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XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研（光谷楚河汉街）商业步行街专题调研光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102 班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街（武汉市武昌区鲁巷广场）楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79 万平方米，总投资近100 亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180 万平方米，其中商业近80 万平米、住宅近80 万平米，内有10000 多个沿街当铺，可同时容纳300 万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800 米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城•光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
武汉市民营经济百亿行业——建筑行业发展调研报告按照市工商联《关于开展打造我市民营经济百亿行业调研活动的工作方案》的部署，2007年9月，由市委统战部、武汉市工商联、武汉青年国民经济研究所组成的课题组，对全市民营建筑行业进行了全面调研。
在这次调研活动中，课题组通过面向全市建筑行业民营企业下发调查问卷，走访重点民营建筑企业，认真听取各方面的反映和意见，对武汉市民营建筑行业进行了初步的摸底，着重分析了行业存在的突出问题，提出了相关的对策和建议。
现将有关调研情况报告如下：一武汉市民营建筑业发展现状近年来，武汉市不断完善民营经济的法规和政策，突破性地发展民营经济，民营建筑经济不断壮大，经济总量已经占有总体建筑经济的半壁江山，多种经济成份的建筑业企业并驾齐驱的发展局面已经形成。
从历史看，武汉建筑业民营企业大多起步于上世纪中后期，且大多是从个体经济演变而来，经过多年的市场磨炼和艰苦创业，已经走出了一条依托当地资源和企业自身优势，面向市场需求和未来态势的稳步发展路子。
特别是近几年来，国有和集体建筑企业纷纷加快改革改制步伐，民营建筑企业从少到多，从弱到强，武汉市总体民营建筑业已经发展到了一个相当的规模，对武汉市建筑业的快速健康发展起到了积极的促进作用。
武汉民营建筑行业发展的基本情况及特点主要体现在：1、生产规模扩大，民营建筑比重提升。
由于国家采取积极的财政政策，扩大对高速公路、铁路、电网等基础设施的投资规模，大力推进商品住房建设，为建筑业的发展提供了难得的机遇，武汉市民营建筑业企业总产值、竣工面积稳定增长。
统计显示，2006年我市建筑业实现总产值962亿元，民营建筑业企业完成建筑业产值占全市建筑业总产值的比重一半以上，超过60%的民营建筑企业对行业未来发展持乐观态度。
非国有经济的比重显著提升，更有利于这一劳动密集、技术含量相对较低的行业的新陈代谢，促进以产权制度改革为核心的总体建筑业企业改革，为武汉建筑业生产稳步增长奠定了扎实的基础。
武汉佳丽广场建筑调研报告武汉佳丽广场建筑调研报告一、简介武汉佳丽广场位于武汉市的商业中心地带，坐落在汉口江滩上，是一个集商业、办公、酒店于一体的综合性建筑。
该广场于2005年开始建设，于2010年正式竣工，并于同年向公众开放。
总建筑面积约为20万平方米，是武汉市著名的地标建筑之一。
二、建筑设计1. 外观设计佳丽广场采用现代主义的建筑风格，整体呈现出简洁、现代的外观。
建筑呈现三角形的形状，带有弧形的外墙。
外墙采用透明玻璃幕墙设计，使整个建筑在阳光下呈现出明亮的氛围，给人一种开放的感觉。
此外，广场的屋顶部分还设计了一些绿化植物，增加了建筑的生态性。
2. 内部布局佳丽广场一共有6层，其中地上5层为商业和办公区域，地下1层为停车场。
商业区域主要包括服装、餐饮、家电等各种不同类型的商铺。
办公区域设有办公室、会议室等各种办公用房，可供企业租赁。
整个建筑内部的设计简洁明亮，充满了现代感。
三、功能分析1. 商业功能佳丽广场作为一个商业综合体，商业功能是其最重要的功能之一。
广场内的商铺品类丰富，能够满足人们的各种购物需求。
同时，广场还定期举办各种促销活动，吸引了大量消费者前来购物。
2. 办公功能广场内的办公区域设备齐全，供企业租赁。
办公室和会议室内配备了现代化的设备和家具，为企业提供了良好的办公环境和条件。
3. 酒店功能佳丽广场内还设有一家星级酒店，提供各种房型的客房给前来旅游和商务出差的人们选择。
酒店内部装修典雅，服务周到，备受游客好评。
四、影响分析1. 经济影响佳丽广场的建设和运营，带动了周边商业和服务业的发展。
广场内的商家和企业为当地经济注入了活力，提供了大量就业岗位，促进了商业贸易的繁荣。
2. 社会影响佳丽广场作为武汉市的地标建筑之一，给城市增添了一道亮丽的风景线，成为人们休闲娱乐的好去处。
广场内部的商铺和餐厅吸引了很多市民和游客前来消费，丰富了人们的生活。
五、问题与建议1. 建议增加公共空间佳丽广场的商业和办公区域相对较多，而公共空间较少。
武汉光谷项目商业调研报告武汉光谷项目商业调研报告二00五年六月目录一、武汉市5万以上商业的分布及基本数据的收集和分析 (3)二、汉口、武昌、汉阳三大区域板块主力商业特征说明 (5)三、武昌区2002-2005年商业开发及运营分析 (9)四、2005年武昌区即将推出的商业个案调查 (10)五、商业收益率调查 (11)六、“武汉光谷项目”复合商圈调研及分析 (13)1、武汉主要复合商圈调研及分析 (13)2、武汉“MALL”商业趋势分析 (28)3、“武汉光谷项目”周边社区商业街状况 (35)4、“武汉光谷项目”周边住宅类型、规模、经营项目、销售特点(34)5、“武汉光谷项目”办公、住宅、酒店配套 (41)七、武汉四大商业集团经营的商业分布详况 (49)八、国内外品牌商家商业空间需求特征 (53)一、武汉市5万方以上商业的分布及基本数据的收集和分析。
详细资料见《商业市场项目主要调查资料汇编》。
5万方以上商业名单：上表中29-42为目标商场，根据《商业市场项目主要调查资料汇编》，把营业面积、扣点率、业态比例作专项比较，图例分别如下：1.营业面积图。
分析：可以看出36-42（武广-群光）的营业面积都在10万方以下，这些商业正在投入使用；29-35（闽东-万达）都属于是新建商业（除31），新建商业面积都在10万平方米以上。
由此可见，新建商业的规模越来越大，这是一个趋势。
2.扣点率比较图。
分析：29-34（闽东-大武汉家装）没有开业，扣点率设置为零；从34到42可以看出，大型商场里扣点率最低不低于15%，最高不超过30%，20-25%之间是被采用最普遍的扣点范围。
3.业态比例图。
分析：31-34（锦绣龙城-大武汉家装广场）未开业；该图显示零售业占商场业态比重在70%以上；餐饮业略多于娱乐业所占的比重，基本都在10%以下。
说明：不同业态所占比重以它们所占面积为权计算。
二、汉口、武昌、汉阳三大区域板块主力商业特征说明。
建筑认识实习报告商业建筑调研报告在楼梯的旁边有个残疾人通道，方便残疾人上下。
同时还方便了自行车和机动车通行。
调研地点：武汉光谷商业区步行街，西班牙风情区，武汉国际广场 调研时间：6月15日 6月17日 调研人：调研报告【摘要】商业建筑是建筑中不可缺少的一部分，它有着自己独特的设计理念，独特的设计风格，独特的空间、结构以及流线以及独特的表现手法。
通过对建筑的实地认识，比较不同地方的商业性建筑，加深对商业性建筑的理解。
【关键词】商业建筑 设计理念 设计特点 设计风格 【正文】商业性建筑的设计理念：商业建筑作为人们生活中不可或缺的一部分，给人们的各种商业活动和各种交易行为提供场所，所以“以人为本”是其设计构思的出发点。
商业性建筑应该要积极发现更多可能性的要求，这样才能真正体现人性化。
这一点在武汉国际会展中心的广场有体现：图1（自摄）商业性建筑还应该具有综合性与专业性的功能。
行业结构应该要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合。
这一点基本上每个商业区都会有体现：图2武广小吃（自摄） 图3武广服装店（自摄）调研当天，武汉国际会展中心正在进行各种商品交易，来自各地的商家以及消费者聚集在这里，风雨无阻。
图4光谷步行街 图5西班牙风情街马车（自摄） 商业性建筑区还应该注重其空间秩序以及要有合理的商业网点布局模式。
商业建筑的特点：商业性建筑由于它特有的功能，所以有着以下的特点： 1.专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一 2.设有门市部和批发商店 3.有商品交易会：图6武汉国际会展中心（自摄）4.设有大型超市以及各种购物中心，比如中百，武商，沃尔玛，大润发等图7武广（自摄）5.商业性建筑区通常都会有地下商业街，由于城市用地紧张昂贵，设置地下商业街是普遍的做法。
由于设在地下一层，所以地下商业街普遍灯火通明；不同地区地下商业街的功能也不同，会跟整个商业街的功能分区一起综合考虑布局。
图中地下一层是餐饮。
图8西班牙风情街地下接（自摄）以下从各个方面具体分析一下调研的两个地方的商业建筑一、光谷步行街，西班牙风情街（主要分析西班牙风情街）图9光谷步行街入口之一（自摄）1.建筑文化背景：西班牙的历史十分独特，先是被罗马和哥特人统治长达千余年，8~15世纪又被阿拉伯帝国统治，一度被“伊拉克化”，15世纪以后，重新回到基督世界。
武汉市商业建筑调研内容
一、调查概况
1、调查时间
2、调查对象
3、调查目的
4、调查方式
二、调查研究
1、调查对象概况
2、比较研究
三、调查结论
一、调查概况
1、调查时间
2014年3月31号
2、调查对象
武汉新世界百货武昌店、武汉群光广场
3、调查目的
为了方便我们对商业建筑的内部空间的了解，有利于我们对商业建筑室内外环境的艺术设计。
4、调查方式
观察法，以估测为主，拍照片仔细观察为辅。
观察结果不够完整，存在误差。
二、调查研究
1、调查对象概况
调查对象是武汉新世界百货武昌店、武汉群光广场
新世界百货武昌店处于洪山区珞喻路1号，武汉群光广场位于洪山区珞喻路6号，与新世界百货斜角相对。
武汉群光广场与新世界百货步行只有250米的距离。
如下图分析：
武汉新世界百货商场的历史发展：于1994年11月开幕，由于是武汉第一家外资管理的百货商场而备受瞩目。
营业以来，依托新世界集团强大力量支持，以及与各类品牌供应商建立良好合作关系，率先将欧洲、亚洲超过六十多个际品牌引进武汉，培育市场，共同发展。
历炼十二年，新世界百货已成为武汉市高品质生活的代名词！十二年中，新世界百货一直秉承殷实可靠的作风、以高效益的经营方式，为市民提供购物休闲的高质享受。
被公认为是中国境内最具经济效益以及领导潮流的连锁购物消闲标志。
是集购物、餐饮、休闲、服务为一体的“一站式”百货商场。
武汉新世界百货是于2005年11月，在武昌洪山区珞瑜路开设第三家分店，营业面积是48000余平方米，市场定位是中高档路线，这有助于对武昌地区的开放和建设作出实质性的贡献。
期望能够继续创造武汉流行文化，力争成为武汉零售业的领
头羊和领导时尚的开拓者。
而武汉群光广场于2003年正式运营，成功打亮经营超级百货商场的招牌，营运成果斐然，其全客层时尚的购物体验更发展处武汉群光商圈，带动外围商业繁荣。
群光广场坐拥江南地区黄金商圈，拥有经营面积9万平方米，位列华中地区单体面积第一位，为具有领导流行、时尚亲切、功能完善、高品位、高格调之全客层百货公司。
她以“荟萃国际精品、打造时尚生活”为经营宗旨，以优雅、舒适、轻松的购物环境，吸引着追求品质生活、讲求生活情趣的消费者，共同体验新时尚生活的魅力。
群光广场拥有2000平方米的户外广场，可定时举办各类精彩丰富的活动，让整个广场弥漫热情洋溢的节庆气氛。
同时，还有多项人性化的服务性设施，如1楼总服务台、3楼VIP 厅、6楼育婴室以及分布在各个楼层的女士化妆间及亲子洗手间，让顾客在购物之余，身心也都能满载而归。
一楼开设有星巴克店，游客可以在那里充分享受休闲时光。
2、比较研究
规模：新世界百货规模营业面积是48000余平方米；群光广场拥有经营面积9万平方米，位列华中地区单体面积第一位。
比较分析而言，通过我的自身感受群光面积大而且相对丰富，而新世界百货整体给人感觉小而密。
群光广场新世纪百货
所处地段：都位于洪山区珞瑜路，相隔250米，共用周边环境，而相对而言新世界百货位于洪山区珞瑜路、珞狮北路交叉口，人流量大，客流量少，而且据我观察，这个十字路口经常堵车。
群光广场位于武珞路广埠屯公交站点，交通便利，便于顾客集散。
最近街道口附近一直修路，整个交通都不是很便利，我觉得对客流量有着一定的影响。
新世界百货附近为医院、咖啡馆，多中年职业人士；另外，对面有流行视窗购物广场，竞争相对激烈。
群光广场更临近武汉大学和华中师范大学，相对多学生及青年消费者。
业态形式及定位、营业状况：新世界百货商场给人感觉发展更早，消费档次更高，供中老年人消费品牌更多，整体看消费人群较少，较为冷清，新世界百货提供的服务仅限于服装、厨卫用具、高档商品销售、及少数美容美甲、餐饮服务。
群光广场拥有2000平方米的户外
广场，可定时举办各类精彩丰富的活动，让整个广场弥漫热情洋溢的节庆气氛。
感觉更面向年轻人及广大人民群众。
群光广场集服装、食物、珠宝、等百货，及游乐场、餐饮服务一条龙，一贯到底。
所以相对新世界百货商场而言，群光广场的营业的氛围更吸引人一些。
楼层经营：
新世界百货群光广场
楼层规模上新世界百货商场有五层，加上负一层的地下停车场；群光广场有八层，再加上地下两层。
详情见上图。
建筑外立面设计：不论造型还是灯光上我更喜欢群光的设计，新世界百货商场外立面颜色单一，比较正式。
而群光总是随着节日的
氛围改变其颜色，较为活泼轻松，更容易吸引广大消费者，而且群光广场前有个广场，适合展开各种活动吸引顾客。
新世界百货建筑外立面
群光广场建筑外立面
公共空间设计：群光广场有室外广场而新世界百货商场没有；休憩空间群光相对新世界百货商场较多，新世界百货商场外面仅有几个椅子供顾客休息，群光外面椅子较多，而且有地下超市供顾客休闲吃点小吃。
新世界百货商场，我们沿着安全通道并没有找到地下停车场，通过调查我们发现新世界百货的停车场不容易找到，而且停车场很昏暗，布局不合理，安全通道的楼梯口装修也比较简陋，堆放了各种杂物，厕所也不容易找到，有的厕所就直接安置在了安全通道中，特别不方便。
新世界百货的安全通道及洗手间
群光广场，安全通道就要显得上档次很多，细节上并没有忽略，有地下一层和地下二层，地下一层是一个购物超市，地下二层是停车
场，还有洗车场，整个清晰明了。
洗手间也非常好找，而且洗手间内
置座椅，非常方便。
群光广场的安全通道、洗手间及地下停车场
交通组织：
交通流线上新世界百货和群光广场都很方便，直梯和电梯都容易找
到，流线清晰，动态完整。
新世界百货一层平面图
新世界百货各层平面图
群光广场紧急疏散图及平面图
室内装饰装修：新世界百货装修比较简单，在商品样式、风格、灯光、音乐等方面营造一种低调优雅的感觉，不过天花板很低，给人压抑的感觉，没有中庭或开敞空间，整个显得很拥挤，差不多每个柜台入口为直径3.6米，较窄。
绿化上，新世界百货多垂直绿化，切多靠近出入口及电梯出入口。
群光广场货架摆放宽松，灯光明亮，天花较高，每层天花吊顶的颜色都不一样，整体比较轻松愉悦。
层高接近
6米，柜台与柜台的距离4.8米，舒适。
群光广场绿化多分布在各个柜台。
新世界百货商场的天花比较单一，基本为一种形式，有的吊顶还裸露在外（可能是排风扇什么出了问题正在装修）铺装也是，不过每层的入口处的铺地稍作了一些变化，方便顾客辨识。
新世界百货各层地面铺装
群光入口铺装及一层层高示意图
群光广场各层天花吊顶
商业售卖：新世界百货受到面积的影响和限制，商品种类、风格、样式较群光广场少了很多，而群光广场相对种类繁多，而且消费层次较大。
三、调查结论
1、新世界百货通过的是品牌影响力与实力优势吸引更多的顾客，而且因为新世界百货档次较高，高档品牌商品价格较高，所以顾客多为有稳定较高收入的白领工薪层以上的人群，销售商品数量较少，但销售额较大;群光广场则是更面向广大群众，包括大量学生，整体以设计优势及舒适环境还有潮流趋势吸引顾客，销售中等商品为主，以质优价平取胜，所以营业额达，消费人群多切层次多样，但估计收益额不大。
2、建议新世界百货可以在内装修及内部设计选用材料上加以改进，特别是天花吊顶，全部是一种材料，不能群分每层的功能要求。
个人认为，商品的价格和内部装修没有能够很好地相呼应，整个设计并没有很好地为商品服务，空间并没有很好地利用起来，还有停车场，特别不方便找到，导致一些车辆停在商场外面，引起交通堵塞。
3、商业建筑室内环境的装饰布置不仅要给人们强烈的美的感受，而且应该还要体现某种格调，给人强烈的感染力才更完美。
商业建筑室内环境装饰设计应该结合市民、顾客、和商店营业人员的心理、生理、审美要求以及人体工程学、视觉感受等多方面因素来制订设计方案，确定风格，然后选择不同装饰材料、装饰手段、表现形式、色彩照明、
绿化花卉来表现。
就是同一商业购物环境内，不同的空间和时间也应予以不同的风格气氛。
特别喜欢群光广场随着节日的变化改变整个设计的颜色，显得特别亲切自然，而且容易勾起人们购物的欲望。
以上就是我的结论了。
2014年4月1日。
