购房合同补充协议合同范本
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购房合同补充协议合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下补充协议：
一、房屋基本信息
1.2 该房屋产权证号为：________________。
1.3 该房屋建筑面积：________________平方米，其中套内建筑面积：________________平方米，公共部位与公用房屋分摊面积：________________平方米。
1.4 该房屋的土地使用权性质：________________。
1.5 该房屋的土地使用权期限：自________________年________________月日至________________年________________月日。
二、房屋价格与支付方式
2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。
（2）贷款：乙方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方应在办理房屋过户手续前将贷款审批通过，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。
（3）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付与验收
（1）房屋主体结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；
（2）房屋内部装修完好，无遗留装修垃圾；
（3）房屋已通过验收，并取得《房屋验收合格证》； （4）房屋已办理初始产权登记。
3.2 乙方在接收房屋时，应进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方异议后5个工作日内予以答复。如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方已认可房屋质量。
四、房屋过户
4.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2 乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。
4.3 房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同前往房产部门办理产权证书。
五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的1%作为违约金。
六、争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
名词解释：
1. 房屋：指甲方出售给乙方的位于本协议第一条所述的房屋。
2. 产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。
3. 过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的行为。
4. 验收：指乙方在接收房屋时，对房屋的质量、设施等进行检查、确认的过程。
5. 违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。
