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4 工程造价分析4.1大连前关C-7-5#楼工程造价分析1)大连前关C-7-5#楼工程建筑面积为5448㎡，工程总造价为6950827.20元人民币，其中分部分项工程费4878842.94元，措施项目费1307827.24元，其他项目费为200000元，规费332545.65元，税金231611.37元。
平米造价为1275.85元。
各分部分项平方米指标和综合单价合计如表4-1所示。
表4-1分部分项费用指标表2）大连前关C-7-5#楼总造价由分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目费、规费、税金组成，各部分所占总造价的比例如表4-2所示。
图4-2分部分项报价所占总造价比例3）本工程为框架剪力墙结构，以钢筋、混凝土为例作为本工程主要材料的消耗指标，如表4-3所示：表4-3 主要材料消耗指标分析表Table 4-3 Analysis of the main indicators of material consumption table4.2工程投标报价合理性分析为了确定本次毕业设计所编制的投标报价的合理性与准确性，现以结构分析中指标信息为依据，以某类似的框架结构住宅楼为例进行对比分析。
该楼建筑面积为5663.04㎡，工程总造价为元人民币，平米造价为元。
现以结构分析中的各项指标与类似工程进行对比，如下表4-4、表4-5、表4-6所示：表4-4 分部分项费用指标对比表Table 4-4 Part of the cost of sub-indicators contrast table表4-5 工程总造价比例指标对比表Table 4-5 proportion of total project cost contrast table表4-6 主要材料消耗指标对比分析表Table 4-6 Analysis of the main indicators of material consumption contrast table根据以上两个工程的指标对比，作出如下分析：1）本工程首层建筑面积为554.8㎡，类似工程首层建筑面积为943.84㎡，场地平整面积有差距，此外，由于施工现场环境不同，挖土方量有差别并且类似工程需要开挖冻土，二者对比起来土方工程占分部分项工程费存在 1.5%的差距在合理范围内。
1高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比2土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。
（4）工程总造价对比“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构”方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。
总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。
3（二）两种多层式结构对比一）工程量对比1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。
表3.2.1 基础工程钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。
从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。
多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。
如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。
2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。
两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。
4表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t）（2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t）砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m353、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架结构体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。
二）工程结构造价对比：1、两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位工程如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。
工程造价对比分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：4 工程造价分析4.1大连前关C-7-5#楼工程造价分析1)大连前关C-7-5#楼工程建筑面积为5448㎡，工程总造价为6950827.20元人民币，其中分部分项工程费4878842.94元，措施项目费1307827.24元，其他项目费为200000元，规费332545.65元，税金231611.37元。
平米造价为1275.85元。
各分部分项平方米指标和综合单价合计如表4-1所示。
表4-1分部分项费用指标表Table 4-1 Part of the cost of sub-indicators tables项目综合合价（元）占直接费比例（%）土石方工程86973.3 1.78砌筑工程303817.7 6.23 混凝土及钢筋工程2313528.51 47.42屋面及防水工程50832.95 1.04保温隔热工程443660.94 9.09楼地面工程437898.56 8.98墙柱面工程501552.09 10.28天棚工程154630.42 3.17门窗工程546865.98 11.21 油漆、涂料、糊裱工程39082.49 0.80合计4878842.94 100 2）大连前关C-7-5#楼总造价由分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目费、规费、税金组成，各部分所占总造价的比例如表4-2所示。
图4-2分部分项报价所占总造价比例Sub-segment of the offer by the proportion of the total cost flow chart费用内容综合单价合计占总造价比例分部分项工程费4878842.94 70.19措施项目工程费1307827.24 18.82 其他项目费200000 2.88规费332545.65 4.78税金231611.37 3.33合计6950827.20 100 3）本工程为框架剪力墙结构，以钢筋、混凝土为例作为本工程主要材料的消耗指标，如表4-3所示：表4-3 主要材料消耗指标分析表Table 4-3 Analysis of the main indicators of material consumption table名称单位每平米耗用量钢筋kg 39.92混凝土m³0.504.2工程投标报价合理性分析为了确定本次毕业设计所编制的投标报价的合理性与准确性，现以结构分析中指标信息为依据，以某类似的框架结构住宅楼为例进行对比分析。
一、项目基本信息项目名称：XX住宅小区建设工程项目地点：XX市XX区建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑集团有限公司合同工期：24个月合同总价：人民币XX万元二、价格分析1. 人工费用（1）直接人工费用：包括工人工资、津贴、奖金等，根据工程量及人工单价计算得出。
直接人工费用 = 工程量× 人工单价其中，人工单价根据当地劳动力市场行情及施工难度确定。
（2）间接人工费用：包括现场管理人员工资、福利、差旅费等，按直接人工费用的比例计算得出。
间接人工费用 = 直接人工费用× 间接人工费用比例2. 材料费用（1）主材费用：包括钢筋、水泥、沙石、砖、木材等主要建筑材料，根据工程量及材料单价计算得出。
主材费用 = 工程量× 材料单价（2）辅材费用：包括涂料、油漆、防水材料等辅助材料，按主材费用的比例计算得出。
辅材费用 = 主材费用× 辅材费用比例3. 机械设备费用（1）租赁费用：包括挖掘机、搅拌机、吊车等大型机械设备租赁费用，根据工程量及租赁单价计算得出。
租赁费用 = 工程量× 租赁单价（2）自购设备折旧费用：包括搅拌站、泵车等自购设备折旧费用，按设备原值及折旧年限计算得出。
自购设备折旧费用 = 设备原值× 折旧年限4. 施工管理费施工管理费包括项目管理、现场监理、安全文明施工等费用，按合同总价的一定比例计算得出。
施工管理费 = 合同总价× 施工管理费比例5. 利息费用利息费用包括建设期间的资金占用利息，按合同总价及贷款利率计算得出。
利息费用 = 合同总价× 贷款利率6. 其他费用其他费用包括不可预见费用、工程变更费用、索赔费用等，根据实际情况确定。
三、价格分析结果1. 总造价：根据上述各项费用计算，XX住宅小区建设工程总造价为人民币XX万元。
2. 单位面积造价：总造价除以建筑面积，得出单位面积造价。
3. 预算执行情况：将实际发生的各项费用与预算费用进行对比，分析预算执行情况。
工程方案对比表
序号方案名称项目周期成本预算技术要求项目风险
1 方案A 12个月 500万元高低
2 方案B 10个月 600万元中中
3 方案C 14个月 450万元低高
方案A：
项目周期：12个月
成本预算：500万元
技术要求：高
项目风险：低
方案A为传统工程方案，项目周期较长，成本预算较高，但技术要求较高，项目风险较低。
适用于对技术要求非常高，且对项目周期和成本预算有一定容忍度的项目。
方案B：
项目周期：10个月
成本预算：600万元
技术要求：中
项目风险：中
方案B为快速实施工程方案，项目周期较短，成本预算较高，技术要求一般，项目风险中等。
适用于对项目周期有较高要求，但对成本预算和技术要求有一定容忍度的项目。
方案C：
项目周期：14个月
成本预算：450万元
技术要求：低
项目风险：高
方案C为廉价工程方案，项目周期较长，成本预算较低，技术要求低，项目风险较高。
适
用于对成本预算有较高要求，但对项目周期和技术要求有一定容忍度的项目。
工程方案对比表.jpg
注：以上数据仅供参考，具体项目实施时，还需要根据具体情况进行调整。
建议：综合考虑项目的具体情况，选择合适的工程方案，以确保项目能够按时完成，保质保量，同时在控制成本的基础上实现最大化的效益。
工程造价的对比分析1. 引言在工程项目实施过程中，工程造价是一个重要的考量因素。
不同的工程项目可能存在着不同的造价情况，因此进行工程造价的对比分析可以帮助项目决策者更好地了解、比较和评估不同项目的经济性和可行性。
本文将通过对比分析不同工程项目的造价，探讨造成造价差异的主要原因，并提出相应的解决方案。
2. 工程造价的定义工程造价是指工程项目开发和实施所需要的经费，包括土地购置费、建筑材料费、人工费、设备费、管理费等多个方面的支出。
它反映了一个工程项目的经济性和可行性。
3. 工程造价的对比分析方法3.1 总投资对比分析法总投资对比分析法是通过比较不同工程项目的总投资金额来进行对比分析。
总投资包括建设投资、运营投资和未来维护费用等多个方面的费用。
通过对不同项目的总投资进行对比分析，可以了解到不同项目的经济性和可行性的差异。
3.2 单位造价对比分析法单位造价对比分析法是通过比较不同项目的单位造价来进行对比分析。
单位造价是指每单位建筑面积或每单位工程量所需的造价金额。
通过对不同项目的单位造价进行对比分析，可以了解到不同项目的经济性和可行性的差异。
3.3 成本构成对比分析法成本构成对比分析法是通过分析不同项目的成本构成来进行对比分析。
成本构成包括土地购置费、建筑材料费、人工费、设备费、管理费等多个方面的费用。
通过对不同项目的成本构成进行对比分析，可以了解到造成造价差异的主要原因。
4. 工程造价的对比分析案例4.1 案例一：A工程和B工程A工程的总投资为1000万，单位造价为5000元/㎡，成本构成主要包括土地购置费、建筑材料费、人工费和管理费。
构成主要包括土地购置费、建筑材料费、人工费和管理费。
项目总投资（万元）单位造价（元/㎡）成本构成（万元）A工程10005000各项具体费用B工程8004000各项具体费用从上表可以看出，A工程的总投资比B工程高200万，单位造价比B工程高1000元/㎡。
造成造价差异的主要原因是A工程的建筑材料费和人工费更高，土地购置费和管理费相对较低。
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表在建筑工程造价中，清单工程量和定额计价工程量的计算规则往往存在差异。
了解这些差异对于正确计算工程造价至关重要。
本文将对照列出清单工程量与定额计价工程量的计算规则，以便读者更好地理解和应用。
清单工程量：根据图纸尺寸计算挖填土方量，不扣减工作面和放坡系数。
定额计价工程量：根据实际施工情况考虑工作面和放坡系数，计算挖填土方量。
清单工程量：根据图纸尺寸计算基础体积，不扣减地梁、基础墙所占体积。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，还需考虑地梁、基础墙所占体积。
清单工程量：按图纸标注的规格和数量计算钢筋工程量。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，需考虑搭接和弯曲调整系数。
清单工程量：根据图纸尺寸计算混凝土体积，不扣减钢筋所占体积。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，还需考虑钢筋所占体积。
清单工程量：按图纸标注的规格和数量计算模板面积或体积。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，需考虑模板超高、支撑等因素。
清单工程量：根据图纸尺寸计算砌筑体积，不扣减门窗洞口所占体积。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，还需考虑门窗洞口所占体积。
清单工程量：按图纸标注的规格和数量计算装饰面积或体积。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，需考虑装饰线条、收口等因素。
清单工程量：根据图纸标注的规格和数量计算其他工程量。
定额计价工程量：在清单工程量的基础上，需考虑实际施工情况等因素。
清单工程量和定额计价工程量的计算规则存在差异，需要结合具体施工情况和合同约定进行计算。
在实际工作中，建议咨询专业造价人员以确保计算的准确性。
在建设工程项目中，定额与清单计价是两个核心概念，它们在工程管理和造价控制方面发挥着至关重要的作用。
本文将详细阐述这两个概念的定义、差异以及各自的适用范围，为工程建设领域的相关人员提供有益的参考。
建设工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料、机械台班消耗量的标准。
