公积金贷款买房能最多能贷几年-附计算公式

公积金贷款计算公式
公积金贷款计算公式根据各地的具体政策可能会有所不同，但一般来说，公积金贷款计算公式的核心是根据公积金贷款利率、贷款期限和贷款金额来计算还款总额和每月还款金额。

下面以一个典型的公积金贷款计算公式为例进行解析。

假设一些地区的公积金贷款利率为4%，贷款期限为30年。

我们将贷款金额表示为L，每月还款金额表示为M，还款总额表示为T。

首先，我们需要根据贷款期限和公积金贷款利率计算还款总额。

贷款期限为30年，即360个月，因此还款总额可以通过以下公式计算：T=L×r×(1+r)^n/((1+r)^n-1)
使用上述公式，我们可以计算出还款总额T。

接下来，我们要根据还款总额和贷款期限计算每月还款金额。

每月还款金额可以通过以下公式计算：
M=T/n
其中，n表示贷款期限，对应我们的例子就是360个月。

使用上述公式，我们可以计算出每月还款金额M。

除了还款总额和每月还款金额，有时候我们也需要计算每月还款中的利息和本金部分。

每月还款中的利息部分可以通过以下公式计算：利息=L×r
其中，r表示月利率，L表示贷款金额。

每月还款中的本金部分可以通过以下公式计算：
本金=M-利息
可以看出，每月还款中的本金部分等于每月还款金额减去利息。

公积金贷款计算法在买房这件人生大事上，很多人会选择公积金贷款，因为其利率相对较低，能为购房者节省不少资金。

但要搞清楚公积金贷款的具体额度和还款金额，就需要了解公积金贷款的计算方法。

接下来，我就为大家详细介绍一下公积金贷款的计算方法。

首先，我们来了解一下公积金贷款额度的计算方式。

一般来说，公积金贷款额度的计算会考虑多个因素。

一个常见的计算方法是按照账户余额来确定。

通常，贷款额度是账户余额的一定倍数。

比如说，有的地方规定贷款额度是公积金账户余额的 10 倍。

假设你的公积金账户余额有 5 万元，那么按照这个倍数计算，你可能获得的贷款额度就是 50 万元。

还有一种是根据缴存年限来计算。

比如说，每缴存一年可以增加一定的贷款额度。

如果缴存了 5 年，每年增加 2 万元的贷款额度，那总共就可以增加 10 万元的贷款额度。

另外，也有地方会综合考虑房屋总价、还款能力等来确定贷款额度。

如果房屋总价是 100 万元，规定的首付比例是 30%，那么贷款额度就不能超过房屋总价的 70%，也就是 70 万元。

在计算还款金额方面，我们通常会用到等额本金和等额本息两种还款方式。

等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。

计算公式为：每月还款额＝贷款本金÷还款月数＋（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。

假设贷款 50 万元，贷款期限 20 年，年利率 325%。

则每月还款本金为：500000÷（20×12）≈208333 元。

第一个月的利息为：500000×（325%÷12）≈135417 元。

所以第一个月的还款额约为 34375 元。

第二个月的利息为：（500000 208333）×（325%÷12）≈134574 元。

第二个月的还款额约为 342907 元。

以此类推，每月还款额逐渐减少。

等额本息还款方式下，每月还款额固定，但每月还款中本金和利息的比例不同。

夫妻公积金贷款年限计算方法宝子们，今天咱们来唠唠夫妻公积金贷款年限的计算方法哈。

一般来说呢，公积金贷款年限是有一些基本的规定的。

它会综合考虑夫妻双方的年龄因素。

比如说，男性通常可以贷款到60岁，女性呢，可能到55岁或者60岁（不同地区可能会有点小差异哦）。

这就像一个大框架，贷款年限肯定不能超过这个年龄限制啦。

那怎么根据夫妻双方的年龄具体算呢？要是夫妻年龄不一样，那就以年龄小的那一方为准来计算可贷款的年限。

打个比方，老公35岁，老婆30岁，那计算贷款年限的时候，就会以老婆的年龄来考虑。

如果按照老婆的年龄，假设她能贷款到55岁，那从现在30岁开始算，理论上就可以贷款25年呢。

还有哦，除了年龄这个重要因素，房子的房龄也会影响贷款年限。

房子要是比较老了，那公积金贷款的年限也会相应缩短。

就像一个老物件，虽然有价值，但是它的“耐力”可能就没那么强啦。

具体缩短多少呢？每个地方也有不同的算法。

有的地方可能是房龄加上贷款年限不能超过某个数值，比如说30年或者40年之类的。

另外呢，公积金中心也会根据自身的资金情况和政策导向来调整贷款年限。

要是公积金中心资金比较充裕，可能在贷款年限上就会相对宽松一点；要是资金有点紧张，那就可能会收紧一些。

这就像家里过日子一样，钱宽松的时候可以多计划一些，钱紧的时候就得省着点啦。

宝子们，在计算夫妻公积金贷款年限的时候，一定要多去当地的公积金管理中心问问，或者打个电话咨询一下。

毕竟这关系到咱自己的大事儿，可不能马虎哦。

每个地方的小细节可能都不太一样，只有问清楚了，才能准确算出自己能贷款多少年，这样买房子的时候心里就更有底啦。

希望宝子们都能顺利地用公积金贷款买到自己心仪的小窝哦。

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西安住房公积⾦的贷款额度怎么算经常有⽤户来问⼩编，西安住房公积⾦的额度计算⽅法是什么?为此⼩编给⼤家总结⼀下：西安公积⾦贷款上限最⾼70万。

按照还贷能⼒计算的贷款额度计算公式为：[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应...想要了解更多关于西安住房公积⾦的贷款额度怎么算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、西安公积⾦贷款上限最⾼70万。

按照还贷能⼒计算的贷款额度计算公式为：[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]贷款期限(⽉)。

按使⽤配偶额度[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数按照贷款最⾼限额计算的贷款额度使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额40万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额60万元。

使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额50万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈或其配偶正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额70万元。

⼆、公积⾦贷款年限新建商品房最长贷款年限为30年，⼆⼿房为20年。

男职⼯最长可贷到65岁，⼥职⼯可贷到60岁。

三、公积⾦贷款利率：住房公积⾦贷款利率按照⼈民银⾏的规定，⽬前实际执⾏利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

贷款期限在1年以内的(含1年)，采⽤到期⼀次性还本付息法，1年以上的，采⽤等额本息还款法或等额本⾦还款法两种⽅式。

以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。

海南公积金贷款公式
贷款总额是指贷款人需要的借款金额。

在海南省，公积金贷款总额的上限是个人公积金账户余额的50%，但不能超过当地限购房面积的70%。

2. 贷款期限
公积金贷款期限从5年到30年不等。

在海南省，贷款的最长期限为30年，但贷款人的年龄不能超过60岁。

3. 利率
在海南省，公积金贷款利率分为两种：基础利率和适用利率。

基础利率是根据公积金存款的利率来确定的。

适用利率是根据借款人的信用情况、还款能力和贷款期限等因素来确定的。

海南省公积金贷款公式的计算方法如下：
贷款总额 x 适用利率 x (1 + 适用利率) 的贷款期限÷ [(1 + 适用利率) 的贷款期限 - 1]
例如，如果一个人需要贷款100万元，贷款期限为20年，适用利率为4.9%：
100万元 x 4.9% x (1 + 4.9%) 的20年÷ [(1 + 4.9%) 的20年 - 1] = 6,991元/月（每月还款额）
总体而言，海南省的公积金贷款公式比较简单，但需要注意的是，贷款人的个人信用情况和还款能力对适用利率的确定有很大的影响。

因此，在贷款前，借款人应该尽可能提高自己的信用评级和还款能力，以获得更低的适用利率。

济南住房公积⾦贷款额度如何计算济南住房公积⾦贷款额度计算⽅法是什么?为此店铺⼩编给⼤家总结⼀下：
⼀、济南公积⾦贷款上限最⾼50万。

住房公积⾦贷款额度=借款⼈及共同还款⼈住房公积⾦缴存余额之和×15。

同时不得超过住房公积⾦贷款限额的规定：(1)贷款⾦额不⾼于抵押房屋总价款规定的⽐例;(2)⼀⼈缴存住房公积⾦的职⼯家庭申请住房公积⾦贷款的最⾼额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执⾏贷款最⾼额度20万元)。

两⼈及以上缴存住房公积⾦的职⼯家庭申请公积⾦贷款的最⾼额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。

借款⼈属于未婚、离异、丧偶等单⾝职⼯或配偶未缴纳住房公积⾦的，如果提供正常缴存住房公积⾦的共同还款⼈，可按两⼈及以上缴存住房公积⾦的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款⼈不得申请住房公积⾦贷款。

⼆、公积⾦贷款年限
(1)贷款年限最长不超过30年;
(2)贷款期限加借款⼈或共同还款⼈、担保⼈年龄男性不得超过65周岁，⼥性不得超过60周岁，不⾜12个⽉的按整年计算;
(3)⼆⼿房房龄与贷款年限之和不超过50年。

三、公积⾦贷款利率：
住房公积⾦贷款利率按照⼈民银⾏的规定，⽬前实际执⾏利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

贷款期限在1年以内的(含1年)，采⽤到期⼀次性还本付息法，1年以上的，采⽤等额本息还款法或等额本⾦还款法两种⽅式。

公积金贷款额度如何计算核心内容：公积金贷款额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额确定。

另外，各地的贷款最高限额还会有些不同的规定，如广州的贷款最高限额应根据购房面积和是否首套房而有所差异，以下就由法律快车小编为你详细介绍。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

按使用配偶额度[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

法律快车知识拓展：国管公积金贷款额度：借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

住房公积⾦贷款计算公式公积⾦贷款计算公式是很多购房者关⼼的问题，住房公积⾦贷款计算公式公积⾦贷款计算公式算贷款额度，我们该为⾃⼰的房⼦付多少的贷款，这点是作为购房者必须了解的知识，以⽅便我们更好的计算出⾃⼰购房的资⾦。

住房公积⾦贷款计算公式每⽉⽉供额=〔贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕每⽉应还利息=贷款本⾦×⽉利率×〔(1+⽉利率)^还款⽉数-(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕每⽉应还本⾦=贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕总利息=还款⽉数×每⽉⽉供额-贷款本⾦等额本⾦还款法:每⽉⽉供额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率每⽉应还本⾦=贷款本⾦÷还款⽉数每⽉应还利息=剩余本⾦×⽉利率=(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率每⽉⽉供递减额=每⽉应还本⾦×⽉利率=贷款本⾦÷还款⽉数×⽉利率总利息=还款⽉数×(总贷款额×⽉利率-⽉利率×(总贷款额÷还款⽉数)*(还款⽉数-1)÷2+总贷款额÷还款⽉数)⽉利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次⽅,即4个15相乘的意思公积⾦贷款计算公式算贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。

职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%;所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。

广州公积金可贷额度计算公式
广州市公积金是为了提供住房支持，让市民能够购买自己的住房而设立的。

对于符合条件的公积金缴存者，他们可以申请贷款来购买住房或用于其他符合规定的用途。

在广州市，公积金可贷额度是根据一定的计算公式来确定的。

广州市公积金可贷额度计算公式如下：
可贷额度 = （月缴存额×贷款利率）/ （1 - （1+贷款利率）^(-贷款年限×12)）其中，月缴存额是指个人每月缴存的公积金金额；贷款利率是指贷款的利率，该利率由广州市住房公积金管理中心确定；贷款年限是指贷款的偿还周期，以年为单位。

根据这个公式，我们可以算出符合条件的缴存者在广州市公积金贷款的可贷额度。

需要注意的是，这个公式仅提供了一个计算方法，实际的贷款额度还要受到其他因素的影响，如个人信用记录、还款能力等。

总结起来，广州市公积金可贷额度计算公式是通过月缴存额、贷款利率和贷款年限三个参数来确定的。

这个公式为有意愿购买住房的公积金缴存者提供了一个参考，帮助他们更好地规划和计算自己的贷款额度。

广州公积金可贷额度计算公式
广州公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 年缴存额×贷款倍数
其中，年缴存额是指贷款申请人在广州公积金个人账户上每年缴存的金额，贷款倍数是根据个人缴存年限的不同而定的，一般从1.2倍到3倍不等。

具体计算方法如下：
1. 首先确定贷款倍数，一般为根据个人缴存年限确定的倍数。

例如，缴存年限不满5年的，一般贷款倍数为1.2倍；缴存年
限满5年但不满15年的，一般贷款倍数为1.5倍；缴存年限
满15年的，一般贷款倍数为2倍或更高。

2. 然后计算年缴存额，年缴存额等于个人账户中缴存的总金额除以个人缴存年限。

例如，个人账户中缴存的总金额为10万元，缴存年限为10年，则年缴存额为10万元÷10年＝1万元。

3. 最后，计算贷款额度，贷款额度等于年缴存额乘以贷款倍数。

例如，年缴存额为1万元，贷款倍数为2倍，则贷款额度为1
万元×2倍＝2万元。

请注意，以上是一种简化的计算方法，实际贷款额度还受到个人信用评级、还款能力等因素的影响，具体额度还需根据广州公积金管理机构的规定进行确定。

建议咨询当地公积金管理机构以获取更准确的贷款额度计算方法。

深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样在深圳，⼤部分的国家⼯作⼈员都会通过住房公积⾦贷款的⽅式购房，但是不知道相关额度的计算。

所以下⾯是店铺⼩编为⼤家带来深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎样的相关知识。

想要了解更多关于深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、深圳住房公积⾦贷款额度计算公式是怎么样①按照还贷能⼒计算的贷款额度职⼯本⼈贷款额度的计算公式为:(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

夫妻双⽅贷款额度的计算公式为:(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。

其中还贷能⼒系数为40%。

⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数⼆、住房公积⾦贷款流程有哪些1、初审：住房资⾦管理会对申请⼈提交的材料进⾏初步审查，包括申请⼈资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请⼈拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进⾏评估。

但是经济适⽤房是不需要评估的。

3、审核：申请⼈拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进⾏贷款审核。

假如合格，会开具《住房资⾦管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保⼿续：申请⼈拿《住房资⾦管理担保委托贷款调查通知单》，根据⾃⼰选择的担保⽅式办理担保⼿续。

如果选择抵押+保证的⽅式，保证⼈应该出具书⾯的担保函;如果选择抵押+保险或第三⼈保证的⽅式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保⼿续。

5、签订借款合同。

6、住房资⾦管理与受托⾏签订委托贷款协议。

三、住房公积⾦贷款的主要优势有哪些1、公积⾦贷款利率优惠同样贷款⾦额和还款年限，公积⾦贷款与商业贷款相⽐能节省数万元利息。

住房公积⾦贷款利息计算公式公积⾦等额本息还款额度计算公式为：每⽉还款⾦额〔贷款本⾦×⽉利率×（1＋⽉利率）＾还款⽉数〕÷〔（1＋⽉利率）＾还款⽉数－1〕，其中＾符号表⽰乘⽅。

住房怎么计算，具体如下：的还款⽅法有两种，⼀种是等额本息还款法，另⼀种是等额本⾦还款法。

选择不同的还款⽅法，您每个⽉需要还款的利息也就不⼀样的。

例如：您的公积⾦贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：⼀、等额本⾦计算公式：等额本⾦还款计算器（按⾸付⽐例20%来计算）等额本⾦贷款计算公式：每⽉还款⾦额=（贷款本⾦/还款⽉数）+（本⾦—已归还本⾦累计额）×每⽉利率通过公积⾦贷款计算器计算，可得您⾸期还款额是1345.83元，所要⽀付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个⽉也就是320.078125元。

等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。

也便于根据⾃⼰的收⼊情况，确定还贷能⼒。

此种还款模式⽀出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压⼒较⼤。

如果⽤于房贷，此种⽅法⽐较适合⼯作正处于⾼峰阶段的⼈，或者是即将的⼈。

⼆、住房公积⾦贷款等额本息计算公式：等额本息是指⼀种的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。

每⽉还款额计算公式如下：［贷款本⾦×⽉利率×（1＋⽉利率）＾还款⽉数］÷［（1＋⽉利率）＾还款⽉数－1］等额本息还款计算器（公积⾦贷款年利率是4.50%）通过公积⾦贷款计算器计算，可得您⽉均还款额是1075.50元，所要⽀付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个⽉也就是367.0170625元；此种还款模式相对于等额本⾦还款法的劣势在于⽀出利息较多，还款初期利息占每⽉供款的⼤部分，随本⾦逐渐返还供款中本⾦⽐重增加。

公积金贷款新规2024计算公式根据公积金贷款新规定，贷款额度计算公式为：
贷款额度=公积金个人账户余额×贷款比例
其中，贷款比例根据新规定可能会有不同的调整。

一般来说，新规定会根据房价水平、市场需求和贷款政策等因素进行调整，以调控房地产市场和推动居民消费。

除了贷款比例的调整，公积金贷款新规也可能会对贷款利率、还款方式、贷款期限等方面进行调整。

因此，具体的计算公式可能会根据新规规定的调整而有所变化。

在拓展方面，根据过去的经验，公积金贷款新规往往设定有个人账户余额的最低要求，即公积金个人账户余额必须达到一定的金额才能申请贷款。

此外，新规还可能会设定对贷款用途的限制，例如只能用于购买首套住房或自住住房等。

总之，公积金贷款新规的计算公式是根据个人账户余额和贷款比例计算贷款额度，具体公式可能会根据新规定的调整而有所变化。

此
外，新规还可能会对其他方面进行调整，如利率、还款方式和贷款期限等。

最准确的回答需要参考当地的贷款新规。

南昌公积金贷款额度计算公式
南昌公积金贷款额度的计算公式主要是根据贷款人缴存的公积金总额
以及贷款人的还款能力来确定的。

公积金贷款分为一级和二级，一级贷款
最高额度为公积金账户余额的70%，二级贷款最高额度为公积金账户余额
的50%。

下面我将详细介绍一下南昌公积金贷款额度的计算方法。

一级贷款额度计算公式为：贷款额度=贷款人缴存公积金账户余额
×70%
其中，贷款人缴存公积金账户余额指的是在公积金缴存期间的公积金
账户中的总余额，包括贷款人个人的缴纳部分以及单位缴纳的部分。

二级贷款额度计算公式为：贷款额度=贷款人缴存公积金账户余额
×50%
同样，贷款人缴存公积金账户余额指的是在公积金缴存期间的公积金
账户中的总余额。

需要注意的是，南昌公积金贷款额度的计算还要根据贷款人的还款能
力来确定。

还款能力是指贷款人每月还贷款本息的能力，主要受到月收入、家庭负债情况以及家庭人口数等因素的影响。

根据国家规定，还款金额不能超过贷款人月收入的50%。

因此，在计
算贷款额度时，还需要考虑贷款人的还款能力，通过还款能力评估来确定
最终的贷款额度。

深圳住房公积金贷款额度计算
深圳住房公积金贷款额度计算
公积金贷款额度的计算，要依据还贷力量、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、根据还贷力量计算的贷款额度计算公式为：［〔借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额〕×还贷力量系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限〔月〕。

2、按使用配偶额度：［〔夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额〕×还贷力量系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限〔月〕。

其中还贷力量系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷〔单位缴存比例个人缴存比例〕。

3、根据房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
4、根据贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

深圳住房公积金贷款额度
依据实时出台的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的１２倍。

申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为９０万元；而职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为５０万元。