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企业价值资产评估报告范文（最新）(2)(2.1)经过数年的技术更新和改造，该制造厂的技术基础已经基本达到了中等先进水平，技术装备处于同行业中的上等水平。
如果能够筹集到足够的资金，经过两年的努力，该制造厂将能追上中等发达国家同行业的企业的技术水平。
(2.2)该制造厂的内部资产结构合理，资信等级高，筹资渠道畅通。
(2.3)一方面，由于产品的改型，该制造厂已经赢得市场;另一方面，由于代理商以及企业直销的努力，该制造厂已经开始产生品牌效应。
目前，该制造厂所生产新型车的性价比偏高，但还具有较大的成本降低空间，随着技术组织措施的到位以及产销规模的不断扩大，可望在半年左右的时间内降价、增加利润。
(2.4)在今后的一段时间内，国家的经济政策不会发生重大的变化，经济将继续保持平稳增长。
经过合理的预测和多方论证发现，企业的未来发展前景是乐观的。
该制造厂未来5年的预期收益预测如下：附表某汽车制造厂未来收益预测单位：万元为了增强发展后劲，该制造厂在未来头两年进一步加大技术改造方面的资金投入，到未来第三年基本扫尾，然后坚持追加发展投入。
从未来的发展趋势来看，该制造厂的收益在永续期仍将保持4%左右的增长速度。
所得税率按25%计算。
结合银行利率为参照的安全利率和行业平均风险报酬率，该制造厂所在行业的平均收益率水平大约为11%。
(4)评定估算由于该企业在未来用续期内的收益将保持4%左右的增长速度，而未来头两年的将加大技术改造的资金投入，到第三年基本扫尾，故对该企业的价值评估基于评估基准日后的未来五年净现值与固定增速的永续期净现值分段计算。
分段法数学表达式为：九、评估假设本项目采用持续经营假设。
十、评估结果按收益法中的分段法评估思路估算，企业股东全部权益价值为49,120.2万元。
企业股东全部权益价值的评估步骤为：(1)计算未来5年(2011-2015)企业净现金流量的折现值之和：2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6=15898.6(万元)(2)从未来第6年(2016)年开始，计算永久性现金流量现值①将未来永久性收益折成未来第5年(2015年)的价值：②按第5年的折现系数，将企业预期第二段收益价值折成现值：(3)企业股东全部权益价值的评估价值2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6+33221.6=49120.2(万元)截止评估基准日，纳入评估范围的企业股东全部权益评估价值为49,120.2万元，大写人民币肆拾玖亿壹仟贰佰万贰仟元整。
企业价值评估报告企业价值评估报告一、企业概况拟评估企业名称：XXXX有限公司注册资本：XXX万元成立时间：XXXX年XX月主要经营范围：XXX二、业绩分析过去三年的财务数据显示，XXXX有限公司的营业收入稳步增长，盈利能力稳定。
利润增长率保持在10%以上，表明公司拥有良好的盈利能力。
同时，公司处于行业的领先地位，具有竞争优势。
三、市场前景按照行业研究机构的数据显示，该市场前景广阔，行业规模逐年增长。
预计未来五年，行业市场规模将达到XXX亿元，并且呈现持续增长的趋势。
公司作为市场领先企业，有望持续获得市场份额。
四、竞争分析目前市场上竞争对手较多，但是公司在技术研发、品牌影响力和市场渠道方面具备较强优势。
此外，公司还与多家大型企业有合作关系，有利于市场拓展和资源整合。
因此，公司具备在竞争中获得较高市场份额的能力。
五、风险评估1. 行业竞争加剧导致利润下降。
目前行业竞争趋于激烈，新进入者不断涌现，可能会对公司的市场份额和利润率造成一定的冲击。
2. 经济环境不确定性。
随着经济形势的变化，需求有可能下降，导致市场规模缩小，对公司的经营和盈利能力产生不利影响。
以上风险需要公司加强市场调研和战略规划，提高竞争力和抗风险能力。
六、企业价值评估综合考虑公司的财务状况、发展前景、竞争优势和市场风险等因素，以及相应的财务模型和评估方法，初步认为公司的价值在XXX万元左右。
然而，由于评估涉及诸多因素，如市场环境、行业趋势、公司管理能力等，该价值仅供参考，需要进一步深入研究和评估。
七、结论与建议根据上述评估结果，建议公司加强市场拓展和品牌建设，提高产品质量和服务水平，拓宽销售渠道，以保持市场竞争力。
同时，加强资本投入和技术研发，提高产品创新能力，以应对行业竞争和市场变化。
此外，公司应密切关注市场风险，制定相应的风险管理策略，以保障企业的稳定运营。
企业价值资产评估报告模板1. 引言本报告是对某企业的价值资产进行评估的结果总结，通过分析企业的财务状况、市场地位和未来预测等因素，对企业的价值进行综合评定。
该评估报告旨在为企业的股东、投资者和潜在合作伙伴提供决策参考。
2. 企业概况2.1 公司背景该企业成立于XX年，主要从事XX行业的经营。
拥有XX家分公司，员工总数约为XX人，年营业额约为XX万元。
2.2 企业资产企业的主要资产包括但不限于以下几个方面：- 固定资产：包括土地、建筑物、机械设备等；- 流动资产：包括现金、存货、应收账款等；- 知识资产：包括专利、商标、版权等；- 无形资产：包括商誉、品牌价值等。
3. 财务状况分析3.1 财务报表根据企业的财务报表，对企业的财务状况进行分析，包括但不限于以下几个方面：- 资产负债表：分析企业的资产和负债情况，了解企业的偿债能力和资产结构；- 利润表：分析企业的收入和成本情况，了解企业的盈利能力和经营状况；- 现金流量表：分析企业的现金流入和流出情况，了解企业的现金周转能力和经营风险。
3.2 财务指标根据企业的财务指标，对企业的财务表现进行评估，包括但不限于以下几个指标：- 资产收益率：衡量资产的盈利能力；- 流动比率：衡量企业偿债能力和流动性状况；- 负债比率：衡量企业的债务承担能力；- 毛利率：衡量企业的盈利能力和成本控制水平。
4. 市场地位分析4.1 行业概况对所处行业的概况进行描述，包括市场规模、增长趋势、竞争格局等。
4.2 市场份额分析企业在所处市场中的地位和份额，以了解企业在行业中的竞争力和发展潜力。
4.3 竞争优势分析企业与竞争对手的差异化特点和竞争优势，以评估企业的竞争力和可持续性。
5. 未来预测5.1 行业趋势根据对行业的研究和市场分析，预测未来行业的发展趋势和变化方向。
5.2 企业发展根据企业过去的发展情况和市场趋势，预测企业未来的发展方向和业绩表现。
6. 评估结论根据以上分析和预测，对企业的价值进行评估，并给出评估结论和建议。
文旅企业价值评估报告范文1.引言1.1 概述概述文旅企业是指以传播文化、推动旅游为主要经营内容的企业，涵盖了文化产业和旅游产业的双重特点。
随着人们生活水平的提高，旅游业和文化产业的发展越来越受到关注，文旅企业在其中扮演着重要角色。
本报告将对文旅企业的价值进行评估，探讨其在当今经济社会发展中的重要性和价值。
首先，文章将介绍文旅企业的定义与特点，然后深入分析文旅企业价值评估的方法，最后探讨文旅企业价值评估的重要性。
通过本报告的研究，希望可以为文旅企业的发展提供有益的参考和借鉴。
1.2 文章结构文章结构部分内容：本文将分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分，将会对文旅企业的概念进行概述，介绍本文的结构和目的。
在正文部分，将首先介绍文旅企业的定义与特点，然后详细探讨文旅企业价值评估方法以及其重要性。
在结论部分，将对全文进行总结与回顾，展望未来发展趋势，并得出结论。
通过本文的结构安排，读者可以系统地了解文旅企业的定义、特点、价值评估方法及其重要性，以及对未来发展的展望和结论。
1.3 目的：本报告的目的是对文旅企业的价值进行评估，并探讨其在当今社会经济发展中的重要性。
通过深入分析文旅企业的定义、特点和评估方法，以期能够为相关行业提供参考和指导。
同时，通过对文旅企业价值评估的重要性进行讨论，旨在引起更多人对文旅产业的关注，推动其健康、持续发展。
希望本报告能够为各界人士对文旅企业进行价值评估提供参考，并为行业发展提供有益建议。
2.正文2.1 文旅企业的定义与特点文旅企业可以被定义为以文化和旅游资源为核心竞争力，以文化旅游产品和服务为主营业务的企业。
它们通过整合文化和旅游资源，提供包括景点门票、旅游线路、导游服务、文化表演等在内的多元化产品和服务，满足人们对于文化、历史和旅游体验的需求。
文旅企业具有以下几个特点：1. 文化资源丰富：文旅企业通常位于历史悠久、文化底蕴深厚的地区，拥有丰富的文化遗产和历史资源。
2. 服务多元化：文旅企业提供的服务包括门票购买、旅游线路设计、导游讲解、文化表演等多种形式，满足不同游客的需求。
企业价值资产评估范文第一部分：引言企业作为经济活动的主体，拥有各种形式的资产。
对企业资产进行评估，可以帮助企业了解自身的价值和潜在收益能力，为企业的发展提供参考和决策依据。
本文将对企业的价值资产进行评估，旨在全面了解企业资产的现状和发展潜力，并为企业制定未来的发展计划提供支持。
第二部分：企业背景本次评估的企业是一家制造业企业，产品主要销售给国内外的客户。
企业成立于2000年，经过多年的发展，已经形成了完整的生产和销售体系。
企业的主要资产包括固定资产、无形资产和流动资产。
第三部分：资产评估方法本次资产评估采用了市场法和收益法相结合的方法。
市场法是通过参考类似资产的市场价格来确定企业资产的价值。
收益法是根据企业未来的盈利能力来确定资产的价值。
通过这两种方法的综合分析，可以全面了解企业资产的价值和潜力。
第四部分：资产评估结果根据市场法评估的结果，企业的固定资产价值为1000万元，无形资产价值为500万元，流动资产价值为800万元。
根据收益法评估的结果，企业的未来三年的净利润预测分别为200万元、250万元和300万元。
第五部分：资产评估分析综合市场法和收益法的评估结果，可以看出企业资产的总价值为2300万元。
固定资产占总资产的比例较大，占比为43.48%，说明企业在生产设备和生产工艺上有较大的投资。
无形资产占比为21.74%，说明企业在品牌和技术上也有较大的优势。
流动资产占比为34.78%，说明企业的经营管理和市场销售也比较规范。
在未来三年的净利润预测方面，企业的盈利能力呈现逐年增长的趋势。
这说明企业具有较好的发展潜力，可以通过进一步提高生产效率和市场占有率来增加盈利能力。
第六部分：结论与建议综上所述，通过对企业价值资产的评估，可以得出企业的总资产价值为2300万元，并且企业具备较好的发展潜力。
在未来的发展中，企业可以进一步提高生产效率和市场占有率，以增加盈利能力。
同时，企业还可以加大对技术创新和品牌建设的投入，以提高无形资产的价值。
第1篇一、报告摘要本报告旨在对某企业（以下简称“目标企业”）进行全面的资产评估，以确定其市场价值。
评估过程遵循了国际评估准则和中国相关法律法规，综合考虑了市场条件、企业财务状况、经营状况、行业发展趋势等因素。
本报告从目标企业的概述、财务分析、市场分析、风险评估、结论和建议五个方面进行阐述。
二、目标企业概述1. 公司名称：某有限公司2. 注册资本：人民币XXX万元3. 成立时间：XXXX年XX月4. 法定代表人：XXX5. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号6. 主营业务：XX行业XX产品/服务三、财务分析1. 财务报表分析通过对目标企业近三年的财务报表进行分析，得出以下结论：（1）营业收入：目标企业近三年营业收入呈稳定增长趋势，2018年为人民币XXX万元，2019年为人民币XXX万元，2020年为人民币XXX万元。
（2）净利润：目标企业近三年净利润也呈稳定增长趋势，2018年为人民币XXX万元，2019年为人民币XXX万元，2020年为人民币XXX万元。
（3）资产负债率：目标企业资产负债率保持在合理范围内，2018年为XX%，2019年为XX%，2020年为XX%。
（4）现金流：目标企业近三年经营活动产生的现金流量净额均大于0，表明企业具有较强的盈利能力和偿债能力。
2. 财务指标分析（1）盈利能力：目标企业毛利率、净利率等指标均处于行业平均水平，具备较强的盈利能力。
（2）运营能力：目标企业存货周转率、应收账款周转率等指标表现良好，表明企业具有较强的运营能力。
（3）偿债能力：目标企业资产负债率、流动比率等指标表明企业具备较强的偿债能力。
四、市场分析1. 行业分析（1）行业背景：XX行业在我国近年来发展迅速，市场规模不断扩大，市场需求旺盛。
（2）行业趋势：随着科技进步和消费者需求的变化，XX行业呈现出以下趋势：a. 产品创新：企业加大研发投入，提高产品品质，满足消费者多样化需求。
b. 市场竞争：行业竞争加剧，企业需不断提升自身竞争力。
企业价值评估报告范文一、引言企业价值评估是对企业经营状况和潜在发展潜力进行综合分析的重要工具。
本报告旨在对某企业进行全面的价值评估，包括财务指标分析、市场前景评估、竞争力分析等方面，为投资者提供决策依据。
二、企业概况该企业成立于20XX年，主要从事XX行业的生产和销售业务。
企业规模中等，拥有一定的市场份额和品牌知名度。
目前，企业面临着市场竞争加剧、技术更新换代等挑战。
三、财务指标分析1. 营业收入：过去三年，企业的营业收入呈现稳步增长的趋势，分别为XX万元、XX万元和XX万元。
2. 净利润：过去三年，企业的净利润也呈现增长趋势，分别为XX万元、XX万元和XX万元。
3. 资产负债率：企业的资产负债率保持在合理的水平，分别为XX%、XX%和XX%。
4. 现金流量：企业的现金流量状况良好，过去三年均保持正值。
四、市场前景评估1. 行业发展趋势：根据市场研究数据，该行业未来几年将保持稳定增长，预计年均增长率为X%。
2. 市场份额：企业目前的市场份额为X%，预计未来几年将保持稳定或略有增长。
3. 潜在市场：根据市场调研，该行业还存在一定的潜在市场，企业可以通过产品创新和市场拓展进一步提升市场份额。
五、竞争力分析1. 竞争对手：该行业存在多家竞争对手，其中几家具有较大市场份额和品牌影响力。
2. 产品差异化：企业的产品在质量、性能和价格等方面相对有竞争优势，但还需进一步提升创新能力。
3. 销售渠道：企业通过线下销售和电商平台等多渠道销售产品，拥有广泛的销售网络。
六、风险评估1. 市场竞争风险：由于行业竞争激烈，市场份额可能受到竞争对手的挑战，需加强市场营销和品牌建设。
2. 技术风险：随着技术的不断更新换代，企业需要持续投入研发，保持产品的竞争力。
3. 法律风险：企业需关注相关法律法规的变化，遵守合规要求，以避免法律风险对企业经营造成不利影响。
七、价值评估综合考虑财务指标、市场前景、竞争力和风险等因素，我们对该企业的价值进行评估。
企业价值评估报告企业价值评估报告一、报告目的本报告旨在对某企业的价值进行评估，为企业的发展提供参考依据。
二、企业概况该企业成立于2010年，主要经营互联网科技服务领域，产品包括软件开发、网站建设、数据分析等。
经过多年的发展，该企业已经形成了完整的产品体系和稳定的客户群体。
三、财务状况根据查看该企业的财务报表和相关数据，我们可以得到以下结论：1. 近三年的营业收入稳定增长，年均增长率达到15%；2. 销售毛利率较高，近三年均保持在50%以上；3. 净利润率呈现出上升趋势，近三年的净利润率分别为15%、18%、22%。
四、市场竞争力1. 该企业所在的互联网科技服务领域竞争激烈，但该企业凭借独特的产品和技术优势在市场中占据一定份额；2. 该企业拥有一支高素质、专业化的技术团队，能够根据客户需求提供定制化解决方案；3. 该企业与多家知名企业合作，具备一定的供应链优势。
五、企业价值评估方法1. 直接收益法：根据近三年的净利润和未来利润预测，结合市场情况和行业发展趋势，估算企业未来净利润，并考虑长期的盈利能力，计算企业的内在价值；2. 市场销售法：通过对企业过去的销售情况及市场份额的调研，结合未来的市场发展前景，对未来销售额进行估算，并计算企业的市场价值；3. 产权转让法：通过类似企业产权转让价格的对比数据，结合企业的财务状况和市场竞争力，计算企业的产权价值。
六、企业价值评估结果经过综合考虑各种因素和方法，我们认为该企业的价值在500万元至600万元之间。
七、风险及建议1. 市场竞争风险：互联网科技服务领域竞争激烈，需要加强产品研发和市场推广，提高市场份额；2. 人才流失风险：企业需关注员工流失情况，提供良好的发展机制和福利待遇，留住核心员工；3. 客户需求变化风险：随着科技的快速发展，客户需求也在不断变化，企业应及时调整产品策略，满足客户需求。
综上所述，该企业具有一定的市场竞争力和盈利能力，但在面临激烈的市场竞争和技术变革的背景下，需要进一步加强产品研发和市场推广，以保持竞争优势和持续增长。
企业价值评估报告范本最新一、背景介绍本次企业价值评估报告的目标企业为某某有限公司，以下简称“目标公司”。
该公司成立于20XX年，是一家以生产销售电子产品为主的公司，拥有自主研发团队和完善的生产销售体系，产品销往全球各地。
为了进一步了解目标公司的市场竞争力和投资价值，特进行企业价值评估。
二、财务分析1. 资产负债表分析根据目标公司最近一期财务报表，公司总资产为X亿元，总负债为Y亿元，净资产为Z亿元。
计算得出资产负债率为X%。
目标公司的资产负债表显示资产基本稳定，负债规模适中，可见公司具备较强的资金运作能力。
2. 利润表分析目标公司最近一期财务报表中，营业收入为X亿元，净利润为Y亿元，毛利率为Z%。
通过对利润表的分析可见，目标公司产品具有较高的市场需求，且公司经营管理较为稳健，净利润率在行业中处于较高水平。
3. 现金流量表分析目标公司最近一期财务报表中，现金流入为X亿元，现金流出为Y亿元，净现金流为Z亿元。
通过对现金流量表的分析可见，目标公司在经营活动中拥有稳定的现金流入，且管理层对公司的资金管理具备较好的策略。
三、市场竞争力评估1. 市场份额目标公司在所处行业中的市场份额为X%，位居行业前列。
目标公司的产品在市场中具备一定的竞争优势，市场需求较为旺盛。
2. 技术创新能力目标公司拥有自主研发团队，并持续进行技术创新，推出了多款具有自主知识产权的产品。
公司的技术创新能力较强，具备市场的竞争力。
3. 客户满意度通过调查了解到，目标公司的产品在市场上获得了较高的客户满意度，并得到了客户的广泛好评。
公司树立了良好的企业形象和品牌信誉。
4. 品牌影响力目标公司的品牌影响力较大，产品知名度高，拥有较强的市场竞争力。
公司通过广告宣传和市场推广，提高了品牌的知名度和市场认可度。
四、投资价值评估基于上述的财务分析和市场竞争力评估，目标公司具备一定的投资价值。
以下是几个关键的投资价值评估指标：1. 市盈率目标公司的市盈率为X倍，处于相对合理的范围内。
企业价值评估报告范文一、引言本报告基于对某企业的全面调查和分析，旨在评估该企业的价值，并提供相关建议。
通过对企业的财务状况、市场地位、竞争优势等方面的评估，我们将为投资者、股东和其他利益相关者提供决策参考。
二、企业概述该企业是一家在制造业领域具有良好声誉的公司，成立于2005年。
主要产品包括电子设备和零部件。
公司总部位于某城市，拥有多个生产基地和销售网络。
在过去几年中，该企业取得了显著的增长，并在市场上树立了良好的品牌形象。
三、财务状况评估1. 资产负债表分析根据最近一期的财务报表，该企业的总资产为X亿元，总负债为Y亿元，净资产为Z亿元。
资产负债比率为A%，显示该企业的债务水平较低，具备较好的偿债能力。
2. 利润表分析过去三年中，该企业的年度净利润稳定增长。
最近一年的净利润为B亿元，同比增长C%。
这表明该企业具备良好的盈利能力，并且有望持续增长。
3. 现金流量表分析该企业的经营活动现金流量稳定，显示其良好的经营管理能力。
投资活动现金流量主要用于设备更新和扩大生产规模，而筹资活动现金流量主要用于偿还债务和支付股息。
四、市场地位评估1. 市场份额该企业在所在行业中占据重要地位，市场份额约为D%。
其产品在国内外市场上有一定的竞争力，并且在某些细分市场上具备领先地位。
2. 客户关系该企业与多家大型客户建立了长期合作关系，并且在客户满意度调查中获得了较高评分。
这表明该企业具备良好的客户关系管理能力。
五、竞争优势评估1. 技术优势该企业在产品设计和制造工艺方面具备一定的技术优势。
通过持续的研发投入，该企业不断提升产品的技术含量，满足市场需求，并保持竞争优势。
2. 成本优势该企业通过规模经济效应和供应链管理等手段，降低生产成本，提高利润率。
与竞争对手相比，该企业具备一定的成本优势。
六、风险评估1. 行业竞争风险所在行业竞争激烈，市场变化快速。
该企业需要不断创新和提升竞争力，以应对来自竞争对手的挑战。
2. 法律与政策风险政府法规和政策的变化可能对该企业的经营产生影响。
.×××××企业价值评估报告姓名商学院11(2) 1111111一、××有限公司概况××××，股票代码：000878)，系中外×××××有限公司(以下简称：方于1995年共同投资设立的中外合资经营企业。
投资总额和注册资本均为8亿元人民币。
其中，中方占公司注册资本的37.36%，外方以现汇出资占公司注册资本的62.64%。
公司合营年限为50年。
主要从事啤酒的生产和销售、啤酒技术的开发与培训等。
××有限公司现有两个分厂和一个销售分公司。
第一分厂设计年生产啤酒产量6万吨，并拥有2条大瓶、1条小瓶、1条桶装和1条罐装啤酒包装生产线。
第二分厂设计年生产能力10万吨，主要工艺和设备由丹麦、德国引进，麦芽生产线及大瓶包装线为国外引进技术国内加工制造，主要啤酒生产设备除酿造设备外，有2条大瓶、1条小瓶、1条桶装和1条罐装啤酒包装生产线。
二分厂是非法人、非独立核算单位，是××有限公司的生产单位，通过“内部往来”的形式进行财务核算。
资产负债表上的所有者权益反映的是××有限公司的拨付资金。
销售分公司是××有限公司为开拓××地区市场、更好地销售公司产品，于1999年4月设立的。
由于历史原因，一分厂没有建设污水处理设施，每年产生大约50~60万吨的工业废水，直接进入市政管网。
由于厂区建筑密度大，建设污水处理设施费用较高，历届领导在搬与留的问题上下不了决心。
1999年初，××市环保局连续下发通知，要求企业限期治理污水问题。
2000年初，××市环保局下发停产治理通知，××有限公司董事会作出决议，一分厂永久性停产，研究搬迁方案。
因此，目前××有限公司只有二分厂在正常生产。
一分厂全部生产车间停产待搬。
二、评估目的本次评估的目的是为满足A股份有限公司拟收购外方持有的××有限公司中部分股权的需要，对××有限公司的整体资产进行评估，确定被评估资产的公平市值，为A股份有限公司收购股权提供价值参考依据。
三、评估范围和对象A股份有限公司拟收购外方所持有的××有限公司部分股权，由此确定的评估范围和对象是××有限公司的整体资产价值，也即企业价值。
四、评估基准日..资产评估基准日期确定为2000年6月30日五、评估原则根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立性、客观性、科学性、公正性、资产持续经营、替代性、公开市场的原则，以及其他一般公允的评估原则，对××有限公司的整体资产进行评估。
六、评估假设和依据(一)评估假设由于××有限公司一分厂存在环保问题，已处于永久性停产状态，需要搬迁后方能开展正常经营的实际，对A股份有限公司而言，拟收购的××有限公司股权价值在于收购后目标公司所能产生的收益。
因此，对××有限公司收益法评估时一分厂以“搬迁后持续经营”和“公开市场”作为假设前提，二分厂以“持续经营”和“公开市场”作为假设前提。
(二)评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律、法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：1．评估行为依据(1)A股份有限公司收购××有限公司股权的相关法律文件；(2)A股份有限公司与评估机构签订的评估业务委托书。
2．评估法规依据(1)国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》；(2)国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理办法施行细则》；(3)国家财政部财评字[1999]91号《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》；(4)中国资产评估协会《资产评估操作规范意见（试行）》；(5)《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院1993年12月13日）；(6)《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院1994年1月1日起施行）；(7)其他相关的法律、法规文件。
3．评估产权依据(1)中外双方签订的合资经营的合同、章程；(2)中华人民共和国对外贸易经济合作部颁发的“外商投资企业批准证书”；..(3)××有限公司营业执照；(4)××有限公司提供的房屋所有权属说明文件；(5)××市房屋土地管理局颁发的国有土地使用证；(6)××市房屋土地管理局和××有限公司签订的“××市国有土地使用权出让合同”。
4．评估参考资料(1)××有限公司近年来的资产负债表、利润表、成本构成表、技术经济指标等财务会计资料；(2)企业年度经营和财务计划；(3)企业发展规划和技术改造计划；(4)××有限公司对企业发展前途、市场前景预测、企业成本和管理等意见；(5)评估人员市场搜集的有关行业方面资料；(6)中央、地方和行业有关政策、法律法规以及其他诸如合同、协议、文件等；(7)A股份有限公司关于×××注册商标许可使用权的处置意见；(8)××有限公司一分厂、二分厂总平面布置图；(9)A股份有限公司收购××有限公司股权项目可行性研究报告；(10)有关会计师事务所的审计报告；(11)其他与评估有关的资料。
七、评估方法由于本次评估的目的是为了确定外方在××有限公司中的股权价值，而股权价值的评估方法应以该股权未来的获利能力为基础，其价值是由××有限公司未来的盈利能力所决定的，因此，在本项目的评估中选用了收益现值法。
(一)方法简介收益现值法是本着收益还原的思路对企业的整体资产进行评估，即把企业未来经营中预计的净收益还原为基准日的资本额或投资额。
具体评估办法是通过估算被评估资产在未来的预期收益，并采用适当的折现率或资本化率折现成基准日的现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值。
在收益法评估中，被评估资产的内涵和运用的收益以及资本化率的取值必须是一致的。
对企业净资产评估时，收益值取企业的净利润，即企业利润总额－所得税；折现率取预期的资本收益率。
(二)适用条件..运用收益现值法，是将评估对象置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，对企业整体资产的评估，评估基础是对企业资产的未来收益的预测和折现率的取值，因此被评估资产必须具备以下前提条件：1．被评估资产与其经营收益之间存在稳定的比例关系，并可以计算。
2．被评估资产未来的收益能用货币衡量，并基本可以预测。
(三)基本公式收益现值法评估的计算公式为：评估值＝未来收益期内各期的收益现值之和，即：?t?P??t i1?1?t式中：P——整体资产评估值；N FF——未来第t年预期收益额；当收益期无限时，t为无穷大；但收t益期有限时，F值中包括期末资产剩余净额值；t i——折现率；t——收益计算年，取2000年6月30日t=0；n——预期收益年限，为无限期。
八、有关收益预测的基准和假设条件(一)基准对××有限公司的收益预测是根据公司以前年度实际的生产经营基础和潜力以及2000年上半年公司的经营业绩及各项经济指标，考虑一分厂搬迁后持续生产的假设前提，并遵循国家现行法律、法规和外商投资企业会计制度的有关规定，本着客观求实的原则，采用适当的方法编制。
(二)预测的假设条件收益预测是整体资产评估的基础，而任何预测都是在一定假设条件下进行的，对企业未来收益预测建立在下列条件下：1．一般假设(1)针对评估基准日时资产的实际状况，假设一分厂“搬迁后持续经营”；二分厂之资产在2000年6月30日后不改变用途仍持续使用；(2)假设××有限公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务；(3)除非另有说明，假设××有限公司完全遵守所有有关的法律和法规；(4)假设××有限公司提供的历年财务资料所采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。
..2．特殊假设(1)××有限公司所在地及中国的社会经济环境不产生大的变更，所遵循的国家现行法律、法规、制度及社会政治和经济政策与现时无重大变化；(2)假设公司在现有的运作方式和管理水平的基础上，将保持持续性经营，并在经营范围、方式上与现时方向保持一致；(3)假设××有限公司被收购股权后，其资产使用效率得到有效发挥；(4)有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大变化；(5)产成品社会需求将保持一定幅度增长；(6)假设折现年限内将不会遇到重大的销售货款回收方面的问题（即坏账情况）；(7)无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而推导出不同评估结果的责任。
九、中国啤酒行业的分析与预测近几年来，中国啤酒行业在产品结构、企业规模、技术水平、产品质量等方面发生了较大变化，预计在2001~2005年期间，中国将成为世界第一啤酒生产大国。
(一)行业规模1995~2000年间，中国的啤酒行业组织结构调整变化突出，在市场竞争中，部分企业停产、破产，一些有实力的大企业通过收购、兼并、控股发展成啤酒集团。
啤酒企业的市场竞争逐步增加，规模逐步扩大。
年产5万吨以上的啤酒企业已成为行业主体，1999年年产20万吨以上的生产企业19家，产量份额为35.34%；年产10万吨以上的企业42家，产量份额为52.95%；年产5万吨以上的企业103家，产量占全国的70%左右。
啤酒生产企业仍然主要分布在沿海地区，与人口密度基本相应，华东、华南地区的啤酒产量占全国的58%，山东是产量最大的省份。
进入90年代后期，市场达到适应性饱和，逐步呈现相对供过于求局面。
目前中国的啤酒生产能力达2 500万吨（不包括设备非常落后的企业），超过需求20%左右。
啤酒是饮料酒中的主要出口酒种，但出口量占国内产量的比例很小，在国际啤酒贸易中所占份额微小。
啤酒生产执行国家标准GB4957-91，产品理化指标合格率基本能够保证，品..种开发方面也有较大进展，浓度、色泽、包装、风味都有很多特点，瓶装酒仍占90%以上。
