黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目设计综述

黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目设计综述一、项目背景黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目位于广州市黄埔区鱼珠街道，是一个具有悠久历史和深厚文化底蕴的项目。

该项目原为一个传统的木材交易市场，但随着城市发展和规划的变化，市场的功能和形态已经无法满足当代的需求，需要进行改造升级。

黄埔区政府决定对鱼珠国际木材市场进行改造，使其成为一个集休闲、文化、商业、旅游等多功能于一体的现代化综合性项目。

二、项目规划鱼珠国际木材市场改造项目的规划包括市场整体空间布局、建筑设计、景观规划、交通配套等多个方面。

通过对市场的整体规划，打造一个现代化、开放式的木材交易和休闲体验空间。

1. 市场整体空间布局：在保留原有木材交易功能的基础上，积极引入休闲、文化、商业、旅游等元素，打造一个集多功能于一体的现代化市场。

市场的整体布局要求合理、便捷、开放，方便市民和游客进行参观和交流。

2. 建筑设计：市场的建筑设计要注重功能性和美观性的结合，既要满足木材交易的需求，又要具有现代化的外观和内部装修风格。

建筑的设计要充分考虑环保、节能、艺术性等因素，打造具有特色的建筑群。

3. 景观规划：市场的景观规划要充分考虑周边环境和自然条件，打造具有独特风格的景观。

通过植物、装饰、雕塑等元素的布置，营造出舒适、宜人的环境，吸引更多人来此参观和购物。

4. 交通配套：优化市场的交通配套设施，方便市民和游客的出行。

提供充足的停车位、便捷的公共交通，确保市场的交通畅通。

三、设计理念鱼珠国际木材市场改造项目的设计理念是“传统与现代的融合、功能与艺术的统一”。

在进行市场改造的过程中，要充分尊重原有市场的历史和文化，保留传统木材市场的特色和韵味，同时注入现代化的设计理念和技术手段，提升市场的整体形象和功能，使其更符合当代人的需求和审美。

1. 传统与现代的融合：在建筑外观和内部装修上，融合传统元素和现代设计理念，打造符合时代潮流的市场形象。

在木材交易区域，传统文化和现代科技相结合，提升木材交易效率和质量；在休闲娱乐区域，注入现代时尚的元素，满足人们对休闲娱乐的需求。

例谈临港工业用地的保护与更新“港口”一词与经济贸易息息相关，有发达的港口必有一套成熟的运输产业，港口与城市的关系除了可大力拉动城市经济建设之外，同时也带动了文化的内外交融。

随着产业结构的调整、技术需求提升，城市区域的经济定位发生改变，许多工业用地将面临废弃或更新再利用。

港口属于城市滨水地带，与港口相关的工业区由于其所处的特殊地理位置，对其改造的保护与更新工作具有很大的价值和重要性，与此同时也成为刺激经济发展的一种手段。

在对临港工业用地改造的过程中常面临问题是：对原有建筑的保护、进行土地开发获得经济效益的同时保留与历史的延续关系、如何激发更新区域的新活力、对于生态建设的考虑等。

现以广州市黄埔港鱼珠码头（即鱼珠物流基地）改造为例，对临港工业用地的保护与更新进行研究探讨。

1、经济转变对港口工业区的影响追溯今日黄埔港的历史要从黄埔古港说起，黄埔古港是清政府闭关锁国期间唯一的外贸通商口岸，著名的粤海关便设建于此地。

这座古港对广州的经济和文化的发展影响极大，它谱写了万商云集于广州的历史辉煌篇章，奠定了广州在中国经济发展中起到的作用与地位，同时也让岭南文化吸收了西方的文明，呈现出有别于中原文化的形态。

在20世纪30年代黄埔港迁址于与长洲岛隔江相对的珠江北岸，也就是今日黄埔港的雏形。

在战争期间一度中断建设的黄埔港在解放后因为经济发展需要迎来新生，从1950年正式复港发展至今已成为中国对外贸易的重要口岸和华南最大的国际港口。

从黄埔古港到今日黄埔港的贸易地位便可看出港口对广州经济的影响是不曾停滞的，是历史沿袭的过程。

鱼珠码头正是依托着黄埔港发展起来的。

鱼珠码头位于黄埔港港区最西段，西接环城高速、华南快速干线与珠江新城CBD商圈的辐射区相邻，北靠广深高速、广深铁路，南涉珠江主航道，与著名的黄埔军校隔江向望。

此用地原为建于60年代的鱼珠煤场，由于煤场对周围环境造成严重污染，随后在2001年将其改造为以钢材、木材为主的物流基地。

广东中山红木市场情况中山红木家具市场，位于人杰地灵，人才辈出的名人故里——广东省中山市。

中山红木家具起源于上世纪70年代，行业历经了30多年的锤炼和积累，已发展成规模化、专业化、科技化和现代化的产业集群，红木家具销售辐射全国各地。

中山市拥有中国红木家具生产专业镇、中国红木雕刻艺术之乡—大涌镇，以及中国最大的红木家具销售市场—沙溪镇有中山市隆都红木家具商贸中心（濠涌红木家具街）、隆都红木家具博览中心、隆都家私城、大涌红木家具工艺城、中飞红木家具城等大型红木家具市场。

中山红木家具主要分布在大涌和沙溪两镇，选用红檀、鸡翅、花梨、酸枝和紫檀等名贵木材设计制造中高档红木家具、古典家具为主，以材质优良、做工精巧的设计制作中国传统艺术特色的红木家私而著称，生产家具所需的红木主要依靠从非洲、巴西、东南亚等地进口。

一、市场分布中山市红木家具市场主要分布在大涌和沙溪两镇，中山市十里红木家具长廊从中山市105国道沙溪镇路段直至大涌镇，目前建成了全国知名的“红木家具十里长廊”。

沿着105国道大涌支线进入中山市红木家具十里长廊（红木街），分别建有中山市隆都家私城（105国道侧）、隆都红木家具博览中心（105国道侧）、隆都红木家具商贸中心（沙溪镇濠涌家具街）、中飞红木家具城（沙溪新濠南路）、大涌红木家具名店街（大涌岐涌路）、大涌红木家具工艺城（大涌葵朗路）等大型家具市场，总经营面积约130万平方米。

历史上曾合称隆都的沙溪与大涌堪称中山最具代表性的传统产业重镇之一，大涌多年的红木生产技术和口碑，沙溪巨大的市场潜力，两镇的协调合作，不断发挥着中山红木家具产销优势，极大地推动了中山红木家具业的发展。

其中，大涌镇位于中山市西南部，目前为全国最大的红木家具生产基地，是中国红木家具生产专业镇，同时也是被誉为“中国红木雕刻艺术之乡”。

大涌镇拥有大涌红木家具名店街以及大涌红木家具工艺城，红木家具企业主要分布在大涌岐涌路、葵朗路、新平路等一带。

富林地板：深耕二十五载只求品质生活作者：暂无来源：《中国林业产业》 2019年第10期文/林欣如果说上下游渠道完整打通，让富林呈现出强势的渠道扩张能力，那么积极建设富林鱼珠湾则进一步提升了富林品牌的发展。

“木有所养，则根本固而枝叶茂，栋梁之材成；水有所养，则泉源壮而流派长，灌溉之利溥；人有所养，则志气大而识见明。

” 古人运用比兴手法强调了养的重要性。

企业发展亦是如此，一个品牌诞生，或多或少都会伴随着一个梦想。

诞生于1994年的富林地板，根植于木制品，发力于木制品，成就于木制品，已然发展成为中国家居行业木制品领域领跑者。

一直以来，富林地板着力于深耕地板行业，致力于做“全球艺术家居领导者”为企业愿景，走出了一条与众不同又潜力十足的家居征途。

如今，富林正凭借云定制与鱼珠湾相结合，迈上品牌发展又一新台阶。

深耕二十五载，成就地板品类风向标富林地板自成立以来，树立了埋头前行、深耕细作的品牌形象，先后斥巨资引进德国六轴四面刨、全程高精度框锯机、英国思丹纳薄片机、智能恒温平衡系统、电脑数控调漆技术、XL进口油漆流水线、微晶生态漆和数控变频烘干窑等大型设备，为生产品质产品奠定了深厚基础。

凭借着与生俱来的国际化视野及木文化的独特理解和在环保方面的多年坚持，富林地板身兼中国实木地板行业国家标准起草单位和中国实木联盟轮值主席单位，可谓荣誉傍身，广获认可。

在地板行业，“国木”与“艺术”是富林地板与众不同的两个标签。

2019年，富林地板重磅发布的红祺系列地板，以精选柚木为基材，6米长度边界再次刷新了地板产品应用维度，外加大师工艺精心雕琢，将传统手工特色与先进设备无缝相融，性能稳定之余凸显色调高雅质感。

此外，红祺系列产品不仅内置电脑芯片，可追根溯源，还有智能养护提醒、终生保养等服务，进一步助力消费者省心、舒心生活。

可以说，富林地板正用实际行动不断提升消费者家居消费体验。

从上海浦东黄浦江边的汤臣一品、仁恒滨江汇花园、广州二沙岛超级豪宅，到富力丽思卡尔顿酒店、北京富力城、顺德碧桂园别墅、中海（广州）高尚豪宅，再到美国比华利山庄的豪宅、好莱坞明星的别墅、日本东京湾的高尚住宅，都可以见到红祺大板，而以富林为代表的国产高端地板品牌，正逐渐走进世界的每个角落，这是富林的骄傲，也是中国地板品牌的骄傲。

市场营销调研报告15篇市场营销调研报告1摘要：保健产品的功能和种类越来越多地受到了人们的关注，为进一步了解保健品市场，获取更多消费者对于保健品的需求及要求的信息，特做了以下市场调查报告。

一、基本情况随着时代的进步，科学技术的不断发展，人们的物质文化需要正逐步升级。

而保健产品的丰富多样化也为人们的生活带来很多方便。

本次调查共发放问卷48份，收回有效问卷48份。

此次调查对象包括各年龄阶段，涉及到各阶层。

二、消费状况(一) 购买目的及用途。

有( 43.1% )的被调查人表示购买保健食品自己用。

有(34.7%)的被调查人表示作礼品送人。

(二)对保健品的看法。

有( 43.7%)人表示自己偏好名牌产品，有(24.6%)人表示偏好广告产品，有(53.2%)人表示更愿意接受性价比高的产品。

三、存在问题：从调查情况来看，主要存在以下问题：一是概念模糊。

有部分被调查者表示分不清保健品是药品还是食品。

保健品只有特定保健功效，而没有治病的功效。

四、总结：第一、保健食品含有一定量的功效成分，能调节人体的机能，具有特定的功效，适用于特定人群。

一般食品不具备特定功能，无特定的人群食用范围。

第二、保健品的真伪是我们关心的问题。

在我们购买保健品的时候应当注意一下几点：①、购买保健品确保通过正规渠道购买。

②、先看有无卫生部的小蓝帽这是国家为让消费者辨认区分真假保健品的特制标志。

③、看GMP认证标志：GMP是国际通行的食品医药企业良好的生产流程和管理规范，是我国药品和保健品生产的强制项目。

第三、我们应该注意产品的信誉，加强产品的售后服务，联系老客户的同时加强产品的创新，为未来的市场发展奠定基础。

市场营销调研报告2随着我国信息技术的快速发展，国家对职业教育的发展更加重视，也提出了新的要求，也为计算机相关专业的教学改革提供了广阔的发展空间。

高速度发展的信息产业呈现出高质量、高效益等特点，为中等职业技术教育计算机应用类专业教学提供强大的行业背景和发展动力。

黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目设计综述随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，城市建设中的老旧市场改造已成为城市更新和发展的重要内容。

作为城市建设中的一个重要组成部分，市场的改造将对城市形象、商业环境以及居民生活质量产生深远影响。

黄埔区鱼珠国际木材市场作为广州市重要的木材交易市场，其改造项目的设计至关重要。

本文通过综述鱼珠国际木材市场改造项目设计，旨在揭示其设计理念和实施方案，以期为该项目的改造提供参考和借鉴。

一、项目背景鱼珠国际木材市场位于广州市黄埔区鱼珠街道，地处珠江新城与机场南沿线之间，紧邻广州南站，交通十分便利。

该市场占地面积广，规模宏大，是广州市最主要的木材进口销售市场之一，而且影响力辐射广东省以及周边地区。

随着城市化进程的不断推进，市场的硬件设施和营销模式已逐渐滞后，市场的环境治理亟待改善。

鱼珠国际木材市场改造项目设计的实施具有重要的现实意义。

二、设计理念鱼珠国际木材市场改造项目的设计理念应当与时俱进，充分考虑市场的功能需求和城市发展的要求，保持市场的传统特色，同时赋予市场新的活力和内涵。

设计应凸显现代感和科技感，突出可持续发展的理念，注重绿色环保和能源节约，提升市场的整体形象和品质。

三、设计方案1. 空间布局优化鱼珠国际木材市场改造项目的设计应当从空间布局入手，优化市场的内部结构，增加公共空间和服务设施，提高市场的利用率和运营效率。

要注重各功能区域的划分和布局，使其符合木材交易流程和市场管理的需要，提升市场的整体功能性和实用性。

2. 建筑外观改造市场的外观设计是市场形象和城市景观的重要组成部分，因此在改造项目中应重点考虑市场建筑的外观改造。

通过新的立面设计、照明规划、景观绿化等措施，提升市场的整体外观和品质感，赋予市场现代感和艺术感，使市场成为城市的新地标。

3. 营销模式创新改造项目还应关注市场的营销模式，提出创新性的经营理念和营销策略，提高市场的市场竞争力和吸引力。

可以引入数字化营销手段，构建线上线下一体化的交易平台；还可以推广木材定制加工服务，丰富市场的产品和服务品类。

鱼珠旧城更新改造国有土地上房屋征收补偿安置方案为解决鱼珠旧城内的危破房问题，消除其房屋安全隐患，提高居民居住水平、改善居民生活环境，黄埔区人民政府决定对鱼珠旧城实施更新改造。

为维护更新改造当事人合法权益，实现“阳光动迁”，结合本项目的实际，特制定本方案。

一、项目概况（一）更新改造项目的范围：鱼珠旧城（包含住宅和非住宅），改造范围详见《鱼珠旧城改造范围示意图》（附件）。

本次更新改造范围共1040户。

（二）地块规划用途：商住混合二类居住用地。

（三）补偿协议签订期限：自更新改造公告发布之日起5年内有效。

二、补偿对象鱼珠旧城更新改造项目范围内拥有合法产权的国有土地上房屋所有权人；未超过批准使用期限的国有土地上临时建筑使用人；历史用房等未办理产权登记的国有土地上房屋所有人。

三、旧城更新改造补偿安置方式根据广州市《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号）、《关于加快推进三旧改造工作的补充意见》（穗府〔2012〕20号）和《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》（穗府〔2011〕17号）等相关规定，本项目更新改造工作按照以下方式进行：（一）项目范围内住宅房屋征收，被征收人可以选择货币补偿、原址产权调换或异地产权调换（永迁）其中一种补偿安置方式。

（二）项目范围内非住宅房屋征收，被征收人可以选择货币补偿、原址产权调换其中一种补偿安置方式。

四、货币补偿被征收房屋的货币补偿标准按市场评估价确定。

经区更新改造部门委托具备相应资质的房地产评估机构，在更新改造范围内抽选不同结构、用途、楼层类型的房屋进行评估，制定如下补偿指导价：本项目以2013年12月23日房地产市场评估价确定被改造房屋补偿标准。

（一）被征收房屋货币补偿标准1.住宅用途房屋补偿标准参考价：框架结构（A）：15000元/平方米；混合结构（B）：14000元/平方米；砖木结构（C）：13000元/平方米。

2.非住宅补偿标准参考价：（1）临街一线商业用途房屋（仅指鱼珠新街61号、63号、65号、71号、73号、75号、79号）补偿价：首层补偿价为31000元/平方米；二层及以上16000元/平方米。

黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目设计综述一、项目概述鱼珠国际木材市场位于广州市黄埔区，占地面积近20万平方米，是广州木材行业的重要集散地之一。

随着城市发展和木材市场需求的增加，鱼珠国际木材市场改造项目于近年提上日程，以期提升市场的品质和服务水平，满足木材行业的发展需求。

二、项目背景随着广州市的城市化进程和居民生活水平的不断提高，对于木材的需求量也在不断增加。

鱼珠国际木材市场旧址的设施老化、环境陈旧、交通不便等问题已经无法满足市场的需求，因此有必要对市场进行改造和升级，以提升市场的功能性、舒适性和便捷性。

三、项目目标1. 提升市场装修风格，打造现代化商业综合体；2. 完善市场基础设施，改善市场交通、停车等配套服务；3. 提高市场服务水平，改善市场环境，增加市场的公共设施。

四、项目规划1. 商业综合体规划在市场改造之后，计划将市场打造成为一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体。

在原有的木材市场基础上，结合当地的文化特色和商业需求，引进更多的文化创意产业和休闲娱乐项目，将市场打造成为一个集购物、观光、娱乐为一体的商业综合体。

2. 市场基础设施规划在市场改造项目中，还将进行市场的基础设施改造，包括市场的交通、停车、供水、供电等基础设施的升级，以提升市场的便捷性和服务水平。

3. 环境改善规划改造项目还将重点优化市场的环境，包括市场的绿化、景观、卫生等方面，提升市场的整体环境品质，增加市场的公共设施，提高市场的舒适度和宜居性。

五、项目设计1. 商业综合体设计市场的商业综合体将注重现代化设计风格，以满足现代消费者的需求。

在商业设计上，将与当地的文化特色相结合，引进更多的文化创意产业和休闲娱乐项目，满足市场的多元需求。

六、项目优势1. 地理位置优越：鱼珠国际木材市场位于黄埔区，地理位置优越，交通便捷，利于市场的商业发展。

2. 政府政策支持：市场改造项目得到了政府的大力支持和鼓励，有利于项目的推进和实施。

3. 市场需求旺盛：由于城市化进程的不断推进和居民生活水平的提高，木材市场的需求量不断增加，有利于市场的发展和经营。

广东装饰材料建材市场状况及分布广州市建材市场分布：1.天河区沙河天平架：该区属于临建室外场，从事批发业务，主要客源是外地客商。

沙河装饰材料城：位于沙太路河水口路，经营建筑装饰材料，公交车站名：白云配件站，公交线路车：72 201 241 246天平架装饰材料城：位于广州大道北，天平架旧广从公路口，占地面积4．5万多平方米，经营装饰材料、五金业等，公交线路车：32 179 296 862 218 223 241天健装饰材料批发市场：位于沙太路，天健装饰材料批发市场占地20万平方米。

经营五金配件、木业夹板、天花铝材、涂料等建材批发，是最大的批发市场。

公交车站名：白云农批市场，公交线路车：72 201 241 501 502 601沙东装饰材料市场：位于沙河路，经营装饰材料、五金广告等，公交车站名：沙河路站，公交线路车：32 72 179 201 218 223 241 501 502南天国际照明中心：位于广州大道中，建筑面积30000平方米,经营灯饰，公交站：广州大道中公交线路：122 256 183 199 540 85 235 252 287 140 502 133 51 56 296 272 209 508 191 2662.黄埔大道：该区大部分属于临建，从事小量批发，零售为主，货源基本上从南岸、沙河、石井等地区流入。

亿宝装饰材料城：位于天河区黄埔大道西的南边(即国防大厦对面),东临马场路,西邻红线女艺术中心,占地面积一万七千平方米。

经营项目范围是装饰建材,包括布艺、厨洁具、卫浴、灯饰、木地板、工艺玻璃、陶瓷、五金门窗、油漆、墙纸等。

公交车站名：石牌站。

公交线路车：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813南兴装饰材料城：黄埔大道西石牌村，经营装饰材料、五金等，公交车站名：石牌站，公交线路车：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813天马装饰材料城：位于黄埔大道西跑马场西侧，与南兴装饰材料市场连在一起，占地面积6万多平方米，经营卫浴洁具，石材石器与夹板木线等，公交车站名：石牌村站公交线路车：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813新羊装饰材料城：位于广州市黄埔大道中413号，是一个以装饰材料批发销售为主、集信息发布、新产品博览、装饰设计、仓储运输于一体的装饰材料城，总建筑面积超过8900平方米，公交站：车陂站公交线路：292 517 518 43 298 23 261。

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关于广州市黄埔区2013年国民经济和社会发展计划执行情况与2014年计划草案的报告──2014年3月6日在广州市黄埔区第九届人民代表大会第四次会议上广州市黄埔区发展和改革局局长顾晓斌各位代表：我受区人民政府的委托，向大会报告黄埔区2013年国民经济和社会发展计划执行情况与2014年计划草案，请予审议。

一、2013年国民经济和社会发展计划执行情况2013年，我区坚持稳中求进的总基调，围绕新型城市化发展、加快发展促转型，扎实推进“三个重大突破”，协调推进稳增长、调结构、促改革、惠民生，全区经济社会发展取得新的成绩，较好地完成了区九届人大三次会议确定的主要预期目标。

2013年经济社会发展主要预期目标完成情况（一）转型升级步伐加快，产业基础更加扎实全年实现地区生产总值704.03亿元，同比增长10%，其中第一产业增加值1.22亿元，下降8.1%；第二产业增加值412.07亿元，增长7.1%；第三产业增加值290.74亿元，增长15.1%。

第三产业迅猛发展。

第三产业占地区生产总值的比重为41.3%，同比提升2.9个百分点。

全年累计完成社会消费品零售总额107.46亿元，增长13%；商品销售总额完成1091.18亿元，增长30.8%，其中批发业销售额987.72亿元，增长33.7%，百亿元级商贸企业由去年的1家增至3家。

商品房销售面积同比增长83.5%。

电子商务快速崛起。

全年电子商务完成交易额470亿元。

国家电子商务示范基地状元谷园区正式开园运营，状元谷建成30万平方米载体，一期基本完成建设，二期已完成招拍挂手续。

腾讯华南电子商务总部项目已完成土地平整。

2013年新引入酒仙网华南总部等19家知名电商企业，以及2个电商研究机构和1个省级电商行业协会。

完成电商实体平台建设，中经汇通、易票联等电商企业和电商服务机构入驻平台提供服务。

总部经济不断壮大。

新引进了统一区域功能总部、黑牛股份等5个总部项目。

维康药业总部及中集华南总部项目已完成建设，蓝月亮中国区总部项目开工建设并部分封顶。

高达49层200米 | 鱼珠国际木材市场商业改造项目
鱼珠国际木材市场商业改造项目位于江苏省南京市江宁区，是一个高
达49层200米的高层商业综合体，项目分为公共空间、地下车库和商
业空间三个部分。

项目主体采用现代化建筑技术，外墙为钢结构模板夹心砌体，通过坚
固耐用的钢材结构和砌体外墙抗震，节能环保，支撑建筑物的声学和
热学参数更达到优良状态。

公共空间的设计注重外观设计，使建筑外观时尚大气，大堂内采用现
代家具设计，金属材质更加耐用，优雅时尚，鲜艳的颜色让人眼前一亮。

地下车库采用最先进的管理系统和安防系统，停车标准严格，车
库内置卫生设施，保证每个车位绿色安全，无烟区设计，保证车辆净
化环境。

商业空间采用开放式商业设计，便利店、咖啡馆、超市等应有尽有，
餐饮区有各式各样的美食，应有尽有，方便市民休闲娱乐。

由此可见，鱼珠国际木材市场商业改造项目将会成为南京市民开展休闲娱乐、购
物中心，拥有一个完善的客流体验。

GD220206鱼珠AP0518004地块项目工程锚索监理实施细则编写：（总监等编写人员签名）审批：（企业技术负责人签名）广州珠江工程建设监理有限公司鱼珠AP0518004地块项目监理部2015年7月18日目录一、工程概况和专业特点 (3)二、监理细则编制依据 (6)三、监理工作内容和目标 (7)（一）监理工作内容 (7)（二）监理工作目标 (8)四、监理工作流程 (8)五、监理工作的方法及措施 (9)（一）质量控制方法、措施和手段 (9)（二）投资控制方法、措施和手段 (14)（三）进度控制方法、措施和手段 (17)（四）安全控制方法、措施和手段 (18)（五）职业健康安全、环境管理控制方法、措施和手段 (19)六、过程控制的相关记录 (20)一、工程概况和专业特点工程名称：鱼珠AP0518004地块项目建设地点：广州市黄浦区鱼珠国际木材市场内工程规模：该地块用地面积81563.8㎡，分为南北两地块。

北地块拟建多栋商铺、公寓和写字楼。

南地块拟建多栋商铺和住宅公寓。

本次基坑设计范围为北地块的基坑支护工程，设3层地下室，基坑开挖深度为12.50~13.60m，基坑周长约804m。

基坑设计侧壁安全等级西侧和北侧（1-1~9-9剖面）为一级，其余为二级；基坑支护结构使用年限自支护结构完工之日起计为1年；建筑±0.000相当于绝对标高9.200m。

基坑支护采用“灌注桩+锚索”的支护方案，西北角考虑后期拟建地铁连接通道的影响，局部采用“灌注桩+砼内支撑”的支护方案。

桩间挂网喷砼支挡桩间土，采用搅拌桩及旋喷桩做止水帷幕。

对基坑内承台位置采用局部挖深处理，坑内不同标高分界处（高差小于1.5m）采用1:1自然放坡，坡面素喷50mm厚C20混凝土。

工程地质概况：根据本项目岩土工程勘察报告，该区地层按地质成因依次分为：人工填土层（平均厚度5.52m）、海陆交互相沉积层（平均厚度11.01m）、冲积-洪积层（平均厚度3.35m）、坡积土层（平均厚度5.39m）、残积土层（平均厚度3.94m）和基岩。

04市场营销（1）班陈向左（学号：036）马俊丰（学号：046）广州宜家家居选址分析报告一、广州宜家家居介绍及其地理位置特征1 广州宜家家居简介宜家家居于1943年在瑞典创立，是全球最大的家居用品零售商之一,全球34个国家和地区共有236家宜家商场，拥有90，000名员工。

1998年中国第一家商场在上海诞生，至今，在中国共拥有三家商场(在上海、北京和广州)。

广州宜家家居开业于2005年10月,位于广州市天河区林河中路156号，这是宜家在广州的第一家分店，同时也是宜家继家居上海、北京商店之后的第三家中国新店。

广州宜家坐落在广州市新兴发展的天河商业圈，迎合现代人消费的理念；广州宜家家居以“做最便宜的家具”为定位，据了解，宜家广州新店的产品价格采用新的价格体系，比刚进入中国内地时下降将近一半，“宜家”的进入极大地影响广州家居零售业的格局。

2 地理位置（1）基本位置分析广州宜家家居位于广州市非常活跃的天河北路商圈，位于林河中路，与天河北路相接，靠近广州火车东站，与中信广场相邻，市区主要干道与其相邻。

（如图1所示）广州宜家家居图1 广州宜家家居的地理位置（2）天河路商圈分析随着广州市“南拓北优、东进西联”城市空间发展布局构想逐步实施，以1998年正式开业的天河城广场为代表的天河路商圈在迅速走向成熟、壮大。

如今天河路商圈的地位日益巩固，而天河商圈有华南第一商圈的美誉，已成为广州东部辐射面最广的成熟商圈，节假日客流过百万人次。

据权威统计，目前北京路商业步行街人流量日均30万人次，节日逾40万人次。

上下九路日均客流量为20万人次。

而作为中国大陆最早和最成功的ShoppingMall，天河城广场的日客流量早在2004年即突破83万人次。

其聚客能力已足以令商业街望尘莫及。

时至今日，从商业地产的规模、人流量、销售额、产业布局等方面来看，天河商圈无疑已发展成为中国最先进的带状式MALL群。

目前的天河商圈，已拥有天河城、维多利广场、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场等ShoppingMall 项目。

黄埔楼市饥渴真相：每年宅地少得可怜，临港CBD超高地标集中出让展开全文黄埔观察讲人话，有价值，有深度，在这里读懂黄埔。

624篇原创内容Official Account每一年的土地供应计划，都备受市场关注。

土地供应计划，是市场的风向标，预示着未来哪里将有可能成为新的居住新城，成为下一个置业新热点。

3月30日，《广州市2021年建设用地供应计划》公布实施。

广州土地供应以优化土地供应结构、优化土地资源配置、促进土地集约节约利用为导向，对土地供应的总量、结构、布局和方式进行了科学合理的安排。

01宅地供应充足《供应计划》显示，今年住宅用地供应634公顷，占计划总量的25%，比前5年（2016-2020年）住宅用地年均供应量521公顷高出22%。

广州着眼需求侧，从供给侧发力，不断加大住宅用地的供给，保持充足的住宅用地供应量，促进房地产市场健康平稳发展。

根据计划，广州已于3月26日公开挂牌出让48宗商品住宅用地，合计用地面积393.6公顷。

预计今年还有两批，计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地，9至10月公告出让约120公顷住宅用地。

在空间布局分布上，11个区的数量和占全市比例分别为：黄埔区468公顷，占18%；花都区457公顷，占18%；南沙区412公顷，占17%；增城区287公顷，占11%；白云区282公顷，占11%；从化区214公顷，占8%；番禺区184公顷，占7%；荔湾区99公顷，占4%；天河区89公顷，占3%；海珠区51公顷，占2%；越秀区2公顷，占0.06%。

02黄埔宅地杯水车薪黄埔区居住用地总共12块（部分含商服、学校用地），但其中不少为安置房，商品住宅用地仅78.35公顷（约78.35万平方米），仅占全年土地供应量的16.7%。

而商服用地和工业用地，占比均超过三成，合计占比超过六成，再次说明了作为广州“工业一哥”的黄埔区、广州开发区，持续强化实体经济。

值得一提的是，按一般经验，黄埔区今年供应的78公顷商品住宅，还要扣除公建配套面积，实际所得的商品房面积大概七成左右，也就是约55万平方米。

黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目设计综述随着城市化进程的不断加快，城市中的各种旧城区和老旧市场逐渐成为了城市更新改造的重点对象。

作为广州市黄埔区的一部分，鱼珠国际木材市场是一处老旧的市场，但是由于其地理位置优越和市场的历史价值，该市场的改造成为了城市更新的首要任务之一。

本文将对黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目设计的综述进行概述，通过对项目的重点内容、设计理念和规划构想进行详细阐述，为读者呈现出这一城市更新项目的全貌和设计理念。

鱼珠国际木材市场改造项目的目标是将传统的木材市场转变为现代化的综合性商业综合体，同时满足当地居民的需求，提升地区的品质和形象。

在项目的设计理念上，注重了市场功能的提升、建筑物的更新、环境的改善等方面，并以此为出发点进行了规划和设计。

鱼珠国际木材市场改造项目的重点之一是市场功能的提升。

市场作为城市的商业中心，其功能的提升不仅仅是指市场内的交易和销售活动，更包括对市场周边环境的整合和提升。

在项目的设计中，设计者注重提升市场的综合功能，通过科学的规划和设计，将市场内的商业、服务和休闲等功能有机结合起来，为当地居民提供了更为便利和多样化的服务。

在建筑物的更新方面，鱼珠国际木材市场改造项目也进行了详细的规划和设计。

在项目的设计理念中，设计者注重了建筑物的美学和功能的结合，对市场内的建筑进行了风格和结构的调整，使之更符合现代城市的风貌和特色。

在建筑物的材料和结构上也进行了更新和提升，以提高市场的整体品质和形象。

鱼珠国际木材市场改造项目还注重了环境的改善。

市场周边的环境状况对市场的发展和居民的生活质量都有着重要的影响，因此在项目的规划和设计中，设计者对市场周边环境进行了全面的改善和美化。

通过绿化和景观设计，改善了市场周边的生态环境，提高了市场周边的宜居性和舒适度。

黄埔区鱼珠国际木材市场改造项目的设计综述体现了对市场功能、建筑物和环境的整体规划和设计，为市场的更新和改造打下了坚实的基础。

在项目的实施过程中，设计者们将密切关注市场改造项目的实际进展，并不断根据市场的实际情况进行调整和改进。

2023市场营销调研报告(合集15篇)市场营销调研报告1报告名称: 全国保健品市场研究报告调查地点: 全国调查方法: 综合分析调查时间:调查机构: 夸克市场研究公司报告内容:随着近年来人们生活水平的不断提高，以及人们健康保健意识的增强，保健品市场从原先的功能单一型发展到今天多元化保健，保健品功能层出不穷，种类也多种多样。

在目前保健品市场受到绿色健康食品及保健食品化潮流的冲击下，探索新的发展方向是值得生产厂家的关注的。

夸克公司在本篇研究报告中，通过综合公司历次有关保健品方面的研究，向读者描述保健品消费群体的特征及保健品市场的总体状况，为各生产厂家今后的产品开发提供决策参考。

目前市场上保健品层出不穷，广义的保健品应该包括:保健类食品和保健类药品这两大类。

但我们这里着重研究的是狭义的保健品，即保健类药品(我们简称之为保健品 )。

我们把狭义的保健品市场分为四类:洋参类、补钙类、美容类和机体调节类，这也是目前保健品市场主要的四类产品。

一类城市不同年龄消费者保健品消费趋势二类城市不同年龄消费者保健品消费趋势消费者消费保健品时关心的因素场环境及前景预测在医疗保健费用支出上，从1995年起，一类城市(以上海为例)和二类城市(以杭州为例)的.年平均每人医疗保健费用支出都以超过30%的速度递增。

无论是一类城市还是二类城市，保健品的消费比例都很高，均达到半数以上，未购买也未服用的比例均不到三成(见表一)。

可见保健品消费已趋向大众化，保健意识也有明显提高，市场存在着巨大的潜力。

据不完全统计，在上海地区，仅35 55岁女性的补钙产品消费量就有近3亿元。

与此同时，保健品市场竞争也日趋激烈。

电视广告是认知保健品的主要途径消费者行为特征分析：针对服用保健品的消费群体，我们就其家庭收入、性别比例、年龄构成、购买季节等因素从消费能力、消费动机、消费心理以及消费的季节性等方面对一、二类城市进行了比较分析。

消费能力:一类城市强于二类城市一类城市的保健品消费比例要高于二类城市，且消费比例与收入基本呈递增关系。