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城市总体规划案例城市总体规划经典案例一、潮州市城市总体规划〔调整〕潮州，位于广东省东部，韩江中下游，东与饶平接壤，西与揭阳毗邻，南临汕头、澄海，北与丰顺交界。
1、城市性质潮州的行政、经济、文化中心；国家历史文化名城；旅游业兴旺的以轻型、高效、外向和具有地方特色的工业门类为重点的现代化滨江城市。
2、城市规模潮州市区现状城市〔常住〕人口35.21万人〔1999年末〕，其中非农人口28.90万人。
规划远期〔20__年〕，规划城市常住人口为55万人，流动与暂住人口为14万人。
潮州市现状〔1999年末〕城市建立用地面积为25.65平方公里，人均城市建立用地72.84平方米。
规划远期〔20__年〕，潮州市市区城市建立用地应控制在44平方公里左右，人均建立用地确定为人均80平方米。
3、城市开展方向 1、规划保持原规划确定的城市总体向西开展，适当向桥东地区开展的大方向。
2、在城市的近中期开展中，以开展充实潮州大道两侧〔枫溪区和湘桥区之间〕地区为主，重点完善该地区的城市形态和城市功能。
改变城市现状两大区片〔枫溪区、湘桥区〕的松散格局，使城市形成一个有机整体。
3、城市中远期的开展以城市的西向外延扩展和沿滨江开展为主，火车站站区亦会有较大规模的开发建立。
同时在条件成熟的情况下向韩江东岸开展。
4、远景城市开展以西南、西北向为主。
主要开展形态由圈层式拓展向轴带状开展演进，并根本形成具有滨江特征的城市景观与环境。
4、规划布局和分区 1、名副其实的国家历史文化名城和风景旅游城市，保护好历史文化遗产及其生存环境，将古城区作为一个相对独立的功能分区和居住分区，重点控制在城区东、北、西三面的自然景观环境。
将古城区和自然景观环境作为潮州市最重要的旅游资加以保护。
2、建立山水园林城市。
保存自然地形地貌和河渠水系，并将东、北、西侧的自然山林组合入城市的形态构造中，形成城中有山水，山水绕城区的城市总体布局形态。
3、充分利用城市南面滨江、北部靠山的自然环境优势，以及东古西新的城市开展格局，形成“北居、南商、东游、中贸、西产”的城市布局构造。
第五章投标文件商务标格式**城市城市总体规划修编投标文件项目编号:************项目名称:**城市城市总体规划修编投标文件内容: 技术标投标人: (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)年月日一、项目解读1、规划修编背景(1)宏观政策得战略新部署当前中国已步入全新得发展阶段,只有加快转变经济发展方式才能实现可持续发展,“调整、转型、跨越、提升”等成为未来发展得关键词。
十八大提出,要适应国内外经济形势新变化,加快形成新得经济发展方式,坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。
由于在城乡统筹、区域协调、产业转型升级、经济结构调整等方面都需要以新型城镇化为载体,新型城镇化也因此成为了经济转型得重要战略与抓手。
相比传统城镇化发展模式,新型城镇化在发展目标、实现路径、空间布局、政策环境以及关注重点等方面均存在着明显得差异,直接影响到城市规划对空间布局得统筹结果。
借势国家推进转方式调结构所营造得良好政策环境,**城市也需要通过城市规划得修编来引导新型城镇化发展道路得实现,加快构建统筹城乡一体化发展新格局,探索新得经济社会发展路径。
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(2)区域发展得战略新格局中心城市带动与区域整合发展,已经成为了国家促进地方发展得重要战略措施。
各省市为提升区域竞争力,纷纷形成了以规划建设产业高度聚集、产城高度融合得新经济区为重点得新一轮发展态势。
在重建区域发展新格局得背景下,国务院对《山东半岛蓝色经济区发展规划(2011-2020)》得批复,意味着**城市所在得山东半岛蓝色经济区纳入了国家发展战略版图。
同时,为实现胶东半岛这一省内优质资源最为集中区域得转型升级,山东省及时出台了《关于建设胶东半岛高端产业聚集区得意见》,胶东半岛各城市均推出了发展不同特点高端产业得规划,将发展高端产业、高端产品与高端技术自主创新平台作为区域发展得重中之重。
从国家到省级政府得一系列战略举措,意味着**城市将依托优势区域板块获得发展得重大战略机遇(政策、大规模基础设施、产业等),如何更好地从自身禀赋特征与发展目标角度,探讨在区域战略中得地位及诉求,打造山东半岛蓝色经济区得先行区、示范区,将成为诸城未来城市发展得重大战略性议题。
城市规划案例分析内容2012年6月案例1某平原地区城市，2000-2020年总体规划拟定为以轻工业和商贸为主的地区中心城市。
城市建设用地向南和向东发展。
规划2020年城市人口50万人。
城市建设用地为62km2（包括开发区在内，不包括城市发展备用地。
工业开发区原定用地范围为16km2 , 5年来已建成1.5km2，另有约2.5 km2已投人基础设施）。
该总体规划方案（如示意图）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
案例1 参考答案；1人均用地超过国家标准，压缩城市建设用地，主要压缩工业开发区用地规模。
2商业中心分布不均，应适当增加商业福中心。
3商业中心附近的工业用地不合理，应取消。
4沿河布局的三类工业用地对环境影响较大，应另选位置，或取消。
5城市南部城市绿化环境较北部差，应增设集中绿地。
案例2 图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道布局与地形地貌、城市建设用地关系。
试评析其主要优点、缺点。
案例2参考答案优点：1、城市干道网的布置顺应了山势、河流走向。
2、沿东西向的城市中心大道布置城市中心共建，有利于组织城市景观。
3、工业仓储位置合理，对外交通方便。
4、沿主要道路和河流之间布置带状绿地，有利于创造良好的城市环境和景观。
缺点：1、沿铁路客站西侧的南北向城市主干道承担过境交通，两侧布置了大量城市中心共建，影响城市交通性主干道功能的发挥。
2、工业仓储区域其他用地缺少联系道路，内部也没有布置道路系统。
案例3 图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。
该城市规划人口规模为60万人，港口所在的组团为西区（省道以南为新发展区），东、北两个组团为新建区。
有两条省道与该城市连接，其中一条为过境高速公路，另一条为省道，为以该城市为起点的一级公路，通往省内其他地区。
评析铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市规划与建设日益受到重视。
为了提高规划设计水平，确保城市建设的可持续发展，现对某城市某区域进行规划设计招标，特制定本技术标。
二、招标范围本次招标范围包括：对某城市某区域进行整体规划，包括土地利用规划、交通规划、绿地系统规划、公共设施规划、历史文化保护规划等。
三、投标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金1000万元以上；（2）具备城乡规划编制甲级资质；（3）近三年内承担过类似项目，并取得良好业绩；（4）具备良好的信誉和财务状况；（5）有完善的质量管理体系和安全生产管理制度。
2. 投标文件须包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）企业资质证书；（4）近年主要业绩证明材料；（5）项目负责人及主要技术人员简历；（6）项目团队介绍；（7）项目规划方案；（8）投标报价及付款方式；（9）其他相关证明材料。
四、技术标评审标准1. 项目团队实力（30分）（1）项目负责人及主要技术人员经验丰富，具备相关专业资质（10分）；（2）项目团队结构合理，专业配套齐全（10分）；（3）项目团队在类似项目中有成功案例（10分）。
2. 项目规划方案（40分）（1）规划方案符合国家相关法律法规和政策要求（10分）；（2）规划方案科学合理，具有前瞻性（10分）；（3）规划方案注重生态环境保护和历史文化传承（10分）；（4）规划方案具有可操作性和实施性（10分）。
3. 投标报价（20分）（1）投标报价合理，具有竞争力（10分）；（2）付款方式合理，有利于项目实施（10分）。
4. 信誉及业绩（10分）（1）投标人具有良好的信誉和业绩（10分）。
五、技术标评审流程1. 投标人提交投标文件；2. 招标人组织专家对投标文件进行评审；3. 评审结果公示；4. 招标人确定中标人。
六、注意事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，确保投标文件真实、完整、有效；2. 投标人应遵守国家相关法律法规和政策，确保项目规划方案的合法性和可行性；3. 投标人应注重项目团队建设，提高项目实施效率和质量；4. 招标人有权对投标文件进行质疑和调查，确保投标过程的公平、公正、公开。
城市总体规划案例国内成功的城市总体规划案例
以下是国内成功的城市总体规划案例：
1. 上海城市总体规划：上海城市总体规划从1999年开始制定，在不断修订和完善的
基础上，于2017年通过了《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，对上海未来发展进行了规划和指导。
该规划提出了“优质生活之都、全球有影响力的创新城市中心、现代国际大都市”等发展目标，并提出了一系列详细的建设措施和规划布局，推动了
上海在经济、社会、文化等方面的全面发展。
2. 深圳城市总体规划：深圳在中国改革开放初期进行了城市总体规划，通过引进国外
的经验和先进技术，将深圳发展成为一座现代化的特区城市。
深圳的城市总体规划注
重了城市功能和空间布局的合理性，提出了”创新之城、生态之城、文化之城“的发
展方向，并将深圳划分为主城区和外围区域，合理调整土地利用和产业布局，推动了
深圳经济的快速发展。
3. 杭州城市总体规划：杭州城市总体规划强调了“创新驱动、文化引领、宜居杭州”
的发展理念，以实现高质量发展为目标。
规划提出了“五个服务”：服务国家、服务
区域、服务市民、服务企业、服务创新；并围绕“数字经济领航、创新创业繁荣、人
文生态和谐、现代化建设加快、人民生活富足”的目标展开工作。
杭州城市总体规划
注重大气治理、绿色生态、文化景观等方面的发展，推动了杭州城市的可持续发展。
以上是国内成功的城市总体规划案例，这些城市总体规划的成功实践可以为其他城市
提供借鉴和参考，促进城市的可持续发展。
城市总体规划技术标案例本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March第五章投标文件商务标格式**城市城市总体规划修编投标文件项目编号：************项目名称:**城市城市总体规划修编投标文件内容: 技术标投标人: （盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日一、项目解读1、规划修编背景（1）宏观政策的战略新部署当前中国已步入全新的发展阶段，只有加快转变经济发展方式才能实现可持续发展，“调整、转型、跨越、提升”等成为未来发展的关键词。
十八大提出，要适应国内外经济形势新变化，加快形成新的经济发展方式，坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。
由于在城乡统筹、区域协调、产业转型升级、经济结构调整等方面都需要以新型城镇化为载体，新型城镇化也因此成为了经济转型的重要战略和抓手。
相比传统城镇化发展模式，新型城镇化在发展目标、实现路径、空间布局、政策环境以及关注重点等方面均存在着明显的差异，直接影响到城市规划对空间布局的统筹结果。
借势国家推进转方式调结构所营造的良好政策环境，**城市也需要通过城市规划的修编来引导新型城镇化发展道路的实现，加快构建统筹城乡一体化发展新格局，探索新的经济社会发展路径。
（2）区域发展的战略新格局中心城市带动和区域整合发展，已经成为了国家促进地方发展的重要战略措施。
各省市为提升区域竞争力，纷纷形成了以规划建设产业高度聚集、产城高度融合的新经济区为重点的新一轮发展态势。
在重建区域发展新格局的背景下，国务院对《山东半岛蓝色经济区发展规划（2011-2020）》的批复，意味着**城市所在的山东半岛蓝色经济区纳入了国家发展战略版图。
同时，为实现胶东半岛这一省内优质资源最为集中区域的转型升级，山东省及时出台了《关于建设胶东半岛高端产业聚集区的意见》，胶东半岛各城市均推出了发展不同特点高端产业的规划，将发展高端产业、高端产品和高端技术自主创新平台作为区域发展的重中之重。
第五章投标文件商务标格式**城市城市总体规划修编投标文件项目编号：************项目名称:**城市城市总体规划修编投标文件内容: 技术标投标人: （盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日一、项目解读1、规划修编背景（1）宏观政策的战略新部署当前中国已步入全新的发展阶段，只有加快转变经济发展方式才能实现可持续发展，“调整、转型、跨越、提升”等成为未来发展的关键词。
十八大提出，要适应国内外经济形势新变化，加快形成新的经济发展方式，坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。
由于在城乡统筹、区域协调、产业转型升级、经济结构调整等方面都需要以新型城镇化为载体，新型城镇化也因此成为了经济转型的重要战略和抓手。
相比传统城镇化发展模式，新型城镇化在发展目标、实现路径、空间布局、政策环境以及关注重点等方面均存在着明显的差异，直接影响到城市规划对空间布局的统筹结果。
借势国家推进转方式调结构所营造的良好政策环境，**城市也需要通过城市规划的修编来引导新型城镇化发展道路的实现，加快构建统筹城乡一体化发展新格局，探索新的经济社会发展路径。
（2）区域发展的战略新格局中心城市带动和区域整合发展，已经成为了国家促进地方发展的重要战略措施。
各省市为提升区域竞争力，纷纷形成了以规划建设产业高度聚集、产城高度融合的新经济区为重点的新一轮发展态势。
在重建区域发展新格局的背景下，国务院对《山东半岛蓝色经济区发展规划（2011-2020）》的批复，意味着**城市所在的山东半岛蓝色经济区纳入了国家发展战略版图。
同时，为实现胶东半岛这一省内优质资源最为集中区域的转型升级，山东省及时出台了《关于建设胶东半岛高端产业聚集区的意见》，胶东半岛各城市均推出了发展不同特点高端产业的规划，将发展高端产业、高端产品和高端技术自主创新平台作为区域发展的重中之重。
从国家到省级政府的一系列战略举措，意味着**城市将依托优势区域板块获得发展的重大战略机遇（政策、大规模基础设施、产业等），如何更好地从自身禀赋特征和发展目标角度，探讨在区域战略中的地位及诉求，打造山东半岛蓝色经济区的先行区、示范区，将成为诸城未来城市发展的重大战略性议题。
（3）重大设施的战略新提升随着潍日高速公路、对接青岛东西大通道、滨（潍）诸城际铁路、胶新铁路电气化改造等一系列重大基础设施的完成，**城市的对外交通条件将得到进一步的优化，在区域发展格局中的地位也将明显提升。
上述重大交通设施在**城市的相继落户，一方面为**城市经济产业的优化升级提供了基础支撑，另一方面也成为了影响**城市城镇空间布局的新的作用要素，需要重新审视**城市的区域地位和作用。
（4）城市转型的战略新阶段近年来随着城市建设的快速发展，诸城中心城区人口急剧膨胀，城市发展空间明显不足，大大制约了城市化进程。
根据山东省“十二五”城镇化的发展目标，未来3-5年内，包括诸城在内的十个中等城市将发展为50万人口以上的大城市。
显然，**城市的人口及用地规模在一定时期内仍将处于快速扩张阶段，经济发展与土地等要素资源短缺的矛盾将进一步加剧。
迫切需要通过城市总体规划的修编，满足城市的未来发展空间需求。
另一方面，**城市正处于经济社会实现转型跨越发展的新阶段。
在发展目标上，将更加注重以人为本的经济、社会、环境的可持续协调发展；在经济产业发展上，将更加注重三次产业的协调发展，实现生态化的产业结构；在城市空间上，将更强调发展模式的集约化，城市建设重心将向优化城市环境、提升城市内涵方向转变。
城市发展质量与素质的提升，是适应转型发展的关键。
从更广的视角来看，城市发展的不同阶段和城市所处的不同区域环境，促进城市发展的资源呈现很大差异。
新的发展阶段，要求城市重新审视自身资源，关注人的需求，构建起顺应阶段发展要求的城市要素，并在更为开放的区域内，寻求自身独特的竞争优势。
有必要通过本次总体规划的修编，更新城市建设理念，不断提高城市建设标准，优化城市建设模式，更加注重内涵式增长，打造高质量的城市形象。
2、规划修编范围对**城市整个市域2182.7平方公里范围进行规划，统筹规划未来的远景发展，合理安排建设时序，根据发展建设的需要，合理确定本轮总体规划需要报批的发展规模和用地布局。
3、规划修编依据●《中华人民共和国城乡规划法》（2008）●《城市规划编制办法》（2006）●《山东省城乡规划条例》（2012）●《山东省城镇体系规划（2011-2030）纲要》●《山东半岛蓝色经济区发展规划（2011-2020）》●《潍坊市蓝色经济区发展规划（2011-2020）》●《潍坊市城市总体规划（2011-2020）》●《**城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011-2015）》●国家和地方有关的法律法规和标准规范二、规划修编工作方案总体上，经山东省人民政府批准实施的《**城市城市总体规划（2003—2020）》对于**城市的发展建设起到了积极的引导作用，但随着城市和区域的快速发展，部分规划指标已经突破，发展思路、方向已无法适应新的发展形势要求。
城市发展在新的社会经济背景和快速城市化进程中表现出对于规划导引的更高诉求，编制新一版的城市总体规划势在必因此，本次总体规划修编被赋予了重要使命：总体规划需要在新的宏观背景、新的区域格局、新的发展阶段、新的时空视角下，为未来发展制定协同一致的宏观性、前瞻性、全方位的城市发展策略。
1、编制思路新一轮的总体规划修编将在区域和中心城区两个层面上展开。
区域层面上宣威发展既有全球化与国内经济高增长的资源需求、第二轮西部大开发、国家主体功能区划重点开发区域、已纳入国家战略的滇中城市群一体化发展以及普宣高速、宣水高速等重大基础设施建设等发展新契机，同时也面临着过度依赖资源依托型产业、经济发展内生动力不足、财政收支矛盾日趋明显、宏观调控约束不断加大、资源时空分布不均衡、城市辐射带动作用不强等挑战和问题。
在面临挑战的同时，如何抢抓历史机遇，调整发展思路，构建合理、有效的经济社会发展战略，优化空间布局，加快宣威经济、社会、环境的持续、快速、健康发展，推进全市的超常规发展，实现宣威在的崛起。
中心城市层面上呼应区域层面的发展，重点解决未来20年内宣威中心城市在城市产业发展、城市空间结构与形态、城市风貌塑造等方面的战略发展问题。
基于此，我们设定研究思路如下：多层次的区域视角考量宣威，多维度的要素分析审视宣威，多目标的发展战略驱动宣威，多阶段的路径预判引导宣威。
突出重点研究的基础性：本项规划编制将突出强调规划研究的重要基础意义。
通过对影响临港区发展和布局的若干重大议题展开深入研究，为临港区高水平规划和建设发展，奠定基础。
突出研究与规划的开放性：突出强调本项规划在研究和编制过程中的开放性。
一方面，在研究阶段，将邀请富有经验和水平的不同学科专家，组成工作团队，共同展开研究；一方面，在规划编制阶段，将积极开展与业主单位、周边地区、有关规划主管部门的全程开放协商与交流，确保规划编制成果的适用性。
突出规划成果的适用性：在日益竞争的市场化背景下，城市规划成果的适用性已经成为一个突出问题。
依托近年来的研究，本次规划拟引入情景模式等国内较新规划理念，并在此基础上确定关键性的控制要素及指标，从而最大可能地保障规划的弹性与确定性间的协调，强化规划的适用性。
2、修编重点（1）重新思考城市定位与发展目标基于区域视角和区域一体化空间整合中分析**城市的区位与发展潜力，从城市发展转型的特点与需求中确定差异化的城市定位与发展目标，以更高的城市抱负承担更高的发展（2）制定城市转型升级协调发展的指标体系关注诸城城市转型升级，参照先进城市发展水平，注重区域、经济、社会、文化、生态的全面协调发展，明确**城市未来发展的各项主要目标体系。
（3）实现高质量城乡发展一体化多元驱动推进城乡发展一体化，统筹经济发展、城乡就业、基础设施、公共服务、社会保障等方面的一体化发展，促进本地人口与外来人口的和谐发展，实现城市化从数量提高到质量提升的转变。
（4）推动城市产业转型与升级立足**城市产业发展道路与产业基础，放眼未来新经济要求下的发展新优势与新资源，促进发展方式转变，优化产业结构，构建产业转型升级的空间支撑体系。
（5）统筹优化整体发展的市域空间结构以“城乡一体”的发展理念，推动市域各类空间有序集聚，促进城市运行效率提升，统筹城镇发展空间、乡村发展空间和生态保护空间布局，构建更具可持续发展能力的市域空间结构。
（6）建设生态文明城市建设资源节约型、环境友好型的生态文明城市，构建完整清晰的生态体系，加强资源的保护与高效循环利用，建设低碳的生态城市示范区，不断提高生态文明水平，推动城市走集约、高效、有机、和谐、低碳的精明增长之路，建成绿色、低碳、和谐、可持续发展的生态宜居诸城。
（7）绿色高效的综合交通网络充分对接区域性大规模交通基础设施，以效率和低碳双重目标为导向，构建综合性绿色交通出行系统，并与城市开发建设有机融合。
（8）全新生活要求下的公共设施配套建设满足日益增长的居民需求，确定未来高质量的城市公共配套设施标准，合理布局公共设施，构建多元化城市中心体系。
（9）构建现代化基础设施体系建设城乡发展一体、面向未来的现代化基础设施体系，提高质量水平、服务水平、节约利用水平和安全保障水平，引导城乡空间合理集聚，支撑经济社会集约发展。
（10）挖掘城市精神内涵，塑造城市鲜明特征挖掘诸城古老而又年轻的城市精神，保护传统风貌特色，强化现代城市特征，构建以潍河文化、恐龙文化等为载体的水乡风貌，塑造优越的城市形象品质，中国龙城、舜帝故里的城市文化品牌。
3、重点进行的专题研究（1）城市人口规模专题研究（2）城市用地规模专题研究（3）城市产业发展战略专题研究（4）区域协调发展专题研究（5）综合交通体系研究（6）城市空间布局研究（7）水资源及重大基础设施布局研究三、质量保证体系和措施1、保障措施为高水平完成本次规划研究任务，投标人将组织高水平的编制队伍和领导服务小组，合理细化工作组织方案，确保任务的顺利完成。
第一阶段：现状调研及专题成果阶段。
该阶段预计工作时间为展开正式工作后的90天左右。
甲乙双方签订合同10天之内，甲方根据合同支付首期设计经费，乙方向甲方提交调研计划；甲方根据乙方提交的调研计划完成初步准备，乙方组织规划编制人员入驻现场，展开调查开展工作（根据实际情况，可多次调研），并进入基础资料汇编及专题研究阶段，在深入调研及分析研究的基础上，形成基础资料汇编和专题研究初步成果。
第二阶段：纲要编制阶段。
专题研究完成论证后，乙方进入纲要编制阶段，纲要成果编制阶段需与甲方进行方案协商等工作，具体技术工作大约90天。
第三阶段：成果编制阶段。
修改完成纲要初稿并通过论证后，乙方展开成果编制技术工作，需与甲方多次进行技术协调，并最终根据相关意见完善有关规划编制任务，完整技术成果编制约需90天工作周期。
