中央空调运行成本收费标准

商业（商场）中央空调运行费用测算方法一、各房间负荷计算各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，二、室内机功率计算根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹三、室外机功率计算室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹四、运行费用计算1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。

八小时以外的建议收取加时费。

每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元2.维保费用：维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。

估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。

1F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹2F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹。

中央空调（运行成本）收费标准令狐采学商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。

中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。

笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。

一、中央空调运行费用中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。

在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素：1、用电成本（P1、K1、P2）主机（P1、K1）根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12 个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。

在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。

辅机（P2）此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。

可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。

需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。

2、用水成本（P3）中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。

3、用汽成本（P4）对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。

根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。

4、管道损耗（K2）冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2 表示，K2≈1.02~1.05。

小区中央空调收费标准尊敬的小区业主：关于小区中央空调收费标准的问题，经过小区物业与业主代表多次协商，现将小区中央空调收费标准公布如下：一、收费范围。

小区中央空调收费范围包括空调的运行维护费用、能源费用以及管理费用。

其中，运行维护费用主要用于空调设备的日常维护和保养，能源费用主要用于空调的用电成本，管理费用主要用于物业管理和服务费用。

二、收费标准。

1. 运行维护费用，按照空调设备的规模和数量进行计算，具体收费标准由物业公司根据实际情况进行制定，并在小区公示。

2. 能源费用，按照实际使用的电量进行计费，费用由小区物业公司按照当地电价进行结算，并向业主公示。

3. 管理费用，按照小区物业管理服务协议约定的费用进行收取，具体标准由物业公司制定并公示。

三、收费周期。

中央空调收费周期为按月结算，具体时间为每月月底前向业主公布上月的费用清单，并在小区内公示。

四、收费方式。

业主可选择线上缴费或线下缴费的方式进行中央空调费用的支付。

线上缴费可通过小区物业公布的支付渠道进行支付，线下缴费可到物业管理处进行现金或刷卡支付。

五、收费管理。

小区物业公司将建立健全的收费管理制度，确保收费公开透明，严禁违规收费行为，并接受业主监督。

六、费用使用。

中央空调收费所得将用于空调设备的运行维护、能源消耗和物业管理服务等相关费用支出，不得挪作他用。

七、其他事项。

1. 对于收费标准的调整，小区物业将提前公示并征求业主意见，经过业主代表大会讨论通过后方可执行。

2. 对于收费纠纷，业主可向物业公司提出申诉，并有权要求公开相关收费明细和账目。

以上就是小区中央空调收费标准的相关内容，希望各位业主能够理解并支持。

我们将秉承公开、公平、公正的原则，确保收费管理工作的透明和规范，为小区业主提供更好的生活环境和服务。

谢谢大家的支持与配合！小区物业公司敬上。

水源热泵中央空调系统运行费用及与风冷冷水机组+电锅炉系统的比较以下计算均依据：（1）制冷季120天，每天16小时（2）供暖季120天，每天14小时（3）全年提供生活热水,每天生活热水用量46吨（4）电费为0.6元/KWh（5）空调使用季节系数0.51（不同时间，系统运行负荷不同，只有很少的时间系统能达到满负荷运行。

通常10%的时间，负荷在90%以上；30%的时间，负荷在60%以上；60%的时间，负荷在40%——根据美国ARI标准和中国行业标准JB/T4329-97）。

水源热泵中央空调系统运行费用⒈夏季供冷运行费用：夏季高峰供冷时，三台机组均工作，所以主机夏季总耗电量：(191.5kW×2＋83.2kW)×120天×16h×0.51=456503kWh一般辅助设备（末端、水泵、电子仪器）的耗电约是主机设备的耗电的30%。

辅助设备耗电 456503 kWh×30%=136951 kWh总耗电费用：（456503 kWh+136951 kWh）×0.6=356072元单位面积空调费用： 356072/23000=15.48元/㎡⒉冬季供暖运行费用：冬季供热高峰时，热负荷也仅有1629kW，一台空调机组满负荷运转，另一台部分负荷运转，为准确确定机组耗电量，计算耗电量时按满负荷效率计算。

实际工作时部分负荷效率稍微高一些，但误差不大。

所以主机冬季总耗电量：1629/4.3927×120天×14h×0.51=317738kWh辅助设备的耗电 136951 kWh总耗电费用：（317738 kWh+136951 kWh）×0.6=272813元单位面积供暖费用 272813/23000=11.86元/㎡⒊生活热水总费用：根据系统特点，生活热水在夏季可以免费得到。

冬季和过渡季节生活热水耗电量：12.55kWh/吨×46吨/天×（120+120）天=138552 kWh生活热水费用：138552×0.6=83131元单位生活热水费用：12.55×0.6=7.53元/吨全年生活热水总费用：83131元考虑到夏天免费的生活热水，分摊后全年生活热水单位成本：83131/（46×365）=4.95元/吨⒋全年空调总运行费用：356072元+272813元 = 628,885元/年全年供冷、供热的单位费用：628885元/23000=27.34元/㎡风冷冷水机组+电锅炉中央空调系统运行费用⒈夏季供冷运行费用：夏季高峰供冷时，三台风冷机组BE/SRAT2422满负荷工作，机组参数为：制冷量777kW，耗电量250kW。

中央空调系统运行费用概算一、???? 亘元大厦中央空调工程方案简介亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=，属于一类高层建筑。

该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。

中央空调系统主要设备参数见下表：1、末端设备序号设备名称型号规格单位数量备注1 吊顶式新风机组（新风工况）TF3D型L=3000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pan=6排管出口噪音<58dB(A)台8 K12 卧式新风机组???? （新风工况）TF4DW型L=4000m3/h Q冷=? Q热= N=H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)台1K23 吊顶式新风机组（新风工况）TF5D型L=5000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pan=6排管出口噪音<58dB(A)台 3 K34 吊顶式新风机组（新风工况）TF6D型L=6000m3/h Q冷=? Q热= N= H=450Pan=6排管出口噪音<58dB(A)台 2 K45 卧式新风机组?????? （新风工况）TF06W型L=6000m3/h Q冷=? Q热= N=H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)台 2 K56 卧式风机盘管FP-34WAX型L=340m3/h Q冷=? Q热= N=40WH=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱台3537 卧式风机盘管FP-51WAX型L=450m3/h Q冷=? Q热= N=54WH=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱台5748 卧式风机盘管FP-68WAX型L=600m3/h Q冷=? Q热= N=72WH=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱台89 卧式风机盘管FP-85WAX型L=730m3/h Q冷=? Q热= N=92WH=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱台652、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备序号设备名称型号规格单位数量备注1 双螺杆半封闭冷水机组30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。

中央空调运行费用分析1. 引言中央空调系统的运行费用在选择空调方案、制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。

通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。

由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等全方面的费用，上述计算的结果不能反映实际真实的运行支出。

本文将对构成中央空调系统运行费用的各要素进行基本分析，目的是为了在进行供冷方案选择时能有一个全面客观的比较依据。

2. 中央空调系统运行费用构成和估算中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分。

2．1 直接能源消耗直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出。

由于末端设备由各楼层电力系统供电，所以已经计入用户电费中，在空调中不再重复计算。

冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等。

由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式，通常在方案计算时可以按照全年的需冷量（冷吨小时）来乘以系统的供冷效率（COP）来得出全年的运行电费，需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值，必须考虑冷却塔、水泵等的电耗。

通常对于使用离心式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为1.005kwh/RTh，即1冷吨小时的冷负荷需要1.005度的电耗。

运行的直接水费主要是冷却水系统的补水，以补充冷却塔中水的蒸发消耗。

系统冷却水循环量一般为0.9074m3/RTH，补水参数为2%，则运行水费为0.018148m3/RTh，即4.8gal/RTh。

2．2 维护费用中央空调系统的维护费用包括有多项内容，主要有：1）人力费用中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修。

对于1000RT的容量，需要配备1名主管、4名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约20万元。

2）保养费用中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司和自行保养。

中央空调运行成本及建议贵小区所用的中央空调是一台特灵螺杆主机（制冷量505.6千瓦），两台三洋溴化锂直燃主机（制冷量2200千瓦）。

开利冷冻水泵75千瓦3台，90千瓦2台，22千瓦4台；冷却水泵45千瓦6台。

冷却塔6组，每组11千瓦，水处理量400立方。

如设备无故障正常运行，运行成本如下：夏季制冷。

主机全开，水泵按开三备一的原则开启4台冷冻水泵，冷却水泵全开，冷却塔全开，全部用电功率是512千瓦，所需电费450.56元/小时。

溴化锂主机按照制冷量推算所需天然气165立方米/小时（计算公式：功率/能效比/能源单位值=使用量，其中功率是1892000大卡，能效比1.35，能量单位值8500大卡/立方米），所需费用577.5元/小时。

由此计算一小时制冷总费用为1028.06元。

按一天运行12个小时，6个月的制冷期计算，其总费用是2220609.6元。

冬季制热。

按照水的比热和天然气的燃烧值计算：1立方米天然气燃烧可以将8.5吨水温度升高1度。

由于没有看到总设计图纸，不能准确的知道系统内全部水量的多少，所以按经验估算设系统内总水量为1000吨左右，制热期2个月，水温升高40度，所需天然气总量282360立方米左右，费用988260元。

另水泵费用169804.8元。

一年水损失加清洗换水约3500到4000吨。

一年保养加不换件维修承包费用10万左右；如需换件，费用另算。

以上是主设备的运行费用，末端风机盘管用户费用不算在内。

经过现场勘察发现有以下一些问题：部分主水管有生锈现象；管道有漏水现象，一个月水损失量有100多吨；管道内水垢杂质太多。

就以上问题做如下说明：第一条虽不是大问题，但有安全运行的隐患，可及时处理。

第二条虽与设备无关，但水损失无形中增加了设备运转时间。

第三条比较严重，水垢杂质的增加会使设备的热交换比降低，同样效果的情况下将消耗更多的资源。

以上问题都将严重影响空调设备的正常运转，而且大幅度的增加了设备能耗。

商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案及费用测算
一、中央空调冷水机组运行费用：
绿景家园大厦6月至10月提供冷气，写字间供冷时间8：00-18：00，商场供冷时间9：00-21：00。

开机方案
夏季（6月1日-8月31日92天）秋季（9月1日-10月31日61天）
8：00-18：00（10小时）开2台主机920小时开1台610小时19：00-21：00（3小时）开1台276小时开1台183小时
年冷水机组（不含新风机、风机盘管）耗电度，电费单价按0.65元/度，折合月耗电费用元。

供冷面积按平方米计算，平均单价为：月耗电费用/供冷面积= 元/平方米/月。

二、中央空调系统维护费用
中央空调系统维护保养费用为：元/平方米/月，祥见附件四：《中央空调维护、耗能费用测算表》。

三、空调费价格
综合运行费用及维护费用得出绿景家园中央空调价格：
写字间空调耗能费为：元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。

写字间空调维护保养费为：元/月/平方米，按〈全年〉交费。

商场空调耗能费为：元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。

商场空调维护保养费为：元/月/平方米，按〈全年〉交费。

我司空调管理的经济原则是”不亏不盈”，在保证服务质量的基础上，对甲方提供最大限度的价格优惠。

感谢您的阅读！。

小区中央空调收费标准随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的小区开始安装中央空调系统，以提供更舒适的居住环境。

而中央空调的使用和维护成本也成为了业主们关注的焦点之一。

因此，制定合理的中央空调收费标准显得尤为重要。

首先，对于中央空调的基本使用费用，一般是按照面积来计算的。

比如每平方米多少钱，或者每户固定的费用。

这部分费用主要用于中央空调系统的日常运行和维护，包括电力费、水费、设备维护费等。

这样的收费方式相对公平，能够让业主们按照实际使用面积来缴纳费用，避免了因为面积大小不同而导致费用不公平的情况。

其次，对于中央空调的节能费用，也是需要考虑的一部分。

随着节能环保意识的提高，越来越多的小区开始关注中央空调的节能问题。

因此，一些小区也会在收费标准中增加一定的节能费用，用于鼓励业主们使用节能型的空调设备，或者进行节能改造，从而降低整体的能耗。

这样的做法不仅有利于节能减排，也能够为小区节约一定的能源费用。

另外，针对中央空调的维修保养费用，也是需要纳入收费标准中的一部分。

中央空调系统作为大型设备，一旦出现故障或者需要定期保养，费用往往不菲。

因此，小区需要在收费标准中明确维修保养费用的缴纳方式和标准，以保证系统的正常运行和维护。

最后，对于中央空调的管理费用，也是不可忽视的一部分。

管理费用主要用于小区对中央空调系统的日常管理和监督，包括设备巡检、维修工作、能源消耗监测等。

这部分费用的合理收取，能够保证中央空调系统的正常运行和维护，也能够提高小区的管理水平和服务质量。

综上所述，小区中央空调收费标准的制定需要考虑到基本使用费用、节能费用、维修保养费用和管理费用等多个方面，以确保费用的合理性和公平性。

同时，小区也应该在制定收费标准的过程中，充分征求业主的意见和建议，以建立一个科学合理、公正公平的收费制度，为业主们提供更好的居住环境和服务。

西安市中央空调收费标准西安市中央空调收费标准是指在西安市范围内对中央空调系统的使用和维护所需收费的规定。

中央空调系统作为大型制冷设备，在使用和维护过程中需要一定的费用支出。

为了规范中央空调收费标准，保障用户权益，制定了相应的收费标准。

一、中央空调使用费。

中央空调使用费是指用户在使用中央空调系统时需要支付的费用。

按照西安市相关规定，中央空调使用费按照使用面积和使用时长来计算。

具体收费标准如下：1. 商业建筑，按照建筑面积和使用时长来计费，具体收费标准由物业管理公司或相关部门制定并公示。

2. 居民小区，按照住户所在楼栋的总建筑面积和使用时长来计费，具体收费标准由物业管理公司或相关部门制定并公示。

3. 公共场所，按照场所面积和使用时长来计费，具体收费标准由相关管理部门或经营单位制定并公示。

二、中央空调维护费。

中央空调维护费是指对中央空调系统进行定期维护和保养所需支付的费用。

中央空调系统作为大型设备，需要定期进行清洁、检修和更换零部件等维护工作，以保证其正常运行和使用寿命。

具体收费标准如下：1. 定期维护，按照中央空调系统的规模和维护内容来计费，具体收费标准由维护公司或相关部门制定并公示。

2. 非计划维修，对于中央空调系统出现故障需要进行非计划维修时，按照维修内容和所需材料来计费，具体收费标准由维修公司或相关部门制定并公示。

三、中央空调节能改造费。

中央空调节能改造费是指对中央空调系统进行节能改造和升级所需支付的费用。

随着能源环保意识的提高，中央空调系统的节能改造和升级已成为一项重要工作。

具体收费标准如下：1. 节能改造，按照改造项目的规模和内容来计费，具体收费标准由改造公司或相关部门制定并公示。

2. 能效评价，对已改造的中央空调系统进行能效评价所需支付的费用，具体收费标准由评价机构或相关部门制定并公示。

四、中央空调使用管理费。

中央空调使用管理费是指为保障中央空调系统正常运行和管理所需支付的费用。

具体收费标准如下：1. 管理费用，按照管理范围和内容来计费，具体收费标准由管理单位或相关部门制定并公示。

公寓中央空调收费标准为了更好地管理和维护公寓中央空调系统，我们制定了一套收费标准，以确保公寓内的空调设施能够正常运行，为居民提供舒适的居住环境。

以下是我们的收费标准及相关说明：一、基本收费。

1.1 按面积收费，公寓中央空调的使用费用将根据居民住房的实际使用面积进行计费。

具体收费标准为每平方米每月固定费用，详细收费标准将在公告中公布。

1.2 季度结算，收费周期为季度结算，即每个季度结束时，根据实际使用情况进行费用结算。

1.3 超出面积费用，若居民的实际使用面积超出了其租赁合同规定的面积，将按照超出部分的面积进行额外收费。

二、额外费用。

2.1 突发维修费用，若因居民私自操作或其他原因导致公寓中央空调系统出现故障，需要进行突发维修时，维修费用将由居民承担。

2.2 长时间停用费用，若居民长时间不使用中央空调系统，导致系统出现问题或需要额外维护时，将按照实际维护费用进行收费。

2.3 公共区域空调费用，公寓内的公共区域，如大堂、走廊等的空调使用费用将由所有居民共同承担，具体费用由各楼层居民委员会决定。

三、费用缴纳。

3.1 缴费时间，空调使用费用将于每个季度的月初开始缴纳，逾期缴费将按照一定比例进行滞纳金的计算。

3.2 缴费方式，居民可以选择线上或线下缴费，线上缴费可通过支付宝、微信等方式进行，线下缴费可前往物业管理处进行缴费。

3.3 发票开具，所有缴费均可要求开具正规发票，确保费用缴纳的透明和合法性。

四、其他说明。

4.1 收费公示，公寓中央空调的收费标准将在公告栏、物业管理处等公共场所进行公示，确保居民对收费标准有清晰的了解。

4.2 收费调整，如有收费标准调整，将提前公告并经过相关部门批准后执行。

4.3 投诉处理，如居民对空调收费标准有异议或投诉，可向物业管理处提出，我们将及时进行处理并给予合理解释。

以上即为公寓中央空调收费标准的相关内容，希望各位居民能够理解并配合，共同维护好公寓内的空调设施，为大家提供一个舒适、安心的居住环境。

公寓中央空调收费标准公寓中央空调是一种为居住在大型公寓楼内的住户提供舒适室内环境的重要设施。

为了保障公寓中央空调的正常运行和维护，同时也为了公平合理地分摊使用成本，我们特制定了以下公寓中央空调收费标准。

一、收费范围。

公寓中央空调收费范围包括空调的日常使用、维护和维修费用。

具体包括但不限于空调能源消耗费用、设备维护费用、设备故障维修费用等。

二、收费标准。

1. 空调能源消耗费用，根据实际使用情况和能源价格浮动，按照每平方米使用面积进行计费，具体费用以每月结算为准。

2. 设备维护费用，按照每月固定费用进行收费，具体费用根据公寓楼实际情况确定。

3. 设备故障维修费用，若因为非人为原因导致中央空调设备出现故障，由公寓物业承担维修费用；若因为住户人为原因导致中央空调设备出现故障，维修费用由住户承担。

三、收费方式。

公寓中央空调费用按照每月结算的方式进行收费，由公寓物业向住户发出账单，住户需在规定时间内缴纳相应费用。

四、费用调整。

公寓中央空调费用将根据实际情况进行调整，包括但不限于能源价格浮动、设备维护成本变化等因素。

费用调整将提前向住户通知，确保费用调整合理合法。

五、其他事项。

1. 住户需合理使用中央空调，不得私自改动空调设备或者恶意浪费能源。

2. 如发现空调设备出现故障或者异常情况，应及时向公寓物业报告，不得私自进行维修或者改动。

3. 如有关于公寓中央空调收费标准的争议，可向公寓物业提出申诉，公寓物业将依法处理并给予合理解释。

以上即为公寓中央空调收费标准，希望各位住户能够理解并遵守相关规定，共同维护好公寓中央空调设施，为大家提供一个舒适的居住环境。

感谢大家的配合与支持！。

地温中央空调收费标准地温中央空调是现代建筑中常见的一种空调系统，它能够有效地调节室内温度，为人们创造一个舒适的生活和工作环境。

而对于地温中央空调的收费标准，也是大家比较关心的问题。

下面，我们将详细介绍地温中央空调的收费标准，希望能够帮助大家更好地了解和使用这一系统。

首先，地温中央空调的收费标准是根据使用面积来确定的。

一般来说，按照每平方米的收费标准进行计费，这样既能够公平地对待不同面积的用户，又能够保证收费的合理性和透明性。

在制定收费标准时，需要考虑到地温中央空调系统的投资成本、运行维护费用以及合理的利润空间，确保收费标准既能够满足用户的需求，又能够保证系统的正常运行。

其次，地温中央空调的收费标准还需要考虑到不同地区的气候特点和能源成本。

由于我国各地的气候条件和能源资源存在较大差异，因此在制定收费标准时，需要根据当地的气候特点和能源成本进行合理调整，以确保收费标准的合理性和可操作性。

例如，在气候寒冷的地区，用户对地温中央空调的需求会更大，因此可以适当提高收费标准；而在气候温暖的地区，可以适当降低收费标准，以满足用户的需求。

另外，地温中央空调的收费标准还需要考虑到不同用户群体的需求。

一般来说，地温中央空调系统的用户群体包括商业建筑、办公楼、住宅小区等，它们对于空调系统的需求和使用频率都存在一定差异。

因此，在制定收费标准时，需要根据不同用户群体的需求进行差异化调整，以满足不同用户群体的需求，提高收费标准的适用性和灵活性。

最后，地温中央空调的收费标准还需要考虑到系统的运行效率和能源消耗。

地温中央空调系统作为一种高效节能的空调系统，其运行效率和能源消耗都比传统空调系统要低。

因此，在制定收费标准时，需要充分考虑到系统的节能性能，适当提高收费标准，以鼓励用户选择地温中央空调系统，推动节能环保的发展。

综上所述，地温中央空调的收费标准是一个综合考量各种因素的问题，需要充分考虑用户需求、地区气候、能源成本、运行效率等多方面因素，以制定合理、公平、透明的收费标准。

中央空调运行成本测算中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明合计87910.03m2中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润5三、中央空调运行费测算序支出项目测算依据月支出备注号1空调系统 2.4元／维护㎡·月2空调运行主机每天运行24小时，负载率按80％算1．空调场所均需供应冷气(8：00～18：00)771927.12元/月2、局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)263906．78元/月2．3.酒店独立供应冷气(O：1、办公时间：(早上8点到晚上6点)主机、水泵全开，30KW水泵四用二备。

2、非办公时间：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

3、一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

4、电费按水泵每天运行24小时冷却风机每天运行24小时二次泵每天运行24小时(酒店专用)风每天运行柜24小时(酒店、商场专用)00～8：OO)284911元/月O．95元／度。

5、水价按4.95元／M3。

冷却塔补水每天消耗水量15M31、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

中央空调运行费用测算 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1.商业电价按元/KWh（度）；
2.中央空调计算面积按10,056㎡；
3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4.空调水泵1台，功率15KW；
5.热泵机组3台，功率162KW；
6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7.空调风机的运行功率不计；
8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。

二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。

用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。

2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。

4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。

以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情
况再进行适当调整。

以上建议谨供参考。

商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。

中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。

笔者根据对江苏省首家SHOPPINGM ALL 四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。

一、中央空调运行费用中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。

在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素：1 、用电成本（P1、K1、P2）主机（P1、K1）根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12 个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。

在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈~。

辅机（P2）此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。

可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。

需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。

2、用水成本（P3）中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。

3 、用汽成本（P4）对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。

根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。

4、管道损耗（K2）冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2 表示，K2≈~。

5、预温损耗（K3）因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3 表示，K3 ≈~。

大厦中央空调费用测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。

“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。

(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑W l= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑P l= P11+ P12=元+54270元=元④单位空调费为③÷66126=元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2=W21+-…+W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21+P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

商场中央空调收费标准商场中央空调是商场内的重要设施之一，它不仅可以提供舒适的环境温度，还能够保证商场内商品和顾客的舒适度。

然而，商场中央空调的使用也需要一定的费用支出。

为了规范商场中央空调的收费标准，保障商场和顾客的利益，我们制定了以下收费标准。

首先，商场中央空调的收费按照使用面积来计算。

具体的收费标准如下，商场中央空调的使用面积在1000平方米以下的，收费标准为每平方米0.5元；使用面积在1000平方米以上的，收费标准为每平方米0.3元。

这样的收费标准能够根据不同商场的规模来进行灵活调整，既能够保证商场的收益，又能够让商场在收费方面不至于过于担负。

其次，商场中央空调的收费还需要考虑到使用时间。

我们规定，商场中央空调的收费按照小时来计算，具体的收费标准为每小时每平方米0.1元。

这样的收费标准能够让商场在不同的时间段内进行灵活调整，比如在早晚人流高峰期适当提高收费标准，而在其他时间段适当降低收费标准，以便更好地满足顾客的需求和商场的经营需求。

另外，商场中央空调的收费还需要考虑到季节因素。

我们规定，商场中央空调的收费在夏季和冬季会有所不同。

在夏季，商场中央空调的收费标准为每小时每平方米0.2元，而在冬季，收费标准为每小时每平方米0.1元。

这样的收费标准能够让商场在不同季节内进行灵活调整，以便更好地满足顾客的需求和商场的经营需求。

总的来说，商场中央空调的收费标准需要考虑到使用面积、使用时间和季节因素，以便更好地满足商场和顾客的需求。

我们制定的收费标准能够在灵活调整的基础上，保证商场中央空调的正常运行，同时也能够让顾客在舒适的环境中购物和消费。

希望商场能够按照我们制定的收费标准来进行收费，以保障商场和顾客的共同利益。

中央空调系统运行费用概算中央空调系统运行费用概算一、亘元大厦中央空调工程方案简介亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为36887㎡,总高度为H=50.8m，属于一类高层建筑。

该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管+地板敷设采暖方式，热源为燃气锅炉+板换机组。

中央空调系统主要设备参数见下表：1、末端设备序号设备名称型号规格单位数量备注1 吊顶式新风机组（新风工况）TF3D型L=3000m3/h Q冷=41.6kw Q热=43.32kw N=0.55kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)台8 K12 卧式新风机组（新风工况）TF4DW型L=4000m3/h Q冷=52.60kw Q热=58.05kw N=1.1kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A) 台1K23 吊顶式新风机组（新风工况）TF5D型L=5000m3/h Q冷=61.2kw Q热=72.8kwN=1.1kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)台 3 K34 吊顶式新风机组（新风工况）TF6D型L=6000m3/h Q冷=80.6kw Q热=93.1kwN=1.5kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)台 2 K45 卧式新风机组（新风工况）TF06W型L=6000m3/h Q冷=80.6kw Q热=93.1kw N=1.5kw H=450Pa n=6排管出口噪音<58dB(A)台 2 K5 6 卧式风机盘FP-34WAX型L=340m3/h Q冷=2.05kw Q热台3管=3.48kw N=40W H=30Pa 出口噪音<40dB(A) 后回风箱537 卧式风机盘管FP-51WAX型L=450m3/h Q冷=2.82kw Q热=4.7kw N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱台5748 卧式风机盘管FP-68WAX型L=600m3/h Q冷=3.74kw Q热=6.26kw N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A) 后回风箱台89 卧式风机盘管FP-85WAX型L=730m3/h Q冷=4.5kw Q热=7.5kw N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A) 后回风箱台652、制冷机房（含锅炉房/水泵间）设备序号设备名称型号规格单位数量备注1 双螺杆半封闭冷水机组30HXC400A；制冷量1392KW；输入功率279KW。