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第三章 建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。
近五年出题的平均分为15分。
本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。
例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。
其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。
第一节 概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。
选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。
[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（ ）。
A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。
项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。
大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（ ）。
A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。
项目评估自检自测试题第一章导论一、单选题1. 通过购置生产资料的活动增加经济生产能力，实现经济增长的投资方式是（）。
A. 直接投资B. 间接投资C. 金融投资D. 非生产性投资答案解析：A2. 通过货币所有权的转移取得投资回报的投资方式是（）。
A. 直接投资B. 实业投资C. 金融投资D. 生产性投资答案解析：C3. 项目评估的主体是（）。
A. 贷款银行或金融机构B. 项目业主C. 项目发起人D. 中介咨询机构答案解析：A4. 可行性研究的主体是（）。
A. 贷款银行B. 金融机构C. 项目业主或项目发起人D. 中介咨询机构答案解析：C二、多选题1. 投资具有以下特征（）。
A. 投入资金多B. 占用时间长C. 实施风险高D. 影响不可逆答案解析：ABCD2. 项目评估的内容包括（）。
A. 项目建设必要性评估B. 项目生产建设条件评估C. 项目财务效益评估D. 项目国民经济效益评估E. 项目社会效益评估答案解析：ABCDE3. 项目评估应遵循的原则有（）。
A. 科学性和客观性原则B. 公正性原则C. 面向需求的原则D. 投入与产出相匹配的原则E. 资金时间价值的原则答案解析：ABCDE4. 项目评估与可行性研究的区别在于（）。
A. 服务的主体不同B. 研究的侧重点不同C. 所起的作用不同D. 工作的时间不同答案解析：ABCD5. 项目评估与可行性研究的共同点是（）。
A. 处于项目管理周期的同一时期B. 目的一致C. 基本原理、方法和内容相同D. 服务主体一致答案解析：ABC三、判断题1. 投资活动对一国的经济增长在数量和结构两方面都有显著的影响。
答案解析：√，见教材p1，易2. 金融投资本身并不增加经济生产能力。
答案解析：√3. 如果全国每个投资项目的效益普遍良好，那么良好的宏观投资效益就比较容易实现。
答案解析：√4. 项目管理的一般程序也称作项目周期。
答案解析：√5. 项目评估也被称作可行性研究。
建设项目经济评价案例教程第一章：引言在建设项目中，经济评价是非常重要的环节。
通过对项目的经济评价，可以评估项目的可行性和投资回报，为决策者提供科学的依据。
本教程将从项目背景、投资决策、评价指标、评价方法等方面，详细介绍建设项目经济评价的过程和方法。
第二章：项目背景在进行经济评价之前，首先需要了解项目的背景信息。
这包括项目的性质、规模、目标、所在地、资源条件等。
通过对项目背景的了解，可以为后续的经济评价提供基础数据和依据。
第三章：投资决策投资决策是建设项目经济评价的前提。
在这一章节中，将介绍投资决策的基本原则和方法。
包括资金来源、投资风险、投资回报等方面的内容。
同时，还会介绍常见的投资决策方法，如静态投资回报期、动态投资回报期、净现值等。
第四章：评价指标评价指标是评价项目经济效益的标准和依据。
在这一章节中，将详细介绍常见的评价指标，如投资收益率、资本金回收期、净现值指标、内部收益率等。
同时，还会介绍不同指标的适用范围和计算方法。
第五章：评价方法评价方法是进行经济评价的具体手段和技术。
在这一章节中，将介绍常见的评价方法，如成本效益分析、成本效用分析、风险评估等。
同时，还会介绍不同方法的适用场景和步骤。
第六章：案例分析本章节将通过具体的案例分析，来演示建设项目经济评价的过程和方法。
案例涉及不同行业和不同规模的建设项目，包括房地产开发、基础设施建设、新能源开发等。
通过案例分析，读者可以更好地理解和掌握经济评价的技巧和方法。
第七章：风险评估风险是建设项目中不可避免的因素，也是经济评价中需要考虑的重要内容。
在这一章节中，将介绍风险评估的基本原理和方法。
包括风险识别、风险评估、风险控制等方面的内容。
同时，还会介绍常见的风险评估工具和技术，如敏感性分析、蒙特卡洛模拟等。
第八章：灵活性分析灵活性分析是评价项目的可持续发展能力和应对不确定性的重要手段。
在这一章节中，将介绍灵活性分析的基本概念和方法。
包括场景分析、决策树分析、实验设计等方面的内容。
《项目评估》FAQ（三）第三章生产建设条件评估一、自然资源有哪些特征？（1）有限性无论何种自然资源，在一定范围内都是有限的，特别是矿产资源储藏量也是有限的，如煤、石油、天然气、金属和非金属矿等资源需要经过漫长的地质年代在特定条件下才能形成，人们将其开采使用得越多，储藏量就相应减少，直到枯竭。
即使是可再生的土地资源和水资源在一定时期和一定范围内也是有限的。
从我国资源总量来看，许多资源较为丰富，但平均到人均占有量则很少，特别是近几年来，随着人口的增加、经济的发展、社会生产力和人民生活水平的迅速提高，资源的利用程度和消耗也急剧增长，就产生了原油不足、油价高升和较为普遍的缺水现象与电力供应紧张。
资源的有限性会在一定程度上形成对国民经济发展的制约条件，这就要求我们合理评价开发和有效利用资源。
（2）分布不均衡由于不同的自然资源要在不同的自然条件下才能形成，而且不同地区的自然条件又各不相同，因此各地区的自然资源分布就呈现出不均衡性。
如我国大部分矿产资源多集中在西部和北部地区，咱们福建的矿产资源多分布在闽北，如南平、三明、龙岩的金属矿和稀有金属矿，而在闽南一带则集中了石材、硅材和陶瓷等资源。
二、自然资源的评估内容是什么？（1）资源的可利用量。
即根据项目的性质特点，研究矿产资源的可采储量或水利水能资源的蕴藏量或森林资源的蓄积量等（2）资源的自然品质。
分析研究资源的自然品质，有助于为制定项目技术方案提供依据，如矿石的品位、煤炭的热值、油气的化学组成、河床的稳定性、泥沙含量等。
（3）资源的赋存条件。
主要分析资源的地质构造和开采的难易程度，以便确定开采方式和设备方案。
（4）资源的开发价值。
即综合开发利用程度，如对矿产资源中存在的共生矿或伴生矿应坚持综合开采，对能源的选择则应考虑以自然能源代替人工能源，在利用上考虑电热结合和回收利用等。
三、原材料供应条件的评估内容是什么？（1）原材料供应数量——满足项目生产能力的需要（2）原材产质量——要适应生产工艺的要求（3）原材料价格。
