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《合同法》辅导讲义第一讲合同的概述一、合同法的概念合同，又称契约，是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
二、合同的特征（一）合同是一种民事法律行为。
首先，合同行为是具有法律定义的民事行为，对当事人双方都具有法律约束力，能产生一定的法律后果，并且这种后果是当事人双方都希望的。
这就使合同行为与一般的社交活动区别开来。
一般社交活动，如朋友之间的聚会，虽然也带有协议的性质，但这种协议并不产生法律上的约束力，不会产生一定的法律后果。
失约者可能受到道义上的谴责，但不会因此而承担法律上的责任。
其次，合同可以产生当事人所希望的法律后果，是以意思表示为要素，并且按意思表示的内容赋予法律调整，因而是民事法律行为而非事实行为。
民事行为有表意行为（包括法律行为）与事实行为之分。
所谓事实行为，是指不以意思表示为要件，并且不能产生当事人预期法律后果的行为。
事实行为不同于法律行为，该类行为无论行为人有无意思表示，只要事实上有此行为，即当然发生民事法律后果。
事实行为又可分为合法行为和非法行为，如果当事人作出了违法的意思表示，即使达成协议，也不能产生合同的效力。
（二）合同是两个以上当事人意思表示一致的法律行为民事法律行为有双方（多方）法律行为与单方法律行为之分。
仅有当事人一方的意思表示，法律行为即可成立的，属单方的法律行为；当事人双方或多方意思表示一致，法律行为才可成立的，属双方或多方的法律行为。
合同是双方或多方的法律行为，这就意味着合同的成立必须要有两个或两个以上当事人，而且各方当事人必须做出意思表示，且就意思表示的内容达成一致，否则便是一厢情愿，合同不能成立。
（三）合同是以设立，变更、终止民事权利义务为目的民事法律行为所谓设立民事权利义务关系，是指当事人订立合同旨在形成某种民事法律关系（如买卖关系、租赁关系），从而具体享受民事权利，承担民事义务；所谓变更民事权利义务关系，是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生变化；所谓终止民事权利义务关系，则是指通过订立合同，消灭当事人之间既有的民事权利与义务。
2011中法网学校面授培训讲义（民法：席志国）一、选择题（全部为不定项选择题）1、下列关于民事法律关系说法正确的是A．所有人的行为都属于民事法律事实B．民事权利也可以作为民事法律关系的客体C．法律关系的内容即民事权利和民事义务D．民事法律关系的主体必须能够独立承担法律责任2、下列说法正确的是（）A．甲请求乙履行到期债务，乙以其对甲不负有债务为由加以拒绝是在行使抗辩权B．支配权所对应的义务可以是积极的作为也可以是消极的不作为C．所有人放弃所有权是形式形成权的表现D．所有的债权都是请求权，但是请求权不限于债权3、下列关于民事权利说法正确的有（）A、所有的支配权都是绝对权B、抵押权具有排他性特征C、债权的客体可以是物也可以是人的行为D、请求权属于相对权不具有排他性4、下列关于自然人说法正确的是（）A凡自然人都有权利能力与行为能力B胎儿不具有权利能力但是仍然受到法律的保护C无行为能力人不能享有民事权利D限制行为能力人实施的法律行为都属于效力待定5、张某被宣告死亡后，其两间房屋被其父亲继承，一辆小货车由其妻子继承。
其妻改嫁王某，王某在使用小货车运输过程中出现车祸，车毁人亡，货车被送至李某处修理，因未支付修理费被扣留。
此时，张某回到家乡，申请人民法院撤销其死亡宣告。
经查，两间房屋一直出租给赵某居住，租期已过虽经张某之父多次催要但是赵某一直继续占用未返还。
因返还财产引起纠纷，下列判断正确的是:A.张某有权请求赵某返还两间房屋B.张某有权请求其父亲返还房屋租金C.在死亡宣告被撤销后张某与王某的婚姻关系自动恢复D.张某有权请求李某返还小货车，但应支付修理费6、下列关于法人的说法正确的有？（）A.所有的法人都必须设立意思机关、执行机关和代表机构、监督机关三个机关否则不得成立B.所有的法人都能够独立享有权利和独立承担责任C.所有的法人在成立的时候都必须进行登记，从登记完成时取得权利能力和行为能力D.被依法撤销的企业法人从被撤销之日起终止，即失去权利能力和行为能力7、下列关于法律行为说法正确的有哪些（）A．法律行为多属于意思表示行为B．只要法律没有规定为要式的法律行为都属于不要式行为C．只有法律明确规定为实践行为的才是实践行为D．法律行为的效果是由当事人所表达的意思决定的8、下列关于意思表示说法不正确的有哪些（）A．甲向乙写了一封情书对乙表达自己难以抑制的爱意，该封情书属于民法上的意思表示B．意思表示都是有相对人的C．所有的意思表示都是在到达对方当事人时才生效D．不真实的意思表示是无效的9、甲商店从捷克购进了一批玻璃器皿，价格昂贵。
心之所向，所向披靡（四）可变更、可撤销合同的效果1.合同有效可变更、可撤销的合同成立时，根据意思表示的内容发生法律效力，对合同当事人有法律约束力。
2.一方当事人享有撤销权（1）撤销权的性质及归属撤销权在性质上属于形成权。
享有撤销权的人是被欺诈、被胁迫、被乘危的人、发生了重大误解的人、在显失公平的合同中是受损失的一方。
（2）撤销权的行使撤销权的行使，必须在诉讼或仲裁之中，向人民法院或仲裁机构提出，由人民法院或仲裁机构在裁判中确定。
对于重大误解或者显失公平的合同，当事人请求变更的，人民法院予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以撤销或变更。
（3）撤销权的消灭①除斥期间经过1年，自知道或者应当知道有撤销事由之日起算。
②撤销权人的放弃撤销权的放弃可以是明示的也可以是默示地放弃。
默示地放弃撤销权：①明知有撤销权而要求对方履行合同②明知有撤销权积极主动向对方要求履行合同③明知有撤销权，对方履行，撤销权人不加任何反对而予以接受（4）撤销权消灭的后果撤销权消灭后合同即确定有效。
（5）行使撤销权的后果行使撤销权后，合同溯及自始无效，其后果完全与无效合同相同。
四、效力待定的合同（一）效力待定合同的概念和特征效力待定的合同是指合同已经成立但由于欠缺同意权人的事前同意，因此合同是否有效暂时不能确定，有待于该同意权人的追认，若该同意权人追认的合同确定生效，否则则确定无效的表意行为。
特征：①合同已经成立；②合同效力不确定；③合同需要事先取得同意。
（二）效力未定合同的类型1.无权处分行为无权处分行为是指是无处分权人以自己名义对他人权利标的所为之处分行为，该行为若经有权利人同意，效力溯自处分之时起有效；若有权利人不同意，则效力确定为无效。
2.欠缺代理权的代理行为无代理权人所为之“代理行为”对本人是没有效力的，但若本人事后追认，就成为名正言顺的“代理行为”，对本人发生效力；若本人否认，则该行为对行为人生效。
在本人承认与否认前，该行为的效力处于不确定状态。
心之所向，所向披靡第一章合同概述一、合同的概念和特征（一）合同的概念合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
（合同法第二条）（二）合同的特征1.合同是一种民事法律行为，因此《民法通则》中关于民事法律行为的规定除合同法另有规定外均适用于合同。
2.合同是双方或多方当事人之间的民事法律行为，因此合同的成立除了当事要有意思表示外还需要当事人达成合意。
3.我国合同法上的合同仅指当事人设立、终止和变更财产权的双方法律行为，就身份关系而达成的协议不适用合同法的规定。
比如结婚、扶养等法律关系不受合同法调整。
4.合同是债的发生原因之一，因此合同在有效成立之后就按照当事人的合意在当事人之间产生了一定的债权债务关系。
二、合同的分类（一）有名合同和无名合同根据法律是否赋予特定名称并设有规范，合同可分为有名合同与无名合同。
有名合同又称为典型合同，无名合同又称为非典型合同。
区分有名合同与无名合同的意义，主要在于两者适用的法律规则不同。
（二）双务合同与单务合同依双方当事人是否互负给予义务，合同可分为双务合同和单务合同。
自然人借款合同为单务合同。
区分双务合同和单务合同的主要意义在于：是否适用合同履行抗辩权。
合同履行抗辩权只适用于双务合同。
（三）有偿合同与无偿合同依合同当事人之间的权利义务是否存在对价关系所作的分类。
区分有偿合同与无偿合同的意义在于：（1）确定某些合同的性质；（2）注意义务程度不同；（3）对当事人行为能力的要求不同；（4）对债权人行使撤销权的意义不同。
（四）诺成性合同与实践性合同依合同生效是否需要交付标的物所作的分类。
我国法律上的实践合同主要有：民间借贷合同、保管合同、定金合同。
（五）要式合同与不要式合同。
依合同的成立是否须采取一定的形式为标准所作的分类。
不要式合同为原则，要式合同为例外。
我国法律上的要式合同主要有：担保合同（包括抵押合同、质押合同、保证合同、定金合同）、融资租赁合同、建设工程承包合同、一方是银行的借款合同、技术开发合同与技术转让合同等六种。
第一章协议法概述一、协议的概念和种类1、协议是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2、协议的种类协议的种类涉及商事协议和非商事协议、国内协议和涉外协议、有名协议和无名协议、标准协议和非标准协议、主协议和从协议、要式协议和不要式协议、双务协议和非双务协议、有偿协议和无偿协议。
二、协议法律制度概述1、我国协议法的发展经历了三个阶段。
（1）新中国成立至1956年；（2）1957年至十一届三中全会；（3）十一届三中全会以后。
2、协议法的基本原则。
（1）平等自愿；（2）遵守法律和公共秩序；（3）公平守约；（4）诚信。
思考题：1、什么是协议？它有什么特性？2、协议是如何分类的？3、如何理解协议法的基本原则。
第二章协议的订立一、协议的订立概述1、协议的订立是两个或者两个以上的当事人为设立、变更或者终止互相之间的民事权利义务关系而进行协商并促成合意的法律行为。
2、协议主体。
涉及自然人、法人和其他组织。
二、要约与承诺1、要约。
是当事人一方向他方发出的希望与其订立协议的意思表达。
（1）要约应当具有法定条件。
（2）要约的约束力体现为对要约人和相对人两方面。
（3）要约的形式重要涉及口头要约和书面要约。
2、承诺。
承诺是受要约人批准要约的意思表达。
三、协议的成立1、协议成立是基于协议订立而产生的结果。
协议订立反映的是当事人双方就协议的重要内容进行协商达成协议的所有过程。
2、协议的形式和内容。
协议的形式涉及书面、口头和其他形式。
协议的内容涉及当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
四、格式协议格式协议是指协议当事人为了反复使用而预先拟订，并在订立协议时未与对方协商的条款。
五、先协议义务与缔约过失责任1、先协议义务。
依据诚实信用原则，当事人在订立协议期间负有充足注意义务，由于当事人的注意义务先于协议成立而产生，并且不同于协议自身所约定的给付义务，因此，成为先协议义务。
第⼀节 合同 Contract ⼀、合同的概念和法律特征Concept and legal characters 古今中外的法律、法理和现实⽣活对“合同”⼀词有着不同的规定、理解、界说和使⽤。
在英美法上，对合同的界定众说不⼀。
被引⽤得最为普遍也是最有影响的合同定义，是美国《合同法第⼆次重述》第1条界定，即“合同是⼀个或者⼀组允诺，违反该允诺时，法律给予救济;对允诺的履⾏，法律在某种情况下将其视为⼀种义务。
”⽽且，⼀般认为，合同是两个以上当事⼈之间的具有法律约束⼒的协议，或者由⼀个以上的当事⼈对他⽅当事⼈负作为或者不作为义务的表⽰。
承担此项义务的⼈为“允诺⼈”，享受此项权利的⼈为“受 领允诺⼈”，英美法实质上是将合同界定成⼀种协议。
合同必须通过双⽅的协议才能成⽴，⽽协议是双⽅当事⼈意思表⽰⼀致。
要约⼀经，双⽅之间的协议即告成⽴，但并不是所有当事⼈之间的协议都是具有法律效果的合同。
如甲邀⼄参加特别为⼄举⾏的⽣⽇宴会，⼄也接受了邀请，但届时没有出席，在此种情况下，甲不能强制⼄来参加，也不能要求⼄赔偿损失，因为法律并不认为甲⼄之间的社交协议具有法律约束⼒。
⼤陆法系对合同的界定继受⾃罗马法。
罗马法将合同界定为“得到法律承认的债的协议”，⼤陆法系国家民法将合同定义为“⼀种协议”就是由此⽽来。
但是由于⽴法体制、法律传统和措辞本⾝的差异，作为⼤陆法系两⼤⽀系的德国法系和法国法系国家对合同⼜有不同定义⽅法。
法国民法典1101条：“契约为⼀种合意，以此合意，⼀⼈或数⼈对于其他⼀⼈或数⼈负担给付作为或不作为的债务”。
由此可见，法国民法上的合同⾸先是⼀种合意，即双⽅当事⼈意思表⽰⼀致的协议;合同是产⽣债务的根据之⼀;合同所⽣的债务内容是“负担给付、作为或者不作为”。
其他法国法系国家⼤体上都是如此界定合同的。
如，意⼤利民法典1321条：“契约是双⽅当事⼈关于他们之间财产法律关系的设⽴、变更或消灭的合意。
” 德国法系国家是以法律⾏为概念定义合同的，德国民法典第305条规定“以法律⾏为发⽣债的关系或改变债的关系的内容者，除法律另有规定外，必须有当事⼈双⽅之间的契约。
合同法总则授课讲义【1-4章】【全部讲义对应课件页码-政法大学内部资料】课件P2-P3《合同法》是民法最重要的一部特别法，与民法尤其是债法的基本理论联系极为紧密。
《合同法》本质上规范的是合同之债，分为总论和分论两部分，总论规定的是合同的一般原理，包括合同的订立、效力、履行、变更和转让、终止、违约责任等；分论规定的是有名合同，即买卖合同、赠与合同等十几个合同的具体规定。
课件P4合同的定义：合同也称为契约，其本质是一种合意或协议。
《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。
”《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第2条规定：“合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的意思表示一致的协议。
”合同具有以下法律特征：1、合同是一种民事法律行为。
民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务关系的行为，它以意思表示为核心要素。
这是它与其它法律事实在性质上的不同之处。
合同作为民事法律行为，只有在合同当事人所作出的意思表示是合法的、符合法律要求的情况下，合同才具有法律约束力，并受到国家法律的保护。
由于合同是一种民事法律行为，因此民法关于民事法律行为的一般规定，如民事法律行为的形式、生效要件、无效和撤销等，均可适用于合同。
2．合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间的协议。
合同关系是民法中最具典型意义的平等关系，合同关系的当事人地位一律平等，自愿协商是订立合同的前提，是合同关系的灵魂，任何一方都不得将自己的意志强加给另一方，任何第三人也不得将自己的意志强加给合同当事人。
3．合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的。
民事主体订立合同，是为了追求预期的目的，即在当事人之间引起民事权利和民事义务关系的产生、变更或消灭。
民事权利义务关系的产生是指在当事人之间形成某种法律关系，从而具体地享受民事权利、承担民事义务。
第一章合同概述一、合同的概念和特征（一）合同的概念合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
（合同法第二条）（二）合同的特征1.合同是一种民事法律行为，因此《民法通则》中关于民事法律行为的规定除合同法另有规定外均适用于合同。
2.合同是双方或多方当事人之间的民事法律行为，因此合同的成立除了当事要有意思表示外还需要当事人达成合意。
3.我国合同法上的合同仅指当事人设立、终止和变更财产权的双方法律行为，就身份关系而达成的协议不适用合同法的规定。
比如结婚、扶养等法律关系不受合同法调整。
4.合同是债的发生原因之一，因此合同在有效成立之后就按照当事人的合意在当事人之间产生了一定的债权债务关系。
二、合同的分类（一）有名合同和无名合同根据法律是否赋予特定名称并设有规范，合同可分为有名合同与无名合同。
有名合同又称为典型合同，无名合同又称为非典型合同。
区分有名合同与无名合同的意义，主要在于两者适用的法律规则不同。
（二）双务合同与单务合同依双方当事人是否互负给予义务，合同可分为双务合同和单务合同。
自然人借款合同为单务合同。
区分双务合同和单务合同的主要意义在于：是否适用合同履行抗辩权。
合同履行抗辩权只适用于双务合同。
（三）有偿合同与无偿合同依合同当事人之间的权利义务是否存在对价关系所作的分类。
区分有偿合同与无偿合同的意义在于：（1）确定某些合同的性质；（2）注意义务程度不同；（3）对当事人行为能力的要求不同；（4）对债权人行使撤销权的意义不同。
（四）诺成性合同与实践性合同依合同生效是否需要交付标的物所作的分类。
我国法律上的实践合同主要有：民间借贷合同、保管合同、定金合同。
（五）要式合同与不要式合同。
依合同的成立是否须采取一定的形式为标准所作的分类。
不要式合同为原则，要式合同为例外。
我国法律上的要式合同主要有：担保合同（包括抵押合同、质押合同、保证合同、定金合同）、融资租赁合同、建设工程承包合同、一方是银行的借款合同、技术开发合同与技术转让合同等六种。
（六）主合同与从合同依合同相互间的主从关系所作的分类。
（七）束己合同与涉他合同以订约人是否仅为自己设定权利义务为标准所作的分类。
束己合同，是指严格遵守合同相对性原则，当事人为自己设定并承受权利义务，第三人不能向合同当事人主张权利，当事人也不得向第三人主张权利的合同。
涉他合同，是指突破了合同的相对性原则，合同当事人在合同中为第三人设定了权利或者约定了义务的合同，包括以下两种合同：（1）关于利益第三人的合同，《合同法》第六十四条规定当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
（2）关于由第三人履行的合同，《合同法》第六十五条规定：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
（八）格式合同1.某些格式条款无效提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
（《合同法》第40条）2.免责条款必须提请对方注意，应对方的要求必须加以说明，否则对方可以请求人民法院予以撤销。
3.非格式条款效力优先于格式条款格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
（《合同法》第41条）4.疑义解释规则对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
第二章合同的成立与订立一、合同订立概说所谓合同订立是指当事人满足合同成立和生效要件的过程，即当事人就合同之必要内容或者条款达成协议的过程。
法律将当事人达成协议的过程拆解成两个阶段：一个是主动要求和对方订立合同方的意思表示，被称之为要约；另一个是对方主动方提出订立合同的意思加以同意的意思表示，被称之为承诺。
二、要约（一）要约的概念。
要约指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同并表明一经对方同意即受其约束的意思表示。
前者称为要约人，后者称为受要约人。
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
（二）要约的有效要件1.要约必须是特定人的意思表示。
2.要约必须是向特定的对方当事人发出的意思表示。
3.要约必须是具备合同成立的必要条款，即要约必须是对方已经同意即可成立合同的意思表示。
合同需要具备哪些必要条款才能成立，根据合同的种类不同而不同，如在买卖合同中要具备标的物、价款、数量条款，运输合同需要具备标的物、目的地、起运地、运输工具、运费等条款，租赁合同中需要具备租赁物和租金条款。
4.要约必须是表明一经对方同意即可成立合同的意思表示，即要约必须是将最终决定合同成立的权利交给对方的意思表示。
（三）要约邀请1.概念要约邀请又称作要约引诱，是指指行为人邀请他人向其发出要约的意思表示。
2.对要约与要约邀请的认定对要约邀请的同意不构成承诺，因此不能成立合同。
因此区分一项意思表示是要约还是要约邀请意义至关重大。
（1）法律有规定的直接依据法律规定来认定价目表的寄送、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告属于要约邀请。
例外：①商业广告的内容符合要约条件的，视为要约。
例如在广告中表明有效期或者标明“款到即发货”字样的，就是要约。
②商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条）（2）法律没有规定的审查该意思表示是否完全符合要约的要件，凡是不符合要约的要件但又是希望和他人订立合同的意思表示即为要约邀请。
具体为：①是否具备合同成立的全部必备条款，若具备则为要约，若不全具备则为要约邀请。
②表意人是否表明受该意思表示的约束，如表明对方同意即成立合同的为要约，反之为要约邀请。
③是否向特定之当事人作出，若向不特定多数人作出的意思表示则为要约邀请。
但有例外，商业广告构成要约的及悬赏广告两种。
（四）要约生效的时间要约在到达受要约人时生效，具体情形为：1.以对话形式作出的要约，自受要约人了解时发生效力；2.以书面形式作出的要约于到达受要约人时发生效力；3.采用数据电子形式进行要约，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间视为要约生效时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间视为要约生效时间。
（五）要约的撤回撤回要约的通知应在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人，如果要约已到达受要约人，该要约由于已经生效则不得撤回。
但是若该要约不是不可撤销的要约则撤回的意思表示可以构成要约的撤销。
（六）要约的撤销要约对要约人的法律效力主要是指在要约有效期限内，要约人不得随意改变要约的内容，不得任意撤销要约。
不过依据我国合同法的规定，要约人在受要约人承诺之前可以撤销要约，但是有下列情形之一的不得撤销，即撤销的意思表示不生效，对方进行承诺的仍然成立合同：（1）要约人在要约中确定了承诺期限；（2）要约人明确表明要约不可撤销；（3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
（七）要约的失效1.受要约人拒绝要约，拒绝通知到达要约人的时候，要约失效。
受要约人拒绝要约后，再行同意接受要约的为新要约，必须经要约人承诺才能成立合同。
2.要约已过有效期限，受要约人没有承诺的。
经过要约有效期而进行的承诺为新要约，必须经要约人承诺才能成立合同。
3.要约人依法撤销要约。
4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。
此时承诺视为一项新要约，必须经要约人承诺才能成立合同。
三、承诺（一）承诺的概念承诺指受要约人同意要约内容而与对方成立合同的意思表示。
（二）承诺的有效要件1.承诺须由受要约人或其代理人作出2.承诺必须向要约人或其代理人作出3.承诺须在要约的有效期内作出。
对此认定应依据如下情形具体确定：（1）要约定有承诺期限的必须在承诺期限内到达（2）要约没有定有承诺期限的应当在合理的期限内到达①要约以对话方式作出的，承诺人即时作出承诺的意思表示，承诺生效，若不即时作出要约即归于失效。
②要约以非对话方式作出的，所谓合理期限应当综合考虑要约到达受要约人的时间、受要约人考虑的时间（依合同的性质不同而不同）、承诺到达要约人的时间等。
4.承诺须与要约的实质内容一致（1）受要约人对要约的内容进行实质性变更而进行承诺的为新要约。
（2）有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解除争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
承诺对要约的内容作出。
注意：并非不属于上述范围的就不属于实质性变更，而是要看对某一事项的变更是否对当事人的利益有重要的影响，如果有非常重要的影响，当事人因此不愿意签订合同，那也属于对要约内容的实质性变更。
例如包装方式，不影响当事人的利益的时候就不是实质性变更的内容，但是送礼的时候礼品的包装方式就属于实质性变更的内容了。
（3）非实质性变更的，除要约人及时表示反对或要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
（三）承诺的迟到与迟延1.承诺迟到所谓承诺迟到是指迟发迟到的承诺。
受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。
（《合同法》第28条）2.承诺迟延所谓承诺迟延是指未迟发但是迟到的情形。
受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
（《合同法》第29条）（四）承诺的方式1.承诺应以通知（明示的意思表示）的方式作出，但根据交易习惯或要约表明可以通过行为（即默示的意思表示）作出承诺的除外。
2.单纯的沉默（任何行为都没有，不等于默示）不构成承诺例如：甲向乙发出要约，要求乙在10日内作出答复并表明若10内乙未进行答复的视为接受，若乙未在10日内未答复的，仍然不构成承诺合同不能成立。
3.沉默作为承诺的情形（1）法律有特别规定时例如：在试用买卖中，试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
（《合同法》第171条）（2）当事人双方之间有特别约定时例如：甲和乙事先约定甲对乙发出的所有要约，若乙未在指定的期限内拒绝的视为接受，那么乙对甲的要约未表示拒绝的视为承诺。
（五）承诺的生效时间1.承诺需要通知的，承诺在承诺期限内到达要约人时生效。
其达到的认定与要约的认定完全相同，于此不再赘述。
2.承诺不需要通知的，根据交易惯例或要约的要求作出承诺行为时生效。
