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业主委员会章程范本第一章总则第一条为了规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）的运作，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本章程。

第二条本业委会名称为“小区名称业主委员会”。

第三条业委会是本小区业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作。

第四条业委会的宗旨是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，促进物业管理的规范、有序、健康发展，提高小区的居住品质。

第二章业委会的组成与任期第五条业委会由具体人数名委员组成，设主任 1 名，副主任具体人数名。

第六条业委会委员应当是本小区业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力和协调沟通能力。

第七条业委会委员每届任期具体年限，可以连选连任。

第八条业委会委员有下列情形之一的，其委员资格自动终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是本小区业主的；2、丧失民事行为能力的；3、依法被限制人身自由的；4、法律、法规以及管理规约规定的其他情形。

第九条业委会委员出现空缺时，应当按照业主大会的规定及时补足。

第三章业委会的职责第十条业委会履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。

第十一条业委会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

第十二条业委会应当积极配合相关行政管理部门，做好物业管理区域内的治安、环保、卫生等方面的监督管理工作。

第四章业委会的会议第十三条业委会会议分为定期会议和临时会议。

业主委员会章程范本第一章总则第一条 [业委会名称]是根据[具体小区名称]业主大会的决定，成立的代表全体业主合法权益的组织，其工作宗旨是维护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定，提高业主的生活质量。

第二条本章程依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确业主委员会的组织结构、职责权限、运作方式及成员管理等。

第二章组织机构第三条业主委员会由主任、副主任及委员若干人组成，人数应为单数，具体人数由业主大会决定。

第四条业主委员会成员由业主大会选举产生，任期一般为三年，可连选连任。

业主委员会成员应具备较高的政治觉悟、良好的道德品质、较强的组织协调能力和一定的时间精力。

第五条业主委员会设秘书处，负责处理业主委员会的日常工作，秘书处工作人员由业主委员会聘任。

第三章职责与权限第六条业主委员会代表业主大会行使以下职责：制定并修订小区业主委员会章程及小区业主公约；决定小区管理方面的重大事项，如公共设施的添置和改造、服务费用的调整等；监督物业服务企业的服务质量，与其签订物业服务合同；听取和反映业主的意见和建议，维护业主的合法权益；组织业主大会，报告工作并接受业主的质询；法律法规及业主大会赋予的其他职责。

第七条业主委员会行使职权时，应当遵循公开、公平、公正的原则，不得损害业主的公共利益。

第四章运作方式第八条业主委员会会议由主任召集和主持，每季度至少召开一次。

会议应有过半数成员出席方可举行，所作决议须经出席会议成员半数以上通过方为有效。

第九条业主委员会会议应当制作会议记录，并由出席会议的委员签字。

会议记录应当存档备查。

第十条业主委员会的决定应当以书面形式在小区内公告，并抄送物业服务企业和相关行政主管部门。

第五章成员管理第十一条业主委员会成员应当遵守法律法规和业主委员会的章程，认真履行职责，不得利用职权谋取私利。

第十二条业主委员会成员因故不能履行职责时，应当及时向业主委员会报告，由业主委员会决定其是否继续履行职责或进行补选。

业主委员会章程第一章总则第一条目的和任务为了更好地管理、维护和发展小区的公共利益，提高住户的居住环境和生活质量，遵守国家相关法律法规，根据《物权法》等相关规定，制定并执行本章程。

第二条定义和范围1.业主：指在小区内合法拥有房产，并按照规定处理相关费用的住户。

2.业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益、负责协调小区内事务的组织机构。

3.小区：指本章程所管辖的住宅小区。

第三条章程权威性本章程是小区内的有约束力的规章制度，所有业主均应遵守并支持其执行。

第二章业主委员会的组成和选举第四条委员会成员1.业主委员会由不少于3人、不多于9人组成，包括主任、副主任和普通委员。

2.主任由业主委员会成员中选举产生，主持并代表业主委员会。

3.副主任由业主委员会成员中选举产生，协助主任完成工作，并在主任无法履行职务时代理主任职责。

第五条选举程序1.业主委员会的选举应在小区业主大会上进行。

2.业主委员会的成员由小区业主自行提名，并通过秘密投票方式选举产生。

3.选举产生的业主委员会成员须经全体业主大会表决通过后生效。

第六条任期和连任1.业主委员会的任期为2年，自选举产生之日起计算。

2.同一人连续担任业主委员会成员的时间不得超过两个任期。

3.业主委员会成员任期届满后，应重新进行选举产生新一届业主委员会。

第三章业主委员会的职责和权力第七条职责业主委员会依法管理和维护小区共有财产，维护小区内业主的合法权益，协调解决小区内的纠纷和问题，推动小区内的发展。

第八条权力业主委员会有权对小区内的公共设施、绿化景观、安全防范、环境卫生等进行管理、维护和改善，有权监督和督促相关部门和单位落实相关责任和义务，有权向业主大会提出合理的建议和意见。

第四章业主大会和委员会的运作第九条业主大会1.业主大会是小区业主的最高决策机构，由全体业主组成。

2.业主大会由业主委员会定期召开，每年至少召开一次，可以根据需要召开临时会议。

3.业主大会有权决定小区内的重要事项，并对业主委员会的工作进行监督和指导。

住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务1.1 目的本章程旨在规范住宅区业主委员会的组织结构和运作方式，保障业主的合法权益，促进住宅区的良好秩序和和谐发展。

1.2 任务住宅区业主委员会的任务包括但不限于：•维护住宅区的安全和公共秩序•监督住宅区的管理和维修工作•促进住宅区内业主之间的交流和合作•解决住宅区内的纠纷和争议•反映业主的意见和诉求，维护业主的合法权益第二条组织形式2.1 委员会的组织形式住宅区业主委员会采取民主选举的形式组成，业主代表通过选举产生。

2.2 委员会的任期业主代表的任期为两年，连选连任不得超过两届。

第三条委员会的权力和义务3.1 委员会的权力住宅区业主委员会享有以下权力：•监督住宅区的物业管理工作•参与住宅区的决策和规划•组织住宅区内的公共活动和社区建设•管理住宅区的共用设施和资源3.2 委员会的义务住宅区业主委员会应承担以下义务：•聆听并解决业主的诉求和意见•组织开展各类公益活动•定期召开业主大会、业主代表会议并记录会议纪要•定期向业主报告工作进展和财务状况第二章业主大会第四条业主大会的召开4.1 业主大会的召开时间业主大会每年至少召开一次，具体召开时间由业主委员会提前宣布并通知所有业主。

4.2 业主大会的召开程序业主大会的召开程序如下：•由业主委员会发出召集通知，通知内容包括召开时间、地点、议程等•业主在通知规定的时间和地点参加会议•业主委员会组织会议、主持会议并记录会议纪要第五条业主大会的职权5.1 业主大会的职权范围业主大会的职权包括但不限于：•讨论和决定住宅区的管理、维修和改建事项•选举和罢免业主委员会成员•审议和批准业主委员会的工作报告和财务报表•解决住宅区内的重大问题和纠纷5.2 业主大会的决议业主大会的决议应由多数业主一致通过，并记录在会议纪要中。

第三章业主委员会第六条业主委员会的组成6.1 业主委员会的人数住宅区业主委员会的人数不少于5人，根据住宅区业主的人数，业主委员会的人数可以适当扩大。

第一章总则第一条为了加强本小区的民主管理，保障业主的合法权益，维护本小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本章程。

第二条本章程是小区业主委员会（以下简称“业委会”）组织、活动的基本准则，适用于本小区全体业主。

第三条业委会是本小区业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的合法权益，对小区的物业管理实施监督。

第四条业委会依照法律法规、本章程和业主大会的决定履行职责，接受业主的监督。

第二章组织机构及职责第五条业委会由业主大会选举产生，由主任、副主任和委员若干人组成。

第六条业委会的职责：1. 贯彻执行业主大会的决议；2. 组织实施物业管理合同；3. 监督物业管理企业的服务质量和收费标准；4. 收集、整理、使用小区公共收益；5. 处理业主的投诉和建议；6. 组织小区的公共活动；7. 维护小区的安全、环境和秩序；8. 完成业主大会交办的其他事项。

第三章业主大会第七条业主大会是本小区的最高权力机构，由全体业主组成。

第八条业主大会的职责：1. 选举、罢免业委会成员；2. 决定小区的重大事项；3. 审议业委会的工作报告；4. 制定、修改本章程；5. 决定小区的公共收益的使用；6. 决定小区的维修基金的使用；7. 审议物业管理企业的年度工作报告；8. 完成法律、法规规定的其他职责。

第四章工作程序第九条业主大会召开应当提前通知业主，并采取书面、公告或者网络等形式。

第十条业主大会的表决权，按照业主拥有专有部分的比例行使。

第十一条业主大会的决议，应当经参加大会的业主所持投票权的三分之二以上通过。

第十二条业委会召开会议应当提前通知业主，并公开会议内容。

第十三条业委会会议的决议，应当经全体委员过半数通过。

第五章业主的权利与义务第十四条业主享有下列权利：1. 选举权和被选举权；2. 参与决定小区的重大事项；3. 监督业委会和物业管理企业的行为；4. 享有物业管理服务；5. 依法转让、抵押、出租物业；6. 法律、法规规定的其他权利。

最新整理业主委员会章程第一章总则第一条组织名称、地址名称：地址：所辖区域范围：第二条性质和宗旨业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

由业主大会（业主代表大会）选举产生，是业主大会（业主代表大会）的常设机构，对业主大会（业主代表大会）负责。

其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。

第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。

第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

第二章组织机构和职责第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。

以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有住房出售后的住宅区），按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。

业主委员会选举产生后，１５日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。

第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。

业主大会（业主代表大会）必须有半数以上的业主（业主代表）出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。

产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会（业主代表大会）由业主自行产生。

第七条第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开：１．由大会筹备组介绍大会筹备情况；２．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；３．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主委员会成员。

第八条业主大会（业主代表大会）每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开７日之前将大会召开日期和内容送达每位业主（业主代表）。

业主委员会章程样书第一章总则第一条为了加强业主自治，维护业主权益，促进小区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于本小区业主委员会的组织和管理。

第三条业主委员会是本小区业主的自愿组织，依法行使业主自治权利，代表业主履行管理职责。

第四条业主委员会的设立、改组和解散，由业主大会决定。

第五条业主委员会的名称为“XXX小区业主委员会”。

第二章组织机构第六条业主委员会设主席团、常务委员会和工作组。

第七条主席团是业主委员会的决策机构，由主席、副主席和秘书组成。

主席团成员由业主大会选举产生。

第八条常务委员会是主席团的执行机构，由主席团成员组成，负责日常工作的协调和决策的执行。

第九条工作组是常务委员会的工作部门，根据需要设立，并根据工作需要调整人员。

第三章选举和任期第十条业主委员会主席、副主席和秘书由业主大会选举产生，任期为三年，连续任职不得超过两届。

第十一条业主委员会成员由业主大会选举产生，任期为两年，连续任职不得超过三届。

第四章职责和权益第十二条业主委员会的职责包括：（一）组织召开业主大会和业主代表会议，听取业主意见和建议，决定重大事项；（二）监督物业公司的管理工作，保障物业服务质量；（三）协调解决业主之间的纠纷，维护小区和谐稳定；（四）制定小区规章制度，维护小区公共秩序；（五）管理小区共有设施和财产；（六）代表业主与政府、社区进行沟通和协商；（七）开展业主文化活动，增进业主之间的交流和友谊。

第十三条业主委员会享有以下权益：（一）参与小区管理事务的决策和执行；（二）监督物业公司的服务质量和行为规范；（三）维护业主的合法权益，代表业主维权；（四）参与业主大会和业主代表会议，行使表决权；（五）制定小区规章制度，维护小区公共秩序；（六）管理小区共有设施和财产；（七）享受业主委员会提供的各项服务。

第五章业主大会和业主代表会议第十四条业主大会是业主委员会的最高决策机构，由业主委员会召集和主持。

住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务第一节目的住宅区业主委员会（以下简称委员会）是居住在同一个小区的业主自愿组成的自治组织，旨在有效维护和管理小区的共同利益，并促进业主之间的沟通和合作。

第二节任务委员会的任务是：1.维护住宅区整体环境的卫生与安全；2.管理和维护住宅区的公共设施设备；3.协调解决住宅区内的共同问题和纠纷；4.推动住宅区内的活动和社区建设；5.监督并代表业主与物业公司进行合作。

第二条组织原则第一节公平与公正委员会按照公平、公正的原则进行组织和管理，确保每位业主的权益平等，并尊重业主的意见和建议。

第二节自愿参与委员会的成员是自愿参与的业主，任何业主都有权选择是否加入委员会，并没有强制要求。

第三节民主决策委员会采取民主决策的方式，重要事项的决策将通过多数票通过，并力求听取广大业主的意见和建议。

第四节法律遵守委员会必须遵守当地法律法规，不得从事违法违规的活动，不得侵犯他人权益。

第二章组织架构第三条委员会成员第一节成员资格1.所有住宅区内的业主均有资格成为委员会成员；2.每位业主只能担任一种职务。

第二节选举产生1.委员会成员由业主以无记名投票的方式选举产生；2.每届委员会成员的任期为两年，选举时间将在两年一次的小区业主大会上确定。

第三节职责和权益委员会成员的主要职责和权益包括：1.参与委员会的议事和决策；2.提出和代表业主关注的问题和利益；3.监督和评价物业公司的履职情况；4.向业主提供信息和解答疑问；5.积极参与社区建设和活动。

第四条委员会职务第一节主席1.委员会由一位主席领导，主席由委员会成员通过投票选举产生；2.主席负责组织和主持委员会的会议，协调委员会的工作；3.主席拥有决定性的议事权。

第二节副主席1.委员会设有一位副主席，副主席由委员会成员通过投票选举产生；2.副主席协助主席的工作，当主席无法履行职责时代理主席职务。

第三节秘书1.委员会设有一名秘书，秘书由委员会成员通过投票选举产生；2.秘书负责记录会议纪要、处理相关文件和资料，保证各项事务的顺利进行。

小区业主委员会章程（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

（***年**月**日第一届业主代表大会第一次会议通过）区域范围东到*****路，西与*****，与*****，北*****。

第一章总则第一条坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。

其次条管理事项范围：******（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会争论打算纳入物业管理范围由全体业主共同担当的事项应具体列举）。

第三条业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。

业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。

业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。

接受业主代表大会和业主监督。

第四条业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。

保障物业的合理、平安使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造平安、干净文明的环境。

第五条本章程所称业主是指房屋全部权人和土地使用权人。

其次章组织及职责第六条业主委员会组成人员共十三名。

其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。

主任委员由委员会全体会议选举产生。

第七条业主委员会任期三年，其成员可连选连任。

第八条业主委员会依法享有下列权利：1．如今和主持业主代表大会；2．监督物业管理单位执行物业管理合同的状况；3．管理物业共用部位共用设施设备修理基金；4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。

经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列权利：1．采纳投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；3．与物业管理企业议定年度管理方案，年度费用概算及决算报告；4．修理基金的使用及修理基金不够使用时，提出筹集修理资金方案；5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益的规章制度；6．争论打算业主代表大会赐予其成员的津帖安排；7．业主代表大会授予的其他权利。

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《业主委员会章程》示范文本业主委员会章程示范文本第一章总则第一条为了规范业主委员会的组织和运作，增强小区业主自治意识，维护业主共同利益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于小区内成立的业主委员会，旨在规范业主委员会的组织结构、权力、义务和运作程序，保障业主合法权益。

第三条业主委员会是小区业主依法组织起来，代表业主共同管理小区事务的组织。

业主委员会的成立和活动应遵循民主、公开、公正、透明的原则。

第四条业主委员会的工作宗旨是：团结业主，维护业主利益，促进小区和谐发展，提升小区管理水平。

第五条业主委员会的工作职责包括但不限于：1. 代表业主行使管理小区的权力；2. 监督物业公司的服务质量和合规经营；3. 组织业主讨论决定小区事务；4. 维护业主共同利益；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 开展业主服务和公益活动；7. 审议并向业主大会提出重要事项。

第二章业主委员会的组织第六条业主委员会由业主自愿组成，成员人数不少于5人，应当包含小区内不同楼栋、不同户型的业主代表。

第七条业主委员会的成员由业主大会选举产生，任期为三年。

成员连任不得超过两届。

业主委员会成员应当具备良好的道德品质和管理能力。

第八条业主委员会应当设立主席团，由主席、副主席组成。

主席团成员由业主委员会成员互选产生，任期与业主委员会成员一致。

第九条业主委员会应当设立办公室，配备必要的人员和设施，负责协助业主委员会开展工作。

第三章业主委员会的权力和义务第十条业主委员会享有以下权力：1. 监督物业公司的服务质量和合规经营；2. 召集业主大会和业主代表会议；3. 组织业主讨论决定小区事务；4. 向业主大会提出有关小区管理和发展的建议；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 开展业主服务和公益活动；7. 监督小区共用设施设备的维护和管理。

第十一条业主委员会应履行以下义务：1. 遵守法律法规，维护业主合法权益；2. 依法监督物业公司的服务质量和合规经营；3. 组织业主讨论决定小区事务，听取业主意见；4. 维护小区内公共秩序和环境卫生；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 定期向业主大会报告工作情况；7. 公开、透明地开展工作。

业主委员会章程模板第一章总则第一条为维护小区全体业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等相关法律、法规，制定本章程。

第二条本委员会的名称为[小区名称]业主委员会，办公地址设在[地址]。

第三条业主委员会是小区全体业主选举产生的代表机构，依法履行职责，维护全体业主的合法权益。

第二章业主委员会的组织第四条业主委员会由全体业主通过业主大会选举产生，任期为[年限] 年，可以连选连任。

第五条业主委员会成员应当是本小区的业主，并在业主大会上选举产生。

业主委员会设主任[人数] 名，副主任[人数] 名，委员[人数] 名。

第六条业主委员会成员应具备下列条件：1. 遵纪守法，品行良好；2. 具有完全民事行为能力；3. 关心小区事务，有奉献精神；4. 在本小区居住一年以上。

第三章职责和权利第七条业主委员会的主要职责包括：1. 召集和主持业主大会；2. 代表业主签订和监督物业服务合同；3. 审议和批准物业管理公司的年度工作计划和财务预算；4. 监督物业管理公司的服务质量和收费标准；5. 处理业主之间的纠纷，调解邻里关系；6. 维护小区公共秩序和环境卫生；7. 收集和反映业主的意见和建议。

第八条业主委员会有权：1. 查阅物业管理公司的账目和服务记录；2. 要求物业管理公司改进服务质量；3. 监督小区公共设施的使用和维护；4. 依法对违章建筑和不当行为进行处理。

第四章会议制度第九条业主委员会定期召开会议，研究和决定小区管理的重大事项。

会议分为定期会议和临时会议。

第十条业主委员会定期会议每季度召开一次，临时会议根据需要由主任或半数以上委员提议召开。

第十一条业主委员会会议需有半数以上委员出席方可召开，决议需经到会委员半数以上通过。

第十二条业主委员会会议应做好记录，并向全体业主公布会议决议。

第五章财务管理第十三条业主委员会的经费来源包括：1. 业主缴纳的管理费；2. 其他合法收入。

第十四条业主委员会经费的使用应当公开透明，定期向全体业主公布财务状况，并接受业主监督。

业主委员会章程两篇篇一：业主（委员会）大会章程(示范文本)第一章总则第一条为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据国务院颁布的《物业管理条例》及建设部颁布的《业主大会规程》制定本章程。

第二条业主大会由该小区全体业主组成，于年月日在小区经政府有关部门指导下成立。

第三条业主大会下设业主委员会于年月日在小区由第届业主大会选举产生。

第四条业主委员会全称：第五条业主委员会地址：第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。

第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

第八条本章程自生效之日起，即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。

业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。

第二章业主和业主大会第一节业主第九条小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。

建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。

房屋所有权人为两人以上时，房屋所有权共有人共同作为物业业主。

经房屋所有权人授权，房屋承租人可以行使业主依据本章程所享有的权利。

业主按照其拥有的投票权享有权利，承担义务。

第十条房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。

第十一条业主享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举和罢免业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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第一章总则第一条组织名称、地址。

名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。

地址：*****所辖区域范围：其次条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。

每届任期****年。

第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、平安使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造干净、美丽、平安、舒适、文明的工作和居住环境。

其次章组织机构及职责第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。

第六条本委员会的权利：（一）依据业主大会的打算，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理托付合同；（二）审议物业管理企业年度工作方案和费用预算；（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作状况；（四）审议物业管理服务收费标准；（五）负责修理基金的筹集和使用管理；（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用状况；（七）业主大会给予的其他权利。

第七条本委员会的义务：（一）向业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，帮助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理托付合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）帮助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

第八条本委员会作出的打算，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的打算，不得损害国家利益和公共利益。

第三章成员产生及职责第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

第十条委员名额安排，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。

业主委员会章程1. 名称和组织结构1.1 名称：本业主委员会的名称为「XXX小区业主委员会」。

1.2 组织结构：本业主委员会是由小区业主自愿组成的，其成员包括所有法定产权人。

2. 目的和职责2.1 目的：XXX小区业主委员会的目的是为了促进小区的管理和发展，维护小区业主的权益，改善小区的生活环境，提高小区的居住品质。

2.2 职责：•监督和管理小区的公共设施和服务，确保其正常运行；•组织和促进小区的活动和文化交流，增进业主之间的友谊和合作；•处理小区业主之间的纠纷，维护公平公正的社区秩序；•向有关部门提出小区建设和改善的建议和意见；•定期向小区业主通报相关信息，接收业主的建议和意见。

3. 组织成员和选举3.1 组织成员：本业主委员会的成员由小区内的业主自愿组成，每位业主均有权利参加业主委员会的工作和活动。

3.2 主任委员：业主委员会设立主任委员一名，主要负责协调和组织委员会的工作。

3.3 委员会成员：委员会成员根据小区业主的意愿和自愿申请的原则确定，委员数量不少于5人。

3.4 选举：主任委员和委员会成员由小区业主自行选举产生，选举周期为2年一届。

选举方式可以是无记名投票或通过业主代表大会进行。

3.5 选举程序：选举程序由业主委员会制定，并依据法律法规的规定进行。

4. 工作制度4.1 会议制度：•业主委员会应定期召开会议，每年至少召开1次业主代表大会；•常务委员会应定期召开会议，每季度召开一次。

4.2 会议议程：会议议程由主任委员制定，并提前通知委员会成员。

4.3 决议：所有决议由大多数委员会成员的赞成通过，一旦通过即具有约束力。

4.4 会议记录：会议记录由会务秘书负责，记录应包括与会人员、议题、讨论内容、决议等。

5. 资金管理5.1 资金来源：本业主委员会的资金主要来源于小区业主的管理费和维修基金。

5.2 资金使用：资金应用于小区的日常维护、公共设施的改善、文化活动的组织和其他与业主利益相关的支出。

业主委员会章程第一章总则第一条本章程根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX小区业主大会议事规则》等有关法律、法规和政策的规定，结合本小区实际情况，制定业主委员会章程。

第二条业主委员会是本小区业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的合法权益，负责小区的日常管理工作。

第三条业主委员会工作应当遵循公开、公平、公正、民主的原则，接受业主监督，不断提高服务水平。

第四条业主委员会办公地点设在小区物业管理处。

第二章业主委员会的组成和职责第五条业主委员会由五名成员组成，其中主任一名，副主任一名，委员三名。

业主委员会委员应当具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规，具有良好的道德品质，并具备一定的小区管理知识和能力。

第六条业主委员会委员任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员任期届满前三个月，业主大会应当进行选举。

第七条业主委员会的主要职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）负责小区的日常管理工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生；（三）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，确保物业服务质量；（四）组织和协调业主共同参与的社区活动；（五）代表业主与物业服务企业、相关部门协商解决小区内的有关问题；（六）及时了解业主意见和建议，并向业主大会报告工作；（七）法律法规和业主大会赋予的其他职责。

第三章业主委员会的选举和罢免第八条业主委员会的选举应当遵循民主、公平、公正的原则。

选举产生的业主委员会成员，应当报业主大会批准。

第九条业主委员会委员候选人应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家法律法规，具有良好的道德品质；（三）具备一定的小区管理知识和能力；（四）自愿为小区业主服务，有时间参加业主委员会工作。

第十条业主委员会委员的罢免，应当由业主大会会议作出决定。

罢免理由应当在业主大会会议上提出，并进行表决。

第四章业主委员会的会议和决策第十一条业主委员会定期召开会议，也可以根据需要随时召开临时会议。

业主委员会章程第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX小区业主大会议事规则》等相关法律法规制定，旨在维护业主的合法权益，保障物业管理的正常运行，促进小区的和谐发展。

第二条业主委员会（以下简称委员会）是XX小区业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的共同利益。

第三条委员会的工作原则是：公平、公正、公开、民主，确保小区管理的透明化和业主参与的最大化。

第二章组成和职责第四条委员会由全体业主大会选举产生，成员数量为5至11人，奇数人数，任期三年，可以连选连任。

第五条委员会设主任一名，副主任一名，秘书长一名，由委员会成员选举产生。

第六条委员会的主要职责：（一）执行业主大会的决议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（二）监督管理规费的收缴和使用；（三）组织和监督小区内的公共设施建设和维修；（四）维护小区内的环境卫生和秩序；（五）代表业主与物业服务企业、相关部门进行沟通和协调；（六）定期向业主大会报告工作，接受业主的监督和评议。

第三章会议制度第七条委员会至少每季度召开一次定期会议，必要时可以召开临时会议。

第八条委员会会议应当有三分之二以上成员出席方能召开，所作决定应当经出席会议的成员三分之二以上同意方为有效。

第九条委员会会议记录应当详细记载会议议题、发言内容、表决结果等，并予以公告。

第四章选举和辞职第十条业主委员会的选举和辞职按照《XX小区业主大会议事规则》执行。

第十一条委员会成员因故辞职或其他原因不能继续履行职责的，其缺位由业主大会补选。

第十二条委员会成员不得有以下行为：（一）擅自行使业主共同决策权；（二）利用职务之便为自己或他人谋取私利；（三）泄露业主个人信息或小区运营管理秘密；（四）其他损害业主利益的行为。

第十三条委员会成员违反本章程或法律法规的，由业主大会罢免，并予以公告。

第五章经费管理第十四条委员会经费由业主大会决定，可以从小区物业服务费中列支，也可以通过其他合法途径筹集。