工程造价的含义

工程造价的含义与构成

一、工程造价的含义：

1、 建筑工程造价是指建筑工程的建造价格。建筑工程造价是建筑工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗费的各种费用总和。

1、第一种含义是以投资者或业主的角度来定义的（建造价格或工程投资费用）。是一个广义的概念。

是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设而形成相应的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产和其他资产所需一次性费用的总和。

工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程。而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修、等内容。

固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，工器具的购置费和工程建设其他费用等。

2、第二种含义是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义的（工程承发包价格或合同价格）。是一种狭义的概念。

是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。

是以市场经济为前提的。

二、工程造价的特点：

1、大额性2、单个性3、层次性4、阶段性5、动态性。

三、各阶段工程造价的关系和控制：

1、工程造价分别使用投资估算、设计概算、施工图预算、中标价、承包合同价、工程结算、竣工结算进行确定和控制。

2、 有效控制工程造价应体现以下原则：

1、以设计阶段为重点的全过程造价控制。

2、主动控制以取得令人满意的结果。

3、技术与经济相结合是是控制工程造价最有效的手段。

3、 工程造价控制的主要内容：

1、各阶段的控制重点。

项目决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、招投标阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段。

2、关键控制环节。

1、决策阶段做好投资估算。投资估算对对工程造价起到指导性和总体控制作用

2、设计阶段强调限额设计。限额设计是控制工程造价的有效措施。经批准的投资估算作为工程造价控制的最高限额，是限额设计控制工程造价的主要依据。

3、招投标阶段重视施工招标。

4、施工阶段加强合同管理和事前控制。

四、工程造价的构成

建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。

一、构成：我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。

（一）建设投资：由工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费

（二）建设期贷款利息：包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金面发生的融资费用

（三）固定资产投资方向调节税：是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。

1、建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。

1、直接费由直接工程费和措施费组成。

直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的务期费用。包括人工费、材料费、施工机械使工程造价的含义与构成

用费。

1、人工费：同指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。

施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安折费和场外运费。包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安折费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税

2、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。

3、间接费

间接费是由规费和企业管理费组成。

1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

2、企业管理费：企业管理费指施工企业为组织生产经营活动所发生的管理费用、包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他、

4、利润：是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。

5、税金：是指国家简洁规定的应诗篇建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

2、设备及工器具购置费的构成

设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。它是固定资产投资中的组成部分。

1、设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。由设备原价和设备运杂费构成。

1、设备原价是指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价这外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

国产设备一役指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

进口设备抵岸价的构成及计算。进口设备采用最多的是装运港船上交货价＝货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费。

2、设备运杂费构成：1、运费和装卸费2、包装费3、设备供销部门的手续费4、采购与仓库保管费

设备运杂费的计算＝设备原价*设备运杂费率

2、工器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的汉有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。

3、工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。

工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。

固定资产其他费用。包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、技术和设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费 工程造价的含义与构成

1、建设管理费。包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费。

2、建设用地费。包括：土地征用及补偿费、征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税、建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。

3、场地准备及临时设施费。包括：场地准备费、临时设施费。

4、引进技术和引进设备其他费。包括：引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费。

5、无形资产费用：形成无形资产费用的有专利及专有技术使用费。包括：1、国外设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费和技术保密费。2、国内有效专利、专有技术使用费；3、商标权、商誉和特许经营权费等。

6、形成其他资产费用（递延资产）

形成其他资产费用的有生产准备及开办费。是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进场费以及投产使用必备的生产办公、生活家具及工器具等购置费用。

7、预备费、建设期贷款利息：

预备费包括基本预备费和价差预备费。

1、基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，包括：1、在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；3、竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；4、专长、超宽、超重引起的运输增加费用。

基本预备费估算，一般是以建设工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率进行计算。

2、价差预备费是指建设项目建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整、利率、汇率调整等增加的费用。

8、建设期贷款利息是指在项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。