工程量清单中综合单价风险因素内容和控制

工程量综合单价制度一、总则1. 本制度适用于所有参与本项目的建筑施工单位、监理单位及相关管理部门。

2. 工程量综合单价应依据国家及地方相关法规、标准和规范进行编制。

3. 本制度旨在规范工程量综合单价的编制、审核、调整及结算流程，确保工程造价的公正合理。

二、工程量综合单价的编制1. 编制原则：工程量综合单价应反映实际施工成本，包括直接费用、间接费用、利润及风险等因素。

2. 编制依据：应以工程量清单为基础，结合设计图纸、施工方案、市场价格信息等资料进行编制。

3. 编制流程：首先由施工单位提出初步综合单价，经过内部审核后提交给监理单位复核，最后由业主确认。

三、工程量综合单价的审核1. 审核主体：监理单位负责对施工单位提交的工程量综合单价进行审核。

2. 审核内容：包括但不限于单价的合理性、准确性、完整性以及是否符合相关法规和标准。

3. 审核流程：监理单位应在收到综合单价后的规定时间内完成审核，并提出书面审核意见。

四、工程量综合单价的调整1. 调整原则：因市场波动、设计变更等原因导致原综合单价无法反映实际施工成本时，可进行合理调整。

2. 调整程序：施工单位应提出书面调整申请，并详细说明调整的理由和依据，经监理单位审核并报业主批准后实施。

五、工程量综合单价的结算1. 结算依据：工程量综合单价一经确认，即为结算的依据。

2. 结算流程：工程完工后，施工单位应根据实际完成的工程量编制结算报告，经监理单位审核无误后，由业主进行最终结算。

3. 结算时限：结算工作应在工程竣工验收合格后的约定时间内完成。

六、附则1. 本制度自发布之日起生效，由项目管理部门负责解释。

2. 如遇特殊情况，本制度未能涵盖的内容，应由项目管理部门根据实际情况制定补充规定。

工程量清单中综合单价风险因素内容和控制工程量清单是工程建设中的核心文档，它记录了工程项目中所需要的材料、人工以及设备的数量和价格。

在编制工程量清单时，综合单价是一个重要的指标。

综合单价的确定涉及到各种风险因素的考量，因此在工程量清单中综合单价的编制过程中需要充分考虑风险因素的内容和控制。

一、综合单价风险因素的内容综合单价风险因素内容主要包括以下几个方面：1. 材料供应风险：材料供应存在多种不确定因素，如天气、交通等，这些因素会影响到材料的价格和供应的稳定性。

在综合单价的编制过程中，需要考虑材料供应风险因素的影响，并对其进行合理计算和控制。

2. 人工成本风险：人工成本是工程量清单中一个重要的组成部分，但受到人力资源市场的供需关系、劳动力成本等因素的影响。

在综合单价的编制过程中，需要充分考虑人工成本的风险因素，并根据实际情况进行合理的估算和控制。

3. 设备租赁风险：在一些工程项目中，需要租赁设备来完成工程任务，但设备租赁市场存在价格波动等风险。

综合单价的编制过程中，需要对设备租赁风险因素进行考量，并对其进行适当的计算和控制。

4. 法律法规风险：工程项目需要遵守各种法律法规和政策，不符合法律法规可能会导致巨大的风险和罚款。

在综合单价的编制过程中，需要充分考虑法律法规风险因素的影响，并进行相应的风险评估和控制。

二、综合单价风险的控制为了控制综合单价风险，我们可以采取以下措施：1. 多渠道采购：通过多渠道采购材料和设备，可以降低材料供应风险和设备租赁风险。

可以与多家供应商签订合同，确保供应的稳定性，并对供应商进行有效的管理和监督。

2. 合理估算人工成本：根据当地的劳动力市场情况和劳动力成本，对人工成本进行合理估算。

可以参考类似工程项目的人工成本数据，结合实际情况进行调整，以确保人工成本的合理性和准确性。

3. 法律法规合规：在工程项目中，要严格遵守相关法律法规和政策，确保项目的合规性。

可以聘请专业的法律团队对项目进行评估和监督，及时纠正不符合法律法规的行为，并建立健全的风险管理机制。

试析工程量清单招投标的风险《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003自2003-07-01施行以来已有10多年，期间又相继发布了08规范，直到现在的13规范。

规范中明确要求使用国有资金投资的建设工程，发承包必须采用工程量清单计价。

因此在使用国有资金投资的建设工程招投标中，也必须采用工程量清单计价进行招标。

然而，在工程量清单计价招投标活动中，许多施工企业对工程量清单计价招投标仍然存在许多误区。

给投标活动带来许多风险。

那么在使用工程量清单计价招投标中，投标方存在哪些风险？我们又该如何应对这些风险呢？本文简要阐述几点认识及建议。

第一章、工程量清单招投标中投标方的风险一、来自招标控制价的风险2008年颁布的《清单计价规范》中设立了工程量清单招标控制价的条款。

规范要求：国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。

招标控制价是国家控制工程造价的具体体现，其编制依据是《清单计价规范》、各种计价定额和计价办法、市场价格、工程造价管理机构发布的工程造价信息等。

在工程建设项目采用招投标发包的过程中，招标控制价由招标人根据国家或省、市级行业建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸经计算后确定。

1、招标控制价偏低带来的风险招标控制价编制的主体是招标人或招标人委托的工程造价咨询中介机构，由于角色角度不同，往往在其编制招标控制价的过程中，很少考虑风险因素，导致招标控制价偏低，而招投标法实施条例又明确规定：投标人投标报价高于招标控制价的作为废标处理。

如果招标控制价偏低，投标人的投标报价只会更低，否则，就不能中标失去市场份额。

这就给投标人的投标报价增加了潜在的风险。

2、招标控制价公布时间滞后带来的风险由于08规范未明确规定招标控制价公布时间，各个地方招标控制价的公布时间不统一，有的地方提前7天，有的地方提前5天，有的地方提前3天，更有的招标人在开标的同时公布招标控制价。

投标人在进行投标报价时，为了不超过招标控制价获得中标机会，不得不人为压低投标报价。

工程量清单综合单价的计算方法综合单价是指完成工程量清单中规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

综合单价计价应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用.根据我国实际，综合单价包括规费以外的全部费用，它不但适用于分部分项工程量清单，也适用于工序项目清单,措施项目清单等.①编制标底的综合单价计算编制标底时，一般选用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》及基价表作为计价依据，并参考当地主管部门制定的“计价管理办法”计算.例如:人工费=∑（分项工程量×定额人工费）材料费=∑（分项工程量×定额材料费）机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费）管理费=（人工费+材料费+机械使用费)×管理费率利润=（人工费+材料费+机械使用费）×利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润②编制报价的综合单价计算如果是投标报价，首先需要核实清单所给的工程量、编制施工组织设计和施工方案,在此基础上按照本企业编制的《企业定额》，计算综合单价.如果企业还没有自己的定额，也可参考《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》计算确定。

但需要注意《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》与《企业定额》的定额水平差。

《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》反映的是全国建筑装饰装修工程生产力的平均水平,而《企业定额》则反映的是企业自身的生产力水平和管理水平。

所以，投标报价时，如果利用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》，可以通过测算确定一个合理的符合本企业实际的折算系数计算.例如：人工费=∑（分项工程量×定额人工费)×折算系数材料费=∑（分项工程量×定额材料费）×折算系数机械使用费=∑（分项工程量×定额机械使用费）×折算系数管理费=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率利润=（人工费+材料费+机械使用费)×利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润。

工程量清单中（综合单价的组成）本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费（企业管理费和利润）。

（一）人工费：1.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

内容包括：（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。

（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。

2.本定额人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工。

每工日人工单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。

综合计算人工单价如下：（1）房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）、爆破工程、构筑物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元/工日。

（2）房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维修与加固工程（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工日，其他技工为95元/工日。

工程量清单计价模式下投标报价及风险控制摘要：工程量清单计价是国际上通用的工程造价计价模式，为企业间的发展提供了公平竞争的平台。

本文通过介绍工程量清单计价的概念，探讨了工程量清单计价和定额计价的区别，主要针对工程量清单计价模式下站投标及风险控制进行分析，并阐述了计价后业主方和承包方的风险承担，以供实践参考。

关键词：工程量清单计价；招投标；定额计价；风险控制1 工程量清单计价的概念工程量清单计价最早诞生在英国，并逐步在英殖民国家使用，经过数百年的实践检验与发展，目前已经成为世界上普遍采用的计价方式，工程量清单计价之所以有如此生命力，主要依赖工程量清单计价的特点和优越性。

工程量清单计价是承包人依据业主按统一计价项目设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程总价。

3 工程量清单计价与定额计价的区别3.1 计价依据不同定额计价是按照地区或行业统一的计价定额、费用标准确定工程造价，所采用的人工工日单价、机械台班预算单价、材料预算价格都采用政府指导价格，属于政府定价。

工程量清单计价模式是一种依托市场形成建筑产品价格的模式，所有参与计价因素除了政府规定的一些费用、税金等不可竞争费外，都是施工企业自主报价，市场形成价格。

3.2 工程量清单计价的主体、规则和计量单位不同定额计价方法中建设工程的工程量分别由招标人与投标人依据预算定额的工程量计算规则，结合设计图纸计算，工程量在招投标中参与竞争。

清单计价方法中，工程量由招标人依据清单规范中的工程量计算规则，结合设计图纸计算，形成的工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标人根据招标人提供的工程量清单进行报价，工程量在招投标中不参与竞争。

3.3 项目设置、内容和编码不同定额计价的工程项目划分一般按施工工序、工艺分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。

2018·3（下） 军民两用技术与产品253工程量清单计价是在市场竞争的作用下形成的，根据《计价规范》明确规定，具有编制招标文件能力的招标人或者具有相应资质的中介机构，应当按照施工图设计图和招标说明书的要求编制拟建工程的分部分项工程项目、措施项目以及其他项目的名称和相应数量的明细清单。

投标人根据招标文件中提供的工程量清单，其中有关要求和在建工地的实际情况加以考虑，并进行独立的报价和投资。

在这个过程中，投标人需要根据实际的业务配额和市场价格信息，充分考虑风险因素和竞争情况。

1 工程项目风险概述公众对未来所产生的事件进行决策以及客观的决定所产生的不确定性从而导致与公众利益相关的所产生的结果与所预期的结果又多种的偏离就是所谓的风险。

在实际施工的时候都会存在较大的不确定性。

这就为工程施工带来很多难以预料的风险以及问题，并且所具有的风险和造成的损失始终是挂钩的。

在整个的工程实施工程当中对其产生干扰以及项目造价的风险因素是相当多的，而这些风险并不是所有的承包商所能进行预算与控制的。

《建设工程工程量清单计价规范》是国家出台的具有法律作用的文件，它被用来保护城乡建设，2003年正式启动，2008版是最新的修订版，新版本有比较全面详细的规则，比如只要使用工程量清单评估时，有必要在本项目招标时签订合同时注明哪些是风险项目。

这些规章制度的增加，在一定程度上，承包商在承包工程中承包避险了自身无限制的风险。

在项目审计过程中，作为工程结算审核的投资审计人员，通常会遇到因调整工人工资政策和物价上涨而引起的定价争议。

2 工程量清单计价过程中的风险分担2.1 工程量清单编制过程中的风险工程量清单是主要招标文件之一，要求招标人将工程量清单和有关文件作为工程量清单提交给投标人。

这些文件的可用性确保投标人对项目的了解是项目信息载体的最基本的功能，因此，工程量清单的全面性和准确性是非常重要的一旦发现工程量清单有遗漏的地方，合同的价格应该及时和适当地调整。

施工合同单价合同风险范围一、引言在我国建筑市场，施工合同是发包人与承包人之间确定权利和义务的协议，是保障工程质量、安全、进度和投资控制的重要手段。

根据合同计价方式的不同，施工合同分为固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

其中，单价合同以其明确的单价和工程量计算方式，被广泛应用于建筑市场中。

然而，在实际操作过程中，单价合同同样存在一定的风险。

本文将对施工合同单价合同的风险范围进行分析。

二、单价合同风险范围1. 工程量风险单价合同的工程量是按照图纸及工程量清单进行计算的，但在施工过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，实际完成的工程量可能与合同约定的工程量存在差异。

这种差异可能导致承包人收益增加或减少，从而产生工程量风险。

2. 价格风险价格风险是指在合同执行过程中，由于市场物价波动、政策调整等因素，导致建筑材料、设备价格和人工费用等发生变化，从而影响承包人的利润。

单价合同的价格是固定的，如果实际发生的费用与预期相差较大，承包人将承担价格风险。

3. 工程变更风险在施工过程中，由于设计变更、业主需求变更等原因，可能导致工程内容、工程量、施工方法等发生变化。

这些变更可能导致承包人需要额外投入人力、物力和财力，从而影响承包人的利润。

根据《建设工程施工合同综合单价风险》（发布时间：2021-03-02 19:18:14），综合单价包含的风险范围包括工程变更。

因此，在单价合同中，承包人需要承担工程变更风险。

4. 合同条款风险合同条款风险是指合同中存在的模糊、不明确或者不合理的条款，可能导致承包人在合同执行过程中遭受损失。

例如，合同中关于工程质量、工期、付款等方面的条款，如果表述不清或者不公平，可能导致承包人权益受损。

5. 法律风险法律风险是指由于法律法规变化、政策调整等原因，可能导致合同无法履行或者承包人遭受法律责任。

例如，政府突然加大对建筑行业的监管力度，可能导致承包人需要额外投入资金和时间来满足法规要求，从而影响承包人的利润。