合同承受意味着什么
- 格式:docx
- 大小:13.90 KB
- 文档页数:3
什么是合同权利义务概括移转对于合同权利义务概括移转的概述所谓合同权利义务的概括移转,⼜称为合同承受,是指原合同当事⼈⼀⽅将其债权债务⼀并移转给第三⼈,由第三⼈概括地继受这些债权债务。
合同权利义务的概括转移,可以根据不同标准作出不同划分。
例如,根据概括转移的范围,可以划分为全部债权债务转移和部分债权债务转移。
前者,是合同权利义务全部由出让⼈移转⾄于承受⼈,全部移转将使承受⼈取代出让⼈的法律地位,成为合同关系的新当事⼈。
后者,可因对⽅当事⼈的同意⽽确定原当事⼈和承受⼈的份额;如⽆明确约定,在原当事⼈和承受⼈之间发⽣连带关系。
也就是说,⼀部移转时出让⼈和承受⼈应确定各⾃享有的债权和承担的债务的份额和性质,如果没有约定或者约定不明确,则视为连带之债。
再如,根据其发⽣根据不同,可以分为约定承受和法定承受两种。
也就是说,合同权利义务的概括移转,可以是基于法律的规定⽽产⽣的,被称为法定概括移转。
《合同法》第90条规定:“当事⼈订⽴合同后合并的,由合并后的法⼈或者其他组织⾏使合同权利,履⾏合同义务。
当事⼈订⽴合同后分⽴的,除债权⼈和债务⼈另有约定的以外,由分⽴的法⼈或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。
”合同权利义务的概括移转,也可以是基于当事⼈之间的约定(法律⾏为)⽽产⽣的,被称为意定概括移转。
《合同法》第88条规定:“当事⼈⼀⽅经对⽅同意,可以将⾃⼰在合同中的权利和义务⼀并转让给第三⼈。
”店铺温馨提⽰:《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。
如果您涉及《民法典》规定的合同问题# 点击这⼉#进⾏查看!若需帮助可#咨询店铺合同纠纷律师#。
法律硕士专业基础课(简答题)模拟试卷23(题后含答案及解析) 题型有:1.1.简述身份权的概念和基本特征。
正确答案:身份权,是指民事主体基于在特定的社会关系中的地位和资格而依法享有的民事权利。
今天,身份和身份权已经和历史上不平等、特权等含义完全无关。
身份权具有如下特征:(1)身份权属于人身权;(2)身份权必须以一定的社会关系中的地位或者资格作为前提;(3)身份权不直接体现财产的内容。
解析:本题考点为身份权的概念和特征。
本考点为近来新增考点,考生亦应十足重视。
知识模块:人身权2.简述免责的债务承担的要件和法律效力。
正确答案:免责的债务承担,是指原债务人将全部债务移转给第三人承担而脱离债的关系。
免责的债务移转的要件包括:(1)须存在有效的债务。
(2)须有以债务移转为内容的协议。
该协议可以是第三人与债权人签订的,也可以是第三人与债务人签订的,还可以是债务人、债权人与第三人三方签订的。
(3)须债务具有可移转性。
凡性质上不可移转的债务以及当事人约定不得移转的债务,均不具有可移转性。
(4)须经债权人同意。
但在债务人、债权人与第三人三方订立债务转让协议时,因为债权人是该协议的一方主体,故无需另取得债权人同意。
此外,法律、行政法规规定债务移转应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
免责的债务承担的效力表现为:(1)新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩权。
(2)新债务人应当承担与主债务有关的从债务,但该从债务专属于原债务人自身的除外。
从债务包括利息债务、违约金债务和损害赔偿债务等。
(3)新债务人不得以对抗原债务人的事由对抗债权人。
(4)由第三人为债权设定的担保,除担保人继续同意担保外,因债务承担而消灭。
解析:本题考点为债的变更。
债的变更有广义与狭义之分。
广义的债的变更包括债的内容变更与债的主体变更,狭义的债的变更仅指债的内容变更。
本题涉及的考点为债的主体的变更。
本考点为近来新增考点,提醒考生注意。
知识模块:债法概述3.简述债的概括承受的发生原因。
合同概括承受内容概括合同概括承受内容概括债权债务概括承受的类型一、概括承受概念和特征债权债务的概括承受是债权债务的承受人完全代替出让人的法律地位,成为债的关系的新的当事人。
在债权债务概括承受的情况下,债权债务的承受人完全取代原当事人的法律地位,依附于原当事人的全部权利义务,均转移于承受人。
我国《合同法》第88条规定:“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
”二、概括承受的类型:分为两种情况,合同承受和企业合并。
1、合同承受:(1)合同承受的概念:指一方当事人与他人订立合同后,依照其与第三人的约定,并经对方当事人同意,将合同上的权利义务一并转移给第三人,由第三人承受自己在合同上的地位,享受权利并承担义务。
(2)合同承受的生效要件:①须有有效的合同存在。
②承受的合同须为双务合同。
③须原合同当事人与第三人达成合同承受的合意。
④须经双方合同相对人同意。
(3)合同承受的效力:承受人取得原合同当事人的一切权利和义务,原合同当事人即脱离合同关系。
2、企业合并:〔企业合并〕指原存的两个以上的企业合并为一个企业。
分吸收合并和新设合并。
企业合并属于企业变更,须经企业变更登记方为有效,企业合并后,原企业债权债务的转移,无须征得对方当事人的同意,仅依合并后企业的通知或公告,即对债权人发生法律效力。
《合同法学》第08章在线测试B、张三欠自己哥哥张二两万元,不久张二因车祸去世,张三是张二的唯一继承人C、甲借乙3万元,为期一年,但过了4年乙也没有向甲要钱D、甲归还拖欠乙的两箱啤酒,乙回绝受领,甲便将啤酒放在乙的门外,后被乞丐偷走2、以下关于免除的效力的说法正确的选项是()A、债务全部免除的,债即全部消灭B、债务部分免除的,债即于免除的范围内消灭C、主债务因免除而消灭的,从债务也随之消灭D、从债务因免除而消灭的,主债务也随之消灭。
3、不适于提存的标的物是()A、票据B、提单C、贵重物品D、房产4、以下有关免除的表述,错误的选项是()A、债权人作出免除的意思表示后可以撤回B、免除使债权消灭,但债权的从权利并不因此而消灭C、免除以原债权存在为前提D、免除本身可以是有偿的5、根据我国合同法的规定,双方当事人均可以主张的法定抵销应当符合的条件包括()A、当事人双方互负债务、互享债权B、两项债务的标的物的种类、品质相同C、须双方的债务均届清偿期D、须双方的债务均为可抵销的债务第三题、判断题(每题1分,5道题共5分)测试结果如下:1.1 [单项选择] [对] 债权人领取提存物的权利,自( )不行使而消灭。
合同负债通俗解释合同负债是指企业根据合同和约定所承担的经济责任。
在商业活动中,合同负债是经济交易的核心部分,对企业和个人都具有重要意义。
本文将以通俗易懂的方式解释合同负债的涵义和作用。
一、合同负债的基本概念合同负债指的是在合同签订后,一方承诺给予另一方一定的权益、利益或服务,从而产生的责任义务。
简而言之,当签订了合同后,各方都有责任履行合同条款所规定的义务。
例如,A公司与B公司签订了一份采购合同,A公司承诺向B公司提供一定数量的产品,而B公司则承诺按照合同金额支付货款。
二、合同负债的意义1. 约束力:合同负债确保了交易双方的权益,促使各方按照合同约定履行义务。
如果一方未能履行合同条款,对方可以依法维护自己的权益。
合同负债的存在强化了法律的约束力,维护了商业交易的公平性和可预期性。
2. 风险分担:合同负债有助于在商业交易中分担各方的风险。
当一方无法按时履行合同义务时,对方可以寻求法律途径进行追偿,减少经济损失。
合同负债可以使交易双方更加谨慎,避免潜在风险。
三、合同负债的形式合同负债的形式多种多样,可以是货币支付、提供服务、交付商品或技术等。
除了常见的买卖合同外,还有租赁合同、授权合同、合作协议等。
不同类型的合同负债也有不同的规范和约束。
四、合同负债的履行和违约合同负债的履行是指各方按照合同条款完成约定义务。
而违约则是指一方未能按照约定履行义务。
合同违约时,违约方需要承担相应的法律责任,并赔偿给对方因此造成的损失。
违约责任可能包括违约金、赔偿金、利息和资产转移等。
五、合同负债的解决方式当合同发生纠纷时,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
这些途径通常都需要依赖于法律或其他专业机构的介入,以确保双方的权益得到维护。
六、合同负债管理的重要性对于企业来说,合同负债的管理至关重要。
良好的合同负债管理可以帮助企业减少风险,提升效率,维护声誉。
一方面,企业应该建立健全的合同管理制度,明确合同责任,确保合同的履行。
合同的概括承受定义全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:合同是指双方或多方为了达成某种意图,表明其意向,约定或保证彼此的权利义务,以了结纠纷而订立的一种协议。
合同是民事法律关系中最基本的制度之一,对于维护当事人的合法权益和促进社会经济的发展起着重要作用。
合同的概括承受定义涉及到合同的基本概念、构成要件、种类分类、效力等内容。
一、合同的基本概念合同是指当事人之间约定的权利和义务。
在合同中,一方作为合同的提供者,另一方作为合同的接受者。
合同的基本概念包括合同的自由原则、平等原则、诚实信用原则等。
合同的缔结,根据合同法规定,合同是当事人之间设立、变更或者终止民事权利义务关系的协议。
合同的建立有一定的条件,比如当事人要具有相应的民事行为能力、要有真实的意思表示、合同的内容和目的要在法律上是可能的、符合社会公序良俗。
二、合同的构成要件合同的构成要件是指合同成立所必需的法定条件。
构成要件包括合同的主体、客体和形式。
主体是指合同当事人的主体资格,即民事行为能力。
客体是指合同的交易对象,可以是财产、劳务或者合同行为。
形式是指合同订立的形式,有些合同是需要按照法律规定的方式进行订立的。
三、合同的种类分类合同按照不同的分类标准,可分为许多种类。
可以按照合同的内容来划分,比如买卖合同、租赁合同、劳务合同等。
也可以按照合同的形式来划分,比如书面合同、口头合同。
合同还可以按照合同的法律地位来划分,分为主合同和附属合同。
四、合同的效力合同的效力是指合同在法律上所具有的约束力。
合同经过合法的缔结、履行,具备着法律效力。
合同的效力包括合同的成立、履行、变更和终止等。
法律规定了合同效力可能会受到的限制,例如需要符合法定程序、合同内容不得违反法律法规等。
五、合同的承受和定义合同的承受是指合同当事人通过合同订立,受约束的从权利和义务。
合同的定义是指法律对合同所做出的规定和解释。
合同的承受和定义涉及到合同的权利义务受让和转让、合同的目的和内容诠释、对合同条款的效力约束等。
第1篇一、引言合同承受,又称为合同转让,是指合同当事人一方将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方的法律行为。
合同承受是合同法中的重要制度,对于维护合同秩序、促进经济流转具有重要意义。
本文将从合同承受的法律规定出发,对合同承受的概念、类型、条件、效力以及法律后果等方面进行详细阐述。
二、合同承受的概念合同承受,是指合同当事人一方将其合同权利、义务的全部或部分转让给第三方的法律行为。
合同承受可以分为合同权利承受和合同义务承受两种类型。
三、合同承受的类型1. 合同权利承受合同权利承受是指合同当事人一方将其合同权利的全部或部分转让给第三方的行为。
合同权利承受可以是全部权利的转让,也可以是部分权利的转让。
2. 合同义务承受合同义务承受是指合同当事人一方将其合同义务的全部或部分转让给第三方的行为。
合同义务承受可以是全部义务的转让,也可以是部分义务的转让。
四、合同承受的条件1. 合同权利承受的条件(1)合同权利转让的标的必须合法、明确。
(2)合同权利转让的标的不得违反合同性质。
(3)合同权利转让的标的不得损害第三方的合法权益。
(4)合同权利转让的标的不得违反法律的强制性规定。
2. 合同义务承受的条件(1)合同义务转让的标的必须合法、明确。
(2)合同义务转让的标的不得违反合同性质。
(3)合同义务转让的标的不得损害第三方的合法权益。
(4)合同义务转让的标的不得违反法律的强制性规定。
五、合同承受的效力1. 合同权利承受的效力(1)合同权利承受的生效时间:合同权利承受自转让通知到达债务人时生效。
(2)合同权利承受的效力范围:合同权利承受的效力范围限于转让的权利,不包括与转让权利有关的从权利。
2. 合同义务承受的效力(1)合同义务承受的生效时间:合同义务承受自转让通知到达债权人时生效。
(2)合同义务承受的效力范围:合同义务承受的效力范围限于转让的义务,不包括与转让义务有关的从义务。
六、合同承受的法律后果1. 合同权利承受的法律后果(1)受让人取代原合同当事人地位,成为合同当事人。
合同的概括承受
合同是一种法律文件,规定了双方当事人之间的权利和义务。
在合同中,一方
承诺提供某种服务或商品,而另一方则承诺支付相应的报酬。
合同的概括承受是指合同双方必须遵守合同规定的内容,并承受由此产生的责任和义务。
在现代社会,合同扮演着非常重要的角色。
无论是商业合同、租赁合同还是劳
动合同,都需要双方严格遵守合同规定的内容。
如果一方违反了合同条款,就需要承受相应的法律责任。
因此,合同的概括承受是确保合同得以履行的重要保障。
在签订合同之前,双方当事人应该仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。
只有在双方都同意并遵守合同内容的情况下,合同才能够得以执行。
一旦合同生效,双方就必须承受合同所规定的责任和义务,否则就可能面临法律诉讼和赔偿责任。
总之,合同的概括承受是合同法的基本原则之一,它保障了合同的有效性和可
靠性。
双方当事人应该严格遵守合同规定的内容,确保合同得以履行,从而维护自己的合法权益。
同时,合同的概括承受也提醒我们在签订合同之前要慎重考虑,避免因为合同纠纷而导致不必要的损失和麻烦。
合同承受的例子1. 你看啊,就像房屋买卖的时候,原房主把房子卖给了你,那他之前和物业签的合同不就由你承受了嘛!例子:小李买了老王的房子,然后发现老王之前欠着物业费没交,这欠费可不就转嫁到小李身上啦!哎呀!2. 再比如租车呀,你租了辆车,那车以前和维修厂有啥协议啥的,可能就得你来接着啦!例子:小张租了辆车,开着的时候发现车有点故障,去维修才知道原来车以前和维修厂有长期维修合同,这不就得小张接着处理嘛!这可真是!3. 还有公司合并的时候,一个公司的合同不就被另一个公司给承受了嘛!例子:A 公司和 B 公司合并,A 公司之前和供应商的长期供货合同,B 公司就得接下来履行呀,这多常见呀!你说是不是!4. 租赁店铺也是一样啊,你租下了店铺,那前任店主和别人签的租赁合同中的义务,你不就得承担嘛!例子:小王租了个店铺,结果发现原来店主和别人签了广告位使用协议,现在都得小王去对接了,这算怎么回事嘛!5. 工作转接的时候也是哦,前面的人签的一些工作相关合同,到了你手上你就得负责呀!例子:小赵接替了同事的工作,然后发现有个和合作方的合同得他继续执行,这压力一下子就来了呀!真是的!6. 购买二手设备何尝不是这样呢,那设备之前的保修合同之类的,不就跟着到你这了嘛!例子:小陈买了台二手设备,后来才知道这设备还在保修期,他得去联系厂家,这不是就得承受原来的合同嘛,好烦人呀!7. 遗产继承也包含合同承受呀,继承了遗产,那遗产相关的合同义务也得接着呀!例子:老孙继承了父亲的遗产,结果发现父亲之前和别人有个土地租赁合同,老孙就得去处理,这事儿多闹心呀!8. 项目转让的时候呀,原来项目上的合同就得新接手的人来承受啦!例子:某公司把一个项目转让给另一家公司,原来项目中的各种合同就得新公司来处理了,这多直接呀!你想想是不是这么回事。
结论:合同承受在各种生活和工作场景中都会出现,我们得认真对待和处理呀!。
合同承受的例子
以下是 9 条关于合同承受的例子:
1. 你看啊,假如你租了个房子,后来你因为某些原因不想租了,把租赁合同转让给了你朋友,这就是合同承受的一个例子嘛!就像接力赛,你把棒子递给了别人。
2. 嘿,公司之间的合并也会涉及合同承受哦。
比如 A 公司被 B 公司吞
并了,那 A 公司原有的合同不就可能由 B 公司来承接了嘛!这就好像船靠岸,货物转移到新的地方。
3. 想象一下,你和别人合作一个项目,你中途退出了,但你找了另外一个人来接替你,这接替的过程不就是一种合同承受嘛!就好比战场上换了个战士继续战斗。
4. 还有啊,遗产继承的时候,那些和死者相关的合同也有可能被继承人承受呀!不就跟接过了先辈留下的任务一样嘛。
5. 哎呀,假如你经营的店铺转让给别人了,店铺的租赁合同不也是一起转让了嘛,这绝对是典型的合同承受呀!就如同把钥匙交给了新主人。
6. 你说,合作伙伴突然不干了,找个新伙伴顶替进来承接合同,这多常见啊!不就和接力赛中中途换了人跑一样嘛。
7. 咱说假如你买了个专利,那原来专利的合同不就到了你这儿承受了嘛!是不是很好理解?就像是捡到了宝贝要珍惜。
8. 在建设工程里,承包方换了,新的来承受那些合同,这不就是合同承受嘛!像列车换了车头继续前行。
9. 你想想,当你把你的业务连同相关合同一起卖给别人的时候,这不就是让别人来承受合同嘛!就跟把你的宝贝移交出去一样呀。
我的观点结论就是:合同承受在各种生活和商业场景中都可能发生,对当事人有着重要的影响呢!。
概括承受原合同中甲方的所有权利和义务你有没有碰到过那种合同签得头晕眼花,弄得你不知道自己到底答应了什么的情况?说实话,签合同的事儿确实让人头大,不仅得对付那些满是条款的小字,还得小心翼翼地看清楚,万一哪个地方没注意,结果就得给自己找麻烦。
所以今天咱们就聊聊,怎么理解一个合同中的“承接原合同甲方的所有权利和义务”,这个看起来高深莫测的条款。
咱们先别急着拿起合同,把自己搞得一头雾水。
好好听我说,咱们慢慢捋清楚。
先说说这个“甲方”,简单来说,甲方就是合同里的大佬,通常是发起者,拥有某些特定的权利,当然也得承担相应的责任。
像是你租房子,房东就是甲方;你找别人做事,委托方也是甲方。
听明白了吧?这下要是有一天,合同里的甲方变了,原来的甲方突然把所有的事儿都交给别人代为管理,你就得搞清楚,新的接盘侠得接过的是哪些具体的权利和义务。
这就叫“承接原合同中甲方的所有权利和义务”了。
是不是有点复杂?不过别着急,我来一一拆解。
什么叫“所有权利”?其实就是说,甲方在原来合同里,凭着自己的地位和角色,享受了哪些特权、权力,新的接手者也要全盘接过来。
比如,假如甲方原本有权决定合同的变更、终止,或者指派人来监督执行,那么新的接手者就要拥有同样的权力。
是不是听着就像是在传递“权力”的接力棒?对,就是这么回事!而且这些权利可不是空口说白话,得在合同里明确注明,谁可以行使,怎么行使,这些都得搞清楚,否则你以后可能就成了“被动者”,只能站着看热闹。
接着咱们说说“所有义务”吧。
你知道甲方的权利有多重要,但是甲方的责任可一点也不轻松。
换句话说,甲方在原合同中担负的义务,新的接盘者可得一肩挑起来。
不管原合同里是规定了要按时付款,还是得提供服务、保障质量,统统都得按部就班地履行下去。
你想啊,要是甲方没按时给钱,或者没有完成自己的承诺,结果是啥?那当然是被追责、被罚款,甚至是被告上法庭。
现在你要承接这些义务,那可得小心了,责任可大着呢!你不履行的后果,不是别人吃亏,是你自己得背锅。
合同承受意味着什么
合同承受,是指合同关系一方当事人经对方当事人同意后,与第三人订立合同,将合同上的权利和义务全部或者部分地转移给该第
三人,由其在移转范围内承受自己在合同上的地位,享受合同权利
并负担合同义务。
合同承受由《合同法》第88条规定。
根据《合同法》第88条的规定,合同承受必须经对方当事人的
同意才能生效。
这是因为合同承受不仅包括合同权利的移转,还包
括合同义务的移转。
所以合同一方通过合同承受对合同权利和义务
进行概括移转时,必须取得对方的同意。
在取得对方当事人同意后,合同承受生效,从而使承受人完全取代出让人的法律地位,成为合
同关系的当事人,出让人脱离合同关系。
其后,如果承受人不履行
合同义务,也不能再诉原当事人承担责任。
另外,由于合同承受是
一种无因行为,因而承受人得对抗出让人的事由,不得用以对抗对
方当事人。
相关阅读:
生效概况
1、在于承受人取得原合同当事人享有的一切权利和负担的一切
义务,原合同当事人完全脱离合同关系。
嗣后合同的履行或者不履
行以及合同的变更或解除,概与原合同当事人无关。
2、因合同承受为无因行为,承受人得对抗原合同当事人的事由,不得用以对抗对方当事人。
3、《合同法司法解释》(一)第29条规定:“合同当事人一方经对方同意将其在合同中的权利义务一并转让给受让人,对方与受让
人因履行合同发生纠纷诉至人民法院,对方就合同权利义务提出抗
辩的,可以将出让方列为第三人。
”
合同承受会发生一定的法律效力。
合同承受的效力主要在于承受人取得原合同当事人的权利和义务,同时取得原合同当事人合同关系。
其后,如果合同承受人不履行合同义务,权利人也不得再诉请
原当事人承担责任。
相关依据中华人民共和国合同法
第八十八条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第八十九条权利和义务一并转让的,适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
生效要件
第一,须有合法有效的合同存在。
合同承受以存在有效的合同为前提,在可撤销合同,原则上可成立合同承受。
但在合同承受时,
原合同当事人享有的撤销权视为已经抛弃,承受人也不得因承受前
的原因主张合同的撤销。
第二,承受的合同须为双务合同。
单务合同中只能成立单纯的债权让与或债务承担,故不能成为承受合同的标的。
必须是双务合同。
合同承受既转让合同权利,又转让合同义务,因而被移转的合同只
能是双务合同。
单务合同只能发生特定承受,即债权让与或债务承担,不能产生概括承受。
必须发生在合同生效后履行完毕前。
第三,须原合同当事人与第三人达成合同承受的合意,依照法律规定应当由有关机关批准的合同,其合同承受必须经过原批准机关
的批准。
必须由合同一方当事人与承受人签订合同。
第四、须经对方当事人的同意。
未经对方当事人同意,合同承受不发生效力。
必须取得对方的同意。
具体案件范例具体案件范例分析:甲将房屋出租给乙,且租赁合同中有条款约定,若租赁期甲将房屋出卖,该合同对新的所有权人
和乙生效。
租期未满前,甲将房屋出卖与丙,且办理了过户登记。
后因租赁期间乙拖欠房租,甲起诉,乙以上述条款抗辩,称甲没有
起诉的主体资格。
此案涉及到法律中合同承受的问题,合同承受是指原合同当事人一方将其债权债务一并转移给第三人,由第三人概括承受这些债权
债务。
合同的承受要发生法律效力,要具备以下要件:
一,须有合法有效的合同存在。
此应为合同承受之前提和基础,若合同无效,视为当事人的权利义务自始没有发生,也就谈不到合
同承受的问题了。
二,承受之合同须为双务合同,否则转让合同的行为则是债务的承担或债权的转让。
三,必须经合同转让方的对方同意。
我国《合同法》第八十八条规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务
一并转让给第三人。
四,合同转让方须与第三人达成合同承受协议,且该协议也应符合合同的有效要件。
五,法律对合同承受有强制规定的,应符合其规定。
如《建筑法》规定,承包单位不得将自己的全部权利和义务转让给第三人。
从上述理论可知,本案的症结在于原合同中的条款约定,能不能成为乙方抗辩的理由。
我认为是不适当的,理由是,甲乙双方在合
同中的该条款约定是为合同外的第三人创设了权利义务,在未经第
三人书面同意的前提下,该条款是不生效的,且实际上甲与丙也没
有相关的合同承受协议,因此,该条款的约定应视为无效,不应作
为乙拒交房租的抗辩理由,乙应当在原合同的相关约定下,积极履
行交纳房租的义务。