智能化楼宇对讲工程合同

楼宇智能化方案

一、设计说明

1.1 设计思想

本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准及公安局技防办关于安全防范工程的有关规定，以国家建设部有关建筑安装工程的各项规范为依据，并参考开发单位提供的技术要求与工程图纸资料，结合“联佳大厦”的实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。

1.2 项目设计目的

（1）为整个小区现代、科学的物业及保安管理提供全面、高效的服务。

（2）为整个小区的业主提供安全、可靠的保障。

（3）为整个小区创造舒适、优雅、便利的环境。

（4）为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观且性能稳定的对讲系统。

1.3 项目设计综述

本系统控制中心的各种信息显示准确、醒目、直观，整个系统的结构清晰合理。本方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，强调小区总体和局部防范相结合。系统配置力求科学合理，选用的所有设备都

能达到技术先进、经济实用、操作方便、性能可靠，真正体现高技术、高标准， 从而将“联佳大厦”建设成高水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚商住小区。

二、系统设计原则

为使“新希望”智能化楼宇系统达到技术先进、经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中遵循以下原则：

（1）先进性

充分考虑到信息化社会迅猛发展的趋势，在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，在技术上适度超前，以便该系统在尽可能长的时间内与社会及科技发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。

（2）成熟性和实用性

采用被实践证明为成熟和实用的技术和产品，在设备选型和系统的设计中最大限度地满足小区住户居家生活、工作、学习及人身、财产安全的需求，确保所采用的设备经久耐用。

（3）可扩充性和集成性

为满足今后发展的需要，必须充分考虑到整个智能化楼宇系统所涉及的信息。系统在满足先进性和合理性的基础上，总体结构具有兼容性强，可扩充的特点，又便于升级和换代，确保整个系统可随着科技的进步和发展不断得到充实、完善、改进和提高。

某小区楼宇智能化可视对讲系统方案

一、系统介绍

由于科技发展社会进步带来了人们生活模式的巨大变化，许多用户对原有的智能家居控制器的功能提出了许多新的要求。面对这一新的局面，为满足用户新的需求，专门开发了具有与来访者可视对讲功能的NST2000型可视家居控制器。它是智能园区的主要组成部分，意在为用户创造一个安全、方便、舒心的居住环境。其主要结构有系统主机、网关控制器、大门出入控制器、可视单元控制器、可视家居分线器、可视终端匹配器等组成。系统控制基本功能有：可视对讲（大门可视对讲和单元门可视对讲）、小区图文信息通知、紧急报警（漏气、烟感、玻璃破碎）和求助、门禁和家电控制（预留条件）等。

二、系统组成

系统由主机、大门出入控制器、家居控制器、单元控制器、网络控制器等主要设备构成。

1、家居控制器

由显示屏、换屏键、对讲话机、开门按钮、无线收模块、I\O模块、指示灯等组成。主要完成对来访者可视对讲、紧急报警和求助等功能。

2、单元控制器

由摄像机、麦克风、磁力门、键盘、读卡器、开门按钮及电源部分组成。输入电源为交流220伏，输出为交流24伏，另有24伏直流蓄电池备用。主机24伏电源除为本机供电外，还同时向最多18个用户家居控制器提供工作电源。当楼层用户超过18户时，每增加18个用户可在楼层适当位置增设一个用户控制器的电源箱，向第19~36个用户家居控制器提供电源，当用户超过36个时，以此类同的迭加。

3、大门控制器

由摄像机、麦克风、磁力门、键盘、读卡器、开门按钮及电源部分组成。它不向用户家居控制器提供工作电源。仅完成大门外来访者与园区内住户间可视通话及开门工作。

4、网络控制器

由指示灯和通信接口组成。系统是一个典型的二级网络，主机通过一条CANBUS将楼层内所有的用户家居控制器网络起来，另一条CANBUS与上位机联接以实现集中控制和远程服务。

三、系统功能描述

楼宇对讲系统安装调试工程承包合同

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》及其它法律的规定，甲、乙双方结合本工程的具体情况在平等、自愿、公平、诚实信用和协商一致的基础上，签定本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程施工范围及内容：楼宇对讲系统的安装调试(含楼宇门制作、运输、安装，黑白可视对讲系统所有器材的供应、运输及安装调试等)

4、工程承包方式：包工包料 一次性包干

5、工程期限35天，开工日期2007年11月10日，竣工日期2007年12月15日

6、工程造价：共_______户，工程总造价____________ (含税) 大写：_______________________

二、工程款支付方式：

1、工程款分三次支付：

第一次于楼宇系统线材及线管进场后，甲方向乙方预付合同总金额的20%，即__________元，大写：___________________________

第二次于所有楼宇门安装好，线路布控完毕，并调试成功后，甲方向乙方预付合同总金额的30%，即_________________元，大写：________________________________

第三次于工程结束并经验收合格后，7日内甲方向乙方支付合同总金额的50%，即______________元，大写____________________；

三、售后服务：

1、从竣工验收合格之日起计算，保修期一年。 2、保修期内，由于乙方施工不当造成质量问题的，乙方无条件地进行维修。

3、在保修期内，如属业主使用不当，擅自拆、改、移、乱接或不按操作程序使用而造成人为损坏的，乙方酌情收费。

四、甲方职责：

1、甲方负责协调乙方施工期间与其它工种之间的矛盾。

2、甲方给乙方提供施工期间必要的方便(如水、电、仓储场所等)。

五、乙方职责：

1、本工程不得转包。

2、凡安装的门、使用各种器材，必须符合国家的相关规定和质量标准。

楼宇对讲系统 承 包 合 同

供 方：

需 方： 浙江省东阳市天工建筑工程有限公司（马山·香樟苑东区工程项目部）

一、型号、规格、数量、供货时间及数量

楼层 数量 层数 单 价

2＃楼 共3单元×22户＝66户 11层

每户统一价420元/户。 3＃楼 共2单元×12户＝24户 6层

4＃楼 共1单元×8户＝8户 4层

5＃楼 共1单元×8户＝8户 4层

6＃楼 共2单元×12户＝24户 6层

7＃楼 共3单元×22户＝66户 11层

采用黑白可视对讲系统，共12单元，196户。

二、质量要求：包验收，验收不合格承包方自负一切损失；提供检测报告、合格证等相关全部资料；签订合同前，供方交纳壹仟元押金，进场后十天内退还。

三、交货地点及供货时间： 马山干休所内项目部指定堆放地点，供货时间以甲方通知为准。

四、供方负责按时供货，并卸货到工地指定的地点。

五、验收、方法：货到工地当场验收，以供方所送样品为标准，如有色差、质量、品牌与样品不符等情况，供方承担货物退场等引起的一切相关费用。

六、结算方式：验收合格付95％，5％保修期满后付；以上价格含税务发票、包材料、包安装、包运输费和其它费用，需方提供电、垂直运输、堆放场所。

七、违约责任： 如不能按时供货，需方有权做出处罚或终止合同，供方承担由此引起的一切损失。

八、解决合同纠纷的方式：协商解决。

供 方 需 方