小区地下车位管理办法

2023年小区地下车位管理规定随着城市化进程的加快，小区地下车位的管理问题日益凸显。

为了更好地解决小区地下车位管理问题，保障小区住户的停车需求，2023年，我国出台了一系列小区地下车位管理规定。

以下是对这些规定的详细介绍。

一、车位分配和使用规定1.车位配给比例：小区地下车位的配给比例应根据小区建筑面积和住户数量综合考虑。

一般原则是，每个居民家庭拥有一个地下车位，商铺按照经营面积可以得到对应数量的车位。

2.车位使用权：车位使用权分为产权和租赁两种方式。

小区业主可选择以产权方式获得车位使用权，商铺则以租赁方式获得车位使用权。

3.优先权：老人、残疾人及怀孕妇女等特殊群体享有车位使用的优先权。

他们可以申请到距离入口更近、设施更便利的车位。

4.临时停车：小区地下车位可供非小区住户临时停车使用，但时间限制不得超过24小时，并需支付相应停车费用。

二、车位收费和费用管理规定1.车位收费标准：小区地下车位的收费标准应由小区的物业管理机构制定，并经过相关部门审核。

收费标准包括停车时间段划分、计费方式、费用金额等内容。

2.停车费用支付方式：停车费用可通过线上和线下两种方式缴纳。

小区可以设立自助缴费机，也可以通过手机APP等方式进行缴费。

3.停车费用管理：小区物业管理机构负责车位的费用管理。

他们应建立完善的收费系统，确保收费过程公平、透明，并及时对车位费用的使用情况进行统计和分析。

三、车位管理和维护规定1.车位划分和标识：小区地下车位应划分为编号，并统一标识。

标识应清晰明了，便于住户和访客辨认。

2.管理责任：小区物业管理机构负责车位的管理和维护工作，包括定期检查车位设施的安全性和完好性，及时修理和更换不合格设备。

3.车位使用秩序：小区地下车位使用应遵守秩序，住户应在指定车位内停放车辆，禁止占用他人车位或乱停乱放。

4.安全措施：小区地下车位应安装监控设施和安全报警系统，确保车位的安全性。

同时，小区也应加强巡逻和安全值守工作，保障车位使用者的人身和财产安全。

第1篇第一章总则第一条为规范地下车位的管理和使用，保障车辆停放安全，提高地下车位使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区地下车位的规划、建设、管理、使用和维护。

第三条地下车位的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主和使用者的合法权益。

第四条城市管理部门负责地下车位规划、建设和管理的监督工作。

第二章规划与建设第五条地下车位规划应当符合城市总体规划、控制性详细规划和相关技术标准。

第六条新建住宅小区、商业综合体、公共建筑等建设项目，应当根据需要配套建设地下车位。

第七条地下车位建设应当符合以下要求：（一）地下车位的数量、位置、规模应当与建筑物的使用功能、规模相适应；（二）地下车位的设计应当满足车辆停放、通行、安全、消防等要求；（三）地下车位的通风、照明、排水、消防等设施应当齐全有效；（四）地下车位的入口、出口、疏散通道应当符合消防、安全要求。

第八条地下车位建设过程中，建设单位应当依法办理相关手续，确保建设质量。

第三章管理机构与职责第九条城市管理部门负责地下车位的管理工作，其主要职责包括：（一）制定地下车位管理的规章制度；（二）负责地下车位规划、建设、使用、维护的监督管理；（三）受理业主和使用者对地下车位管理问题的投诉、举报；（四）对违反地下车位管理规定的行为进行查处。

第十条住宅小区、商业综合体、公共建筑等地下车位的物业管理单位或者产权单位负责具体管理，其主要职责包括：（一）按照规定收取、使用和管理地下车位租金；（二）负责地下车位的日常维护和管理；（三）保障地下车位的安全、消防、通风、照明等设施的正常运行；（四）接受城市管理部门的指导和监督。

第四章使用与收费第十一条地下车位的使用应当遵循以下原则：（一）优先满足业主和使用者的需求；（二）公开、公平、公正分配地下车位；（三）合理收费，不得擅自提高收费标准。

小区内车位管理规定第一条根据《中华人民共和国物权法》和《小区业主委员会管理规定》等法律法规，为了保障小区内车位的合理使用和管理，维护小区业主的正当权益，制定本规定。

第二条小区内的车位分为地面停车位和地下停车位两类。

第三条地面停车位由小区物业公司管理，地下停车位由业主委员会管理。

第四条车位的使用权由业主享有，非业主不能享有车位使用权。

业主可将其车位使用权出租给非业主使用，但需事先经过小区物业公司或业主委员会书面同意。

第五条地面停车位的管理规定如下：1. 业主可以自由使用自己的车位，包括停放私家车辆或其他合法用途；2. 车位不得用于非法营运车辆的停放；3. 车位不得使用机动车以外的物品进行占用；4. 车位上不得存放易燃、易爆、腐蚀等危险物品；5. 车位使用过程中产生的垃圾需自行清理，不得乱扔乱放；6. 车位使用者需保持车辆的整洁和良好的秩序，不得影响其他车位使用者的正常使用。

第六条地下停车位的管理规定如下：1. 业主需向业主委员会申请使用地下停车位，并缴纳相应的费用；2. 车位使用权属于业主，但不能将车位出售给非业主；3. 车位使用权可在同一小区内进行转让，需经过业主委员会书面同意；4. 车位使用者需遵守小区车位使用规定，不得违规使用；5. 车位使用者应自觉遵守停车秩序，不得随意更换停放位置；6. 车位使用者离开小区时，应及时关闭车库门，保障安全。

第七条车位的管理费用由业主承担，具体费用由业主委员会根据实际情况和小区管理费用进行合理调整和收取。

第八条如有业主违反车位管理规定，经业主委员会或小区物业公司通知后，需在规定时间内进行整改，如逾期仍未整改的，将面临相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停车位使用权等。

第九条对于临时维修、改造或其他特殊情况，小区物业公司或业主委员会有权暂停部分或全部车位的使用权，并提前通知车位使用者。

暂停使用期间产生的停车需求可由车位使用者自行寻找其他停车场。

第十条本规定未尽事宜及争议由业主委员会负责解释。

小区车位管理规定第一条：为了更好地管理和利用小区内的停车资源，保障小区业主的停车需求，特制定本管理规定。

第二条：本管理规定适用于小区内所有车位的管理。

车位包括地下停车场、地上停车场、露天停车位等。

第三条：车位分为业主专用车位和临时停车位。

业主专用车位由小区业主使用，临时停车位供访客和临时停车人员使用。

第四条：业主专用车位的使用权归小区业主所有，业主可以自行使用或者将其租赁或出售给其他小区业主或合法居民。

但必须在小区物业管理处备案并办理相关手续。

第五条：业主专用车位的租赁和转让，需经小区物业管理处审核同意，并签订相关租赁或转让协议。

租赁或转让的期限不得超过一年，到期后需重新办理。

第六条：业主专用车位的维护和保养由业主自行负责。

不得擅自挪动车位标识、修改车位结构等行为，如有需要请提前报备并经相关部门同意。

第七条：业主使用业主专用车位时，请勿将车辆乱停乱放，确保车位内外整洁无杂物。

禁止在业主专用车位内进行违法、违规停车以及临时存放其他物品。

第八条：临时停车位可以支付一定的费用使用，费用标准由小区物业管理处根据市场行情合理制定，并在小区入口明示。

使用临时停车位时，请按规定的时间及费用进行缴纳。

第九条：临时停车位的使用时间一般不得超过24小时，且不得作为长期停放之用。

超时使用需向小区物业管理处报备并缴纳相应的费用。

第十条：禁止在小区内的任何地方乱停乱放车辆。

如出现违停现象，小区物业管理处有权采取喷涂、罚款等措施进行处理。

第十一条：禁止未经授权私自占用或改建小区停车位。

如有特殊需求，请向小区物业管理处提出申请，并经相关部门批准后进行改建或占用。

第十二条：禁止私自占用他人的业主专用车位或临时停车位。

如需使用他人车位，请事先征得对方同意并按时缴纳相应的费用。

第十三条：禁止在路口、消防通道、绿化带等禁停区域停放车辆。

如发生违停现象，小区物业管理处有权将车辆进行拖移，并追究相关责任。

第十四条：禁止在小区内乱扔废物垃圾，包括车内垃圾、烟头、食物残渣等。

小区地下车位管理规定
1. 所有小区业主均可通过购买的方式申请使用地下车位，车位的使用权归申请人所有。

2. 小区地下车位的分配原则是先申请先分配，申请人需提交相应的材料及缴纳相应的使用费用。

3. 地下车位的使用费用应按照小区物业管理规定或业主大会批准的标准进行缴纳，用于维护和管理地下车位设施。

4. 每个车位仅限一辆车辆使用，不得超出车位规定的尺寸，车辆所有人需对所停靠的车辆负责。

5. 车位使用期限为长期使用，使用人应按照规定的时间将车辆停放在指定车位上，不得随意更换车位。

6. 对于长期不使用或临时不使用车位的业主，应提前书面通知物业管理部门，由物业进行临时安排或转让。

7. 地下车位内不得存放非机动车、垃圾和其他危险物品，不得进行非法活动或违反当地交通规则的行为。

8. 对于违反地下车位管理规定的行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停使用权等。

9. 地下车位设施的维护和保养由物业管理部门负责，使用人应保持车位设施的清洁和正常使用状态。

10. 物业管理部门应定期对地下车位进行检查和维修，在维修期间应提前通知使用人，确保使用人的停车需求。

以上是一些常见的小区地下车位管理规定，具体规定可根据小区实际情况和业主大会决议进行制定。

小区地下车库管理规定一、小区地下车库采取智能化门禁系统，购买或租赁车库的业主凭智能卡进出地下车库，未在物业公司登记的车辆不准进入地下车库。

二、车辆进出地下车库必须按照地面指定标线行驶，速度低于5KM/小时，不准鸣笛。

三、车辆必须停放于指定车位，不得乱停乱放，否则物业公司有权将违停车辆拖走，所产生的拖车费用由车主或车辆使用人承担。

四、车辆进出采取一卡一车制度，任何人不得利用智能卡进出多辆车辆，如发现违规使用，物业公司有权取消智能卡使用权，并按照车辆数量征收每台100元/天的停车费。

五、业主车辆必须自行保险，物业公司管理不负车辆保管责任，车辆丢失由业主自行承担责任。

六、车辆在车库内发生交通事故，按照现行法律，应由交管部门负责处理，物业公司负责业主之间的协调工作。

七、业主不得改变车位的使用用途，不准封挡车库，否则物业公司有权拆除，拆除费用由业主承担。

八、地下车库禁止修车、洗车，业主车辆由于漏油等原因造成地面污损的，由业主或车辆使用人负责清理，不清理的物业公司有权取消业主车辆智能卡的使用权。

九、地下车库限高2.5米，禁止超高车辆驶入地下车库。

十、地下车库禁止停放大型货车、大型客车等大型车辆。

十一、车辆智能卡使用规则请业主遵守《物业设施设备使用管理规定》中的规定。

车位物业管理费到期或租赁期满，车辆智能卡自动停止使用，业主必须到物业公司缴费后重新授权，方可恢复使用。

车辆智能卡丢失的请及时到物业公司挂失，并补办。

十二、地下车库车辆业主必须到物业公司办理登记手续，登记资料包括《物业服务合同（车辆）》或《车位租赁协议书》、行车证、业主身份证、车辆使用人身份证、车位物业费缴费票据、车辆保险证明等；车辆登记变更的，业主或车位使用人必须及时到物业公司办理变更手续，否则视为未登记车辆。

十三地下车库管理制度物业有权增补或修改管理条款，并在小区显著位置公示，不再另行通知，公示期满生效。

小区地下停车场管理规定范本第一章总则第一条为了规范小区地下停车场管理，维护小区居民的停车权益，促进小区停车场的有序运营，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国交通管理法》等法律法规，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区地下停车场的所有车辆及车主，车主应当遵守并执行本规定。

第三条小区地下停车场的管理工作由小区业主委员会负责组织实施，委托第三方物业公司进行具体管理。

第四条小区地下停车场按照公平、公正、公开的原则，对车辆进行统一管理。

严禁打压、排挤或限制任何一名车主的正常停车权益。

第五条本管理规定的内容可能根据实际情况进行调整和修改，但必须经过小区业主委员会的讨论和表决通过。

第二章停车场使用条件第六条车辆停放在小区地下停车场应符合以下条件：1. 车辆必须属于小区业主或合法使用人，并且已经在小区物业管理处登记备案；2. 车辆必须符合国家相关法律法规的要求，并且具有合法行驶证和车辆牌照；3. 车辆必须符合小区地下停车场规定的尺寸和高度。

第七条临时来访的车辆可以暂时停放在小区地下停车场，但必须获得小区物业管理处的许可，并按照规定的收费标准支付停车费用。

第八条不得将小区地下停车场用于非停车用途，禁止存放任何违禁物品或危险品。

第九条停车场内不得进行任何商业活动，禁止擅自设置商业广告、宣传品等。

第三章停车场管理与秩序第十条小区地下停车场的管理应严格遵守交通管理法规，确保停车场的安全和秩序。

第十一条对于未经小区物业管理处许可停放在小区地下停车场的车辆，物业管理公司有权进行拖移或罚款处理。

第十二条车主停放在小区地下停车场的车辆应遵守以下规定：1. 按照规定的车位停放车辆，不得越位或者占用他人车位；2. 不得在车位内进行机修、涂漆等工作，以免污染或损坏车位设施；3. 不得在车位内堆放杂物，以免影响其他车辆使用；4. 不得在车道内停留或长时间倒车，应尽快入位或离开车位。

第十三条停放在小区地下停车场的车辆是否能够移动，应按照停车场管理规定进行安排，车主不得私自开启车辆。

物业小区车位管理规定第一章总则第一条为了规范小区车位管理，维护小区车位秩序，确保居民停车需求的顺利进行，根据相关法律法规以及小区实际情况，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内停车位的管理和使用，包括小区内的地下停车场、露天停车场以及小区周边的临时停车位。

第三条小区车位的管理由物业公司负责，物业公司需设立车位管理办公室，专门负责车位的分配、维护、巡查等工作。

第四条小区车位的使用权归属于小区业主，根据居民的实际停车需求，经物业公司审核后予以分配。

第五条小区车位的使用权可以转让，但必须获得物业公司的同意，并按照相关流程进行手续办理。

第六条居民租赁小区车位或出租小区车位，需经过物业公司的审核并按照相关规定办理手续。

第七条本管理规定由物业公司进行解释，任何个人或单位不得擅自修改或调整。

第二章车位的分配和使用第八条小区车位的分配原则为公平、公正、公开，根据居民的实际停车需求进行分配。

第九条居民申请停车位时，需提供相关证明材料，包括车辆的行驶证、车主的身份证明等。

第十条小区车位的分配优先权为业主，其次为居民家庭成员，再次为租赁车位的居民。

第十一条小区车位的分配原则按照登记先后原则进行，后来者排在前来者之后。

第十二条居民停车时，应将车辆停放在自己分配到的车位上，不得占用他人车位。

第十三条居民停车时，应保持车辆整洁，不得乱丢垃圾、乱堆杂物等，否则物业公司有权进行清理和处罚。

第十四条居民停车时，应遵守交通规则，不得乱停乱放、逆行、占用消防通道等，否则物业公司有权进行处罚。

第十五条小区车位的使用权不得转让给其他非业主或非租赁车位的居民使用，否则物业公司有权进行处罚。

第十六条租赁车位的居民应按时缴纳停车费用，并遵守相关规定，否则物业公司有权中止其停车权利。

第十七条小区内的车位安全由物业公司负责，任何人不得擅自制造障碍或占用车位，否则物业公司有权进行处罚。

第十八条物业公司有权对小区车位进行巡查，发现车辆停放不规范或违反规定的，有权进行整改和处罚。

小区车位管理办法随着小区居民生活水平的提高，私家车的数量不断增加，小区车位的管理成为了物业管理的重要内容之一。

为了规范小区车位的使用，保障小区居民的合法权益，维护小区的交通秩序和安全，特制定本小区车位管理办法。

一、车位的分类及规划1、本小区车位分为地下停车位、地面停车位和临时停车位。

地下停车位为固定车位，供业主长期租用；地面停车位为临时车位，供业主和访客临时停放；临时停车位一般设置在小区道路旁，用于特殊情况下的应急停车。

2、小区车位的规划应根据小区的实际情况，充分考虑居民的停车需求和小区的交通流量。

车位的数量、位置和大小应合理设置，以确保车辆能够安全、方便地停放。

二、车位的分配与租用1、地下停车位的分配原则上按照业主购房的先后顺序进行。

在分配过程中，应优先满足一户一个车位的需求。

对于有多辆车的业主，可根据车位的剩余情况进行二次分配。

2、业主如需租用地下停车位，应向物业管理处提出申请，并签订租用合同。

租用合同应明确租用期限、租金标准、双方的权利和义务等内容。

3、地面停车位和临时停车位不进行固定分配，采取先到先停的原则。

但业主需遵守停车规定，不得长期占用。

三、停车收费标准1、地下停车位的租金根据市场行情和小区的实际情况制定，租金按月收取。

2、地面停车位和临时停车位的收费标准根据停车时间长短进行计费，具体收费标准如下：停车时间在 1 小时以内免费；停车时间在 1 3 小时，收费_____元；停车时间在 3 6 小时，收费_____元；停车时间超过 6 小时，收费_____元。

3、对于小区内的商业车辆和外来车辆，收费标准应高于业主车辆。

四、停车管理规定1、业主和访客应遵守小区的交通标识和指示，按照规定的路线和位置停车。

2、车辆停放应整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人的通行。

禁止在消防通道、绿化区域、人行道等禁止停车的地方停车。

3、禁止在小区内进行车辆维修、清洗等影响小区环境和秩序的行为。

4、业主应妥善保管好自己的车辆，关好车窗、锁好车门，车内不得存放贵重物品。

小区地下车库管理规定为了规范小区地下车库的管理，保障车库的正常使用和车辆的安全，维护小区的秩序和环境，特制定以下管理规定：一、车库的使用权限1、小区地下车库仅供小区业主及租户的车辆停放使用，非小区业主及租户的车辆未经许可不得进入。

2、业主及租户需凭有效证件（如房产证、租赁合同等）到物业管理处办理车库使用登记手续，领取车库出入证。

3、每个车位仅限登记一辆车辆，如需更换车辆，应及时到物业管理处办理变更手续。

二、车库的开放时间1、地下车库每天开放时间为具体时间至具体时间。

2、在非开放时间内，除特殊情况（如紧急救援、维修等）外，车辆不得进出车库。

三、车辆的停放规定1、车辆应按照指定的车位停放，不得占用他人车位或公共通道。

2、停放车辆时应保持车辆停放整齐，车头朝向一致，不得妨碍其他车辆和行人通行。

3、严禁在车库内进行车辆维修、清洗、加油等活动。

4、车辆停放后，应关闭车窗、锁好车门，并带走车内贵重物品，以防丢失。

四、车库的通行规定1、车辆在车库内行驶应减速慢行，遵守交通标志和标线，不得超速、逆行或鸣笛。

2、车库内严禁学车、练车和试驾。

3、行人应在指定的通道行走，不得在车库内逗留、玩耍。

五、车库的安全管理1、物业管理处应定期对车库进行安全检查，确保消防设施、照明设备、通风设备等正常运行。

2、业主及租户应遵守消防安全规定，不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3、如发生火灾、地震等紧急情况，应按照车库内的应急预案进行疏散和救援。

六、车库的收费管理1、小区地下车库的收费标准按照具体收费标准执行，收费方式为具体收费方式。

2、业主及租户应按时缴纳车库使用费，逾期未缴的，物业管理处有权采取相应措施，如限制车辆进出等。

3、对于临时停放的车辆，按照临时收费标准收取费用。

七、车库的设施维护1、物业管理处负责车库内公共设施的维护和保养，如地面、墙面、停车位标线等。

2、业主及租户应爱护车库内的设施，不得故意损坏。

如因个人原因造成设施损坏的，应照价赔偿。