业主委员会换届选举程序流程图(2020年整理).pptx

业主委员会换届改选工作流程
一、提报申请
业主委员会应当在任期届满的两个月前，向区（市）物业管理行政管理部门和当地街道办事处提交书面报告，并在区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处的指导下，组织业主成立换届改选小组。

二、换届改选小组的具体筹备工作
（一）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（二）修订业主大会议事规则和管理规约；
（三）登记和确认业主身份；
（四）确定业主委员会委员候选人产生办法；
（五）其它准备工作；
前款(一)、（二）、（三）、（四）项的内容要在业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公告；
三、选举新一届业主委员会
换届改选小组应当自组成之日起三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会，并邀请区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处及居委会参加。

四、业主委员会备案
（一）新一届业主委员会自选举产生之日起三十日内，凭下列资料在所在区（市）物业管理行政管理部门备案：
1、业主大会会议记录和会议决定（包括：各项会议记录和决定结果公告，以及相关参与人员签字）
2、业主大会议事规则；
3、业主委员会成员的名单和基本情况。

业主委员会成员名单应当在备案后三日内以书面形式在物业管
理区域内公布；
（二）业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当将其保管的文件资料、印章及其它属于业主大会的相关财物移交新一届业主委员会，并做好交接工作。

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适用于左委员会换届使丿业主委员会届满前）换届业主大会会议工作计划1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告（届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织）附件业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主:原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件 及有关事项公告如下：业主大会筹备组报名条件维修资金等业主义务。

二、 报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。

自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及 复印件向 ____________________ 报名；三、 报名时间： _______ 年—月 四、报名地址:联系电话: 业主委员会二0一—年—月—日为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的1、 2、 3、 4、 5、 6、 本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力; 遵守国家法律、法规；具有一定文化水平，身体健康； 具备必要工作时间遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项日至联系人:附件业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《** 市业主大会活动规则》、《＜**市业主大会活动规则＞指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐推荐业主（签名）：幢___ 单元（座）____ 楼层____ 户门号物业类型: （住宅、商业、办公、工业等）附件三: 业主委员会换届筹备组成员名单的产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。

特此推荐。

公告（第 号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《＜ 成都市业主大会活动规则 ＞指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单 名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序,本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下:筹备组中的业主成员被提名为候选人的， 其在筹备组中的工作自行终止。

业主大会换届流程咱业主大会换届，那可是小区里的一件大事儿呀！就好比一场精彩的接力赛，一棒接一棒，要跑得稳、跑得好。

首先呢，得有人牵头组织呀，就像比赛得有个发令员。

这时候就需要一些热心的业主站出来啦，他们得去通知大家换届这事儿，让每个人都知道。

这通知可不能随随便便，得清楚明白地告诉大家时间、地点、要干啥。

然后呢，就是候选人的产生啦。

这可不能马虎，得找那些真正关心小区、有能力为大家办事儿的人。

可不是随便谁都能行的哦，就像找运动员，得有实力才行。

大家可以推荐，可以自荐，热热闹闹地把候选人确定下来。

接下来就是投票啦，这就像是比赛中的冲刺阶段。

每个业主都有自己的一票，这票可珍贵着呢！大家得好好想想，把票投给最合适的人。

投票的过程也得公正透明，不能有猫腻呀，不然不就乱套了嘛。

投票结束后，就得赶紧统计票数啦，这可不能拖拖拉拉的。

就像比赛结束了要赶紧宣布成绩一样，大家都等着结果呢。

统计完票数，新一届的业主委员会就诞生啦！哎呀，这业主大会换届，不就是为了让咱小区越来越好嘛。

大家齐心协力，选出好的代表，才能把小区管理得井井有条。

以后有啥事儿，都有人帮忙出主意、想办法，多好呀！要是不认真对待换届这事儿，那小区不就乱套啦？就好比一辆车没了司机，还怎么开得稳当呢？所以呀，大家都得上点儿心，积极参与进来。

这是咱自己的小区，咱自己的家呀！谁不想让自己的家变得更美好呢？换届的时候，可别当旁观者，该投票就投票，该出力就出力。

只有大家都重视起来，咱小区才能像芝麻开花一样，节节高呀！这业主大会换届流程虽然不复杂，但每一步都很重要，就像盖房子，一块砖一块砖都得垒好，房子才能结实。

大家说是不是这个理儿呀？。

业主委员会换届流程
1、委员会设立和换届事务由业主单位大会决定实施，业主选举或者任命业主大会代表委员和其他的委员，依据公寓管理规定主持业主会议；
2、业主单位按照公寓管理规定选举和任命换届用户组织委员会成员；
3、委员会成员按照物业规定就社区物业管理实施决定；
4、业主大会代表委员按照物业管理规定组织听取提案会议，评议委员会领导的业主的权力使用并行使审查权；
5、委员会进行听报告、审议、投票等一系列民主活动；
6、换届实施之日为业主大会通过决定之日，换届结束之日为业主大会举行换届选举会议之日；
7、换届时须按照规定实施结算业主会议费用；
8、换届结束后须及时按照规定报送换届相关资料。

换届选举业主主委员会选举大会流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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成都市业主大会换届操作流程业主委员会换届操作流程图正常换届（任期届满）业主委员会应当在距任期届满三个月前书面报告街道办事处，在街道办事处指导下，由业主委员会成员、业主代表组成换届小组，召开业主大会会议进行换届选举。

业主委员会未按期报告并组建换届小组的，街道办事处应当发出换届通知书，督促其履行职责。

业主委员会任期届满未组建换届小组的，街道办事处应当参照首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组。

（一）成立换届小组一个物业服务区域应当成立一个换届小组，换届小组应当自成立之日起3日内在物业服务区域内书面公告，公告期不少于7B0换届小组中的成员由上一届业主委员会委员及按照物业类型、楼层、单元或幢确定的业主代表组成。

换届小组应当根据本物业服务区域规模及业主委员会成员的代表性、广泛性和专有部分的比例，确定委员和委员候选人的分布和人数。

换届小组中的成员被提名为业委会候选人的，其在换届小组中的工作自行终止。

原业主委员会委员有信用警示记录、怠于或者阻挠换届选举的，可以不再列为新一届业主委员会委员候选人。

新一届业主委员会依法选举产生后，换届小组的职责自行终止。

（二）业主大会会议准备1、首次业主大会会议通过的三个文本是合法有效的，经过几年的实践，确有不适合本小区的条款，筹备组可以建议修改相关约定，经业主大会表决，达到法定比例同意后，即可生效。

2、换届小组应当根据《业主大会议事规规则》的约定制定业主委员会委员候选人条件及选举办法。

3、新一届业主委员会产生之日起十日内，上一届业主委员会应当在街道办事处（乡镇人民政府）监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会。

拒不移交的，新一届业主委员会可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令移交。

有侵占公共财物、隐匿会计账簿等违法行为的，由公安机关依法调查、处理。

业主委员会任期届满，换届未产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当向街道办事处（乡镇人民政府）指定单位移交前款资料，由指定单位代为保管。

小区业委会换届流程及标准咱小区的业委会换届那可是件大事儿呀！这就好比一艘船要换船长啦，得选个靠谱的人来掌好舵才行呢！先来说说这候选人咋产生吧。

嘿，就像一场选拔大赛，那些热心小区事务、有能力又有责任心的业主就会站出来啦。

大家可都睁大眼睛瞧仔细咯，看看谁是真心为咱小区好的。

这时候，可不能马虎，得好好考察考察他们呢，是不是真的能为大家办事儿，能不能把咱小区搞得越来越好。

然后呢，就是投票环节啦。

这就跟咱选班干部似的，每个人手里都有神圣的一票。

可别小看这一票呀，这一票说不定就能决定咱小区未来的走向呢！大家可得认真考虑，选那个自己觉得最合适的人。

投票的时候也得注意秩序，别乱哄哄的。

等投票结束，开始唱票啦。

这过程可刺激了，就像开奖一样，大家的心都提到嗓子眼儿啦。

看着票数一点点统计出来，心里那个紧张哟。

要是自己支持的人票数领先，那心里可美啦，要是落后，说不定还会有点小失落呢。

等新的业委会成员选出来，那他们就得开始干活啦！得为小区的各种事儿操心，大到小区的安全、卫生，小到一盏路灯的修理。

这可不是个轻松的活儿呀，得有耐心，还得有智慧。

就好比家里的家长，得照顾好家里的方方面面呢。

想想看，如果业委会不给力，那小区不就乱套啦？卫生没人管，变得脏兮兮的；安全没保障，小偷随便进；公共设施坏了也没人修，那咱住着能舒服吗？所以说呀，这业委会换届可太重要啦，得选出真正能为大家服务的人。

咱小区就是咱的家，业委会就是这个家的管家。

大家都希望自己的家干净整洁、温馨和睦吧？那就得靠大家一起努力，选出好的业委会成员，让他们带领大家把小区建设得更好。

大家说是不是这个理儿呀？咱可不能随便应付，得认真对待这事儿，毕竟这关系到咱自己的生活呀！总之，小区业委会换届流程虽然不复杂，但每一步都很关键。

咱都得积极参与，选出能让咱小区变得更美好的人，这样咱的生活才能越来越幸福呀！。