物业服务合同附件

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理服务合同及其附加条款本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围1.2 服务项目1.3 服务标准第二条合同期限2.1 起始日期2.2 终止日期第三条物业服务费用3.1 管理费3.2 维修资金3.3 公共能耗费3.4 其他费用第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务4.2 乙方权利与义务第五条保险事宜5.1 保险责任5.2 保险办理5.3 保险理赔第六条维修养护6.1 维修范围6.2 维修程序6.3 维修费用第七条应急预案7.1 突发事件应对7.2 紧急联系方式7.3 救援协作第八条物业服务满意度评估8.1 评估周期8.2 评估方式8.3 改进措施第九条合同变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更解除程序第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄露责任第十三条附则13.1 合同附件13.2 补充条款13.3 生效条件第十四条其他约定14.1 双方签字盖章14.2 合同生效日期14.3 合同份数第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围本合同所管理的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。

具体物业范围以附件一《物业项目明细表》为准。

1.2 服务项目乙方应提供的物业管理服务项目包括：（1）公共区域保洁服务；（2）公共区域安保服务；（3）设施设备维护保养；（4）绿化养护管理；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）业主沟通协调；（8）应急事件处理等。

1.3 服务标准乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，并根据甲方要求进行定期改进和提升。

第二条合同期限2.1 起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期以附件三《合同起始日期确认书》为准。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同（含增值服务）本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 甲方（物业所有者或授权代表）名称及联系方式1.2 乙方（物业管理公司）名称及联系方式第二条物业基本情况2.1 物业地址及面积2.2 物业类型及用途2.3 物业设施和设备清单第三条物业服务内容3.1 基本服务内容3.1.1 物业管理3.1.2 绿化养护3.1.3 环境卫生3.1.4 公共设施维护3.2 增值服务内容3.2.1 维修服务3.2.2 家政服务3.2.3 快递代收代发3.2.4 车辆管理第四条服务标准和质量4.1 基本服务标准和质量4.2 增值服务标准和质量第五条服务费用5.1 基本服务费用5.2 增值服务费用5.3 费用支付方式和时间第六条服务期限6.1 合同起始日期6.2 合同终止日期第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条其他条款9.1 合同的修改和补充9.2 合同的解除和终止9.3 保密条款9.4 法律适用和解释第十条甲方权利和义务10.1 甲方权利10.2 甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1 乙方权利11.2 乙方义务第十二条合同的生效、变更和解除12.1 合同生效条件12.2 合同的变更12.3 合同的解除第十三条附则13.1 合同附件13.2 合同的复印和复制第十四条签字盖章14.1 甲方签字（盖章）14.2 乙方签字（盖章）14.3 签字日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 甲方（物业所有者或授权代表）名称：×××物业所有者有限公司1.1.1 甲方联系人：1.1.2 甲方联系方式：138xxxx56781.2 乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理服务有限公司1.2.1 乙方联系人：1.2.2 乙方联系方式：139xxxx3210第二条物业基本情况2.1 物业地址：××省××市××区××路××号2.2 物业类型及用途：住宅小区，用于居住2.3 物业设施和设备清单：2.3.1 住宅楼共10栋，每栋楼高30层2.3.2 绿化区域共计5000平方米2.3.3 停车场共500个停车位2.3.4 幼儿园、小学、健身房、游泳池等公共设施第三条物业服务内容3.1 基本服务内容3.1.1 物业管理：负责住宅小区的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、公共区域维护、公共设施维修等3.1.2 绿化养护：负责小区绿化区域的植物养护、修剪、施肥等工作3.1.3 环境卫生：负责小区公共区域的环境卫生工作，包括但不限于道路清扫、垃圾清运等3.1.4 公共设施维护：负责小区内公共设施的定期检查、维修、保养等工作3.2 增值服务内容3.2.1 维修服务：包括但不限于住宅内部设施的维修、更换等服务3.2.2 家政服务：提供家政服务预约平台，如清洁、护理、烹饪等服务3.2.3 快递代收代发：为业主提供快递代收代发服务3.2.4 车辆管理：负责小区停车场的管理工作，包括但不限于停车位分配、车辆出入管理等第四条服务标准和质量4.1 基本服务标准和质量4.1.1 物业管理：确保小区安全秩序，公共区域设施完好，环境整洁4.1.2 绿化养护：保持绿化区域植物生长良好，美观整洁4.1.3 环境卫生：保证公共区域卫生整洁，垃圾及时清运4.1.4 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检查、维修、保养4.2 增值服务标准和质量4.2.1 维修服务：响应及时，维修质量符合相关标准4.2.2 家政服务：家政人员经过专业培训，服务质量达到客户满意4.2.3 快递代收代发：快递安全送达，信息准确无误4.2.4 车辆管理：停车场秩序井然，车辆安全停放第五条服务费用5.1 基本服务费用：人民币元/月·平方米，物业面积共计平方米5.2 增值服务费用：人民币元/月·户，共计户5.3 费用支付方式和时间：甲方应在每月5日前，将应付款项划转至乙方指定账户第六条服务期限6.1 合同起始日期：2024年1月1日6.2 合同终止日期：2029年12月31日第七条违约责任7.1 甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%7.2 乙方违约责任：如乙方未按服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改无效，甲方有权解除合同第八条争议解决方式8.1 双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

物业管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________________（详细地址）物业面积：__________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）公共区域卫生保洁；（2）绿化养护；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备维修和保养；（5）停车场管理；（6）处理业主投诉和纠纷；（7）其他物业管理相关事项。

三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，经双方协商确定，物业服务费用为人民币______元/月。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。

五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，提供符合标准的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。

六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的意见和建议；（3）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（4）协助乙方开展物业管理服务工作。

物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。

第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。

第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。

第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。

第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。

第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。

第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。

物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。

物业服务合同附件范本附件一：物业基本情况1. 物业名称：[具体名称]2. 物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3. 坐落位置：[详细地址]4. 占地面积：[具体面积]5. 建筑面积：[具体面积]6. 物业管理区域四至：东至[具体方位]、西至[具体方位]、南至[具体方位]、北至[具体方位]附件二：物业服务内容与标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于房屋承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、监控设备等。

3. 物业管理区域内的环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集和清运、垃圾分类等。

4. 物业管理区域内的绿化养护：包括但不限于公共绿地、树木、花草的养护和管理。

5. 物业管理区域内的秩序维护：包括但不限于安全防范、车辆停放管理、消防管理等。

6. 物业使用禁止行为的告知、劝阻和报告：对违反物业管理区域内规章制度的行为进行告知、劝阻，并及时向有关部门报告。

7. 物业服务档案和资料的管理：对物业管理区域内的档案和资料进行收集、整理、保管和利用。

附件三：物业服务费用1. 物业服务费用的构成：包括物业管理服务费、物业共用部位和共用设施设备的维修和更新费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。

2. 物业服务费用的标准：根据物业服务的等级和服务内容，确定相应的收费标准。

3. 物业服务费用的缴纳方式：包括按月缴纳、按季缴纳或按年缴纳等。

4. 物业服务费用的优惠政策：对符合条件的业主或物业使用人，可给予一定的优惠。

附件四：违约责任1. 甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用或违反物业管理区域内的规章制度，甲方有权采取催缴、停水停电等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 双方均应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务合同住宅版(2024)版本合同目录一览1. 物业管理服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 甲方（业主）的权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务3. 乙方（物业管理公司）的权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务4. 物业管理服务内容4.1 物业维护与管理4.2 公共区域维护与管理4.3 设施设备维护与管理4.4 安全保卫工作4.5 环境卫生与绿化工作5. 物业管理服务标准与要求5.1 服务标准5.2 服务要求6. 物业管理服务费用6.1 服务费用的计算与支付6.2 费用调整机制6.3 费用退还与赔偿7. 物业维修资金管理7.1 维修资金的筹集与管理7.2 维修资金的使用与监督8. 合同期限与终止8.1 合同期限8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理事项9. 违约责任与争议解决9.1 违约责任9.2 争议解决方式10. 合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件11. 合同的签订与生效11.1 签订条件11.2 生效条件12. 合同的解除与终止12.1 解除条件12.2 终止条件13. 其他约定事项13.1 甲方特殊需求13.2 乙方特殊服务13.3 法律法规规定的其他事项14. 合同的附件与补充条款14.1 附件清单14.2 补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲乙双方达成一致并签订的书面协议。

1.2 范围物业管理服务的范围包括但不限于：物业维护与管理、公共区域维护与管理、设施设备维护与管理、安全保卫工作、环境卫生与绿化工作等。

第二条甲方（业主）的权利与义务2.1 甲方权利（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；（2）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议和改进意见；（3）按照合同约定，查阅物业管理相关资料和账务明细；（4）法律法规规定的其他权利。

物业服务合同附件模板根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，为了明确物业管理区域的范围和管理内容，现制定本物业管理区域划分意见书。

一、物业管理区域范围1. 本物业管理区域位于（项目名称），东至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。

2. 物业管理区域包括：（物业名称）及配套设施设备、公共区域和共有部位。

二、物业管理内容1. 物业服务企业应负责物业管理区域的清洁、卫生、绿化、安保等工作。

2. 物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。

3. 物业服务企业应遵守国家和地方的法律法规，履行物业管理的法定职责。

三、物业管理区域配套设施设备1. 物业服务企业应负责维护和管理物业管理区域内的配套设施设备，包括：（列举配套设施设备）。

2. 物业服务企业应确保配套设施设备的正常运行和使用，定期进行检修和保养。

四、公共区域和共有部位1. 物业服务企业应负责公共区域和共有部位的维护和管理，包括：（列举公共区域和共有部位）。

2. 物业服务企业应保持公共区域和共有部位的整洁和安全，定期进行检修和保养。

五、其他事项1. 物业服务企业应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域的管理。

2. 物业服务企业应定期向业主公布物业管理情况，接受业主的监督和检查。

3. 业主应遵守物业管理规章制度，配合物业服务企业的工作，共同维护物业管理区域的秩序。

本物业管理区域划分意见书一式两份，甲乙双方各执一份。

附件二：物业构成明细物业构成明细如下：1. 住宅楼：（栋数）栋，总计：（套数）套。

2. 商业设施：（面积）平方米。

3. 配套设施设备：（列举配套设施设备）。

4. 公共区域和共有部位：（列举公共区域和共有部位）。

附件三：物业服务内容与服务标准一、物业服务内容1. 物业服务企业应提供以下基本服务：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域和共有部位的维护和管理；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业安全的保卫和巡查；（5）物业服务企业的其他服务。

办公楼物业服务合同模板合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________1.4 物业用途：____________________第二条物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境绿化、清洁卫生、公共秩序维护等。

2.2 乙方应按照甲方提供的物业服务要求和标准，提供相应的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。

第三条物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.3 费用支付地点：____________________第四条物业服务期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2 合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前__个月书面通知乙方，并签订新的物业服务合同。

第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。