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房地产事业部组织架构部门职责和岗位说明书一、部门介绍房地产事业部是公司的核心业务部门之一，负责房地产项目的开发、销售和运营。
部门下设多个岗位和部门，以满足项目的需求，保障项目的顺利进行。
二、组织架构1. 总经理办公室- 负责部门的总体规划和决策- 监督各个部门的工作，协调各个部门之间的关系2. 开发部- 负责寻找、策划和开发房地产项目- 完成项目规划、设计、立项等前期工作3. 销售部- 负责项目的销售和市场推广- 完成客户的开发和维护，保障项目的销售额4. 运营部- 负责项目的后期管理和运营- 完成项目的物业管理、维护和服务5. 设计部- 负责项目的建筑设计和装修方案- 完成项目的外观设计和室内装修设计6. 市场部- 负责市场调研和行业分析- 完成销售策略的制定和市场推广方案的执行7. 客服部- 负责客户服务和投诉处理- 完成售后服务和客户关系的维护8. 财务部- 负责项目的财务管理和资金运作- 完成项目的财务报表编制和成本控制三、部门职责和岗位说明1. 总经理办公室总经理办公室是房地产事业部的核心部门，负责统筹规划和决策，协调各个部门之间的工作。
部门下设助理、秘书等岗位，负责协助总经理处理事务，协调各个部门之间的关系。
2. 开发部开发部是房地产事业部的核心部门，负责寻找、策划和开发房地产项目。
部门下设项目经理、土地规划师、项目策划师等岗位，负责完成项目的规划、设计、立项等前期工作。
3. 销售部销售部是房地产事业部的重要部门，负责项目的销售和市场推广。
部门下设销售经理、销售代表、市场营销专员等岗位，负责完成客户的开发和维护，保障项目的销售额。
4. 运营部运营部是房地产事业部的重要部门，负责项目的后期管理和运营。
部门下设运营经理、物业管理员、客服专员等岗位，负责完成项目的物业管理、维护和服务。
5. 设计部设计部是房地产事业部的重要部门，负责项目的建筑设计和装修方案。
部门下设设计师、室内装饰设计师等岗位，负责完成项目的外观设计和室内装修设计。
房地产事业部组织架构、部门职责和岗位说明书汇总房地产事业部是一个庞大的组织，通常包括销售部门、市场部门、项目开发部门、设计部门、运营部门、财务部门等。
每个部门都有各自的职责和岗位，共同合作以实现整个事业部的目标。
部门职责和岗位说明书销售部门销售部门是房地产事业部中最重要的部门之一。
其主要职责是推动销售，并确保完成销售目标。
销售经理职责：1. 制定销售策略，完成销售目标。
2. 管理销售团队，跟进销售进度。
3. 分析市场情况，调整销售策略。
销售顾问职责：1. 负责客户拓展和维护。
2. 协助销售经理完成销售任务。
市场部门市场部门的主要职责是进行市场调研分析，制定营销策略，并推动派发给销售部门和其他部门。
市场经理职责：1. 进行市场调研，分析市场动态。
2. 制定市场营销策略，推动市场化运作。
市场营销专员职责：1. 负责市场调研和数据分析。
2. 执行市场营销方案，协助市场经理完成各项任务。
项目开发部门项目开发部门是房地产事业部的核心部门之一，其主要职责是规划和开发新项目。
项目经理职责：1. 管理项目开发团队，推动项目进度。
2. 确保项目按时交付，并符合规划要求。
设计部门设计部门负责项目的规划和设计工作。
设计总监职责：1. 确保项目设计符合规划和法规要求。
2. 协助项目开发部门完成项目规划。
设计师职责：1. 负责项目的细节设计工作。
2. 完成所负责项目的设计任务。
运营部门运营部门是房地产事业部中非常重要的部门之一，其主要工作是保障项目的正常运作。
项目运营经理职责：1. 确保项目的正常运作和管理。
2. 负责项目设施和维护管理。
财务部门财务部门的主要职责是负责整个事业部的财务管理。
财务总监职责：1. 制定财务策略，保障资金的正常流动。
2. 负责投资的审计和财务报告。
财务经理职责：1. 操作财务工作，如开具发票等。
2. 审核账目，协助总监完成各项财务工作。
总结房地产事业部是一个庞大的组织，各个部门相互协作，共同推动整个事业部实现目标。
房地产公司各部门职能说明书1. 行政部门1.1 职能介绍行政部门是房地产公司的核心支持部门，承担着各级领导决策的执行、协调管理等职责。
其主要职能包括但不限于：•完善公司的内部管理制度，确保公司各项规章制度的执行；•对公司各部门的工作进行监督、协调和指导，保持公司运营的高效性；•负责公司的人事管理、福利待遇制定、薪酬绩效考核等工作；•组织公司内外部会议、拟订会议议程，并负责相关会议文件的起草和归档；•管理公司资产和设备，确保公司的正常运转和办公环境的良好状况；•负责公司文件、合同、公文的起草、备案及管理工作；•承担公司对外联络、行政协调和外事交流等职责。
1.2 岗位职责1.2.1 行政主管•协助公司领导制定行政管理工作计划、目标和政策；•负责行政日常事务的组织、协调和管理，确保行政工作的顺利进行；•拟定行政部门的工作规范和流程，并督导执行；•负责行政经费的管理和预算编制；•协调其他部门与行政部门的工作关系，提供必要的行政支持和服务。
1.2.2 人事专员•负责公司人事管理的规划和实施；•完成招聘、录用、培训、考勤等人事管理流程；•负责员工档案的建立、维护和保密工作；•制定公司员工绩效考核和薪酬制度，进行绩效评估和薪资调整；•处理员工的离职手续、劳动争议及其他人事相关事宜。
1.2.3 行政文员•负责公司文件、公文的收发和整理，确保文件的归档和管理；•协助行政主管完成日常的会议组织和文件起草工作；•负责公司办公用品的采购和库存管理；•负责办公室的环境整洁和设备维护工作；•协助其他部门解决办公设施和文档方面的问题。
2. 销售部门2.1 职能介绍销售部门是房地产公司的营销中心，负责房地产项目的销售和客户关系维护等工作。
其主要职能包括但不限于：•开发销售策略和计划，推动房地产项目的销售和市场份额的提升；•完成销售目标和指标，制定销售政策和奖惩制度；•负责客户接待、咨询和问题解答，提供优质的售前和售后服务；•组织营销活动和促销策略，提升产品知名度和品牌形象；•建立并维护与开发商、中介机构、金融机构等相关合作伙伴的关系。
房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责大全一、公司组织结构房地产公司通常会有比较完善的组织结构，以便更好地实现公司的战略目标和业务发展。
典型的房地产公司组织结构包括董事会、高级管理层、市场营销部门、销售部门、设计和规划部门、项目管理部门、财务部门、人力资源部门等。
1. 董事会：董事会是房地产公司的最高决策机构，负责制定公司的总体战略和规划，并指导高级管理层的运作。
2. 高级管理层：高级管理层是公司的执行团队，负责对公司进行整体管理和领导，确保公司的发展方向和目标能够实现。
3. 市场营销部门：市场营销部门负责对房地产市场进行分析，制定市场营销策略，推广公司的产品和品牌。
4. 销售部门：销售部门负责具体的房地产销售工作，包括客户接待、销售谈判、签约等环节。
5. 设计和规划部门：设计和规划部门负责对房地产项目进行规划和设计，确保项目可以符合市场需求以及政府规定。
6. 项目管理部门：项目管理部门负责对公司的房地产项目进行具体管理，包括项目进度、成本控制、风险管理等。
7. 财务部门：财务部门负责对公司的财务状况进行监控和管理，确保公司的财务运作稳健有序。
8. 人力资源部门：人力资源部门负责公司的人力资源管理工作，包括招聘、培训、绩效管理等。
二、部门职能和岗位职责1. 市场营销部门：（1）市场分析岗位：负责对房地产市场进行研究和分析，为公司制定合理的市场营销策略提供数据支持。
（2）品牌推广岗位：负责公司品牌的推广工作，包括广告策划、活动推广、新闻发布等。
（3）渠道开发岗位：负责开发和管理公司的销售渠道，确保产品能够迅速、高效地销售出去。
2. 销售部门：（1）客户经理岗位：负责与客户进行沟通和谈判，推动销售成交。
（2）售后服务岗位：提供售后服务，保持与客户的良好关系，收集客户反馈，不断改进销售服务流程。
（3）市场拓展岗位：负责开拓新的销售渠道，寻找新的销售机会。
3. 设计和规划部门：（1）规划师岗位：负责对房地产项目进行规划设计，确保项目符合市场需求和政府规定。
某房地产开发公司组织结构、定岗定编及职位说明书第一部分：房地产开发公司组织结构一、总经理办公室：1. 总经理办公室主要负责公司整体管理和战略决策，下设办公室主任、行政助理等职位。
二、财务部：1. 财务部主要负责公司的财务管理、财务报表的编制和审计工作，下设财务总监、会计等职位。
三、市场营销部：1. 市场营销部主要负责公司项目的市场推广和销售工作，下设市场总监、销售经理等职位。
四、项目开发部：1. 项目开发部主要负责项目规划、设计和开发工作，下设工程总监、设计师等职位。
五、招投标部：1. 招投标部主要负责公司项目的招标和投标工作，下设招标经理、投标专员等职位。
六、人力资源部：1. 人力资源部主要负责公司员工招聘、培训和绩效管理工作，下设人力资源总监、招聘经理等职位。
七、运营管理部：1. 运营管理部主要负责公司项目的施工管理和运营工作，下设项目经理、施工队长等职位。
八、法务部：1. 法务部主要负责公司的合同审查和法律事务处理工作，下设法务总监、律师等职位。
第二部分：定岗定编在公司内部进行定岗定编，即规定每个岗位的职责和要求，以及需要的人员数量。
1. 总经理办公室：- 办公室主任：负责协助总经理办公室的日常管理工作，配备1名。
- 行政助理：负责总经理办公室的文秘工作，配备1名。
2. 财务部：- 财务总监：负责全面管理财务部门的工作，配备1名。
- 会计：负责公司财务报表的编制和审计工作，配备2名。
3. 市场营销部：- 市场总监：负责市场营销部门的管理和市场规划工作，配备1名。
- 销售经理：负责项目销售的管理和推广工作，配备2名。
4. 项目开发部：- 工程总监：负责项目规划和设计工作，配备1名。
- 设计师：负责项目规划和设计工作，配备3名。
5. 招投标部：- 招标经理：负责公司项目的招标工作，配备1名。
- 投标专员：负责项目的投标工作，配备2名。
6. 人力资源部：- 人力资源总监：负责公司员工的招聘、培训和绩效管理工作，配备1名。
.房地产企业组织架构及岗位职责一、组织架构总经理营销管理中心产品研发中心工程管理中心拓展中心市销开研设工采维审拆拓场售发发计程购修算迁展部部部部部部部部部部部二、组织关系董事会总经理开发部副总总工工程部副总拓展部副总市销开研设工维采审拆拓场售发发计程修购算迁展部部部部部部部部部部部经经经经经经经经经经经理理理理理理理理理理理.一、机构设置最高权益机构：【董事会】董事会为铭星地产的最高权益机构，主要负责企业的经营决议、企业制度的审批以及高层管理人员的聘任等方面重要决议。
企业部门设置：总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中心、拓展中心营销管理中心下设：市场部、销售部、开发部。
产品研发中心下设：研发部、设计部工程管理中心下设：工程部、维修部、采买部、审算部拓展中心下设：拆迁部、拓展部注：物管部对外作为独立的物管企业，推行独立核算，下设物管部、商管部、工程部、财务部，此中物管部当前下分设云阳、富阳、小河三个项目处。
二、部门职责（一）总经办1.组织企业经营项目的现状及远景调研，撰写调研报告供总经理决议参照。
2.组织审议、审订企业中、长久发展规划，经总经理审查、董事会审批后负责部署实行。
3.组织审议、审订企业年、季、月度经营计划，经总经理审批后负责部署实行。
4.监察、协调各职能部门对企业经营计划的履行。
5.对各部门经营计划达成状况进行查核，并报总经理审批。
6.聚集营销、拆迁、工程、招商、财务、人事等企业内部信息，并组织进行综合剖析，提取重要信息供各级管理人员参照。
7.依据企业业务发展需要以及企业当前状况，进行人力资源管理，以适应企业发展需要。
（二）营销管理中心1.内部立项后，一致安排立项和整体方案设计工作2.协调管理市场及开发部办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目动工的各样手续。
3.协调管理市场部及销售部选择外面营销企业，拟订产品方案与营销计划。
4.协调管理工程技术部达成设计规划5.负责内部立项后，项目部成立前向经理办公会报告项目进展和结果。
房地产公司组织结构、部门职责及定岗定编说明一、组织结构房地产公司的组织结构包括总经理办公室、营销部、开发部、设计部、财务部、人力资源部、项目管理部、客户服务部等各种职能部门。
总经理办公室是公司的最高决策机构，负责公司整体经营管理和决策；营销部负责房地产项目的市场营销工作；开发部负责房地产项目的规划、建设和开发工作；设计部负责房地产项目的设计工作；财务部负责公司的财务管理和资金运作；人力资源部负责公司员工的招聘、培训和福利管理；项目管理部负责房地产项目的实施和管理工作；客户服务部负责公司客户的服务和维护工作。
二、部门职责1. 总经理办公室总经理办公室负责公司整体经营管理和决策，包括制定公司发展战略、决定公司的经营方针和政策、协调各部门之间的工作关系等。
2. 营销部营销部负责房地产项目的市场调研、销售策划、广告宣传、客户开发等工作，以确保房地产项目的销售业绩达到预期目标。
3. 开发部开发部负责房地产项目的规划、建设和开发工作，包括选址、规划设计、施工管理等工作，以确保房地产项目的顺利开发和建设。
4. 设计部设计部负责房地产项目的规划设计工作，包括建筑设计、景观设计等工作，以确保房地产项目的设计符合市场需求和客户期望。
5. 财务部财务部负责公司的财务管理和资金运作，包括财务报表编制、资金管理、成本控制、财务分析等工作，以确保公司的财务状况良好。
6. 人力资源部人力资源部负责公司员工的招聘、培训和福利管理，包括员工招聘、员工培训、薪酬福利、绩效考核等工作，以确保公司人力资源的合理配置和有效运作。
7. 项目管理部项目管理部负责房地产项目的实施和管理工作，包括项目进度管理、成本控制、质量管理、安全管理等工作，以确保房地产项目的按期按质完成。
8. 客户服务部客户服务部负责公司客户的服务和维护工作，包括客户接待、客户投诉处理、客户关系维护等工作，以确保公司客户的满意度和忠诚度。
三、定岗定编房地产公司的定岗定编是指公司对各个部门的职责和岗位进行明确划分和编制。
房地产开发有限公司组织架构及岗位职责说明本篇文章没有明显的格式错误和问题段落，因此不需要进行删除和改写。
XXX各部门职能说明书一、董事会职能1.执行总公司的决议。
2.决定公司的经营计划和投资方案。
3.审定公司的年度财务预算方案和决算方案。
4.审定公司的利润分配方案和弥补亏损方案。
5.审定公司增加或减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。
6.拟订公司合并、分立、解散清算的方案。
7.聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。
8.审定公司的基本管理制度。
9.负责对公司运营的监督管理。
二、总经办职能1.拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作政策。
2.负责总体发展规划及实施、管理。
3.向董事会提出经营预算和费用预算。
4.领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利润指标。
5.保证项目公司能提供符合标准的服务。
6.收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，塑造本项目公司形象。
7.决定广告基调，指导广告战略。
8.代表本项目公司对外开展公关活动。
9.按既定模式管理公司。
10.建立和完善公司的工作程序和规章制度。
11.向董事会提出组织系统表、人员编制和工资总额计划。
12.决定本项目公司主管层（含主管层）以上人员的任免职奖惩。
13.向董事会提出营业状况和财务状况报告，接受质询，将决议事项转达所属人员，并执行该项决议。
14.审核人事行政部所制定的各项人事制度，包括员工手册、公司CI形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审定。
15.负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。
16.亲临现场处理本项目公司紧急事件，确保企业正常运作。
17.支持协调会议，仲裁及防止各部门之间的冲突。
18.发现并消除公司的安全隐患，为大规模的改造向董事会提出预算外开支计划。
19.保证员工和客人在公司内的安全。
20.抓好企业文化建设。
房地产公司组织架构及岗位职责 一、 组织架构最高权利机构：【董事会】 金汇（集团）董事会为铭星地产的最高权利机构，主要负责公司的经营决策、公司制度的审批以及高层管理人员的聘用等方面重大决策。
房地产组织架构 及岗位责任说明书【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】公司部门设置：总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中心、拓展中心营销管理中心下设：市场部、销售部、开发部。
产品研发中心下设：研发部、设计部工程管理中心下设：工程部、维修部、采购部、审算部拓展中心下设：拆迁部、拓展部注：物管部对外作为独立的物管公司，实行独立核算，下设物管部、商管部、工程部、财务部，其中物管部目前下分设云阳、富阳、小河三个项目处。
二、部门职责（一）总经办1.组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考。
2.组织审议、审订公司中、长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署实施。
3.组织审议、审订公司年、季、月度经营计划，经总经理审批后负责部署实施。
4.监督、协调各职能部门对公司经营计划的执行。
5.对各部门经营计划完成情况进行考核，并报总经理审批。
6.汇集营销、拆迁、工程、招商、财务、人事等公司内部信息，并组织进行综合分析，提取重要信息供各级管理人员参考。
7.根据公司业务发展需要以及公司目前状况，进行人力资源管理，以适应公司发展需要。
（二）营销管理中心1.内部立项后，统一安排立项和整体方案设计工作2.协调管理市场及开发部办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。
3.协调管理市场部及销售部选择外部营销公司，制定产品方案与营销计划。
4.协调管理工程技术部完成设计规划5.负责内部立项后，项目部成立前向经理办公会汇报项目进展和结果。
6.负责配合外部销售公司、市场开发部营销工作中对工程的要求7.负责协调管理工程现场的销售工作8.负责工程销售过程中的客户服务工作的实施。
*市场部1.负责公司市场研究工作。
房地产市场部门组织架构及职位职责组织架构房地产市场部门常见的组织架构如下：1. 部门总监/经理: 负责整个房地产市场部门的管理和决策，同时与高层管理层沟通协调。
2. 市场策划团队：负责市场调研、市场分析和制定市场营销策略。
3. 销售团队：负责房地产项目的销售工作，与客户进行沟通、洽谈和合同签订。
4. 市场推广团队：负责制定和执行市场推广方案，包括广告、宣传、促销活动等。
5. 客户关系团队：负责与客户建立良好的关系，提供售后服务、解答客户问题以及处理投诉。
6. 数据分析团队：负责收集、整理和分析市场数据，提供决策支持和市场趋势预测。
职位职责以下是房地产市场部门常见职位的职责说明：1. 部门总监/经理：- 确定部门目标和发展战略；- 监督各团队的工作进展和绩效；- 协调与其他部门的合作和沟通。
2. 市场策划团队：- 进行市场调研和分析，了解市场需求和竞争情况；- 制定市场营销策略和计划；- 跟踪市场动态，及时调整策略。
3. 销售团队：- 开展客户开发和业务洽谈；- 辅导销售代表，提高销售技巧和达成销售目标；- 管理客户关系，保持良好的合作关系。
4. 市场推广团队：- 制定市场推广方案和宣传策略；- 策划和组织各类市场促销活动；- 监测市场反馈，评估推广效果。
5. 客户关系团队：- 与客户建立良好的合作关系，提供满意的售后服务；- 处理客户问题和投诉，解决矛盾和争议；- 及时向上级报告重大客户问题。
6. 数据分析团队：- 收集和整理房地产市场数据；- 进行数据分析和统计，提供决策支持；- 预测市场趋势，评估项目潜力。
以上是房地产市场部门的组织架构和常见职位职责，具体的组织形式和职责可以根据实际情况进行调整和细化。
房地产开发有限公司组织机构及岗位职责说明房地产开发有限公司组织机构及岗位职责说明一、组织架构该公司的组织架构包括总经理、市场部、工程部、财务部、人力资源部和行政部。
各部门之间实行协同合作、信息共享和资源整合，以达到公司的整体发展目标。
二、各部门职责范围1.总经理：全面负责公司决策，制定公司经营战略和发展规划，管理营销、工程、财务、人力资源及行政等部门。
2.市场部：负责市场营销策略的制定和实施，调查市场动态和竞争情况，制定市场推广计划，开展市场推广活动，扩大公司品牌知名度，提高公司市场份额。
3.工程部：负责项目开发、设计、施工和建筑物品质保障工作，制定工程项目管理流程、标准和流程，确保工程资金、时间和质量的控制，保障公司项目的顺利实施。
4.财务部：负责公司的财务管理工作，主要职责包括会计核算、预算管理、资金管理、投资评估、成本控制、财务报告等工作，确保公司财务活动的合法、合规、准确和透明。
5.人力资源部：负责公司招聘、培训、绩效考核、劳动关系管理、薪酬福利等工作，制定公司人力资源管理制度和流程，提高员工的工作效率和归属感。
6.行政部：负责公司行政管理工作，包括公司办公室的管理、设施维修和保养、办公用品采购和管理等，确保公司日常管理工作的顺利进行，提高公司的管理效率和效果。
三、合法合规公司全体员工必须坚守法律法规，忠实履行工作职责，以合法合规的方式开展工作，确保公司的财务、人事、项目管理等各项活动符合法律法规，合规合法。
四、公正公平公司全体员工必须做到职业操守高尚，保持公正公平的态度，尊重客户和员工的权利，确保公司在经营活动中合理、公正地处理各方利益关系，维护公司的商业信誉和社会形象。
五、切实可行公司各项决策和管理工作必须基于实际情况和工作实际需求，鼓励有创新意识的员工提出合理化建议，实行创新的管理方式，提高工作效率和质量，确保公司的可持续发展。
六、持续改进公司不断追求优秀和卓越，鼓励员工不断学习和提高自身素质，采取有效的措施不断提高工作流程和管理方式的效率，实现公司的可持续发展和成长。
盛相集团地产事业部岗位工作说明书2011年8月目录高管董事长职位说明书 (1)总经理职位说明书 (3)前期部前期部部长职位说明书 (5)项目开发科主管职位说明书 (8)投资拓展科主管职位说明书 (10)规划设计科主管职位说明书 (12)报批报建科主管职位说明书 (14)工程部工程部部长职位说明书 (16)预决算科主管 (18)采购科主管职位说明书 (20)物业管理科主管职位说明书 (22)资料管理科主管职位说明书 (24)项目管理科主管职位说明书 (26)水电工程师职位说明书 (28)销售部销售部部长职位说明书 (31)策划科主管职位说明书 (33)招商科主管职位说明书 (35)招商科置业顾问职位说明书 (37)市场拓展科主管职位说明书 (39)财务部财务部部长职位说明书 (41)会计科主管职位说明书 (43)出纳科主管职位说明书 (45)资金科主管职位说明书 (47)综合部综合部部长职位说明书 (49)人力资源科主管职位说明书 (51)行政科主管职位说明书 (53)信息技术科主管职位说明书 (55)董事长职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格总经理职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格前期部部长职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格项目开发科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格投资拓展科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格规划设计科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格报批报建科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格工程部部长职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格预决算科主管基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格采购科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格物业管理科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格资料管理科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格项目管理科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格水电工程师职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格销售部部长职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格策划科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格招商科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格招商科置业顾问职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格市场拓展科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格财务部部长职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格会计科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格出纳科主管职位说明书基本情况工作职责及内容主要工作关系基本任职资格。
XX公司房地产事业部职能配置、内设岗位和人员编制方案XX公司于2010年1月成立房地产事业部，负责将军岗商住项目的全程开发建设工作，以此为平台发展公司房地产业务，面向业界吸纳一批善经营、懂管理、有专长并追求卓越的人才，建立一个富有理想、激情、创新意识以及有着良好合作精神的房地产专业团队。
房地产事业部的职能配置、内设岗位和人员编制如下：一、主要职能（一）贯彻执行XX公司有关房地产的战略规划、经营方针，严格执行恒旺公司对部门的有关管理规定。
（二）建立房地产专业团队（包括设计单位、施工单位、监理单位、供应商、商业服务机构和专业人才）。
（三）编制项目预算，严格控制成本，建立项目资金计划使用机制。
（四）通过高水平、高质量、高效益的项目实施，使企业品牌在地产行业得以深入，实现恒旺公司以房地产为主业的战略目标。
（五）研究市场发展规律，分析消费者需求变化。
掌握市场脉搏，提出项目投资分析预测，为恒旺公司对地产项目的投资提供决策依据。
（六）负责将军岗80亩项目和华侨新城北160亩项目的全程开发与经营管理。
（七）负责项目拓展，取得商业开发储备用地。
（八）承办恒旺公司交办的其它任务。
二、内设岗位根据上述职能，房地产事业部内设四个业务小组，分别是综合开发小组、成本控制小组、工程管理小组、销售策划小组。
组织架构如下：（一）综合开发小组职能小组使命经营计划、规划设计、报建报批的职能管理团队。
通过经营管理，保证有效运转，提升管理效率和竞争力；通过规划设计、产品定位、产品研究、方案设计、初步设计、跟踪施工图设计和产品实施，确保产品实现项目的定位；通过报建报批手续的办理，保证项目开发按计划实施。
小组岗位设置小组职能1、计划管理1）负责建立计划管理体系，并监督实施。
2）根据发展战略和年度经营目标，编制年度经营计划和项目开发计划。
3）组织计划分析会，监控计划完成情况，提出预警。
2、产品研究1）负责建立产品研发和标准化体系及其推广、落实工作，监督和检查产品标准执行情况。
房地产事业部组织架构部门职责和岗位说明书(DOC 63页)组织架构、部门职责和岗位说明书一、组织架构二、部门职责1.办公室职责2.财务部职责3.风险控制部职责4.工程管理中心职责5.开发部职责6.总工办职责7.房地产研究职责三、岗位职责说明（一）事业部管理层1.总经理2.副总经理（分管工程管理中心和项目公司）3.副总经理（分管办公室和风险控制部）4.总经理助理5.总工（二）各部门办公室1、办公室副主任2、档案管理岗位3、4、规划建筑设计师5、结构工程师6、市政配套工程师一、房地产事业部组织架构图二、部门职责办公室1、负责传达集团公司和事业部领导的决议、决定，督促检查其贯彻执行情况；2、负责事业部公文的起草、审核及落实执行；3、负责集团公司各类公文的传达、催办与执行工作；4、协调事业部各部门工作，做好衔接沟通；5、负责事业部公共关系处理，协助领导做好来访人员接待及对外沟通工作；6、负责事业部办公用品、固定资产的购、领、存、管及其他行政后勤工作；7、负责做好公务用车的调度、保养与管理工作；8、负责事业部通讯补贴、午餐补贴及油料补贴的审核发放；9、负责与集团人力资源部对接，做好事业部人力资源的各项工作；10、负责事业部员工日常考勤，并如实统计上报月度考勤；11、负责事业部档案的整理、编目、鉴定、统计、排列等管理工作；12、协助集团和事业部领导做好事业部工商；13、负责做好事业部会议及其他活动的组织与安排；14、负责本部门员工的考核及管理工作；15、协助人力资源部和事业部领导做好事业部员工的绩效考核；16、负责组织事业部规章制度的起草。
17、做好领导交办的其他任务。
财务部1、负责建立健全事业部财务管理制度体系，不断完善事业部内控管理制度，熟悉国家有关税收政策，对于违反有关法律法规及规章制度及损害单位利益的行为予以制止并纠正。
2、组织实施事业部全面预算管理制度，分析预算执行情况，逐步充分发挥预算管理制度的激励及约束效应。
3、负责有关的资金收付、财务会计核算、税金缴纳，进行事业部内各公司、各项目的财务分析等财务工作。
4、参与项目的前期可行性研究及项目完成后的评估工作；5、参与事业部内各公司对外签订合同及合同付款的审核，并关注合同履行情况；6、参与重大经济事项的决策过程，为事业部重大经济事项决策及内部绩效考评提供财务数据。
7、积极配合房地产事业部和集团的各项工作，起到良好的衔接作用，同时为事业部和集团提供各类管理数据。
8、负责本部门员工的考核及管理工作；9、做好领导交办的其他任务。
风险控制部1、协助事业部领导正确执行国家法律、法规，对公司重大经营决策活动提供法律意见，并就重大经营决策进行督导。
2、负责参与起草、审核、督办事业部重要的规章制度。
3、负责审核事业部各种技术、经济、服务合同，参加重大合同的起草、谈判工作，负责事业部合同管理，监督合同履约。
4、参与事业部所属公司的兼并、收购、分立、破产、反兼并、投资、租赁、资产转让及招标、投标等重要经济活动，提出法律意见，处理有关法律事务。
5、协助办理事业部所属公司工商登记、变更、商标注册、专利申请、技术发明创造、技术贸易等有关法律事务，为公司知识产权保护提出法律建议。
6、接受事业部所属公司委托，参加诉讼和非诉讼活动，运用法律手段解决经济纠纷，维护公司合法权益。
7、负责与外聘律师（事务所）的选择、联络及相关工作。
8、对职工进行法制宣传教育，在公司内普及法律知识，增强员工法制观念。
9、对员工履行职责和跨部门合作进行督导和协调。
10、对事业部经营目标、计划和工作任务的完成情况进行督导。
11、督办事业部重大项目与重要业务的开展执行情况。
12、制定、修正事业部成本管理制度，督促、指导各项目公司建立完善相应成本管理制度；并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。
13、组织各方面专业人士对拟建项目进行实地考察、立项听证，按集团立项审批程序审查投资估算，把握投资决策，合理配置资源，做好项目前期策划中的成本控制。
14、实行目标成本管理，监控、落实各项目成本计划及其执行情况，汇编成本报表；分析、总结项目成本控制情况，协助、督促各项目公司做好项目操作过程中的成本控制工作。
15、建立成本信息监控中心，及时收集各项目成本动态资料，为管理层提供充分、有效的决策依据，并按要求将有关意见反馈给各项目公司。
16、组织对项目成本预决算工作，对项目成本发生的合理性、成本管理的规范性提出审计意见。
17、组织事业部成本管理的信息交流，通过培训、双向交流、研修会等方式，增进全员的成本管理意识，推广事业部内外成本管理经验，寻求降低成本的有效途径，促进事业部成本管理水平的提高。
18、配合完成事业部开发项目后评估工作。
19、负责或配合与项目成本指导、管理、监控的其他事项。
20、负责本部门员工的考核及管理工作；21、董事长、总经理批示的其他法律事务或督办事项。
工程管理中心1.负责建立健全事业部工程管理管理制度体系，不断完善内控管理制度。
2.进度：●依据事业部开发计划拟定工程施工进度计划节点。
参与编制项目总计划书中的相关部分。
●负责对施工单位的施工进度计划的审定、修订及实施监控●依据项目进度节点，控制工程款的拨付工作。
●负责协调与各利益相关方的关系，有效促进项目进度。
●参与项目的规划报批、施工报批工作。
3.成本：●参与工程招标，包括勘察、设计、材料、监理、土建施工、市政工程、精装修等，负责工程招投标文件的拟定，为项目成本控制提供依据。
●制定投标人的资格预审程序，进行投标人资格预审。
●对投标人的技术标进行分析、评定。
●依据工程成本计划，编制施工合同文件。
●配合有关部门与中标人签订合同。
●审核施工单位的工程量，为拨付工程款提供依据，并对工程成本的发生实行过程控制。
●负责审核工程变更、签证等管理文件，有效控制施工成本。
●负责项目的竣工决算工作。
4.质量●负责监督设计文件的质量，开展图纸会审及施工图评审工作。
●负责审批合作单位的质量管理计划。
●对工程的质量进行监控。
开展有效的质量检查活动。
●对各分项工程的质量进行检查、验收。
●对施工过程中发生的质量事故进行评审。
●负责工程各阶段的验收管理工作。
●负责工程进场材料、设备及机具的质量开展控制工作。
●对项目管理过程中发生的变更、签证等工作进行确认。
●负责制定项目质量管理制度与标准，并具体实施。
5.安全●对项目安全管理方案进行审批。
●监督检查施工现场的安全设施、安全措施的有效性。
●负责安全生产，维持正常的安全工作状态。
●负责开展安全文明活动，确保项目正常运行。
●制定完善项目部现场管理的各项规章制度，工作流程与标准。
●负责监督和审核项目部对监理单位有关人员和施工单位的考核评估工作。
6、负责本部门员工的考核及管理工作；7、做好领导交办的其他任务。
开发部1、负责建立健全事业部策划、报批建、营销管理制度体系，不断完善内控管理制度。
2、了解及分析房地产市场行情，预测项目的发展趋势，寻找好的开发项目。
3、向公司领导提交合理、可行性强的项目发展决策建议方案。
4、向公司领导提交有效的，符合市场要求的营销策划方案。
5、项目各项前期手续及证件的办理，保证项目的顺利开展。
6、项目的市场运营及营销管理，最大可能的保证项目给公司带来的经济效益。
7、做好项目后期各项证件的办理及相关的客户服务工作。
8、制定部门人员培训和学习计划，组织、管理日常的培训学习工作。
9、负责本部门员工的考核及管理工作；10、做好领导交办的其他任务。
总工办1、负责建立健全事业部研发、技术制度体系，不断完善内控管理制度。
2、负责组织开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路作为决策依据之一。
3、负责组织项目建筑策划等项目开发的前期规划工作，提出项目总体开发策略。
4、负责组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织相关部门讨论。
5、负责拟订项目设计任务书，并组织项目的总体规划、单体建筑、环境景观的设计，并组织方案评审。
6、对外来方案图纸，组织本部门及相关部门讨论、论证、上报和实施。
7、负责组织编制《项目建设施工组织总设计》，审批各工程项目施工组织设计方案。
8、负责开发项目的工程设计工作，协调各专业的设计工作，组织提供设计单位所需的项目开发相关资料。
9、负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托。
10、在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。
11、负责项目室、内外主要建筑材料规格、品牌的选用、确定工作，密切与各业务部门的联系。
12、参与工程招投标及工程队伍的选择。
13、负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等业务。
14、收编、整理工程项目的全部技术档案。
15、负责本部门员工的考核及管理工作；16、做好领导交办的其他任务。
房地产研究所1、负责建立健全房地产研究所制度体系，不断完善内控管理制度。
2、国家宏观经济与房地产发展趋势、政策、市场分析研究；3、区域经济与房地产政策、市场分析研究；4、商业地产政策、市场分析及未来发展趋势研究；5、商业地产等复合性项目的资源研究；6、房地产产品研究，商业地产和住宅产品创新与发展趋势研究；7、生态节能与建筑一体化研究；8、房地产金融与投融资、资本运营研究；9、集团其他板块如何与房地产板块有效对接研究；10、参与项目可行性研究报告制订；11、对房地产事业部重大投资决策、业务决策、战略调整提供专家咨询报告；12、不定期组织专家对集团及事业部的专业化培训工作，并提供专家建议。
13、负责本部门员工的考核及管理工作；14、做好领导交办的其他任务。
三、岗位职责说明（一）房地产事业部管理层职责说明1、总经理（主持房地产事业部全面工作）●组织制订和实施房产事业部的发展战略，发掘市场机会，领导创新与变革；●执行集团公司下达的房地产年度经营目标；组织制订和实施房产事业部年度经营计划；●定期向集团公司汇报经营目标和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况及其他重大事宜；●审批房地产事业部投资、业务决策方案，并上报集团公司批准；●负责与集团领导的沟通与联络，建立良好的内、外部沟通渠道，领导开展社会公共关系活动，树立良好的企业形象；●组织建立健全房地产事业部统一、高效的组织体系和工作体系，主持制定关键管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整；●负责处理房地产事业部重大突发事件，并及时向集团领导汇报；●对房产事业部的所有工作人员有任免权、考核权，对集团派驻的财务和法务人员有任免建议权；●审批房地产事业部资金计划和预算，在授权范围内审批事业部的各项开支。
2．副总经理（分管工程管理中心和项目公司）●参与制订房地产事业部发展战略和年度经营计划；●协助分管部门完善内部组织、制度建设，有计划地安排各项工作；●协助分管部门制定年度工作计划，完成年度任务目标；●协助项目拆迁安置工作的开展，组织、协调、落实影响拆迁计划正常推进的重大事宜和多边关系。
