房屋产权及具体状况的

房屋买卖合同精编版卖方（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____ 买方（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积x平方米，房屋用途为x。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额x万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方于____年____月____日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。

接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。

办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。

若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日房屋买卖合同精编版（二）出卖人（以下简称甲方）：现住址：_____身份证号：_____买受人（以下简称乙方）：现住址：_____ 身份证号：_____见证方：见证人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

二手房买卖居间协议二手房买卖协议甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

2。

3。

甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：关于二手房购房合同参考。

家庭电话：______________;手机：______________。

家庭电话：______________;手机：______________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况。

如何鉴别二手房的房屋产权买二手房是很多人实现安居梦的重要途径之一，但在购买之前，鉴别房屋的产权状况是至关重要的。

毕竟，房屋产权问题涉及重大的经济利益和居住权益。

本文将介绍一些鉴别二手房房屋产权的方法和注意事项，帮助购房者更好地保护自身利益。

一、查验房屋相关证件1.房屋权属证明：购房者应当要求交易双方提供房屋的权属证明，如不动产权证书、土地使用证等。

这些证件可以证明房屋所有权的合法性和真实性。

购房者应当认真核对这些证件的编码、面积、地理位置是否与实际房屋相符。

2.房屋产权人身份证明：购房者应当核实房屋产权人的身份证明，例如户口簿、身份证、结婚证等。

这些证明可以确认房屋产权人的合法身份和婚姻状况。

3.交易合同和备案资料：查看购房合同和备案资料，了解交易的具体细节和合法性。

购房者应当留意是否存在违约或解除合同的情况，以及是否有不正当行为。

二、查询不动产登记信息购房者可以通过不动产登记部门查询房屋的登记信息，以确认房屋的产权状况。

具体方法包括：1.向当地不动产登记部门提供房屋地址和相关信息，申请办理不动产登记信息查询。

2.查询结果中会显示房屋的产权人、抵押情况、限制性权利等。

购房者应当仔细核查并与实际情况相符。

3.如果查询结果与实际情况不符，购房者应当向当地不动产登记部门咨询解决办法，并确保房屋的产权真实合法。

三、寻求专业帮助1.房地产中介：购房者可以咨询专业的房地产中介机构，他们会提供一些有关二手房产权的基本知识和实际经验，帮助购房者分析房屋合法性和产权问题。

2.律师或公证人：购房者可以聘请律师或公证人对房屋产权进行法律审查和公证。

这些专业人士会根据相关法律法规和产权证明文件，提供专业的鉴别意见。

3.不动产估价师：购房者可以请不动产估价师对房屋的价值进行评估。

虽然他们主要关注房屋的价值，但他们同时也会关注房屋的产权问题。

四、其他值得注意的事项1.核实法院判决：如果房屋存在纠纷或涉及法律诉讼，购房者应当核实是否有法院的判决和裁决结果。

房屋产权证明格式范文房屋产权证明是购买、销售、转让及抵押房产等行为必备的法律文件。

房屋产权证明格式是公开的，需要遵循一定的规范。

本文将为您提供一份房屋产权证明格式范文，帮助您更好地了解并填写该证明。

房屋产权证明格式范文房屋产权证明本房屋系经国家有关权威部门登记备案的房产，并属合法产权人所有。

本证明仅用于证明产权人身份及其对该房产的合法享有权和使用权。

为了保障购房者的利益，本证明只适用于在合法的购房、销售、转让和抵押等房屋交易行为中作为参考文件。

产权人姓名：______________产权人身份证号：______________房屋地址：______________房屋类型：______________面积：______________平方米建造年份：______________产权证号：______________登记日期：______________有效期：______________此房屋权利状况如下：1、产权人为本人，无争议。

2、该房产系按照国家法律法规及有关部门的规定，严格依照程序办理的，不存在任何形式的侵权纠纷。

3、该房产无限制性承诺、限制性转让、持证不符和抵押等情况。

4、该房产所有权人应按照法律规定及时缴纳物业费、房产税、土地使用费、水电费等相关费用。

5、该房屋承担的地上建筑物土地使用期限为____年（或永久）。

6、该房屋严格依照法定的建筑设计、建设用地、建筑用途及建筑规划等有关规定建设，房屋结构安全，无影响安全的结构性问题。

产权人签字：______________日期：______________房屋产权证明格式范文说明该房屋产权证明格式范文包含了以下基本信息：1.产权人的姓名及身份证号码2.房屋地址、类型、面积、建造年份以及产权证号、登记日期、有效期3.房屋的权利状况：产权人是否存在纠纷争议，该房产是否合法且无限制性承诺、限制性转让、持证不符和抵押等情况。

4.该房屋承担的土地使用期限及建筑结构安全情况等。

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更多政策性房屋买卖合同资料，在搜索框搜索政策性房屋买卖合同【篇1】甲方，房屋出卖方身份证号码：，甲方母亲；乙方，房屋购买方身份证号码：，乙方母亲；甲乙双方在平等自愿的情况下，乙方愿购买甲方的房屋，为保障双方的合法权利及相关事宜，特制定此合同。

1. 房屋位置：呼各庄村东平房三间，东临马路，北邻胡庆何家，西有一过道，南邻小宝家。

2. 房款总价：，为一次性支付，可银行转账，付款日期是：年月日。

3. 甲方要求，房屋出售后，乙方允许甲方母亲在西屋居住年。

4. 乙方入住后，与甲方母亲应和谐相处，遇事友好协商，因甲方母亲年事已高且为乙方奶奶，双方应本着尊老爱幼的原则，要求乙方应多为甲方母亲考虑，甲方母亲也应为孙儿着想；甲方母亲在此房居住期间，乙方与甲方母亲如果发生不可调和的矛盾冲突，甲方可退还乙方房款，取消房屋买卖。

5. 年后，甲方母亲如因各种原因仍需在此房居住时，与乙方商量不妥时，按下列方法执行：①甲方母亲因甲方或甲方母亲原因仍需在此居住，甲方应与乙方协商，相关费用由甲方承担；②甲方母亲因乙方或乙方母亲原因仍需居住时，由乙方承担相关责任，商量不妥时，甲方返还购房款，取消房屋买卖，房屋装修费用损失由乙方承担。

6. 因此房为自建房，房屋所占地皮与西边老房相连，如需办理相关证照时，甲方应出面协助办理，相关费用由乙方支付。

年月甲方：甲方母亲：乙方：乙方母亲：政策性房屋买卖合同【篇2】合同编号：________________合同签订地：________________买方：________________卖方：________________法定代表人：___________法定代表人：________________联系人：________________联系人：________________地址：________________地址：________________电话：________________电话：________________开户行：________________开户行：________________帐号：________________帐号：________________税号：________________税号：________________买、卖双方依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定，就买方向卖方购买相关设备等事宜，经协商一致订立以下合同条款，供双方共同遵照执行。

房屋双方协议书（通用6篇）房屋双方协议书第1篇甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方友好协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

于___年___月___日，甲方与___房地产签订购房合同，购买___市___小区___号___楼单元___楼___号房，房屋结构为三室一厅一厨两卫，建筑面积为___。

甲方支付订金___万元，甲乙双方协定，房款剩余部分由住房公积金贷款支付，两人共同偿还。

结合有关法律条例，本着双方公平自愿的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。

甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、房屋产权。

该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

协议签订后无论办理房产所有权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房产的百分之五十产权不变。

二、房屋处分。

共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。

任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

四、本协议一式2份，房产共有签名：甲方（签名或盖章)乙方（签名或盖章)签订日期：______年____月____日房屋双方协议书第2篇出卖人：身份证号码：（以下简称甲方）买受人：身份证号码：（以下简称乙方）经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。

房屋现状第一条：甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

现该房屋具体状况如下：（一）该房屋座落于___路号幢单元层号，建筑面积___平方米；（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款万元；（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

房屋买卖的产权证明有哪些在房屋买卖的过程中，产权证明是至关重要的文件，它是证明房屋归属和权利状况的法定依据。

了解房屋买卖中的产权证明种类，对于买卖双方保障自身权益、避免纠纷具有重要意义。

接下来，让我们详细了解一下常见的房屋买卖产权证明。

首先，最为常见和重要的产权证明是房屋所有权证。

这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，由房屋所在地的房产管理部门颁发。

房屋所有权证上会详细记载房屋的坐落位置、面积、结构、用途、所有权人等关键信息。

通过查看房屋所有权证，买方可以清晰了解房屋的基本情况以及所有权的归属。

其次，不动产权证也是重要的产权证明之一。

随着不动产统一登记制度的推行，不动产权证逐渐取代了原来的房屋所有权证和土地使用证。

不动产权证包含了房屋和土地的相关信息，更加全面和准确地反映了不动产的权利状况。

在不动产权证上，不仅有房屋的基本信息，还包括土地的使用权类型、面积、使用期限等内容。

除了上述两种主要的证书外，还有一些其他的产权证明文件也具有一定的参考价值。

例如，购房合同在一定程度上也能作为产权证明的补充。

购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，其中会约定房屋的价格、交付时间、权利义务等重要条款。

在办理产权登记之前，购房合同可以作为买方拥有房屋相关权益的初步证明。

土地使用证也是与房屋产权相关的重要证明之一。

如果房屋所占用的土地是通过出让、划拨等方式取得的，土地使用证会明确土地的性质、用途、面积和使用期限等信息。

虽然在不动产权证推行后，土地使用证的单独存在逐渐减少，但在一些特定情况下，它仍然具有参考意义。

此外，对于一些特殊类型的房屋，可能还会有其他的产权证明文件。

比如，经济适用房可能会有相关的批准文件和购房资格证明；房改房可能会有房改审批表和缴款凭证等。

在实际的房屋买卖交易中，买方应该仔细核实卖方提供的产权证明文件的真实性和完整性。

可以通过以下几种方式进行核实：一是前往当地的房产管理部门或不动产登记中心进行查询。

房屋产权应该如何调查,调查时要注意哪些问题房屋产权应该如何调查呢?调查的时候我们应该注意哪些问题?请关注下⽂的内容。

第⼀步要了解房屋的产权状况购房者要做的是要求卖⽅提供合法的证件,包括产权证书、⾝份证件、资格证件以及其它证件。

产权证书是指“房屋所有权证”和“⼟地使⽤权证”;⾝份证件是指⾝份证、⼯作证和户⼝簿;资格证件是指查验交易双⽅当事⼈的主体资格。

⽐如:商品房出售要查验出售⽅房屋开发经营资格证书;代理⼈要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有⼈同意的证明书等等。

其它证件是指:出租房产,要查验承租⼈放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有⼈放弃优先购买的协议或证明;要查验中奖通知单和相应的证明等。

第⼆步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源查验的具体⽅式是:查验产权记录。

包括:1、档案⽂号,即该宗交易的⽂件编号,假如查询者希望获得整份⽂件,可依此编号向有关⽅⾯取阅该份⽂件副本;2、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有⼈的产权⽐例及拥有权形式;3、登记⽇期,此⽇期为该项交易的签订⽇期;4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;5、其它内容,如房屋平⾯图等。

第三步是查验房屋有⽆债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。

⾄于该房屋在经营过程中发⽣的债务和责任,则必须查验有关的证明⽂件。

包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租⾦的⾦额,从⽽对该房产有更深的了解。

另外,购房者还需了解的内容有:所购房有⽆抵押、房屋是否被法院查封等。

最后应提醒购房⼈注意的是,购买⼆⼿楼房,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。

因为按照房改的有关规定,城市职⼯以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。

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房屋产权及具体状况的第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付出卖人应当在___过户当日______ 将该房屋交付给买受人。

该房屋交付时，应当履行下列第_1__、_2__、_3__项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。

续履行；金。

（二）逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。

(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过__5___日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起__10____日内按照累计的逾期应付款的％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。