购房补充协议范本
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购房补充协议范本
甲方(卖方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
乙方(买方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《购房合同》(以下简称为“主合同”),为进一步明确双方权利义务,保障双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本补充协议。
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落于:__________。
1.2 房屋产权证号:__________。
1.3 房屋建筑面积:__________平方米。
1.4 房屋结构:__________。
二、补充条款
2.1 交房时间:甲乙双方同意,甲方应在主合同约定的交房时间基础上,延长至____年__月__日前将房屋交付乙方使用。
2.2 装修标准:甲方保证房屋交付时,装修标准符合国家相关规定及乙方要求。具体装修项目及标准详见附件。
2.3 房屋过户:甲方应在____年__月__日前协助乙方办理完毕房屋过户手续。
2.4 产权瑕疵:甲方保证所出售房屋产权清晰,不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响乙方所有权和使用权的情形。如因甲方原因导致房屋不能过户,甲方应承担违约责任。
2.5 附属设施:甲方同意将以下附属设施一并出售给乙方:(1)__________;(2)__________;(3)__________。
2.6 保修责任:房屋交付后,甲方按照国家规定承担保修责任。具体保修范围和期限如下:(1)__________;(2)__________;(3)__________。
三、违约责任
3.1 甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,甲方应支付乙方总房款的万分之五作为违约金,逾期超过____日,乙方有权解除合同。
3.2 甲方未按约定完成房屋过户手续的,每逾期一日,甲方应支付乙方总房款的万分之五作为违约金,逾期超过____日,乙方有权解除合同。
3.3 甲方违反本补充协议的其他约定的,应承担相应的违约责任。
四、争议解决
甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力,如本补充协议与主合同有冲突的,以本补充协议为准。
5.3 本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________ 日期:____年__月__日 乙方(买方):__________ 日期:____年__月__日
(以下无正文)