房屋买卖(合同)违约金

房屋买卖合同违约金赔偿案例合同编号：卖方姓名：买方姓名：鉴于卖方与买方就以下房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经协商，达成如下协议：第一条基本信息卖方：身份证号：住所：买方：身份证号：住所：房屋坐落地址：房屋面积：房屋权属状况：买卖价格：定金：签订日期：交付日期：违约金：第二条权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方应按照本合同约定交付房屋，并将房屋产权证书移交给买方。

2.买方应按照本合同约定支付房屋买卖价格，包括定金和尾款。

3.卖方应按照本合同约定交付房屋的日期是（日期），约定在上述日期之前或之后（如延期经协商同意）交付则视为违约，应按照本合同违约条款支付违约金。

4.买方应按照本合同约定支付房屋买卖价格的日期是（日期），约定在上述日期之前或之后（如延期经协商同意）支付则视为违约，应按照本合同违约条款支付违约金。

5.卖方有权委托第三方中介机构办理相关房屋过户手续，买方应积极配合并承担相应费用。

6.卖方保证所售房屋权属清楚，无任何法律纠纷，不存在抵押、查封、担保或其他权利负担。

7.如买方未按照本合同约定支付房屋买卖价格，卖方可要求解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的金额为购房款总额的10%。

8.如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方可要求解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金的金额为购房款总额的10%。

第三条法律效力和可执行性1.本合同各项条款的法律效力和可执行性受中国法律法规的约束。

2.如本合同的任何条款因违反中国法律法规而无效，则不影响其他条款的法律效力和可执行性。

第四条其他1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同的任何修改或补充应以书面形式具体表述，并由卖方和买方签订。

修改或补充的条款与本合同条款同等有效。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

卖方（签名、盖章）：买方（签名、盖章）：日期：日期：。

房屋买卖合同的违约条款房屋买卖合同的违约条款1. 背景介绍房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋买卖等相关事宜所达成的合意文件。

合同中通常包含了各种条款和条件，其中违约条款是十分重要的一部分。

本文将重点讨论房屋买卖合同中的违约条款。

2. 违约定义根据合同的约定，当一方违反合同的任何规定时，即构成违约。

房屋买卖合同的违约可以分为买方违约和卖方违约两种情况。

下面将分别介绍这两种违约的条款。

2.1 买方违约条款买方违约是指在合同约定的时间内未能按照约定支付购房款项或提供必要的文件和资料等情况。

以下是一些常见的买方违约条款：2.1.1 未按时支付购房款项如果买方未能按照合同约定的时间支付购房款项，则卖方有权解除合同并要求违约金的支付。

违约金的具体金额应根据合同中的约定来确定。

2.1.2 提供虚假资料如果买方提供的文件和资料证明是虚假的，或者与实际情况不符，则卖方有权解除合同并要求违约金的支付。

此外，卖方还有权追究买方的法律责任。

2.1.3 未履行其他义务除了上述情况外，买方还应履行合同中约定的其他义务。

如果买方未能履行这些义务，则卖方有权解除合同并要求违约金的支付。

2.2 卖方违约条款卖方违约是指在合同约定的时间内未能按照约定交付房屋或提供必要的文件和资料等情况。

以下是一些常见的卖方违约条款：2.2.1 未按时交付房屋如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，则买方有权解除合同并要求违约金的支付。

违约金的具体金额应根据合同中的约定来确定。

2.2.2 提供虚假文件和资料如果卖方提供的文件和资料证明是虚假的，或者与实际情况不符，则买方有权解除合同并要求违约金的支付。

此外，买方还有权追究卖方的法律责任。

2.2.3 未履行其他义务除了上述情况外，卖方还应履行合同中约定的其他义务。

如果卖方未能履行这些义务，则买方有权解除合同并要求违约金的支付。

3. 违约后的处理当一方违约时，对于另一方而言，有权采取合适的法律手段来维护自己的利益。

2024年房屋买卖合同中违约金的规定合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元；（2）办理过户手续前，支付人民币_______元；（3）过户手续办理完毕后，支付人民币_______元。

三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

四、违约金规定1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价_______%的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价_______%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付房屋总价_______%的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

3.双方因特殊情况需解除合同的，应提前_______日通知对方，并支付房屋总价_______%的违约金。

五、不可抗力1.由于不可抗力导致无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

房屋买卖合同违约条款房屋买卖合同违约条款第一条违约责任1. 买方或卖方如有违反本合同规定的情况，构成违约行为，应承担相应的违约责任。

2. 买方的违约行为包括但不限于未按合同约定时间付款、未按合同约定支付相关费用、未向卖方提供必要的购房材料等。

3. 卖方的违约行为包括但不限于未按合同约定时间交付房屋、存在严重质量问题、提供虚假资料等。

第二条违约赔偿1. 买方一旦发生违约行为，买方应立即支付给卖方违约金，违约金的数额为合同总价的百分之十。

2. 卖方一旦发生违约行为，卖方应立即退还买方所有已支付的款项，并支付给买方违约金，违约金的数额为合同总价的百分之十。

3. 双方同意，如因违约行为导致对方受到经济损失的，违约方还应承担经济赔偿责任。

经济赔偿金额应根据损失的实际情况来确定。

第三条解除合同1. 本合同一方违约且经催告后仍未履行合同义务的，守约方有权解除本合同。

2. 合同解除后，违约方应返还对方已支付的款项，并承担相应的违约赔偿责任。

第四条其他条款1. 本合同的任何修改或补充事项应当采取书面形式，并经双方签字确认后生效。

2. 本合同的解释、效力及争议解决等事项适用中国法律。

3. 如双方因本合同而发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。

第五条合同生效1. 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自签署之日起至合同完成之日止。

以上为《房屋买卖合同违约条款》的内容，供参考使用。

请根据实际情况进行适当修改和完善。

房屋买卖合同违约金赔偿标准
1、房屋买卖合同违约金按照合同约定或标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

安置房买卖违约金合同范本《安置房买卖违约金合同》甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、违约金的约定1. 若甲方违反原合同约定，未能按时将房屋交付给乙方，或者拒绝将房屋出售给乙方，甲方应向乙方支付违约金。

违约金的计算方式为：房屋成交总价的[X]%。

2. 若乙方违反原合同约定，未能按时支付购房款，或者拒绝购买该房屋，乙方应向甲方支付违约金。

违约金的计算方式为：房屋成交总价的[X]%。

二、违约金的支付时间1. 若一方违约，违约方应在违约行为发生后的[具体天数]日内，向对方支付违约金。

2. 若违约方未在约定的时间内支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期利息。

三、违约责任的承担1. 除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费用、律师费用、交通费用等。

2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行原合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

四、争议解决方式1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2. 诉讼期间，双方应继续履行除争议事项之外的其他合同条款。

五、其他约定1. 本违约金合同是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

原合同中与本合同不一致的条款，以本合同为准；本合同未涉及的内容，仍按照原合同执行。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

二手房买卖合同卖方违约
甲方所有的二手房买卖事宜达成以下协议：
一、违约责任
1. 若甲方在合同约定的交易时间内未能履行交付房屋的义务，除非遇
到不可抗力因素，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为已付房
款的10%。

2. 若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方
无法完成交易的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时支付相当于已付款项10%的违约金。

3. 若甲方在合同生效后擅自提高房屋交易价格或拒绝出售房屋给乙方，甲方应支付乙方双倍的定金作为违约金。

二、违约通知
1. 任何一方违约，守约方应在发现违约行为后的七个工作日内以书面
形式通知违约方，并要求违约方在接到通知后的十五个工作日内纠正
违约行为。

三、争议解决
1. 双方应首先通过友好协商解决违约问题。

若协商不成，任何一方均
有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

四、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日
（注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

）。

房屋合同中违约金10%的法律规定示例文章篇一：《房屋合同中违约金10%的法律规定，我来给你讲讲呀！》我家之前经历过一件和房子有关的大事呢。

我听爸爸妈妈聊天的时候提到了房屋合同里违约金10%的事儿，当时我就特别好奇，这到底是怎么一回事呢？咱们先来说说房屋合同吧。

这就像是一个约定，买卖房子或者租房子的时候，双方都要遵守这个约定。

就好比我们和小伙伴约定好了一起玩游戏，有一些规则大家都得照着做，房屋合同就是房子相关事情的规则手册。

那违约金又是什么呢？我觉得违约金就像是一个小惩罚。

比如说，你答应了小伙伴今天要把自己的漫画书借给他看，结果你没做到，那你可能就得给小伙伴一颗小糖果作为补偿。

在房屋合同里呢，如果一方不遵守合同里的规定，就得给对方一笔钱，这就是违约金啦。

那为啥是10%呢？这可不是随便定的数字哦。

在法律的世界里，这个10%是综合考虑了很多因素才确定的。

你想啊，如果定得太低了，比如说1%，那有些人可能就会想，哎呀，违约就违约呗，大不了就交这么一点点钱，那这样就没有人重视合同啦。

这就好比玩游戏的时候，犯规了只需要做一个超级简单的小惩罚，那大家可能就会随便犯规了。

可是如果定得太高了呢，比如说50%，那对于不小心违约的人来说，是不是有点太不公平啦？就像你不小心在游戏里犯了一个小错误，却要接受超级严重的惩罚，那肯定也不合理呀。

我有个叔叔，他之前想把房子卖了换个更大的房子。

他和一个买家签了房屋买卖合同，合同里就写着违约金是10%呢。

结果呢，叔叔临时遇到了一些事情，他不想卖房子了。

这时候买家就不乐意了，他说按照合同，叔叔得付10%的违约金。

叔叔一开始还觉得这个规定有点坑人，他说：“我又不是故意不卖的，为啥要付这么多钱呢？”可是人家买家也很委屈啊，买家说：“我为了买你的房子，都把自己原来的房子卖了，还到处找装修公司准备装修呢，你现在说不卖就不卖，我损失多大呀。

”从这个事情就可以看出来，10%的违约金是有它的道理的。

房屋买卖合同中有关违约的案例房屋买卖合同中有关违约的案例引言房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种法律约束力文件。

在房屋买卖过程中，偶尔也会出现一些违约的情况，导致合同无法按照原定计划完成。

本文将通过分析一些实际案例，探讨房屋买卖合同中有关违约的情况，并对应地解释违约责任以及解决方法。

案例1: 买方违约案例描述买方张先生与卖方李女士达成一个房屋买卖合同，约定价格为100万元，买卖双方就交付日期、付款方式等事项进行了详细约定。

然而，在合同规定的支付期限到期后，张先生却未能如期支付购房款项。

违约责任及解决方法根据合同法的规定，买方未按合同约定支付购房款项属于违约行为。

根据合同中相应的违约条款，卖方可以采取以下解决方法：1. 要求买方支付违约金：买方未按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付一定比例的违约金。

一般情况下，违约金的比例在合同中有具体约定。

2. 要求买方履行合同：卖方有权要求买方按照合同约定履行购房义务，即支付购房款项。

3. 要求解除合同：如果买方无法支付购房款项，或者拒不履行合同义务，卖方有权要求解除合同，并可以要求买方赔偿相应的损失。

案例2: 卖方违约案例描述卖方王先生与买方刘女士签订了一个房屋买卖合同，约定价格为200万元，买卖双方就交付日期、付款方式等事项进行了详细约定。

然而，在合同规定的交付日期到期后，王先生却未能如期交付房屋。

违约责任及解决方法根据合同法的规定，卖方未按合同约定交付房屋属于违约行为。

根据合同中相应的违约条款，买方可以采取以下解决方法：1. 要求卖方履行合同：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

2. 要求解除合同：如果卖方无法交付房屋，或者拒不履行合同义务，买方有权要求解除合同，并可以要求卖方赔偿相应的损失。

3. 要求赔偿违约金：卖方未按期交付房屋，买方可以要求卖方支付一定比例的违约金。

需要注意的是，根据合同法的规定，买卖双方可以在合同中约定违约责任及解决方法，因此具体的解决方法可能需要根据合同的具体约定进行调整。

房屋款违约金合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方房产事宜达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易过程的顺利进行，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，房屋的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附录。

2. 乙方已充分了解本房屋的状况，自愿购买本房屋。

二、房屋价款及支付方式1. 本房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元。

2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元。

（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元。

三、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款，应按照以下方式支付违约金：（1）逾期不超过______日，乙方应支付逾期应付款的______%作为违约金。

（2）逾期超过______日，乙方应支付逾期应付款的______%作为违约金，且甲方有权解除本合同。

2. 若甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意擅自改变房屋状况或拒绝出售本房屋，甲方应返还乙方已支付的定金，并支付相当于定金数额的违约金。

3. 如因不可抗力因素导致甲乙双方无法按时履行本合同，双方均不承担违约责任。

2024版房屋买卖合同违约金的规定本合同由甲方(卖方)和乙方(买方)在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方所达成的协议。

为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

第一条基本信息1.1 甲方：(卖方名称),身份证号码：(卖方身份证号码),住址：(卖方住址)。

1.2 乙方：(买方名称),身份证号码：(买方身份证号码),住址：(买方住址)。

第二条房屋信息2.1 房屋地址：(房屋地址)。

2.2 房屋面积：(房屋面积)。

2.3 房屋结构：(房屋结构)。

2.4 房屋产权证号：(房屋产权证号)。

第三条交易价格及支付方式3.1 交易总价款：(交易总价款)。

3.2 首付款：(首付款金额)。

3.3 尾款：(尾款金额)。

3.4 支付方式：(如分期付款、一次性付款等)。

3.5 支付时间：(如分期付款的具体支付时间)。

第四条交付标准及期限4.1 交付标准：(如精装修、毛坯等)。

4.2 交付期限：(如交房的具体日期)。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定的时间交付房屋，应支付乙方逾期交付期间的利息，利息为每日交易总价款的百分之一。

5.2 若甲方未按照约定的质量交付房屋，应承担修复或赔偿的责任，赔偿金额为实际损失。

5.3 若甲方未按照约定的价格交付房屋，应补足差额部分。

5.4 若乙方未按照约定的时间支付款项，应支付逾期支付期间的利息，利息为每日交易总价款的百分之一。

5.5 若乙方未按照约定的质量验收房屋，应自行承担修复费用。

5.6 若乙方未按照约定的价格购买房屋，应补足差额部分。

第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款7.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，至双方完成相关手续之日止。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同正本对双方具有同等法律效力。

7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

买卖房屋合同违约赔偿标准在现实社会中，我们都知道房屋进行买卖交易都要签订合同，而签合同后当事人也会因各种原因出现反悔。

比如房价上涨或开发商不履行买卖合同，或购房者发现还有更低价的楼盘。

在实际中这些问题时有发生，如果违约只是损失定金，对于守约方来说损失太大。

那么，买卖房屋合同违约赔偿标准是多少呢？我为您解答。

一、合同违约的赔偿标准是怎样的1、约定损害赔偿约定损害赔偿包括两种情形：一是当事人在合同中约定损害赔偿的条款;二是合同没有约定的，在合同成立后、履行前经过协商达成损害赔偿的协议。

约定损害赔偿的根本特征在于它具有预定性或者约定性。

约定损害赔偿是事先由当事人在合同中或者合同成立后达成的补充协议中协商确定的。

它不同于违约发生后当事人协商确定的救济方式，在违约发生后，当事人也可协商确定救济措施、协商确定赔偿数额，但这种方式只是事后赔偿而不是约定赔偿。

约定损害赔偿的效力中国法律允许当事人约定损害赔偿条款，且承认其在违约后产生的效力。

但法律承认其效力并不意味着当事人就有约定赔偿条款的绝对自由。

在实践中，当事人可能会滥用合同自由原则，约定过高数额的赔偿条款而使该条款的约定变成了赌博;当事人也可能约定过低数额的赔偿条款，而使该条款形同虚设。

为了保障合同自由原则的实现，应允许法院或者仲裁机构对约定的赔偿条款进行干预。

值得注意的是，中国《民法典》只规定了如果约定违约金数额过低或过高，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减，但并未规定对约定的损害赔偿条款进行干预。

这是否表明法院或者仲裁机构的干预缺乏法律依据?我们认为，对约定损害赔偿条款，当事人完全可以依据《民法典》前述关于变更或者可撤销的合同的规定要求法院或者仲裁机构对这些条款进行干预。

也就是说，如果当事人有确凿的证据证明约定的损害赔偿条款构成显失公平，则法院或者仲裁机构可以应当事人的请求而变更（增减数额）或撤销该条款。

显失公平的条款包括约定数额过高、过低或者约定损害赔偿的计算方法极不合理等多种情况。

房屋买卖合同20%违约金房屋买卖合同20%违约金1. 引言本文档旨在为房屋买卖合同中涉及到的违约金条款进行详细说明与解释。

根据本合同的规定，若任一方当事人违反本合同的约定，应支付违约金。

本文将介绍违约金的定义、计算方式以及其他相关的注意事项。

2. 违约金的定义违约金是指在合同中约定的，用于衡量、弥补或惩罚一方当事人违反合同约定的金钱数额。

在房屋买卖合同中，当买方或卖方违反合同约定时，应支付违约金，作为对于违约行为的补偿。

3. 违约金的计算方式根据本合同约定，当任一方当事人发生违约行为时，应支付违约金，违约金的数额为合同总价的20%。

具体计算方式如下：违约金金额 = 合同总价× 20%需要注意的是，违约金的支付应在收到违约通知后的指定期限内完成，并且应以现金或转账方式进行支付。

4. 其他注意事项违约金的支付期限：根据合同的约定，违约金的支付期限一般为收到违约通知后的15个工作日内。

违约金的支付方式：违约金应以现金或转账方式进行支付，支付方式应符合国家相关规定，确保款项的合法性和可追溯性。

其他赔偿责任：除了支付违约金外，违约方还可能承担其他的赔偿责任，如合同终止后的滞纳金、逾期利息等。

具体赔偿责任应根据合同的约定进行处理。

违约责任的解除：当一方违约后，另一方可以选择解除合同并要求支付违约金，也可以选择继续履行合同并要求违约方支付其他相关费用。

双方应协商决定解除合同后的具体处理方式。

5. 法律效力本文档所述的房屋买卖合同违约金条款应严格遵守国家相关法律法规，并经双方当事人协商一致后签署。

在未经合法程序确认的情况下，本条款不具有法律效力。

6. 结论本文档对于房屋买卖合同中涉及到的违约金条款进行了详细的说明与解释，包括违约金的定义、计算方式以及其他注意事项。

双方当事人在签署房屋买卖合同时，应认真阅读、理解并遵守本合同的相关条款，特别是违约金条款。

任何一方当事人在合同履行过程中发生违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担可能的赔偿责任。

竭诚为您提供优质文档/双击可除房屋买卖合同违约要赔百分之20篇一：房屋买卖合同违约问题在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。

诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方承担违经责任，解除双方的买卖合同。

一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办（一）要求继续履行。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。

但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。

（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。

以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。

其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20％，超过部分将不被视为定金。

2、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。

当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。

但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少3、赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任：（1）合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。

延期交房违约金赔偿标准（延期交房违约金赔偿标准是多少）房子延期交房违约金怎么赔偿一般来说，房屋逾期交房违约金的赔偿方式是由买方支付，买方按照约定在规定时间内未按时交付房屋，卖方可以按照合同约定要求买方支付违约金。

房子逾期交房违约金可以通过以下条件进行赔偿：（1）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。

按照有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。

房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。

逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。

延迟交房的违约金一般是按照合同中约定的标准来计算，主要包括两部分，即违约金和已付房款利息。

通常违约金是按已经支付房款的一定比例来乘以违约天数计算的，而已付房款利息是按照已付房款×利率×逾期时间计算。

房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。

如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。

房屋买卖合同中违约金相关规定细则Detailed rules and regulations on liquidated damages in housing sales contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01房屋买卖合同中违约金相关规定细则前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

一、什么是违约金?我国违约金的性质是什么?按照合同法第114条的规定，违约金是当事人在合同中约定的一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。

其具有以下法律特征：1、违约金是在合同中事先约定的，它主要是在订立合同时作为合同的手段之一规定在合同中，也不排除在合同订立时或订立后对违约金进行专门的或补充的约定。

2、违约金是违约时支付的一定数额的金钱。

违约金是当事人双方对违约方承担损害赔偿数额的一种约定。

3、违约金是对承担责任的一种约定。

在我国违约金的性质具有多重属性：它具有补偿性为主、惩罚性为辅的性质，同时具有担保属性，为了使违约金的性质整体发挥功能，国家应当对违约金进行适当干预。

这是本条司法解释出台的历史背景。

房产律师寇志中特别提示：为什么要在这里9特别提到违约金的法律属性，是要弄清在法院审理时可以对违约金的支持程度。

还有，如果你想在合同中加大对违约的惩罚力度，制裁违约，想适用惩罚性违约金时，就特别注明，“本违约金的约定，是经双方慎重磋商，用以严惩不诚信的违约方的.，属惩罚性违约金，故不适用调整条款。

”这样法官就会支持特别约定条款。

没有特别约定的，则一般适用补偿性违约金处理原则，即以补偿损失为适当。

二、本条司法解释适用的条件是什么?本条司法解释的内容为：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房屋买卖合同违约金的规定本合同目录一览1. 房屋买卖合同违约金的定义与适用范围1.1 定义1.2 适用范围2. 违约金的计算方式2.1 计算公式2.2 计算基数2.3 计算时间3. 违约金的具体数额3.1 约定违约金数额3.2 未约定违约金数额的处理方式4. 违约金的支付时间4.1 违约发生后支付4.2 违约金支付的期限5. 违约金支付的途径5.1 银行转账5.2 现金支付5.3 其他支付方式6. 违约金支付的税务处理6.1 违约金的税务缴纳6.2 违约金税务抵扣7. 违约金与损害赔偿的关系7.1 违约金与损害赔偿的适用关系7.2 违约金不足以弥补损失的处理方式8. 违约金在合同解除后的处理8.1 合同解除后违约金的计算8.2 合同解除后违约金的支付9. 违约金在房屋交易过程中的调整9.1 交易过程中的违约金调整9.2 调整违约金的原则与方法10. 违约金争议的解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决11. 违约金的相关法律法规11.1 涉及违约金的法律法规11.2 法律法规的适用与解释12. 违约金的合同条款设计12.1 条款设计的原则12.2 条款设计的注意事项13. 违约金的风险防范与控制13.1 风险防范措施13.2 风险控制手段14. 违约金的其他相关事项14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 合同签订后的变更与补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同违约金的定义与适用范围1.1 定义本合同违约金是指在房屋买卖合同履行过程中，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的违约赔偿金。

1.2 适用范围本合同违约金适用于合同履行过程中，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付购房款、不按约定履行合同义务等违约行为。

第二条违约金的计算方式2.1 计算公式违约金的计算公式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×违约金利率。

购房违约合同购房违约合同1购房合同违约金怎么规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

阅读延伸：如何签订购房合同，签合同的注意事项有哪些？购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?如何防范购房合同的风险买房签合同注意事项汇总买房签合同注意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。

特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。