房源卖点

房源标题完整的房源标题应该是：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点一，针对买房结婚的：1.要结婚了买房装修这里可以一步到位2.婚房！婚房！结婚啦！有了她就有可以有老婆了！视野好3.离梦想很近实现舒适三房体验奢华生活新婚首选4.精致三房时尚的装修风格婚房优选5.此房原为结婚而备为结婚而装现因离开而售寻找缘人6.豪装XXX（15）万不曾入住是你追求生活品质的绝佳选择！二，针对还在观望的：7.如果要观望，我建议你看完这个房子后再观望，一定不会让您失望！8.所有人都在观望的时候@！！！你敢出手吗9.政策已经至此，房价逐渐回升，观望后悔莫及！10.08年在观望，09年在观望！10年您还在观望么？机会只有一次！11.独家房源！仅此一套！错过了就没有了，还在犹豫吗???12.观望是没有结果的，该出手时就出手这才是硬道理13.政策在变，服务不变，婚房急售14.23万买一个大厂数一数二的学区房，还等什么？？？三，针对想要投资的：15.观望是没有结果的，该出手时就出手这才是硬道理16.送阁楼，相信独具慧眼的您会买就会赚仅此一套17.投资少，回报高的性价好房出售！18.黄金楼层，足不出户就找到好房！！！19.机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔20.买房投资都请点击！！！本房有很大的升值空间！！四，针对急售房的：21.周转急用钱好房特买三天绝不食言！！！22.震撼价：天润城，精装新房卖毛坯价，要买快来看！23.惊爆价，稀缺复式，单价xx万，仅售两天24.一克拉钻石品质机会只有一次25.什么叫真正特价房看看这套你会明白！急售26.￥￥￥忍痛急售！！医院对面即将拆迁的房子五，针对小区环境好的：27.观望是没有结果的，该出手时就出手这才是硬道理28.好的房子不是用来欣赏的是用来享受的！！！29.毛坯房给您更多的自由装修空间30.金城花园花园式洋房豪装黄金三楼南师附中旁有图有真像31.高档小区人文荟萃高品质的象征豪华婚装！32.热销新房，全优的生活配套，环境绝佳优美33.小区环境不错，经典小户型部价低楼层好34.新空毛坯！城北高档小区！纯本西班牙风格！35.高档社区景观好房不可多得稍纵即逝！六，针对语言比较个性的：36.政策来了您犹豫了低价房来您心动吗？37.机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔38.真正做到拎包住，洒脱无比39.观望是没有结果的，该出手时就出手这才是硬道理40.所有人都在观望的时候@！！！你敢出手吗？41.带培新小学名额，别让我们孩子输在起跑线上42.精装两房真漂亮，错层设计真时尚！七，针对语句优美的：43.难以被复制的全新浪漫洋房生活44.奢华电梯洋房让生活空间更惬意45.畅想真正的浪漫花园洋房生活，回家就是一种度假46.小房子也有大风景47.毛坯房给您更多的自由装修空间48.总有一处让人忘形的舒展自己49..充分呵护下一代的璀璨起航。

2、价**万 直降**万 **楼盘最低价
3、地段类关键词 关键词
地标 闹中取静 黄金地段 铂金地段 风水宝地
4、房型类关键词 关键词
房型正气 全明 南北通 板式房
5、装修类关键词 关键词
拎包即住 名师设计 精装修 新装修 豪华装修 装修花费**万
房源标题之卖点提炼
——你的房源广告语

目录
前言 1、急售类 2、价格类 3、地段类 4、房型类 5、装修类 6、特色类 7、稀缺类 8、配套类 9、投资类 4 10、 10、其它类
前言
房源标题的一般写法为： 商圈+关键词 户型 商圈 关键词+户型 卖点 关键词 户型+卖点 案例：A 徐家汇 地铁
6、特色类关键词 关键词
推荐婚房 自住首选 学区房 对口重点名校 地铁**线**分钟
7、稀缺类关键词 关键词
独家委托 难得珍品 稀缺 仅此一套
8、配套类关键词 关键词
地暖 送露台 送车位 豪华会所 游泳池 带高尔夫球场 **平私人花园
9、投资类关键词 关键词
高租金回报 投资首选 升值空间大
10、其它类关键词 关键词
不容错过 得房率高 景观房 钥匙房 真实图片 全球华人的梦想，等待您的归来
祝你成功！ 祝你成功！
两居 双朝南 仅一套在售 B 两居出售（楼盘名和户型，但是没有卖点） C 房主急售，最好的房源（卖点太过宽泛）
分析：标题=房源的广告，在关键字处会被搜索到。 分析 难点为关键词的提炼，本PPT介绍了常见的卖点关键 词的写法，归纳为10类。
1、急售类关键词 房东急售 房东移民，急售 急需资金，急售 业主置换，急售

第一大因素：高性价比
稀缺：纯金角华丽采光明水民电精装全齐温馨两室，开间进深度大，居住舒适度较高，朝向东南，纯金角，日光采光棒！
楼层：较低，生活方便快捷。

家具家电全齐，豪华装修，高端品质，可随时拎包入住。

第二大因素：地理位置优势
本小区位于亚运村*****交通中心要道，紧邻***，有什么什么超市，银行，超市等生活便利第三大因素：未来发展规划
周围均为高档居住区，北侧**，西侧**，东侧**，已经形成了成熟的居住氛围。

第四大因素：物业管理
物业公司简介**** 物业费居住居民。

怎样写标题和房源描述更能吸引客户？
一、标题要醒目，要体现卖点，用最简短的语言概括这套房源的优势。

推荐公式：【新】房型卖点【专卖】
【新】是为了告诉客户我发布的房源是最新信息，【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更加信任你。

二、好的描述应该包括以下内容：
1.小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析。

2.房源情况介绍：可以结合着房型图来介绍，只要说清楚每个房间的朝向、面积、采光、或者是装修特点，再拍一些清晰、高质量的房源照片，这样客户对照房型图来看，非常直观。

3.房源税费介绍：因为是给买房客户浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。

4.房东出售心态作特色描述：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动成本价变卖等。

5.参考对比房源：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择。

可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了。

6.有吸引力的自我推荐：可从毕业学校、从业资历、服务的客户、
主营楼盘等方面进行描述。