住宅装修与物业管理相关法律法规告知书

小区装修管理规定范文尊敬的业主：为了保障小区内的居住环境和居民的利益，维护小区的整体形象，特制定了小区装修管理规定，具体内容如下：一、装修范围1.1 室内装修：凡是属于业主个人产权范围内，无需经小区业委会批准的室内装修，业主可以自行进行。

1.2 室外装修：凡是涉及公共区域或影响到小区整体形象的室外装修，需要经过小区业委会批准后方可进行。

二、装修条件2.1 业主进行装修须满足以下条件：（1）已获得小区内的房产产权证明；（2）已交纳小区物业管理费，并无欠费情况；（3）已获得小区业委会的书面批准。

2.2 室内装修的材料和工艺应符合国家相关标准和规定，确保安全、节能、环保。

2.3 室外装修需遵循小区业委会的规划和设计要求，保持与小区整体风格的一致性。

三、装修申请3.1 业主须向小区业委会提交装修申请，包括室内装修和室外装修。

申请表应包含装修工程的内容、材料以及施工方案等详细信息。

3.2 小区业委会将会对装修申请进行审核，对于符合相关要求的申请，业委会会给予书面批准，并规定施工期限。

四、装修期限4.1 室内装修期限：业主须在获得批准后的规定期限内完成装修工程，并通知小区物业管理处进行验收。

4.2 室外装修期限：业主须在获得批准后的规定期限内完成装修工程，并由小区物业管理处进行验收。

五、装修责任5.1 装修期间，业主须确保施工现场的安全，并承担由装修引发的任何事故和安全责任。

5.2 装修工程完成后，业主须及时清理施工残渣，保持周边环境的整洁。

5.3 如在装修过程中出现施工质量问题或纠纷，应及时与小区业委会联系，协商解决。

六、装修违规处理6.1 未经批准擅自进行装修，小区业委会有权责令停工，并要求恢复原貌。

如业主拒不配合，小区业委会有权采取法律手段予以追究。

6.2 装修期间发生安全事故或造成他人损失的，由业主承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。

以上是本小区的装修管理规定，希望各位业主严格遵守，共同维护小区的良好环境和居住品质。

小区装修施工须知及管理规定随着城市的发展，小区装修需求逐渐增加。

然而，由于小区居住密集、环境复杂，小区装修施工不规范往往会给小区居民生活带来诸多不便，甚至安全隐患。

因此，对小区装修施工进行规范管理成为当前亟待解决的问题。

本文将对小区装修施工的须知及管理规定进行详细介绍，旨在为业主、施工方提供参考，促进小区装修施工的规范进行。

一、申请装修许可1. 业主提出申请业主在进行小区内的装修前，需向物业管理处提出书面的装修申请，并提交相关的装修方案和材料清单等资料。

2. 物业审核物业管理处接到装修申请后，应当在规定的时间内对申请材料进行审核，并及时与业主联系沟通。

3. 发放许可证经过审核合格后，物业应当为业主办理相应的装修许可证，并告知相关装修注意事项和施工规定。

二、施工注意事项1. 施工时间小区内的装修施工应当在社区管理处规定的时间内进行，不得在夜间或者影响邻里居民正常生活的时间进行大型施工作业。

2. 施工噪音施工期间应当严格控制施工噪音，尽量减少对周边居民的影响。

可以采用隔音措施或者选择低噪音设备进行施工。

3. 施工污染施工现场应当保持整洁，材料堆放要有序，并及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物。

4. 安全防护在施工现场必须设置警示标识，施工单位需建立完善的安全防护制度，保障施工人员和周边居民的人身安全。

三、管理规定1. 施工单位管理小区允许进入的装修公司必须具备相应的资质和证件，并需要与小区物业签订相应的协议和管理制度。

2. 监理人员安排每个施工单位都必须配备专职监理人员，负责管理和监督该单位在小区内的所有装修活动。

3. 安全监控小区应当配备监控设备，对进出小区内的所有材料和人员进行管控，确保小区安全。

四、问题整改如果发现施工单位存在违反规定行为或者造成治安事故等情况时, 小区物业有权暂停其在本小区内的所有活动，并要求其限期整改。

对于拒不整改或者多次违规行为严重者, 小区有权追究其法律责任并予以除名处理。

物业禁止违规装修温馨提示文案亲爱的业主们：为了维护小区的整体环境和安全，保障您的宜居环境，物业管理部门特意提醒大家，严禁违规装修。

希望大家在装修之前，仔细了解相关规定，遵守规定，切勿盲目行动。

首先，我们需要明确的是，违规装修不仅会影响整体建筑结构的安全和稳定性，还会导致小区环境的恶化，影响业主的正常生活。

因此，在进行装修时，务必遵守以下规定：一、不得改变主体建筑结构在进行装修时，严禁改变主体建筑结构，包括不得拆改承重墙、梁柱等主体结构部分；不得私自改建阳台或者搭建违规建筑物；不得随意拆改门窗等。

这些行为容易影响整体建筑结构的稳定性，给小区带来安全隐患。

二、不得影响他人正常生活在施工时，应尽量避免对他人正常生活造成影响。

特别是在晚上和清晨，请减少噪音，避免扰民，维护和谐的小区生活环境。

三、不得私拉私接电线为了避免电线乱拉乱接导致电气安全事故的发生，装修过程中严禁私拉私接电线，一定要找正规电工进行电线布线和接线操作。

四、不得乱涂乱刻在装修过程中，不得在公共区域乱涂乱刻，不得在电梯内贴广告，不得私自改变或破坏小区内的公共设施。

五、不得随意倒水倒泥在进行装修时，应注意保持小区的清洁整洁，避免随意倒水倒泥，造成环境污染。

违反以上规定的，物业将严格按照相关规定进行处理，包括责令停工整改、追究违规责任和罚款等措施。

在此，我们提醒各位业主，装修虽然是家的装点，但也希望大家能够量力而行，合理规划装修方案，避免出现违规行为。

同时，也希望业主们积极监督，对发现的违规行为及时向物业进行反映，共同维护好小区的整体环境和安全。

希望大家能够理解并积极配合，共同营造一个和谐宜居的家园。

谢谢！。

装修规定通知范文怎么写尊敬的业主：您好！为了保证小区的环境质量和居住安全，确保业主的舒适度和生活质量，小区管理委员会决定制定一些装修规定，以规范小区内的装修行为。

特向各位业主发出通知，请您务必仔细阅读，并按照要求进行装修。

一、装修时间规定请业主按照以下规定选择合适的时间进行装修，以减少对邻居的干扰：1. 工作日装修时间为上午9:00至下午6:00，其他邻居需要休息，请特别注意噪音控制；2. 周末及法定节假日装修时间为上午9:00至下午8:00，需要及时通知邻居并得到同意。

二、装修噪音控制为了减少噪音对邻居的影响，请业主参考以下装修噪音控制措施：1. 施工期间请尽量使用电动工具代替手动工具，减少施工产生的噪音；2. 声音较大的施工工作请尽量避免在早上和晚上进行，以免干扰邻居的休息时间；3. 在固定位置增设隔音板或隔音材料，避免噪音传播。

三、施工废弃物处理为了保持小区的整洁和环境卫生，请业主按照以下规定正确处理装修废弃物：1. 所有施工废弃物请及时清理，并分类投放到指定的垃圾桶中；2. 严禁将废弃物随意扔在小区内的公共区域或楼道、电梯内；3. 大件废弃物请与物业进行预约，并按要求进行处理。

四、施工安全注意事项为了确保业主和装修工人的安全，请业主和装修公司共同遵守以下安全规定：1. 施工期间请确保安全帽、口罩等个人防护用品的佩戴；2. 施工时严禁乱堆放材料，尽量保持通道畅通，以防发生安全事故；3. 使用明火进行装修时，请注意消防安全措施，并遵守相关法律法规。

五、装修验收程序为了保证装修质量和居住环境，业主在装修完工后，请按照以下程序进行验收：1. 完成施工后，请提前至少三天向物业报备，等待物业安排专人进行质量验收；2. 验收合格后，方可开始入住，并通知相关部门更改业主登记信息。

六、违规处罚措施为了确保每一位业主的权益，对于违反装修规定的业主，将采取严肃的处罚措施：1. 首次违规者将被暂停装修资格，并要求整改；2. 多次违规者将被禁止在小区内进行装修，并承担相应的法律责任。

告知书
小区号楼单元室业主:
我单位于 _年 _月日检查中发现，位于_ (地点)存在下列违反管理规约/法规的禁止行为:
根据《xx市住宅物业管理条例》第xx条规定，对上述行为，请您于年月日前改正。

感谢您的配合!如有疑问请致电:xxxxxxx。

xx物业管理公司物业服务中心 xx年xx月xx日
告知书
小区号楼单元室业主:
我单位于年月日检查中发现，位于 (地点)存在下列违反管理规约/法规的禁止行为:
根据《xx市住宅物业管理条例》第xx条规定，对上述行为，请您于年月日前改正。

感谢您的配合!如有疑问请致电:xxxxxxx。

xx物业管理公司物业服务中心 xx年xx月xx日
签收人：联系电话:。

第1篇尊敬的各位住户：为了确保小区环境的整洁、安全、和谐，维护全体住户的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本住户装修管理规定。

请各位住户务必遵守以下规定：一、装修申请与审批1. 住户进行装修前，须向物业管理处提交装修申请，并附上相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证、装修图纸等。

2. 物业管理处在收到住户装修申请后，将进行审核，确保装修方案符合本规定及小区实际情况。

3. 经审核通过的装修申请，住户方可进行装修施工。

未经批准擅自装修的，物业管理处有权责令停止施工，并依法进行处理。

4. 装修施工期间，住户应配合物业管理处对装修现场进行监督检查，确保装修工程符合规定。

二、装修时间与噪音控制1. 装修时间：住户装修施工时间原则上为每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。

周末及节假日装修时间由物业管理处另行通知。

2. 噪音控制：装修施工过程中产生的噪音不得超过国家规定的标准。

若噪音过大，影响周边住户休息，物业管理处有权责令施工单位停止施工。

3. 装修施工期间，施工单位应采取有效措施，降低噪音对周边住户的影响。

三、装修材料与施工规范1. 装修材料：住户装修应选用环保、安全、合格的装修材料。

禁止使用易燃、易爆、有毒、有害等不符合国家标准的装修材料。

2. 施工规范：装修施工应遵循相关规范，确保工程质量。

施工单位应具备相应的资质，并严格按照装修图纸进行施工。

3. 施工现场管理：施工单位应保持施工现场整洁，及时清理垃圾，防止扬尘污染。

施工完毕后，应将施工现场恢复原状。

四、公共区域装修与设施保护1. 公共区域装修：未经物业管理处批准，住户不得在公共区域进行装修。

2. 设施保护：装修施工过程中，应保护好小区内的公共设施，如电梯、消防设施、绿化植被等。

如损坏，应照价赔偿。

3. 管道检查：装修施工前，住户应自行检查室内管道、线路等设施，确保无安全隐患。

业主装饰装修管理告知书为维护本物业区域优美、整洁、有序的环境，本人承诺在幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读本小区《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工；2、装饰装修前请各位业主通知物业管理处办理装修事宜，如不告知情况下自行装修，造成后果自负；3、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图；4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任；5、积极配合管理处的装修巡查；6、如果发现违规现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

7、装修之前将自行做避水试验，并联系楼下业主查验。

二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的工程部人员指导下规范安装空调；2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸。

3、空调外机必须安装在预留的空调外机基础上，严禁外挂；外露空调冷凝管需安装套管固定。

三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故；2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个；3、杜绝施工区域的吸烟行为（特别在做木工和油漆阶段）；4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁；6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道；7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施；8、熟悉小区的消防设施设备。

四、封阳台、防盗网安装管理1、封闭阳台、安装防盗网请通知管理处（联系电话：）2、所有窗户防盗网必须安装在室内，禁止安装“老虎笼”式防盗网；3、按消防要求，防盗网横管可拆卸，符合规范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承担；4、室内外护栏可酌情拆除，但需书面承诺；5、铝合金型材颜色与小区原有窗户颜色必须一致，玻璃与小区窗户玻璃一致；五、室内外开孔相关事宜1、本社区的空调外孔已按规范和要求施工完毕，禁止更改位置；2、房屋外立面开孔必须经物业管理处审核，房屋外立面开孔做好防水及外立面恢复工作；需保持外立面整洁，无污染。

告知书
为了共同维护小区的房屋结构完好和外观统一，保持环境整洁、优美，维护广大业主的利益，本住宅小区装修公司装修时必须遵守以下规定：
一、装修施工人员应严格按照物业公司批准的装修项目和《新建住宅使用说明书》中提供的房屋管线布置图、承重图进行施工，不得擅自增改项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏室内的所有承重隔墙。

二、施工期间采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

三、装修施工人员应注意保持楼内公共设施、设备完好，清运建筑垃圾及搬运施工材料要注意不损坏楼梯、电梯、台阶、扶手、栏杆、过道灯、电话中转箱等公共设备、设施，如有人为损坏应照价赔偿，并保持共用部位的清洁卫生。

四、要严格遵守物业公司的装修规定，装修垃圾应用袋装好，按规定将建筑垃圾倾倒指定地点，不得堆放在公共走道及绿化带内。

不许在公共部位乱涂乱划，一经发现从重处罚。

五、施工活动仅限于住宅内部进行，不得在公共场所、走道拌浆、堆物。

六、不要在室内存放过量的易燃、易爆、挥发性强的材料及物品。

施工人员必须遵守消防管理有关规定，做好预防措施加强看管。

七、发生重大事故（伤、亡、火灾）要积极自救，并报告公安、消防部门，告知物业公司。

装修期间，物业公司会进行日常的巡视监管，发现装修施工队有违反上述规定，我物业公示会进行劝阻并要求施工队进行整改，若装修施工队不予配合拒不整改，物业公司有权做出停电、停水，直到停止期施工的处理。

由此引起误工等后果，业主应追究装修队的责任。

上海外冈物业管理有限公司
2014年5月。

业主装饰装修管理告知书为维护本物业区域优美、整洁、有序的环境，本人承诺在幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读本小区《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工；2、装饰装修前请各位业主通知物业管理处办理装修事宜，如不告知情况下自行装修，造成后果自负；3、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图；4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任；5、积极配合管理处的装修巡查；6、如果发现违规现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

7、装修之前将自行做避水试验，并联系楼下业主查验。

二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的工程部人员指导下规范安装空调；2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸。

3、空调外机必须安装在预留的空调外机基础上，严禁外挂；外露空调冷凝管需安装套管固定。

三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故；2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个；3、杜绝施工区域的吸烟行为（特别在做木工和油漆阶段）；4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁；6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道；7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施；8、熟悉小区的消防设施设备。

四、封阳台、防盗网安装管理1、封闭阳台、安装防盗网请通知管理处（联系电话：）2、所有窗户防盗网必须安装在室内，禁止安装“老虎笼”式防盗网；3、按消防要求，防盗网横管可拆卸，符合规范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承担；4、室内外护栏可酌情拆除，但需书面承诺；5、铝合金型材颜色与小区原有窗户颜色必须一致，玻璃与小区窗户玻璃一致；五、室内外开孔相关事宜1、本社区的空调外孔已按规范和要求施工完毕，禁止更改位置；2、房屋外立面开孔必须经物业管理处审核，房屋外立面开孔做好防水及外立面恢复工作；需保持外立面整洁，无污染。

违法违章告知书在装潢、装修过程中有违反《上海市住宅物业管理规定》中相关规定，属于违法行为。

如下：《上海市住宅物业管理规定》第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。

禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构；（二）违法搭建建筑物、构筑物；（三）破坏房屋外貌；（四）擅自改建、占用物业共用部分；（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；……《上海市住宅物业管理规定》第七十六条违反本规定第五十条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

《上海市住宅物业管理规定》第七十七条违反本规定第五十条第二款第二项规定，违法搭建建筑物、构筑物的，由房屋、城管执法或者规划行政管理部门按照职责分工，责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，房屋、城管执法或者规划行政管理部门可以申请区、县人民政府组织强制拆除。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，由房屋、城管执法或者规划行政管理部门按照职责分工，责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

《上海市住宅物业管理规定》第七十八条违反本规定第五十条第二款第三项、第四项、第五项规定，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区、县房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

另外，《上海市拆除违法建筑若干规定》第十七条规定：属于违法建筑的房屋不得出租；违法建筑不得办理房地产权利登记和转让。

小区装饰装修管理规定范文1.小区装饰装修管理规定是为了保护小区环境和居民的利益，确保装修工程的安全、质量和效果。

2.小区居民在进行装修前需要向小区物业管理部门提出书面申请，并提交相关装修材料和工程方案。

3.小区装修施工必须由具备合法资质的施工公司承揽，施工人员必须具备相关工种的职业证书。

4.施工过程中必须按照相关法律法规和工程规范进行操作，不得违反施工现场管理要求，不得对公共设施和小区共用部位造成损坏。

5.施工期间必须采取措施保障周围居民的正常生活，尽量减少噪音、尘土、振动等对居民生活的影响。

6.装修材料必须符合国家环保标准，不得使用有毒有害或低质量的材料。

7.装修完工后，装修单位必须进行清理，恢复公共区域的原样。

8.小区装修装饰管理费用由装修业主承担，装修期间还需缴纳相应的保证金作为施工后的维修、整改费用。

9.小区装修装饰管理规定需要定期进行检查，对违规行为进行处罚，并及时处理投诉和纠纷。

10.小区装修装饰管理规定还包括其他一些细则，如装修时间限制、装修车辆进出管理等，具体细节可以在小区管理处咨询了解。

小区装饰装修管理规定范文（2）第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。

第二条装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。

装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第三条申请装修许可证时需提供以下资料：1、北京市室内装饰装修企业《营业执照》;2、北京市装饰装修企业《资质等级证书》;3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);4、装修施工申请书及装修责任承诺书;5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。

业主装修整改告知书1.引言1.1 概述概述部分内容：业主装修整改告知书是为了规范业主在装修过程中的行为，保障小区环境与业主权益的文件。

本告知书旨在向业主明确装修规范、施工流程和注意事项，并提供必要的指导与建议，以确保装修过程安全、有序、合理进行。

随着社区住宅的不断增加和居民对居住环境的要求提高，装修变得越来越普遍。

然而，不少业主在装修过程中存在着一些不规范的行为，如施工噪音扰民、乱堆材料、乱倒废水等，给其他业主的正常生活和小区环境带来了影响和破坏。

因此，为了促进小区秩序的维护和居民的和谐相处，制定业主装修整改告知书成为必要的措施。

通过明确规定业主在装修过程中的责任和义务，以及相关的注意事项和禁止行为，可以有效地减少与装修相关的纠纷和矛盾，提升小区居住环境的质量和居民的生活品质。

本文将从概述、文章结构和目的三个方面来详细介绍业主装修整改告知书的内容。

同时，通过对装修过程中常见问题的分析和总结，提出了一些建议和对策，以期能够进一步完善和改进业主装修整改告知书，为业主提供更加清晰、明确的装修指导，同时保护小区的整体利益。

1.2 文章结构文章结构部分的内容：文章结构的设计是为了使读者能够清晰地了解整个文章的逻辑和组织。

本文将按照以下结构展开：1. 引言：介绍业主装修整改告知书的背景和意义。

概述业主装修整改告知书的主要内容和目的，引发读者对该主题的兴趣。

2. 正文：分为三个要点进行阐述。

2.1 第一个要点：详细介绍业主装修整改告知书的具体内容和要求。

包括装修工程的范围、施工规范、安全要求等方面的内容。

强调业主在进行装修时需要遵守的规定和注意事项。

2.2 第二个要点：阐述业主装修整改告知书的相关责任和义务。

包括业主、装修公司和监理的责任与义务，以及涉及到的合同、承诺和保证等方面的内容。

强调各方在装修过程中应遵守的法律法规和规章制度。

2.3 第三个要点：探讨业主装修整改告知书的实施和监管问题。

分析装修项目监督的重要性，提出完善监督机制的建议，以确保装修工程的质量和安全。

装修规定告知书第一篇：装修规定告知书业主装饰装修管理告知书为维护本物业区域优美、整洁、有序的环境，本人承诺在幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读本小区《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工；2、装饰装修前请各位业主通知物业管理处办理装修事宜，如不告知情况下自行装修，造成后果自负；3、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图；4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任；5、积极配合管理处的装修巡查；6、如果发现违规现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

7、装修之前将自行做避水试验，并联系楼下业主查验。

二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的工程部人员指导下规范安装空调；2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸。

3、空调外机必须安装在预留的空调外机基础上，严禁外挂；外露空调冷凝管需安装套管固定。

三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故；2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个；3、杜绝施工区域的吸烟行为（特别在做木工和油漆阶段）；4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁；6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道；7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施；8、熟悉小区的消防设施设备。

四、封阳台、防盗网安装管理1、封闭阳台、安装防盗网请通知管理处（联系电话：）2、所有窗户防盗网必须安装在室内，禁止安装“老虎笼”式防盗网；3、按消防要求，防盗网横管可拆卸，符合规范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承担；4、室内外护栏可酌情拆除，但需书面承诺；5、铝合金型材颜色与小区原有窗户颜色必须一致，玻璃与小区窗户玻璃一致；五、室内外开孔相关事宜1、本社区的空调外孔已按规范和要求施工完毕，禁止更改位置；2、房屋外立面开孔必须经物业管理处审核，房屋外立面开孔做好防水及外立面恢复工作；需保持外立面整洁，无污染。

物业小区装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装修行为，保证小区环境的整洁与安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区业主大会决议，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内所有住户的房屋装修及装饰工程。

第三条本规定中的住户指在小区内拥有合法住房所有权的居民。

第四条本规定中的装修指对住户房屋进行改建、装饰、安装设备、设施等工程。

第五条本规定由小区业主委员会依据小区业主大会决议制订，经业主大会审议通过后生效。

第六条住户在进行装修前应认真阅读本规定，并参照执行。

第二章装修许可第七条住户进行装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交下列文件：（一）装修申请表；（二）业主身份证明；（三）住户房屋产权证明；（四）装修施工单位资质证书；（五）规划设计图纸及材料清单。

第八条物业管理处收到住户的装修申请后，经审核合格后应在5个工作日内向住户发放装修许可证。

第九条住户收到装修许可证后，方可开工施工。

第十条装修施工单位在进行施工前，应向物业管理处报备施工人员名单，并且保证施工人员持有效身份证明。

第十一条住户在装修施工期间如需搭设脚手架、堆放材料等，应提前向物业管理处申请，并遵守管理处的安排。

第十二条在施工期间，住户应密切配合物业管理处的工作，按规定时间进行施工，保证施工质量，不扰民。

第三章施工环境第十三条在施工期间，住户应保持施工现场的清洁整洁，不得堆放建筑材料、垃圾等。

第十四条施工现场产生的噪音要控制在小区规定的范围内，不得影响其他住户的正常生活。

第十五条施工现场使用的机械设备要符合国家标志和安全要求，保证使用安全。

第四章装修材料第十六条住户在进行装修时，应选择环保材料，并参照国家相关标准进行选购，禁止使用一次性建筑材料。

第十七条在使用涂料、油漆等有害物质时，住户应采取相应的防护措施，并保证室内通风良好。

第十八条住户安装地板、墙砖等材料时，应避免使用大量胶水和粘合剂，以免对室内环境造成污染。

第十九条住户在购买装修材料时，应注意原材料的质量和安全性，并保留购买凭证以备查验。

装修规定告知书标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]业主装饰装修管理告知书为维护本物业区域优美、整洁、有序的环境，本人承诺在幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读本小区《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工；2、装饰装修前请各位业主通知物业管理处办理装修事宜，如不告知情况下自行装修，造成后果自负；3、 3、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图；4、 4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任；5、 5、积极配合管理处的装修巡查；6、 6、如果发现违规现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

7、装修之前将自行做避水试验，并联系楼下业主查验。

二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的工程部人员指导下规范安装空调；2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸。

7、空调外机必须安装在预留的空调外机基础上，严禁外挂；外露空调冷凝管需安装套管固定。

8、三、消防管理9、 1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故；10、 2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个；11、 3、杜绝施工区域的吸烟行为（特别在做木工和油漆阶段）；12、 4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；13、 5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁；14、 6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道；15、 7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施；16、 8、熟悉小区的消防设施设备。

四、封阳台、防盗网安装管理1、封闭阳台、安装防盗网请通知管理处（联系电话：）2、所有窗户防盗网必须安装在室内，禁止安装“老虎笼”式防盗网；3、按消防要求，防盗网横管可拆卸，符合规范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承担；4、室内外护栏可酌情拆除，但需书面承诺；5、铝合金型材颜色与小区原有窗户颜色必须一致，玻璃与小区窗户玻璃一致；五、室内外开孔相关事宜1、本社区的空调外孔已按规范和要求施工完毕，禁止更改位置；2、房屋外立面开孔必须经物业管理处审核，房屋外立面开孔做好防水及外立面恢复工作；需保持外立面整洁，无污染。

装修告知书
尊敬的业主您好：
恭贺您喜添新居。

在您进入房屋装修时，除《物业管理公约》《业主手册》《前期物业合同》中已明示条款外，为了全体业主财产安全，创造一个舒心生活环境，我们再次告知相关事项。

1、不得破损建筑承重墙，私开门洞；
2、不得在地（面）任何地方钻洞打孔；
3、铺设客厅，卧室地砖时务必用干浆铺设；
4、卧房、卫生间铺高墙体、地板瓷砖前务必做好防水措施（并做二次防水）；
5、卫生间管道不得移位，否则后果自负；
6、阳台封闭铝合金、玻璃等材料颜色以本户现有相同材料为准，如需安装防盗网（栅）请采用不锈钢材质，并不得超出外墙表面。

电梯房不能用不锈钢，只能用隐形防护网，并在窗户内侧安装，以确保小区美观、整齐、统一；如装外侧出现任何问题，物业概不负责；
7、运送装饰材料车辆以载货2-3吨以下车辆为主（如农用小四轮、三轮车、等），其它大型货车，自卸车一律不得入内；
8、运送装饰材料车辆请从南门出入，西门禁止入内；
9、装饰材料运入必须堆放在指定地点，并在规定时间（三小时）内自行处置好，以免影响行人行车安全；
10、为维护小区公共秩序和财产安全，除业主外，其余人一律实行出入证准入制度。

以上事项，敬请合作，违反上述规定的，按《物业管理条例》的规定进行处罚。

业主装修如有违章装修不整改者，并将上报房管局进行处理。

新天地物业管理有限公司
二0一四年十月一日。

业主装修管理告知书总则：一、为加强“中建文化城二期”单元装饰装修活动的管理，维护“中建文化城二期”业主的公共利益，保障业主在装修过程中的合法权益，明确业主、装修单位、物业公司三方的权利与义务，特制定本守则。

二、本守则依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省建筑装修装饰管理办法》及其它相关的法律、法规制定。

三、物业公司依据相关法律、法规及合同文件，有权对“中建文化城二期”内所有家居装修活动进行监督管理并对违规者进行劝阻或处理。

一、技术指南现场施工管理人员严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》中的强制性条文及相关规定：一、土建：1.楼板最大承载能力约为 200kg /平方米，请勿以任何方式锯断或切割地板、墙体的钢筋，破坏承重结构。

2. 请勿在单元以外公共区域进行任何改造或装修工作；3. 请勿在承重墙、抗震墙上开洞；请勿任意增加楼板负载；4.请勿任意填充、加厚阳台，请勿改变外护栏颜色，请勿加装室外围栏、阳光棚。

5. 请勿在外墙任意打孔，随意剔、凿楼板、顶板；6. 请勿改变建筑外立面；7.请勿改动公共区域及公用设施设备，涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程项目，应经原设计单位书面同意，并由原设计单位提出改动方案；8.因隔断墙具有配重作用，故请勿拆除连接阳台的墙体；二、供电：室内电源为 220 V，请勿改动配电箱功能。

三、防水：1.卫生间、厨房及有地漏的阳台已完成防水工程，如需改装地面应按规范进行防水处理，并于装修验收前进行闭水试验并进行验收，业主自行改动的卫生间厨房及阳台因防水问题造成的损失由业主自行承担。

2.请勿将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；四、安装1.请勿使用自制用电设备、设施；2.请勿改装单元入户门或加装防盗门；3.请勿在阳台及门窗外部安装固定防盗网；4.为日后维修方便起见，请在封闭的部位（包括但不限于浴缸、阀门、燃气表）留有检查口。

五、弱电：装修用电请勿超过额定负荷。

强电的开关插座、配电盘请勿改变层设位置，以免引起系统故障。

小区住宅装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区住宅装修管理，维护业主的正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内所有住宅的装修、改造及维修活动。

第三条装修管理应遵循合法、合规、合理的原则，确保业主的合法权益，维护小区环境整洁、安全、和谐。

第四条物业管理公司应按照本规定对小区住宅装修活动进行管理，业主应遵守本规定，共同维护小区的装修秩序。

第二章装修申请与审批第五条业主进行住宅装修，应提前向物业管理公司提交装修申请，并提供相关材料。

装修申请应包括装修方案、装修图纸、装修材料及施工单位等信息。

第六条物业管理公司应在收到完整申请材料后的五个工作日内完成审批，并向业主出具装修审批意见。

特殊情况需要延长的，经物业管理公司负责人批准，可以延长五个工作日。

第七条业主在未经审批或审批未通过的情况下，不得擅自进行住宅装修。

第三章装修施工管理第八条业主在装修过程中，应严格按照审批的装修方案和图纸进行施工。

如需变更，应重新提交申请，并经物业管理公司审批。

第九条装修施工单位应具备相应的资质，并与业主签订书面装修合同。

施工单位应按照合同约定履行装修义务，确保装修工程质量、安全。

第十条装修施工期间，业主应负责现场的管理和监督，确保装修工程顺利进行。

施工单位应遵守小区的物业管理规定，妥善处理施工现场的环境卫生和噪音污染等问题。

第十一条装修工程竣工后，业主应向物业管理公司申请验收。

物业管理公司应在收到申请后的五个工作日内进行验收，并向业主出具验收意见。

第四章装修后的管理第十二条装修工程验收合格后，业主应按照小区物业管理规定，办理相关手续，将装修材料和垃圾清理干净。

第十三条业主不得擅自改变住宅的结构、设施和设备，确需更改的，应按照本规定重新进行审批。

第十四条装修过程中出现质量问题，业主有权要求施工单位进行整改或赔偿。

第五章违规处理第十五条业主未按照本规定进行装修，或未经审批擅自施工的，物业管理公司应予以制止，并根据情节严重程度，给予警告或处以罚款。

物业管理条例释义-第五十三条
房屋装修时业主及物业管理企业的告知义务
第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。

物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

【释义】本条规定了房屋装修时业主及物业管理企业的告知义务。

业主作为物业专有部分的所有人,原则上由权利处分自己的专有部分的物业,当然包括装修装饰物业的权利。

但是由于业主专有物业部分与其他业主的专有部分及共用部分紧密结合或者相邻,业主进行装修装饰施工时都会影响到其他业主的利益。

因为装修装饰施工时会发出噪音、会产生大量的装修垃圾、可能会造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等侵害其他业主或居民的合法利益,因此法律必须对此进行调整。

规定业主在装修装饰时应当遵循一定的准则,禁止一系列严重影响其他业主利益的行为。

基于上述之理由,本条要求也住在进行装修装饰前告知物业管理企业,以让物业管理企业及时掌握业主装修装饰的具体情况。

同时本条亦要求物业管理企业将房屋装饰装修中禁止的行为和事项告知业主,之所以如此规定,是因为业主一般不知晓装修装饰中的注意事项基禁止的行为,而物业管理企业则对此颇为熟悉,而且对于物业装修的管理已是物业管理企业的义务之一。

感谢您的阅读！。