千里马招标网 A服务类申报书— 一般课题
项目名称 智慧综合执法管理平台建设方案研究 采购类型 服务类
采购人名称 深圳市综合交通运行指挥中心
姓名：郑晏群 电话： 采购方式 公开招标
是否一招三年 否。
财政预算限额（元） ,,.元（壹佰万元整） 资金来源 年委部门预算
项目背景 年，广东省交通运输厅根据交通运输部相关文件精神，发布了《“十三五”广东省交通运输行政执法综合管理信息系统工程建设实施方案》，旨在构建“纵向贯通、横向集成、信息共享、业务协同”的交通运输行政执法信息化体系。省厅在方案中提出各地市须按照部省确定的统一技术标准，进行系统整合和功能升级完善。
在具体实施要求中，省厅要求各地市交通运输主管部门按照省统一顶层设计和总体技术要求，结合本地实际，组织开展市级工程建设方案编制、项目立项审批和省级资金补助申报等前期工作，并按照基本建设项目程序规定，组织开展项目招投标和工程建设实施。
为了落实交通运输部、广东省交通运输厅交通运输行政执法综合管理信息系统工程建设要求，实现共建“纵向贯通、横向集成、信息共享、业务协同”的全省交通运输行政执法信息化体系的目标，亟需开展本项目，并完成项目建议书（或可行性研究报告）、初步设计和总概算报告。
投标人资质要求 固定资格要求：
.投标人必须先行注册为市政府采购中心的供应商，具有独立法人资格。
.近三年内无行贿犯罪记录（由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）。
.本项目不接受联合体投标，不允许转包分包。
新增资格要求：
投标人应具备国家发改委颁发的工程咨询单位甲级资质（专业为市政公用工程【市政交通】）或城乡规划编制单位乙级及以上资质。
千里马招标网 商务需求 一、项目研究范围及年限
研究范围为深圳市辖区范围内。
研究年限为：自合同签订日期起个日历日。
二、售后服务要求
（一）售后服务内容
智慧社区管理体系建设方案
随着社区规模不断扩大和居民生活水平不断提高，社区管理工作的难度以及对社区管理人员的要求也在不断提高。建立一个健全的智慧社区管理体系可以帮助社区管理人员更好地管理社区，提高管理效率和服务质量，为居民提供更好的居住环境和服务。
一、智慧社区管理的基本框架
智慧社区管理基本框架包括四个方面，分别是物业管理、安全保障、公共服务和智能化设施管理。其中，物业管理是社区管理的核心，安全保障是社区管理的基础，公共服务是社区管理的重要支点，智能化设施管理是社区管理的新趋势。
二、智慧社区管理的具体实施
1、物业管理
（1）电子化管理：建立社区信息化平台，对社区内的物业管理、居民信息、费用管理等进行电子化管理，方便居民查询、物业管理人员查阅和维护。
（2）智能化设备保养：引进智能化设备，对设备进行远程监控和保养，加强设备维修保养的及时性。
（3）生活服务配套：加强社区对居民生活的服务配套，如加强生活垃圾分类管理、推广慢行系统等。
（4）设施管理：加强社区内公共设施的管理，如绿化带的维护、广场、公园的维修保养等。 2、安全保障
（1）安全防范：加强社区安全防范力度，如加强门禁管理、安装监控设备、开展安全培训等。
（2）安全巡查：建立安全巡查制度，定期对社区进行巡查，发现问题及时处理。
（3）安全检查：定期进行火灾、电气、水利等安全检查，发现问题及时整改。
3、公共服务
（1）便民服务：加强社区内便民服务设施建设，如便民超市、健身场所、图书馆等。
（2）社区活动：加强社区活动的开展，丰富居民的业余生活。
（3）公共设施建设：加强社区公共设施的建设、维护和保养，如公共厕所、公园绿化、社区广场等。
4、智能化设施管理
（1）智能化设备：引进智能化设备，如智能垃圾分类箱、智能大屏、智能灯杆等，方便管理和维护。
（2）远程监控：在必要的设备上安装远程监控设备，实现远程管理、巡查和故障排除。
（3）大数据应用：通过数据库和应用软件对社区运营数据进行分析和使用，为社区管理决策提供数据支持。
智慧物业建设方案
第1篇
智慧物业建设方案
一、项目背景
随着城市化进程的加快和科技的发展，物业管理逐渐从传统的管理模式向智慧化管理模式转变。智慧物业以信息技术为核心，通过物联网、大数据、云计算等先进技术，实现物业管理的高效、智能、便捷。本方案旨在为XX小区提供一套合法合规的智慧物业建设方案，提升小区的管理效率和服务水平。
二、项目目标
1. 提高物业管理效率，降低管理成本。
2. 提升小区居民的生活品质，增强居民满意度。
3. 实现物业服务的个性化、智能化和人性化。
4. 合法合规，确保项目顺利实施。
三、项目内容
1. 智慧物业管理平台
- 功能模块：包括物业综合管理、设备管理、安防管理、停车管理、能耗管理、报修投诉、社区互动等功能模块。
- 数据采集与分析：通过物联网设备采集小区各项数据，利用大数据技术进行数据分析，为物业管理提供决策支持。
- 用户端服务：开发物业APP、微信小程序等，方便居民实时查询物业信息、报修投诉、缴费等。 2. 智能硬件设施
- 智能门禁：采用人脸识别、车牌识别等技术，实现小区出入口的智能管控。
- 智能安防：部署视频监控、巡更系统等，提高小区安全防范能力。
- 智能照明：根据环境光线和人员活动情况，自动调节路灯亮度，节省能源。
- 智能停车：利用物联网技术，实现车位信息的实时查询和智能导航。
3. 绿色节能措施
- 节能改造：对小区公共区域进行节能改造，如更换LED灯具、加装节能设备等。
- 能源管理：通过能耗监测系统，实时掌握小区能源消耗情况，提高能源利用效率。
4. 社区文化建设
- 活动组织：定期举办丰富多彩的社区活动，提高居民的归属感和满意度。
- 信息发布：通过智慧物业平台，发布小区公告、便民信息等，方便居民生活。
四、实施步骤
1. 项目立项：成立项目组，进行项目可行性研究，编制项目立项报告。
2. 方案设计：根据项目目标，设计智慧物业建设方案，包括技术路线、设备选型、人员配置等。
智慧物业解决方案
纵观物业管理现有状态
移动信息化技术在物业应用还较少，智慧应用处于初级阶段。由于物业所处环境及发展商考虑问题的出发点不同，智能化的规模和范围也各不相同，缺乏对小区智能化全面的规划和设计，使得房地产商对智能化系统不甚了解，要求不高，投资不高，他们把智能化看的很弱。机电、空调、电梯等是主体、标配，所以不得不安装，然而在智能化则有些可有可无的概念，即便安装了，投入也相当的低。
未来物业的全新动向
那么完整的一体化的智能物业究竟是什么样的呢？充分借助室内信息技术，实现智能楼宇、智慧物业、智慧政务、智慧公共服务。改变传统服务模式、实现物业服务转型升级，降低物业服务成本，改善物业服务成本结构，改变业主生活体验，引领社区生活方式的蝶变，综合本地的服务优势，围绕广大业主的需求，开展丰富的物业小区服务，增值服务，让业主足不出户便可享受高度人性化、便捷化的服务体验。
目标客户群体需求
每行每业的需求都和日常的生活所需是不能分割的，所以我们系统经过对物业管理的调查与剖析整合出目前物业所存在的问题及需求，希望能实实在在的带给目标客户很大的便利，带动整个物业行业管理的智慧化发展。
通过信息收集实现最优服务；
对物业范围内全部人员进行覆盖；
管理和维护成本更低；
可靠的系统使用户投诉更少；
需求智能、节能的新概念技术；
物业维护需求；
持续发展上可以提供更多元化、个性化的增值服务；
效率最大化； 对楼层的布局了如执掌；
迅速导航至需要到达区域；
节省人员配备资源；
对特殊人群的生活保障服务；
物业财产资源的统计；
人员、财务的安保管理；
智慧物业的智慧概念
物业的主要构成就是商业和住宅，因此物业社区的信息化应用始终主要围绕着用户及管理者日常生活展开，在智慧物业社区，智慧应用将渗透到人们生活得各个方面。智慧物业将智慧应用延伸到使用者内部，各种电子信息设备、通讯设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置及水电气热表（概称三表三防设备）等连成网络，通过App或其他平台的结合，根据环境的变化自动变换状态。人员的出行也因智慧停车场的出现便的更加的快捷，智慧停车场系统统一管理辖区内的车辆停放，保持道路、过道、电梯及扶梯等平面及垂直交通的畅通。人们的生活环境工作环境也可得到智慧管理，在社区内部安装的环境监测设备，不仅可实施显示社区环境状况，便于人员安排活动及合理安排工作时间，同时可向环保部门环境监测系统提供数据。可以市交管信息互通，对一些违章、被盗车辆进行及时处理。通过智能垃圾回收几桶，清洁人员定时定点或接到智能垃圾箱报警后及时收集和清运垃圾，保持社区及周围环境的干净、整洁。远程医疗与救助服务、一站式政务服务等智慧化服务将不断丰富与完善，使人们的生活方式更加智慧、更加便捷。系统所提供的智慧物业，是利用技术的创造与革新，为物业管理者、住户提供更高效、更便捷的沟通与交互，实现从管理、运营、流程化、业绩和沟通的极致效率。
