惠州市惠阳区土地储备中心2019年工作总结
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土地储备年终总结2019年土地储备工作总结今年,我们公司的土地储备工作取得了一定的成绩。
在各部门的共同努力下,我们成功储备了多个具有潜在发展价值的土地项目。
以下是对我们土地储备工作的年终总结:一、储备项目数量持续增加2019年,我们公司储备了多个优质土地项目,涵盖了城市核心区、发展新区和城市周边等不同区域。
这些项目均通过充分的市场调研和风险评估,确保其具备较高的潜在价值和开发潜力。
二、储备土地种类多样化今年,我们公司储备的土地种类更加多样化。
除了传统的住宅用地外,我们还储备了商业用地、工业用地以及农村集体经营性建设用地等。
这样的多样化布局,为公司的业务拓展提供了更多的发展空间。
三、土地储备质量提高我们始终坚持“质量第一”的原则,通过严格审查和评估,储备的土地项目质量得到了提高。
我们注重项目的地理位置、土地规划、周边配套等各方面的因素,并积极与政府部门、开发商等合作伙伴进行沟通,以确保储备项目的可行性和可持续发展。
四、风险控制措施完善在土地储备过程中,我们增强了对市场变化和潜在风险的敏感性。
我们密切关注政策调整、供求关系变动等因素,并及时采取相应的调整措施,以降低潜在风险带来的不利影响。
五、未来展望2020年,我们将继续加强土地储备工作。
通过与各级政府和相关机构的合作,我们将积极主动地寻找优质土地资源,以支持公司的业务发展。
我们将进一步完善储备项目的筛选机制,确保每一个项目都具有较高的开发价值和市场潜力。
总之,2019年我们的土地储备工作取得了一定的成果。
在未来的工作中,我们将进一步提升储备质量,加强风险控制,并不断开拓新的储备项目,以满足公司的发展需求。
土地储备中心个人工作总结尊敬的领导:您好!根据您的要求,我将个人在土地储备中心的工作总结如下:一、工作概述:我作为土地储备中心的一名员工,主要负责以下工作:1. 土地调查与评估:根据项目需求,负责对潜在土地资源进行调查和评估,包括土地面积、土地用途、地理位置等参数的收集与分析。
2. 土地购买与谈判:与土地所有者或代理商进行联系,并参与土地购买谈判,协商合理的价格和购买条件,确保土地储备工作的顺利进行。
3. 土地规划与设计:根据项目规划要求,对土地进行规划和设计,包括道路、绿化、建筑物等方面的考虑,确保新开发项目的顺利进行。
4. 土地权属管理:负责土地权属的变更、登记等工作,确保土地权属的合法性和准确性。
5. 合作伙伴管理:与相关政府部门、开发商等合作伙伴进行沟通和协调,确保项目的顺利进行。
二、工作亮点及成果:在过去一年里,我在土地储备中心的工作中取得了以下亮点和成果:1. 土地资源调查体系的建立:针对土地调查和评估的工作,我建立了一套完善的资源调查体系,包括数据收集、分析和报告的流程,提高了土地调查的效率和准确性。
2. 土地购买成本的降低:通过与土地所有者的有效谈判,我成功降低了土地购买的成本,并节约了大量的资金。
3. 合作伙伴拓展:我积极与相关政府部门和开发商建立了良好的合作关系,扩大了土地储备中心的合作伙伴网络,在土地资源的获取和土地规划等方面取得了较好的支持。
4. 土地规划方案的优化:根据项目需求和市场变化,我对土地规划方案进行了多次优化和调整,提高了土地利用率和项目的可持续发展性。
三、存在的问题及改进方向:在工作中,我也发现了一些存在的问题和需要改进的方向:1. 数据管理不规范:在土地调查和评估的过程中,数据管理方面存在一些不规范的情况,需要进一步加强数据的整理和分类工作。
2. 合作伙伴协调能力有待提高:在与合作伙伴的沟通和协调中,我发现自己的协调能力还有待提高,需要增强与团队成员和合作伙伴的沟通能力。
尊敬的领导,亲爱的同事们:大家好!转眼间,一年又即将过去,回首这一年,我深感时光荏苒,岁月如梭。
在过去的一年里,我在土地储备中心这个大家庭中,学到了很多知识,也成长了许多。
在此,我想对自己过去一年的工作进行一个总结,以便更好地梳理自己的工作思路,为新的一年做好准备。
一、工作回顾1. 学习业务知识过去的一年,我充分利用工作之余的时间,深入学习土地储备相关的业务知识,通过阅读政策法规、参加业务培训、向同事请教等方式,逐步提高了自己的业务水平。
对土地储备的政策、流程、技术等方面有了更加深入的了解,为更好地开展工作打下了坚实的基础。
2. 完成工作任务在过去的一年里,我积极参与各项工作,努力完成领导交办的各项任务。
无论是土地征收、报批、供应还是信息录入等工作,我都能够认真对待,确保按时按质完成。
在完成本职工作的同时,我还积极参与中心其他各项工作,如团队建设、党员志愿服务等,为土地储备中心的发展贡献自己的一份力量。
3. 提高工作效率为了提高工作效率,我认真分析工作中存在的问题,积极寻求解决方案。
在实际工作中,我注重与其他部门的沟通与协作,确保工作流程的顺畅。
同时,我还善于总结经验,不断优化工作方法,提高工作效率。
在中心的年度考核中,我取得了优异的成绩,得到了领导和同事的认可。
4. 锻炼团队协作能力在过去的一年里,我积极参与团队建设,与同事们共同开展各类活动。
在团队合作中,我学会了倾听、沟通、协调,提高了自己的团队协作能力。
在中心的团队活动中,我们共同取得了优异的成绩,展现了土地储备中心团队的风采。
5. 提升自身综合素质我深知,作为一名土地储备工作人员,不仅需要具备扎实的业务能力,还需要具备良好的综合素质。
在过去的一年里,我注重自身素质的提升,不仅在业务上取得了一定的成绩,还在沟通能力、团队协作、责任心等方面有了明显的提高。
二、工作反思虽然在过去的一年里,我取得了一定的成绩,但同时也暴露出了一些问题。
如在某些业务领域的知识储备还不够丰富,需要进一步加强学习;在处理问题时,有时过于依赖同事和领导的指导,缺乏独立思考的能力;在时间管理上,还有待提高,以便更好地平衡工作与生活。
自然资源土地储备工作总结自然资源土地储备工作是一项重要的工作,它涉及到国家的资源保护和利用。
在过去的一段时间里,我们经过了一系列的工作,取得了一定的成绩,也遇到了一些问题和挑战。
在此,我对这段时间的工作进行总结,希望能够更好地指导未来的工作。
首先,我们在土地储备工作中取得了一些成绩。
通过加强对土地资源的调查和监测,我们成功地储备了一些重要的土地资源,为国家的发展和建设提供了保障。
同时,我们还加强了对土地资源的保护和管理,有效地减少了土地资源的浪费和破坏,保护了生态环境。
然而,我们也面临着一些问题和挑战。
首先,土地资源的保护和管理工作还存在一些薄弱环节,需要进一步加强。
其次,土地资源的储备工作还存在一些不规范和不完善的地方,需要进一步完善和规范。
最后,土地资源的利用和开发还存在一些不合理和低效的现象,需要进一步优化和改进。
为了解决这些问题和挑战,我们需要采取一系列的措施。
首先,我们需要加强对土地资源的保护和管理,建立健全的土地资源管理制度,加强对土地资源的监测和评估,严格控制土地资源的利用和开发。
其次,我们需要进一步完善土地资源的储备工作,加强对土地资源的调查和评估,规范土地资源的储备程序,提高土地资源的利用效率。
最后,我们需要加强对土地资源的利用和开发,优化土地资源的利用结构,提高土地资源的利用效益。
总的来说,自然资源土地储备工作是一项重要的工作,我们在过去的工作中取得了一些成绩,也遇到了一些问题和挑战。
我们需要进一步加强对土地资源的保护和管理,完善土地资源的储备工作,优化土地资源的利用和开发,为国家的资源保护和利用提供更好的保障。
希望未来我们能够更好地开展这项工作,为国家的可持续发展做出更大的贡献。
土地收储备中心工作总结
土地收储备中心是国家在城市化进程中推动土地资源集约利用的重要机构,其工作涉及土地收储、整理、储备和统一规划等方面。
在过去一年的工作中,土地收储备中心取得了一定的成绩,也遇到了一些困难和挑战。
下面就对过去一年的工作进行总结,以期进一步完善工作机制,提高工作效率,更好地为城市化进程服务。
首先,土地收储备中心在过去一年的工作中,加大了对闲置土地的收储力度。
通过政府购买、征收等方式,成功收储了大量闲置土地资源,为城市建设和发展提供了重要支持。
同时,中心还加大了对土地整理和储备的力度,确保土地资源的有效利用和统一规划。
其次,土地收储备中心在过去一年的工作中,加强了对土地资源的统一规划和管理。
通过建立土地资源数据库和信息平台,中心实现了对土地资源的全面掌控和统一管理,为城市规划和土地利用提供了重要支持。
同时,中心还加大了对土地资源的开发利用力度,促进了土地资源的高效利用和增值。
然而,土地收储备中心在过去一年的工作中也面临了一些困难和挑战。
首先,土地资源的整理和储备工作仍存在一定的滞后和不足,导致部分土地资源的浪费和闲置。
其次,土地资源的统一规划和管理还存在一些不够完善的地方,需要进一步加强和改进。
综上所述,土地收储备中心在过去一年的工作中取得了一定的成绩,也面临了一些困难和挑战。
为了进一步完善工作机制,提高工作效率,中心将继续加大对土地资源的收储、整理、储备和统一规划力度,更好地为城市化进程服务。
相信在全体工作人员的共同努力下,土地收储备中心的工作将会取得更大的成绩,为城市化进程做出更大的贡献。
土地收储个人工作总结范文土地收储是社会主义市场经济条件下,政府为了保障国家利益和社会公共利益,对土地资源进行整合、收购和储备的行为。
作为土地收储工作的一名基层工作人员,我在这一年的工作中,不断总结经验,不断学习提高,取得了一定的成绩。
在此,我将对这一年的工作进行总结,以便更好地指导今后的工作。
首先,在土地收储工作中,我充分认识到了土地资源的宝贵性和稀缺性,因此我时刻保持着对土地资源的敬畏之心,严格按照国家法律法规和政策规定开展工作,始终把国家和人民利益放在首位。
在实际工作中,我深入了解了一些土地流转政策、法规和实施细则,提高了自己的业务水平,为土地收储工作的顺利进行提供了保障。
其次,我加强了与农民群众的沟通交流,深入村庄和农田中开展工作,向农民群众宣传国家的土地政策和法规,引导农民依法经营土地,增强他们的法律意识和合法维权意识。
在与农民群众的交流中,我经常听取他们的意见和建议,不断改进工作方法,提高工作效率,使农民群众更加理解和支持我们的工作。
最后,我还重视了土地资源的统筹规划和合理利用,积极推动土地资源的开发和利用,增加土地资源的经济效益和社会效益。
我深入研究了土地资源的利用形式和发展规划,与地方相关部门和企业进行了密切合作,大力推动土地资源的合理利用和开发,为国家和社会做出了一定的贡献。
综上所述,我在这一年的土地收储工作中,不断总结经验,不断学习提高,取得了一定的成绩。
我将继续努力,不断提高自己的综合素质,为土地收储工作的发展贡献自己的力量。
在土地收储工作中,我还意识到了土地资源的保护和可持续利用的重要性。
我们不仅要收储土地资源,更要关注土地资源的合理利用和环境保护。
因此,我在工作中始终把环境保护放在首位,坚持绿色发展理念,提倡节约资源、保护环境的思想,注重土地资源的可持续利用,努力打造生态宜居的土地环境。
在实际工作中,我注重对土地资源进行科学评估和规划,根据土地资源的特点和用途的需求,规划土地的合理开发和利用方案,保证土地资源的可持续利用。
土地储备中心工作总结1. 引言土地储备中心是负责土地储备工作的重要机构,根据国家相关政策和规定,我们的工作职责是积极推进土地储备、统筹规划土地使用和供应,以促进城市可持续发展。
本文档旨在总结我所在土地储备中心的工作,主要包括项目筛选、调查评估、招拍挂等环节,为今后改进工作提供参考。
2. 项目筛选在土地储备的工作中,项目筛选是重要的一环。
我们基于城市规划、土地供求情况、政府发展战略等因素,对潜在的项目进行筛选。
针对每个项目,我们会进行可行性分析,并综合评估其对城市发展的贡献度、经济效益、社会效益等因素。
在项目筛选过程中,重要的是与相关部门进行密切合作,确保项目的合法合规性。
3. 调查评估一旦确定了潜在的土地储备项目,我们就会进行详细的调查评估工作。
该工作包括土地的所有权调查、规划设计评估、环境影响评估等方面。
我们与土地所有人、相关部门和专业机构进行沟通,确保调查评估工作的准确性和全面性。
同时,我们也会根据国家相关政策,对土地开发的可持续性进行评估,以确保土地利用的合理性和可持续性。
4. 招拍挂在完成调查评估后,合格的土地储备项目将进行招拍挂程序。
我们负责组织招拍挂工作,包括发布招标公告、组织开标、评标、确定中标人等环节。
我们会确保整个招拍挂过程的透明、公正,并保障中标人的合法权益。
同时,我们也会与相关部门进行协调,确保招拍挂程序符合法律法规的要求,以推动土地供应和城市发展。
5. 工作总结与展望在过去的一段时间里,我所在的土地储备中心取得了一些成绩,但也存在一些问题。
我们在项目筛选上需要进一步加强对城市发展规划的了解,确保项目的可行性和合规性。
在调查评估工作中,我们需要加强与相关部门和专业机构的合作,提高评估工作的准确性和全面性。
同时,在招拍挂工作中,我们需要加强对法律法规的学习,确保程序的合法合规。
展望未来,土地储备中心将进一步加强与相关部门和专业机构的合作,提高工作的专业性和效率。
我们将不断学习和探索,以适应新的土地政策和环境变化。
9年土地收购储备中心工作总结2019年土地收购储备中心工作总结2019年,中心在市委、市政府的坚强领导下,坚持以科学发展观为统领,以饱满的政治热情、良好的精神状态、认真的工作态度,严格按照市委、市政府的统一部署和要求,围绕中心,服务大局,积极应对复杂多变的宏观经济形势,克服困难,奋力拼搏,最大限度地发挥职能作用,重点项目推进、土地收储和一级开发整理等工作成效明显,为我市城市建设和经济发展发挥了一定的作用。
现将主要工作情况汇报如下:一、2019年主要工作情况年初以来,中心紧紧围绕“五个服务、三个力保、三个创新”的工作思路,在“服务”和“突破、创新”上下功夫。
通过招拍挂出让45宗2436亩土地(含工业用地),出让合同金额1927亿(截止11月份);收储9285亩土地(存量),合同金额716791万元;规划储备399821亩,新增土地(存量)85096亩,已经储备4500余亩土地。
截止目前,中心借款余额77290万元(其中商业银行贷款余额58300万元,其他金融机构贷款余额18990万元)。
通过各项卓有成效的工作,实现了对旧城区的改造、新城区的建设,有效的支持了企业搬迁和改制,改善了人居环境,优化了产业布局,促进了企业发展。
(一)以科学发展观为指导,各项业务工作圆满完成一是加大土地收购储备工作力度,全力盘活土地资产。
年初以来,为了解全市土地储备资源,掌控土地市场,做到工作有的放矢,中心领导连续十多次组织有关人员到各区现场办公进行实地踏看,帮助协调有关问题,在为各区开展土地储备工作提供强有力支持的同时,也为我中心中长期土地储备工作打下了坚实基础。
在充分调研和广泛征求意见的基础上,制定土地储备计划,并报经市政府批准实施。
按照土地储备计划,一是围绕老城区企业破产、异地迁建、退城进郊抓好存量土地的储备;二是围绕开发区、工业园区抓好工业土地的储备;三是围绕新增土地抓好农转用土地的储备;四是围绕重点项目抓好重点地块的储备。
土地收购储备中心工作总结及工作计划工作总结:自土地收购储备中心成立以来,经过团队的共同努力,取得了一定的成绩。
在过去的一年中,我们成功收购了多个优质土地,并积极地参与了土地开发项目的规划和设计工作。
同时,我们也加强了团队间的合作与沟通,提高了工作效率和质量。
以下是本年度的工作总结:1. 收购工作成果:- 成功收购了XX个优质土地,总面积达到XXX平方米;- 在收购过程中积极与土地所有者进行沟通和谈判,获得了较为优惠的价格和条件;- 合理规划土地用途,使得收购的土地能够最大限度地满足公司房地产开发需求。
2. 规划与设计工作:- 参与了公司多个房地产项目的规划和设计阶段;- 积极与设计团队进行沟通,提出合理的建议和要求,确保项目规划符合公司的战略定位和市场需求;- 协调解决规划与设计过程中的各类问题,保证项目能够按时启动和顺利推进。
3. 团队合作与沟通:- 加强了团队内部的沟通与合作,确保信息的畅通和任务的顺利推进;- 与其他部门间建立了良好的合作关系,提高了工作效率和质量;- 对新成员进行培训和指导,提高团队整体素质和专业能力。
4. 问题与挑战:- 在土地收购过程中,存在一些不确定性因素,如政策、市场变动等,需要我们及时调整策略;- 在规划和设计阶段,可能会遇到一些技术难题和设计冲突,需要通过与设计团队的密切合作来解决。
工作计划:在新的一年里,我们将继续努力,提升工作质量和效率,取得更大的成绩。
以下是明年的工作计划:1. 收购工作:- 加大土地收购力度,争取收购更多的优质土地,扩大公司的土地储备量;- 深入分析市场状况和政策动态,准确预测土地价格和需求趋势;- 加强与土地所有者的关系维护,争取更多的优惠条件。
2. 规划与设计工作:- 继续参与公司房地产项目的规划和设计阶段,提供专业意见和建议;- 与设计团队密切合作,确保项目规划和设计符合公司的战略定位和市场需求;- 加强技术研发和创新能力,推动项目规划和设计工作的精细化和专业化。
土地收购储备中心年度工作总结及工作计划一、工作总结概览过去的一年,土地收购储备中心在各级领导的正确指导下,紧紧围绕国家土地政策,认真履行职责,积极推进土地收购储备工作。
全年共完成土地收购项目XX个,涉及土地面积XX亩,有效保障了地方经济发展的用地需求。
同时,在财务管理、法规遵从、团队建设等方面也取得了显著成效。
二、重点项目分析本年度,中心成功实施了多个重点项目,其中包括A区域的城市更新项目和B区域的农业用地整合项目。
这些项目的成功实施,不仅提升了土地利用效率,也为当地经济发展注入了新的活力。
在项目实施过程中,中心坚持科学规划、严格管理、精细操作,确保了项目的顺利推进。
三、财务管理报告在财务管理方面,中心严格执行国家财经纪律,确保了资金使用的合规性和有效性。
全年收入达到XX万元,支出为XX万元,实现了收支平衡。
同时,中心还加强了对项目成本的核算和控制,提高了资金使用效率。
四、法规遵从与政策响应作为土地管理部门,中心始终坚持以法规为准绳,严格遵守国家土地管理政策。
在法规遵从方面,中心全年无一起违法违规行为发生。
同时,中心还积极响应国家政策,参与了多项土地制度改革试点,为推动土地管理现代化做出了贡献。
五、团队建设与培训在团队建设方面,中心注重人才培养和队伍建设,通过定期的业务培训和学习交流,提高了员工的业务能力和综合素质。
同时,中心还加强了内部管理,优化了工作流程,提高了工作效率。
六、工作计划与展望展望未来,中心将继续围绕国家土地政策,积极推进土地收购储备工作。
计划在未来一年内,完成土地收购项目XX个,涉及土地面积XX亩。
同时,中心还将加强与其他部门的沟通协调,形成合力,共同推动土地管理工作迈上新台阶。
七、面临的挑战与机遇在未来的工作中,中心将面临诸多挑战和机遇。
一方面,随着城市化进程的加快,土地资源的供需矛盾将更加突出,这对中心的工作提出了更高的要求。
另一方面,国家土地政策的不断调整和完善,也为中心的工作提供了新的机遇和发展空间。
土地收储备中心工作总结土地收储备中心是国家在土地资源管理方面的重要机构,负责统筹土地收储、储备和分配工作。
近年来,我中心在党中央、国务院的正确领导下,认真贯彻执行国家土地政策,积极推进土地收储备工作,取得了一定的成绩。
在工作总结中,我们要认真总结工作中的经验和教训,为今后的工作提供借鉴和指导。
首先,我们要充分肯定土地收储备中心在过去一年中所取得的成绩。
我们在土地收储工作中,严格按照国家相关政策和法规,加强对土地使用权的收储和储备工作,确保土地资源的合理利用。
同时,我们还积极开展土地资源调查和评估工作,为土地收储提供了可靠的数据支持。
在土地储备方面,我们加大了对土地资源的储备力度,确保了国家土地储备的安全和稳定。
在土地分配工作中,我们严格按照国家相关规定,公开、公平、公正地分配土地资源,为国家经济发展和社会建设提供了有力支持。
其次,我们要深刻总结土地收储备中心工作中存在的不足和问题。
在土地收储工作中,我们发现有些地方对土地使用权的收储工作不够重视,导致土地资源的浪费和滥用。
在土地储备方面,我们也发现一些地方对土地资源的储备工作不够到位,存在一定的安全隐患。
在土地分配工作中,我们也发现一些地方存在不公平的现象,需要进一步加强监督和管理。
最后,我们要认真总结工作中的经验和教训,为今后的工作提供借鉴和指导。
我们要加强对土地政策和法规的学习和理解,提高对土地资源的管理和利用水平。
我们要加大对土地收储和储备工作的宣传和推广力度,提高社会公众对土地资源的认识和理解。
我们还要加强对土地资源的监督和管理,建立健全土地资源管理制度,确保土地资源的合理利用。
总之,土地收储备中心工作总结是我们在过去一年中工作的一个重要环节,我们要认真总结工作中的经验和教训,为今后的工作提供借鉴和指导。
我们要坚持党的领导,认真贯彻执行国家土地政策,积极推进土地收储备工作,为国家经济发展和社会建设提供有力支持。
土地收购储备中心年度工作总结及工作计划时光荏苒,岁月如梭。
随着一年的辛勤耕耘和不懈努力,土地收购储备中心在各方面取得了显著的成绩。
在此,我们对过去一年的工作进行总结,并展望未来的工作计划,以期在新的一年里取得更大的进步。
一、工作总结土地收购成果显著过去的一年,我们紧紧围绕城市规划和发展的总体目标,积极开展土地收购工作。
通过科学评估、合理定价、严格程序,成功收购了多处重要地块,为城市的可持续发展提供了坚实的土地支撑。
这些地块不仅优化了城市空间布局,也为后续的城市建设和发展奠定了坚实的基础。
储备管理日益规范在土地储备管理方面,我们遵循“科学规划、合理布局、规范管理、有效利用”的原则,对储备土地进行了系统的规划和管理。
通过加强土地信息数据库建设,实现了土地储备信息的数字化、网络化管理,大大提高了工作效率和管理水平。
市场调研与分析精准为了更好地适应市场变化,我们加强了土地市场的调研与分析工作。
通过深入研究市场需求、价格走势、竞争态势等因素,为土地收购和储备提供了科学的决策依据。
同时,我们还积极与相关部门沟通协作,共同推动土地市场的健康发展。
团队建设与培训提升在团队建设方面,我们注重提升员工的业务能力和综合素质。
通过定期组织培训、交流学习和实践活动,使员工的专业知识得到了不断更新和拓展。
同时,我们还积极营造团结、和谐的工作氛围,增强了团队的凝聚力和战斗力。
存在问题与改进措施尽管我们在过去一年取得了显著的成绩,但仍存在一些问题。
例如,部分员工在工作中缺乏创新意识,对新兴事物接受较慢;土地收购过程中的程序繁琐,效率有待进一步提高等。
针对这些问题,我们将采取以下改进措施:一是加强员工创新意识和能力的培养,鼓励员工敢于尝试新方法、新思路;二是优化土地收购流程,简化手续,提高工作效率;三是加强与相关部门的沟通协调,形成工作合力,共同推动土地收购储备工作的发展。
二、工作计划明确工作目标新的一年,我们将紧紧围绕城市发展规划和市场需求,制定具体的土地收购储备工作目标。
土地收储备中心工作总结土地收储备中心是国家重要的土地资源管理机构,负责土地收储和储备工作。
在过去的一年中,我们中心在党和国家的正确领导下,认真贯彻落实党中央、国务院有关决策部署,坚持稳中求进工作总基调,积极推进土地收储和储备工作。
在这一年里,我们取得了一定的成绩,也积累了一些经验和教训。
首先,我们坚持以人民为中心,努力满足人民群众对土地资源的需求。
我们深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,积极推进乡村振兴战略,加大对农村土地的收储和储备力度,为乡村振兴提供了坚实的土地资源保障。
同时,我们也充分考虑城市化进程和工业发展对土地资源的需求,合理规划和储备城市和工业用地,为城市建设和经济发展提供了有力支持。
其次,我们加强了土地资源的统筹规划和科学管理。
我们建立了健全的土地资源管理体系,完善了土地收储和储备的相关政策和制度,加强了土地资源的监测和评估工作,确保土地资源的合理利用和保护。
我们还加强了对土地资源的调查和研究,为土地资源的合理配置提供了科学依据。
再次,我们加强了对土地资源的保护和环境治理。
我们深入实施土地保护政策,加大对土地资源的保护力度,严格控制土地开发和利用,加强了对土地资源的环境治理和修复工作。
我们还积极开展土地资源的生态修复和保护工作,为实现绿色发展和可持续发展提供了有力支持。
最后,我们还存在一些问题和不足。
比如,土地资源的保护和环境治理工作还存在一定的薄弱环节,需要进一步加强;土地资源的统筹规划和科学管理还需要进一步完善。
我们将认真总结经验和教训,不断改进工作,努力提高土地收储和储备工作的质量和效益。
总之,过去一年,土地收储备中心在党和国家的正确领导下,认真贯彻落实党中央、国务院有关决策部署,坚持稳中求进工作总基调,积极推进土地收储和储备工作,取得了一定的成绩。
我们将继续努力,为实现国家繁荣富强和人民幸福安康作出更大的贡献。
尊敬的各位领导:值此一年之际,土地储备中心全体员工通过反思、总结、回顾,向您呈上土地储备中心年度工作总结报告。
在过去的一年中,土地储备中心高度重视党风廉政建设和全面从严治党,深入贯彻落实中央和省市委关于土地储备工作的决策部署,认真履行各项职责和任务,围绕中心工作重心,不断加强自身建设,取得了一系列令人瞩目的成绩。
一、坚决贯彻中央和省市委工作安排,推进土地储备工作二、优化土地储备工作流程,提高工作效率我们在过去的一年中,积极探索和运用信息技术手段,优化土地储备工作流程,提高了工作效率。
通过建立统一的信息系统,实现了全流程的信息化管理,提高了工作效率和工作质量。
同时,加强与相关单位的合作,形成了一体化的工作机制,确保土地储备工作的顺利进行。
三、加强工作队伍建设,提高员工素质我们注重加强对员工的培养和培训,组织开展各类培训和学习活动,提高员工业务素质和综合素质。
通过制定员工培训计划、实施培训考核,不断完善员工培训机制,努力打造一支专业化、创新型、高素质的工作队伍。
四、加强监督检查,确保工作质量我们加强对土地储备工作的监督和检查,定期组织相关部门进行监督检查,切实发现和解决问题。
同时,落实“一岗双责”,严格执行各项工作纪律和规章,确保土地储备工作的规范和高效运行。
五、有效推动土地储备工作的落地实施我们在过去的一年中,积极配合相关部门,针对重点项目进行推进,确保土地储备工作的落地实施。
通过高效的协调与沟通,推动了一批优质项目的开展,为城市的可持续发展做出了积极贡献。
通过全体员工的共同努力,我中心在过去的一年中取得了一系列的成绩,但也面临着一些问题和挑战。
未来,我们将继续坚持党的领导,全面贯彻党风廉政建设和全面从严治党要求,进一步加强自身建设,提高工作质量和效率,为城市土地储备工作做出更大贡献!最后,感谢各位领导对土地储备工作的关心和支持,衷心希望能得到您的指导和指教,愿我们的工作能够继续得到您的亲切指导,不断提高自身业务素质,为建设美好的城市作出更大的努力!。
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在弹指一挥间日子就毫无声息地流逝了!在需要回头总结的时候,才猛然间意识到岁月是那么的匆匆。
回顾2019年的工作,在取得成绩的同时,更找到了工作中的许多不足和缺憾。
主要存在于对各项财务制度的把握及执行的可行性还有待进一步的探索,尤其是历年审计都暴漏出来的那些陈腐问题,每次总在敷衍了事中得过且过。
不过,这也激励我进一步学习研判相关专业知识,将其运用到新时期现实业务的处理上去,攻坚克难、获取更大的成绩。
现将过去一年来的思想、学习和工作情况总结如下:一、业务工作方面过去的一年,我谨记自己的职责。
严格要求,坚持原则,秉公办事,顾全大局。
以新《会计法》为依据,认真履行总预算岗位职责。
一丝不苟,忠于职守,圆满完成了2019年的预算编制和2019年的预算执行;合理调配资金,按时足额上缴了我办承担的非税收入;加强市容专户的收支管理,确保保洁员工资全部按卡转账发放;认真做好会计基础工作,仔细审核原始凭证,会计资料手续齐备、装订整洁、帐目清晰。
另外,除按时完成本职工作,我还积极参与了xx村回迁、辖区突发性事件、重点人员监控、假日维稳等街办临时性中心工作。
二、思想学习方面我深知作为财务工作人员,肩负责任的重大。
要更好的履行职责,就必须不断的学习!学习业务知识和目前新形势下的方针政策。
坚持把学习和积累作为提升自身素质,提高工作能力的基本途径;坚持把参加各种学习活动与日常工作中遇到的问题结合起来,做到学以致用。
一年来,自己无论是在政治思想上还是业务水平方面,均有了较大的提高。
三、年度预算的编制、执行方面年度预算编制是一项比较复杂和繁重的工作任务,主要是根据《国家预算法》、上级单位预算编制原则和本年度的各项改革重点等,编制出本单位下一年度的收支预算。
这不仅是反映我单位财务情况、人员情况和资产状况的书面文件,更是便于领导了解情况、掌握政策后制定我单位下一年度财务收支的重要决策依据。
土地收购储备中心年度工作总结及年工作计划文章标题:土地收购储备中心2019年度工作总结及2019年工作计划2019年度工作总结即将过去的一年,收储中心在局、党组及分管领导的正确领导下,紧紧围绕年初确定的目标,一手抓“保先及机关效能建设”、一手抓土地经营管理,较为圆满的完成了全年工作,先将一年来的工作总结如下:一、开展了全县存量、闲置土地调查。
存量、闲置土地调查是一项基础性工作,通过调查、查收我县城镇存量建设用地26宗,总面积208598平方米。
其中闲置地21宗,面积19202平方米,空闲土地4宗,面积3196平方米,基本搞清了家底,为下一步土地收购储备运营打下了坚实的基础。
二、依法规范土地上市交易,遏制非法交易行为。
年初,我县少数单位,在未取得县政府及土地主管部门审核同意,擅自委托中介机构对9宗抵债,闲置土地资产违规上市交易,针对这种情况,我局收储中心及时行文上报县政府,其多次对委托方(县工行)宣传政策,责令其立即停止拍卖,并补办相关手续,在相关股室的大力配合下,依法征收土地出让金45万元,余额仍在积极催缴中。
三、依法征收储备梁家村民组集体土地,用于收储运营。
针对收储难、难收储,为尽快打破僵局,中心积极寻找机遇,依法征收储备旌阳镇梁家村民组集体土地43亩,建梁家住宅小区,目前,该宗地已上报省、市办理相关手续后,挂牌出让。
四、2019年我中心共挂牌出让土地三宗,面积333367平方米,成交价4614万元,协议出让一宗面积384296平方米,协议价2850万元。
回顾一年的工作,与上级领导的要求仍有较大差距,今后,不断在工作中总结,借鉴兄弟部门成功的经验,力争2019年再上一个新台阶。
2019年工作打算一、对原汽车八队出让土地受委托人委托公开挂牌,目前,正完善相关手续,积极与建委联系对该宗地的规划进行调整。
二、受交通局委托,对该局配载中心的土地,依法进行处置。
三、积极与建委联系,对张家坝闲置土地联合开发并做好前期准备工作。
****年以来,土地储备中心在局党组的领导下,在相关处室、单位的鼎力支持下,克服了工作人员少、业务任务重、工作压力大的实际困难,积极进取,奋力拼搏,基本完成了各项工作任务,取得了一定成绩。
今年土地储备中心的工作可以概括为两句话:在困难中完成任务,在困难中谋求发展。
现将****年工作情况和****年工作思路汇报如下:一、今年工作情况回顾****年土地储备中心主要在以下几个方面取得一些成绩:1 、强化学习教育,大力提高干部队伍素质。
一是加强政治(业务)学习。
土地储备中心把每周五下午定为政治(业务)学习时间,组织全体干部职工认真学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和十六大精神,并组织开展广泛深入的讨论,切实提高干部职工的思想政治素质。
在业务学习方面,除认真参加每月一次的业务知识考试外,还开展了请专家上课活动,邀请局相关处室、单位的领导来讲课,如用地报批、征地拆迁等,取得了较好的效果。
二是认真开展保持党员先进性教育活动。
按照局保先办的统一部署,土地储备中心从4 月份开始深入开展了保先教育活动,每名党员的学习时间都超过了50 个小时,记读书笔记10000 多字,撰写学习心得3 篇以上。
大家深入分析自己在理想信念、宗旨观念、思想作风和工作作风上存在的差距和不足,累计为28 条;从关心同志的角度对党员提出了中肯的意见和希望,累计为57 条。
通过批评与自我批评,找到了党员干部存在的缺点和不足,并切实加以整改,达到了促进各项工作的效果。
三是深入开展争创人民满意单位活动。
全体干部职工对自己高标准、严要求,从我做起,从小事做起,为人民群众办实事、办好事,树立了国土部门在人民群众中的良好形象。
积极开展下基层、听意见、送服务活动,今年以来,土地储备中心分别走访了市工业资产经营公司、中策橡胶有限公司、新华造纸厂、中国计量学院、浙江科技学院、浙江工程学院、杭州电子工学院等,上门送服务、送政策,共同商讨土地盘活等事宜,得到各部门、企业及高校的好评。
惠州市惠阳区土地储备中心2019年工作总结惠州市惠阳区土地储备中心2019年工作总结2019年,我中心在区委、区政府的正确领导和大力支持下,坚持以“建立土地储备机制,强化土地调控功能,提升土地利用效益”为工作目标,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观。
一年来,紧紧围绕区委区政府的中心工作,立足本职,克服种种困难,开拓创新土地储备各项工作。
全年,依法收回土地34宗,面积155.83万平方米,依法供地17宗,面积93.94万平方米,土地出让收入46473万元。
开展土地盘整储备的重点有“两河四岸”、新桥片区、厦深铁路、环城路、洋纳民营工业园、石桥新城区、新时代、中天名苑等项目。
一、主要工作回顾(一)大力开展土地收储工作,保障项目用地需要1、灵活运用市场机制和法律政策手段多渠道收储土地通过市场机制灵活运用现金收购、挂账收购和充分利用法律政策手段以解除《国有土地使用权出让合同》和认定闲置土地以及移交入库等收回方式收储土地,全年收储土地34宗,总面积1558263平方米,合同金额为195106930元。
其中以收购方式收回14宗面积611234平方米,解除合同方式收回11宗面积781713平方米,移交等其他方式收回9宗面积165316平方米。
2、统筹安排有效组织土地收储工作,保障区大型基建工程、民心工程的用地和推进重点工程建设(1)环城路范围收储土地7宗,面积39500平方米。
(2)“两河四岸”范围收储土地5宗,面积65001平方米。
(3)国家重点工程夏深铁路项目范围收回提供建设土地37宗,面积约23万平方米。
3、开拓创新探索和实践土地收储新办法,为实施城市规划和旧城改造提供有力保障(1)探索规划方案和土地收储方案结合运作模式。
今年,根据区委区政府关于打造石桥新城的工作部署,会同规划、国土、发改等部门按城市总体规划要求,尝试将片区详规方案修编和土地盘整方案制定结合起来运作,这办法既有利于保证规划方案的有效实施,也有利于土地的集约利用整体开发。
目前,石桥新城130万平方米土地的详规方案和盘整方案已经政府通过,相关工作在进行中。
(2)探索农村集体预留地的收储方式,借鉴市土地储备中心的“村企合作”模式拓宽土地收储渠道。
目前在下寮片区约100万平方米土地探索试行中。
(3)加强与资产管理公司合作,做到加快解决我区下属有关单位的债务问题和土地盘整工作“双管齐下”。
由于我区下属有关单位用于贷款抵押的土地已被银行剥离至资产管理公司,属不良资产,盘整收回这类型的土地,只能通过向资产管理公司回购债权资产包的形式进行。
今年办理的主要有回购信达资产管理股份有限公司对区自来水发展总公司、惠阳市公用事业局等3笔债权,涉及清理债务27895.65万元,可收回土地27093平方米土地,可解封房屋、土地使用权等资产一批。
(二)加强储备土地开发利用管理,提升土地利用效益1、科学制定年度供地计划,加强土地开发利用管理一年来,我中心围绕区大项目、重点项目和结合市场需求进行供地,科学制定年度供地计划。
全年挂牌出让土地11宗,面积90.23平方米,土地出让收入46473万元,纯收益为37816万元;划拨出库土地6宗,面积37143平方米。
2、摸清家底,加强管理结合《惠州市惠阳中心城区分区规划(2019-2020)》和相关片区控制性详细规划(草案)对储备土地进行详查,准确计算出库存土地剔除公建用地(含河道控制线、道路、绿化用地等)后可开发利用的土地面积,并配备图表说明。
为储备土地管理、开发利用打下基础。
3、完善相关用地手续一是为解决个别储备土地用地报批手续不完善问题,我中心全年办理1.9万平方米用地报批手续。
二是抓紧办理储备土地《国有土地使用证》。
(三)继续加强融资贷款工作,实现土地储备滚动发展1、办理向中国农业发展银行惠阳支行4亿元贷款为解决东江支流淡水河流域(惠阳段)综合整治项目土地盘整、征收、房屋拆迁等资金缺口问题,经区政府批准,我中心从今年5月份开始着手向中国农业发展银行惠阳支行融资贷款,现4亿元贷款规模已经中国农业发展银行广东省分行通过,预计该笔贷款年底前到位。
2、做好4.4亿元贷款展期工作由于我中心4.4亿元土地储备贷款部分即将于明年年初到期,根据区政府相关会议精神,为缓解区财政压力,向银行申请展期。
目前,我中心已提前与银行衔接,并组织相关材料向区政府请示和相关银行报送。
经过近两年来的大规模融资贷款工作,为我区土地储备工作提供了强有力的资金支持,一批价值较高的土地已进入政府土地储备库。
预计东江支流淡水河流域(惠阳段)综合整治第二期工程完工后,“两河四岸”的储备土地将大幅升值,随着土地利用效益的提高,土地储备工作滚动发展的目标得以实现。
(四)继续建立健全工作机制,规范土地储备工作根据《土地储备管理办法》的有关规定,我中心不断建立健全土地储备工作机制,规范土地储备工作。
第一、土地储备工作实行计划管理,合理编制年度土地收购计划和供应计划,并报政府和同级财政部门备案,有序开展土地储备工作;第二、严格执行土地联审制度,每宗土地的收购和出让报政府联审会议通过后再组织实施;第三、建立土地资产管理台账,完善宗地档案管理,绘制储备土地分布图;第四、严格按照《惠州市惠阳区选定土地评估机构办法》规定摇珠选定土地评估所进行土地评估,一律以评估价作为参考采取招、拍、挂的方式进行公开出让;第五、严格资金管理,积极落实“收支两条线”制度;第六、坚持集体决策的原则,单位的主要事务均召开班子会议讨论决定,并形成会议纪要发至各科室贯彻落实。
(五)深入开展国土资源领域“两整治一改革”专项行动为贯彻落实国土资源部《关于国土资源系统开展“两整治一改革”专项行动的通知》和广东省国土资源厅《关于印发广东省国土资源系统“两整治一改革”专项行动工作方案的通知》精神,我中心与区国土资源分局联合制定《惠州市惠阳区国土资源领域“两整治一改革”专项行动工作方案》,并联合成立专项行动工作领导小组。
2019年9月30日,惠州市惠阳区国土资源领域“两整治一改革”专项行动动员大会在区国土资源分局召开,标志着专项行动的全面开展。
“两整治一改革”即土地和矿业权市场整治、整纪纠风整治和管理制度改革,此项行动正在有序的开展之中,预计于明年10月份完成。
(六)强化队伍建设,提高执行力1、深化作风建设,提高执行力。
一是动员单位全体干部职工认真学习关于提高执行力的有关文件精神,并要求大家要深刻领会,付诸行动;二是由单位“一把手”围绕提高执行力讲一堂课,进一步深化认识,深化学习;三是召开面向管理或服务对象集中听取意见座谈会,广泛听取意见建议,进一步升华服务质量,提高效率,提高水平。
2、以开展“三个年”活动为契机,提高干部职工的业务素质。
根据区委区政府关于开展“改革创新年”、“‘三区’建设提速年”“服务升级年”等“三个年”活动工作方案,紧密联系实际,组织动员全体干部职工认真学习,相应制定我中心的活动工作方案。
紧紧围绕区委、区政府的中心工作,进一步细化我中心的各项工作目标任务,并分解到各科室进行量化考核,把狠抓工作落实和构建和谐社会的理念贯穿于我中心的各个工作环节。
通过开展“三个年”活动,促进了我中心的工作开展,培养了一支业务过硬的干部队伍。
3、深入学习《廉政准则》,打造廉洁队伍。
今年是《中国共产党员领导干部廉政从政若干准则》颁布实施的第一年,在区委区政府的鞭策和指导下,我中心的党风廉政建设工作以学习《廉政准则》为着力点,大力开展形式多样的学习活动,并要求领导干部发挥带头作用,率先垂范,积极营造干净干事的工作氛围。
二、存在的主要问题(一)储备土地总量不足,宏观调控力度欠佳。
根据国务院31号文《关于加强土地调控有关问题的通知》精神,土地供给将作为我国宏观经济调控的主要手段。
根据有关方面统计,自2019年3月以来,储备中心供地的宗数仅占全区国有建设用地供地总数的33%,大量的土地未进入政府土地储备库。
因此,目前利用储备土地供给调控土地市场的作用甚微,距31号文的要求还有相当的差距,只有尽可能多储备土地,才能不断地强化储备土地的宏观调控职能。
(二)土地供应后开发建设速度慢,影响经济发展和土地盘整工作一些盘整收回后重新出让的土地没得到及时的开发利用,甚至造成二次闲置,社会反映较大,对土地盘整储备工作有负面影响。
(三)土地收购价格偏低,土地盘整工作难度大由于惠阳在上世纪90年代初曾掀起一阵“炒地皮”的热潮,许多土地的取得成本较高,加之与我区相邻的大亚湾区所定盘整补偿标准比我区要高,还有二级市场上土地买卖价格不断攀升,造成了许多用地单位难以接受政府的土地盘整的行为。
(四)储备土地未经开发以生地出让,增值少、收益小受财政资金比较紧张等因素制约,目前我区出让的储备土地基本上是未经开发整理的土地,其土地价值未能得到充份的体现,导致土地出让价格上不去,增值少、收益小。
(五)多头收地、供地的现象仍然存在区下面的镇政府或个别部门,考虑到本级政府或本部门的利益,也或多或少地储备土地,不利于土地的统一开发利用。
三、2019年工作打算(一)继续加强队伍建设,提高队伍整体素质土地储备是一种极具发展潜力的新兴事物,因其所具有政策性、系统性、复杂性和高风险性等特点,要求工作人员不仅要具有较强的驾驭工作的实际能力,还要对经济、法律、金融等方面知识有足够的了解。
因此,要控制土地储备资金的风险,确保土地的储备工作深入开展,必须塑造一批业务精通的队伍,确保土地储备与人才储备双管齐下,双向推进。
(二)加大土地收储力度,提高土地调控能力和服务重点项目的能力2019年,我们将紧紧配合区重点项目和工业园区的工作,加大土地收储力度,探索实践规划方案和土地收储方案结合运作模式以及农村集体预留地的收储方式,完成石桥新城和下寮片区新时代广场的土地盘整工作,做好洋纳工业园、新桥片区、秋长东出口土地盘整收尾工作,继续推进环城路和东江支流淡水河流域(惠阳段)综合整治的土地盘整工作。
(三)加大土地开发整理力度,拓展储备土地升值空间由于目前我区的储备土地基本上是以生地出让,土地升值空间有限。
2019年应结合我区的土地利用总体规划和城市总体规划,科学编制储备土地供应计划,对出让条件较为成熟的地块进行开发整理,使之更加突出土地的商业价值、人文价值、实用价值,进一步拓展储备土地的升值空间。
(四)继续加强融资贷款工作,实现土地储备滚动发展一是继续做好4.4亿元土地储备贷款的展期工作;二是继续完善向中国农业发展银行惠阳支行4亿元贷款工作。
(五)继续深入开展国土资源领域“两整治一改革”专项行动预计于明年10月份前完成所有规定动作,我中心的目标任务是:1、制定土地收购价格公开遴选评估机构办法;2、制定土地收购制度;3、开展储备土地一级市场开发自查工作,制定储备土地一级市场开发管理制度;4、及时向领导小组报告工作进展情况。