购房补充协议合同范本
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购房补充协议合同范本
《购房补充协议》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前，将符合原合同约定及国家相关标准的房屋交付给乙方。
2. 交付时，房屋应保持原合同约定的装修及设备状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。
3. 甲方应确保交付的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律障碍，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
二、房屋面积及价格调整
面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，按照原合同约定的单价据实结算房价款。
面积误差比绝对值超出 3%的，乙方有权选择退房。若乙方选择退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起______日内将已付房款及利息退还给乙方。若乙方选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方按照原合同约定单价补足，超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
三、付款方式及期限
1. 乙方应按照原合同约定的付款方式及期限支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付总房款______%的违约金。 2. 若乙方选择银行贷款方式支付房款，因乙方自身原因导致贷款审批未通过或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起______日内自筹资金补足房款，否则视为乙方违约。
四、房屋产权办理
1. 甲方应在房屋交付后______日内，将办理房屋产权所需的资料提交给相关部门，并协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时支付总房款______%的违约金。
五、物业管理
1. 自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。
2. 甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并将相关费用结清至交付之日。
六、违约责任
1. 除本补充协议另有约定外，任何一方违反原合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付总房款______%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
七、争议解决
1. 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本补充协议是原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。
2. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出售方）签字（或盖章）：_______________________
日期：______年______月______日
乙方（购买方）签字（或盖章）：_______________________ 日期：______年______月______日
