简述工程造价的两种含义

工程造价的构成

1、工程造价的构成

1）工程造价的概念

2）工程造价构成明细及相关概念

2、工程造价如何计价

1）工程造价计价的两种方法

2）定额计价的概念及计价程序

3）工程量清单计价的概念及计价程序

4）两种计价方法的区别

5）工程造价计价的特征

1.工程造价的概念

工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

两种工程造价的含义

第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度)

第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度)

2、工程造价构成

工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）

工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 建设项目总投资固定资产投资(动态投资)流动资产投资流动资金建设工程造价设备及工、器具购置费用建设期贷款利息预备费工程建设其他费用建筑安装工程费用固定资产投资方向调节税工、器具及生产家具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费税金利润间接费直接费与未来企业生产经营有关的其他费用与项目建设有关的其他费用土地使用费土地迁移安置补偿费土地使用权出让金办公生活家具购置费生产准备费联合试运转费涨价预备费基本预备费

3、工程建设其他费用

1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费

2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金

3）可行性研究费、研究试验费

4）勘察设计费

5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费

浅谈工程造价的计价方式的一些区别

就直接费+间接费+利润+税金？及分部分项工程费+措施项目费+利润+税金的区别谈了一些看法。

费用税金利润工程量

一、定额计价、分项工程单价构成、单位工程项目划分、计价依据

1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成，计价时先计算直接费，再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各项费用、利润、税金，汇总为单位工程造价。工程量清单计价时，造价由工程量清单费用（=∑清单工程量×项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定，以体现出以施工方案为基础的造价竞争；对于实体性消耗费用，则列出具体的工程数量，投标人要报出每个清单项目的综合单价。

2.分项工程单价构成不同。按定额计价时分项工程的单价是工料单价，即只包括人工、材料、机械费，工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷，综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。 3.单位工程项目划分不同。按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，一般土建定额有几千个项目，其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性，新规范中土建工程只有177个项目，它考虑工程部位、材料、工艺特征，但不考虑具体的施工方法或措施，这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量，而不是按定额计算的“预算工程量”。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价，也能使企业摆脱对定额的依赖，建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。

狭义上来说，造价指的是一个项目承包合同的价钱（也叫建筑安装工程费，简称建安费）；广义上来说，是指一个项目的总投资。两者的区别在于，前者只包含了施工单位的承包费用，也就是一个项目的实体费用。后者还需要考虑到建设单位的管理费、设计费、征地拆迁费用、贷款利息等等，这些费用并不由施工方来承担，而是由建设单位来承担，一般统称为二类费用，别以为叫二类费用就以为只是一个项目的次要组成，大家都知道土地是无价之宝，所以现在征地拆迁费用占到一半以上的投资额的项目也并不少见。

而一个项目的造价共分为估算、概算、预算、标底、结算、决算这几个部分，一般不是做造价的人，估计也就只听过预算和结算这两个了，为了方便说明，咱举个栗子：

高富帅镇和白富美镇在江的两头，相距2km，每次镇里的帅哥美女要登门拜访都得沿河绕到20km外经过屌丝村里才能进入对方家里，为了解决这个问题，高富帅镇成立了一家土豪投资公司，打算在两镇之间搭设一座桥。

那么这个土豪投资公司就是业主，也叫建设单位或者甲方。由于需要出设计图，于是土豪投资公司找了一家设计院，给了一大笔设计费要他们做可行性研究（也就是估算阶段的图纸）和项目建议书，报到有关部门进行审批。而造价师在这个阶段的任务就是做工程估算。估算是一个非常粗略的造价指标，像一座桥梁的估算，往往只需要知道桥的长、宽及结构类型（如空心板还是箱梁？钢结构还是混凝土）就可以了，可行性研究的图纸也是一个简单的方案型图纸，不需要具备太高的深度。

而在估算经批复之后，项目立项正式成立，设计院就要开始做初步设计了，初步设计对应的造价指标为工程概算，工程概算比估算要明确很多，还是以大桥为例，涉及图纸需要反映出项目主体结构的尺寸，平均的桩基础长度，桥面的类型（如沥青桥面还是混凝土桥面）等等，也就是说，一个项目在初步设计阶段已经基本定型了，而工程概算也是一个项目投资的最高限额，一般来说，不允许项目决算超过工程概算。最终决算投资超过工程概算的项目，需要书面说明原因，向原批复概算的有关部门申请调整概算，非常麻烦。

简述工程造价计价的两种模式及其含义。

工程造价计价有两种模式，分别是定额计价和综合计价。

定额计价是指根据工程项目的特点和构成部分，通过一定的定额计算方法，将工程量与工程造价进行关联，从而确定工程项目的造价。定额计价以单位工程工作量或单位工程造价为依据，通过确定工程量，按照一定的费率进行计算，得出工程造价。定额计价的优点是计算简便、明确，适用于规模较小、施工工艺比较固定的工程项目。

综合计价是指综合考虑工程项目的各个因素，包括工程量、质量要求、工程难度、地区价格等因素，通过综合计算方法，确定工程项目的造价。综合计价综合考虑了多个因素，准确反映了工程项目的实际造价，适用于规模较大、施工工艺比较复杂的工程项目。综合计价的计算相对复杂，但能够更准确地确定工程造价。