厨房卫生间渗漏原因及防治措施

厨房卫生间楼板渗漏的主要原因及防治我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。

这里暂且撒开前者，主要来探讨以下厨厕间渗漏的问题。

当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板顶变黄了，或许正当你正好对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你的衣服上。

面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。

这就是上一层楼板或排水管道漏水扫的兴。

之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因：标签：厨房卫生间楼板渗漏成因防治措施一、管道预留洞结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。

二、管道堵洞管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。

三、灌水试验在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。

如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题话，将很有可能为住户留下隐患。

四、防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普通采用聚氯脂防水涂膜。

找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续防水施工带来一定难度。

另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。

成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。

还有，精装期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。

五、管道与楼板间变形产生裂缝不论采用什么管材，管道与楼板砼膨胀系数等特征性能互不相同的两种材料。

在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。

厨房卫生间楼地面防渗漏技术措施1、厨房、厕所地面防渗漏1.1、工艺流程:基层处理一结构闭水试验一找平层/找坡层一防水层附加层一防水层一闭水试验一保护层/饰面层1.2、防止厨房、卫生间地面渗漏的技术措施厨房、卫生间在生活中是用水量最大，用水最频繁的地方。

同时，也是最易出现渗漏的地方。

1.3、渗漏点整改渗漏原因：因穿越楼管道四周渗水其防止措施：(1)立管、地漏安装后采用吊模，然后用细石砼分两次将地漏处穿越楼面四周浇灌密。

在浇灌之前，将洞打成“V”形坡，在第一次浇灌砼达到一定的强度后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。

第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实，并做一层防水砂浆面层。

穿管周围的砼浇灌之前清除浅松的砂、石，并清洗干净，管道周围用细石砼填塞，管根洞孔周围留5cm凹槽，内填防水密封胶，在管根处做高于45mm的圆弧，并有一层防水砂浆面层。

浇灌砼的整个工序有专人负责实施。

质检员随时抽查，检查防水层是否施工到位，随时发现问题，及时进行纠正，把问题消灭在萌芽状态。

图1地漏防水节点大样图（2）标高控制：找平层施工前在厨卫间的墙上弹出5控制线，根据地漏所在的位置，按图纸的要求确定流水的走向及地漏的标高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。

地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏子顶面标高低于地漏周围5mm。

在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣实，然后做好地面防水层。

（3）选派经验丰富的班组负责施工，确保施工质量。

给水管、排水管采用优质胶粘结，完毕后给水管进行水压试验，排水管进行闭水试验。

（4）卫生间砖墙根部的处理：清理基层后，浇捣2mm高C20素砼带，防止水流外渗。

图2卫生间墙体根部防水节点大样图原因：由于管道及卫生洁具接头安装不密封，时常会引起管道和卫生洁具漏水。

其防止措施：（1）在管道安装前，由专人采用灌水等方法，检查污水和废水管是否砂眼。

1、厨房、卫生间楼面为什么经常出现渗漏？答：厨房、卫生间渗漏是当前住宅工程出现较多的质量通病，也是商品房投诉较多的质量问题之一。

厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间，施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。

如果在施工过程中不严格按照操作规程，不合理组织施工程序，上下工序互相影响，必然会导致质量低劣，造成楼面渗漏。

厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处；卫生洁具与排水管接口处；楼板混凝土浇灌质量低劣；楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏，造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题，严重影响房屋美观和使用功能。

形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实；上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹，防水材料和防水施工质量不达要求；在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理；施工程序不当，有的施工单位是先装卫生洁具，后作防水和粘贴面砖，这样卫生洁具处不但不能防水，而且该位置低于四周形成水坑造成渗漏，卫生洁具与排水管联接不牢,接口处渗漏等等。

2、施工中应采取哪些措施防治厨房及卫生间楼面渗漏？答：厨房及卫生间应采取以下措施防止渗漏。

(1)厨房及卫生间的楼面应采用整体现浇混凝土楼板，板厚不宜小于80毫米。

厨房及卫生间的结构板面标高要低于相邻房间板面60-80毫米（如设有水泥炉渣找平层尚应增加找平层的厚度），按1%找坡后，也能保证厨房和卫生间的楼面低于其它房间，防止地漏一旦堵塞，使其积水不至于很快进入其它房间。

(2)穿过楼面的给、排水管道要按设计位置在现浇混凝土上预留孔洞（或埋设套管）。

预留孔洞直径比管道外径大120毫米，且呈上大下小的倒推形，拆模后留孔表而要划毛。

在管道安装就位后，要严格按照以下程序补浇混凝土。

洞口清理干净－支模－浇水湿润洞口旧混凝土并刷纯水泥浆－用与楼面相同强度等级的混凝土浇补－养护。

近几年，厕、浴、厨房间渗漏已经成为住宅建筑中最大的质量通病，而且是久修不愈，给住户造成很大的困扰，投诉量猛增。

欧西建科小编就这几年在处理这方面的工作进行总结，认为施工因素是造成厕、浴、厨房间渗漏的主要原因，通过不断探索并查阅相关资料，有针对性地提出预防措施，通过实践积累了一些成功经验。

1、厕、浴、厨房间渗漏主要部位引起楼厕、浴、厨房间渗漏主要部位有:楼地面、楼墙面、穿墙管根、立墙与地面相交部位，还有管道渗漏等。

2、发生渗漏的原因2.1设计因素导致的渗漏设计图纸要求不明确，如楼面、地面、阴角以及浴缸下地坪的标高、排水方向和坡度地漏形式、防水层的防水高度等构造未出详图或详图不全，对此施工人员未认真进行图纸审查和研究，盲目凭经验施工。

2.2材料因素导致的渗漏(1)在管道、地漏、便坑等薄弱环节，未采用密封材料嵌缝，或未采用适宜的材料与其匹配的施工技术。

(2)采用了不防腐防霉的材料。

2.3施工过程缺乏防范意识是导致厕、浴、厨房间渗漏的主要原因(1)直接在厕、浴、厨房间的楼板上砌筑空心砖或轻质砖墙，由于空心砖及轻质砖空隙大，吸水性强，与楼面粘接不实，产生墙根开裂造成渗漏。

(2)厕、浴、厨房间地面排水坡度不足或地漏高于地面，造成地面积水或积水倒流入室内。

(3)厕、浴、厨房间地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管，当热水或蒸气流过时，管道膨胀而拉裂楼板，从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。

(4)穿楼板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金属管或塑料管与混凝土的收缩系数不同，管道壁与混凝土接触面存在有微细缝隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能顺管壁渗漏下去，造成沿楼板立管边缘潮湿、滴水。

(5)由于厕、浴、厨房间工作面小，通风、光线等环境条件差，防水施工人员操作困难，常常敷衍于事，不认真进行管根的防水处理，造成穿地面管道四周潮湿或渗漏。

(6)厕、浴、厨房间选用聚合物水泥基防水涂料时，不按有关规定进行配料和施工，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求。

住宅厨卫间楼板渗漏的原因及防治措施住宅厨卫间楼板渗漏是指在住宅的厨房和卫生间楼板或地面出现漏水
情况。

这种情况往往会引起房屋结构的损坏和生活环境的恶化，因此需要
及时采取措施进行防治。

住宅厨卫间楼板渗漏的原因主要包括以下几个方面：
1.构造设计不合理：住宅厨卫间的楼板在设计时未能合理考虑到水管
的布置情况，导致水管压力过大，从而引起渗漏。

2.施工质量差：厨卫间楼板在施工过程中，如果缺乏严格的监督和管理，就容易出现施工质量不合格的情况，比如水泥浇筑不均匀、防水层施
工不到位等问题。

3.材料质量差：低质量的建筑材料容易出现开裂、破碎等问题，从而
导致楼板渗漏。

针对住宅厨卫间楼板渗漏问题的防治措施主要有以下几点：
1.合理设计：在住宅厨卫间楼板的设计阶段，应该注重管道的布置和
结构的选择，避免厨房和卫生间的水管集中排放，从而减少楼板渗漏的概率。

2.加强施工管理：在施工过程中，应加强对厨卫间楼板施工质量的检
查和监控，确保施工人员按照规范进行施工，从而减少施工质量差的情况。

3.选用优质材料：在建设住宅厨卫间时，应选择质量好、特性稳定的
建筑材料，比如使用高强度的水泥、合适的防水材料等，从而提高楼板的
抗渗漏能力。

4.维护保养：住宅厨卫间的楼板需要进行定期的维护保养，比如及时
修补破损处、保持防水层的完整等，从而延长楼板的使用寿命，减少渗漏
的可能性。

总之，住宅厨卫间楼板渗漏问题对于住宅的安全和居住环境都会产生
一定的影响，因此需要在设计、施工和维护等各个阶段都加强管理和控制，从而有效预防和减少渗漏问题的发生。

厨房卫生间管道处渗漏的防治方案厨房和卫生间是家中使用频率最高的两个区域，由于水管等管道使用频繁，容易出现渗漏的情况。

渗漏不仅会造成麻烦，还可能会导致房屋损坏和健康问题。

因此，建议家庭在平时就要注意防范，避免管道渗漏问题的发生，本文将介绍一些可以用于厨房和卫生间管道的防渗漏方案。

一、金属管道的防渗漏方案金属管道是常见的管道材料之一，如铁、铜等。

虽然具有较高的强度和耐用性，但金属管道容易生锈腐蚀，腐蚀后就容易发生渗漏。

因此，我们需要做好以下防渗漏方案：1. 定期对金属管道进行检查：每隔一段时间需要对金属管道进行检查，特别是接头处，发现问题及时处理，避免漏水加剧情况。

2. 经常清洗水管：定期使用杀菌剂、除垢剂等清洁剂对管道进行清洗，避免管道内生长细菌和造成堵塞。

3. 涂层处理：对新安装的金属管道进行涂层处理，可将水与管道表面隔绝，防止管道腐蚀。

4. 使用防腐剂：金属管道在生产时可以添加防腐剂，增加管道的抗腐蚀能力。

二、PVC管道的防渗漏方案PVC管道是比较常见的管道材料之一，具有质轻、强度高、不易腐蚀和耐酸碱等特点。

但是，在安装和使用中也有可能发生渗漏情况。

以下是几个PVC管道的防渗漏方案：1. 安装时注意：在安装PVC管道时，需要要确保管道表面和连接部位清洁、干燥，还需要用适当的工具和技术进行好连接，否则连接松动则会出现漏水现象。

2. 不要超负荷使用：PVC管道的承载能力有限，如果经常超负荷会导致管道破裂和漏水，有可能造成损害。

3. 定期维护：定期检查管道是否损坏或渗漏，发现问题及时处理。

4. 防止高温烫伤：PVC管道可能熔化或变形，所以要尽可能避免接触高温热水或蒸汽。

三、防渗漏的注汽方案注汽是一种常用的防止管道渗漏的方法。

方法是通过在管道中注入特殊化学物质形成的聚合物，将管道中的漏水点填充。

以下是防渗漏的注汽方案：1. 准确诊断问题：施工之前要准确诊断出漏水问题的位置，充分了解管道的情况，以便找到合适的注汽方案。

防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。

一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。

（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。

每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。

在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。

防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。

2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。

3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。

4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。

卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。

5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。

二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。

2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。

饭堂厨房渗水的原因及解决方法
饭堂厨房渗水的原因可能有多种，包括以下几点：
1. 水管漏水：可能是水管老化、破损或连接处松动等原因导致水管渗水。

解决方法：及时检查、修复或更换破损的水管和连接件。

2. 水槽漏水：水槽本身材质老化、破裂或安装不牢固等原因可能导致渗水。

解决方法：修复或更换破损的水槽，并确保正确安装固定。

3. 排水系统问题：可能是排水管道堵塞、下水道积水或排水口堵塞等原因导致渗水。

解决方法：定期清理排水管道，确保通畅，安装合适的排水防堵措施。

4. 防水层问题：如果饭堂厨房的防水层材料老化、破损或没有正确安装，也可能导致渗水。

解决方法：需要重新涂刷、修复或更换防水层，确保防水效果。

饭堂厨房渗水问题的解决方法还包括定期巡检设备、排水系统和防水层，确保及
时修复破损部分。

另外，对于渗水造成的地面湿滑问题，可以铺设防滑地板或采取其他防滑措施，确保员工安全。