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房地产销售代理服务协议模板委托方：（下称甲方）地址：受托方：（下称乙方）地址：甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。
房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。
（委托清单附后）。
三、委托方式乙方负责全部的策划及销售工作。
甲方承担相关的宣传推广费用。
四、委托期限委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。
在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。
在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_____元整。
在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。
如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。
（二）销售代理费1、在委托期限内，如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;（销售率=销售成交面积/委托面积）如果乙方的销售率在50%_____60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在60%_____70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在70%_____80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在80%_____90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。
正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。
房地产营销策划及独家销售代理合同范本甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，乙方具备专业的房地产营销策划及销售代理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行营销策划及独家销售代理事宜，达成如下协议：一、委托项目甲方委托乙方独家销售代理的房地产项目位于_____（项目地址），项目名称为_____，总建筑面积约为_____平方米，具体范围以甲方提供的相关文件及图纸为准。
二、委托期限本合同委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
委托期限届满，如双方同意继续合作，则另行签订协议。
三、服务内容1、市场调研乙方负责对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求特点等，并向甲方提供详细的市场调研报告。
2、营销策划（1）乙方根据市场调研结果，为甲方制定项目的整体营销策划方案，包括项目定位、销售策略、推广策略、价格策略等。
（2）乙方负责策划并组织实施各类营销活动，如开盘活动、促销活动、展会活动等。
3、销售代理（1）乙方负责组建专业的销售团队，对项目进行销售代理工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订、款项催收等。
（2）乙方应按照甲方确定的销售价格及销售政策进行销售，不得擅自更改价格或优惠条件。
四、销售价格及销售政策1、甲方负责制定项目的销售价格表及销售政策，并以书面形式通知乙方。
2、乙方应严格按照甲方制定的销售价格表及销售政策进行销售，如遇特殊情况需调整价格或优惠条件，须事先征得甲方书面同意。
五、销售目标及考核1、双方协商确定项目的销售目标，并分解为阶段性目标。
2、甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成阶段性销售目标，甲方有权要求乙方采取整改措施；如乙方连续两个阶段未能完成销售目标，甲方有权解除本合同。
房地产代理销售的合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产事宜，经友好协商，达成如下合同：一、委托事项甲方委托乙方独家代理销售甲方的房地产项目，包括项目的市场调研、营销策划、销售执行等事宜。
乙方接受甲方的委托，在合同约定的范围内开展代理销售活动。
二、代理范围及内容1. 市场调研：乙方负责进行项目所在地的房地产市场调研，了解市场状况，为甲方提供有价值的市场分析报告。
2. 营销策划：乙方根据市场调研结果，制定项目营销策划方案，包括项目定位、目标客户定位、价格策略、推广策略等。
3. 销售执行：乙方负责执行销售策略，组织销售活动，协助甲方完成销售目标。
4. 售后服务：乙方协助甲方处理客户咨询、投诉等售后服务事宜。
三、代理期限本合同的代理期限为自合同签订之日起至项目销售完成或合同终止之日止。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方按照销售额的一定比例支付乙方代理费用。
具体比例根据项目实际情况及双方约定确定。
2. 支付方式：代理费用按月结算，甲方根据乙方实际完成的销售业绩支付代理费用。
3. 其他费用：市场调研、营销策划等产生的相关费用由甲方承担。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方提供项目的相关合法资料，保证项目的合法性。
（2）甲方按照合同约定支付乙方代理费用。
（3）甲方应配合乙方开展市场调研及营销策划活动。
（4）甲方应按照乙方制定的销售策略执行销售活动。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方应按照合同约定开展市场调研、营销策划及销售执行活动。
（2）乙方应根据市场变化及时调整销售策略，确保销售目标的完成。
（3）乙方应定期向甲方报告销售进度及市场情况。
（4）乙方应协助甲方处理客户咨询、投诉等售后服务事宜。
六、合同解除与终止1. 合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。
房地产代理销售合同范本最新6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于____________________，项目名称为____________________，总建筑面积为______平方米。
乙方将在合同期限内为甲方销售该项目。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、委托事项及义务1. 甲方委托乙方独家代理销售上述房地产项目，乙方负责项目的整体策划、销售、宣传等事宜。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，安排销售活动，组织实施现场接待、谈判、签约等事宜。
3. 乙方应在合同签订后______个工作日内，提交项目销售推广计划，经甲方同意后实施。
4. 甲方应按时向乙方提供项目的相关合法证件、资料等，并保证其真实性。
5. 甲方应配合乙方进行现场接待、谈判等工作，并及时履行签约等相关义务。
6. 乙方应按照甲方的要求，严格遵守法律法规和合同约定，履行代理职责。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：双方约定，按照销售额的______%作为乙方的代理费用。
具体计算方式为：销售额×代理费率。
2. 支付方式：甲方应按照销售进度向乙方支付代理费用。
具体支付时间和金额按照双方约定的《代理费用支付计划》执行。
3. 乙方在完成约定的销售任务后，有权获得相应的代理费用。
如因甲方原因导致销售任务未完成，乙方有权按照已完成销售额获得相应比例的代理费用。
五、违约责任及赔偿责任1. 若甲方未按照本合同约定提供相关资料或证件，导致乙方无法开展代理工作，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在代理过程中存在违规行为或严重失职行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
房产独家代理销售合同8篇房产独家代理销售合同1编号：____房中介字[201]第号甲方(委托方)：___________________营业执照注册号：___________________地址：_______________联系电话：________ 乙方(受托方)：___________________营业执照注册号：__________资质等级及证号：____________地址：_____________联系电话：_______甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1.代理项目座落位置：_______________2.代理项目总面积约为______________平方米。
(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算;2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9.可以定期检查、督导乙方工作。
房地产营销推广独家代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________（房地产开发商）乙方（受托方）：____________________（营销推广代理公司）鉴于甲方委托乙方独家代理其房地产项目的营销推广工作，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、合同目的及代理事项本合同旨在明确乙方独家代理甲方进行房地产营销推广相关事宜。
具体代理事项包括但不限于市场调研、产品定位、广告宣传、销售策划、客户关系管理等方面的工作。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。
合同期满如需续签，双方应在本合同到期前进行协商并书面确认。
三、独家代理权甲方授权乙方为该项目营销推广的独家代理商，在合同期限内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与乙方代理项目相关的客户签订有关销售或推广的合同。
四、合同双方的义务及责任甲方义务及责任：1. 提供项目相关文件资料，确保所提供资料的真实性和完整性；2. 及时支付乙方合同约定的推广费用；3. 为乙方提供必要的工作支持和协助；4. 监督并协助乙方进行项目营销推广工作。
乙方义务及责任：1. 全面负责项目的市场调研、产品定位等工作；2. 制定切实可行的营销策略和推广计划；3. 按照甲方的要求及时提交工作成果和报告；4. 严格执行保密义务，不得泄露甲方商业秘密。
五、推广费用及支付方式双方约定，本次营销推广的代理费用为人民币______元整（￥______元）。
具体支付方式如下：六、知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权（包括但不限于策划方案、设计方案等）归甲方所有。
乙方有权使用其代理的房地产项目相关信息进行市场推广，但不得侵犯甲方的知识产权。
七、违约责任及赔偿损失规定如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任并赔偿损失。
八、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致并书面确认。
房地产代理销售合同范本-合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对其拥有的房地产项目进行代理销售，而乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。
一、合同目的甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房地产项目，包括但不限于房产的销售、推广、谈判、签约等工作。
二、代理范围1. 乙方负责代理销售甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。
2. 代理销售区域：乙方将在____________（地区）范围内进行代理销售活动。
三、委托事项1. 乙方负责提供房地产项目市场分析、项目定位建议等前期咨询服务。
2. 乙方负责提供项目推广策略，包括制定销售方案、广告策略、宣传资料等。
3. 乙方负责与客户进行谈判，促成交易并签约。
4. 乙方负责协调与交易相关的后续工作，如款项收取、房屋交付等。
四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月，到期后可协商续签。
五、费用及支付方式1. 代理佣金：乙方按成交总额的一定比例收取代理佣金，具体比例根据项目情况另行商定。
2. 支付方式：代理佣金按月结算，甲方需在次月______日前支付乙方上月代理佣金。
3. 其他费用：双方在合作过程中产生的其他费用，如推广费用、广告费用等，由双方另行约定支付方式和标准。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售义务。
2. 甲方需提供项目相关证件及资料，并保证其真实性、合法性。
3. 乙方应尽职尽责为甲方进行代理销售，遵守市场规则，不得采取不正当手段。
4. 乙方应定期向甲方报告销售进度，协助甲方解决销售过程中遇到的问题。
5. 甲乙双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付代理佣金或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
房地产项目销售代理合同协议书范本独家代理8篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方独家代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目规模]4. 项目类型：[项目类型]二、代理销售方式1. 独家代理：甲方委托乙方独家代理销售该项目，乙方不得将代理权转授给其他第三方。
2. 甲方负责提供项目的合法销售手续和相关资料，乙方负责销售人员的招募、培训、管理和佣金发放等工作。
3. 乙方应在代理期限内积极推广项目，确保销售目标的完成。
三、代理期限1. 本合同的代理期限为[代理期限]，自本合同生效之日起至代理期限届满之日止。
2. 代理期限届满后，乙方应将所有未销售的房屋退还给甲方，并协助甲方进行后续销售。
四、销售目标及佣金支付方式1. 甲方应根据市场需求和乙方销售能力，制定合理可行的销售目标。
乙方应按照甲方制定的销售目标进行销售，确保销售目标的顺利完成。
2. 佣金支付方式：根据房屋销售金额的不同，采取不同的佣金支付方式。
具体佣金支付方式详见附件。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式进行销售，并对销售情况进行监督。
（2）甲方有义务提供项目的合法销售手续和相关资料，确保项目的合法销售。
（3）甲方有义务按照合同约定支付佣金给乙方。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目的合法销售手续和相关资料。
（2）乙方有义务按照甲方制定的销售目标进行销售，并在代理期限内完成销售目标。
（3）乙方有义务在代理期限届满后，将所有未销售的房屋退还给甲方，并协助甲方进行后续销售。
（4）乙方有义务确保销售人员的招募、培训和管理，并承担相关费用。
六、违约责任及赔偿标准1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。
房地产营销推广独家代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方委托乙方独家代理其房地产营销推广事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体及业务内容1. 甲方委托乙方独家代理房地产营销推广业务，涉及项目位于_____________________。
2. 乙方作为甲方独家代理，负责进行市场调研、项目定位、营销策划、广告宣传、销售代理等营销推广活动。
二、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房地产营销推广方案和执行情况报告；（2）甲方有权对乙方提交的推广方案提出修改意见；（3）甲方应按约定支付乙方代理费用；（4）甲方应提供乙方所需的资料和信息，协助乙方完成营销推广工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得甲方支付的代理费用；（2）乙方应提供独家代理服务，确保推广活动的专业性和独特性；（3）乙方应根据甲方的要求，提供营销推广方案和执行情况报告；（4）乙方应遵守合同约定，尽职尽责完成营销推广工作。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用根据项目的具体情况和双方约定确定。
2. 支付方式：_____________________。
3. 甲方应按约定时间支付代理费用，如因甲方原因导致支付延迟，应支付相应的滞纳金。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有商业信息、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的保密期限为合同终止后_____年。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定完成营销推广工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 若因一方违反合同约定导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
房地产营销推广独家代理合同书6篇第1篇示例：房地产营销推广独家代理合同书甲方（营销公司）：____________乙方（房地产开发商）：____________鉴于乙方为房地产开发商，拥有____________（项目名称）项目的销售权，希望甲方通过其专业的营销推广能力，帮助乙方推动项目的销售进程。
为明确双方权益和责任，特签订本合同，共同遵守下列条款：一、合作项目乙方委托甲方作为其独家代理，在合同有效期内负责____________（项目名称）项目的营销推广工作。
甲方需依据乙方的销售目标和要求，制定相应的营销策略和推广方案。
三、合作内容1. 甲方需制定合适的市场营销计划，包括但不限于线上线下推广活动、广告投放、公关活动等，确保项目的知名度和销售额的快速增长。
2. 甲方需根据乙方的要求，及时回复潜在客户的咨询和预约，并积极协助乙方的销售人员进行跟进和销售工作。
3. 甲方应按照约定商定的底线定价和提成标准进行销售，确保乙方的利益不受损。
四、权益保障1. 甲方有权要求乙方提供充足的项目信息和销售支持，确保推广工作的顺利进行。
2. 乙方应按照约定时间支付甲方的营销服务费和提成，确保甲方的收益权益得到保障。
3. 双方应加强合作与沟通，共同协商解决推广过程中出现的问题和难题。
五、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方擅自泄露乙方的商业机密或将项目信息用于其他商业用途，乙方有权终止合同并追究法律责任。
3. 若乙方未按时支付营销服务费和提成，甲方有权暂停工作并保留采取法律手段的权利。
六、合同解除双方经协商一致可以提前解除本合同，解除合同应提前书面通知对方，并协商处理相关事宜。
七、其他1. 本合同自双方签字生效，至____________（截止日期）止。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
日期：____________以上为《房地产营销推广独家代理合同书》，双方请遵守合同约定，共同维护合作关系，推动项目的顺利销售。
房屋销售代理合同书
甲方：
电话：
传真：
乙方：
法定地址：
电话：
传真：
甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。
明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在xxx省xxx市xxx县的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在xxx省xxx市xxx县兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），托代理销售之房屋总销售建筑面积＿＿＿＿＿平方米（详见合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》）。
甲方保证委托乙方代理销售之房屋土地、规划、销售手续的合法性。
本合同术语解释：
销售底价：是指本合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本合同附件《委托房屋销售面积及底价表》
销售溢价：是指合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部分。
销售成交：是指客户签订《商品房买卖合同》或相关购房协议后并支付首期房
款即视同乙方已完成合同约定物业的销售。
第二条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式
2.1 本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括：
1）项目VI设计；
2）项目销控策略制定；
3）项目阶段营销策略制定；
4）海报或单片及户外广告设计；
5）销售说辞置业百问；
6）项目销售队伍组建
7）项目销售人员培训；
8）项目销售人员日常管理；
上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。
合同签约后，甲方每月先借支乙方叁万元顾问费用，该顾问费用须每月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从合同签订后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每月支付乙方叁万元顾问费，不与佣金抵扣，直至产生佣金为止。
2.2本合同代理期限为：自甲方取得相关销售条件之日起24个月，如有因甲方原因，如证件办理、工程进度等，造成的合同期内销售无法进行的，本合同代理期限向后自动顺延。
2.3本合同书内约定之代理楼盘由乙方自合同签订之日起至合同终止之期间，所有平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。
2.4乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的1.2%支付乙方销售佣金。
乙方须于每月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。
2.5价格依据：根据xx县市场状况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制定符合市场的价格体系。
2.6溢价提成分配及支付方式：本合同书约定代理的销售底价详见合同附件：委托销售面积及底价表。
甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的70％，乙方提取30％。
结算方式为乙方每月1日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方溢价提成。
2.7推广费用标准：本项目推广费用包括本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关发布费用（不含售楼部搭建装修及样板房
装修）。
推广费用为总销售金额的x% 经甲方同意后由甲方承担。
2.8对于因特殊原因（甲方签字确认低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际合同销售金额提取佣金。
2.9因甲方原因（如工程质量、交付标准、交付延期、投资回报、按揭贷款）造成客户退房，乙方已提取的销售佣金不予以退还，销售业绩不予以扣减，由甲方负责退房的善后事宜，乙方有义务协助办理；因乙方原因造成的客户退房，销售业绩相应扣减（已经支付佣金的，甲方给乙方下次付款时予以相应扣除），所退房源另行出售。
因甲、乙双方各自原因造成退房定金返还等纠纷的，由责任方承担法律责任和赔偿费用。
第三条代理合同双方之责任
3.1 甲方责任
3.1.1若在代理期限内除由于乙方违约行为及完不成销售任务等造成终止合同的情况外，甲方不得委托其他非乙方公司对本合同约定之房屋进行销售。
3.1.2甲方负责提供乙方合适的售楼处，并负责承担售楼处的装修费用、办公家具、办公用品及办公设备耗材、电话、水电费等。
乙方将按月上报售楼部日常消耗计划（含水、电、监控等），由甲方审核。
3.1.3甲方负责制定一套标准商品房销售合同文本内容，并负责对标准合同以外的附加条款的审核。
合同附加条款审核乙方需书面通知甲方指定人员签收，签收后经甲方指定人员审核同意及签字后方为有效。
3.1.4甲方指定负责人负责监控和协调乙方销售工作的推进，甲方指定负责人为，该负责人对于乙方提报的工作内容予以签字后均属甲方确认。
在本合同履行期间，如甲方指定人员变动须以书面通知乙方为准。
3.1.5客户购房支付的定金、每期房款、按揭房款及其他附属应交款，由甲方直接收取，其他附属款项不计佣金。
3.1.6甲方应按本合同约定的付费时间和付费标准，如期足额支付乙方销售佣金，若甲方不能如期足额支付合同规定应付乙方的款项，逾期超过15天，乙方有权停止销售工作，逾期超过30天，乙方有权终止合同，合同终止3日内甲方应按合同规定付清乙方已售出房源的佣金，并按甲方委托乙方剩余可售房源的佣金（价格按底价计算）的20%另行支付乙方作为赔偿。
3.2 乙方责任
3.2.1乙方负责对项目进行整合营销策划、项目推广包装设计、项目现场销售执行及项目销售期间所有的销售推广平面创意设计等与销售相关的各项工作。
3.2.2乙方销售工作人员工资、奖金等一切费用全部由乙方承担。
3.2.3乙方全权负责制定相关房屋营销和企划、设计符合法律规定的售楼书、售楼广告及其它促销资料，上述资料需经甲方书面签字同意方可执行。
3.2.4乙方受甲方委托负责与客户签订认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济损失，将由乙方承担赔偿责任。
3.2.5乙方应协助收集客户购房办理银行按揭贷款所需要的资料。
3.2.6乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托之房屋，否则，差额部分由乙方负责补足。
3.2.7乙方保证在代理期限内未经甲方允许，乙方不得将其代理之甲方楼盘转由第三方代理。
第四条违约责任
4.1任何一方违约，除本合同另有约定以外，均应向对方支付20万元的违约金。
4.2在履行本合同过程中，甲、乙双方任何一方如泄露对方之商业秘密，无论故意还是过失，均应向对方赔偿由此造成的经济损失。
第五条合同终止及其它
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方本着互利互惠的原则订立补充合同，补充合同作为本合同组成部分，并具有与本合同同等效力。
5.2本合同约定代理之事宜完成后或代理期满之后，合同自行终止。
其他非自行终止情况依照本合同第四条和第六条有关条款处理。
5.3合同终止后10日内，乙方应将在代理期间保管的全部资料移交给甲方。
其它事项
本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。
本合同自双方签字盖章后始生效。
本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。
本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，并具有同等法律效力。
本合同如有任何争议之处，双方可友好协商另立补充合同，协商不成的任一方可向起诉方（或者第三方）人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1 本合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》在签约后根据项目房员情况双方签订。
6.2乙方营销原则、销售任务、业绩作为与之相对应的权利责任问题，双方根据销售工
作进展另订补充合同。
甲方：（公章）乙方：（公章）
地址：地址：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
电话：电话：
邮编：邮编：
签约时间：_____年___ _月_____日签约时间：_____年___ _月_____日
签约地点：_____________________ 签约地点：_____________________。
