房屋租赁物业管理规定范本

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物业出租房屋管理制度

物业出租房屋管理制度

物业出租房屋管理制度（通用10篇）

在我们平凡的日常里，制度使用的频率越来越高，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的物业出租房屋管理制度（通用10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业出租房屋管理制度1

为建设和谐文明小区，营造良好的生活和工作氛围，保持小区全体住户的合法权益，创造一个清新、整洁、文明、有序的小区环境，根据国务院《物业管理条例》和省、市、区有关规定，制定本制度。

1、凡在局机关住宅小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。

2、局办公室是小区内全体住户的主要管理部门。办公室必须按照局党委的决议、决定，配合物业管理人员做好各项管理工作，严格执行各项管理制度。

3.各住户必须自觉遵守区政府对“文明小区”的要求和相关规定外，各单元均应选出“单元长”。“单元长”负责制定单元“轮值”制度，协调住户关系，并检查督促本办法的顺利执行。

4.各住户应自觉维护物业小区的整洁、美观，保持小区的公共卫生，不得高空抛物；爱护小区内道路、球场、绿化、供电、供水设施、供气、排水、有线电视、消防、安全、路灯、电动拉闸、治安室等公用设施。若损害公共设施和设备，须照价赔偿。

5.自觉维护物业小区内的公共生活秩序，不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他住户正常生活的噪音，严以律己、宽以待人，不得发生邻里纠纷。

6.原则上小区内不应饲养宠物，特殊情况应报办公室批准。饲养期间须严格遵守政府有关规定，对宠物进行防疫处理，严禁污染环境和伤及他人的情况发生。

7.车辆出入应按要求出示证件，本小区内禁止鸣笛。机动车应该放在规定地点停放。长期在小区内停放车辆的住户，应予门卫处登记备案。

8.各住户不得擅自改变房屋的用途。未经许可不得租借、转让他人居住；不得以住房为工具从事经营活动；更不得利用住房从事危害公共利益的活动及法律法规禁止的其他行为。一经查出，办公室有权实行断电断水措施，对住户主要责任人进行说服教育；屡教不改者，处以50元以上200元以下罚款；情节严重者，依法追究刑事责任。

物业出租屋管理规定

1业主自行出租房屋的需到治安办办理有关房屋出租情况并登记出租人员的详细资料备案。租赁管理员负责定期对出租房进行检查、核实，及时掌握租住人员的流动情况，发现安全隐患及时上报。

2通过公司出租房屋时，租赁管理员必须严格把关，严禁把房屋租给无合法营业执照的公司和三无人员。承租人员必须提供其本人及其合住人员的身份证、暂住证的原件、复印件、相片等资料，用于办公性及商用出租房必须提供公司营业执照复印件和员工名单，并办理相关手续。

3出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途，不得利用出租房屋进行生产、储藏、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品的行为。利用出租方从事违反犯罪活动的行为，发现及时上报有关部门进行处理。

4对业主自己出租的房屋，提示业主到公司进行登记手续，带承租人及其有关资料（身份证、暂住证的原件、复印件、相片等）填写《暂住人员情况登记表》。

5业主必须经常了解其承租人的活动情况，发现有不轨行为，及时报告公司或派出所。

6安全管理员需掌握所服务区域内的出租户情况清单，在日常巡逻中应给予重点关注，并随时对区域内变更的出租户进行更新。安全管理员对出租屋的物资搬运应特别留意并严格控制。

7管理处应有本小区出租屋情况清单、空置房清单，并保存在管理处或中心。

8安全员应熟知小区内的出租房和空置房，作为控制的重点。

9安全员必须督促小区内的租住人员，遵守小区的各项管理规定，自觉爱护小区公共设施、设备，遵纪守法。

10安全员要注意观察，租住人不得利用出租房屋生产、储存、经营易燃、有毒、放射性等危险物品，如发现有其他租住人或小区业主有违法违纪现象时，应立即向小区管理部门或向公安机关报告。

11安全员必须留意进入小区的可疑人员，尤其是租住人或商铺经营人员。对租住人或商铺经营人员搬物资出小区应特别留意、严格控制。搬出物资前必须到小区管理处指定的部门开具《物资搬运放行条》，并时刻留意其搬运物资的情况。如存在撤离的可能情况，必须立即通知中心或管理处，并应请其到管理交清各种相关的费用后方可离开小区。

一、总则

第一条 为加强小区物业租户管理，保障小区业主、租户的合法权益，维护小区和谐稳定，特制定本制度。

第二条 本制度适用于小区内所有租户及其相关人员。

第三条 小区物业管理部门应严格执行本制度，加强对租户的管理和服务。

二、入住与退租

第四条 租户入住前，应向物业管理处提交以下材料：

1. 房屋租赁合同；

2. 身份证件；

3. 房屋租赁备案证明；

4. 其他相关证明材料。

第五条 物业管理处在收到租户提交的入住材料后，应在三个工作日内完成审核，并办理入住手续。

第六条 租户退租时，应提前三十日向物业管理处提出书面申请，并按以下要求办理退租手续：

1. 清理房屋，恢复原状；

2. 退还房屋钥匙；

3. 结清物业费、水电费等相关费用；

4. 领取退租证明。

三、物业管理

第七条 租户应遵守国家法律法规、小区管理规定和物业管理公约，共同维护小区环境。

第八条 租户应自觉维护公共秩序，不得在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾、损坏公共设施等。

第九条 租户不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。 第十条 租户装修房屋时，应遵守以下规定：

1. 事先向物业管理处申请，取得装修许可；

2. 按照规定的时间、地点进行装修；

3. 不得擅自改动房屋结构；

4. 装修完毕后，应及时恢复原状。

四、车辆管理

第十一条 租户应按照物业管理规定，合理停放车辆，不得占用消防通道、人行道等。

第十二条 租户应遵守车辆停放规定，不得乱停乱放，影响他人通行。

五、费用缴纳

第十三条 租户应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第十四条 逾期未缴纳费用的，物业管理处有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。

六、违约责任

第十五条 租户违反本制度，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

第十六条 物业管理处在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租户损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、附则

第十七条 本制度由物业管理处负责解释。

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-1 贵阳物业管理条例之房屋租赁管理规定 1. 引言 2. 租赁合同 2.1 合同签订房东和租户应当根据自愿原则，自行签订租赁合同。租赁合同应当明确房屋的租赁期限、房租及支付方式、租赁物的用途及限制、维修责任等重要内容。 2.2 公平合理条款租赁合同的条款应当公平合理，不得违反法律法规。合同中的关键条款应当明确、具体，不得含糊其辞，以免引发纠纷。同时，合同中不得违反国家法律法规对租户权益的保护。 3. 押金与租金 3.1 押金金额房东可以要求租户支付一定额度的押金作为保障。押金金额不得超过一个月的租金，超出部分应当退还租户。 3.2 押金管理房东应当将租户支付的押金存入专门的银行账户，并在合同中明确押金的管理办法。房东不得挪用租户的押金，租户有权随时查询押金的使用情况。-2

-2 3.3 租金支付租户应当按时支付租金，支付方式可以是现金、银行转账或其他合法形式。租金支付的具体时间和方式应在合同中明确约定。 4. 责任与义务 4.1 房东责任房东应当保障房屋的基本设施设备完好，并承担维修和保养责任。同时，房东应当履行各项合同约定的义务，保障租户的正常居住权益。 4.2 租户义务租户应当爱护房屋和公共设施，按时支付租金，不得擅自改变房屋用途，维护社会公共秩序。同时，租户应当按照合同约定妥善使用房屋，不得进行违法违规活动。 5. 维权途径 5.1 协商解决对于租赁期间产生的争议和纠纷，房东和租户应当首先通过友好协商的方式解决。双方可以通过沟通、协商来寻求解决办法，保障各自的合法权益。 5.2 申请仲裁-3

-3若无法通过协商解决争议，房东和租户可以向相关部门申请仲裁。仲裁程序公正、高效，可以有效解决纠纷，保障各方的合法权益。 5.3 提起诉讼在仲裁不成的情况下，房东和租户可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法院将根据法律法规和事实情况，公正、公平地进行审理。 6. 执法机构贵阳市物业管理部门将负责监督和管理房屋租赁市场，维护市场秩序，保障租户和房东的权益。租户和房东可以向物业管理部门咨询和投诉，物业管理部门将依法处理相关问题。 7. 总结