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2017年北京土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．城镇规划B．土地承载力C．区位D．环境质量2、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
【2002年考试真题】A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素3、选择建设地点的要求不包括__。
A．节约土地B．厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水C．气候适宜D．应便于供电、供热和其他协作条件的取得4、对于待开发的土地，其楼面单价等于__。
A．土地总价/土地总建筑面积B．土地总价/土地总面积C．地面单价/规划容积率D．地面单价/规划建蔽率5、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。
A．30B．40C．50D．706、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担（）责任。
A．直接B．连带C．全部D．相关7、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。
经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。
A．2250B．3000C．4000D．50008、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
【2006年考试真题】A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素9、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。
山东省2017年土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。
A：到期值B：票面价值C：贴现净值D：未来现金流入额E：土地2、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
【2006年考试真题】A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素3、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。
A．平均数B．中位数C．众数D．总和4、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
【2004年考试真题】A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素5、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节6、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地7、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A.管理方式 B.产权性质 C.交易方式 D.价格档次8、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前__年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
A．一B．两C．三D．五9、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
2017年北京土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题第一篇：2017年北京土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题2017年北京土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。
A．±0.05米 B．±0.04米 C．±0.10米 D．±0.01米2、所得税主要指的是__。
A．社会保险税B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税3、城镇土地使用税的主要计税依据是__。
A．实际占用的土地面积 B．土地价格 C．土地质量D．土地使用权取得方式4、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。
A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量B．必须永久确保的最低耕地数量C．符合最基本条件的耕地D．产值达到一定水平以上的耕地5、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。
【2009年考试真题】 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素6、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。
A．提出近期城市环境综合治理措施 B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排7、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理．【2006年考试真题】 A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 E：土地8、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。
北京2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。
A．规划标准B．数理统计C．法规标准D．地价评估2、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营．2008年4月，其个体企业实际缴纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为．【2008年考试真题】A：免于缴纳B：0．6万元C：0．75万元D：1．2万元E：土地3、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。
A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地4、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。
A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素5、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以（）为依据比较合适。
A．工程概算B．工程预算C．设计概算D．贷款计划6、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。
A．工业B．商服C．办公D．宾馆7、城市总体规划的基本内容主要包括__。
A．研究城市发展依据B．研究城市空间布局C．研究城市经济与城市人口D．研究城市各项专业工程问题8、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。
A．动态登记B．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性9、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素10、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离__在同等条件下的正常价格。
2015年上半年北京土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素2、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚3、下列不属于国有土地的范围的是__。
A．城市市区的土地B．农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C．农民集体所有的宅基地和自留地D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地4、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节5、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。
报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。
A．1B．2C．3D．46、以下指标中__属于时点指标。
A．产品产量B．能源生产总量C．年末人口数D．商品零售额7、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／平方米，则其土地价格为元／平方米。
【2004年考试真题】A：100B：200C：300D：600E：时间因素8、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。
A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权9、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
《202x年上半年北京土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题》海南省202x年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。
a：通水、通电、通信，地面平整b：通水、通路、通信，地面平整c：通水、通路、通电，地面平整d：通水、通电、通气，地面平整e：时间因素2、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是。
a：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地b：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给c：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围d：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化e：土地3、按土地价格使用目的，地价可分为。
买断价格、租赁价格和__。
a.抵押价格b.使用权价格c.申报地价d.评估价格4、张庄村民田某，于xx年申请宅基地建房居住，202x年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，202x年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。
a.没收田某出租房屋所得b.对田某予以罚款c.在批准时核减用地数量d.对田某的申请不予批准5、在西方古典经济学家的地租理论中，对xx级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论.2007、【202x年考试真题】a：威廉·配第b：亚当·斯密c：大卫·xx图d：弗朗西斯·魁奈e：时间因素6、评估宗地价格一般应采用方法。
a：一种b：两种以上c：三种以上d：两种e：时间因素7、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用.【202x年考试真题】a：20％b：25％c：30％d：40％e：土地8、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势.2008、【202x年考试真题】a：垄断地租b：级差地租c：绝对地租d：相对地租e：时间因素9、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。
北京2017年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。
A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地2、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是__。
A．原国有企业出售B．非国有企业兼并国有企业C．原国有企业破产D．国有企业兼并国有企业3、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。
A．0.9B．1C．1.11D．1.24、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。
A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：出让地价E：时间因素5、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．协议B．拍卖C．挂牌D．招标E．划拨6、根据，初步划分土地经济系数等值区。
A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性7、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。
A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府8、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
【2007年考试真题】A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素9、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。
北京2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。
A．土地供给稀缺性B．土地利用方向变更的相对困难性C．报酬递减的可能性D．利用后果的社会性2、土地的__是土地市场运行机制的核心。
A．供求机制与风险机制B．价格决定机制与竞争机制C．竞争机制与风险机制D．供求机制与价格决定机制3、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于。
A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地4、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。
A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异5、某家庭购买一套面积为100的商品住宅，单价为5000元／，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为元。
A：1002．45B：1012．45C：1027．42D：1037．45E：土地6、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。
A：表示方式B：价格基础C：生产成本D：形成时间E：合法性7、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏8、在成本逼近法中计算利润时__。
A．利息为计算利润的基数B．利息的1/2为计算利润的基数C．利息不作为计算利润的基数D．以上都不对9、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是。
A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估B：评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响C：油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定D：采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益E：合法性10、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
2017年上半年北京土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、影响土地价格的个别因素包括。
A：位置、交通条件B：行政、社会、经济因素C：地形、环境质量、居住条件D：面积、形状、坡度E：时间因素2、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。
A．根据调查目的的需要，确定调查项目B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核3、建设用地中的“特殊用地”不包括__。
A．街巷川地B．军事设施用地C．使领馆用地D．殡葬用地4、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是__。
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明5、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。
A．19.5B．20.5C．25D．276、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地7、地价管理是依据地价管理政策和制度，对__进行价格管理。
A．发生交易的宗地B．根据不同目的进行评估的宗地C．制定基准地价和标定地价D．以上都是8、土地交易的客体是。
A：土地的实体B：土地的权利C：土地及其附着物D：土地生产的物质E：时间因素9、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
土地估价师《土地管理基础》法律法规试题(4)-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题(一)判断题1. 股票发行是股份发行的表现形式。
（）⭕对⭕错答案：对2. 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。
（）⭕对⭕错答案：错3. 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。
（）⭕对⭕错答案：对4. 企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。
（）⭕对⭕错答案：对5. 任何单位不得以财政预算拨款、银行贷款和法律规定其他不能用于购买债券的资金购买企业债券。
（）⭕对⭕错答案：对6. 办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。
（）⭕对⭕错答案：错7. 上市公司除公告规定的上市申请文件外，还应公告持有公司股份最多的前5名股东的名单和持股数额。
（）⭕对⭕错答案：错8. 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。
（）⭕对⭕错答案：对9. 证券交易以现货进行交易，不得从事向客户融券的交易活动。
（）⭕对⭕错答案：对10. 持有一个股份有限公司已发行的股份5 9／6的股东，将其所持有的该股票在买入后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。
（）⭕对⭕错答案：对11. 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO％以上股份的股东。
（）⭕对⭕错答案：错12. 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。
（）⭕对⭕错答案：错13. 在证券交易中，禁止法人以个人名义开立账户，买卖证券。
（）⭕对⭕错答案：对14. 在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。
（）⭕对⭕错答案：错15. 在上市公司的收购中，收购人对所持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的6个月内不得转让。
（）⭕对⭕错答案：对16. 证券交易所是以盈利为目的的法人。
2017年北京土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试题2017年北京土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、证券在证券交易所采取的交易方式是。
A：公开的集中竞价B：公开一对一销售C：公开按规定价格销售D：公开按协议价格销售E：35％～50％2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A．建造时B．估价工作时间C．估价期日D．未来某个时点3、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A：1B：2C：3D：4E：合法性4、土地利用现状调查的目的有__。
A．为制定国民计划和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建立土地登记、土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务5、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。
A：商品的销售价格B：商品的成本费用C：商品的交通费用加销售价格D：商品的最低售价E：时间因素6、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属__策略。
A．风险回避B．风险抑制C．风险自留D．风险转移7、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，__应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门8、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。
又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为__万元。
A．59.67B．58.67C．7D．2.529、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：城市性质和建设模式E：土地10、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地11、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
【2006年考试真题】A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素12、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地13、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】A：36．2B：41．8C：43．4D：52．0E：土地14、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。
A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良15、属于扩张性财政政策工具的是．【2007年考试真题】A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应超E：土地16、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议17、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。
A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地18、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
【2006年考试真题】A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素19、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。
A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地20、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地21、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于__学时。
A．50B．60C．80D．10022、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由（）缴纳城镇土地使用税。
A．土地所有权人B．土地使用权人C．土地代管人或实际使用人D．土地他项权利人23、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素24、城市用地功能组织中的核心问题为。
A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素25、以下属于农用地利用资料的是。
A：农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志．【2006年考试真题】A：土地用途B：土地使用年期C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期2、下列关于土地登记申请，正确的是__。
A．两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记B．未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记C．申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料D．代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证E．进行土地总登记，必须由当事人共同申请3、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过__等程序。
A．二公告一登记B．告知、确认、依申请听证C．告知、听证、调整规划D．调查、登记、草签协议4、《基本农田保护条例》规定，国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农用，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经__批准。
A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．省级政府5、下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是。
A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有6、土地价格是土地在__的价格。
A．某一权利状态下B．某一时点C．某一土地利用方式下D．某一经营管理水平下E．某一阶段7、全国人大通过的__标志着土地估价走向了成熟。
A．《中华人民共和国城市房地产管理法》B．《中华人民共和国土地管理法》C．《中华人民共和国民法通则》D．《中华人民共和国证券法》8、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，各地要因地制宜地组织开展的调查清理工作。
A：“空心村”B：闲置宅基地C：空置住宅D：一户多宅E：一户一宅9、下列选项中，属于城镇土地分等中的备选因素的有。
A：城镇区位B：区域人口密度C：区域经济发展水平D：区域土地供应潜力E：城镇用地投入产出水平10、导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是。
A：城市人均收入提高B：城市规划中对城市性质进行了调整C：城市土地供求变化D：城市道路系统调整E：新建大型文化娱乐中心11、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和__。
A．耕地面积B．耕地总量动态平衡C．生态的全面管护D．生态与经济的改善12、准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》。
A：完善了不动产登记制度B：完善了土地征收补偿制度C：建立了土地物权体系D：明确了探矿权、采矿权的担保物权性质E：明确了探矿权、采矿权的用益物权性质13、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。
A：区别对待、择优扶持B：经济担保C：按期偿还D：限制贷款金额E：分期偿还利息14、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容．【2007年考试真题】A：周围地区住宅的供求状况B：平面布置C：地区流动人口和常住人口数量D：对零售业的特殊要求E：对住房的满意程度和希望15、下列属于未利用地的是__。
A．荒草地B．盐碱地C．沼泽地D．沙地E．水库水面16、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]15号)规定，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件”。
其中“六项必要条件”包括必须符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、。
A：用地预审B：环境影响评价审批C：节能评估审查D：信贷、安全和城市规划等规定和要求E：资金筹措情况17、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。
A：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府B：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地18、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额__的，免征土地增值税。
