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（房地产管理）顶级私人定制别墅智能家居方案顶级私人定制智能家居方案设计说明书智慧别墅All Rights Reserve目录1公司及项目概述 (1)1.1项目基本情况 (1)1.2项目暂定功能说明 (1)1.3公司简介 (2)1.4品牌介绍 (3)2系统概述 (4)2.1本系统组成 (4)2.2系统拓扑架构图 (6)2.3系统核心价值 (7)2.4产品优势 (7)3方案配置说明 (8)3.1空间功能说明 (8)3.2全功能空间功能展示 (12)3.3各产品配置单 (14)4综合集中管理系统 (25)4.1产品介绍 (25)4.1.1旗舰版主机 (25)5灯光管理系统 (26)5.1灯光管理系统拓扑图与功能 (26)5.2主要产品介绍 (27)5.2.1智能开关 (27)5.2.2一路调光开关 (29)5.2.3多联开关 (30)5.2.4场景开关 (31)6家电管理系统 (32)6.1家电管理系统拓扑图和功能 (32)6.2产品介绍 (33)6.2.1无线红外转发器 (33)7窗帘管理系统 (34)7.1窗帘管理系统拓扑图和功能 (34)7.2产品介绍 (35)7.2.1开合帘电机 (35)8监控系统 (36)8.1远程监控系统拓扑图与功能 (36)9安防报警系统 (37)9.1安防报警系统拓扑图与功能 (37)9.2产品介绍 (38)10远程管理系统 (41)10.1远程管理系统拓扑图与功能 (41)10.2产品介绍 (42)10.2.1软件界面客户端 (42)11总结 (42)1公司及项目概述1.1项目基本情况四层别墅+地下室：●已有设计图及电气图。
●功能需求基本明确。
●房屋整体中式设计感很强。
面板风格见设计书第17页1.2项目暂定功能说明可依据业主生活方式及房屋设计设定给自己放一个假吧定制您的专属生活我们最早将智能家居概念带入中国，我们的开发理念受益于不断倾听顾客的使用意图，今天的我们已可以轻松与，您的生活习惯及设计师为您打造的住宅的理念，融合为一体。
别墅智能家居系统讲解及演示流随着社会的不断发展及科技的不断进步，人们对于居住环境舒适度和便捷度的要求越来越高。
智能家居系统应运而生，它将科技与家居结合，使得家庭管理变得更加方便和安全。
本文将重点介绍别墅智能家居系统的讲解和演示流程。
一、智能家居系统的基本原理智能家居系统核心是基于智能电子技术的控制系统，它能将现代科技与住宅环境进行融合。
智能家居系统的运作原理是通过传感器或者人工操作控制各种家居设备，实现自动化、智能化和便捷化。
别墅智能家居系统在设计时还必须考虑配套的硬件设备，如传感器、控制器、人机交互设备、计算机等，从而实现家居设备的集成控制。
二、别墅智能家居系统的讲解流程1. 前期调研：在进行别墅智能家居系统讲解时需要了解别墅的具体情况，如面积、户型、家庭成员、生活习惯、喜好偏好等。
这些信息将有助于设计人员确定系统的功能和配置，保证别墅智能家居系统能够完全满足业主的需求。
2. 设计方案：根据前期调研的数据，设计人员将制定智能家居系统的整体运作方案，确定各种设备的数量、安装位置，以及系统的运作模式等。
3. 硬件设备安装：根据设计方案进行设备安装，主要设备包括传感器、控制器、计算机等硬件设备，需要确保设备的安装位置合理，功能正常。
4. 软件编程：设计人员进行程序编写，按照设计方案的需求，对整个系统进行软件编程，程序编写后还需要对其进行测试和调整。
5. 系统调试：在软件编程完成之后，需要对整个系统进行调试，确保各系统功能正常，界面友好，使用方便等。
6. 系统演示：调试完成后，设计人员会对别墅智能家居系统进行演示，显示系统的各种功能和优势。
演示内容可以包括系统操作、智能家居场景演示、安防控制演示、家庭娱乐功能演示等。
三、别墅智能家居系统的演示流程1. 远程控制演示：利用智能手机或平板电脑等移动设备，通过智能家居APP对别墅内的各种设备进行远程控制。
例如，利用APP控制空调、关闭灯光等。
2. 智能家居场景演示：演示智能家居情景模式的使用，如会客厅的情景模式、儿童房间的情景模式等。
别墅智能家居系统及流1. 引言智能家居系统是基于物联网技术的创新产品，它将传统的家居设备与互联网相连接，通过智能控制中心实现设备之间的互联和远程控制。
别墅作为高端住宅的代表，越来越多地开始应用智能家居系统，提升居住体验和生活品质。
本文将介绍别墅智能家居系统的特点和流程，并探讨其在现代生活中的应用。
2. 别墅智能家居系统的特点别墅智能家居系统具有以下几个特点：2.1 自动化控制别墅智能家居系统可以实现自动化控制，根据居住者的需求和习惯，自动调节室内温度、照明以及家电设备的开关等。
通过设置定时任务或者传感器检测，系统可以智能地控制各个设备的运行状态，提供更加便捷和智能的生活体验。
2.2 远程控制别墅智能家居系统还可以通过手机应用或者远程控制器实现远程控制。
居住者可以通过手机随时随地控制家中的设备，例如打开空调、关闭灯光等。
这种远程控制的特点使得居住者可以随时随地管理和控制家居设备，提高生活的便捷性和舒适度。
2.3 安全监测别墅智能家居系统还具备安全监测功能，通过安装各类传感器和监控设备，实现对别墅的安全监测和报警。
当系统检测到异常情况，例如煤气泄露、火灾等，会立即发出警报并通知居住者。
安全监测是别墅智能家居系统的一项重要功能，保障居住者的人身和财产安全。
2.4 节能环保别墅智能家居系统通过智能化的控制和管理，可以实现对家居设备的精细化管理，减少能源的消耗。
例如通过智能温控系统实现室内温度的精确控制，通过智能灯光系统合理调节照明强度等，可以有效降低能源的消耗，实现节能环保的目标。
3. 别墅智能家居系统的流程别墅智能家居系统的流程一般分为以下几个步骤：3.1 设备连接首先，需要将各个家居设备连接到智能控制中心。
这些设备可以是传统的家电设备，也可以是智能设备，通过无线或者有线网络与智能控制中心相连。
连接完成后，智能控制中心将能够接收和发送控制指令。
3.2 设置场景和定时任务在智能控制中心的软件界面上，居住者可以设置场景和定时任务。
别墅智能家居控制系统整体解决方案别墅智能家居控制系统整体解决方案，开创性地将家居监控、娱乐影音、家居安防、家居控制、背景音乐控制、空调控制、可视对讲、集中管理、遥控器控制、远程控制、手机报警等智能系统融为一体。
一、系统描述针对大户型-复式、别墅的用户，功能需求全面，区域面积大，需要集中管理控制，体现节能环保的新理念。
别墅通常都设计配有花园管理系统，安防报警系统，监控系统，可视对讲系统，空调系统，背景音乐系统等。
别墅用户迫切的需求就是有一个整体完整的集成系统统一、科学、自动地管理别墅的各子系统。
别墅智能家居控制系统整体解决方案，开创性地将家居监控、娱乐影音、家居安防、家居控制、背景音乐控制、空调控制、可视对讲、集中管理、遥控器控制、远程控制、手机报警等智能系统融为一体。
二、系统特点别墅型智能家居控制系统由家居智能网关GW200加智能射频网关、前端摄像机、安防有线探头、智能灯光控制器、窗帘控制器、桌面影音红外控制器、背景音乐系统、室内终端机、中央空调控制模块和移动平板等设备组成。
系统可通过壁挂式室内终端、移动平板（安卓或IOS系统）、手机客户端和远程服务平台来进行集中控制，把家居监控、娱乐影音、家居安防、家居控制、可视对讲、集中管理、场景控制、中央空调控制、背景音乐控制、远程控制、手机报警等智能系统融为一体。
通过射频的方式实现对灯光、窗帘、影音设备和空调设备（空调控制器）的智能控制，支持市面上各种有线安防探头（如：红外人体探测器、红外光栅、红外对射、燃气探测器、烟感探测器等）和模拟摄像机的接入，可扩展数字摄像机，系统通过总线485、232协议的方式分别控制中央空调和中央背景音乐系统，根据用户的需求进行自定义场景编辑。
三、别墅智能家居控制系统整体解决方案（一）智能灯光控制1、本地可通过智能灯光控制器控制灯光的开关及调光。
2、使用8键遥控器进行灯光的开关和亮度调节。
3、使用便携式Hithink（移动中控器）进行灯光的开关和亮度调节。
智能家居别墅智能化功能讲解及演示流程
智能科技有限公司
2010年5月
第一部分总体介绍
智能家居系统是以住宅为平台，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起，形成集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。
使用智能家居系统，不仅仅是使用者身份的象征，更是出于对生活环境更人性化和舒适化的追求。
第二部分智能家居系统产品简介
本系统所选用的智能家居产品是2008北京奥运村、世界最高楼迪拜塔（Burj Dubai）、昆明世博生态城（英国皇家设计院设计，获联合国人居环境金奖）、北京晴翠园（王菲/李亚鹏、钟丽缇等私人豪宅）等项目用过的NICO尼科智能家居产品。
（进口产口）
Nico公司是一家成熟、专业从事智能建筑产品供应商和服务20多年的企业，基于全球著名的LONWORKS®技术，是Echelon（美国）认证通过的LID公司和 LonMark International 的会员，具有无比的稳定性、卓越的开放性和强大的系统性，已被诸多著名建筑和豪宅所采用。
第三部分智能家居可实的基本功能
一、多种控制方式：
➢手持触摸屏可整宅移动控制；
➢墙壁触摸屏控制，任意一层均可控制，无需下楼；
➢每个房间的手动开关控制；
➢发短信、打电话、手机、电脑网络远程控制（灯光、家电、新风、空调、地暖等）；
➢灯光、电动窗帘、电动百叶、新风、地暖、空调等自带遥控器控制；
真正做到走到哪控到哪，无论在哪，都像在家……
二、可控制的子系统：
(一)NICO（尼科）进口智能灯光控制
a)6键智能触摸面板具有丰富的灯光场景编辑功能，可以根据各房间的实际需要设定场景，如设定“回家模式”、“离家模式”、“会客模式”、“就餐模式”、“看书模式”、“起夜模式”、“电影模式”等。
用户只需点击场景模式按键，就可实现不同的灯光效果，同时也可实现窗帘开启关闭。
b)走廊、楼梯、主要卫生间设置红外人体感应器，这些区域的照明与红外人体感应器和系统定时器联动，当系统进入夜间模式后，人体感应器获得照明灯的控制权，实现人体感应自动控制照明的功能，做到人来灯亮，人走灯灭。
而系统在白天工作模式时，照明灯不受人体感应器的控制。
c)室外庭院的灯光采用经纬度时钟的控制方式，输入本地的经纬度，即可自动判断每天的日出日落时间，对庭院灯进行自动控制，日落后庭院灯自动打开，黎明时自动熄灭。
(本项目未涉及)
(二)美国NUVO进口中央背景音乐系统
a)每个房间可在同时收听不同的音乐，客厅播放电视的声音，孩子房间放英语，主卧流行音乐等…
b)背景音乐主机的工作、音源设备的选择、歌曲的选择和声音的调整，也可通过情景模式实现背景音乐的开启关闭，另外通过系统定时器可实现音乐定时开启。
(三)电动窗帘控制
a)遥控
b)手动开关控制
(四)地暖控制
a)离家远程控制，在家遥控、手动开关控制（6#无地暖）
(五)家电控制
对客厅电视、数字电视、卫星电视、DVD、背景音乐等家电，通过触摸屏进行集中控制；
(六)安防及视频监控
a)紧急按钮、红外幕帘及视频监控系统；
b)离家远程查看、在家电视查看监控内容；（本项目未涉及）
c)报警主机同时联动智能系统打开室内外灯光，吓退入侵者。
(七)门禁可视对讲子系统
a)数字可视对讲系统、门禁系统
b)在户内无需下楼即可远程开锁
(八)网络电话共享子系统
a)整宅无线网络覆盖，WIFI无线上网。
还可实现的功能（本项目未涉及）：
(九)室内二氧化碳含量的自动控制；
(十)室内亮度的自动控制，例如窗帘随温度与亮度的变化可以自动开启关
闭，以防止曝晒保护室内贵重的红木家具；
(十一)室内温湿度的自动控制；
(十二)室内外温泉水温、水位的自动控制；
(十三)室外草坪自动灌溉；
(十四)室内宠物自动喂养；
第四部分功能演示
一层：
1、别墅门口
控制对象：灯光开关
楼梯安装1个壁挂式红外人体感应器，晚上人到达别墅门口时灯光自动开启，人经过后延时灯灭。
2、门厅
控制对象：灯光开关
楼梯安装1个壁挂式红外人体感应器，晚上人经过时灯光自动开启，人经过后延时灯灭。
3、餐厅
①控制对象：灯光开关及调光、地暖、空调、背景音乐、安防
②墙面安装1台7寸数字彩色对讲室内机，设置别墅内智能控制的所有功能：
灯光控制、场景控制、窗帘控制、新风控制、地暖控制、安防撤布防、户户
对讲。
③配1只三键智能面板，实现三种灯光模式：“温馨模式”“聚餐模式”“居家
模式”。
④在别墅内的任意位置均可通过3.7寸触摸屏PDA对整宅的智能灯光、电动窗
帘、新风系统及电视、DVD等家电进行集中控制
⑤配置高音质吸顶喇叭2只，背景音乐控制面板1个，采用控制面板、PDA、
嵌入式彩色触摸屏可对背景音乐主机进行选歌、声量调整等控制。
4、客厅
①控制对象：灯光开关、灯光调光、场景控制、电动窗帘、地暖、背景音乐、
安防控制等。
②配一台AV中央控制主机服务器，可通过3.7寸触摸屏PDA对电视、机顶盒
或卫星电视、DVD等红外遥控设备的集中控制。
③墙面安装1只“六键触摸智能控制面板”，设置常用场景模式：“居家模式”、
“温馨模式”、“会客模式”、“电视模式”、“窗帘”“全关模式”及“主灯调光”、“射灯调光”。
④墙面安装1台7寸嵌入式彩色触摸屏，设置别墅内智能控制的所有功能：灯
光开关、灯光调光、电动窗帘、新风系统。
⑤在别墅内的任意位置均可通过3.7寸触摸屏PDA对整宅的智能灯光、电动窗
帘、新风系统及电视、DVD等家电进行集中控制
⑥配置吸顶喇叭2只，背景音乐控制面板1个，采用控制面板、PDA、嵌入式
彩色触摸屏可对背景音乐主机进行选歌、声量调整等控制。
二层
1、楼梯
①控制对象：灯光开关
②楼梯处安装1个壁挂式红外人体感应器，实现夜间人经过时灯光自动开启，
人经过后延时灯灭。
免去摸黑开灯，离开时忘记关灯的烦恼。
2、主卧室
①控制对象：灯光开关、电动窗帘、地暖、空调、背景音乐、安防
②墙面安装1只“六键触摸智能控制面板”，设置常用场景模式：“居家模式”、
“浪漫模式”、“窗帘控制”、“电视模式”、“起夜模式”“睡眠模式”。
③在别墅内的任意位置均可通过3.7寸触摸屏PDA对整宅的智能灯光、电动窗
帘、新风系统及电视、DVD等家电进行集中控制
④配置吸顶喇叭2只，背景音乐控制面板1个，采用控制面板、PDA、嵌入式
彩色触摸屏可对背景音乐主机进行选歌、声量调整等控制。
3、主卫生间
①控制对象：灯光开关、背景音乐
②楼梯处安装1个壁挂式红外人体感应器，实现夜间人经过时灯光自动开启，
人经过后延时灯灭。
免去摸黑开灯，离开时忘记关灯的烦恼。
③配置吸顶喇叭2只，背景音乐控制面板1个，采用控制面板、PDA、嵌入式
彩色触摸屏可对背景音乐主机进行选歌、声量调整等控制。
4、彩色数字可视对讲系统
①采用基于TCP/IP的纯数字可视对讲系统（采用品牌WISHSTAR），系统由1
台别墅门口机、2台室内机和1把电磁锁组成。
②室内机为7寸彩色液晶屏触摸终端,采用专业LINUX 操作系统，免提可视（高
清画质704*574）通话设计，支持可视对讲、户与户免费可视对讲，支持监视门口机，支持远程开锁、支持语音留言、视频监控、图像、照片、录像存储查看，支持智能家居灯光，窗帘，电器等控制功能。
③对讲室内机采用TI 的TMS320DM6446达芬奇多媒体处理芯片，把DSP 和
CPU 、数字媒体充分结合在一起，分别处理高清图像的编解码及家居智能系统。
④庭院门口设置别墅门口机1台、一层设置可视对讲室内机1台，查看来访者，
并与之对话，开启门锁。
⑤可视对讲室内与智能系统连接，可在对讲触摸屏上实现对室内灯光、窗帘等
设备的控制。
