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要求：每个人都要认真复习，做好本职工作，这对学习和以后的就业都很重要。
每个人！以下是复习资料，掌握吧！审核信息：一、资产评估（专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估标准，根据具体目的，遵循评估原则，遵循相关程序，选择合适的价值类型，运用科学的方法对资产的价值进行分析、测算和公布）专业建议的行为和过程。
其核心是对资产在某个时间点的价值的估计。
）资产（由特定权利主体拥有或控制的、能够为特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。
外延包括所有与市场具有经济价值和交换价值的有形和无形权利。
）市场价值（估价基准日处于最佳使用状态的资产在公开市场上最有可能实现的交换价值的估计值。
）成本法（先估计被评估资产的重置成本，再估计被评估资产中存在的各种折旧因素，从重置成本中扣除，得出被评估资产价值的各种评估方法的总称）收入法（通过估计被评估资产的预期未来收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称）无形资产（由特定主体控制，不具有实物形态，在生产经营中发挥长期作用，能够带来经济效益的资源。
）善意（在一定条件下，企业可以获得高于正常投资回报率的价值。
）替换成本（资产的当前购置成本）恢复重置成本（使用与评估对象相同的材料、结构或制造标准、设计、规格和技术，以现实的价格水平重建与评估对象相同的全新资产的成本）更新更换成本（使用新材料、现代建筑或制造标准、新设计、新规格和新技术等，在当前价格水平上重建与评估对象具有相同功能的全新资产的成本）市场比较（估价时与近期成交的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行适当修正，以估计评估对象的客观、合理的价格或价值）清算假说市场假设商标权（商标专用权的简称，是指商标主管部门授予其注册商标受国家法律保护的商标所有人的专用权。
）2 、简述无形资产的资产特征。
1.可分割性和可共享性2.对有形资产的相对依赖3 、研发成本与盈利能力对应弱4.市场透明度低三、简述资产评估的价值类型一、资产评估价值类型的含义资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
资产评估复习题及答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 历史成本D. 重置成本答案：B2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 收益法、成本法、市场法B. 收益法、成本法、清算法C. 收益法、清算法、市场法D. 成本法、清算法、市场法答案：A3. 资产评估中，收益法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 预期收益 / 折现率B. 资产价值 = 预期收益× 折现率C. 资产价值 = 预期收益 + 折现率D. 资产价值 = 预期收益 - 折现率答案：A4. 资产评估中，成本法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 重置成本 - 折旧B. 资产价值 = 重置成本 + 折旧C. 资产价值 = 重置成本× 折旧D. 资产价值 = 重置成本÷ 折旧答案：A5. 资产评估中，市场法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 市场比较价格× 调整系数B. 资产价值 = 市场比较价格÷ 调整系数C. 资产价值 = 市场比较价格 - 调整系数D. 资产价值 = 市场比较价格 + 调整系数答案：A二、多项选择题1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：ABCD2. 资产评估中，影响资产价值的因素包括（）。
A. 资产的物理状态B. 资产的法律状态C. 资产的经济状态D. 资产的技术状态答案：ABCD3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 接受委托B. 现场调查C. 资料收集D. 评估报告编制答案：ABCD三、判断题1. 资产评估结果具有时效性，即评估结果只在一定时期内有效。
（）答案：正确2. 资产评估可以忽略资产的法律状态对价值的影响。
（）答案：错误3. 资产评估的目的是为了资产交易提供参考依据。
（）答案：正确4. 资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。
（）答案：错误5. 资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
·第一章总论[领会]资产评估的概念、组成要素及特点？一、资产评估的概念：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以日为单位。
二、资产评估主要由六大要素组成：【201310单选】【201304多选】1、评估的主体是指资产评估由谁来承担，即从事资产评估的机构和人员。
2、评估的客体是指资产评估的对象。
3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。
4、评估的价值类型是对评估价值的质的规定。
5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。
6、资产评估程序。
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
三、资产评估具有以下特点：【201404单选】1、现实性，是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2、市场性，表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3、预测性，是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4、公正性，表现为公正性的技术基础，公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有利害关系。
5、咨询性，是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
下列关于企业价值评估范围的描述中，正确的是(一般范围大于具体范围、一般范围即企业资产范围、具体范围即有效资产范围),错误的是（具体范围是从法的角度界定）【201404单选】在企业价值评估中，反映企业偿债能力的财务指标有（流动比率、速动比率、资产负债率）【201404多选】四、资产评估业务基本事项：【201510单选】1、委托方和相关当事方基本状况。
2、资产评估目的3、评估对象基本状况4、价值类型及定义5、资产评估基准日6、资产评估限制条件和重要假设7、其它需明确的重要事项8、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念【201404单选】五、资产基础法是采用一种方法或多种评估方法，根据企业资产扣除负债后的价值确定经营组合、企业所有者权益或企业股票价值的常用评估方式。
资产评估学复习重点一、资产特点及类型：特点：资产必须是可被利用并能带来经济利益的资源。
资产由经济主体控制资产必须能用货币计量类型：1.按被评估资产的存在形态分类:有形资产、无形资产2.按资产能否独立存在分类：可确指资产、不可确指资产3.按是否具有综合获利能力分类：单项资产、整体资产二、资产评估的构成要素：1.资产评估主体2.资产评估客体3.资产评估依据4.资产评估目的5.资产评估原则6.资产评估程序7.资产评估价值类型8.资产评估方法三、资产评估的假设（一）继续使用假设继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
继续使用假设包括三种继续使用形式：1、在用续用2、转用续用3、移地续用（二）公开市场假设公开市场假设是指假定在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智判断。
买卖双方的交易行为都是在自愿、理智的，而非强制或受限制的条件下进行的。
（三）清算假设清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖的方式，强制将其资产出售。
四、资产评估的工作原则1.独立性原则2.客观性原则3.科学性原则4.专业性原则五、资产评估的经济原则1.贡献原则2.替代原则3.预期收益原则4.最佳使用原则六、资产评估的程序1.明确资产评估业务基本事项2.签订资产评估业务约定书3.编制资产评估工作计划4.对待评估资产的核实与实地查勘5.收集与资产评估有关的资料6.评定估算7.编制和提交评估报告8.资产评估工作底稿归档七、资产实体性贬值的测算方法有哪些如何测算1.观察法计算公式为：资产实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1—成新率）2.使用年限法资产的实体性贬值=（重置成本—预计残值）×（实际已使用年限÷总使用年限）总使用年限=（实际已使用年限+尚可使用年限）实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间÷截止评估日资产累计法定利用时间八、市场法差异调整因素主要包括哪几类1）时间因素 2）地域因素 3）功能因素 4）交易因素九、收益法应用的前提条件1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项资产或整体资产。
资产评估期末复习精致版第一章资产评估概论资产评估的概念：资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。
资产评估由六大基本要素组成：1、评估的目的（特定资产业务）2、评估的对象（客体）3、评估人（主体）4、评估标准（价值尺度)5、评估方法（成本法、收益法、市场法）6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序）按资产存在的形态分类：有形资产和无形资产❖有形资产：具有实物形态的，如机器设备、房产建筑、自然资源等。
❖无形资产：不具有实物形态但具有经济价值，如土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、商誉等资产评估的目的：资产评估目的在资产评估中的重要地位。
资产评估的目的重要性和地位：P7 是资产评估的基础。
资产评估的假设：公开市场假设：①指被估资产可在公开市场上出售②具有较强通用性的资产适宜做公开市场假设③主要评估资产的市场价值补充资料：资料的时间价值资金时间价值：是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值，也称为货币的时间价值。
终值：一笔资金在若干期以后的价值（即本利和）现值：一笔资金在若干期以前的价值（即本金）P —现值（或本金）S — n期后的终值n —计算利息的期数i —每一利息期利率I —利息单利：单利制下，只对本金计算利息，所生利息不再计入本金重复计算利息。
单利利息公式:I=p ×n ×i单利终值公式: s=p ×（1+ i ×n）单利现值公式: p=s / ( 1+ i ×n )复利：是指每经过一个计算期，将所生利息计入本金重复计算利息，逐期累计，俗称“利滚利”。
复利终值公式: s=p ×（1+i）^ n（1+i）^ n——复利终值系数或1元复利终值，用符号（s/p，i，n）表示复利现值公式: p =s ×（1+i）^(-n)（1+i）^(-n)——复利现值系数或1元复利现值，用符号（p/s，i，n）表示[例]某人拟在5年后获得本利和10000元，假设投资报酬率为10%，他现在应投入多少元?P=S·(P/S,i,n)=10000×(P/S,10%,5)=10000×0.621=6210(元)复利利息公式：I = s - p年金：是指一定时期内等额、定期的系列收付款项。
《资产评估》复习思考题一、思考题：第 1 章资产评估的基本概念1、什么是资产评估？资产评估涉及哪些基本要素？1）资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析。
估值并发表专业意见的行为和过程。
2）资产评估涉及十个要素，分别为：1.评估主体2.评估客体（评估对象）3.评估依据（法律依据、准则依据、权属依据及取价依据）4.评估的目的（特定资产业务）5.评估原则（行为规范和准则）6.评估程序（评估环节和顺序）7.价值类型（评估结果的价值属性）8.评估方法（成本法、收益法、市场法三种基本方法）9.评估假设（基本前提假设、基本假设及具体假设）10.评估基准日（评估时点）2、资产评估有哪些功能和特点？1）功能包括：①为资产业务提供价值尺度②价值鉴证③优化资源配置④促进企业账实相符和资产完整⑤防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行2）特点包括：①现实性i）反应现状完全以现实存在为依据 ii）以现实为基础反映未来 iii)强调客观存在②市场性③预测性④公正性⑤咨询性3、资产评估目的的含义和内容?我国规定在什么情况下要进行资产评估?1）①含义：狭义的资产评估仅指产权变动、资产流动时的评估，广义的资产评估则包含各种目的。
②内容分类：非法令评估和法令评估，具体如下。
2）需要进行资产评估的情况有：（1）整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（2）以非货币资产对外投资；（3）合并、分立、破产、解散；（4）非上市公司国有股东股权比例变动；（5）产权转让；（6）资产转让、置换；（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（8）以非货币资产偿还债务（9）资产涉讼；（10）收购非国有单位的资产；（11）接受非国有单位以非货币资产出资；（12）接受非国有单位以非货币资产抵债；（13）法律、行政法规规定的其他需进行评估的事项。
资产评估单选、多选1.资产评估的种类：按评估内容划分——评估、评估复核和评估咨询；评估准则的关系划分——完全评估和限制评估；按评估对象和适用原则——单项资产评估和整体资产评估。
特点：公正性、独立性、专业性、咨询性。
2.资产的基本特征：必须是经济主体拥有或者控制的；必须能以货币计量；能够给经济主体带来经济利益的资源。
3.资产的分类：存在形态——有形和无形资产；是否具有综合获利能力——单项资产和整体资产；能否独立存在——可确指和不可确指资产；与生产经营过程的关系——经营性和非经营性资产。
4.产权：是资产所有权不同权能的排列与组合。
5.资产评估的假设：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
公开市场是指交易双方都出于自愿而非强制性的，且地位平等，都具有足够的机会和时间去获取市场信息的竞争市场。
6.资产评估的原则：一、工作原则，真实性原则、科学性原则、公平性原则、可行性原则、简易性原则。
二、技术经济原则，预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。
7.市场法的基本前提：一个活跃的公开市场且公开市场上有可比的资产及其交易活动。
8.参照物的选择：一般是已经完成交易的资产，关键是可比性，数量通常选择三个以上。
9.收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
基本前提：被评估资产的未来预期收益可预测并可用货币衡量；资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可预测及货币衡量；被评估资产预期获利年限可预测。
10.成本法评估的前提条件：被评估资产处于继续使用或被假定处于继续使用状态；具备可利用的历史资料；形成资产价值的耗费是必须的。
11.复原重臵成本：是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
12.更新重臵成本：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、新规格和新技术等，以现行价格水平构建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
资产评估复习资料1.资产的含义:（一）广义的资产定义:资产是具有一定稀缺性、目前能够被开发利用的资源以及相关的权利；（二）狭义的资产定义:资产是实体或个人所拥有或控制的、能以货币计量的、能够带来预期经济利益的资源。
2.不可辨认的无形资产:是指不能单独取得或转让，也不能脱离商品流通商业企业的无形资产。
3.资产评估的原则:（一）资产评估工作原则:①.客观性原则；②.公正性原则；③.科学性原则；④.可行性原则；（二）资产评估技术原则:①.预测原则；②.替代原则；③.贡献原则；④.评估基准日原则。
4.资产评估假设的类型:（一）公开市场假设；（二）继续使用假设；（三）清算假设。
5.企业在兼并时对被兼并企业的价值进行评估最适宜用继续使用假设。
6.（一）成本法中重置成本的估算方法:①.重置核算法②.物价指数法③.功能成本法④.规模经济效益指数法（二）实体性贬值的估算办法:①.观察法②.使用年限法（三）①.功能性贬值的估算方法:①.功能性贬值额的估算:A.超额运营成本 B.超额投资成本②.功能性贬值率的计算（四）经济性贬值的估算方法:①.经济性贬值率②.经济性贬值额。
7.（一）复原重置成本:是指运用与被评估资产相同的材料、技术标准等在现行市场条件下重新构建该项全新资产所需发生的支出。
（二）更新重置成本:是指采用新型材料、现行技术标准和现行市场价格的条件下，重新构建具有与被评估资产相同功能的资产所需发生的支出。
（三）两者的共同之处:8.机器设备的已使用年限应当是实际已使用年限。
9.机器设备的寿命种类:物理寿命、技术寿命和经济寿命。
（一）物理寿命:是指机器设备从开始使用到报废为止经历的时间（二）技术寿命:是指机器设备从开始使用到技术过时经历的时间（三）经济寿命:是指机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间10.估算资产评估值需要一个总的使用年限:总的经济年限11.在通常情况下，通用设备的资产评估最适宜采用市场法12.对应收账款进行评估一般应采取的程序:①确定应收账款账面价值②确认已发生的坏账损失③预计可能发生的坏账损失④预计可能发生的收账费用13.收益法的简单计算例设某企业尚可持续经营6年，每年预期收益额为10万元，确定折现率为8%，要求:试确定该企业在有限期经营假设下的评估值。
从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于所采用的价格相同。
资产评估最基本的前提假设是交易假设。
资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员。
资产评估中,实体性贬值的估算可采用观察法。
评估房地产时需考虑的主要风险是不易变现。
商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权股票的内在价格是未来每股收益的折现值。
矿产资源资产属于资源性资产。
在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与评估目的相匹配。
从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有咨询性。
无形资产评估程序是: 明确评估目的，鉴定无形资产，搜集相关资料，确定评估方法，撰写评估报告,做出评估结论。
上市公司股票的清算价格是净资产与总股数的比值。
在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循配比原则。
目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的产权状况。
在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于界定评估具体范围。
最能反映土地使用强度的指标是容积率。
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按整个开发建设工期计算。
在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的评估结论中单独列示。
在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循替代原则。
经济性贬值是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值而非资产本身的问题。
运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时, β系数表明了企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率。
对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估,应遵循变现原则。
运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的客观收益。
按有关规定，资产评估说明中进行资产评估有关事项的说明是由委托方与资产占有方提供的。
按有关规定,公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括:公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度,以及各类资产增减值的主要原因等。
资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括资产及负债清查情况的说明、关于评估基准日的说明等。
资产评估的经济原则包括替代、预期原则等。
收益法中的收益额是指:资产未来的预期收益、资产的客观收益在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受交易双方的动机、参照物的交易时限、交易双方的地位等因素的影响。
在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在用途、市场供求关系、交易条件等方面具有可比性。
土地的自然特性包括位置固定性、质量差异性、不可再生性。
建筑物的有形损耗包括建筑物自然老化、建筑物磨损、自然灾害引起的建筑物功能减弱。
长期投资评估中,首先明确的主要内容有原始投资额、投资额占被投资企业的总资本的比重、历史上长期投资收益额、投资收益计算方法。
在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括历史数据统计分析法、趋势分析法等几种方法。
价格指数调整法通常适用于技术进步速度不快、技术进步因素对设备价格影响不大、单位价值较小的自制设备的机器设备的重置成本估测。
影响房地产价格的一般因素包括房地产价格政策、城市发展战略、社会发展状况、国民经济发展速度。
土地的价格是地租的资本化、是土地的权益价格、具有个别性。
运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括容积率、土地使用年限。
机器设备的物理寿命取决于制造质量、使用环境等因素。
构成机器设备直接成本的费用项目包括安装调试费、运费、购价。
制定评估计划时,需重点分析的要素包括：评估目的和评估范围、评估风险、评估人员的业务能力。
在资产评估中,委托方的准备工作内容包括准备产权证明、对委托评估资产进行清查、填写资产清查评估登记表。
各类无形资产,有专门法律保护的是计算机软件、商标。
能概括无形资产本质特征的是垄断性、不确定性、效益性、非实体性。
土地资源属于不可再生资源、非耗竭性资源。
资产评估报告书正文包括的基本内容有评估基准日、评估原则、评估报告使用范围等。
商标权一般包括继承权、排他专用权、许可使用权、独占权。
1、资产评估中为什么会存在假设?适用于资产评估的假设有哪几种?答：资产评估活动，实质上是在对评估对象作相应的前提假设下进行符合逻辑关系的推理过程。
正如任何理论研究和推理活动，确立相应的前提假设都是十分必要的。
首先，合理的假设，不仅为推理确立了条件，而且使推理过程更为精确和有效；其次，假设不是臆造的，它必须可被证实（虽然大多数实证条件只有在事后才具备），这是决定假设及整个推理是否有意义、是否科学的关键所在；再次，运用假设原理，有助于人们的注意力集中于讨论对象和推理本身，也有助于理论叙述简练、明确。
资产评估的假设分为继续使用假设、公开市场假设、清算清偿假设。
2、简述整体资产评估的含义及具体内容。
答：整体资产评估是指把由多个或多种单项资产有机组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象，根据其获利能力来评定估算资产整体价值的一种评估活动。
具体内容：1、评估企业的现实存量资产2、评估企业的预期收益资产3、评估企业所处的经济环境因素和社会环境因素3、简述资产评估报告的含义及其作用。
答：资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
作用：（一）公正评价的作用（二）明确委托方、受托方及有关方面责任（三）反映评估机构及评估人员的执业素质（四）建立评估档案的重要信息来源4、长期投资评估具有哪些特点?答：(1)、长期股权投资评估是对被投资单位资本的评估；(2)、长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估；(3)、长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估。
5、注册资产评估师在评估结论披露过程中应遵守哪些具体职业道德规范？答：要求注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则；应当遵守相关法律、法规和资产评估准则；应当维护执业形象，不得从事与注册评估师身份不符或可能损害职业形象的活动；应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论，不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告；应当遵守保密原则；不得采用不正当手段招揽业务；不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益；应当在资产评估机构执业，不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署报告；应当接受中国资产评估协会的管理并履行相关义务。
在执行资产评估业务时，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论；应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响；应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定惯例和保存工作档案。
某评估机构对一大型汽车厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。
若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于(1840)万元。
某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于(122)万元。
（P/A,10%,10）=6.14457某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。
经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为(45)万元。
某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于(235)万元。
1、企业将某项资产与国外企业合资。
对该资产进行评估。
具体资料：该资产账面原值450万元，净值410万元。
按财务制度的规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。
经调查分析确定：按现行市场材料价格与工资费用水平，重新建造相同构造的资产的全部费用支出为780万元。
经查询原始资料和企业纪录，该资产的截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用50400小时，经专业人员勘查估算，该资产还可以使用11年。
又知，该资产由于设计不合理造成耗电大，维修费高，与现在同类资产相比较每年多支出营运成本4万元。
（所得税率25%，折现率10%，（P/A，10%，11）=6.49506）解：（1）.计算资产利用率= 50400/57600×100%=87.5%（2）.计算实际使用年限=20× 87.5%=17.5年（3）.成新率=11/（17.5+11）= 38.6%（4）.功能性贬值=4 ×（1－25%）×（P/A,10%,11)=19.48518万元（5）.评估值780 ×38.6% －19.48508 =281.59万元2、某企业进行在制品评估，其中，甲类在制品经清查核实有20件，每件消耗钢材定额600千克，每千克钢材的现行市价为4.0元，在产品累计工时定额150小时，每定额小时的燃料和动力费定额0.15元，工资及附加费定额0.25元，车间经费定额0.30元，企业管理费定额为0.50元，要求评估甲类在制品的价值。
解：原材料成本=20×600×4.00=48000元工资成本=20×150×0.25=750元费用成本=20×150×（0.30＋0.50）=2400元燃料和动力成本=20×150×0.15=450元合计=51600元3、某企业将一专有技术许可受让方使用5年，经评估人员分析，未来5年受让方如果不使用该技术分别可实现利润120万元、150万元、150万元、180万元、200万元；使用该技术以后分别可实现利润150万元、200万元、200万元、220万元、250万元。
折现率取10%，计算利润分成率。
（2）计算利润总额的现值150×0.9091+200 ×0.8264+200 ×0.7513+220 ×0.6830+250 ×0.6209=757.39万元（3）计算追加利润现值30×0.9091+50 ×0.8264+50 ×0.7513+40 ×0.6830+50 ×0.6209=164.523万元（4）利润分成率164.523/757.39=22%4、某待估地块为一征用农地，面积500平方米。
