房地产项目来访客户确认单模版

6.3房地产项目来访客户调查表基本资料：XX：□男□女年龄：住址：邮编：联络：（0）（h）办公区域：区域：（）新黄浦（）卢湾（）徐汇（）静安（）虹口（）杨浦（）长宁（）闸北（）浦东新区（）普陀（）宝山（）外地（）境外（）其他职业：（）私营业主（）国企主管（）三资主管（）一般白领（）公务员（）海外归侨（）留学生（）有海外关系（）股票族（）投资客（）个体户（）其他媒体：（）解放日报（）新民晚报（）文汇报（）新闻报（）新闻周刊（）证券报（）C F （）RADIO（）派报（）房展会（）POP （）DM（）其他房数：（）二房（）三房（）复式（）其他面积：（）90㎡以下（）90～100㎡（）100～110㎡（）110～120㎡（）120～130㎡（）130～150㎡（）150㎡以上总价：（）30万以下（）30～40万（）40～50万（）50～60万（）60～80万（）80万以上楼层：多层：（）1～2楼（）3～5楼（）5～7楼（）7楼以上小高层：（）1～7楼（）8～15楼（）15楼以上高层：（）10楼以下（）10～20楼（）20～30楼（）30楼以上年龄：（）30岁以下（）30～40岁（）40～50岁（）50～60岁（）60岁以上动机：（）自用（）投资（）皆可询问重点：（）地点环境（）工程进度（）户型面积（）实用率（）建材（）价格（）付款方式（）贷款（）社区规划（）楼层（）朝向（）楼宇位置（）车位（）物业管理费（）发展商（）交通路线（）配套设施（）会所（）内外销（）其他未购因素：（）地点环境（）工程进度（）楼层朝向（）总体规划（）价格太高（）付款方式（）谈折扣（）户型（）面积（）楼宇位置（）物业管理费（）需家人商量（）贷款问题（）比较其他个案（）无决定权（）观光市调（）其他谈判户别：接待人员：已购户型：日期：年月日。

客户看房确认单
委托方：联系电话
（或代表家属及亲戚）
受托方：温州天创房产
现有委托方委托受托方温州天创房产购买厂房及实地查看以下套厂房。

委托方确认以下厂房为温州天创房产第一时间带看的，并对中介行为予以确认。

如欲成交必须通过温州天创房产办理中介手续，于成交当日支付购房总房价1%，服务费予受托方。

委托方不得与业主私下成交或通过其他中介公司成交以下厂房，否则同样支付上述服务费予受托方。

1．具体地址：
反馈意见：
2．具体地址：
反馈意见：
3．具体地址：
反馈意见：
4．具体地址：
反馈意见：
委托方：受托方：温州天创房产
经纪人：
日期：日期：。

客户看房确认单
中介方 (以下简称甲方)：
委托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方经房产所有人同意，委派经纪人＿＿＿＿＿＿将以下房产相关信息提供给乙方，并领乙方对以下房产及相关环境进行考察：
乙方在此认可以上推荐房产为甲方所代理之房产，确认接收了甲方提供的居间信息及相关服务，并在此承诺其尊重甲方为其提供的信息服务，自其看房之日起六个月内乙方本人及其任何形式的亲属或其他任何形式与乙方的相关人员不和上述房产业主达成交易和/或签订租赁/买卖合同，否则乙方将支付甲方该房产一个月全额租金/该房产实际出售价的2.5%作为甲方中介服务费。

此费用自乙方与房产业主达成交易和/或签订相关租赁或买卖合同之日支付。

本看房确认单在双方好友协商及自愿的情况下签署，具有法律效力，未尽之处，在双方同意下，可作补充。

需求：求购□求租□客源：新客户□老客户□
房源经纪人：＿＿＿＿＿＿客户代理人：＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿电话: ＿＿＿＿＿＿
客源经纪人：＿＿＿＿＿＿联络地址：＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿
（甲方已将上述条款清楚解释）（乙方已清楚了解上述条款）
年月日。

来访客户分析表该表格由置业顾问填写,针对第一次来访现场的客户填写.意向类型：指客户的购房意向强弱。

共分A ,B ,C , ,三类。

A 类客户指当场下定的客户.B 类客户指意向强烈,近期能成交的客户.C 类客户指有购房需求或者投资意向,需跟踪回访的客户.居住地址: 原则上要求填写尽量的详细,但是根据业务员的个人能力允许只填写大致的区域. 看房工具: 主要有步行,公交车,自行车,电动车,轿车,面包车,出租车,摩托车等等.主要靠业务员的观察来填写.打算购房时间: 指客户买房入住的时间上面的要求.分为: 近期, 半年内, 一年内, 两年内, 不确定五类.置业次数: 分为：首次，二次，三次，多次。

意向面积: 主要指客户预想的面积, 不一定与推荐的现有户型的面积一致.社区配套: 主要指停车位(车库),储藏室,会所,运动场所,健身设备,休闲广场,超市商场,社区医疗诊所等小区内的硬件配套.教育:主要指小区周边的(或者有条件在小区设立的)学校情况,涉及将来孩子的入学问题. 景观配套: 主要是小区的绿化,植被,水景,小品等相关的景观配备.物业管理及费用: 物业管理主要是指小区内的安全性配套(如电子监控),物业公司及相关的服务内容,收费标准.建材: 主要指项目在水泥,钢筋,砖等主体结构上面所使用的材质.型号.交房标准: 主要是指单套房源内部的装修标准和公摊部分的装修及室内配置说明.周边生活性配套: 主要是社区外部菜市场,大型的医疗机构,批发市场,公园等生活性市政公共配套.其他：可选择的包括得房率，使用面积，工程进度，消防安全，房屋层高，公摊及组成，上下水设置，地下室出售方式，等等。

业务员可以自己总结。

私营业主：指8人以上规模的企业主。

报纸：最好注明什么报纸。

客户对项目认可点：主要是指在客户询问，关注的重点之中，结合销售员的讲解介绍，客户比较认可接受的一些方面。

客户的体貌特征：有助于销售员加深对自己客户的印象，便于识记客户。

《客户到访确认单》
项目名称：售楼部（销售中心）
以下是公司于2016年 12 月日带领客户看房行程安排，请接受确认。

本公司陪同人先生/女士，联系电话：
客户姓名联系电话
确认回执售楼部（销售中心）对接置业顾问：
销售经理签字：
2016年月日
分销商公司
《客户到访确认单》
项目名称：售楼部（销售中心）
以下是公司于2016年 12 月日带领客户看房行程安排，请接受确认。

本公司陪同人先生/女士，联系电话：
客户姓名联系电话
确认回执售楼部（销售中心）对接置业顾问：
销售经理签字：
2016年月日
分销商公司
合同管理制度。

客户看房确认单/带看书（房屋中介/三个版本）要点甲方（委托人）与乙方（受托方、房产中介公司）签署的确认单（合同），确认乙方为甲方提供看房（中介）服务，约定服务费用标准，并约定如甲方与乙方推荐客户自行交易，仍需要支付服务费用。

本文本包括购房人/承租人确认、卖房人确认、岀租方确认三个版本。

又称带看书”。

格式一：拟购房人或拟承租人确认客户看房确认单委托人需求：（）买卖（）租赁甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据国家法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方介绍房源，提供看房约定：一、带看房源情况：带看时间房源信息年月日年月日年月日二、乙方带领甲方对上述房屋及相关环境进行了考察，对此中介行为, 诺在此之前未通过其他中介服务公司或个人带看过上述物业。

机会，订立如下甲方予以确认，并承三、甲方承诺不做任何损害乙方利益的相关行为, 商谈。

四、自看房之日起六个月内甲方及其关联方，易，否则甲方仍应于买卖或租赁合同签订之日若有任何要求应和乙方联系，由乙方出面不得以任何形式与乙方介绍的房屋业主自行交（或实际交易之日）向乙方全额支付中介代理费用。

（本确认书中关联方是指与甲方关系密切的人员包括但不限于配偶、父母、子女姐妹等）。

五、代理服务费:1. 承租：代理服务费为租赁合同单月租金的次付清。

%_，于甲方与业主签订租赁合同之同时一2. 购买：代理服务费为房屋买卖合同成交价的_____________________ %_，于甲方与业主签订买卖合同之同时一次付清。

六、本看房确认书在友好协商及自愿的情况下签署，未尽之处，在双方同意下，可作补充。

声明：双方对本确认书已经详细阅读并无任何异议，同意签署甲方（签身份证号 经纪人（或 码 助理） 电话 电话 签约时间日签约地点格式二：卖房人确认字）甲方（委托方）：乙方（居间人）：甲乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，就委托事宜达成如下协议：方同意，乙方可以带客户实地看房。

二、 委托服务费标准、支付方式和支付期限： 甲方在与乙方介绍的客户签订《房屋买卖合同》或实际交易起三日内，以房屋售价的 为服务费一次性支付于乙方。