业主装饰装修告知确认书

业主装修手册三篇篇一：XX小区装修手册目的：本手册依据建设部【20XX】第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》及《XX市城市房屋装饰装修管理条例》制定，旨在向全体业主提供有关本住宅区的装修手续、规则的说明，协助您顺利完成二次装修的工作。

目标：二次装修工程是集建筑结构、设备安装、人文环境和谐的综合改造项目。

为保证本住宅区全体业主的整体利益，维护楼宇外观、结构、公共设施设备、消防及水、电、气、热系统不因装修工程而致受损，以最大限度减少装修过程中造成的影响及干扰而进行的质量控制。

由本小区物业管理公司代表全体业主监督本手册的实施。

咨询：业主关于二次装修的问题，请与本小区物业管理处联系，您将能够得到及时的回复。

特别说明：未经物业管理处书面批准，任何户不得进行室内、外施工。

物业公司工作人员有权在户装修期间进入施工单位现场检查。

物业公司有权要求施工单位和业主整改违反装修标准的装饰装修工程。

物业公司有权使用包括但不限于切断水、电供应等一切适当的措施，以制止上述行为违规装修施工户的施工行为，而无须对任何后果负责。

注：上述行为依据见建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部【20XX】第110号文件）第二章装修手续的办理2.1 装修公司的要求：2.1.1 装修公司营业执照：受业主委托的装修公司应有国家工商行政管理局颁发的建筑装饰装修工程营业执照2.1.2 装修公司资质等级具备主管部门颁发的建筑装饰装修工程三级（含）以上资质证书。

2.2 表格文件：2.2.1 物业公司向业主、装修公司提供以下文件：装修手册、装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议书、厨卫防水初验确认书、施工开工证、装修流程图、户型图、装修申请表2.2.2 装修公司交予物业公司以下文件：公司经过年检的营业执照和资质证明并加盖公章的复印件。

装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议、厨卫防水初验确认书、施工开工证、施工现场负责人责任书、装修申请表（以上文件签字盖章）、装饰装修工程进度表、装饰装修图纸一式贰份（包括平、立面图，电气线路图、给排水线路图）2.3 图纸：为方便业主装修，物业公司已备齐本住宅区房屋结构、强弱电系统、给排水系统等图纸，供您随时查阅。

张乙森与百胜麒麟（南京）建设发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审结日期】2020.07.09【案件字号】(2020)苏01民终3982号【审理程序】二审【审理法官】刘凡龚达张卓慧【审理法官】刘凡龚达张卓慧【文书类型】判决书【当事人】张乙森;百胜麒麟（南京）建设发展有限公司【当事人】张乙森百胜麒麟（南京）建设发展有限公司【当事人-个人】张乙森【当事人-公司】百胜麒麟（南京）建设发展有限公司【代理律师/律所】韩冰北京市炜衡（南京）律师事务所;朱陈玲北京市炜衡（南京）律师事务所;李美柯江苏法德东恒律师事务所;赵宇翔江苏法德东恒律师事务所【代理律师/律所】韩冰北京市炜衡（南京）律师事务所朱陈玲北京市炜衡（南京）律师事务所李美柯江苏法德东恒律师事务所赵宇翔江苏法德东恒律师事务所【代理律师】韩冰朱陈玲李美柯赵宇翔【代理律所】北京市炜衡（南京）律师事务所江苏法德东恒律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张乙森【被告】百胜麒麟（南京）建设发展有限公司【本院观点】上诉人张乙森与被上诉人百胜公司签订的《南京市商品房预售合同》、《房屋空间改造委托协议》、《房屋装饰装修确认书》，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，双方应遵照执行。

【权责关键词】合同不可抗力意外事件合同约定当事人的陈述勘验笔录证据不足诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。

【本院认为】本院认为，上诉人张乙森与被上诉人百胜公司签订的《南京市商品房预售合同》、《房屋空间改造委托协议》、《房屋装饰装修确认书》，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，双方应遵照执行。

在双方签署的《房屋装饰装修确认书》中，针对33个装修部位、品牌、材质作了具体的约定，同时备注情况予以说明。

装修协议书(合集15篇)装修协议书在快速变化和不断变革的今天，各种协议频频出现，协议对双方的事务履行起到积极作用。

一般装修协议书1电话：委托人（业主）：，栋层号电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。

二、保证装修期间正常水电供应。

三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。

二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。

三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。

四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。

（赔偿经济损失的'额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。

因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。

六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。

需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

二、对受委托方的行为负有连带责任。

以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。

房屋装修合同范本（最新标准版）8篇篇1甲方（业主）：________________乙方（装修公司）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供房屋装修服务达成以下协议，以兹共同遵守：一、工程概况1. 甲方委托乙方承担位于________________（地址）的装修工程。

2. 工程内容：包括居室装修（客厅、餐厅、卧室等）、厨房装修、卫生间装修等。

具体详见设计图纸及说明。

二、工程期限工程开工日期：XXXX年XX月XX日工程竣工日期：XXXX年XX月XX日工程总天数：XX天（施工期内如遇节假日则以实际施工时间顺延）三、工程造价及支付方式1. 本工程总造价为人民币________元整（￥________元）。

工程造价已包含人工、材料、机械工具损耗等费用。

如工程量有变更，则按实际发生的工程量计算。

2. 甲方在合同签订之日向乙方支付工程总造价的XX%作为预付款，即人民币________元整（￥________元）。

剩余款项在工程竣工后结算。

具体支付方式为：_________________________。

四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照设计图纸及说明进行施工，确保工程质量符合相关标准。

如因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担。

2. 施工过程中，甲方有权对工程质量进行检查监督，并提出改进意见。

乙方应接受甲方提出的合理建议并进行整改。

3. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

验收依据为设计图纸、相关施工规范和质量标准。

验收合格后，双方签订验收合格证书。

五、工程保修及服务承诺1. 工程竣工后，乙方提供一定期限的保修服务。

保修期限为XX 年。

保修期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。

2. 保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。

具体费用另行协商。

3. 乙方在工程竣工后提供售后服务联系方式，以便甲方在需要时联系乙方。

违章搭建管理方案本文介绍了物业管理有限公司为协助业主完成住宅的装饰装修工程，规范管辖区域内装饰装修行为，保障全体业主的共同利益而制定的管理方案。

方案包括组织架构图和部门职责，岗位职责、任职要求及权限等。

其中，二装管理中心主管负责制订物业装饰装修管理方案、协助规范员工岗位职责和组织巡查等工作；二装管理员则负责配合主管进行巡查和审核监督装修方案等工作。

方案的实施可以有效杜绝违规搭建装修行为的出现，保证小区房屋的整体安全和外观统一。

3.3.1负责现场秩序维护和违章处理工作。

3.3.2负责办理装修施工人员出入证及退场手续。

3.3.3负责装修现场巡查和巡查记录的归档工作。

3.4工程维护部3.4.1负责装修施工过程中的成品保护工作。

3.4.2负责装修施工过程中的环境维护工作。

4.0作业流程4.1装饰装修管理作业流程在该部分，我们负责所有物业的装饰装修图纸审批和现场巡查监控等工作。

具体职责包括核收装饰装修申请及图纸资料，实施装修施工检查、验收工作，装修过程管理及一般违章装修的处理，装修施工人员管理，装修施工中的现场巡查监控管理，向部门主管提交年度工作总结报告，以及完成上级交办的其他工作。

4.2装修现场巡查作业流程在该部分，我们负责现场秩序维护和违章处理工作，办理装修施工人员出入证及退场手续，装修现场巡查和巡查记录的归档工作。

具体流程包括：工作准备，资料归档，违章处理，装修现场巡查。

5.0目标通过本作业指导书的实施，我们旨在协助业主顺利完成住宅的装饰装修工程，加强小区装饰装修管理活动，规范管辖区域内装饰装修行为，加强各部门在管理过程中的协调、配合，有效杜绝违规装修行为的出现，保证小区房屋的整体安全和外观统一，保障全体业主的共同利益。

3.3.1 在客户服务中心，负责接受客户关于装饰装修施工期间治安和消防专业知识的咨询与解释。

3.3.2 负责办理装修人员出入证，管理装饰装修材料进场和装修人员。

3.3.3 协助装修期间的日常巡查工作。

新疆维吾尔自治区工程建设标准住宅物业服务标准Service Standard of Residential PropertyJ00000—2013XJJ056—2013主编部门：新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅批准部门：新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅实施日期：2013年7月1日新疆维吾尔自治区建设标准服务中心2013 乌鲁木齐关于批准发布自治区工程建设标准《住宅物业服务标准》的通知新建标函[2013]14号伊犁哈萨克自治州住房和城乡建设局，各地、州、市住房和城乡建设局（建委），兵团建设局，中建新疆建工集团、兵团建工师、各有关单位：根据《关于下达2012年自治区第三批工程建设标准编制计划的通知》（新建标函[2012]42号）要求，新疆建设标准服务中心组织有关单位编制了《住宅物业服务标准》。

经审查，现批准为自治区工程建设标准，编号为：XJJ056-2013。

本标准自2013年7月1日起施行，由自治区住房和城乡建设厅负责管理及具体技术内容解释，自治区建设标准服务中心负责组织出版发行。

新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅 2013年6月6日前言为了规范和指导住宅物业管理活动，提高物业服务水平，根据自治区住房和城乡建设厅《关于下达2012年自治区第三批工程建设标准编制计划的通知》（新建标函[2012]42号）的要求，由新疆物业管理专业委员会、新疆建设标准服务中心会同有关单位共同编制了本标准。

编制组经过广泛的调查研究，参考国内其他地区地方标准文献，结合我区的实际情况，在听取各方面意见的基础上，对具体内容进行了反复讨论、修改，最后经自治区住房和城乡建设厅批准发布，在全疆范围内实施。

本标准共分七章，主要内容是：总则、术语、基本规定、公共秩序、环境卫生、绿化养护、共用部位和共用设施设备。

本标准由自治区住房和城乡建设厅负责管理及具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见或建议，请寄送新疆维吾尔自治区建设标准服务中心（地址：乌鲁木齐市光明路121号建设广场B座22层，电话：0991－8862783，邮政编码：830063，电子邮箱：***************），以便今后修订时参考。

装饰装修使用告知书范本
尊敬的用户：
感谢您选择我们的装饰装修服务。

为了保证您的权益和顺利进行装修工作，特向您提供如下装饰装修使用告知：
1. 请提供准确的装修需求：在开始装修前，请告知我们您的具体装修需求，包括装修风格、面积、预算等信息，以便我们为您量身定制装修方案。

如有任何变动，请及时告知我们。

2. 了解装修流程：装修前，我们将与您进行详细的沟通，确认装修流程和时间节点。

请您配合并提前做好准备。

3. 明确装修范围：装修过程中，请与我们明确装修范围，以便我们有针对性地进行施工。

如需额外的装修需求，请提前告知我们，并确保您的同意和确认。

4. 合理安排施工时间：为了避免对您的生活和工作造成不便，我们会与您商定合理的施工时间，并尽量减少噪音和尘土对周围环境的影响。

5. 注意安全问题：请您保护好您的贵重物品，并妥善保管好您的钥匙。

如果有施工人员需要进入您的住所，请您事先确定他们的身份，并确保您的财产安全。

6. 进行施工检查：在施工过程中，我们的质量检查人员将定期进行检查，并与您沟通进展情况。

如果您对施工质量有任何疑
问，请及时与我们联系。

7. 正当索赔权益：如果发生施工质量问题，请您及时与我们联系，我们将积极协作解决，并承担相应的赔偿责任。

感谢您的合作与支持。

我们将竭诚为您提供专业、高质量的装饰装修服务，希望我们的合作能够顺利愉快。

再次感谢您对我们的信任！
此致
敬礼
[公司名称]
日期: [日期]。

装饰装修使用告知书范本尊敬的用户：您好！感谢您选择我们的装饰装修服务。

为了确保您的利益和顺利完成装修项目，我们特别提供一份装饰装修使用告知书，以便明确双方权益和责任。

请您仔细阅读以下内容：一、项目概况：1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目经理名字：1.4装修公司名称：1.5装修公司联系方式：二、装修合同：2.1签约双方应该互相详细了解装修合同的内容及条款，并确保签字前经过充分的讨论与协商。

如有不明确的地方，请及时沟通解决，避免后期纠纷。

2.2合同金额及付款方式应在装修合同中明确，并按合同约定进行支付，同时双方都应保留好支付凭证。

三、工程进度：3.1装修公司应按照约定的时间节点进行施工，如有延期，需提前告知并说明原因。

3.2用户应配合装修公司按时提供必要的设施和协助工作，确保工程正常进行。

3.3如因用户原因导致工程无法正常进行，装修公司有权要求调整工期或增加费用。

四、工程质量：4.1装修公司应根据双方约定提供相应的施工质量，并确保达到相关国家或地方标准。

用户可要求装修公司提供相关的材料和工艺说明。

4.2工程竣工验收时，用户有权利对装修工程进行检查，并提出合理的整改要求。

4.3用户应在竣工验收后的一定时间内提出质量问题，并保留好相关证据。

五、装修材料：5.1装修公司应根据用户的需求提供符合国家标准的装修材料，并确保材料的质量。

5.2用户应在装修材料进场时进行验收，如发现问题应及时向装修公司提出，并要求更换或进行修复。

六、施工安全：6.1装修公司应遵守国家相关建筑安全标准，严格执行施工安全措施，确保工地环境安全。

6.2用户应配合装修公司进行施工安全检查，随时提供必要的安全设施和协助工作。

七、装修清洁：7.1装修公司应在工程竣工后进行综合清理，确保装修过程中垃圾、灰尘等的清理工作。

7.2用户应确保装修工程完工后，对装修区域进行清洁，并进行适当的清洁保养工作。

八、装修保修：8.1装修公司应提供一定的装修质保期限，确保在质保期内进行修复和解决装修工程所出现的问题。

《业主管理规约》业主义务须知确认书致：泉州市恒信物业管理有限公司在购置本物业之前，开发商已将小区的《业主管理规约》向本人告知明示，并予以说明，作为东南·豪门世家小区【阁】【层】号住宅套房的业主(住户)，本业主（代理人）声明：完全明白理解《业主管理规约》之内容，并同意严格遵守《业主管理规约》及其他所有规定之全部条款，并在此确认明白知晓本业主应当履行的义务：1、自觉遵守《业主管理规约》，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业服务公司的管理服务活动；1.1若与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，亦会告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和管理规约，并承担连带责任；在转让所拥有物业时，亦会告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主规约之前，还会将前期《业主管理规约》作为转让合同的附件。

2、维护本物业公共场所(地)的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好，遵守南安市市容市貌、环境卫生、环境保护等相关管理规定；3、依照《物业管理服务委托合同》约定标准交纳物业管理服务等相关费用，根据有关物业管理法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和物业服务公司有关的装修管理规定，在工程开工前，主动向物业服务公司申请登记，与物业服务公司签订《装修管理服务协议书》，清楚物业服务公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项；主动配合物业服务公司依据有关规定对装饰装修活动的监督检查；不因房屋装修影响到毗连房屋的使用安全；4.1因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位、共用设施设备的，会事先征得物业服务公司的同意，并在约定的期限内恢复原状；对因使用物业共用部位、共用设施设备而造成的损失，自觉进行补偿；5、委托物业服务公司对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的，会自行按约支付相应费用；5.1当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由本业主(住户)单独或联合维修、养护的，本业主(住户)会及时进行维修养护；若出现拒不进行维修养护，可由物业服务公司依据有关规定进行维修养护，其费用由本业主(住户)按规定或约定分担。

装修委托书15篇装修委托书1甲方：______________物业管理有限公司乙方（业主）：丙方（施工单位）：兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：1．应注意之事项______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：（1）促使物业价值日增；（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；（3）避免扰及邻居；（4）减少日后物业保养难题；（5）确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。

若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询。

2．装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。

一切费用由业主自行负担。

业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：（1）在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。

在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批；（2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险"和"安装工程第三者责任险"（安装工程期间）。

投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。

未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。