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2024年长租公寓市场分析报告概述长租公寓市场是指以租赁模式经营，为居住者提供长期居住的住房服务。
近年来，随着城市化进程的加速和年轻人就业观念的转变，长租公寓市场迅速崛起并蓬勃发展。
本报告将对长租公寓市场进行综合分析。
市场规模根据统计数据显示，长租公寓市场在过去五年内经历了高速增长。
目前市场规模已经达到5000亿元人民币，并呈逐年增长的趋势。
预计未来几年内，长租公寓市场将保持较高的增长速度。
市场特点长租公寓市场具有以下几个特点：1.年轻人群体占比较高：长租公寓主要吸引年轻的白领和大学生，他们对居住品质和便利性要求较高。
2.灵活租期：长租公寓提供多种租期选择，可以满足租客对居住时间的个性化需求。
3.丰富的配套服务：长租公寓通常会提供家具、家电、清洁服务等一应俱全的生活配套设施，方便租客入住。
市场竞争格局目前长租公寓市场的竞争格局主要由以下几家企业主导：1.ABC长租公寓：市场份额最大的领导者，拥有广泛的房源资源和强大的资金实力。
2.DEF长租公寓：市场份额居中，注重品牌形象和服务质量，深受年轻人群体的青睐。
3.GHI长租公寓：新兴企业，利用互联网技术打造独特的用户体验，有较大的发展潜力。
市场机会与挑战长租公寓市场既面临着巨大的发展机遇，也面临着一些挑战：机会： - 城市化进程的加速为市场发展提供了广阔的空间。
- 年轻人对居住品质和便利性的追求，形成了强大的市场需求。
挑战： - 房源供应不足，市场竞争激烈。
- 租金上涨过快，可能影响租客的支付能力。
市场发展趋势长租公寓市场面临着以下几个发展趋势：1.品牌建设的重要性增加：租客对品牌形象和服务质量的要求越来越高，企业需要加大品牌建设投入。
2.智能化技术的应用：通过智能化技术，提供更便捷、高效的房屋租赁服务。
3.服务升级：提供更多元化的配套服务，满足租客对生活品质的追求。
结论长租公寓市场作为一种新兴形式的住房租赁市场，具有较高的增长潜力和广阔的市场前景。
公寓式酒店市场分析报告1.引言1.1 概述公寓式酒店市场是指以住宿和商务旅行为主要服务对象的酒店业态之一，其特点是房间内设施齐全、配套服务完善且客房面积相对较大，能够提供长期住宿的需求。
随着旅游业和商务活动的不断发展，公寓式酒店市场逐渐成为酒店行业中备受关注的一个领域。
本报告将对公寓式酒店市场进行深入分析，从市场概况、需求分析以及竞争分析等方面进行全面剖析，以期为相关行业提供准确的市场信息和发展建议。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括对本文的章节安排和每个章节的主要内容进行介绍。
以下是对文章结构部分的内容的一个例子：文章结构部分主要介绍了本文的章节安排和每个章节的主要内容。
首先将介绍本文的大纲，包括引言、正文和结论三个部分。
引言部分将对本文的概述、文章结构、目的和总结进行介绍。
正文部分将分为公寓式酒店市场概况、市场需求分析和市场竞争分析三个小节，分析公寓式酒店市场的当前状况和趋势。
最后，结论部分将展望市场前景，并提出发展建议进行总结。
以上内容仅供参考，实际内容可以根据你的文章内容和写作风格进行适当调整。
目的部分的内容可以包括撰写此报告的目的和意义。
例如可以写道："1.3 目的:本报告的目的是对公寓式酒店市场进行深入分析，以便了解市场概况、需求特点以及竞争情况。
通过此报告，我们旨在为行业内的相关从业者提供市场研究和发展建议，帮助他们更好地把握市场动态，制定有效的经营策略。
同时，本报告也可以为投资者提供有价值的参考，帮助他们了解公寓式酒店市场的投资前景，并做出明智的投资决策。
通过本报告的分析，可以为公寓式酒店行业的可持续发展提供一定的参考，促进行业的健康发展。
"1.4 总结综上所述，本报告对公寓式酒店市场进行了全面的分析和研究。
在引言部分，我们阐述了文章的结构和目的，为后续的分析提供了清晰的框架。
在正文部分，我们对公寓式酒店市场的概况、需求和竞争进行了深入分析，了解了市场的特点和存在的问题。
长租公寓市场分析报告长租公寓市场分析报告随着城市化的不断发展，越来越多的年轻人选择在城市生活和工作，这导致了长租公寓市场的快速增长。
长租公寓市场指的是为租客提供长期租赁选择的住宅公寓，通常以月为单位计算租金。
本报告将对长租公寓市场进行分析。
一、市场规模目前，长租公寓市场规模庞大，各大城市都有相应的长租公寓品牌和运营商。
根据市场研究机构的数据分析，长租公寓市场预计在未来几年将保持较快的增长势头。
据统计，2019年长租公寓市场规模超过了500亿元人民币，预计到2025年将达到2000亿元人民币。
二、市场特点1. 高度竞争性：长租公寓市场存在激烈的竞争，尤其是在热门城市。
由于市场潜力巨大，吸引了大量投资者涌入。
因此，品牌建设、服务质量和价格优势成为了各大运营商的关键竞争要素。
2. 产品定位多样化：长租公寓市场产品定位多样，从高端到中低端都有相应的产品。
根据租客的需求和消费水平，他们可以选择不同档次的长租公寓，从而满足租客的不同需求。
3. 服务升级：长租公寓运营商不仅提供基本的住宿设施，还通过提供增值服务来提升用户满意度。
例如，免费的保洁服务、健身房、社交活动等。
这些服务的提供不仅可以吸引更多的租客，还可以提高租客的续租率。
三、市场发展趋势1. 品牌优势凸显：由于市场竞争加剧，长租公寓品牌的建设和推广越来越重要。
拥有知名品牌的运营商在市场上具有竞争优势，可以吸引更多的租客和投资者。
2. 二三线城市潜力巨大：随着一线城市房价的上涨，越来越多的租客选择在二三线城市居住和工作。
因此，二三线城市的长租公寓市场潜力巨大，有较高的发展空间。
3. 物联网技术应用: 随着物联网技术的发展，长租公寓运营商可以通过智能设备和系统提供更便捷的服务。
例如，可以通过手机APP管理房屋，远程监控设备故障等，提升租客的居住体验。
四、挑战与机遇1. 高房租成本：在一线城市，长租公寓面临着高昂的房租成本，这是运营商的一大挑战。
运营商需要找到降低房租成本的办法，例如与房东合作和开发更多自有房源。
长租公寓行业分析报告范文引言长租公寓是近年来迅速兴起的新兴住房形态，它通过集中供应和长期租赁的方式，为租客提供舒适、便捷的居住体验。
随着城市化的推进和居民生活水平的提高，长租公寓行业逐渐发展壮大。
本报告将对长租公寓行业进行深入分析，从市场规模、竞争格局、发展趋势等角度探讨行业的现状和未来的发展方向。
市场规模与增长趋势根据市场研究数据，长租公寓行业的市场规模呈逐年增长的趋势。
截至去年底，全国长租公寓市场规模已达到1000亿元，预计未来几年将继续保持10%以上的年均增长率。
其中，一线城市和部分新一线城市是长租公寓市场的主要消费区域，占据了行业市场份额的70%以上。
市场驱动因素1. 城市化进程：随着城市化的不断推进，人口流动增加，租赁需求也相应拉动了长租公寓行业的发展。
2. 租房成本持续上涨：随着房价的不断上涨，购房门槛逐渐增高，许多人选择租房居住，这使得长租公寓市场持续受益。
3. 个性化需求增加：对于年轻人和新移民来说，长租公寓提供了装修精美、设施齐全的住房选择，能满足他们快节奏生活和个性化需求的需求。
增长趋势1. 细分市场发展：随着长租公寓市场的竞争加剧，一些细分市场开始崭露头角。
比如针对老年人、学生族群等特定人群的长租公寓业务逐渐兴起。
2. 品牌运营能力提升：越来越多的长租公寓企业开始注重品牌建设和运营管理能力的提升，以提供高品质的住房体验，赢得客户口碑和市场份额。
3. 业务模式创新：一些长租公寓企业开始推出“共享公寓”、“创意公寓”等新型租赁业务，以更好地满足不同人群的需求。
竞争格局与主要企业目前，中国长租公寓行业呈现出较为分散的竞争格局。
随着市场的逐渐成熟，一些领先企业逐渐崭露头角，形成了一定的品牌优势和规模效应。
以下是几家在长租公寓行业中具有一定影响力的企业：1. 自如公寓：作为国内最大的长租公寓品牌，自如公寓在市场中占据着相当大的份额。
其以高品质的房源、标准化的服务和高效的运营管理，赢得了大量租客的青睐。
2024年杭州长租公寓市场分析报告摘要本报告对杭州长租公寓市场进行了全面而深入的分析。
通过收集和整理市场数据，分析市场规模、竞争格局、消费者需求以及未来发展趋势，可以看出杭州长租公寓市场具有巨大的发展潜力。
然而，市场竞争激烈，企业需要在不断创新和提升服务质量的同时，积极适应市场变化，以保持竞争优势。
1. 引言长租公寓作为一种新兴的住房形式，近年来在杭州市场呈现出快速增长的趋势。
杭州作为中国经济发展的重要城市之一，吸引了大量的人口流入，提高了居住需求。
同时，年轻人对灵活、便捷的居住方式的需求也不断增加，长租公寓市场迎合了这种需求。
2. 市场规模分析根据市场观察和数据分析，杭州长租公寓市场规模持续扩大。
截至目前，杭州市长租公寓数量已超过100家，总房源规模达到数万套。
其中，以市中心为主要区域，周边区域也有不少长租公寓企业涌现。
这种市场扩张的趋势预计未来几年仍将持续。
3. 竞争格局分析杭州长租公寓市场竞争激烈，主要竞争者包括民营企业和国有企业。
民营企业数量较多，迅速崛起，并且以创新的业务模式和优质的服务赢得了消费者的认可。
国有企业在市场份额上占据较大比例，拥有较强的实力和资源优势。
目前，市场中的主要竞争策略包括价格竞争、服务差异化等。
4. 消费者需求分析消费者对长租公寓的需求主要集中在以下几个方面：便捷性、舒适度、品质和价值。
消费者在选择长租公寓时注重地理位置是否便利，交通是否便捷，周边配套是否完善。
同时，舒适度、房屋品质以及合理的价格也是消费者选择长租公寓的重要考虑因素。
5. 市场发展趋势分析长租公寓市场未来的发展趋势主要表现在以下几个方面：•品牌化发展：随着市场竞争的加剧，品牌建设将成为企业赢得消费者青睐的关键。
优秀的品牌在市场中拥有更高的知名度和声誉，有利于吸引更多的消费者。
•智能化服务：随着科技的发展，智能化服务已成为长租公寓企业必须关注的重点。
例如，智能门锁、智能家居设备等，可以提升居住体验，提高服务质量。
一、行业概述长租公寓是指由房地产开发商或者运营商承租或租赁的住宅物业，在一定期限内转租给个人或企业，并提供家具和家电等生活基础设施和服务的房屋。
随着人们对居住品质要求的提高以及年轻人对灵活居住方式的需求，长租公寓行业逐渐兴起。
二、市场态势1.近几年长租公寓市场规模稳步增长，预计2024年市场规模将超过1000亿元。
2.长租公寓的租金较传统租赁模式更加透明，租客可以更容易地获取租房信息，并进行比较选择。
3.城市化进程加快，年轻人独立居住需求增加，推动了长租公寓市场的发展。
三、发展趋势1.长租公寓市场将逐步规范化，房源质量和服务水平也会逐步提升。
2.受互联网技术发展的影响，长租公寓平台更加便捷，租客可通过手机APP直接预订房源并完成签约等手续。
3.智能化家居设备将成为长租公寓的新趋势，为租客提供更便利的居住体验。
4.多元化的营销策略将加大市场竞争力，如房东佣金、租房补贴等。
四、挑战与问题1.长租公寓在发展中面临着房源供应不足的问题，部分城市的出租率相对较低。
2.长租公寓市场存在价格竞争激烈的问题，利润空间较小。
3.部分长租公寓平台在房源质量、退还押金等方面存在不规范行为，需要加强监管。
五、建议与展望1.长租公寓企业应注重房源质量和服务水平的提升，以提高租客满意度和口碑影响力。
2.政府部门应加强对长租公寓市场的监管力度，保障租客权益并引导市场健康发展。
3.长租公寓平台可以通过与物业公司、酒店集团等合作，提供更丰富的服务内容，提高竞争力。
4.长租公寓企业应注重技术创新，提供更智能化的居住体验，并积极拓展海外市场。
六、总结长租公寓市场由于适应了年轻人对于居住方式变化的需求，发展迅速且拥有广阔的发展空间。
然而在发展过程中，行业还面临着一系列挑战与问题，需要相关各方共同努力才能推动长租公寓行业的健康发展。
通过规范市场、提升服务水平、创新科技应用以及促进产业合作，长租公寓行业必将迎来更加美好的未来。
单身公寓市场调研总结报告一、市场概况随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择独居生活。
单身公寓市场因此得以迅速兴起。
单身公寓一般面积较小，通常只有一室一厅或者一室两厅，适合一个人居住。
单身公寓通常位于城市核心地段或交通便利位置，租金相对较高，但符合独居人士的需求。
二、市场需求分析1. 年轻群体需求旺盛。
随着80后、90后逐渐步入社会，他们追求独立和自由，更倾向于独居生活。
年轻人作为单身公寓的主要租客群体，对单身公寓的需求一直较高。
2. 老年群体需求增加。
随着人口老龄化趋势，许多老年人选择独居生活，而单身公寓能提供便捷、安全的居住环境，深受老年群体的喜爱。
3. 职业人士需求持续。
随着城市化进程的不断加快，越来越多的外来务工人员、上班族等职业人士选择在城市租住单身公寓，以便更加便捷地居住和工作。
4. 短期出租需求增加。
随着旅游、出差等需求增加，短期出租单身公寓的市场需求也在不断增加。
三、市场竞争分析1. 资本实力较强的房地产公司通过开发优质的单身公寓项目，占据了市场主导地位，其投资规模和市场知名度相对较高。
2. 一些二三线城市地产商也开始进入单身公寓市场，通过品牌建设和市场推广，努力争夺市场份额。
3. 部分小型房地产公司以及个体业主也不乏在单身公寓市场中寻求突破，通过精准的定位和个性化的服务，获得了一定的市场份额。
4. 在线房屋租赁平台的崛起，也为单身公寓市场增添了新的竞争力量，这些平台以线上租赁为特色，为房东和租客提供了更加便捷的租赁方式，同时也提高了市场竞争程度。
四、市场前景分析1. 单身公寓市场仍将保持快速增长。
随着城市化程度的不断加深，单身公寓市场的需求将持续增加。
2. 单身公寓市场将逐步走向多元化。
未来，单身公寓市场将不再局限于单纯的居住功能，而将逐步融入娱乐、休闲、健身等多种生活元素，提供更加丰富多彩的居住体验。
3. 单身公寓市场将向智能化方向发展。
未来，智能化设备将被广泛应用于单身公寓，为租客提供更加便捷、安全、舒适的居住环境。
青年公寓市场分析报告1.引言1.1 概述青年公寓市场作为新兴的住房形式，近年来备受关注。
青年公寓是指为年轻人提供短期或长期住宿的一种居住形式，通常包含多种配套设施和服务，适合年轻人的社交和生活需求。
本报告旨在对青年公寓市场进行全面分析，包括市场概况、需求分析和竞争情况等方面，以期为相关行业提供参考和决策支持。
通过对市场的深入研究和分析，本报告将展望青年公寓市场的未来发展趋势，提出相关的发展建议，并总结相关结论。
1.2 文章结构本文分为三个主要部分，分别是引言、正文和结论。
在引言部分，我们将概述青年公寓市场的概况，介绍本文的结构和目的，并对整篇文章进行总结。
在正文部分，我们将详细分析青年公寓市场的概况、需求情况和竞争情况。
最后，在结论部分，我们将展望青年公寓市场的市场前景，提出发展建议，并进行总结。
通过以上结构，我们将全面深入地分析青年公寓市场的现状和未来发展趋势。
1.3 目的:本报告的目的是对青年公寓市场进行深入分析，旨在了解该市场的概况、需求情况以及竞争格局，为相关企业和投资者提供市场调研和决策参考。
通过对青年公寓市场的分析，我们希望能够为市场发展趋势提供展望，并提出相应的发展建议，为行业未来的发展提供指导和支持。
同时，通过撰写本报告，我们也希望能够促进对青年公寓市场的关注和理解，推动行业的健康发展，为青年提供更加优质的居住环境和服务。
1.4 总结通过本文的分析和研究，我们对青年公寓市场有了更全面的了解。
青年公寓市场正在迅速发展，受到年轻人群体的青睐。
与传统的租房方式相比，青年公寓提供了更加便捷和多样化的生活方式，因此市场需求旺盛。
同时，市场上出现了越来越多的竞争对手，如何在激烈的竞争中脱颖而出成为了企业面临的挑战。
在展望市场前景时，我们认为青年公寓市场仍然存在巨大的发展潜力，但也需要企业在产品、服务和管理方面不断提升，以满足不断变化的消费者需求。
在此基础上，本报告提出了多项发展建议，包括提高产品差异化竞争力、加强品牌营销和提升服务质量等方面。
北京市公寓市场分析研究报告摘要：本报告通过对北京市公寓市场进行深入研究和分析，提供了该市公寓市场的概况、发展趋势、市场竞争格局等方面的详细资料。
通过对北京市公寓市场的分析，我们得出了以下几点结论：一方面，北京市公寓市场发展稳定，市场份额逐年增加；另一方面，市场竞争激烈，不同价格区间的公寓产品增加了消费者的选择空间。
报告还提供了建议，以帮助公寓开发商制定更好的市场推广策略，提高市场竞争力。
一、引言公寓是指具备住宅功能和酒店式服务的居住方式，近年来在北京市得到迅速发展。
本报告旨在通过对北京市公寓市场进行深入研究和分析，为公寓开发商提供参考依据，制定更合理的市场推广策略。
二、北京市公寓市场概况三、北京市公寓市场发展趋势1.住房服务化趋势：公寓市场不再只是提供住宿功能，而是更注重提供一站式的居住服务，包括家政服务、社区活动、健身设施等。
2.特色化发展：公寓产品在设计和服务上注重特色化，以吸引目标客户群体。
3.绿色环保：公寓开发商越来越重视绿色环保，采取节能减排的措施，以提高居住质量和环保意识。
四、北京市公寓市场竞争格局五、研究方法本报告采用了问卷调查和深度访谈的方式，调查了部分北京市公寓消费者的需求和对公寓市场的看法。
六、结论与建议根据调研结果和分析，本报告得出以下结论：1.北京市公寓市场发展稳定，市场份额逐年增加。
2.公寓市场竞争激烈，开发商需要更注重特色化发展，以吸引目标客户群体。
3.绿色环保成为公寓市场的新趋势，开发商应重视绿色建筑和环保设施的建设。
基于以上结论，我们向公寓开发商提出以下建议：1.注重市场定位，精准把握目标客户群体的需求，开发特色化产品。
2.在设计方面注重绿色环保，采取节能减排的措施。
3.提供优质的居住服务，提升客户满意度。
通过本报告的研究和分析，我们相信可以为公寓开发商提供有益的参考，帮助他们更好地制定市场推广策略，提高市场竞争力。
{市场分析}公寓市场分析报告目录第一部分：房地产开发政策环境一、政策形势4二、2010年房地产调控新政及各部门关于房地产的政策5三、贵州省房地产调控地方政策预测7四、按揭贷款9第二部分：兴义市宏观经济运行分析一、2005年至2009年兴义市宏观经济运行情况状况11二、三大产业分析14第三部分：兴义市城市规划及完成情况一、城市规划前景16二、2010年城市化建设规划构想21第四部分：兴义房地产市场研究一、供给市场特征22二、客户构成及购买实态分析37三、未来5年市场供给量预测39四、未来5年市场需求量预测39五、未来5年潜在市场消费者分析44六、未来总体市场发展趋势分析44第五部分：写字楼市场分析一、整体写字楼市场研究46二、写字楼发展趋势同类市场经验扫描——贵阳47三、本地市场分析49四、兴义市写字楼需求预测51第六部分：房地产项目分析一、房地产项目分析53二、典型项目分析58第七部分：市场开发理念及推售模式一、市场开发理念分析64二、市场推售模式65第八部分：市场分析结论及建议一、结论67二、建议67第三部分：兴义市城市规划及完成情况一、城市规划前景（一）、区位情况南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢”之称。
是泛珠三角经济区，南昆沿铁产业带、南贵昆经济区重要的区域性中心城市，是三省毗邻地区的商业集散地和通衢要塞，区域优势明显。
（二）、人口环境随着社会和经济的发展，居住环境的改善，生活质量的不断提高，兴义市城市人口不断增加，居民受教育程度明显提高，人口素质也有着显著的提升。
90年代后期，尤其是2000年以后，随着城市化和现代化进程步伐的加快，城市的聚合功能进一步加强2009年兴义城市建成区面积拓展到47.2平方公里（2009年数据）含顶效9.2平方公里。
目前中心城区面积38平方公里，中心城区人口33万，城市化率达41％，已达到现代中等城市的框架、人口规模和城市实力。
（三）、总体规划黔西南地区政治、经济、文化中心；具有服务和交通枢纽的中心城市；人和自然和谐的生态型的旅游城市；黔西南地区重要的工业基地。
1、城市功能定位：黔西南州的政治、经济、产业中心，文化、教育、信息基地。
滇、黔、桂三省（区）结合地区的商业、贸易、物流基地。
具有丰富旅游资源和历史人文景观的旅游服务城市。
具有电力、煤炭、酿酒、制药、建材、冶金等工业，并积极发展以都市型产业为主导的综合性生产基地。
2、城市发展方针开拓新区，稳步改造老城区，保护山城特色，创造优美的生态城市。
3、城市发展目标以西部大开发为契机，以生态环境持续发展为特色，以提升城市功能、完善各类基础和服务设施为目标，在2020年前将兴义市建成市场繁荣、经济发达、综合实力较强，城市功能布局合理、设施先进、交通便捷、环境优美的中国西部强市。
基本形成中等城市的经济规模和综合实力，生产总值接近国内同等规模城市水平。
建设黔西南地区中心城市，发挥滇、黔、桂三省（区）交汇的地理优势，推进城市化进程。
基本形成人与自然和谐、“山清水秀，天蓝地绿”的城市面貌。
基本建成城市公共活动中心，同时建设一批与生态城市环境相匹配的居住区，显著提高市民的生活环境质量。
基本形成大中等城市相匹配的市政基础设施框架和交通设施框架。
重点建设城市的污水处理系统，燃气系统。
建设以交通枢纽，公共停车场为主的静态交通体系。
基本形成科教文卫等社会事业发展的总体建设规模，实现国民经济与社会事业协调发展。
（四）、用地规划1、布局原则明确“建立黔西南强市“的社会经济目标，明确合理的城市发展方向及用地布局。
合理利用土地资源。
改变现状土地使用模式，明确城市片区式发展的格局，提高土地使用效益。
合理调整城市道路系统。
增加对外交通联系通道和区域性的交通集散中心，形成完整快速的交通系统。
贯彻可持续发展战略，坚持以人为本的规划原则，合理规划城市绿地及生态环境系统，建设21世纪的生态可持续发展城市。
2、用地评价一类用地：即适宜建设用地的缓坡地，地质条件良好，地形坡度在10%以下，是适应城市各项设施条件要求的用地。
主要位于中心城的东北面。
二类用地：即基本适宜建设用地的中坡地，坡度在10%~25%之间。
二类建设用地分布较为零散。
三类用地：即不适宜建设用地的陡坡地，地质条件差，地形坡度超过25%。
三类建设用地则主要分布在城市西部。
3、用地规模兴义市中心城现状建成区用地17.7平方公里。
规划至2020年，中心城总体规划用地约73.4平方公里，其中城市建设用地约40.9平方公里，人均城市建设用地约85平方米，自然生态用地约22.4平方公里，发展备用地约10.1平方公里。
4、规划控制范围中心城规划区用地范围：北至顶效，东至马岭河峡谷以东3000米，西至木贾、南至下五屯，包括黄草坝、坪东、桔山、下五屯四个街道办事处和马岭镇、顶效镇的全部或部分用地，约348平方公里。
中心城总体规划用地范围：规划用地面积约73.4平方公里，其中规划城市建设用地约40.9平方公里。
（五）、人口规划2009年，全市人口79．6万人，至2020年，市域实际居住人口约为100万人，城镇实际居住人口约65万人，市域城市化水平为64%。
（六）、居住规划1、布局原则住宅布局应依据城市发展方向。
充分利用城市生态资源，形成片区式布局结构并与城市交通及城市基础设施发展密切结合，合理布局。
集中成片开发居住用地，有利于公建服务设施和市政公用设施的合理配置，节约建设投资，有利于城市的可持续发展。
保护老城区具有传统特色的住宅及由特色住宅群构成的城市历史文化街坊和街区。
2、发展目标以提高居住环境质量为核心。
基本实现“每户有成套住房”，并逐步向“每个家庭成员有一间房”的目标努力，满足社区生活需求。
分级设置各类公共管理和服务设施，方便居民使用，提高城市生活质量。
城市居住用地面积为14.1平方公里，人均居住用地29.3平方米，人均住宅建筑面积30平方米，住宅成套率90%。
3、布局结构中心城布置有10个居住区，其中老城片区2个，桔山片区4个，下五屯片区1个，民航片区1个、马岭片区1个，顶效片区1个。
各居住区由城市主要道路分割，居住区之间布置公共服务中心，大型综合类商业百货、办公、医院等，内部则布置中小学、幼托、社区服务和商业等居住区公共服务配套设施。
4、分期建设规划近期规划：2009年－2020年全面发展兴义市为黔西南州的政治、经济文化中心，提高综合能力、注重生态环境的保护，健全城市的各项功能，提高人民生活水平，基本完成总体规划的预定目标。
远景规划：2020年以后通过在城市片区空间中预留的发展备用地，针对总体规划进程中产生的问题和经验，进行调整，进一步取得城市用地。
（七）、建设投资兴义城市面积已从2005年的23平方公里拓展到2009年的38平方公里，城市化率从32%上升到40%。
2005年至2009年，兴义市累计完成政府投资30亿元，贷款资金70亿元，市场投资逾100亿元，进一步加强了基础设施建设，加快了城市化进程。
2010年预计投资25亿元，实施“一桥、一河、一湖、一街、两隧道、三中心、五馆、十五路”等25项城市基础设施建设项目工程。
二、2010年城市化建设规划构想逐步建立与100万人口城市相适应的城市配套设施和公共服务管理体系，力争西南环线、兴义大道、坪东大道延伸段、文化路、龙头山隧道至那坡立交桥道路改造、坪东物流园区、桔山物流园区，下五屯景峰大道、下五屯将军环线、下五屯北环线、桔山A3路和B6路、B8路工程年内投入使用；开工建设那坡立交桥、民族文化宫、穿云洞民族文化休闲街区、体育中心、东南环线建设（飞机场接下五屯）、将台营隧道改造、龙头山隧道改造、幸福乐园河滨路、湾塘河环境治理、幸福乐园人工湖、老年活动中心；争取南郊水厂、忠义大道（桔山A3路至赵家渡接晴兴高速公路入城匝道）动工建设；力争在下半年完成城市建成区道路第二轮“白改黑”工程；启动北门大道和电轮路建设的前期工作。
按标准、高质量全面完成上级下达的廉租住房建设任务，逐步解决中低收入家庭住房困难问题；加快经济实用住房建设,启动职工保障性安居工程，加快推进高档宾馆、温泉山庄等项目建设和高尔夫球场的前期工作。
争取开通兴义至马岭、顶效、乌沙、安章等公交线路，逐步完善城市公交系统；第四部分：兴义房地产市场研究一、供给市场特征（一）、兴义市房地产市场阶段划分第一阶段：起步阶段（1992－1998年）1990年代，改革的春风吹绿了大江南北，中国的房地产业发展经历了一段非常时期。
也正是这个时候，以施达房地产开发公司为首的房地产企业开始在兴义市显山露水。
到1998年，兴义市房地产开发投资为385万元，虽然投资额不大，但房地产作为一个行业开始受到人们的关注。
第二阶段：快速发展阶段：（1998－2007年）1998年是兴义市房地产市场发展的一个分水岭，经过6年的艰难成长，兴义市房地产业发展迎来了一个发展的高潮，经历了一个高速发展的阶段，1998－2003年，兴义市平均每年增加3551.2万元的投资额，这主要由于我国房地产市场大环境的刺激和影响。
部分房地产企业也是在这个阶段完成了自己的原始积累，兴义市的城市面貌也发展了天翻地覆的变化，这也得益于房地产业的发展，城市的发展又反作用于房地产行业，促进了房地产业的进一步发展。
第三阶段：减速发展阶段（2008年）2008年开始兴义市房地产开始进入减速发展阶段，从完成开发投资、商品房施工面积及商品房销售面积等一系列数据可以看出，相比2007年，由于受全球金融危机的影响，大量报建项目延迟开发，在建项目出现停工现象。
导致08年房地产市场减速发展。
第四阶段：加速发展阶段（2009-至今）2009年国家扩大内需政策的出台，兴义房地产市场异常火爆，开工量、成交量、销售价格加速发展，房开商拿地量和开发量在大幅度提升。
预计2010年亮相的项目放量将达到200万方。
（二）、2005年至2009年兴义市房地产市场运行情况1、2005年至2009年兴义市房地产投资额走势数据来源：兴义市房地产管理局提供，青蓝紫地产顾问整理2、2005年至2009年兴义市房地产供求状况2008年以前兴义市房地产施工面积都保持在55—60万平方米左右，到2008年暴涨到86.47万平方米，同比增长了58.52%，但市场去化量仅有23.一五万平方米，2009年施工面积达到89.77万平方米，市场消化爆发，去化率达到78.60%，销售面积达到70.56万方米。
3、2005年至2009年兴义市房地产销售价格走势从数据中可以看出，兴义市房价近几年正在逐年飙升，包括2008年全国房价普降的时后，兴义市房价也有17.41%的增长率。
其中2005年和2007年增长最快，分别较上年增长了37.08%、47.83%，2009年兴义市房地产均价2217元/㎡，达到历史最高，2010年第一季度，商品房均价为2350元/㎡,与去年同比上涨2.7%，随着国家宏观调控细则的实施，预计下半年涨幅将有所回落。
