房地产经济管理的相关问题及措施探究

关于房地产经济管理的问题及其对策摘要：本文作者通过对房地产经济管理中的问题进行了深入的探讨和分析，并且提出了一些解决房地产经济管理问题的措施。

希望对未来房地产的发展产生积极的影响。

关键词：房地产；经济管理；法律法规；对策1前言近几年，随着经济和社会的快速发展，带动了我国房地产行业迅速发展起来，已经成为了国民经济产业体系的重要成分。

房地产行业的快速发展，逐渐的改善了人们的居住条件，从而提高了生活水平，同时，也带动了相关产业的发展，增加了地方财政收入，对国民经济的发展和建设和谐社会产生了积极影响。

但是，在不断发展壮大的过程中，却出现了很多问题。

房地产发展问题引起了全社会的高度关注。

2房地产经济管理中的问题2.1对目标认识模糊，缺乏相关政策近些年，为了实现房地产市场供需平衡，政府有效控制房价的快速上涨，保证居者有其屋。

一方面，由于缺少对社会经济发展的认识，导致对房地产经济管理上存在的问题和长远的发展计划认识模糊，甚至出现片面和错误的认识。

再加上.对目标认识模糊，使得短期的政策和长期的规划思路完全不统一，更严重的出现相违背的现象。

缺乏科学、合理的政策，导致房地产行业跟随政策的改变而出现波动，扰乱了房地产市场的正常发展，而且相关政策的不完善给投资者创造了可乘之机，扰乱了市场正常发展的秩序。

另一方面.政府对房地产经济管理处于被动的状态，只注重事物管理，然而却缺少长期的规划，对事后的调控较多。

2.2管理机制不健全，管理力度不足我国房地产是我国政府经济管理中的难点和重点。

虽然近些年国家政府为了稳定房价而密集推行了许多政策，但是这些政策和规定多数流于形式，部分政策的可操作性不强，致使其执行效果不佳。

同时，相关实施细则的制定与颁布远远跟不上实施细则的制定与颁布，我国对房地产经济的管理采取自上而下的形式，由中央政府和地方政府进行两级监管，但是由于两者之间的管理范围未能明确划分、职责调控不到位，导致我国房地产行业政策的出台都是中央与地方政府的非合作博弈。

我国房地产经济管理中的问题与对策摘要：我国的房地产经济管理中存在着诸多问题，其中以管理流于形式、机制不够完善；政策不够稳定，目标不够清晰为主。

本文中详细分析了我国房地产经济管理工作的主要问题，并且针对性的提出了具体的改进方法与策略。

关键词：房地产；经济；管理；问题与对策中图分类号：f293.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x(2011)05-0193-01引言随着我国房地产市场的快速的发展，其对于中国的经济起着重要的巨大的推动作用，然而近些年来在给我国gdp做出巨大贡献的时候，也给我国的资源、环境及可持续性发展方面带来了巨大的挑战。

根据房地产建设的整个过程，近几年，我国年均新建建筑大约有20亿平方米，已有的441亿平方米固有建筑，基本都可以归为高耗能建筑。

欧洲建筑师协会进行过的测算表面在整个过程中建筑的能耗在全部能源中占到50％，比如建筑水泥，需要经过从石灰石矿中开采，然后在建筑施工中应用，全程所消耗的能源非常大。

即使在建筑完成后，其使用维护以及最终的废弃处理同样要消耗能源。

此外，建筑过程中还需要消耗40％的原材料以及50％的水资源。

需要关注的还有，建筑物的建设过程中所消耗的能源造成了50％的空气污染和水污染、42％的温室效应、50％的氟氯化物以及48％的固体垃圾。

由此可见，不管在能源消方面，还是污染的产生方面，建筑对于节约型和环境友好型社会的建设都十分关键。

一、我国房地产经济管理中的主要问题1 管理流于形式，机制尚未完善我国的房地产经济管理经历连续多年的发展，已经成为在国家和政府的经济管理中无法避免的重难点。

尤其在近几年，政府重点强调要抓好房地产的管理，短时间里推行了一系列密集的政策。

然而收效甚微，大部分政策法规都流于形式，没有切实执行到位，甚至出现弄虚作假、变形的案例。

有些政策可操作性很低，争议较大，制定和颁布实施细则的脚步远远落后于实施原则的制定颁布。

在我国，落实相关的经济管理的举措基本上都采取自上而下的模式，中央与地方政府房两级共同监督管理地产，对未清晰划分和准确定位的职责、范围进行调控，造成我国所出台的房地产行业政策经常出现中央与地方政府的矛盾。

房地产行业中存在的问题及解决措施一、问题的背景随着我国经济快速发展和城市化进程加快，房地产行业在过去几十年里得到了空前的发展。

然而，随之而来的问题也日益突出。

无论是高房价、楼市波动暴跌还是土地资源过度开发等都成为制约房地产行业可持续发展的瓶颈。

因此，本文将就房地产行业中存在的问题以及可能采取的解决措施进行探讨。

二、高房价问题房价一直是人们关注和担心的焦点之一。

尤其在经济发展迅速的大城市，高昂的房价已经成为普通百姓买房置业困扰最大的问题之一。

长期以来，土地供应不足、不合理调控政策和投资炒作等原因导致了高房价现象。

为解决这一问题，首先需要加大土地供应量，并且要提升土地使用效率。

政府可以通过优化用地结构、推动城市更新等方式来增加土地供应并合理利用现有土地资源。

同时，在调控方面，采取差别化政策，限制炒房投资等行为，以遏制投机和虚假成交现象的发生。

三、楼市波动暴跌问题过去几年中，不少城市的楼市出现了大幅度波动和暴跌的情况，对市场信心造成了严重的负面影响。

房地产市场过热和投资需求下降是导致这一问题的主要原因。

为解决楼市波动暴跌问题，关键在于加强调控和完善宏观经济管理。

首先，政府可以适时实施差异化调控政策，根据具体楼市情况和需求来进行相应调整。

另外，也需要加强金融监管，防范房地产投资风险，并推动居民合理理财观念的形成。

四、土地资源过度开发问题由于土地资源有限而且不可再生，过度利用将导致环境问题，并对未来走向可持续发展产生负面影响。

然而，在追求经济效益的驱使下，一些开发商甚至政府部门在土地利用上存在滥用等现象。

为解决这一问题，应坚持节约集约用地和生态文明发展理念。

首先，政府可以通过加大土地保护力度、制定严格的用地规划等措施来遏制土地过度开发。

此外，应推动可持续建筑和低碳城市的建设，提高资源利用效率，保护生态环境。

五、其他问题及解决措施除了以上主要问题外，房地产行业还存在着一些其他问题，如购房者信息不对称、商品房交付标准不达标等。

探析房地产经济管理的问题及其对策【摘要】作为我们国家的基础设施建设产业之一的房地产业，在我们国家整体经济中发挥着举足轻重的作用。

目前随着国家经济实力的不断增长，众多的房地产企业也相继的成立起来，可以说房地产这样行业在经济中的作用变得越发凸显，逐渐向我们国家国民经济的支柱产业迈进。

但是，事物的出现、发展及存在都具有其两面性，不断壮大的房地产在经济管理方面也存在着许多的问题。

本文将从房地产业主的角度对房地产经济管理存在的问题进行深入的探析并提出相应的解决对策。

【关键词】房地产；业主；经济管理；问题；对策1、引言随着房地产业的不断发展壮大，其给我们国家整体的国民经济和人们的生活带来的诸多的优势，不仅提高了我们国家的经济实力使我们国家跃居世界经济前列，而且还为我们国家居民带来了适宜的居住环境提高了人们的生活起居条件。

但是，其在经济管理方面也存在着诸多的问题和不足，这些问题已经引起社会个层的广泛关注。

目前很多学者已经从国家整体宏观方面以及区域经济发展等层面，对房地产经济管理中存在的问题和不足以及应该采取的相应的应对措施进行系统全面的探究，很少学者从业主的角度对该问题进行探究。

本文我们将从房地产业主的角度，对房地产经济管理中存在的问题和不足以及应该采取的措施进行详细的探究。

2、业主角度房地产经济管理中存在的问题房地产业主就是指房地产产权的所有者，业主享受和房地产产权有关的所有利益。

近年来随着房地产业的不断发展壮大，有关房地产经济管理方面存在的问题已经从房地产投资商、开发商、国家和区域经济整体角度做过相应的分析和探究。

然而，从房地产业主角度房地产的经济管理将存在怎样的问题呢？下面将对该问题进行详细的分析和探究。

2.1政府过度干预房地产业我们国家的经济体制属于社会主义市场经济，在这一经济体制下市场不是完全根据需求变化进行相应价格的调整，我国政府会参与到部分行业产品市场的定价中。

政府对于房地产行业的过度参与，导致房地产企业产品的供求和价格之间违背了市场根据供需自行调节的原则。

房地产经济发展中面临的问题及措施分析陕西省汉中市洋县农村信用合作联社 723300摘要：近年来，由于住房需求上升，房地产市场价格波动较大，我国出现了房价大幅上涨的现象。

这是一种不规则的发展，在很大程度上最大化了我国房地产行业的效益，不利于未来房地产行业的发展。

因此为了解决这一问题，我们以“房地产经济发展现状及发展趋势分析”为出发点，研究我国房地产行业发展过程中存在的不足，同时，为使得我国房地产行业可以有一个良好的发展前景，我们分析了现阶段房地产经济的发展现状以相应的改进措施。

关键词：房地产；经济发展现状；发展趋势；分析房地产经济的发展对我国经济发展有着重要的推动作用，房地产业已经成为我国的支柱产业，对人民生活水平的提高具有重要意义。

房地产行业的发展并非是没有问题的，在房地产行业最初发展的几年，的确是带动了我国经济的发展，但随着房地产行业的发展，其中存在的一些问题也逐渐暴露出来，如何解决这些问题成为关系民生的重要问题。

本文将从我国房地产经济发展的现状入手，对我国房地产经济发展的趋势进行分析，探讨国家相关政策对房地产经济发展的影响。

1、房地产经济在国民经济中存在的重要性就我们国家目前的发展国情而言，房地产经济的存在对国家经济的整体发展水平有着巨大的促进作用。

改革开放以来，我们国家不断积极学习外来技术，引入先进文化，房地产经济作为一种时代需求的产物。

在很大程度上肩负着增强我们国家经济发展水平的巨大任务，因此，我们国家必须不断强化对房地产经济的管理，争取在我国建立起健全的房地产经济管理体系。

而自从房地产经济在我们国家应用起来，我们国家告别了过去的传统福利分房制，商品化住房体系可以在很大程度上激发我们国家人民的激情与动力。

促使拥有购房需求的人不断为之努力，进而可以从根本上带动我们国家GDP的发展。

甚至外国一些发展迅速的国家，意识到了房地产行业的发展前景，并以房地产行业的发展为主导经济发展。

这都在很大程度上促进了房地产经济的发展。

浅谈我国房地产经济管理中的问题与对策【摘要】改革开放以来，我国宏观经济不断发展，房地产行业呈现出一派欣欣向荣景象。

房地产经济的不断发展不但推动我国经济的转型发展与进步，还肩负着极其重要的社会责任，直接关系到广大人民群众生活与生产，但是在房地产经济快速发展的时候，其管理也暴露出一些问题，让我们不得不重视。

本文就针对我国房地产经济管理中出现的问题进行分析并针对出现的问题提出解决对策。

【关键词】房地产；经济管理；问题与对策我国是人口大国，在经济发展的过程中，人们都面临一个问题：住房问题，住房需求的不断增长，是我国房地产经济迅猛发展的主要原因之一。

因其关系到国计民生的基本问题，我国房地产行业加大了宏观调控力度，各类政策的出台数量屡创新高，但是从综合执行调控效果来看，收效甚微，部分深层次的问题都没有得到有效解决。

加大对我国房地产经济管理中存在问题的分析及解决对策研究的力度十分必要。

1 我国房地产经济管理中依然存在的问题1.1 制度不够完善虽然近年来我国房地产经济管理方面制度频繁出台，但都是针对已经存在的问题或者是之前没有解决好的问题，甚至部分制度都有覆盖与重合，导致管理制度错乱，无法有效落实。

近些年随着国民经济蓬勃发展，房地产经济也是不断的跃上新台阶。

如此短暂的时间，部分制度根本就不能得到有效验证就匆匆颁布，落实起来收效甚微，大部分的制度都是流于形式，甚至出现弄虚作假情况。

1.2 制度不明确，政策缺乏可持续性纵观近几年国家出现政策，大部分都是抑制房价过快上涨，保证人们能在当前国民经济形势下购买房屋。

但是对于目前我国社会经济发展处于初步阶段认识不足，导致在房地产经济管理中存在对问题认识不够充分、缺乏长期规划，甚至出现错误性、片面性理解，极度缺乏前瞻性。

同时还存在制度不明确，科学性与可行性有待考证的现象，造成整个房地产经济出现上下波动，无法平稳发展。

1.3 相关法律政策不健全没有规矩不成方圆，从发达国家房地产市场发展历程来看，完善的法律政策是保证其健康稳定发展的基本前提与先决条件。

有关房地产企业经济管理的分析及措施房地产是一个重要的经济领域，房地产企业的经济管理对于企业的发展和稳定至关重要。

下面将对房地产企业经济管理的分析及措施进行详细的阐述。

一、房地产企业经济管理的重要性1.提升企业竞争力：房地产市场竞争激烈，只有通过有效的经济管理，企业才能提升自身的竞争力，保持市场份额。

2.控制成本：房地产企业的最终目的是盈利，通过经济管理可以有效控制成本，提高盈利能力。

3.降低风险：房地产行业存在一定的风险，通过经济管理可以降低企业面临的风险，保障企业的稳定发展。

4.提高资金利用效率：房地产项目需要大量的资金支持，通过经济管理可以提高资金利用效率，降低资金成本。

5.促进企业可持续发展：良好的经济管理可以帮助企业发展出可持续发展的经营策略，实现长期的发展目标。

二、房地产企业经济管理的分析1.资金管理：房地产企业需要面临大量的资金需求，在筹措资金的过程中，需要对资金进行合理的使用和管理，降低资金成本，提高资金利用率。

2.成本管理：房地产开发与销售过程中，会涉及到很多成本，如土地购置成本、建筑物修缮成本、人力资源成本等，通过合理的成本管理，可以降低成本，提高盈利能力。

3.资产管理：房地产企业的资产包括土地、房产和其他固定资产，通过管理这些资产，可以保障企业的财务安全和稳定。

4.市场营销管理：房地产企业需要根据市场需求，制定合适的产品定位和营销策略，通过对市场进行准确的调研和分析，使企业产品更好地满足市场需求。

5.经营决策：房地产企业需要在经营决策中综合考虑市场、资金、竞争等因素，根据企业的实际情况制定合适的战略方向和发展策略。

三、房地产企业经济管理的措施1.建立完善的财务管理体系：建立健全的财务管理制度，加强预算控制和内部审计，提高财务信息透明度和准确性，确保资金的安全和合理使用。

2.加强成本控制管理：建立成本控制制度，制定科学合理的成本核算方法，加强对各项成本的监控和控制，降低不必要的支出。