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一、填空与单项选择题(每小题2分，共20分)1、网上销售的商品一般可以分为3类，、和在线服务。
2、计算机网络中常见的拓扑结构有总线型、、、树型和混合型等。
3、电子支票支付过程包含4个实体，即、商家、以及验证中心。
4、Intranet及其在企业间的延伸Extranet在解决企业管理的与方面有着较大的优势。
5、是物流专业化的一种形式。
6、最早的电子商务应用网络是A 因特网B EDI网络C IntranetD Extranet7、计算机网络的发展大致分为个阶段A 5B 4C 3D 28、下列不属于电子支付的工具是A 电子货币类型B 电子信用卡类C 电子支票类D 现金类9、将某个网站进行推广的方法不包括A 更新网页B 建立友情链接C 搜索引擎D 论坛10、以下哪一项在大多数情况下不能通过计算机和网络通信设备来实现A 信息流B 商流C 资金流D 物流一、答案：填空与单项选择题：1、有形产品；无形产品2、星型；环型3、消费者；银行金融机构4、集成性；外向性5、第三方物流6、B7、B8、D9、A 10、D二、选择题（每空1分，共10分）1、B2B的中文意思是（ B ）A、企业对消费者的电子商务B、企业对企业的电子商务C、企业对政府的电子商务D、消费者对消费者的电子商务2、因特网上的主要协议是（B ）。
A、IPS/SPXB、TCP/IPC、SMTP/POPD、NETBIOS3、IP地址由（C ）个二进制位组成。
A、8B、16C、32D、644、下列（B ）是属于B类IP地址A、10.131.6.19B、133.1.1.1C、192.168.5.5D、255.255.255.05、下列（C ）网址属于教育类网址A、B、C、D、6、广域网的英文缩写为（B ）。
A、LANB、WANC、MAND、ADSL7、在下列商品中，需依靠一些外部要素才能完成整个交易活动的是（D ）。
A、各种计算机软件B、网络游戏C、电子杂志D、图书8、最适合在网上直接传递的货物是（ C ）A、实体商品B、有形商品C、信息产品D、图书音像制品9、（D ）是一个包含证书持有人个人信息、公开密钥、证书序号、有效期、发证单位的电子签名等内容的数字文件。
电子商务在房地产交易中的应用电子商务在房地产交易中的应用摘要：随着社会经济与科学技术的不断发展，房地产作为我国国民经济的支柱产业，近年来取得了显著的成绩。
房地产发展和交易需要政府对其进行宏观调控，才能够确保交易的公平。
但是，由于房地产交易在信息对称方面与政府宏观调控之间存在许多理由。
因此，转变传统交易方式势在必行。
本文将对房地产交易中存在的理由以及电子商务在房地产交易市场中的应用进行研究，希望能进一步推动房地产行业的稳定发展。
关键词：电子商务;房地产交易;应用前言：随着计算机与互联网技术的迅速发展，电子商务也随之发展起来，在各个领域都做出了巨大贡献，尤其是与房地产交易有机结合，不仅转变了传统的房地产交易模式，也解决了与政府宏观调控之间存在的理由，推动了房地产行业的健康、稳定发展。
一、房地产交易中存在的理由(一)信息不对等信息不对等在房地产交易过程中始终存在，售楼者与购房者之间掌握信息的不同，导致交易中存在较多风险，会为购房者带去一定的经济损失。
在开始售楼时，房地产商一般给购房者提供的样板间，虽然看上去与实际楼房相似，但是房地产商耍心机，利用薄墙体，给人们视觉上更加宽阔的感觉;在发布广告时，对购房者宣布虚假信息等;由于购房者对房地产相关知识了解不到位，对楼房的评估也具有一定局限性，使得房地产商在信息资源上占有绝对的优势;购房者在购房时，房地产商会利用一些不正当手段，给购房者带来房价上涨等刺激购房者付款的信息。
在传统房地产交易的各个环节，由于信息不对等，导致房地产市场混乱，不利于房地产行业顺利发展。
因此，房地产交易发展电子商务势在必行[1]。
(二)交易效率偏低传统房地产交易需要按照繁琐的流程进行，造成交易效率普遍偏低。
购房者在与房地产商签订购房合同之后，需要办理各种相关手续，导致购房者反复在银行等相关机构奔波，才能够将证件办理齐全。
因此，传统房地产交易效率偏低是房地产交易市场的诟病。
(三)政府调控难度较大房地产行业与人们的'生活息息相关，并直接影响国民经济。
（电子商务）电子商务任务书壹、概述：随着市场竞争激烈化程度的不断升级，企业营销已日益成为决定企业生存和发展的主要环节。
传统商业和互联网技术相结合而产生的电子贸易，打破了时间、地域的制约，为传统商业提供了更加广阔的市场舞台。
本项目即是着眼于市场未来发展趋势，以互联网为基础，以商务网站为服务平台，以企业客户为服务对象，以电子商务形式进行的区域性企业间商业活动的优质项目。
二、商业模式：以传统商贸为基础，用互联网技术提供实时信息服务且实现B2B在线交易。
通过提供信息服务、交易服务平台及销售代理取得收益。
三、核心技术：本网站的核心技术为项目持有人研发的互动式在线交易系统,该交易系统有以下特点：1.购销双方可直接在网上进行洽谈,交易。
2.将传统商贸中供方单向销售转为供求双方互动式交易。
3.采用和实时价格同步的动态报价系统,可使客户在第壹时间得到最新价格信息。
4.采用自动比价系统,为客户购销决策提供准确的市场依据.5.采用自动议价和互动式议价相结合的议价系统,使客户以最优价格购买所需产品.6.采取全程跟踪服务,使客户随时掌握交易进程.7.可受理任何货款支付方式.8.对无上网条件的企业,可采用传真,电话等形式获取信息，完成电子商务和传统商贸的互补性交易。
9、在线交易首期开通现货交易,以后将陆续开通期货、易货交易及调剂串换等多类型交易形式。
四、服务内容：1、企业信息服务2、商品信息服务3、商品交易服务4、商品销售代理5、物流服务五、项目特点：1、为省级区域性电子贸易服务；2、以商贸为基础，以互联网技术为手段，以信息服务为市场切入点；3、信息服务为全行业要素；商品交易代理服务以适合网络销售的规范化品种及名优特新商品为主；4、子系统模块除按行业分类外，仍新增群体分类模块，使之更加适应客户需求。
5、以信息全面、价格低廉为运营特征。
六、市场和竞争：项目实施地西安是我国西部大开发的前沿，拥有很多商机，但目前尚无壹个全面展示各行业信息和提供交易服务的平台，买卖双方常因信息不灵而失去许多交易机会，因此，当下介入西部电子商务的时机和市场均已成熟；目前国内已有的电子商务网站均为全国性，且没有传统商贸做支撑，仅限于信息服务阶段，我们的项目将是区域性的，且有实际的商贸做支撑，相信会因其更贴进商贸特点而成功。
电子商务）电子商务数据库技术壹、电子商务中的数据库技术1、联合国经济合作和发展组织在有关电子商务的报告中对电子商务的定义是：电子商务是发生在开放网络上包含企业之间、企业和消费者之间的商业交易。
这能够见成电子商务狭义的定义。
其实，广义的电子商务除电子交易之外，仍包括利用计算机网络技术进行的全部商业活动。
1.1 电子商务是商务信息爆炸的客观选择，也是电子信息技术发展应用的重要成果。
2 、电子商务作为以Internet 为平台所从事的各种带有商业性质的活动，有以下几种常见类型：（1 ）企业运营；（2）网上银行；（3）网上商店和网上购物；（4）网络服务；（5）其他。
3、Internet 是电子商务的物理基础，把商务活动的各个方面及各个环节整合在壹起。
4 、在电子商务的基本结构框架模型中，社会人文环境、自然科技环境和电子商务技术内容构成了电子商务应用平台的三个支柱。
电子商务的社会人文环境和自然科技环境主要强调了为实现电子商务应用而建立的公共政策、法律和安全、网络协议的技术标准等，这是保障电子商务实施的必要条件。
4.1 互联网络上包括的硬件主要有工作站，服务器和终端、基于计算机的电话设备、集线器、数字交换机、路由器、调制解调器、电缆调制解调器和光电耦合器等。
5、基础通信网络是电子商务的硬件基础设施，承担着电子商务信息传输的任务。
包括远程通信网、有线电视网、无线通信网和互联网。
6、Internet 在操作系统和网络软件的支持下，提供的主要技术有WWW 、电子邮件、FTP 和Telnet 等。
目前壹般采用Client/server 或者Browser/server 模式去开发用户端应用程序。
Internet 最主要的应用系统是WWW 。
WWW 服务器用于存储、管理Web 页以及提供WWW 服务。
在实际应用中，和WWW 服务器配套的壹类服务器是代理服务器，代理服务器主要有防火墙和充当WWW 服务的本地缓冲区的作用；另壹类服务器是数据库服务器，它也是Internet 的重要组成部分。
我国电子商务内涵及发展现状一、电子商务内涵、模式及简单流程（1）电子商务的内涵电子商务为指在计算机互联网的支持下进行的商务活动。
电子商务以Internet/Intranet网络为架构，以交易双方为主体，以银行支付及结算为手段，以客户数据库为依托的全新的商业模式。
商务为主体，电子为工具、为手段，电子商务的价值核心在于它为一种能够改变传统商务交往的手段，其基本内涵就为利用互联网从事商务活动。
主要包含网上广告、订货、付款、客户服务及货物递交等售前、售中、售后以及市场调查分析、财务核算及生产安排等多项利用Internet开发的商业活动。
电子商务之所以能被全世界所认同及瞩目，其优越性为显而易见的。
因为电子商务为利用电子手段从事的一切商业贸易活动。
从企业来看，电子商务为将企业的商务活动及资源管理整合起来，通过计算机网络实现，以便重组业务流程，提高管理效率，改善客户服务，减少流通时间，降低流通费用，降低企业成本从有限的资源中得到更多的利润。
电子商务在企业管理上的应用增强了企业之间的交流及合作．提供了交互式的销售渠道，同时电子商务还给消费者提供了多种消费选择，大大方便了消费者。
因此电子商务作为一种新的商务形式，它的大力发展，不仅给商务活动本身，也给企业如何能够在日益激烈的国际市场竞争环境下，取得生存及发展壮大的空间提供了快速、高效、有利可靠的平台。
（2）电子商务模式电子商务改变了传统的企业管理模式，给企业的发展带来了新的机遇及挑战。
电子商务主要有以下几种应用模式：企业内部电子商务模式；企业与企业之间的电子商务模式；企业与消费者的电子商务模式；企业与政府之间的电子商务模式，税收电子化商务模式。
第一、企业内部电子商务模式现代许多大中型企业，机构庞大，在非网络化环境下，即使为公司内部的信息传送也难以做到及时。
企业内部网（Intranet）目前已经成为一种有效的商务工具，它能够提供企业内各部门、各员工之间快速、安全的交流通道。
房地产业——迎接电子商务新挑战
刘莉
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】2001(000)002
【总页数】3页(P52-54)
【作者】刘莉
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.内联外合迎接挑战——上海电气印包机集团对新局势迎接新挑战 [J], 丁世华
2.发展我国电子商务,迎接网络商业挑战--我国电子商务的现状、问题和发展对策探索 [J], 曹金良;胡君
3.迎接加入WTO带来的新挑战：天津市房地产业发展的对策研究 [J], 张旭
4.房地产业如何迎接电子商务的挑战 [J], 刘莉
5.面临新形势寻求新动力迎接新挑战-房地产业转型发展研讨会综述 [J],
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最新中国电子商务发展现状与趋势最新中国电子商务发展现状与趋势目前中国的电子商务购物平台的发展现状为两家独大(阿里巴巴和京东)，未来趋势将会是百花齐放。
下面是店铺为大家分享最新中国电子商务发展现状与趋势，欢迎大家阅读浏览。
电子商务的现状与趋势：1.目前中国的电子商务购物平台的发展现状为两家独大(阿里巴巴和京东)，未来趋势将会是百花齐放。
(唯品会、聚美优品、蘑菇街、梦芭莎等电商平台越来越多)。
2.目前中国网购人群仅仅只有2亿人。
未来5年将会达到8.6亿人口。
3.目前中国电子商务的成交总额只占总的0.63%，而欧美等发达国家电子商务成交额占总贸易成交额的平均百分比为56% 。
4.中国网购人数只占互联网用户的26%,而美国已经达到94%,最高的韩国更是高达99%。
5.中国的配送在省与省间配送，而西方国家网购已经进入同城配送(8小时)，同乡镇配送(2小时)。
6.阿里巴巴2012年双11销售额191亿阿里巴巴2013年双11销售额350.19亿阿里巴巴2014年双11销售额571亿阿里巴巴2015年双11销售额912亿从这些简单的数据中我们不难看出，中国电子商务的发展还有非常大的空间,开发新的模式才能继续发展。
目前网购市场个格局和容量阿里巴巴(淘宝+天猫=58%的市场份额);京东20%的市场份额。
目前2家独大，这是任何行业的规律，即每个行业都是2——3家占据着绝大部分的市场份额，但是同时百花齐放。
我们最熟悉的手机市场苹果三星两家独大，但是手机品牌却多到数不胜数。
空调行业格力和美的独领风骚，同时各品牌空调依然在大街小巷都有销售。
为什么那些小品牌要加入这个市场呢?毫无疑问是问了赢得利润，只不过小品牌赢得的利润总量和行业领先的企业相比很少而已，但是毕竟他们投资也小。
而起网购行业正式一个在迅速增加的市场，我们每个人的切身感受那就是我们身边那些曾近不网购的人，现在开始网购了，那些每年只在网上买衣服鞋子的人现在开始在网上买食品和数码产品了，那些以前每年只在网上消费几百元的人现在发现每年在网上的消费都几千甚至几万了。
链家产业发展趋势链家产业发展趋势介绍：随着全球经济的发展和人们经济水平的提高，房地产行业逐渐成为各国经济的支柱产业之一。
链家作为中国房地产市场的龙头企业，一直以来以其专业的服务和广阔的市场份额在房地产行业处于领先地位。
随着科技的不断进步和社会需求的变化，链家产业也面临着新的发展趋势和挑战。
一、网络化和智能化随着互联网和大数据技术的不断发展，链家产业必须跟上时代的步伐，实现网络化和智能化。
首先，链家需要建立和完善自己的电子商务平台，通过互联网向消费者提供全方位的房产服务。
通过线上平台，消费者可以查询房源信息、预约看房、办理贷款等，提高购房流程的便利性和效率。
其次，链家需要加强对大数据的应用，收集和分析海量的房地产数据，为用户提供更加准确和个性化的房产建议。
此外，智能化也是链家发展的重要方向。
通过人工智能和物联网技术，链家可以实现对房屋的智能监控，提供更加安全和舒适的居住环境。
二、创新服务模式随着房地产市场竞争的加剧和消费者需求的多样化，链家需要不断创新和调整自己的服务模式。
一方面，链家可以通过增加新的服务项目来提升竞争力。
例如，链家可以为购房者提供装修设计、搬家服务、家装材料选购等配套服务，实现一站式购房体验。
另一方面，链家可以通过与其他相关行业合作，提供更加专业和个性化的服务。
例如，链家可以与金融机构合作，为购房者提供更便利和优惠的贷款服务；与家居装饰公司合作，为购房者提供免费的装修设计方案。
不断创新和优化服务模式可以提高链家的客户满意度，并增加市场份额。
三、拓展国际市场随着中国经济的不断发展和人民生活水平的提高，越来越多的中国人开始关注和购买海外房产。
作为中国房地产市场的龙头企业，链家可以利用自身的品牌优势和专业服务，拓展国际市场。
首先，链家可以在国外建立自己的分支机构，通过网络技术和跨国合作，向中国投资者推荐和销售海外优质房产项目。
其次，链家可以加强与当地房地产公司和金融机构的合作，提供完善的购房和投资服务。
（电子商务）中国房地产行业电子商务发展作者：曹智聪第壹章∶房地产行业电子商务的兴起第二章∶房地产行业电子商务发展的现状第壹节：房地产行业发展状况壹、房地产行业发展现状二、中国模式和美国模式之比较三、房地产行业电子商务发展的现状和问题第二节：电子商务在房地产行业的应用壹、最大化传播效应，形成更多的准客户群体。
二、准确而完整表现发展商的创意和楼盘优势三、服务个性化四、提高成交率五、广告效益高第三章∶房地产行业电子商务的未来发展第壹节：房地产行业电子商务的发展方向壹、发展商企业形象展示二、网上楼盘展示销售系统三、数字化社区系统四、网上装修顾问系统五、房产销售管理系统第二节：房地产行业电子商务发展的主要思路壹、转变观念，勇于创新，赢得电子商务发展主动权二、企业内部的信息化三、电子商务和传统模式的结合四、高度重视客户关系和客户资源的开发第三节：房地产行业电子商务发展中要注意的问题壹、研究解决安全认证支付管理问题二、抓实内部管理三、培育市场树立品牌四、加强对连锁网点的管理第四章结束语摘要：随着信息化技术在许多行业和部分企业中的成功应用，房地产电子商务已成为房地产企业运营方略的壹个不可取代的重要环节。
其相对低廉的成本、超越时空限制等的运营方式和企业因此获得的巨大利润，令众多房地产企业投入更多的关注目光。
本文将探讨中美俩国在房地产方面的发展模式和电子商务在我国房地产行业中的应用。
第壹章∶房地产行业电子商务的兴起互联网已经轰轰烈烈的改变着中国的社会经济，房地产业也没有例外。
虽然，理想中的电子商务模式仍没有成为现实，但其中所蕴涵的巨大市场前景已经日渐明朗。
和其它所有行业壹样，房地产业也正在受到全球电子商务化趋势的影响。
在电子商务的环境下，企业的商务的运作方式将会发生变化，且且将会产生新的模式和流程。
越来越多的地产发展商认为，今天开始涉足该领域的X公司将成为未来地产业的领导者。
电子商务实际上就是在网络上进行的商务，就是借助强大的数字信息技术来了解每个客户的需求和倾向，为他们提供个性化的产品和服务，然后尽可能快速、便捷地实现交易且将产品和服务交付给用户。
个性化、自动化的服务特征，为商业机构增加收入、降低成本、建立和加强和客户之间的关系。
尽管电子商务系统的好处是如此诱人，但作为房地产企业如何实现真正意义的电子商务，开发、部署以及管理这些系统，且成功获得电子商务所带来的巨大益处却且不容易。
除了要应用快速发展的最新技术之外，如何针对房地产业务的具体特性，融合和调整现有的传统业务处理过程，最大限度地发挥电子商务的优点成为问题的关键。
第二章∶房地产行业电子商务发展的现状第壹节：房地产行业发展状况壹、房地产行业发展现状目前中国的房地产业的效益仍然不尽如人意，在上市X公司中，地产行业的收益率低于平均水平3个百分点，房地产业的基本状况是大部分发展商市场规划、定位比较模糊，虽然壹般地产企业都拥有高资产，但同时差不多也都高负债、高存量。
这些年来，开发商为促进销售，找专业X公司策划楼书，大手笔的广告攻势，制作楼盘模型，有魄力的不惜工本建样板房甚至大型售楼处。
虽然这些传统的套路曾经有效，往后可预见的时期也壹样不可或缺。
可是，业内人士，尤其是专业的大型房地产商，深感这些模式已经很难发挥根本性的效应来帮助企业走出困境，且带来持续发展的能力和乐观的前景。
另外，中国内地房地产业取得土地程序日趋透明，融资渠道呈现多元化。
房地产业的竞争趋向房地产企业核心专业知识、运营管理能力、洞察消费群需求的竞争。
过去仅仅依靠优势的人脉资源取得土地创造财富奇迹，已难以为继。
不过，“短、平、快”的项目型房产，目前仍被以短期赚钱为目的的房产投机者所炒卖。
二、中国模式和美国模式之比较随着中国房地产市场竞争的加剧、房地产企业的优胜劣汰，房地产商越来越注重X公司的运营模式。
美国的房地产商业模式正逐渐为中国房地产商们所见好。
在过去20多年中，影响和主导中国内地房地产行业的是香港模式。
其本质特点，是房地产开发商以相对廉价取得土地为运营导向。
这主要源于香港土地资源严重稀缺，土地高度垄断，商品住宅产品供不应求。
而美国模式，其本质特征，是以实际研究消费群的购买力及需求细分为运营导向。
其原因是美国的土地资源几乎无限供应。
而中国政府对土地用途的规定、超过闲置年限强制回收政策，以及对商业住宅采取的宏观调控，都对土地投机起到了有效的抑制作用。
其实，无论是中国香港模式也好，美国模式也罢，能够经受住中国内地市场考验且能够持续发展下去，才是真正的好模式。
真正有发言权的，是10年、20年、50年后仍然持续发展的中国内地大型房地产企业采取的运营模式。
三、房地产行业电子商务发展的现状和问题在地产界寻求突破，甚至变革的需求下，时下如火如荼的互联网经济和电子商务热潮自然成为人们首选的解决方案，建楼盘网站、网上房屋拍卖，甚至连“房．COM”的概念也被提了出来。
然而，大部分的地产商目前仍处于观望状态，壹方面仍搞不清电子商务到底是怎么回事以及如何和传统的地产业务结合，另壹方面主要是怀疑建壹个网站能否真正为楼盘的销售带来实际的效益。
（壹）企业对电子商务的认识和应用问题目前地产界较普遍的做法是建壹个只有静态内容的网站，有的拿出壹、俩套出售单位在某壹个网站上拍卖壹下，起壹点轰动效应，基本上是将互联网概念作为壹种炒作的内容，谈不上什么电子商务，也没有对楼盘的销售业务带来实际的效益。
另外壹种做法则非常激进，即所谓的“房．COM”，标榜要给地产界带来壹场革命，彻底摆脱传统的地产运营模式，将运营土地开发转为运营房产供应的互联网ICP，甚至将建筑材料的采购供应全部网络化运作，这些网站的兴起也有壹、俩年的历史，没有太多的X公司追随，目前不是偃旗息鼓，就是完全没有实际运作，成为互联网泡沫在地产界的典型体现。
目前的著名门户网站都属于综合网站，房地产版块所占比例很小，而且网站运营者壹般只懂网站运营，不懂房地产管理，他们壹直把自己定位于媒体的地位。
所以项目展示深度不够，只是载录壹点项目的简介、均价、起价、部分主力户型图，对项目的装修标准和社区配套只做简单的“有”和“否”描述，总之他们所提供的内容只能上网查项目名称和大致区位，起不到上网选房的作用。
如果每个开发商都自建网站，不仅建站投入的网页设计、服务器租用等费用高，而且点击率都会很低，日常维护也非常烦琐，内容更新壹般不及时，甚至有的从建站到项目封盘都不更新，极大的损害了X公司的形象、浪费了大量的客户资源。
如果多家开发商能共同建立壹个公用网站，不仅节省了费用、解决之上问题，而且能够吸引大量的客户群，起到很好的广告效应。
尽管目前国内房地产软件开发水平有了很大提高，各房地产开发X公司也有很旺盛的需求，但实际应用的较少。
主要原因在于：首先，软件开发企业只懂得如何把软件开发出来，而对项目管理流程不是很熟悉，又没有房地产业内人士参和，造成开发和应用脱节，使管理软件的实际应用性大大降低；第二，目前的房地产管理软件的最大缺憾是没有利用数据库技术将网络、大众媒体、展览展示设备（如触摸屏等）、项目管理流程等有机的衔接起来，造成实用性差、很多数据仍然需要各种表格手动整理，所以致使资料更新困难重，复投入资金很大；第三，是目前的房地产管理软件操作比较繁杂，售后培训跟不上，所以使用不方便，再加之受开发企业工作人员电脑使用熟练程度的限制，应用自然很少。
（二）金融体制问题电子商务是“在线支付”，要求各银行之间具有统壹的结算方法。
美国各个银行之间的结算网络协议是统壹的，而目前我国各个商业银行之间尚无统壹的结算方式，使得本来就为数不多的电子商务停留在“电子交易，线外支付”的层面上。
（三）法律法规问题我国目前关于贸易的法律法规是基于传统的交易方式而制定的，有许多规定且不适用电子商务。
为了促进电子商务的发展，应围绕电子商务的发展及相关的网络管理、信息安全、金融结算和知识产权保护等问题，加快对现行法律的修改和完善，且制定新的法律法规，为电子商务的发展提供壹个既相对宽松又安全严密的法律保障和外部环境。
（四）网络安全问题电子商务的安全问题涉及交易双方的企业机密、公共的安全、国家的安全。
虽然最近制约电子商务发展的支付系统在不断完善，银行卡，在线支付等已经在中国银行、招商银行等实现，可是从技术和方便易用性上讲，它仍存在许多弊端和漏洞，这些网络安全问题仍在壹定程度上影响着网上交易的进行，无论是消费者个人隐私权的保护，仍是在线支付的安全性问题，都有待进壹步完善。
第二节：电子商务在房地产行业的应用壹、最大化传播效应，形成更多的准客户群体。
根据相关的市场研究，在传统媒体广告的攻势下，被抢夺到的“眼球”基本上分为形成拥有欲望的、有兴趣的以及引起注意的三类群体。
第壹类群体差不多都会现场见楼，而且最终成交的买家只能在这类群体中产生，而大部分的第二类群体和全部的第三类群体，则由于没有足够的驱动力去安排时间和跨越空间去现场见房，成为了大量的无效广告受众。
问题在于，这些被流失的群体中实际存在着大量适配的准买家。
互联网“任何时候、任何地点”的特点，将使第二、三类群体中大量人士通过网站“亲临楼盘”，而壹个优秀的楼盘展示交易网站将尽可能地使浏览者升级为有拥有欲望的群体，有效增加现场见楼准客户的数量。
通过和房地产专业信息网站的链接，以及准客户通过搜索引擎查询，都会使楼盘有更多的机会吸引买家的光顾。
二、准确而完整表现发展商的创意和楼盘优势发展商初始的规划以及楼盘策划所形成的卖点和优势概念，由于媒体篇幅的限制、销售人员的素质及其流动性等各种因素，往往造成大量的信息流失，严重影响客户对楼盘的认同率。
而售楼现场展示促销系统、光盘电子楼书等更动感精彩、更丰富翔实的内容展示，准确而完整表现发展商的创意和楼盘优势，更多认同必然得到更多的商业机会。
三、服务个性化买房作为大宗商品的消费行为，其必然要经历理性考量的过程。
其实每壹位准买家都在寻找自身需求状况和楼盘之间的“适配点”，找不到这个“适配点”就不会有成交。
然而，买家的需求是完全个性化的，很难由发展商宣传的有限的主题卖点来解决。
比如，客户的预算能够买到同壹个楼盘高层的俩房单位或低层的三房单位，而这个决定只有买家自己最清楚应该如何选择。
房地产电子商务系统的中网上展示、现场促销系统以及电子楼书，提供了强大的联机查询、搜索功能。
客户完全能够根据自己的预算、面积、朝向、户型等检索到相应的单位，迅速定位“适配点”。
这就从传统的营销模式缺乏针对性的“推”，转化为由客户有针对性地“拉”，以及交互式的模式，从而最大程度把握客户的需求，有效促成购买。
四、提高成交率除了极个别的旺销楼盘，大部分买家的购买过程都会有壹定的周期，包括亲朋多次见房、交订考虑等等，这个周期会流失大量的成交客户。
网上见房、电子楼书的联机查询以及网上交订等，能够有效地缩短购买考察周期，减少外来机会冲击，极大地提高成交率。
