智能楼宇对讲施工合同

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智能楼宇监控对讲系统施工合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 2 页 共 6 页 甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循平等互利的原则，经协商一致同意签订本合同。

(一)工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：1、彩色\黑白可视对讲系统；2、电视监控系统；3、周界防护系统；4、背景音乐系统；5、停车场管理系统；6、门禁系统；7、管网系统；8、机房系统

(二)工程造价及付款方式：

1.工程总造价：￥： 元（大写： 整）。（其中器材费：￥： 元；安装调试费：￥： 元）此价为暂定价，以最终结算值为准。

2、计价方式：a）各系统中的设备采购、安装（含穿线）及调试费用按附表清单中的单价及优惠率一次性包死。此综合单价包含人工、材料、机械及管理费、利润、税金等全部费用，不再计取其它任何费用。若工作内容、设备及材料规格、型号、品牌等有所变更，则单价相应调整，其它情况下不予调整。

b）室外管网系统施工按照竣工图纸、施工签证按实结算，结算依据：

智能楼宇对讲系统图

时间:2008-4-5 8:53:35 发布:hailiang 人气: 39

宇对讲系统

楼宇对讲系统是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。它以功能齐全、性能可靠、其容量大、造型美观、安装使用方便而深受广大用户欢迎，并且也在安全生活小区中得到了广泛的应用。

一、楼宇对讲系统工作原理

来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。

二、可视对讲系统的工作方式

楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

三、楼宇对讲系统的基本结构 系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、直按式可视对讲、数码式可视对讲、数码式户户通可视对讲等。如下图所示。

楼宇可视对讲系统工程施工的探讨

摘要：从目前的发展趋势看，楼宇可视对讲系统工程设计与安装调试是一门既有理论又有实践技术的综合性学科，并且是一个技术复杂、规模庞大的系统，它是工程理论与工艺技术相结合的产物。本文从工程施工角度出发，结合现场施工经验，对楼宇可视对讲系统做简要探讨，以保证工程施工顺利实施，并方便用户使用和系统后期维护工作。

关键词：智能小区；可视对讲系统；工程施工

一、楼宇可视对讲系统的设计原则

楼宇可视对讲系统要考虑到小区的安全性，用现代化的管理手段来实现管理的目标。在方案设计中，不仅要考虑到系统的可靠性、实用性、先进性以及扩展性，还要考虑到如下的原则：可行性：在系统的技术上要保证可行。经济性：系统应该注重实效，坚持经济的基本原则。标准性：系统设计应符合行业标准等相关要求。稳定性：考虑设备的性能以及维修的能力，确保系统的稳定性。易维护性：为了能够适应系统变化，要能够用简单的方式和低成本来维护系统设备。

二、楼宇可视对讲系统方案设计

楼宇对讲系统方案设计依据：主要设计性能的要求，用户的要求；控制中心的要求；公共安全行业标准；公安部对安全防范工程管理的要求；达到中华人民共和国公共安全行业的标准 ——可视对讲行业标准。

焦煤集团43#住宅楼为一幢16层（不含地下设备层）智能住宅楼，分a、b两个单元，共64户。可视对讲系统总体设计方案为：采用立林科技户户可视对讲系统，实现图像监视、户户对讲、密码开锁、刷卡开锁等功能。

系统总体构成有：小区管理机、单元门口主机、可视对讲分机、视频分配放大器、编码隔离器、开关电源，ups电源及蓄电池组，电源线，控制线、视频线等。设备配置及功能如下：

小区管理机（jb-2400）为非可视管理机，也可根据需要选择可视管理机，小区管理机安装在地下层设备间。功能特点：能够与门口主机、室内分机及副管理机实现双向呼叫对讲；门口主机呼叫管理中心时，管理机在通话中可遥控开锁；在任何状态下均可接收各种报警信号并实时显示报警类型、时间、日期；能随时查询历次报警记录；带有rs232接口，可与电脑联机；配合小区管理软件可实现运程抄表、多路报警、门禁管理、信息发布等。

智能化楼宇对讲系统工程承包合同

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》规定，甲方将漳州龙海滨海康桥1#楼及地下室、2#楼、3#楼工程楼宇对讲系统工程发包给乙方进行施工，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程发包范围：

1、工程总包范围包括设备安装调试、系统维保、技术培训等。

2、具体项目：

1）、楼宇对讲系统

2）、楼宇单元门

二、工程工期

乙方根据甲方土建工程进度施工，在甲方具备施工条件情况下，确保系统设备自进场施工之日起10内安装调试完毕交付使用。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部分应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。

三、合同价款

工程总包价为人民币 叁佰叁拾万 元整（ ¥3300000元整）。

1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、利润。合同价款除有设计变更或由甲方签证的工程量增减进行调整外，合同期间不论发生劳力、材料设备价格的浮动或政策性变化等情况，合同价款均不做调整。 2、遇甲方提出设计变更而导致设备、器材及工程量的增加或减少，以合同单价为准进行相应的增减，同时调整相应的费用。

四、付款方式：

1、合同鉴定后甲方付给乙方6万元作为预定金，货物到达现场甲方付给乙方60%工程款，安装调试完毕后付总额的80%，全部验收合格后付至总额的95%。（甲方留质保金5%，两年到期付给乙方结清）

五、工程质量与验收

1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。

2、乙方设计和安装施工必须严格按照国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程竣工亦按以上规范、标准进行验收。

3、安装施工过程中，乙方必须按有关规定和规程进行检查、调试，并做好记录。

4、乙方自检：工程在施工、调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。