资产评估期末复习题

期末资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧额答案：A2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 可比性原则D. 可操作性原则答案：D3. 资产评估中的市场法主要适用于（）。

A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：B4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 一年B. 半年C. 三个月D. 永久有效答案：A5. 资产评估中，收益法主要适用于（）。

A. 土地B. 存货C. 机器设备D. 企业整体资产答案：D6. 下列哪项不是资产评估的程序？（）。

A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 资产出售答案：D7. 资产评估报告的编制者应是（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B8. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 所有以上答案：D9. 资产评估中的成本法主要适用于（）。

A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：C10. 资产评估报告的使用者包括（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 所有以上答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的程序包括（）。

A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 报告编制E. 报告审核答案：ABCDE2. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。

A. 净收益/资本化率B. 净收益/折现率C. 净收益×资本化率D. 净收益×折现率E. 净收益/1+折现率答案：AB3. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 投资价值E. 清算价值答案：BCDE4. 资产评估报告的使用者可能包括（）。

资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。

A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。

A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。

A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。

A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。

答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。

其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。

2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。

答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。

- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。

基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。

- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。

基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。

- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。

基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。

3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。

资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。

A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。

A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。

A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。

《资产评估学》期末复习题及答案蕉岭电大郑依山期末考试《资产评估学》题及答案一、名词解释（每题4分，共20分）1、资产2、收益现值3、重置成本4、经济寿命5、整体资产评估二、填空（每空1分，共10分）1、根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为与.2、土地的特性主要表现：、、-3、按对流动资产的管理方式，可分为—和—o4、根据债券的发行主体不同，可将债券分为、、____________________________ O三、单项选择（每题2分，共20分）1、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A.购建费用B.维修费用 C,安装费用 D.调试费用2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990 年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%, 由此确定该资产的重置完全成本为（）。

A. 138460 元B. 27692 元C. 80000 元D. 180000 元 3、重置全新机器设备-台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。

B. 5万C. 4-5万D.无法确A. 4万4、 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用 年限的比率求得。

A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折 旧年限5、 下列选项中，（ ）不属于无形资产。

A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术6、被评估企业以机器设备向B 企业直接投资，投资额占B 企业资本总额的20%。

双方协议联营10年，联营期满，B 企业将按机器设备折余价值20万元返还投资 方。

评估时双方联营已有5年，前5年B 企业的税后利润保持在50万元水平， 投资企业按其在B 企业的投资份额分享利润，评估人员认定B 企业未来5年的收 益水平不会有较大变化，折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有 可能是（ ）.A. 500000 元B. 473960 元C. 700000 元D. 483960 元7、 购买其他企业的股票属于（）。

资产评估基础期末考试试题### 资产评估基础期末考试试题#### 一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是：A. 确定资产的市场价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的账面价值D. 确定资产的清算价值2. 以下哪项不是资产评估的基本方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，成本法的计算公式是：A. 资产评估值 = 重置成本 - 折旧B. 资产评估值 = 原始成本 + 利润C. 资产评估值 = 原始成本 - 折旧D. 资产评估值 = 重置成本 + 利润4. 收益法评估资产时，主要考虑的是资产的：A. 历史成本B. 未来收益C. 当前市场价值D. 清算价值5. 资产评估中，市场法的适用条件是：A. 有活跃的交易市场B. 资产具有独特性C. 资产具有不可分割性D. 资产具有不可替代性...（此处省略其他选择题）#### 二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述资产评估的基本原则有哪些？2. 资产评估中，如何确定资产的重置成本？3. 描述收益法评估资产的基本步骤。

#### 三、计算题（每题25分，共50分）1. 某公司有一台机器，原始成本为100万元，已使用5年，预计还能使用10年。

如果该机器的年折旧率为10%，试计算该机器的当前评估价值。

解：首先计算该机器的累计折旧额，然后从原始成本中减去累计折旧额，得到当前评估价值。

2. 假设有一项投资项目，预计未来5年的净收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元和20万元。

如果折现率为10%，请使用收益法计算该投资项目的评估价值。

解：根据收益法，将未来各年的净收益折现到现在，然后求和得到评估价值。

#### 四、案例分析题（共20分）某企业计划出售一块土地，该土地的原始成本为500万元，已使用10年。

目前市场上类似土地的交易价格为每平方米1万元。

该土地面积为2000平方米，企业希望评估该土地的公允价值。

要求：- 根据市场法评估该土地的价值。

资产评估期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原理不包括以下哪项？A. 替代原理B. 预期收益原理C. 供求原理D. 风险溢价原理2. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的市场价格D. 资产的折旧价值3. 资产评估中的收益法评估，主要适用于评估哪种资产？A. 土地B. 机器设备C. 股票D. 专利权4. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 进行资产的会计处理5. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估人员的个人简历...（此处可继续添加选择题）二、简答题（每题10分，共40分）1. 简述资产评估的目的和意义。

2. 描述资产评估中的成本法评估的基本步骤。

3. 资产评估中的市场法评估与收益法评估有何不同？4. 资产评估报告的编写需要注意哪些要点？三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 假设你是某资产评估公司的评估师，你被委托对一家即将出售的工厂进行评估。

请根据以下信息，列出评估过程中需要考虑的因素，并简要说明如何进行评估。

- 工厂的地理位置- 工厂的设备状况- 工厂的经营状况- 当地市场情况2. 某公司计划购买一项专利技术，以扩大其产品线。

请分析该专利技术的价值，并给出评估该专利技术价值的方法。

四、论述题（共20分）论述资产评估在企业并购中的作用及其重要性。

答案一、选择题1. D2. C3. D4. D5. D二、简答题1. 资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值，为资产交易、投资决策、财务报告等提供依据。

其意义在于帮助各方了解资产的公允价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。

2. 成本法评估的基本步骤包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧、计算资产的净价值。

3. 市场法评估主要依据市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，而收益法评估则是基于资产未来预期收益的现值来确定资产价值。

资产评估期末考试题
一、选择题
1. 资产评估的基本原则是：
A. 公允性
B. 偏颇性
C. 主观性
D. 随意性
2. 以下哪项不属于资产评估的主要方法？
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 固定法
3. 资产评估中应注意的核心问题是：
A. 估值对象的选择
B. 估值方法的确定
C. 估值基础的确定
D. 估值结果的公布
4. 资产评估中，以下哪种资产不适合采用市场法进行评估？
A. 土地
B. 房屋
C. 设备
D. 专利权
5. 资产评估的主要目的是：
A. 分析资产价值
B. 提高企业利润
C. 估计企业风险
D. 稳定资产价格
二、简答题
1. 请简要说明资产评估的作用及意义。

2. 请解释下面几种资产评估方法的基本原理：收益法、成本法、市场法。

3. 资产评估中常见的失误有哪些，如何避免？
4. 请列举三个影响资产评估结果的关键因素，并进行简要说明。

5. 在资产评估中，如何判断评估结果的合理性和准确性？
三、综合题
某公司准备对其固定资产进行评估，资产种类包括土地、房屋和机器设备。

请结合公司实际情况，选择合适的评估方法，并给出具体的评估步骤和结果报告格式。

以上是资产评估期末考试题，请同学们认真完成考试，祝大家取得优异的成绩！。

专业《资产评估》期—试卷文卷说明：本试卷闭卷共生页，四道大题，总分值为分，请考生仔细检查，以免漏答。

一、单项选择题，将正福答案填在下面表格内。

（每题2分，共24分）1.被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。

A. 15B. 12. 4C. 13. 5D. 12.62.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A资本化率越高.收益现值越低B资本化率越高.收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率和收益现值无关O3.某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么该资产的收益现值为（）万元。

A. 200B. 250C. 300D. 3504.复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用（）oA.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计5.运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置成本，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的（）。

A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率6.某被评估资产2007年购建，账面价值为50万元，2012年进行评估，2007年、2012年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,那么被评估资产的重置本钱为（）万元。

A. 50B. 70. 8C. 35. 3D. 857.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0. 75,两者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A. 2.5B. 10C. 7.5D. 98.某类设备的价值和生产能力之间呈非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。

规模效益指数为0.5。

A. 5.6B. 4.5C. 7.5 D, 69.运用使用年限法估测设备的有形贬值率，是假定设备的有形贬值在使用期内随时间呈（）变化。

资产评估期末考试试题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、资产评估主体是指（）A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（)A、供求原则B、替代原则C、奉献原则D、最佳使用原则3、下列原则中,不厨于资产评估工作原则的是（)A、独立性原则B、客观性原则C、预期性原则D、科学性原则4、在资产评估中，市场法较合用于（）A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地区、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此导致生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于（）A、功能性贬值B、实体性贬值C、破产清算贬值D、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。

假如该类生产线的规模经济效益指数为0.7,被评估资产的重置成木约为A、16. 10 万元B、17. 35 万元C、19. 20 万元D、24. 00 万元7、某资产于1998年5月购进，2023年5月评估时名义已使用年限为2023。

根据该资产技术指标，正常使用情况下，天天应工作16小时，该资产实际天天工作15小时（一年按360天计算），由此可拟定该资产实际已使用年限约为（）A 、8. 8 年D 、10.0 年8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。

该公司固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了具体评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。

若被评估的300台机床的成新率平均为60%,则该300台机床的评估值最接近于（）A 、1840万元C 、3066万元 9、机器设备的经济寿命是指机器设备（）A 、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B 、从评估基准H 起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C 、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间I ）、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、被评估设备购建于2023年，原始价值300万元，2023年进行更新改造，投入了 30万元。

《资产评估》期末复习题一、单项选择题：1.资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

A.评估日期B.评估工作日期C.评估基准日D.过去、现在及未来2.资产评估价值取决于资产的（ C ）。

A.原先的购买价格B.生产成本C.预期效用D.评估基准日的利用现状3.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。

这体现了资产评估的（ D ）。

A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则4.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ A ）。

A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设5.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ B ）A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性6.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值应评估为（ B ）万元A.500B.300C.280D.3607.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。

A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值8.资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性9．以下哪项是以产权变动为评估目的（ B ）。

A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保10．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。

A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者11．（ A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。

3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。

4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。

按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。

5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。

6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。

7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。

8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。

9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。

10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。

11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。

12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。

资产评估综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

() A．时期B．时点C．时段D．时间2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是() A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉3．最大最佳效用是基于资产评估的()A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设D．清算(清偿)假设4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()A．无形资产B．资源性资产C．企业整体资产D．自制专用设备5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A．重置核算法B．功能价值法C．点面推算法D．物价指数法6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()A．750万元B．850万元C．1500万元D．1600万元7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。

营业终止后预计可回收500万元。

假设折现率为6％，则该企业的评估值应为()A．419.8万元B．806.9万元C．1226.7万元D．5806.9万元8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()A．58万元B．90万元C．120万元D．150万元9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。

2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。

资产评估期末试题及答案一、选择题1.资产评估的目的是什么？A.确定资产的价值B.评估企业的财务状况C.制定资产管理策略D.以上皆是答案：D.以上皆是2.资产评估的方法包括以下哪些？A.市场比较法B.成本法C.收益法D.以上皆是答案：D.以上皆是3.资产评估过程中，下列哪种信息对评估结果具有较大影响？A.市场需求信息B.管理层意见C.资产所有权证明材料D.历史交易记录答案：D.历史交易记录4.资产评估的主要对象是谁？A.企业内部管理层B.投资者C.金融机构D.所有权人答案：D.所有权人5.资产评估的法律依据是什么？A.《资产评估准则》B.《公司法》C.《财务会计准则》D.《评估师法》答案：A.《资产评估准则》二、简答题1.请简述市场比较法的评估原理。

答：市场比较法是一种常用的资产评估方法，其原理是通过寻找与待评估资产具有相似特征的市场交易数据，以此作为确定资产价值的基准。

根据市场比较法，评估师会寻找一些近期发生的、与待评估资产相似的交易，并基于这些交易数据来确定待评估资产的市场价值。

这种方法适用于市场较为活跃、交易较为频繁的资产。

2.请说明成本法的评估过程。

答：成本法是一种资产评估方法，其评估价值主要基于资产的重建成本或者取得成本。

成本法的评估过程包括以下几个步骤：首先，评估师需要确定资产的重建成本或取得成本。

这包括资产的原始购买成本、运输成本、安装成本等。

其次，评估师会考虑资产的折旧、损耗以及剩余价值等因素，对确定的成本进行适当调整。

最后，评估师会根据资产的使用年限和预期收益等因素，计算资产的折旧值，以确定资产的当前价值。

3.请阐述收益法的评估原理。

答：收益法是一种基于资产收益能力的评估方法。

其评估原理是通过预测资产未来的现金流量，并基于这些现金流量来确定资产的价值。

根据收益法，评估师会考虑资产的未来收益能力，包括租金收入、利息收入以及其他与资产相关的收入。

评估师会对这些收益进行贴现，以反映资产未来收益的现值。

资产评估期末复习题答案一、选择题1. 资产评估的基本原则包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 所有上述选项答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的折旧价值D. 确定资产的保险价值答案：A3. 资产评估中常用的方法包括：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述选项答案：D4. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果E. 所有上述选项答案：E5. 资产评估中的折旧可以反映资产的：A. 物理磨损B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 所有上述选项答案：D二、判断题1. 资产评估结果必须以货币形式表达。

（对）2. 资产评估可以不考虑市场条件。

（错）3. 资产评估的目的是为资产交易提供参考依据。

（对）4. 成本法是评估资产价值的唯一方法。

（错）5. 资产评估报告不需要对评估过程进行详细说明。

（错）三、简答题1. 简述资产评估的三大基本方法及其适用条件。

答案：成本法适用于资产价值与其重置成本相关的情况；市场法适用于有活跃市场和可比交易的资产；收益法适用于能够产生收益的资产，通过预测未来收益来评估其价值。

2. 资产评估中如何确定折旧？答案：确定折旧需要考虑资产的物理磨损、技术更新换代导致的功能性贬值以及市场需求变化导致的经济性贬值等因素。

四、计算题1. 某企业拥有一台机器，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，无残值。

请计算该机器的年折旧额。

答案：年折旧额 = 购置成本 / 使用年限 = 100万元 / 10年 =10万元/年五、案例分析题1. 某公司计划出售一块土地，该土地的购置成本为500万元，已使用5年，预计剩余使用年限为20年。

假设土地的市场价值为800万元，公司希望了解土地的评估价值。

请根据成本法和市场法分别计算土地的评估价值，并提出建议。

答案：成本法评估价值 = 购置成本 - 折旧 = 500万元 - (500万元 / 25年 * 5年) = 400万元。

资产评估期末试题及答案### 资产评估期末试题及答案#### 一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的重置价值2. 资产评估中，市场法不适用于（）。

A. 有活跃交易市场的资产B. 有类似资产交易记录的资产C. 没有交易市场的资产D. 有公开报价的资产3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 无形资产B. 固定资产C. 流动资产D. 所有资产4. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的收益难以预测C. 资产的市场价格容易获取D. 资产的交易活跃5. 资产评估报告的编制要求不包括（）。

A. 客观性B. 独立性C. 保密性D. 完整性#### 二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 保密性原则7. 资产评估中，市场法的评估步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算价格差异D. 确定评估价值8. 资产评估中，收益法的评估步骤包括（）。

A. 确定收益期限B. 预测未来收益C. 选择折现率D. 计算净现值9. 资产评估中，成本法的评估步骤包括（）。

A. 确定重置成本B. 确定资产的实体性贬值C. 确定资产的功能性贬值D. 确定资产的经济性贬值10. 资产评估报告的主要内容应包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结论和建议#### 三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述资产评估的目的和意义。

资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，为资产的买卖、抵押、投资、保险等经济活动提供价值依据。

资产评估的意义在于帮助相关方了解资产的真实价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。

12. 描述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。

市场法的基本原理是将待评估资产与市场上相似资产的交易价格进行比较，以确定待评估资产的价值。

资产评估期末复习题一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（B ）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。

A.1991年B.2001年C.2002年9D.1997年2. 资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时期B.时点C.时区D.阶段3. 资产评估的工作原则是（）。

A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则正确答案：B4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。

A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。

A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。

3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。

则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25正确答案：C解析：8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。

A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C解析：9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值正确答案：C解析：10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D解析：11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。

双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。

则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35%正确答案：C12. 折现率本质上是（）。

A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A解析：13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。

《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目标是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产来往D.以上皆是3.在资产评估中，评估师起首应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产来往D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=采购力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.采购力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径得到必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常接受以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应起首确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要因素？A.将来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的因素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.采购力14.评估结果受评估目标的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的阅历15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、裁定题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。

资产评估期末复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是为资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考。

A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估的主体是资产评估机构。

A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法。

A. 正确B. 错误答案：A4. 资产评估报告应当包含资产评估的依据、方法、过程和结论。

A. 正确B. 错误答案：A5. 资产评估的结果应当是唯一的。

A. 正确B. 错误答案：B二、多项选择题1. 资产评估的依据包括（）。

A. 法律法规B. 资产的物理状况C. 资产的财务状况D. 市场状况答案：A, B, C, D2. 资产评估的程序包括（）。

A. 接受委托B. 资产清查C. 评估方法选择D. 出具评估报告答案：A, B, C, D3. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：A, B, C, D三、判断题1. 资产评估结果的有效期通常为一年。

A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估师可以对同一资产进行多次评估，每次结果可以不同。

A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估报告可以不包含评估过程的详细说明。

A. 正确B. 错误答案：B四、简答题1. 简述资产评估的目的。

答案：资产评估的目的是为了资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考，帮助相关利益方了解资产的价值，做出合理的经济决策。

2. 描述资产评估的基本程序。

答案：资产评估的基本程序包括接受委托、资产清查、评估方法选择、评估实施、出具评估报告等步骤。

每个步骤都需要严格按照评估准则和程序进行，以确保评估结果的准确性和公正性。

3. 列举资产评估的基本原则。

答案：资产评估的基本原则包括独立性原则、客观性原则、公正性原则和科学性原则。

这些原则要求评估师在评估过程中保持独立和客观，公正对待所有利益相关方，并且采用科学的方法和程序进行评估。