既有玻璃幕墙安全使用性能检测鉴定技术规程

既有玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙安全检测鉴定内容和方法1．鉴定的必要性玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。

行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。

调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。

目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年；另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。

已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。

根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（建质【2006】291号）文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。

2．鉴定对象出现下列情况之一时，既有建筑幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：（1）达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行鉴定；（2）幕墙工程自竣工验收后十年应进行鉴定；（3）主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行鉴定；（4）幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行鉴定；（5）幕墙使用发现异常时，宜进行鉴定；（6）其他原因需要鉴定时，宜进行鉴定3．鉴定内容3.1现场初步调查内容包括以下几个部分（1）工程概况：包括建设单位、设计单位、施工单位、开竣工时间、工程结构形式等；（2）技术资料：包括幕墙工程竣工图纸、现场技术核定单、结构计算书、设计变更记录等；（3）工程质量保证资料：包括材料质量保证书、材料复验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量检查记录等；（4）幕墙维修改造等记录；（5）现场查勘：包括按资料核对实物、调查幕墙实际使用条件和内外环境、听取有关人员的意见等；（6）利用收集到的各种资料，确定需要重点检查、检测的项目。

3.2玻璃幕墙检测鉴定方法3.2.1玻璃幕墙主要结构材料检测（1）玻璃幕墙主要结构材料有铝合金型材、玻璃、硅酮结构密封胶、耐候胶、相应配件等；（2）检测检查材料的品种、规格、特征参数等与设计文件的相符情况、主要结构构件的制作偏差、锈蚀和腐蚀、损坏等情况；（3）铝合金型材的检查、检测应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。

3 基本规定3.1 一般规定3.1.1既有建筑幕墙可靠性鉴定时，应针对各个鉴定单元进行安全性鉴定或适用性鉴定鉴定。

【条文说明】工程结构的可靠性包括三方面内容，安全性、适用性和耐久性。

耐久性评定时，应给出既有结构的相应耐久年数。

本规程使用‘适用性鉴定’。

3.1.2在下列情况下，应进行既有建筑幕墙的可靠性鉴定：1 达到或超过设计使用年限且仍需继续使用；2 已存在影响安全性和使用性的明显缺陷；3 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收；4风环境变化导致风压显著增加；5使用单位有可靠性鉴定需求。

【条文说明】1. 设计无特别指明时，既有幕墙正常设计使用周期通常可按25年取值。

2 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收的既有幕墙主要指：1）在建设部《玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定》（建设776号文附件）发布前，即1995年以前建成的玻璃幕墙；2）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－2001）实施前，即2001年6月以前建成的金属与石材幕墙；3）未按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）进行工程验收的玻璃幕墙和金属与石材幕墙。

Jgj102-963 既有建筑幕墙存在明显缺陷包括：使用过程的脱落现象；较明显的变形、错位、松动现象；主要构件或连接存在较严重并且较普遍的腐蚀、损伤、变形、老化现象；以及建造完成后发现原设计或制造安装过程中存在较严重缺陷时。

4 幕墙风环境的显著变化不仅会影响结构安全性，风压增加还会引起幕墙变形增大、抗风压等级下降、风雨同时作用下阻止雨水渗漏的性能下降等问题，因此要求进行可靠性鉴定。

5 使用单位的可靠性鉴定需要主要指：不属于本条所列1~4款范围，但使用单位出于对自身专业技术技能不足的担心、以及对幕墙可靠性的关注，而提出的鉴定要求。

3.1.3在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：1 幕墙改造前的安全性检查；2 使用过程中发现可能仅影响安全的不利状况；3 遭受重大灾害、侵蚀或超设计许可的意外荷载；4 主体支承结构发生重大变动；5 使用单位有安全性鉴定要求。

DB34安徽省地方标准DB34/T XXX既有建筑幕墙安全性鉴定技术规程technical specification for safety appraisal ofcurtain wall（征求意见稿）XX-XX-XX发布XX-XX-XX实施1总则1.1为贯彻国家及安徽省相关规定要求，规范安徽省既有建筑幕墙的鉴定检验方法，做到技术先进、安全可靠、经济合理，特制定本规程。

1.2本规程适用于安徽省行政区域范围内既有建筑幕墙的安全性鉴定，其中包括但不限于定期检验、经长期使用后其安全性降低存在较大安全隐患的鉴定、已超过设计使用年限或年久失修仍继续使用的鉴定。

1.3既有建筑幕墙安全性鉴定除应符合本规程的规定外，尚应符合国家和安徽省现行有关标准的规定。

1.4特殊环境和要求的建筑幕墙，如抗爆炸冲击、抗风携碎物冲击的幕墙，其安全性鉴定应按照相关标准规范和要求执行，不在本标准范围内。

2术语、符号2.1术语2.1.1建筑幕墙curtain wall由面板与支承结构体系组成，具有规定的承载能力、变形能力和适应主体结构位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护墙体结构或装饰性结构。

2.1.2既有建筑幕墙existing curtain wall for building已建成的建筑幕墙，简称既有幕墙。

2.1.3肋支承幕墙rib supporting curtain wall面板支承结构为肋板的幕墙。

2.1.4点支承玻璃幕墙point supported glass curtain wall以点连接方式（或近似于点连接的局部连接方式）直接承托和固定面板的幕墙。

2.1.5构件式幕墙stick curtain wall在现场依次安装立柱、横梁和面板的框支承建筑幕墙。

2.1.6单元式幕墙unitized curtain wall由各种面板与支承框架在工程制成的不小于一个楼层高度的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上组合而成的框支承建筑幕墙。

既有建筑幕墙安全性检验鉴定技术研究摘要：我国已是建筑幕墙的使用大国。

但是，目前我国的建筑幕墙鉴定检查技术还不够完善，大部分达到了使用年限的建筑幕墙都已经出现了各种各样的问题，甚至出现了一些安全隐患。

所以，对既有建筑幕墙进行检查鉴定是十分必要的。

通过对结构检验结果的分析，可以及时地发现建筑幕墙中存在的问题和隐患，并对其进行维修和处理，这对延长建筑幕墙的使用寿命，提高其安全性能有很大帮助。

关键词：既有建筑；玻璃幕墙；检验方法建筑幕墙在重力、风、温度等多种荷载组合及多种复杂环境侵蚀作用下，由于材料的损耗、设计和施工的缺陷等因素，随着使用年限的增加，其安全性能具有不可预测性，定期对既有建筑幕墙进行安全性鉴定，是预防既有建筑幕墙安全风险的有效措施。

目前，国内既有建筑幕墙规范标准尚不完善，既有建筑幕墙安全性鉴定评级的相关研究尚不充分，大部分现行地方既有建筑幕墙安全性鉴定标准参考了《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）中的建筑主体结构鉴定思路，基于构件层次进行建筑幕墙安全性鉴定评级，尚未全面考虑建筑幕墙作为围护结构与建筑主体结构的差异性。

其中，广东省《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》（DBJ/T 15-88-2022）与安徽省《既有玻璃幕墙可靠性能检测评估技术规范》（DB34／T1631—2012）将幕墙构件归纳为关键项目、主要项目、一般项目3种，根据项目检测结果判定建筑幕墙的可靠性等级，依然是按照施工验收规范的思路，基于构件层次进行检测鉴定。

建筑幕墙作为建筑的装饰性围护结构，主要由支承系统（铝合金型材、钢材、玻璃等）、面板系统（玻璃、石材、金属板、人造板等）、连接系统（连接件、埋件、紧固件等）、开启系统（五金件、紧固件等）、构造及附属物（防火、防雷、装饰构件、广告牌、亮化泛光照明等）组成。

为了对既有建筑幕墙进行更为全面的安全性鉴定，以提升建筑幕墙工程安全性鉴定应用可靠度，本文通过广泛的市场调查研究与工程实践的经验总结，结合现行既有建筑幕墙安全性鉴定标准，考虑建筑幕墙构成的特点，基于既有建筑既有建筑幕墙安全性检验技术进行探究。

附件2：既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则前言为贯彻落实住房和城乡建设部《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29号）文件，统一既有玻璃幕墙安全检查的内容、技术要求、工作程序和整治方法，确保建筑玻璃幕墙安全检查工作质量，制定本导则。

本导则共分为7章、2个附录，包括：总则、术语、一般要求、自查、抽查、评定及整治建议、报告和报告格式。

本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由国家建筑工程质量监督检验中心负责具体技术内容的解释。

主编单位：国家建筑工程质量监督检验中心参编单位：北京市房屋安全管理事务中心北京市建设工程物资协会主要起草人：王洪涛万成龙刘会涛刘彬冷涛王与中麻文荣霍清敏王福英主要审查人：刘忠伟魏东海李自强何庚中杨时银魏华1总则 (1)2术语 (2)3一般要求 (3)4自查 (4)5抽查 (6)5.1一般规定 (6)5.2工程资料审查 (6)5.3现场检查 (8)6评定及整治建议 (11)6.1评定 (11)6.2整治建议 (11)7报告 (12)用词用语说明 (13)附录A 自查报告格式 (14)附录B 抽查报告格式 (17)1.0.1为加强北京市既有玻璃幕墙安全的监督管理，确保既有玻璃幕墙安全使用，根据《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29号）的要求，制定本导则。

1.0.2本导则适用于北京市行政区域内既有玻璃幕墙的安全检查和整治，北京市住房和城乡建设委员会对全市的既有玻璃幕墙安全检查及整治实施统一监督管理。

1.0.3北京市既有玻璃幕墙的安全检查应由具备相应能力的专业技术人员进行；既有玻璃幕墙安全性检测评定应由具备相应资质的单位及专业人员进行。

1.0.4本导则为北京市既有玻璃幕墙安全检查及整治提供了技术依据。

经检查或整治合格后的玻璃幕墙，产权人应加强维护，确保安全使用。

1.0.5北京市既有玻璃幕墙的安全检查工作，除应符合本导则外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

既有建筑幕墙检测技术标准
建筑幕墙检测技术标准是为了确保建筑幕墙的质量和安全性，
通常包括以下几个方面的内容：
1. 结构安全性，建筑幕墙的承载结构需要符合一定的标准，例
如承受风压、抗震等方面的要求。

相关的标准包括国家标准《建筑
幕墙工程施工及验收规范》（GB 50178-2018）等。

2. 材料质量，建筑幕墙所使用的玻璃、铝型材、密封胶等材料
需要符合相应的质量标准，例如国家标准《建筑幕墙用玻璃》（GB 11614-2009）、《铝合金建筑型材》（GB/T 8478-2008）等。

3. 施工工艺，建筑幕墙的施工需要符合一定的工艺标准，包括
安装、密封、连接等方面的要求。

相关的标准包括国家标准《建筑
幕墙工程施工及验收规范》（GB 50178-2018）等。

4. 检测方法，建筑幕墙的检测需要依据一定的方法和标准进行，例如对幕墙的水密性、气密性、抗风压性能等进行检测。

相关的标
准包括国家标准《建筑幕墙水密性能检测方法》（GB/T 23201-2008）等。

总的来说，建筑幕墙检测技术标准涵盖了结构安全性、材料质量、施工工艺和检测方法等多个方面的内容，旨在保障建筑幕墙的质量和安全。

这些标准的制定和遵守对于确保建筑幕墙的正常使用和长期稳定性具有重要意义。

幕墙检测规范篇一：玻璃幕墙工程质量检验标准玻璃幕墙工程质量验收标准1 总则1.0.1为统一玻璃幕墙工程质量检验的方法，保证玻璃幕墙工程质量，制定本标准。

1.0.2本标准适用于玻璃幕墙工程材料的现场检验和安装质量的检验。

1.0.3检验玻璃幕墙工程质量，应同时检查有关项目的质量保证资料。

1.0.4玻璃幕墙工程质量的检验人员，应经专门培训，使用的仪器、设备应符合检验指标。

1.0.5玻璃幕墙工程质量的检验除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2 材料现场检验2.1 一般规定2.1.1材料现场的检验，应将同一厂家生产的同一型号、规格、批号的材料作为一个检验批，每批应随机抽取3％且不得少于5件。

检验记录应按本标准附录A的记录表进行。

2.1.2玻璃幕墙工程中所用的材料除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行的有关产品标准的规定。

2.2 铝合金型材2.1.1玻璃幕墙工程使用的铝合金型材，应进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验。

2.2.2用于横梁、立柱等主要受力杆件的截面受力部位的铝合金型材壁厚实测值不得小于3mm。

2.2.3壁厚的检验，应采用分辨率为0.05mm的游标卡尺或分辨率为0.1mm的金属测厚仪在杆件同一截面的不同部位测量，测点不应少于5个，并取最小值。

2.2.4铝合金型材膜厚的检验指标，应符合下列规定：1阳极氧化膜最小平均膜厚不应小于15μm，最小局部膜厚不应小于12μm 。

2粉末静电喷涂涂层厚度的平均值不应小于60μm，其局部厚度不应大于120μm且不应小于40μm。

3电泳涂漆复合膜局部膜厚不应小于21μm。

4氟碳喷涂涂层平均厚度不应小于30μm，最小局部厚度不应小于25μm。

2.2.5检验膜厚，应采用分辨率为0.5Um的膜厚检测仪检测。

每个杆件在装饰面不同部位的测点不应少于5个，同一测点应测。

2.2.6玻璃幕墙工程使用6063T5型材的韦氏硬度值，不得小于8，6063AT5型材的韦氏硬度值，不得小于10。

既有建筑幕墙安全性的鉴定分析摘要：在建筑工程项目建设过程中，幕墙凭借其美观且时尚的优点，在建筑工程中得到了广泛应用。

但是在建筑幕墙具体管理时，受使用年限和管理质量的影响，建筑幕墙容易出现各种各样的质量问题和安全隐患，对整个幕墙安全性造成了不利影响。

而通过开展建筑幕墙安全鉴定工作，可以明确既有建筑幕墙存在的具体问题，提出有效的处理建议，从而能够提升既有建筑幕墙的安全性。

对此本文将分析建筑幕墙中的安全风险类型与既有建筑幕墙安全性鉴定内容，结合工程建设实例，提出科学有效的建议。

关键词：既有建筑幕墙；安全性；雨水渗漏；自我保护随着近些年经济文化水平的不断提升，建筑行业也获得了良好的发展成绩，这也为建筑幕墙领域创造了广阔发展空间。

建筑幕墙以其美观和轻质的优势，在诸多建筑工程项目中都得到了成功应用，建筑目前也是目前为止最为成功的外围护结构。

比如最常见的玻璃幕墙和金属屋面等等，在很多大型火车站的站舍得到了广泛应用，不仅可以有效减轻建筑物的负担，还可以使建筑空间变得更加广阔，再配合LED灯光的美化效果，充分满足了人们对特色化城市建设的追求。

此外，作为建筑工程中的重要组成部分，建筑幕墙的合理应用还可以加快工程建设进程，但施工也伴随着一定的安全隐患。

1.建筑幕墙的固有风险类型1.1支承构件支承构件是支撑建筑幕墙的重要结构之一，一旦支承构件发生损坏，将会使整个建筑幕墙结构发生紊乱，安全性能大大降低。

现代化建筑所应用的幕墙结构通常都会选择钢材或铝合金型材作为支承构件材料。

在建筑幕墙安全隐患排查过程中，常见的受力构件风险因素包括龙骨扭曲、受力框架形变以及腐蚀变形等等。

当幕墙受力构件发生严重锈蚀或形变之后，其承受的部分荷载无法正常的传递到主体结构上，幕墙面板无受力支撑点，最终导致面板脱落。

1.2幕墙面板幕墙面板是建筑幕墙的重要组成部分，因其占据比例较大，所以发生风险问题时造成的影响也会相对较大。

从面板材料角度划分来看，幕墙主要分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙和人造板面板幕墙[2]。

既有建筑玻璃幕墙玻璃的检测鉴定方法摘要：玻璃幕墙作为一种既有建筑外墙形式，因其集墙、门、窗于一体的特点而备受人们的青睐。

但是，以玻璃为主体的玻璃幕墙，不但要承担开闭门窗的功能，还要承担支撑、抗外力等功能。

由于它是一种新的材料，因此，人们对它的性能能否达到这两方面的要求十分关心。

为此，为确定玻璃的结构支撑性、抗外力能力，必须满足其安全性指标。

本文对既有建筑玻璃幕墙玻璃的检测鉴定方法进行分析。

关键词：建筑玻璃；幕墙玻璃；检测鉴定1建筑玻璃的相关概述玻璃是以石英砂，苏打灰，长石等为原料，通过熔炼，成型，冷却，固化等方法制成的一种非晶态无机物质。

由于其透明性，优良的力学、热学等特性，被广泛用于各种工业领域，尤其是建筑领域。

同时，在当代建筑的发展过程中，也在不断地向多元化发展。

经过深加工的玻璃制品，还可以起到调节光线，调节温度，防噪声，提高建筑艺术的装潢效果。

在现代建筑中，玻璃已不仅仅是一种照明材质，更多的是一种起到构造与装饰作用的材质。

建筑玻璃的分类有：平层玻璃，安全层玻璃，节能层玻璃。

平层玻璃是一种没有经过任何处理的平晶玻璃制品，又叫“白晶”“光晶”。

按其制作工艺，可将其分成两类：常规的平板玻璃与浮法玻璃。

平板玻璃是目前世界上最常用的一种建筑玻璃，它主要用在门窗上，起到照明，围护，保温，隔音等作用。

同时，它还可以作为生产其他工艺玻璃的原料。

安全玻璃是指钢化玻璃，夹层玻璃和其他玻璃制品，例如，中空玻璃，防火玻璃，防弹玻璃，防盗玻璃。

在汽车，铁路，船舶，航空，家用电器，建筑，家庭装潢等工业领域，都有使用。

随着汽车工业的快速发展，人们对居住空间的要求也日益提高，因此，作为一种具有良好安全性能的防护玻璃被广泛使用。

传统上，玻璃被用来照明。

由于建筑物的门窗尺寸不断增大，因而对其保温性能的要求也不断提高。

节能装饰玻璃是一种兼具节约能源与装饰性的新型玻璃。

节能装潢玻璃的外观色彩鲜艳，而且对光热有特殊的吸收，透射，反射等特性。

既有建筑幕墙安全检查技术规程《既有建筑幕墙安全检查技术规程》是一份非常重要的文件，它对于保障人民生命财产安全具有重要的意义。

本文将就该规程进行详细的解读和分析，以期为广大读者提供更加全面的了解和认识。

一、规程的背景与意义随着城市化的不断发展，建筑的数量和高度不断增加，而幕墙作为一种现代化建筑外墙材料，其使用范围也越来越广泛。

然而，由于幕墙的安全隐患较大，一旦出现问题就有可能引发严重的人员伤亡和财产损失。

因此，为了保障人民生命财产安全，加强对幕墙的安全管理和监督，国家相关部门制定了《既有建筑幕墙安全检查技术规程》。

该规程的主要意义在于规范既有建筑幕墙的检查和维护工作，确保幕墙的安全性能达到国家标准，防止因幕墙问题引发的事故发生。

同时，该规程还要求幕墙检查单位必须具备相应的资质和技术水平，确保检查结果准确可靠，为幕墙的安全运行提供保障。

二、规程的主要内容1.检查对象该规程适用于既有建筑的幕墙检查，包括建筑外墙幕墙、天窗、玻璃幕墙、金属幕墙等。

检查的重点包括幕墙的结构、连接件、密封性、抗风压性能、防水性能、防火性能等。

2.检查标准幕墙的检查标准主要参考国家相关标准，如《幕墙工程技术规范》、《建筑幕墙设计规范》等。

同时，还要参考幕墙的施工图纸和技术文件，确保检查结果符合设计要求和施工标准。

3.检查方法幕墙的检查方法主要包括目视检查、非破坏检测和实验室测试等。

其中，目视检查主要是通过人工观察幕墙的外观和构造，发现幕墙的表面缺陷、腐蚀、变形等问题；非破坏检测则是通过声波、超声波、热红外等技术手段，检测幕墙的材料、结构和连接件是否存在缺陷；实验室测试则是通过对幕墙材料进行化学分析、物理性能测试等方法，确定幕墙的材料成分和性能参数。

4.检查结果幕墙的检查结果应当详细记录，并形成检查报告。

报告应包括幕墙的技术参数、缺陷情况、修复建议等内容，同时还要对幕墙的安全性能进行评估和等级划分。

对于发现的缺陷问题，检查单位应当及时向建筑业主和有关部门报告，并提出修复建议。

既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则随着都市化进程的不断加快，高层建筑在人们的生活中变得越来越普遍，而玻璃幕墙作为建筑中最具时代感和美观度的立面形式，成为很多建筑师的首选，然而，与此同时，玻璃幕墙也曾因设计、安装、养护的不合理而引发一连串的安全问题，给人们的生命财产安全带来巨大的威逼，因此，对于已经建成的既有玻璃幕墙，必需进行全面的安全检查并进行整治，以除去隐患，保证人民的生命财产安全。

一、检查内容及方法1、检查内容玻璃幕墙安全检查不仅应包括玻璃的安全性能检查，还应包括检查基础结构、防风振措施、幕墙构件的保护层情况等安全问题，实在包括以下几个方面：（1）玻璃的破坏、裂纹、起泡、支撑节点的裂纹、变形情况等。

（2）幕墙压板、密封胶的老化、断裂情况，与铝合金结构的松动、腐蚀、变形、裂纹等。

（3）幕墙的结构安全、防风振措施等。

（4）玻璃幕墙的灌浆隔热耐久性。

2、检查方法检查方法应依据实际情况选择合适的检查手段和器具，通常采纳肉眼目测、简易仪器检测以及专业检测设备检测等多种检查方法相结合。

二、问题整治1、问题分类及整治方式玻璃幕墙的问题整治应当依据所发觉的问题及其危害程度进行分类，为了保证整治效果，整治方式也应注意科学性，常见的整治方式有：（1）对于安全不足及危害较大的病害，如开裂、斑点、起泡、玻璃碎裂，应予以彻底更换或加固。

（2）对于病害细小或某些局部受损的部位，可实行修复工艺进行修复。

（3）加装防护膜，采纳带芯板复合式防弹玻璃、钢化玻璃等以提高安全防护性能。

（4）加强构件结构强度和稳定性。

（5）加装或改进风振防护措施，如加装防风框架、减振器等。

2、整治前的准备工作在整治玻璃幕墙时，需要做好以下几项准备工作：（1）订立整治方案。

订立合理的整治方案，从技术、设备、材料等多方面考虑，提高效率，保证整治质量。

（2）保证安全施工。

玻璃幕墙整治中需要进行高空作业，因此必需保证安全施工。

建筑物玻璃幕墙检测规范现代城市中，越来越多的建筑物采用了玻璃幕墙设计，为城市增添了美观与现代感。

然而，随着时间的推移，建筑物玻璃幕墙可能会出现各种问题，如渗水、沉降、开裂等。

为确保建筑物的安全和可持续性发展，对玻璃幕墙的检测工作至关重要。

本文将就建筑物玻璃幕墙的检测规范进行论述，旨在为行业工作者提供指导以确保建筑物的质量和安全。

一、检测前准备工作在进行玻璃幕墙的检测前，必须充分的准备工作，包括检测设备的校准，人员的培训和装备的准备等。

检测设备应经过权威机构的检测和校准，确保其准确性和可靠性。

检测人员应具备相关专业知识和经验，并进行必要的培训以提供专业的检测服务。

必要的防护装备也应准备齐全，以确保检测人员的安全。

二、表面缺陷检测玻璃幕墙的外表面可能存在各种缺陷，如划痕、破损、气泡等。

通过专业的检测工具和技术，可以对玻璃幕墙的表面进行全面的检测。

例如，可以使用高清摄像设备进行表面缺陷的拍摄和记录，以便后续的检测和分析。

同时，还可以使用红外线检测技术，以发现可能存在的隐藏缺陷。

三、结构强度检测建筑物的玻璃幕墙需要具备足够的结构强度，以承受风压、地震等外部力量的作用。

因此，对于玻璃幕墙的结构强度检测至关重要。

通过专业的测试设备，可以对玻璃幕墙的抗风压性能进行测试，并对实际测得的数据进行分析和评估。

同时，还可以采用振动测试技术，以评估玻璃幕墙在地震等自然灾害下的响应能力。

四、渗水检测渗水是建筑物玻璃幕墙常见的问题之一，严重威胁建筑物的安全性和舒适性。

因此，对于玻璃幕墙的渗水问题进行检测至关重要。

可以通过水压测试来评估玻璃幕墙的抗水压性能，并对渗水情况进行准确的记录和分析。

同时，还可以使用红外线热成像技术，以发现可能存在的渗水隐患。

五、维护保养建议检测完建筑物的玻璃幕墙后，应根据检测结果提出相应的维护保养建议。

例如，对于发现的缺陷问题，应及时进行修复和更换。

对于存在的渗水问题，应采取相应的防水措施。

同时，还应建立定期检测和维护的制度，以保障建筑物玻璃幕墙的长期使用安全。

3 基本规定一般规定3.1.1既有建筑幕墙可靠性鉴定时，应针对各个鉴定单元进行安全性鉴定或适用性鉴定鉴定。

【条文说明】工程结构的可靠性包括三方面内容，安全性、适用性和耐久性。

耐久性评定时，应给出既有结构的相应耐久年数。

本规程使用‘适用性鉴定’。

3.1.2在下列情况下，应进行既有建筑幕墙的可靠性鉴定：1 达到或超过设计使用年限且仍需继续使用；2 已存在影响安全性和使用性的明显缺陷；3 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收；4风环境变化导致风压显著增加；5使用单位有可靠性鉴定需求。

【条文说明】1. 设计无特别指明时，既有幕墙正常设计使用周期通常可按25年取值。

2 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收的既有幕墙主要指：1）在建设部《玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定》（建设776号文附件）发布前，即1995年以前建成的玻璃幕墙；2）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－2001）实施前，即2001年6月以前建成的金属与石材幕墙；3）未按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）进行工程验收的玻璃幕墙和金属与石材幕墙。

Jgj102-963 既有建筑幕墙存在明显缺陷包括：使用过程的脱落现象；较明显的变形、错位、松动现象；主要构件或连接存在较严重并且较普遍的腐蚀、损伤、变形、老化现象；以及建造完成后发现原设计或制造安装过程中存在较严重缺陷时。

4 幕墙风环境的显著变化不仅会影响结构安全性，风压增加还会引起幕墙变形增大、抗风压等级下降、风雨同时作用下阻止雨水渗漏的性能下降等问题，因此要求进行可靠性鉴定。

5 使用单位的可靠性鉴定需要主要指：不属于本条所列1~4款范围，但使用单位出于对自身专业技术技能不足的担心、以及对幕墙可靠性的关注，而提出的鉴定要求。

3.1.3在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：1 幕墙改造前的安全性检查；2 使用过程中发现可能仅影响安全的不利状况；3 遭受重大灾害、侵蚀或超设计许可的意外荷载；4 主体支承结构发生重大变动；5 使用单位有安全性鉴定要求。

深圳市工程建设标准SJG43-2017深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准Technical standard for safety inspection of existing building curtain walls in Shenzhen city2017-12-15发布2017-12-15实施深圳市住房和建设局发布前言本标准参照了国家行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《人造板材幕墙工程技术规范》JGJ336对建筑幕墙日常维护和定期检查的有关规定，在深圳市住房和建设局2016年9月27日印发的《深圳市既有建筑幕墙安全检查技术导则（试行）》基础上修订完成。

本标准在编制过程中，编制组通过深入调查研究，总结我市既有建筑幕墙安全管理的实践经验，借鉴国内、国际的先进标准，并在全市范围内广泛征求意见，对标准的具体内容反复讨论、协调和修改，最后经审查定稿。

本标准的主要技术内容：1.总则；2.术语；3.一般要求；4.例行安全检查；5.定期安全检查；6.专项定期安全检查；以及相关附录。

本标准由深圳市住房和建设局归口管理，授权深圳市建筑门窗幕墙学会负责具体技术内容的解释。

本标准在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送深圳市建筑门窗幕墙学会（地址：深圳市福田区上步中路1011号工会大厦A座十三楼，邮编：518031），以供今后修订时参考。

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