拆迁委托合同备案流程图

2024年拆迁委托合同范文委托人（以下简称甲方）与受托人（以下简称乙方），就谷仓吓城市更新范围内的房屋及附属物拆迁事宜，经双方友好协商，达成如下协议，并订立本合同以资共同遵守。

一、委托事项甲方将其已获得有关主管部门批准的谷仓吓城市更新范围内房屋及其附属物的拆迁谈判、安置补偿工作等，全权委托乙方负责办理。

二、拆迁范围及面积1. 拆迁范围明确界定。

2. 拆迁面积严格以甲方提供的拆迁红线范围为标准执行。

3. 拆迁谈判补偿达成后，拆迁范围内的所有建筑物由乙方负责组织拆除工作，拆除后产生的残值归乙方所有，且乙方需负责建筑垃圾的清运工作。

三、委托拆迁方式及内容（一）乙方的权利及义务1. 乙方应全力协助甲方完成拆迁调查工作，详细查明建设用地范围内被拆迁人的基本情况。

2. 乙方需协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并就甲方制定的拆迁方案提供专业咨询意见。

3. 负责向被拆迁人送达有关拆迁工作的各类通知及文件，确保拆迁事宜的透明度和公正性。

4. 与被拆迁人进行安置和补偿事宜的洽商工作。

5. 积极向被拆迁人宣传解释拆迁相关的法律法规和政策，并确保在执行过程中严格遵守这些法律规定。

6. 乙方应妥善保管与被拆迁人签订的拆迁合同范围内的谈判文件及资料，并在谈判补偿完成后及时移交给甲方归档。

7. 拆迁补偿标准严格遵循甲方已实施的标准执行。

乙方在特殊情况下需超出此标准时，必须事先请示甲方并获得批准，否则因此产生的一切后果由乙方承担。

（二）甲方的权利及义务1. 甲方应为乙方的工作提供必要的便利条件和支持。

2. 乙方与被征收人签订的拆迁补偿安置协议中涉及的现金或金额部分，需经甲方审核后，由甲方以现金或转账方式支付给被征收人。

3. 甲方负责协调与政府及相关部门的关系，并承担由此产生的宣传费、评估费、拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。

4. 甲方应提供拆迁征收范围内的所有被征收人的详细资料及信息，以便乙方顺利开展工作。

四、拆迁谈判费用及支付方式1. 甲方需按照所补偿费用及评估费用的一定比例向乙方支付委托拆迁服务费。

有关房屋拆迁委托合同范本5篇篇1甲方（委托单位）：__________乙方（受托单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需进行房屋拆迁工作，现委托乙方提供有关房屋拆迁的法律服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 乙方接受甲方的委托，负责甲方因房屋拆迁引起的相关法律事务的处理。

2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：解答法律咨询、提供法律意见、参与谈判、起草并审核相关文件等。

二、拆迁范围及工作期限1. 拆迁范围：具体以甲方提供的拆迁范围图为准。

2. 工作期限：自合同签订之日起至拆迁工作完成止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和时间支付服务费用。

2. 服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

3. 支付方式：甲方应在合同签订后______日内支付服务费用的______%作为预付款，拆迁工作完成后______日内支付剩余款项。

四、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供优质的法律服务，确保拆迁工作的顺利进行。

2. 甲方应提供真实、完整的资料，供乙方进行法律分析和研究。

3. 甲方应按时支付服务费用，确保乙方工作的顺利开展。

4. 甲方应尊重乙方的专业判断，不得要求乙方提供违法或不合理的主张。

五、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得约定的服务费用。

2. 乙方应按时为甲方提供法律服务，确保拆迁工作的顺利进行。

3. 乙方应根据甲方的要求，提供合理的法律意见和建议。

4. 乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。

5. 乙方应遵守法律法规，不得为甲方提供违法或不合理的主张。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

2. 若因乙方的过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1991年7月4日建设部第七次部常务会议通过，1991年7月8日建设部令第12号发布，自１９９１年８月１日起施行。

为加强对城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理条例》，制定本规定。

国务院房地产行政主管部门负责全国城市房屋拆迁单位的管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门）负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。

省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门可以根据本规定制订实施办法，由国务院房地产行政主管部门负责解释，自1991年8月1日起施行。

目录城市房屋拆迁单位管理规定设立房屋拆迁单位必须具备下列条例资格审查对自行拆迁的单位规定对房屋拆迁工作人员规定当事人对行政处罚决定不服的附则编辑本段城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月4日建设部第七次部常务会议通过，1991年7月8日建设部令第12号发布，自１９９１年８月１日起施行。

）第一条为加强对城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理条例》，制定本规定。

第二条国务院房地产行政主管部门负责全国城市房屋拆迁单位的管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门）负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。

第三条本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

编辑本段设立房屋拆迁单位必须具备下列条例第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条例：（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

编辑本段资格审查第五条房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。

办理房屋租赁合同登记或备案工作程序（宝安区房屋租赁管理办公室）A、房屋租赁合同登记的B、房屋租赁合同备案C、房屋转租合同的登记或备案D、房屋租赁合同变更登记或者备案E、房屋租赁合同的解除及注销F、房屋停租登记G、不予办理租赁合同登记或备案的（一）提出申请房屋租赁当事人自合同签订之日起10日内到房屋所在地的房屋租赁管理所递交有关资料，办理合同登记或备案。

（二）按规定提交有关资料：A、办理房屋租赁合同登记的1.房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件。

（验原件留存复印件，根据情况提供下列一种资料即可）①《房地产权利证书》（如房产抵押的，出租人必须告知承租人）；②已开具付清房款证明的《购房合同书》；③《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的，须另提供《购房合同》复印件）；④经房地产权登记的生效的法院判决或仲裁文书；⑤拍卖竞得的房屋须经房地产权登记；⑥《建筑许可证》、《建筑规划许可证》和红线图（具有正当理由尚未办理房地产权登记但能证明其产权的）；⑦房屋改变用途出租的，须提供规划部门同意改变房屋用途的批文及补交地价款证明；⑧合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意合作建房的批文；⑨临时建筑的房屋出租，须提供国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》2.房屋租赁合同书（原件）3.出租人身份证明或者法律资格证明<1> 出租人为单位的①政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（验原件留存复印件）；②法定代表人证明书（验原件留存复印件）；③法定代表人身份证件（验原件留存复印件）；④委托他人代管或代理的，须出具房屋所有人的授权委托书（原件）及受委托人的身份证件（验原件留存复印件），如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权书上表述清楚。

境外所有人应出具经公证或认证的委托书。

<2> 出租人为个人的①有效身份证件（验原件留存复印件）；②委托他人代管或代理的，须出具房屋所有人的授权委托书（原件）及受委托人身份证件（验原件留存复印件），如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权书上表述清楚。

拆迁委托协议书篇1委托人（拆迁人）：受委托人（拆迁单位）：委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。

乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。

乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。

乙方的工作范围包括:1 .向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；2 .与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；3 .向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策；4 .经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书,包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；5 .向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6 .被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；7 .拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；8 .安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物；9 .其他由甲方委托的工作。

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币元，在双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。

在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。

本合同由甲方报请房管局签证。

七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。

甲方：乙方：年月一日拆迁委托协议书篇2委托人（拆迁人）：受委托人（拆迁单位）：委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。

用地预审、土地征收、报批程序及费用须知一、用地预审报批规划调整报批材料（报设区市政府）：1、乡（镇）和县级人民政府的请示2、经有关部门和专家论证后的规划修改方案和土地利用总体规划图复印件（国土局）3、城市规划管理部门的意见或项目选址意见书（用地单位提供）4、听证委托函5、规划修改听证会议纪要6、专家论证参加人员7、专家论证会议纪要8、勘界图（用地单位提供）9、立项批复文件（用地单位提供）建设项目预审报批材料：1、建设项目用地预审申请表2、预审的申请报告3、项目选址意见书或规划管理部门意见4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告5、项目平面布局图6、规划蓝线或规划红线图7、环评报告或环评承诺书（工业项目）8、土地利用总体规划图局部复印件9、土地利用现状图（红线圈出用地范围）不符合土地利用总体规划的，要出具经相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

二、土地农转用征收工作流程图1、委托资质测绘单位测绘现状地形图2、委托资质设计单位做好建设置规划图3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续4、办理建设项目用地预审意见书审批手续5、办理建设项目立项审批手续6、委托征地部门依法征地7、编制建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图，实地测绘埋设征地界桩8、政府发布建设项目征地通告9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作11、依法拟定征地补偿安置方案12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议）13、落实征地资金并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题14、不符合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续15、占用林地的，办理《使用林地审核意见书》审批手续16、组织农用地转用及土地征收报批工作17、征收土地公告发布之日起45日内，及时公告征地补偿安置方案二、征地补偿安置标准三、土地报批、供地所需材料：（1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核报批材料：1、国有土地使用权出让预申请书2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于2万元/亩的标准缴纳)3、规划许可意见函（建设局）4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局）5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位)6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专户凭证复印件加盖公章)7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门)8、利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的有关材料）（耕保股）9、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（地籍股）（2）普通项目用地农用地转用省厅网上报批审核报批材料：1、项目审批文件（发改局）2、建设项目用地预审报告书(耕保股)3、建设项目的立项批复。

工程施工备案流程图第一部分：工程施工备案前期准备1. 项目准备阶段在工程施工备案前期准备阶段，项目的申报方需要做好以下几个准备工作：（1）确定项目的整体规划和设计方案；（2）进行土地使用、拆迁补偿等手续的办理；（3）明确项目的投资计划和资金来源；（4）开展环境影响评价和安全评估等前期工作。

2. 专业设计阶段在项目准备阶段完成后，申报方需要委托专业设计单位对工程进行详细设计，并编制相关的设计文件。

设计文件需包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等多个专业的设计内容。

设计文件的编制需要符合国家相关标准和规范的要求。

3. 施工图设计阶段设计文件编制完成后，需要对详细设计文件进行审核和审查。

审查过程中需要根据相关规范和法律法规的要求，对设计文件进行全面的审查和评定，确保设计文件符合相关标准和规范。

第二部分：工程施工备案申报流程4. 施工单位申报施工单位在准备施工备案前需要准备以下材料：（1）施工单位资质证书复印件；（2）施工单位法人营业执照复印件；（3）施工单位负责人身份证复印件；（4）工程施工备案表；（5）施工图纸；（6）安全评价报告复印件。

5. 监理单位申报监理单位在准备监理备案前需要准备以下材料：（1）监理单位资质证书复印件；（2）监理单位法人营业执照复印件；（3）监理单位负责人身份证复印件；（4）工程施工备案表；（5）监理合同复印件；（6）监理计划。

6. 监管部门审查和审核监管部门在收到施工单位和监理单位的备案申请材料后，需要对申请材料进行审核和审查。

审查的内容主要包括施工单位和监理单位的资质、施工图纸的合规性和安全评价报告的真实性等。

审查合格后，监管部门会对备案材料进行公示，接受社会公众的监督，确保备案真实可靠。

第三部分：工程施工备案审批流程7.备案审批经过监管部门的审核和审查合格后，监管部门将会对备案材料进行审批。

审批的内容包括项目的建设规划和设计文件的合规性、监理计划的可行性等。

审批通过后，监管部门会签发施工单位和监理单位的备案证书。

房屋备案委托书被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。

在发展不断提速的社会中，用到委托书的事务越来越多，如何写一份恰当的委托书呢？以下是作者为大家收集的房屋备案委托书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋备案委托书1委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:委托原因及事项:本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的`一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年月日房屋备案委托书2Xxxxx：兹有，身份证号xxxxxxx 楼房，面积m2，总价款元，首付金额元。

现需办理房屋备案手续费，用于，提供合同xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司全权委托本公司员工代为办理房屋备案登记手续。

委托单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx受委托人：xxxxxxxx年月日房屋备案委托书3本人（单位）因工作原因，不能亲自办理位于_______市_______区_______路_______号_______室房屋的租赁登记备案手续，特委托_______，身份证号码______________，全权代表本人（单位）办理相关事项。

对被托人在办理该房屋租赁登记备案手续所签署的相关文件，本人（单位）均予以认可，并承担相关法律责任。