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BMS系统方案范文现代工业生产中，为了提高生产效率和管理水平，很多企业开始引入BMS（Building Management System）系统来进行建筑设备的集中监控和管理。
BMS系统是一种集信息技术、电子技术、自控技术等于一体的智能化建筑管理系统，可以实现对建筑内部的各种设备进行监控、控制、管理和优化，提高企业的运营效率和节能减排。
针对企业的需求，设计了以下BMS系统方案：1.BMS系统结构BMS系统由建筑自动化控制系统、建筑能源管理系统、设备监控系统和数据采集系统组成。
建筑自动化控制系统负责对建筑内部的照明、通风、空调、供暖、给排水等设备进行监控和控制。
建筑能源管理系统负责对能源的使用和消耗进行管理和优化。
设备监控系统用于监控和控制建筑内的各种设备，如电梯、消防系统、安防系统等。
数据采集系统用于收集各种设备的运行数据和能耗数据，并将其发送至中央控制中心。
2.BMS系统功能（1）设备监控与控制：对建筑内的各种设备进行实时监控和控制，包括照明、通风、空调、供暖、给排水、电梯、消防系统、安防系统等。
通过BMS系统，可以实现远程监控和控制，提高设备的运行效率和可靠性。
（2）能源管理与优化：对建筑能源的使用和消耗进行管理和优化，包括能耗数据分析、能源节约措施的制定和实施等。
通过BMS系统，可以实时监控和分析能源的使用情况，帮助企业找出节能降耗的潜力并采取相应的措施。
（3）报警与预警：BMS系统可以实现对设备运行状态的实时监测，并在设备发生故障或异常情况时及时发出报警信号。
同时，BMS系统还可以进行预警，提前发现设备可能出现的故障，并采取相应的措施进行修复，避免故障对生产造成影响。
（4）数据分析与报表：BMS系统可以对设备的运行数据和能耗数据进行采集和存储，并进行分析和报表。
通过对数据的分析，可以找出设备的运行状况和能耗情况的问题，并采取相应的措施进行改进。
3.BMS系统实施流程（1）需求分析与方案设计：与企业进行沟通和了解其需求和目标，分析现有建筑设备的情况和问题，制定相应的BMS系统方案。
《高层建筑智能化改造施工方案（设备更新与管理系统）》一、项目背景随着科技的不断进步和人们对生活品质要求的提高，高层建筑的智能化改造已成为必然趋势。
本项目旨在对某高层建筑进行智能化改造，更新设备并引入先进的管理系统，以提高建筑的安全性、舒适性和运营效率。
该高层建筑始建于[具体年份]，经过多年的使用，其设备逐渐老化，管理系统也相对落后。
为了满足现代建筑的需求，提升用户体验，决定对其进行全面的智能化改造。
本次改造将涵盖安防系统、照明系统、空调系统、电梯系统等多个方面，并引入智能化管理平台，实现对建筑设备的集中监控和管理。
二、施工步骤1. 前期准备（1）成立项目团队，包括项目经理、技术负责人、施工人员等，明确各成员的职责和分工。
（2）对建筑进行全面勘察，了解现有设备的状况和布局，确定改造的范围和重点。
（3）制定详细的施工计划和时间表，确保施工进度的可控性。
（4）准备施工所需的材料、设备和工具，确保物资的充足供应。
2. 设备拆除（1）按照施工计划，逐步拆除原有老化的设备，如旧的安防摄像头、照明灯具、空调机组等。
（2）对拆除的设备进行分类整理，妥善保管可回收利用的部件，对无法再利用的设备进行环保处理。
3. 设备安装（1）安防系统- 安装高清摄像头，覆盖建筑的各个重要区域，确保无死角监控。
- 安装门禁系统，实现对人员进出的有效管理。
- 配置报警装置，如烟雾报警器、入侵报警器等，提高建筑的安全性。
（2）照明系统- 安装智能照明灯具，可根据环境光线和人员活动情况自动调节亮度。
- 安装照明控制系统，实现集中控制和远程控制，提高能源利用效率。
（3）空调系统- 更换高效节能的空调机组，提高制冷制热效果，降低能耗。
- 安装空调智能控制系统，可根据室内温度和人员需求自动调节空调运行状态。
（4）电梯系统- 对电梯进行全面检修和维护，确保其安全运行。
- 安装电梯智能管理系统，实现电梯的远程监控和故障诊断。
4. 管理系统搭建（1）搭建智能化管理平台，将安防系统、照明系统、空调系统、电梯系统等集成到一个平台上，实现集中监控和管理。
建筑行业智能化建筑管理系统方案第一章智能化建筑管理系统概述 (2)1.1 系统定义与目标 (2)1.2 系统架构与组成 (3)1.2.1 系统架构 (3)1.2.2 系统组成 (3)第二章智能化建筑设计 (3)2.1 设计原则与标准 (4)2.1.1 高效性原则 (4)2.1.2 绿色环保原则 (4)2.1.3 安全性原则 (4)2.1.4 人性化原则 (4)2.2 设计流程与方法 (4)2.2.1 需求分析 (4)2.2.2 方案设计 (5)2.2.3 设计评审 (5)2.2.4 施工图设计 (5)2.2.5 施工与监理 (5)2.2.6 竣工验收 (5)2.3 设计工具与应用 (5)2.3.1 计算机辅助设计（CAD） (5)2.3.2 建筑信息模型（BIM） (5)2.3.3 建筑智能化系统设计软件 (5)2.3.4 建筑能耗分析软件 (5)2.3.5 绿色建筑设计评价软件 (5)第三章智能化建筑设备选型 (6)3.1 设备分类与功能要求 (6)3.2 设备选型原则 (6)3.3 设备兼容性与集成 (6)第四章智能化建筑网络架构 (7)4.1 网络架构设计 (7)4.2 网络设备选型 (7)4.3 网络安全与稳定性 (8)第五章智能化建筑监控系统 (8)5.1 监控系统设计 (8)5.2 监控设备选型 (9)5.3 监控中心与数据处理 (9)第六章智能化建筑能源管理 (10)6.1 能源管理策略 (10)6.1.1 管理目标 (10)6.1.2 管理策略 (10)6.2 能源监测与优化 (10)6.2.1 监测内容 (10)6.2.2 监测系统 (11)6.2.3 优化措施 (11)6.3 能源数据分析与报告 (11)6.3.1 数据分析 (11)6.3.2 报告制作 (11)第七章智能化建筑环境控制 (11)7.1 环境控制策略 (11)7.2 环境监测与控制设备 (12)7.3 环境数据采集与处理 (12)第八章智能化建筑安全管理 (13)8.1 安全管理策略 (13)8.2 安全监测与预警 (13)8.3 安全防范设备 (14)第九章智能化建筑信息管理与运维 (14)9.1 信息管理系统设计 (14)9.1.1 系统架构设计 (14)9.1.2 数据库设计 (14)9.1.3 业务功能设计 (15)9.2 运维管理与维护 (15)9.2.1 运维管理 (15)9.2.2 维护措施 (15)9.3 信息安全与隐私保护 (15)9.3.1 信息安全策略 (15)9.3.2 隐私保护措施 (16)第十章智能化建筑项目实施与评估 (16)10.1 项目实施流程 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 设计阶段 (16)10.1.3 设备采购与安装 (16)10.1.4 系统集成与调试 (16)10.1.5 培训与交付 (16)10.2 项目评估与验收 (17)10.2.1 项目评估 (17)10.2.2 项目验收 (17)10.3 项目后期运维与优化 (17)10.3.1 运维管理 (17)10.3.2 系统优化 (17)第一章智能化建筑管理系统概述1.1 系统定义与目标智能化建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS）是指运用现代信息技术、通信技术、自动控制技术、计算机技术等，对建筑内的设施、能源、安全、环境等进行全面监测、控制与管理的系统。
建筑设备管理系统的组成与功能建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem，BMS），是智能建筑不可缺少的重要组成部分。
该系统采用计算机、网络通信和自动控制技术，将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给水排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，以达到舒适、安全、可靠、经济、节能的目的，为用户提供良好的工作和生活环境，并使系统中的各个设备处于最佳化运行状态，从而保证系统运行的经济性和管理的智能化。
1、建筑设备管理系统的组成根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，建筑设备管理系统（BMS）的组成如下图所示。
建筑设备管理系统（BMS）的组成其监控的内容包括：楼宇设备自控系统（BAS）、安全技术防范系统（SAS）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FAS）、一卡通管理系统（ICS）以及背景音乐和应急广播系统（PAS）。
（1）楼宇设备自控系统（BAS）是智能建筑的重要组成部分，包含了对空调系统、给水排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座建筑的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现大厦设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
（2）安全技术防范系统（SAS）以声音复核、图像复核、电视监控和通信系统为基础组成部分，加以门禁系统、巡更系统等，在多媒体计算机及软件的管理控制下，将以上系统集成起来实现各种功能，从而构成一个自动化、智能化程度高，功能设备完善，防范严密，综合防范能力强的安全技术防范系统。
（3）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）一般是由智能火灾报警控制器（火灾显示盘、智能感温感烟探测器、总线隔离模块、监视模块、接口模块、控制模块、现场执行模块等）、消防专用电源、消防对讲电话系统、消防广播控制系统、智能彩色图文显示系统组成。
建筑设备管理BA系统施工组织设计方案目录1、施工组织方案编制说明 (3)1.1 岗位素质要求、分工及职责 (3)1.2工作流程 (4)1.3 规章制度 (5)2 、施工方法及工艺标准各系统的施工方法及工艺标准执行下列标准规范和要求： (6)3 、主要施工工序及方法 (6)3.1工艺流程 (7)4、施工进度计划和工期安排 (7)5 、保证工程质量的技术措施 (7)6 、质量保证体系 (8)7 、施工要求及注意要点 (10)8 、文明施工 (11)9、技术措施 (11)10、工程的培训及售后服务 (12)1、施工组织方案编制说明1.1 岗位素质要求、分工及职责工程总指挥负责工程整体指导工作，定期、不定期检查工程项目进展情况，并根据工程项目的需要，及时调用后备资源支援工作。
项目经理具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。
负责与业主及相关人员的协调工作。
项目副经理具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，丰富的技术知识和良好的个人综合素质，负责组织本项目实施方案设计，以及现场组织、实施、协调和管理工作。
技术总监具有大中型弱电系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。
设计工程师要求具有扎实的弱电系统工程理论基础和丰富实践经验，独立完成过大中型弱电系统工程的设计。
工程技术人员要求具有丰富工程施工经验，作为主要人员参加过大中型弱电系统工程的实施，对项目实施过程中出现的进度等问题，及时上报项目副经理。
质量管理工程师要求熟悉弱电系统工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准及验收标准，负责协调系统设备检验与工程验收工作。
项目管理人员要求具有工程项目管理方面的工作经验及责任心，协助项目副经理负责组织工程项目方案的实施、协调和管理工作。
材料设备管理员要求熟悉工程所需的材料、设备规格，负责材料、设备的进出库管理和库存管理，保证库存设备的完整。
智能建筑运营及综合管理系统解决方案目录方案概述 (1)应用背景 (1)需求分析 (1)建设目标 (2)建设内容 (4)系统总体设计 (5)总体设计思路 (5)系统总体架构 (6)设计原则 (7)设计依据 (8)系统运维管理 (10)统一门户界面 (10)运维监控 (11)视频设备监控 (11)视频质量诊断 (12)告警中心 (12)告警阀值配置 (12)告警执行策略 (12)告警通知 (13)告警统一展现 (13)统计报表 (14)监控点视频诊断统计 (14)录像情况统计 (15)运维考核 (15)综合管理平台 (16)平台架构设计 (16)平台架构图 (16)平台组成 (17)平台功能模块 (18)基础应用子系统 (18)数据库管理 (18)电子地图子系统 (18)事件中心子系统 (18)运维管理子系统 (19)视频监控子系统 (19)门禁管理子系统 (19)考勤管理子系统 (19)消费管理子系统 (20)梯控管理子系统 (20)巡查管理子系统 (20)停车场子系统 (20)可视对讲子系统 (21)报警管理子系统 (21)访客管理子系统 (21)动环管理子系统 (22)视频质量诊断子系统 (22)平台优势 (22)全面的系统集成 (22)高效的应用联动 (22)灵活的模块化设计 (23)合理的服务架构 (24)便捷的操作体验 (24)精细化的权限设定 (24)全方位的安全特性 (24)智能运维与维护 (25)良好的扩展和兼容特性 (25)整体系统优势分析 (26)统一的管理平台 (26)多方位的系统联动 (26)便捷的功能设计 (26)丰富的产品支持 (26)灵活的系统扩展 (27)方案概述应用背景在社会迅速发展的今天，人们对安全防范的需求越来越高，传统的人防与物防已经无法满足现代生活的安全需求，作为技防手段的安防系统建设，在日常生活中显示出其必要性。
然而，长期以来各安防厂家以市场为导向，专注于自身特长的单一系统产品，造成目前在技防领域出现的众多分项系统各自为政的局面。
BMS建筑设备集成管理系统施工调试方法及程序第一节系统概述BMS系统集成将综合运用现代计算机技术、网络技术、通信技术、自动控制技术，对建筑群内所有相关设备进行全面有效的监控和管理，丰富建筑群的综合使用功能和提高物业管理的效率，确保建筑群内所有相关设备处于高效、节能、最佳运行状态，从而为里面的人群提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境。
广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程各系统规模大，监控任务繁重，管理区域多，系统设备多而复杂，实现各分系统之间的信息共享、集中监控、报警管理和联动控制非常重要。
广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程建筑设备集成管理系统（BMS）就是将独立的楼宇自控系统、电力监控系统、电梯系统、安全技术防范系统（包括出入口控制系统、智能卡通系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、停车场管理系统）、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、信息发布系统、信息网络安全管理系统、物业运行管理系统、应急联动系统等融合成一个有机的整体，实现各系统的信息共享、提高系统维护和管理的智能化水平、协调运行能力及详细的管理功能，彻底实现网络集成、功能集成、软件集成和操作界面集成。
一、广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程BMS集成范围：一）、楼宇自控系统＞监控空调、新风设备的开关状态、手动/自动状态、运行状态、过滤器报警等给智能化集成系统。
＞监控提供滤网堵塞报警、欠电压报警、高温报警给智能化集成系统.＞监控给排水系统生活水池的高/低液位报警，监视生活水泵的运行状态、故障状态等给智能化集成系统。
（二）、电力监控系统＞监视进线电压、电流、功率因素、频率因素，监视变压器的温度报警，监视开关的开关状态和故障状态等。
＞提供对高压柜监视；＞提供对变压器监视；＞提供对低压配电柜监视；＞提供对发电机的监视；（三）电梯系统：监视电梯上升/下降状态、电梯所处楼层、故障报警及电梯紧急状况报警等实时参数的功能。
设备管理系统1、概况本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。
在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。
系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；人机界面友好，便于操作；支持及时打印和定时打印；可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；采用标准接口或网关和系统集成通讯。
系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。
2、建筑设备管理系统控制内容在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台监控主要内容：新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。
3、工作范围1）系统深化设计（产品定型设计）2）系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。
3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。
4）所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。
5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。
6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。
7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。
8）竣工图及竣工资料。
9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。
10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。
11）凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。
建筑设备管理系统1建筑设备监控系统建筑设备管理系统由服务器、工作站及监控软件、网络控制器、网关、DDC控制器、传感器、执行机构及通信网络构成，主要是对给排水系统、空调系统（空调主机、冷却泵、冷却塔、冷冻泵、新风空调器、空调器等）、通风系统（送风机、排风机）、环境监测系统（温度、湿度、CO2浓度）、电梯等运行工况进行监视、控制、测量和记录。
系统软件要求（1）图形化操作软件：应以彩色图形显示建筑平面图、设备分布图、受监控设备系统图等图形，在图例旁边实时显示系统或设备的实时数据，表示设备的主要参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作。
（2）报警管理软件：当该设备出现故障时，该设备图形就变色和闪烁；当多个设备出现故障时，按照紧急故障、主要故障、一般故障次序显示故障处理窗口，并建立维修档案，并在打印机上输出打印报告。
（3）节能软件：应能在系统中自动运行而无需操作人员介入，同时应有足够的灵活性，允许用户根据实际情况作出调整。
（4）报表生成软件：系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其它历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据。
系统设置大容量硬盘或可热插拔存储系统，可记录所有历史数据。
2能源管理系统议设置能源管理系统，对中/低压配电系统、变压器、发电机、直流屏和UPS等进行自动监测，并对各用电回路设置用电标准值，超限报警，实现供配电系统的自动化运行，提高用能管理水平。
能源管理系统由工作站、通信控制器（主控单元）、数据采集单元、计算机网络及软件等设备构成。
工作站设于电力值班室。
3智能照明控制系统智能照明控制系统可以对照明设定多种场景模式，满足清扫、白天营业、夜间营业和夜间巡更等不同的照明要求。
（1）室外园林、建筑立面系统根据时间或室外照度，自动开启或关闭立面照明。
系统提供黄昏、前半夜、后半夜、节日、庆典等照明场景控制模式（建议照明控制箱应由立面照明施工队提供，但应预留智能照明控制系统模块安装空间，提交立面照明场景控制策略。
建筑设备管理系统完整方案一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。
保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。
建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。
本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。
而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1.先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。
避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。
为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。
本方案将选用BACNET网络标准。
4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。
三、设计依据我们根据以下最新规范依据进行设计：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)《智能建筑工程建设标准》(DBJ14-S5-2004)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004)《电力装置的电测仪表装置设计规范》(GBJ63-92)《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》(GB50062-92)《继电保护和安全自动装置技术规范》(DL400-91)《静态继电器及保护装置的电气干扰试验》(GB6162-85)《电力系统实时数据通信应用层协议》(DL476-92)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)四、建设目标1.创造舒适环境为使用者创造一个安全、方便、舒适、高效率、高品质的环境。
2、降低运营能耗对耗能大户，如暖通空调、冷热源装置、照明、水泵等机电设备严格进行监控、以节约能源、降低运营成本。
3、保障设备的安全把楼内的机电设备纳入楼宇自控管理系统内，以实现对每一台设备的在线实时监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全、可靠地运行并得到及时维护，延长其使用寿命。
4、实现物业管理现代化BAS的主要任务之一是对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化物业管理，在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象，以求最大的经济效益。
5、为系统集成奠定基础采用国际标准（ISe）16484-5）开放型BACnet和LONWORKS协议的BA产品为楼内其它弱电系统的集成提供软件、硬件平台和接口。
本方案电梯系统的监视就是采用集成接口的方式。
五、具体设计1、设计范围本项目的建筑设备管理系统的控制和管理内容包括：1）冷源系统的监测2）空调通风系统的监控3）给排水系统的监控4）照明系统5）电梯系统2、通信链路及系统结构BA系统现场总线网络采用TCP/IP的传输速率不低于IOMbps,无需任何转接设备，每条总线长度可达到1000米，总线上所连接的DDC控制器的数量将依据楼宇系统的设计的点数确定。
本项目的设备主要集中在地下一层，像冷水机组、换热机组、各种泵等。
因此，设计采用带CPU模块及扩展模块的DDC来控制。
其他楼层的设备，如新风机组、照明和通排风机等采用小型DDC控制器来控制。
本方案DDC模块配置以箱体为单位以一定集中区域的设备为对象进行设计，以便使每个DDC至受控设备的距离最短，从而节省线缆，进而提高系统的性能。
管理工作站设在负一层消防控制中心。
3、各子系统具体设计1）冷源系统的监测冷源系统：包括冷冻机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、及相关水箱、供回水温度、流量等；冷冻站系统的群控由空调专业本身独立完成，群控系统包括对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、冷冻水压差等的监控，BAS只对上述设备进行相关参数监测，但是不控制。
2）空调通风系统的监控空调通风系统的监控包括如下设备：空调机组；新风机组；送风、排风机；3）给排水系统的监控给排水系统监控包括如下设备：给水系统；排水系统；4）照明系统照明系统监控包括如下设备：室内公共部分的照明（主要走廊）；地下室公共照明；5）电梯系统检测内容：电梯运行状态；电梯故障报警；电梯上行；电梯下行；配合电梯厂家完成五方通话。
六、被监控设备配电盘、柜的接口要求手动启/停（开/关）与自动启/停（开/关）信号为并联关系。
所有由建筑设备监控系统监测的设备的运行（开关）状态信号均应自无源触点引出。
有关设备的运行（开/关）状态信号可由接触器的无源辅助触点引出。
如果没有辅助触点，可在接触器的下口与零线之间增加一个继电器，将其无源常开点（常闭点也可以）作为该设备的运行（开/关）状态的监测点。
所有由建筑设备监控系统监测的设备的故障报警信号均应自无源触点引出。
有关设备的故障报警信号可由热保护继电器的无源辅助触点引出。
如果没有辅助触点，可在该继电器的常开点与电源线之间增加一个继电器，将新增继电器的无源常开点（常闭点也可以）作为该设备故障报警的监测点。
但其前提是热保护继电器的动点（刀）使得在设备发生故障时热保护继电器既能切断设备的供电回路，又能同时将新增继电器的供电回路接通，从而实现报警功能。
所有由建筑设备监控系统发出的控制设备启/停（开/关）的信号均只能串接在以220VAC为电源的控制回路里。
所有与建筑设备监控系统相关的设备的配电盘、柜内均应为建筑设备监控系统留出接线端子排。
将需要由建筑设备监控系统监控的信号统一、清楚、正确的编号，压号后接至上述端子排的一侧。
除上述信号外，该端子排还应为建筑设备监控系统的自控箱留出电源接线端子（火线，零线，地线）。
供给建筑设备监控系统使用的电源应取自同一相（比如A相）,并且与所控回路同相。
总之,建筑设备监控系统控制箱内不得出现380VAC电压。
直接控制器和总线的屏蔽部分都接入联合接地，接地电阻不大于1欧。
七、工程实施中对建筑设备监控系统所需电源的考虑本项目建筑设备监控系统的电源主要分为三部分，一是中控室设备需要的电源，二是现场控制器需要的电源，三是部分传感器及风阀执行器、阀门执行器需要电源。
1.中控室部分中控室设备主要包括服务器、工作站、打印机等，其电源取自中控室集中UPS o建筑设备监控系统中控室所需电源的用电负荷约为5.0KVA,供电质量应以电压波动不大于±10%、频率变化不大于±1Hz、波形失真率不大于20%为标准。
此外，除电源外还应对中控室的环境进行要求如下：(1)周围环境相对安静。
(2)无有害气体或蒸汽以及烟尘侵入。
(3)远离变电所、电梯房、水泵房等易产生电磁辐射的场所，距离不宜小于15米。
(4)无虫、鼠害、忌潮湿。
(5)应设空调，一般可取自集中空调系统，否则应设专用空调并采取噪声隔离措施。
(6)中控室宜设铝合金支架活动地板，高度不低于0∙2米。
各类导线在活动地板下线槽内敷设，电源线与信号线之间应采取隔离措施。
(7)中控室宜采用天棚暗装室内照明，室内最低平均照度150~200Ix,必要时采用壁灯做辅助照明。
2、现场控制器部分现场控制器的电源主要取自现场的强电控制箱，电源管线与其它监控信号的管线要单独分开，电控箱的厂家要事先为建筑设备监控系统预留出电源端子排。
如空调机房里面的DDC,其电源取自空调机组的电控箱。
3、传感器及执行器部分传感器主要是指需要外部单独供电的传感器，如湿度传感器、压力传感器、室外温湿度传感器等；执行器主要是指风阀执行器与阀门执行器"专感器与执行器的电源取自建筑设备监控系统现场的DDC盘箱。
一般是DC24V或AC24Vβ4、系统接地中控室设备的接地取自强电的电控箱的接地端子，现场控制器的接地取自现场的强电控制箱的接地端子。
系统接地电阻同整个大楼的联合接地电阻，一般情况下理论值是小于1欧姆，但实际测试时，一般都是在0.4欧至0.5欧之间。
【设计要点说明】为保证系统安全运行的可靠性，建筑设备监控系统所用的电源，必须全部取自同一相电源，如现场DDC全部取自A相的话，则中控室部分的设备也必须全部取自A相电源,且与系统集成有关的其它子系统也必须取自同一相电源。
八、管线敷设和设备安装从中央控制站至现场直接数字控制器之间采用专用的通讯电缆沿钢管或桥架敷设，从直接数字控制器至执行机构采用屏蔽或非屏蔽线，在冷冻站、变配电所、空调机房等处线缆集中的地方采用金属线槽进行敷设，其它零散测点线缆较少的地方采用穿钢管进行敷设。
通讯系统由通讯卡、现场通讯接口和通讯线路组成，通讯卡安装在中央管理工作站，与中央管理工作站的计算机相联，现场通讯接口安装在每台现场控制机内，通讯线将中央通讯卡与现场通讯接口依次相连。
为控制器配置的控制柜可提供控制器工作所必需的电源、继电器板、接线端子等，控制器内置于控制柜中。
控制柜安装在被控对象附近，便于操作及施工，每台现场控制柜需为DDC控制器提供独立回路220V工作电源。
需要控制的风机或水泵等设备的配电柜内需设置手自动转换开关,转换开关置于手动状态时,用手动启停按扭控制风机或水泵启停；转换开关置于自动状态时，由现场控制机提供的无源常开触点控制风机、水泵启停。
被控风机或水泵配电柜需提供一对常开无源辅助触点，为现场控制机使用，以检测风机或水泵的运行状态。
并提供热保护继电器常开干触点作为被控设备故障状态反馈采样。
传感器、执行器安装在工艺管道上，每个元件需要的电缆视不同产品而有所不同。
当风道温度传感器与湿度传感器一同安装时，应注意顺风走向，温度应置湿度传感器上测。
各个传感器不应安装于管路弯头处。
风阀驱动器安装一定要注意阀的叶片轴与驱动器轴同心。
电动阀门驱动器安装，注意阀的实际开启方向与驱动器指示方向相符。
流量计一定要注意于直管段竖直安装,流量计前至少要有10倍流量计通径的距离；流量计后至少要有5倍流量计通径的距离。
