第三方评估标准培训课件(实测实量、质量风险、安全文明)

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房地产第三方评估做法PPT学习教案

➢独木桥，工人上班前，进行体能测试。
第3页/共53页
➢
外架搭设规范、美观。
第4页/共53页
➢
现场施工通道搭设规范。
第5页/共53页
➢
外架搭设美观，临边防护措施到位
第21页/共53页
建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。
第22页/共53页
质量通病及风险的识别与防范
建议制定可行有效的，控制楼板厚度方法，保证楼板厚度满足设计要求。
第31页/共53页
➢ 防水反坎砌筑前进行凿毛处理。
第32页/共53页
反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑高度需满足设计要求
第33页/共53页
外窗洞口设置压顶梁，深入墙体长度不小于400mm，高度不小于120mm。能有效的抗窗角八字裂缝，避免由于裂缝造成渗漏。
第34页/共53页
建议按相关节点要求或优秀做法中推荐做法组织砌筑。
第52页/共53页
三、砌筑工程的优秀做法及图片
第27页/共53页
➢
优秀砌筑、二次结构观感较好。
第28页/共53页
➢ 开槽观感美观。
第29页/共53页
➢ 构造柱及过梁，设置喇叭口，保证柱头过梁浇注密实。
第30页/共53页
➢ 定制有缺口砼配电箱预制件和有孔洞的砖块，后期避免墙体开槽。
第6页/共53页

第三方评估策划方案 ppt课件

④值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守。项目部交底门卫值勤人员遇到评估组来临检查，应尽量问清来人是干嘛的，做好登记记录，尽量拖延点时间，控制5~10分钟。同时及时对讲机或者电话通知项目部相关负责人，让项目部启动评估应急预案。 2、人员准备 ①全员作业，具体划分参照人员检查表。收到评估组到项目部的信息后马上启动应急措施预案，在管辖的栋号立即组织现场管理人员通知班组长、工人检查安全帽是否佩戴符合要求，现场拖把线等立即停止使用，停止明火作业，检查操作层是否存在安全隐患、不符合评估检查等。同时随时关注评估组对实测栋号楼层传出来的信息，（开会的人员应第一时间发微信或者对讲机通知现场待命人员。现场管理人员接到通知后立马对评估确认的楼层进行全面检查外架、临时用电、临边防护等，同时必须清晰知道当层楼层的实测数据，且检查是否还存在开裂方面，发现立马采取应急措施，发现小裂缝采用干水泥进行堵塞遮掩，发现厨卫有渗漏，采用干“水不漏”进行堵塞措施。 3、物料准备
曹将诚品
13
1、以下检查项整改过程，所有相关责任人、负责班组必须全力配合，合理安排工人工作。 2、整改工作要有顺序进行，先重点扣分项，后一般扣分项。 3、整改完成后，再重复检查，保证无遗漏整改项。
附：安全文明施工重点项目专项整改清单及质量风险重点项目专项整改清单
曹将诚品
14
安全文明施工重点项目专项整改清单：
曹将诚品
28
安全文明施工项目应急措施
曹将诚品
十二、动态应急预案内容如下：
1、门卫管理制度 ①门卫值勤、值班人员要严格执行公司的制度，做好安全工作。 ②门卫人员要做到衣着整洁，讲究仪表，以礼待人，语言文明。 ③严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续；无合法身份证件人员要与单位内部要关人员、部门联系，经同意后方能进入项目部内部； ④值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守。项目部交底门卫值勤人员遇到评估组来临检查，应尽量问清来人是干嘛的，做好登记记录，尽量拖延点时间，控制5~10分钟。同时最好用方言通知项目部，让项目部启动评估应急预案。 2、人员准备 ①全员作业，具体划分参照人员检查表。收到评估组到项目部的信息后马上启动应急措施预案，在管辖的栋号立即组织现场管理人员通知班组长、工人检查安全帽是否佩戴符合要求，现场拖把线等立即停止使用，停止明火作业，检查操作层是否存在安全隐患、不符合评估检查等。同时随时关注评估组对实测栋号楼层传出来的信息，（开会的人员应第一时间发微信或者对讲机通知现场待命人员。现场管理人员接到通知后立马对评估确认的楼层进行全面检查，必须清晰知道当层楼层的实测数据，且检查是否还存在开裂方面，发现立马采取应急措施，发现小裂缝采用干水泥进行堵塞遮掩，发现厨卫有渗漏，采用干“水不漏”进行堵塞措施。 3、物料准备

第三方检测培训资料PPT课件

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四、监控量测的内容和方法
2. 量测内容和方法
1）工程地质与支护状况的观察
② 主要内容
开挖后已支护段：
✓ 初期支护完成后对喷层表面的观测以及裂缝状况的描述和记录；
✓ 有无锚杆被拉脱或垫板陷入围岩内部的现象；
✓ 喷层混凝土是否产生裂隙或剥离，特别注意喷层混凝土是否发生剪切破坏；
✓ 有无锚杆和喷层混凝土施工质量问题；
如设计图纸上有说明，则按设计图纸实施48
五、隧道施工量测数据处理及应用
②根据位移速率进行施工管理
a.净空变化速度持续大于5.0mm/d时，表明围岩处于急剧变形状态，
总之，将地质超前预报及洞内地质状况观测两者结合起来，可以获得具体而真实的围岩状况，为隧道的安全施工、节省投资提供可靠的地质依据。
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四、监控量测的内容和方法
2. 量测内容和方法
1）工程地质与支护状况的观察
② 主要内容
开挖后没有支护的围岩：主要是了解开挖工作面的工程地质和水文地质条件。 ➢ 岩石的种类和分布状态，境界面位置的状态； ➢ 岩性特征：岩石颜色、成分、结构、构造； ➢ 地层时代归属及产状； ➢ 节理性质、组数、间距、规模，节理裂隙的发育程度和方向性，断面产状特征，充填物的类型和产状等； ➢ 断层的性质、产状、破碎带宽度、特征； ➢ 地下水类型，涌水量大小、涌水位置、涌水压力、水的化学成分，湿度等； ➢ 开挖工作面的稳定状态，顶板有无剥落现象。
三、施工监控量测方案的制定
量测方案应根据隧道地质地形条件、支护类型和参数、施工方法和其他有关条件制定。其具体内容包括：
⑸量测断面布置图和文字说明。 ⑹量测数据处理方法，利用量测反馈信息修正设计和施工方法。 ⑺量测数据大致范围，作为判断异常依据。 ⑻用初期量测值预测最终值，综合判断隧道最终稳定的标准。 ⑼施工管理方法，出现异常情况的对策。

第三方检测实验室安全生产ppt课件

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实验室安全
（一）实验应注意的基本事项；（二）危险物质的处理；（三）危险装置的使用；（四）实验事故的应急处理方法；（五）实验室废弃物的处理。
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实验应注意的基本事项
实验前必须作好周密的准备；要遵照导师的指导或操作规程进行实验，决不可随意蛮干；必须估计到实验的危险性，特别要注意不了解的、存在多种危险性的或者需要严酷反应条件（如高温、高压等）的实验；
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实验事故的应急处理方法
3). 由冷冻剂等引起的冻伤：把冻伤部位放入40℃（不要超过此温度）的热水中浸20～30分钟。即便恢复到正常温度后，仍需把冻伤部位抬高，在常温下，不包扎任何东西，也不要绷带，保持安静。没有热水或者冻伤部位不便浸水，如耳朵等部位，可用体温（手、腋下）将其暖和。要脱去湿衣服。也可饮适量酒精饮料暖和身体。但香烟会使血管收缩，故要严禁吸烟。 4). 由玻璃等东西造成的外伤：由玻璃碎片造成的外伤，必须先除去碎片。原则上可直接压迫损伤部位进行止血。即使损伤动脉，也可用手指或纱布直接压迫损伤部位，即可止血。但长时间压迫，末稍部位产生非常疼痛时，可平均5分钟放松毛巾一次，约经过一分钟再捆扎起来。
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防火防爆安全措施
（一）厂区平面布局；（二）生产场所防火防爆措施：原则：防止三要素同时存在，一旦发生灾害要及时隔离和泄压；（三）消除、控制引燃火源和热源；（四）防止产生爆炸性混合物；
（五）粉尘防爆（粉尘指细微的可燃固体颗粒）；
（六）电气灭火：1.切断电源；2.做好绝缘措施等；
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电气安全
（一）电气事故种类：1.触电事故；2.雷击事故；射频伤害（电磁场伤害）；4.电气线路或设备故障；（二）触电事故分析：1.电气设备安装不合理；2.违反安全工作规程；3.运行维修不及时；4.缺乏安全用电知识等；（三）安全电压：国家标准《安全电压》（GB3805-83）将“安全电压”额定值分为42V、36V、24V、12V、6V五个等级，并明确规定了当电气设备采用了超过24V的安全电压时，必须采取预防直接接触带电体的保护措施；（四）电气防护安全：1.带电体绝缘；2.电气屏护；3.电气接地、接零安全等；

第三方评估总结ppt课件

第三方评估总结
1
评估引语
结合当前集团开展的全集团体系的第三方评估评测，提升工程管理，施工，安全，文明，优标等内容上全面推动保利地产在全国行业内品牌效益。
我司自认知，第三方评估的介入能着力提升我集团（做为建筑企业）正式走入全国性的房地产行业的新标准，以及企业发展的新模式。
2
目录
一、工程概况二、评估分析三、评估后期施工做法延伸四、评估结语
32
3、评估存在不足分析
项目中存在几点不足： 1、安全教育培训落实不到位
安全教育、培训时浮于形式，不注重实际效果，未能达到提高作业人员安全意识的效果；安全技术交底流于过程，交底不及时、不全面，缺乏针对性，作业人员签字代签、漏签，导致了作业人员对施工方案、安全技术措施、安全操作规程、危险源辨识及预控等不了解、未掌握，失去了交底的本意，在现场作业时仍采用自己的土办法，不能按规范要求作业，不能规避风险。 2、安全生产管理执行力不够强
3
一、工程概况
4
二、评估分析
1、评估问题照片分析（附文件） 2、评估优秀做法分析（附文件） 3、评估存在不足分析 4、评估后期改进分析
5
1、评估问题照片分析
例1：质量风险
照片问题：
悬挑层卫生间位置未做砼反坎，易产生渗漏。
原因分析：现场施工管理不到位，未考虑后期存在质量风险。整改计划：拆除已砌筑墙体，浇筑砼反坎后上部再进行砌筑。改进措施：加强施工技术交底，分清施工界面，加强现场施工管理。
优点描述: 加气砼砌块堆放棚。做法简介：采用方钢搭设加气砼砌块堆放棚，具有较好的防雨防晒效果。砌块原材料进场，采用叉车卸货，避免在卸货过程中产生砌块破损。

脱贫攻坚第三方监测评估工作培训PPT演示课件

介绍常用的数据分析方法，如描述性统计、因果分析等，以及如何运用这些方法来评估扶贫项目的成效。
实地调查技巧
分享实地调查中如何有效收集信息和数据的技巧，如访谈技巧、问卷调查设计等。
成功案例介绍与分析
01
02
03
案例一
介绍一个成功的监测评估案例，包括项目背景、实施过程、评估结果及影响等方面的内容。
案例二
分享另一个具有代表性的成功案例，分析其取得成功的关键因素和经验教训。
案例三
介绍一个创新性的监测评估案例，探讨其在解决实际问题中的优势和作用。
典型问题与解决方案
问题一
如何保证监测评估的客观性和公正性？
问题二
如何提高监测评估结果的准确性和可靠性？
问题三
如何将监测评估结果有效应用于扶贫工作改进？
脱贫攻坚第三方监测评估工作培训
$number {01}
目录
• 培训背景与目的 • 第三方监测评估工作概述 • 监测评估指标与方法 • 监测评估实践与案例分析 • 工作要求与注意事项 • 培训总结与展望
01
培训背景与目的
培训背景
当前，我国脱贫攻坚工作已进入关键阶段，为确保贫困地区如期脱贫，需要加强第三方监测评估工作，对扶贫工作进行客观、公正的评估，及时发现问题、提出改进意见。
02
第三方监测评估工作概述
第三方监测评估的定义与重要性
定义
第三方监测评估是指由独立、专业的机构或团队对脱贫攻坚工作进行监测和评估，以确保扶贫政策的有效实施和扶贫成果的真实性。
重要性
第三方监测评估有助于提高扶贫工作的透明度和公信力，及时发现和解决存在的问题，为政府决策提供科学依据，促进扶贫工作的持续改进。

土建工程第三方评估管理培训

土建工程第三方评估管理培训
2、实测实量混凝土结构工程（楼板厚度）【为牵涉总分倒扣分项，重点关注】 ★合格标准：[-5，10]mm ★测点数量：20 ★测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法） ★取点规则：同一跨板作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。楼板厚度合格率低于80%，总分倒扣1分
2、实测实量
地面工程（地面找平后水平度极差） ★合格标准：[0，10]mm，无爆板 ★测点数量：30 ★测量工具：激光扫平仪、塔尺 ★取点规则：每个房间地面取5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点
土建工程第三方评估管理培训
2、实测实量地面工程（地面找平后表面平整度） ★合格标准： [0，4]mm ★测点数量：30 ★测量工具： 2米靠尺、楔形塞尺 ★取点规则：房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次。中间实测一尺，当房间较小时中间一尺可取消
土建工程第三方评估管理培训
土建工程第三方评估管理培训
2、实测实量
混凝土结构工程（墙柱截面尺寸） ★合格标准：[－5，8]mm ★测点数量：10 ★测量工具：钢卷尺 ★取点规则：
同一墙柱面作为一个实测区，从地面向上300mm 和 1500mm各测量截面尺寸1次，取其中与设计尺寸偏差最大的值作为计算点
土建工程第三方评估管理培训
混凝土结构工程（构件修补）【为牵涉总分倒扣分项，重点关注】 ★合格标准：构件任意面修补面积不超400㎝²，除施工缝处修补，其它地方均不允许修补。无论是木模还是铝合金模板均允许打磨，但不允许打凿 ★测点数量：10 ★测量工具：钢卷尺 ★取点规则：主体打凿修补合格率低于80%，总分倒扣1分

万科第三方评估体系培训

8.16%
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8个点，其中阳台部位随机选取1个点， 4
每1个不合格点扣0.5分。
6.12%
3 PC场地随机选点，每1个不合格点扣0.5分。
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点，其中阳台部位随机选取1个点，
5
10.2%
5
每1个不合格点扣0.5分。
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测5个点，其中阳台部位随机选取1个点，
5
10.2%
5 每1个不合格点扣1分。（结构面禁止打磨、批嵌、剔凿，砌筑顶塞完成后可以
进行剔凿、打磨）
49
100
重点关注项
不得失分项
计算规则：每户的合格率之和/总抽查户数=单项合格率；每户实得分之和/每户的应得分综合=单户的合格率
评估标准--实测实量
检查房间号检查项目
砌筑工程
检查内容表面平整度
4、项目安全成绩：各标段为基础面积加权平均得分(含未达到实测条件标段)；一个黄牌标段项目安全成绩扣2分，一个红牌标段项目安全成绩扣5分。
5、公司安全成绩：各标段为基础面积加权平均得分(含未达到实测条件标段)；一个红牌标段（或事故）公司安全成绩扣2分。
6、安全质量复查：：100%复查，安全成绩两次成绩权重70%：30%，质量成绩不变。安全质量首次检查后，简报中标识需改进项，要求该类问题未来两个季度内在不得再犯，项目回复整改完成后进行安全质量整改动作达标复查，涉及需改进项问题双倍扣分。
有无烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面等缺陷；有无修补、打磨、剔凿痕迹。
【0,8】mm 【0,5】mm 【-5,10】mm
毛坯【0,4】mm，木地板【0,3】mm
【0,4】mm，抹灰或腻子未打磨

第三方评估总结PPT幻灯片

21
1、评估问题照片分析
9
1、评估问题照片分析
例5：质量风险
照片问题：剪力墙与梁跑模。
原因分析：主体结构剪力墙等支模加固不到位，存在偏位和跑模现象。整改计划：及时安排人员对混泥土存在剔凿部位进行专项修补恢复。改进措施：加强现场施工管理，后期支模加固体系加强控制施工。
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1、评估问题照片分析
例6：质量风险
12
1、评估问题照片分析
例8：质量风险
照片问题：户内电箱洞口留置过大，电箱安装后修补不到位。
原因分析：未按电箱尺寸预留洞口，施工管理不到位。整改计划：剔除补塞不密实砌体，采用细石砼浇筑。改进措施：加强施工技术交底，加强现场施工过程控制。
13
片分析
例3：质量风险
照片问题：现场砼观感质量一般，存在麻面、振捣不密实现象。
原因分析：模板周转使用次数过多、漏刷脱模剂，现场砼浇筑振捣质量未控制好，施工管理不到位。
整改计划：将现场砼麻面、孔洞位置剔除松动的砼后进行专项修补。改进措施：控制模板周转次数，及时更新旧模板，脱模剂涂刷均匀，不漏刷。加强砼浇筑振捣手的交底及操作工艺。
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1、评估问题照片分析
例13：安全文明
照片问题：外架剪刀撑搭接长度少于1米，且少于3个扣件。
原因分析：安全交底不到位，外架搭设操作人员对外架搭设规范意识淡薄，安全管理不到位。整改计划：拆除搭接长度不足的剪刀撑，按规范要求整改，长度不少于1米，搭接扣件不少于3个。改进措施：加强现场安全施工管理，技术交底，加强现场过程控制。
照片问题：窗台砼后浇现象。
原因分析：施工工艺先后顺序颠倒，施工管理不到位。整改计划：拆除窗台上部砌体，待窗台砼浇筑完成后再砌筑上部砌体。改进措施：加强施工技术交底，加强现场施工过程控制。

瑞捷第三方实测实量及质量风险综合评估交底

①同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。 ②测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测
楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 ③所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
匠心筑品精心筑福
7
3 实测实量操作指引
匠心筑品精心筑福
8
1、混凝土结构工程（100%覆盖）
1.1、截面尺寸偏差（混凝土结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差[－5，10]mm 测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录： ①以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 ②同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量
匠心筑品精心筑福
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窗口尺寸测量示意
匠心筑品精心筑福
18
1.6、顶板水平度（混凝土结构）指标说明：反映顶板底平面整体水平程度。合格标准：[0，12]mm 测量工具：5M钢卷尺、激光扫平仪测量方法和数据记录：
①使用激光扫平仪在实测板跨内打出一条水平基准线，分别测量4个角点/板跨几何中心部位混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 ②以最低点为基准点，计算另外四点与该点的差值，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。 ③最大偏差值＞15mm，五个偏差值均按最大偏差值计，作为该指标的5个计算点。
匠心筑品精心筑福

第三方评估培训学习PPT课件02

扣分
5 1/处 5
测区范围全标段
3 安全文明
指标说明评分标准
文明施工
现场住宿指用于现场施工人员或现场管理人员生活宿舍区 1 在建工程、伙房、库房兼做住宿 2 施工作业区、材料存放区与办公区、生活区不能明
显划分 3 工人宿舍存在使用大功率电器
扣分 6 6
5
测区范围全标段
3 安全文明
指标说明评分标准
扣分
10 10 10
测区范围全标段
3 安全文明
指标说明评分标准
安全管理
安全教育
主要针对施工现场工人为主要教育对象的现场施工安全教育
1 未建立安全培训、教育制度 2 新入场工人未进行三级安全教育和考核 3 施工管理人员、专职安全员未按规定进行年度培训
考核
扣分
10 10 5
测区范围全标段
3 安全文明
2 实测实量
2 实测实量
墙平整度度测量示意图
2 实测实量
2 实测实量
2 实测实量
墙/柱垂直度测量示意图
2 实测实量
2 实测实量
2 实测实量
顶板水平度测量示意图
2 实测实量
2 实测实量
测量所抽查跨的楼板厚度，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1 未制定安全措施
10
2 危险性较大的分部分项工程未编制安全专项施工方 5/项案
3 各专项方案审批不齐全，无计算书（如脚手架、基 10/项坑等）
4 未按规定对专项方案进行专家论证
10
全标段
3 安全文明
指标说明评分标准

第三方评估标准介绍(1)

混凝土结构工程——垂直度
测量示意图
混凝土结构工程——垂直度
现场实操示意图
混凝土结构工程——顶板水平度
评判标准：（爆板指标≥20mm）检测区：8 检测点：40 测量工具：2米靠尺，楔形塞尺
选点规则：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。
安全生产（权重20%）
商业过程评估体系构成
实测实量（权重40%）
质量风险（权重40%）
安全生产（权重20%）
标段综合得分=实测实量50%+质量风险30%+安全文明施工20% 项目综合得分=各标段得分平均值
标段综合得分=实测实量40%+质量风险40%+安全文明施工20% 当现场不满足实测条件时：
每标段户内由电脑随机抽选2套；公区抽选一个大堂、一个标准层电梯厅。
注：如果测区内测点不足时，在其他测区内进行风险体系构成及说明
质量风险（住宅）
空观成结违渗鼓感品构规漏开质保安强
裂量护全条
质量风险得分=（应得检查项总分-检查项扣减分）/应得检查项总分*100%
砌筑工程——表面平整度
操作示意图
砌筑工程——垂直度
评判标准：[0，5]mm 检测区：10 检测点：30 测量工具：2米靠尺
选点规则：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

房建工程实测实量业务培训讲义图文丰富

实测实量分项操作方法—砌筑工程
40
测量方法：当墙面长度小于3米，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置加测一尺，在离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。合格指标：[0、4]mm测量工具： 2米靠尺，楔形塞尺
示意图
实测实量分项操作方法—砌筑工程
36
测量方法：1.砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 2.同一面墙作为1个实测区，累计测量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。计算极差，作为判断合格率的1个计算点。合格指标：[0、10]mm测量工具：5m钢卷尺、吊线或激光扫平仪
实测实量分项操作方法—混凝土工程
32
示意图
测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。合格指标：[-5，8]mm测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
实测实量分项操作方法—砌筑工程
示意图
35
测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次，作为判断合格率的2个计算点。墙体洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时，在长度和高度基本居中处加测一尺作为判断合格率的第3个计算点。（过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为主。合格指标：[0、5]mm测量工具：2米靠尺

第三方评估重难点控制ppt课件

C-14项目全过程体系培训
御锦园甲方项目部 1
目录
C-14项目全过程体系培训
2
一、瑞捷评估简报
3
瑞捷评估简报
项目名称
绍兴御锦园
评估日期
2017年4月13日
报告编号
RJ-HL-SX-YJY-201704
评估单位及人员
深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司/张志平、谢阳、邓继宇
施工单位
江苏省建工集团有限公司
5、现场卫生间砌体墙根部未设置砼导墙，存在渗漏风险；
6、现场屋面女儿墙泛水高度部位使用铁丝穿模加固，存在渗漏风险；
7、现场地下室防水施工完成，侧墙仍存在渗漏现象；
8、现场门洞过梁入墙长度不足，存在空鼓/开裂风险；
9、现场砌体墙顶塞质量较差，使用发泡塞缝，无防腐木塞做固定，斜顶砌灰缝不密实，
角度不符合要求，存在空鼓/开裂风险；
地产集团项目综合排名后3名：1：绍兴御香园 63.08% 2：绍兴御锦园68.21% 3：西安新英里68.58%
5
瑞捷评估简报
2.2 项目存在主要问题
2.2.1 实测实量主要问题
1、砼顶板水平度合格率为74.29%，控制较差；
2、楼板厚度合格率为70.00%，控制较差；
3、外门窗洞口尺寸偏差合格率为41.67%，控制较差
2.2.4 标准规定扣减分情况 1、构造柱施工与样板不符，扣1.00%； 2、样板未体现止水螺杆、穿墙管节点做法，扣0.50%； 3、样板未体现反坎支模、凿毛做法，扣0.50%。
7
瑞捷评估简报
1、实测实量较好指标与较差指标总包单位较好指标（≥85%）较差指标（<75%）江苏建工表现较好-砌筑工程：砌筑表面平整度100.00%、砌筑表面垂直度95.83% 表现较差-混凝土结构工程：砼顶板水平度74.29%、楼板厚度70.00%

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节点改进
砼墙竖向模板支撑节点
木方背楞墙板体系：采用45mm*90mm木方；中心间距150mm。对拉螺杆设置要求：层高2900mm及以下的墙柱最少设置5排对拉螺杆，层高2900~3200mm的墙柱必须设6排，自下而上第一排螺杆离地200mm，一、二排间距450mm，二、三排间距 450mm，最上道距顶板300mm，其余均分，模板根部应进行水平加固，转角部位的对拉螺栓距阴角200mm。
2、砌筑工程实测标准：
检查内容
表面平整度
砌
筑
工
程
垂直度
楼板厚度外门窗洞口尺寸
评判标准 BM砌块[0，4]mm 加气块[0，8]mm BM砌块[0，4]mm 加气块[0，5]mm
[－5，8]mm [-10，10]mm
检测区 20 20 20 20 10 8
检测点 40 40 40 40 10 32
显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为
最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在
板块中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
实测要求
顶板水平度与厚度制节点
管控要求
模板浇筑前需预控（由总包初控，监理复合，在模板上标注数据），并记录相应实测成绩。整改完成后，反馈预控数据至工程部审核。经过工程管理部门同意方能浇筑混凝土。
实测实量测量要求
平整度测量示意图
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量20个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
质量通病描述
墙涨模
墙涨模，观感差
实测实量要求
（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、45个测点作为计算点。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
第三方评估标准培训
一
实测实量
目录
二
质量风险
三
安全文明
1、混凝土结构工程实测标准：
检查内容
截面尺寸
混
凝
表面平整度
土
结
垂直度
构
工程
顶板水平度
楼板厚度
门、窗洞口尺寸
评判标准 [－5，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，15]mm (爆板) [－5，8]mm [0，10]mm
检测区 4 24 24 12 10 8
检测点 8 48 48 60 10 16
质量通病描述墙柱涨模
梁涨模
实测实量要求
实测时靠尺方向
（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
节点改进
砼墙竖向模板支撑节点
内外墙柱斜撑：采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距≤2000 mm ，距墙柱边≤500 mm。楼板上安装固定件作为斜支撑底部固定，另一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。
实测要求
顶板水平度与厚度控制节点
（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量8 个实测区、40个测点作为计算点。（2）在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以
节点改进
板底设置收口方木
梁、墙内设置顶撑
梁高≤450mm的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁底侧面木方，抱箍入梁 600mm；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁顶侧面木方处。
梁高＞450mm的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁中间侧面木方，并尽量压制到墙的次龙骨，抱箍入梁600mm，设3道对拉螺杆固定；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁中间侧面木方处
及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算
另外四点与最低点之间的偏差值。当最大偏差值 ≤15mm时,5个实测点均合格；当最大偏差值 ﹥15mm时，则5个实测点均不合格，即5个计算点均不合格。
（1）同一跨板作为1个实测区，不少于10个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上