商品房借款合同

商品房开发借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方在商品房开发过程中的借款关系，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本借款合同。

一、借款用途本次借款用于__________________商品房开发项目（以下简称“项目”）。

借款用途应合法合规，不得挪作他用。

二、借款金额及支付方式1. 借款金额：人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 支付方式：甲方按照乙方的要求，将借款支付至乙方指定账户。

三、借款期限借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

借款期限结束后，甲方应按时归还借款。

四、利息及支付方式1. 利息：双方约定，本次借款的年利率为_____%。

2. 支付利息的方式：按季度支付，每个季度结束前支付该季度的利息。

五、还款方式及期限1. 还款方式：甲方应按照本合同约定的期限和金额归还借款。

2. 还款期限：借款期限结束后______个月内，甲方应将全部借款本金及利息归还给乙方。

六、保证事项1. 甲方保证本次借款用于项目的开发，不得挪作他用。

2. 甲方应按时支付利息及归还本金，如有逾期，应按照逾期利率支付逾期利息。

3. 乙方有权对甲方的项目进展情况进行监督，甲方应提供必要的资料和信息。

4. 甲方应按照相关法律法规及政策进行项目开发，确保项目的合法合规性。

七、违约责任1. 如甲方未按约定时间支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。

2. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3. 如因甲方原因导致项目无法按时完成或出现问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2024年商品房借款合同参考样本第五条分销代理服务费及支付规定：1、乙方促成客户缴纳定金后，该交易被视为乙方成功销售。

2、佣金应理解为分销代理服务费。

3、佣金计算标准为600元/㎡，即合同约定的建筑面积×600元/㎡。

4、乙方须于每月的特定日期前提交上月的成交结算单，甲方需在指定日期前完成核对与确认。

乙方应于每月的另一特定日期前将双方确认的结算单及甲方所在地税务部门认可的发票送至甲方，甲方应在当月15日前支付相应佣金。

5、如因甲方原因导致客户退订，甲方仍需支付相应佣金。

若因乙方原因造成客户违约，乙方无权收取佣金，已收取的需全额退还甲方。

6、若客户在缴纳定金后违约，甲方将没收的定金按50%的比例分配给乙方。

第六条业绩与客户归属规则：1、客户确认方式为现场签署联动确认单，且需由销售经理和接待销售人员签字确认。

2、客户界定标准包括但不限于：新客户定义、有效期限、客户归属争议解决、客户转介绍等规则。

第七条违约责任：1、如乙方出现擅自收费或损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同。

2、合同终止后，甲方需在规定时间内支付乙方佣金。

3、甲方逾期支付佣金，将按比例支付滞纳金。

逾期一个月以上，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付佣金、滞纳金及50万元违约金。

4、未经对方同意单方面终止合同，违约方需赔偿对方损失并支付50万元违约金。

5、乙方需保持和平、积极的态度处理事务，不得强迫交易，且需注意安全，否则产生的责任自负。

第七条未尽事宜：本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第八条法律适用：本合同受中国法律管辖。

第九条合同效力：本合同一式肆份，自甲、乙双方代表签字及盖章后生效，双方各执两份，效力等同。

甲方：(盖章)法人：(盖章)经办人：(签字)签约日期：乙方：(盖章)法人：(盖章)经办人：(签字)签约日期：2024年商品房借款合同参考样本（二）贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称甲方）贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）经由＿＿＿＿＿＿＿的批准，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的开发，占地面积为＿＿＿＿＿＿平方米，预计投资金额为＿＿＿＿万元。

预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。

该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。

二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。

2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。

3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。

三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。

2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。

3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。

五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

购房借款合同(通用15篇)购房借款合同1甲方(抵押权人)：身份证号：乙方(抵押人)：身份证号：经甲乙双方协商一致，本着互助的原则，乙方自愿用其所拥有的房屋抵押给甲方作为借款保证，为明确双方责任，格守信用，特立此合同，双方共同遵守。

一、乙方向甲方借款人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(￥__x元)，借款期限从__月__日至__月__日，借款利息按每月__计付。

二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落__，建筑面积为__平方米，权利价值：__元，房屋所有权证号：__号。

三、抵押期间，乙方不能私自转让、买卖或破坏房屋。

借款期限之内，乙方如果偿还甲方全部本金及利息，抵押双方凭还款单据到房产处办理抵押注销手续。

四、乙方逾期没有归还全部本息的，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产。

协议不成的，甲方有权向法院提起诉讼。

五、抵押双方约定的其他事项：(1)抵押期限从登记之日起注销之日止;(2)经甲乙双方协商，限达成乙方在抵押借款期间，乙方违约逾期没有归还全部本息，甲方可以立即按乙方全权授权委托并经过公证的授权事项，出卖指定房屋，同时代乙方乙方收取全部卖房款。

乙方不得设阻、要尽责尽力配合甲方办理直至完成。

本抵押借款合同一式叁份，甲、乙双方各收执一份，南宁市房屋产权交易中心备案一份。

本合同自双方处理抵押登记并签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：__月__日购房借款合同2出借人：(本合同简称为”甲方”)告贷人：(本合同简称为”乙方”)告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”)甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起恪守：第一条告贷还款内容1.告贷人：____2.出借方向告贷方出借人民币总金额为小写3.出借方在____年__月__日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号__,出款人收到告贷确认书为凭。

借名买房借款合同8篇篇1甲方（借名方）：___________________身份证号码：_______________________乙方（名义购房方）：_______________身份证号码：_______________________鉴于甲方因某种原因需要使用乙方的名义购买房产，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下借名买房借款合同协议：一、协议目的甲乙双方确认，本次借名买房的目的是甲方实际购买房产，乙方仅为名义上的购房人，不享有该房产的任何权利。

二、房产情况1. 房产地址：_________________________________________2. 购房款项：总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

三、借款与还款1. 借款金额：甲方借用乙方名义购房，向乙方借款人民币________元（大写：_________________________元整）。

2. 借款用途：仅限用于购买本协议约定的房产。

3. 还款计划：（1）甲方应在购房后______个月内偿还乙方借款本金；（2）如甲方经济困难，需延期还款，应与乙方协商，并经乙方同意后签订书面延期协议。

四、房产权利归属1. 甲方实际拥有该房产的所有权、使用权、收益权及处分权。

2. 乙方仅为名义上的购房人，不享有该房产的任何权利，亦不得对该房产进行处分。

五、风险承担1. 甲方承担购房所产生的所有风险，包括但不限于房价波动、产权纠纷等。

2. 乙方无需承担因甲方购房所产生的任何风险。

六、保密义务甲乙双方应对本协议内容及相关事项保密，不得擅自向第三方泄露。

七、违约责任1. 若甲方未按本协议约定偿还乙方借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。

2. 若乙方违反本协议约定，泄露本协议内容或擅自处分该房产，应承担违约责任。

八、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产借款合同(15篇)房地产借款合同1借款人(抵押人)(以下简称甲方)：_______________________________________出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。

双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币_______。

2、借款利息为_______。

3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。

借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。

5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。

乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。

在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。

抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。

(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。

借款买房协议书范本（7篇）借款买房协议书1卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，面积为_________平方米。

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。

甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条本合同自双方签字之日起生效。

签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，清楚了解各自的权利和义务，并按本合同的规定履行。

第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：____________________________________________________________年______月____日____________年______月____日借款买房协议书2甲方：(卖方) 身份证号码:乙方：(买方) 身份证号码：xx根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、房屋坐落:x市x省(区)x街道x小区x栋x单元x 号。

2、房屋结构：xx结构。

3、房屋面积：共计x平方米。

4、房产证号：xx。

二、房屋总售价：大写人民币xx元(小写元)。

三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币xx元整(x元);第二次付款：在 x20xx年xx月日前，乙方将购房款人民币元整(x元)付给甲方。

商品房借款合同书模板甲方：（借款人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（放款人）公司名称：公司地址：营业执照号码：法定代表人：鉴于甲方有意购买位于（房屋地址）的商品房，但因资金周转不便，向乙方申请借款，乙方同意出借资金，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条借款金额及用途1.1 乙方同意向甲方出借借款金额（大写）人民币（小写）元，用于购买（房屋地址）的商品房。

第二条借款利率及费用2.1 本次借款的利率为年化（数字%），计算方式为按月计算，按月支付利息。

2.2 若甲方逾期还款，每日按逾期本息金额的2‰作为逾期违约金。

第三条借款期限3.1 借款期限为（数字）个月，自（日期）起至（日期）止。

3.2 若借款到期后甲方未能及时还款，甲方应按照借款合同约定的利率支付逾期利息。

第四条还款方式4.1 甲方需按照每月（数字）日将应还款项支付至乙方指定账户。

4.2 还款方式为等额本息，每月还款金额为（数字）元。

第五条借款担保5.1 为保证本次借款的安全性，甲方同意向乙方提供（担保方式），担保范围包括但不限于（担保范围）。

第六条违约责任6.1 若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付借款本息，应当承担逾期利息和违约金的责任。

6.2 若甲方无故提前还款，需支付提前还款违约金，具体金额为（提前还款违约金金额）。

第七条法律适用及争议解决7.1 本合同的订立、效力、履行和解释均受中华人民共和国法律的约束。

7.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条其他事项8.1 本合同自双方盖章之日起生效，有效期至借款全部还清之日止。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：以上内容为商品房借款合同书模板，具体条款内容可根据实际情况进行调整。

希望双方认真履行协议，共同遵守合同规定，确保借款安全有效。

个人买商品房借款合同模板甲方（出借人）：__（出借人姓名）__身份证号码：______________ 联系电话：______________乙方（借款人）：__（借款人姓名）__身份证号码：______________ 联系电话：______________为明确双方在商品房借款事项上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，友好协商达成如下协议：第一条借款基本条件1.1 甲方同意向乙方出借金额（大写）______________（小写）______________元整，用于乙方购买商品房。

1.2 借款期限为______________个月，自签署本合同之日起计算。

1.3 借款利率为年息______________%，按月计息。

1.4 借款用途限定：乙方仅可将借款金额用于购买商品房，不得挪作他用。

第二条借款发放和归还2.1 甲方应在签署本合同时向乙方支付借款金额，乙方确认收到并存入购房款项账户。

2.2 乙方应按照约定的还款方式和时间逐月归还借款本金和利息，直至全部还清。

2.3 若乙方无法按时归还借款，应提前向甲方说明情况，并经甲方同意延期还款。

第三条违约责任3.1 任何一方未按照本合同约定的条件和期限履行义务均构成违约行为。

3.2 违约一方应承担违约责任，并按照法律法规及本合同约定承担相应的法律责任。

第四条保证和承诺4.1 乙方保证所购买的商品房无产权纠纷，且未被司法部门查封、冻结、限制。

4.2 乙方保证所提供的相关材料和信息真实有效。

第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章即生效，不得撤销。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 对本合同的任何纠纷，应由双方友好协商解决，如无法协商解决，可向有关部门申请仲裁。

第六条合同变更和解释6.1 本合同的任何变更和补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2 本合同的解释权归双方所有，如对本合同有不明之处，应由双方协商解决。

商品房抵押担保大额借款合同（精选3篇）商品房抵押担保大额借款合同（精选3篇）商品房抵押担保大额借款合同篇1贷款人：_________法定地址：_________电话：_________法定代表人：_________借款人：_________电话：_________住址：_________有效身份证编号：_________借款人为购买_________的_________，向贷款人申请贷款，依据《中华人民共和国民法典》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：_________1.2贷款最高额为_________元整。

1.3贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

分_________期等额归还。

第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点。

每期计息日的_________的为_________贷款利率的，但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的.。

采纳_________个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：_________。

第三条贷款条件3.1借款人必需向贷款人供应下列资料：《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。

第四条提款借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。

向借款人发出付款通知书。

第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。