物业地下车库管理工作规章制度7篇

物业公司车库管理制度细则为了规范物业公司车库管理工作，维护车库秩序，保障业主、租户和车辆安全，特制定本车库管理制度，凡进入本小区车库的车辆及其所有人员均应遵守以下规定：第一条车库使用条件1.1 所有驾驶员必须具有有效的驾驶证和车辆行驶证，并遵守交通法规。

1.2 车库优先使用权为业主、租户，其次为访客，管理方或相关人员优先级最低。

1.3 所有车辆必须在规定时间内缴纳停车费用，并及时续费。

1.4 车辆停放时必须按照规定位置停车，遵循车位使用标识，不得越位或占用他人车位。

1.5 车辆使用人员应当自觉遵守车库管理规定，确保车库内安全和秩序。

第二条车库进出管理2.1 车库进出口设有相应的门禁设备，只有拥有有效出入许可证的车辆和行人方可进出。

2.2 业主、租户应提前向物业办公室申请办理车辆出入许可证，凭有效证件（身份证、车辆行驶证等）领取。

2.3 访客进出车库需持业主或租户出示的授权函、身份证明等文件，方可办理临时出入许可。

2.4 车库管理人员在车位充足的情况下，可对非本小区车辆提供有偿停车服务。

第三条车库安全管理3.1 车库内禁止存放易燃易爆品、违禁品等危险物品。

3.2 车库内不得进行不文明行为，禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等行为。

3.3 车库内若有事故发生，应及时通报管理方，并配合相关部门做好处理工作。

3.4 车库设有视频监控设备，如发现不文明行为、违规停放等现象，管理方将依规定处理。

第四条车库维护管理4.1 车库设施设备损坏或故障时，管理方应及时维修或更换，保障车库正常使用。

4.2 车库定期进行清洁消毒工作，保持车库整洁、干燥，防止蚊蝇滋生。

4.3 车库管理方应制定应急预案，及时应对紧急事件，保障车库内所有人员的安全。

4.4 车库管理方应定期组织车库安全培训，提高驾驶员和车库管理人员的安全意识和应急能力。

第五条车库费用管理5.1 物业公司应按照规定向业主、租户公布车库使用费用标准和收费方式，并及时公布相关通知。

停车场工作人员管理制度第一章总则第一条为规范停车场工作人员的管理，加强停车场的管理和服务水平，提高停车场工作效率，制订本制度。

第二条本制度适用于停车场的所有工作人员。

第三条停车场工作人员应具备正派品德和职业道德，忠诚于岗位，为车主提供优质服务。

第四条本制度的目的是明确停车场工作人员的职责和权力，规范工作流程和行为准则，确保保安工作的正常进行。

第五条停车场管理人员应严格遵守国家法律法规和停车场的工作规章制度，坚守职业道德，维护停车场的正常秩序。

第二章职责和权力第六条停车场管理人员的主要职责包括但不限于：1. 对所有进出停车场的车辆进行有效的管理和监控；2. 维持停车场的正常秩序，确保车辆有序停放；3. 维护停车场设备和设施的正常运行，定期检查维修；4. 提供车辆信息查询和服务咨询；5. 处理停车场内的纠纷和突发事件；6. 协助相关部门开展巡逻、安全检查等工作。

第七条停车场管理人员的权力包括但不限于：1. 依法劝阻或制止违规停放、乱停乱放的车辆；2. 进行车辆停放位置的调整和指挥；3. 对涉嫌违规或违法行为的车辆进行记录或通报相关部门；4. 对停车场内的违规行为进行警告、罚款或禁止进入停车场等处理；5. 依法协助公安机关处理刑事犯罪和治安事件。

第三章工作流程第八条停车场管理人员应按照以下工作流程进行工作：1. 接受车主进场：停车场管理人员在车辆进场时应准确记录车牌号码、车型和进场时间，提供停车位指引。

2. 安全巡逻：停车场管理人员应定期进行安全巡逻，检查车辆是否停放规范，设备是否正常运行，发现问题及时处理。

3. 车辆出场：停车场管理人员在车辆出场时应核验车主提供的相关证件，如停车卡或支付凭证，确保合法出场。

4. 突发事件处理：停车场管理人员在发生突发事件时，应迅速采取措施进行处理，并及时报告上级领导和相关部门。

5. 日常记录：停车场管理人员应按规定记录每日出入车辆情况，以备后续查询和统计。

第四章行为准则第九条停车场管理人员应严守职业道德和工作纪律，做到以下几点：1. 严守保密：停车场管理人员应对车主信息、停车场内部事务等保密，不得泄露给他人。

地下停车场管理制度规范5篇地下停车场管理制度规范篇1为了提升富华里停车场管理服务水平，规范停车场收费员的行为，特拟定一下制度：一、管理归属停车场收费员属于商业物业管理公司财务部直接管理，必须遵守商业物业管理公司制度、规定及财务部相关制度规定。

二、行为规范1、当班期间必须保持良好的岗位形象、言行举止、仪容仪表，着装干净整洁，礼貌待人，努力奉行服务第一的宗旨。

2、每名员工在岗上必须着公司统一发放的工装，佩戴工牌，新入职尚未发放工装的，必须着同款式衣服，着正装或商务款式鞋，不可穿拖鞋、凉鞋等。

携带好备用金投包及岗位记录本准时上岗工作。

收费员必须熟悉停车场收费系统各项操作，准确、快捷的做好停车场收费工作。

3、停车场收费员实行早中晚三个班次运营机制，具体班次时间以财务部领导通知为准，上下班打卡时间必须严格遵守财务部的排班时间。

三班次轮转基本保证公平，但因个别工作需要及月份天数等因素造成个别情况的，收费员必须严格遵守财务部的排班表轮转班次。

4、停车场收费员工作时间(暂定)：早班：8：00—20：30中班：10：00—10：30晚班：20：00—8：30(次日)停车场收费员月休四天(公休日)，遇法定节假日当天排班在班人员按照法定加班计算，具体计算方式遵照公司相关加班及薪酬制度执行。

公司有权在不增加工时的前提下，调整工作时间。

如因工作需要增加工时的，公司与员工协商，同时予以调整薪酬，如请假或调整班次，需至少提前两天提出书面申请，由领班、主管、财务经理审批签字后方可请假或调班。

5、停车场收费员在交接班时，必须按照财务部相关规定，由安保人员带领，走指定路线，交接班时填写好工作日志，上班次交代清楚于下班次的未尽事宜，更换停车收费系统当班人员权限，清点好本班次钱款，将投包袋投入保险箱中。

6、员工必须严格遵守排班安排，按时准点上下班，如迟到2次/月(10分钟以内)以内，警告处理;迟到2次/月(10分钟以内)以上者，视为严重违反公司规定，予以开除处理。

地下停车场员工规章制度第一章总则第一条为了规范地下停车场员工的行为，保障停车场的正常运营秩序，维护停车场设施的完好和车主的合法权益，制定本规章制度。

第二条地下停车场员工必须遵守本规章制度，服从停车场管理人员的管理，保持良好的职业操守，遵守法律法规和公司规章制度，维护停车场的形象和声誉。

第三条地下停车场员工应当履行职责，维护停车场的安全和秩序，保障停车服务的高效和顺畅。

第四条地下停车场员工应当注重服务态度，礼貌待人，真诚服务车主，解决问题，帮助车主有序停车与离开，提高停车场的服务质量和管理水平。

第五条地下停车场员工不得迟到早退，不得擅自离岗，不得私自接受车主贿赂，不得利用职务之便谋取私利。

第六条地下停车场员工应当统一着装，保持仪容仪表整洁，不得穿着拖鞋、短裤、破旧衣物等不符合职业形象的服装进入工作场所。

第七条地下停车场员工应当增强责任意识，积极协助停车场管理人员做好安全防范工作，确保车辆和人员安全。

第八条地下停车场员工应当尊重车主的合法权益，保守车主信息，不得泄露车主隐私，不得私自查看车主财物。

第二章岗位职责第九条地下停车场管理员工应当按照分工合作，做好岗位职责的分工工作，在岗位上高效协作，互相配合。

第十条地下停车场前台接待员工应当负责接待车主，协助车主停车与离开，提供停车场相关资料和信息等服务。

第十一条地下停车场巡检员工应当负责巡视车库各个区域，检查车位情况，及时处理紧急情况，维护停车场的安全和秩序。

第十二条地下停车场清洁员工应当负责保持停车场的卫生和环境整洁，定期清扫车库各个区域，勤勉工作，提高工作效率。

第十三条地下停车场维修员工应当负责维护停车场设施的正常运行，及时处理设备故障，确保停车场设施的安全和稳定。

第十四条地下停车场收费员工应当负责收取停车费用，核对车辆信息，提供发票等服务，确保费用清晰透明，避免收费纠纷。

第十五条地下停车场管理人员应当负责协调各个岗位的工作，制定管理计划，监督员工工作执行情况，确保停车场的正常运营。

物业小区停车场、车库管理制度模版第一章：总则1.1 目的本管理制度旨在规范小区停车场、车库的使用，确保停车场、车库秩序良好，为小区居民提供安全、便利的停车环境。

1.2 适用范围本管理制度适用于小区内的所有停车场、车库，包括居民专用停车区、访客停车区等。

第二章：停车场、车库使用规定2.1 使用资格2.1.1 仅小区居民及其所属家庭成员、住户间接亲属以及小区内工作人员有权使用停车场、车库。

2.1.2 使用者需持有效的停车证或车库钥匙，未经授权人员禁止使用。

2.2 停车位分配2.2.1 小区居民优先享有停车位分配权利。

2.2.2 停车位分配遵循公平、公正原则，不得偏袒某一部分居民。

2.3 停放规定2.3.1 停车位只能停放一辆车辆，不得存放其他物品。

2.3.2 停车辆应遵守交通规则，不能妨碍他人通行。

2.3.3 禁止停放危险品、易燃物品、自行车等非机动车辆在车库内。

2.4 使用费用2.4.1 使用停车场、车库的居民需缴纳相应的使用费用。

2.4.2 使用费用的标准由物业管理部门制定，并向居民公示。

第三章：停车场、车库管理措施3.1 安全管理3.1.1 停车场、车库内应安装监控设备，保障停车场、车库内部安全监控。

3.1.2 物业管理部门应定期检查维护停车场、车库设施设备，确保其正常运行。

3.1.3 停车场、车库内遇有突发情况应立即报警及时处理。

3.2 巡查和维护3.2.1 物业管理部门应定期进行巡查，发现问题及时处理，确保停车场、车库设施设备的正常使用。

3.2.2 停车场、车库地面应保持干净整洁，及时清理垃圾和积水，防止滋生蚊蝇等。

3.2.3 停车场、车库设施设备损坏或存在故障应立即维修或更换。

3.3 规范停车管理3.3.1 停车场、车库内禁止非法乱停乱放车辆，如发现违规停放车辆应予以处罚。

3.3.2 物业管理部门应设立停车管理岗位，负责引导车辆有序停放，维护停车秩序。

3.3.3 停车场、车库内应明确标识停车位编号，并定期维修和更新标识。

小区停车场管理制度范本第一章总则第一条为了规范小区停车场的管理，维护社区秩序，保障居民的正常停车需求，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区内所有的停车场，包括地面停车场和地下停车场。

第三条小区停车场的管理由小区业主委员会负责，并委托专业的停车场管理公司进行具体操作。

第四条居民停车需按照政府相关规定办理停车证，否则将被依法处理。

第二章停车场使用规定第五条居民申请停车位置时，应提供相应的车辆和驾驶证等相关材料，经业主委员会审核后方可领取停车证。

第六条停车证仅限于居民本人使用，不得转借、转让或转让他人使用。

第七条居民停车证丢失应及时向业主委员会报备，并重新办理停车证。

第八条居民停车在停车场内应按照指定车位停放车辆，不得占用其他车位或乱停乱放。

第九条临时停车需提前向业主委员会申请，并经批准后方可在停车场内停放。

第十条维修人员、送货人员等非居民车辆临时停放需在规定时间内办理临时停车证，并按规定位置停放。

第十一条违反停车规定的，将依法进行处理，包括罚款、拖车等措施。

第三章停车场管理责任第十二条小区业主委员会负责组织停车场的日常管理工作，包括停车证的发放、停车位的分配等事项。

第十三条停车场管理公司负责具体的停车场运营管理工作，保持停车场秩序，提供相关服务。

第十四条停车场管理公司应配备足够的管理人员和设备，确保停车场的安全和秩序。

第十五条停车场管理公司应及时处理停车场内发生的纠纷和问题，并向业主委员会报备。

第四章处罚措施第十六条对于违反停车规定的行为，停车场管理公司有权采取以下措施：1.给予口头警告，并要求整改；2.对违规停放的车辆贴上告知通知，要求车主立即移车；3.对违规停放的车辆罚款，并扣除相应的停车费用；4.严重违规的车辆将被依法拖车处理。

第十七条居民如对停车场的处理不满意，可以向小区业主委员会提出书面申诉，由业主委员会统一处理。

第十八条对于故意破坏停车场设施的行为，将依法追究责任，并赔偿相应损失。

第五章附则第十九条本制度由小区业主委员会负责解释和修订，并经业主大会审议通过后生效。

2023年小区物业停车场管理规定(7篇)小区物业停车场治理规定篇一1、全部进入小区的机动车辆持车辆通行证（或临时通行证）出入。

2、驶入小区内的车辆限速行驶、按车位停放、确保安全、确保消防通道畅通。

3、小区业主内部车辆治理：（1）各有车业主根据物业公司规定时间，到倾城小区物业治理处二楼客服效劳中心办理手续，领取通行证。

交纳车位占用费，划定车位、编号、车牌号。

（2）由于小区消防通道不能占用及楼前人员通行的需要，所划车位不行能满意全部业主车辆停放。

物业处通知公示时间，先来先办车位划完为止，对有争议的车位双方协商解决。

（办理车位凭：业主购房证明、身份证、户口本、行车证、驾驶证登记办理，）（3）车辆进出小区时，保安员认“证”对车，通行证与车牌号不符者，保安人员有权制止该车辆进入、停放。

有车位的车辆进入小区后停放在车位上，不得乱停乱放，必需听从保安人员的治理。

（4）车主（司机）应保管好通行证，如有丧失或损坏，车主（司机）要马上报告保安队长，否则由此产生的后果由车主（司机）负责。

对无车辆通行证的车辆一律不准进入小区，不是本小区的业主一律不办理通行证。

4、外来车辆出入治理：（1）外来车辆进入小区前要进展登记，领取临时通行证方可进入。

（2）外来车辆必需承受保安人员指挥，不得随便停放，不得占用他人车位。

（3）当日18：00—次日8：00时，外来车辆不允许在小区内停放。

5、小区内制止2.5吨以上的货车、大型客车及装有易燃、易爆、剧毒等危急品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特别状况除外）。

6、制止出租车入内。

遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视状况可放行，但必需准时离开。

7、停放小区的车辆必需参与保险。

停放好车辆后，调好防盗系统警备状态。

不要遗留珍贵物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。

8、车位使用者应保持车位清洁、无油渍。

9、保安人员通过值班和巡逻，避开停放在小区内的车辆受损。

小区物业停车场治理规定篇二（一）机动车辆治理1、车辆的停靠：基于我们小区多为封闭式治理小区，地下停车场原则上不对外开放，非本小区业主及无明确来访目的的车辆严禁驶入，车库内的车辆实行一车一卡治理。

物业公司车库管理制度范本第一章总则第一条为了规范物业公司车库管理工作，维护车库使用秩序，保障车主的正当权益，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司所管理的所有车库，包括地下停车场、地面停车场等。

第三条物业公司负责车库的日常管理和维护工作，保证车库设施的正常运转和安全。

第四条车主应遵守本制度规定，严格遵守车库使用规定，不得违反相关规定。

第五条物业公司有权对车库使用情况进行监督和管理，必要时可以采取有力措施维护车库使用秩序。

第六条车主有权对物业公司的车库管理工作提出建议和意见，物业公司应及时处理并答复。

第七条物业公司有权依照本制度对违反规定的车主进行相应处理，包括警告、罚款、限制使用等。

第八条物业公司保证车库管理工作的公开、公平、公正原则，严禁以任何形式对车主进行歧视。

第二章车库使用规定第九条车主须办理车库使用手续，提供有效的车辆信息和驾驶人信息，不得私自停放没有登记的车辆。

第十条车主应按时缴纳车库使用费，不得拖欠费用，否则物业公司有权采取相应措施限制车库使用权。

第十一条车主在使用车库时，应遵守相关交通规则和道路交通管理法规，不得违章停车，不得乱停乱放。

第十二条车主不得在车库内进行违法活动，如非法营销、聚众闹事等行为，一经发现，物业公司有权立即报警处理。

第十三条车主不得在车库内进行违法操作，如拆卸车位标识、损坏车库设施等行为，需赔偿相应损失。

第十四条车主应爱惜车库环境，不得随意乱扔垃圾，不得影响他人正常停车和通行。

第十五条车主应遵守车库安全管理规定，不得私自擅自开展危险作业，不得将易燃易爆物品带入车库。

第十六条车主应遵守车库消防安全规定，不得在车库内吸烟、使用明火，不得乱扔烟蒂，不得占用消防通道。

第十七条车主应遵守车库纪律规定，不得喧哗、吵闹，不得滥用汽车喇叭，不得干扰他人正常生活。

第十八条车主不得在车库内饲养宠物，不得在车库内进行垂钓、烧烤等影响他人的行为。

第十九条车主应在车库内互相尊重，协助维护车库使用秩序，如有纠纷需和平解决，不得出现冲突。

地下车库停车场管理规章制度7篇地下车库停车场管理规章制度（精选篇1）一、车库内必须保持清洁、干净、定期进行清理、扫除，达到无杂物，地面光洁，空气清新。

二、各种器材装备和物品要放置在规定的位置，且适应执勤的需要，摆放整齐有序。

三、车库内严禁存放易燃、易爆以及其他与执勤无关的物品。

四、严禁无关人员进入车库，实行库门上锁制度。

五、进入车库的人员严禁吸烟和动用明火。

六、车库内配备的灭火器材，不得随意挪用。

地下车库停车场管理规章制度（精选篇2）为保证本停车场的公共秩序及安全，特制定管理规定如下:一、本车场为小区内居民及访客停放机动车辆供给服务，进入小区地下停车场的所有车辆都应遵守本规定。

二、享有认可停车位的车辆，应按规定及时缴纳认可证费用。

外来车辆应缴纳临时停放费用。

三、在本车场办理固定泊位的车辆应办理“车辆综合保险”。

四、进场车辆，应主动出示停车证明，理解工作人员检查。

五、按箭头指示方向行驶，不得鸣号，按规定车位停放，限速5公里。

六、在本停车场停放车辆人员，均有职责维护车场各种交通标识和设备设施的完好，并对意外损坏行为承担赔偿职责。

七、服从车辆管理员的调度和指挥，将车辆停在指定位置。

享有固定停车位的车辆不得擅自停放在闲置车位，不得有妨碍其他车辆停放的行为。

八、不得堵塞消防通道、进出车路口，不得驶入人行道、草坪。

九、停车使用的收费单据、证明及其他票据，所有权为车场，任何仿造均无效，发现后立即没收并追究其职责。

十、不得在场内试刹车、练习或修理车辆，禁止装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆停放。

有滴漏机油等现象必须清洗干净。

十一、坚持停车场的清洁卫生，车内垃圾应放置在车场指定的容器内，不乱丢杂物、随地吐痰或在停车场内清洗车辆等，不得在停车场内起卸货物或存放物品。

十二、严禁在场内加、放燃油和保养车辆，特殊情况，须经同意，并采取相应的安全措施。

十三、场内严禁游逛、赌博、喧哗、打闹和其他不宜进行的活动。

十四、车辆停泊后，应关掉发动机，摇上车窗、锁好车门及行李箱，勿将贵重物品留在车内，车场出入卡要随身携带。

地下停车库管理制度（7篇）地下停车库治理制度1一、停车场必需具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏（围墙）设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场治理制度。

二、小区停车场治理制度中规定：停车场必需在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质（白天、日夜）、类别等。

三、机动车保管场的`各种治理制度及收费标准必需张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。

四、小区停车场治理制度规定：停车场必需备有消防器材，悬挂在场内各便利取用之处。

五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进展车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。

六、小区停车场治理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。

场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁清扫。

七、属永久性固定停车场必需用油漆划出停车位，并按位编号，临时停车场也必需因地制宜，尽可能划位和编号。

八、开办摩托车保管业务的停车场必需统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必需搭建整齐标准的摩托车避雨棚，并按位编号。

九、停车场内全部车辆必需摆放整齐划一，通道内严禁停车。

装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆制止进入场内保管。

十、小区停车场治理制度必需建立严格财务制度。

健全票证治理，完善领用手续；票证要专人专管、日清月结。

地下停车库治理制度2为满意xxx工程员工的停车需求，xxx为工程员工供应地下免费停车车位，全部在地下停车的工程员工及外来人员均需遵守以下停车场治理方法规定。

一、目的为进一步加强停车场地的管控，合理利用停车场车位资源，标准停车场使用和车辆停放，为工程营造更加舒适停车环境，保障人员及车辆安全制定本治理制度。

二、适用范围1.本制度适用于工程全部进入施工现场的车辆；2.本制度适用于工程专职驾驶员及持有中华人民共和国正式驾驶执照的车辆驾驶员工。

三、治理权限进入施工现场的全部车辆的治理权限归总包单位xxxx全部，车辆驾驶人员均应听从xxxx相关治理规定。

小区停车管理方案（通用7篇）为了确保工作或事情能高效地开展，我们需要事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特点。

方案应该怎么制定才好呢？以下是小编整理的小区停车管理方案（通用7篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

小区停车管理方案篇1为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。

2、地面停车位车卡发放方式XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。

已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。

3、地面停车位车卡抽签准备阶段：在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。

对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。

4、地面停车位车卡抽签实施阶段：(1)抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。

秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。

(2)为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。

(3)XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。

二、地面停车位车卡办理流程1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》(期限为一年)，业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。

车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。

物业公司车库车位管理制度一、总则为规范和管理物业公司车库车位资源，维护车库秩序，保障业主和租户的用车权益，特制定本管理制度。

二、车库车位使用范围1.车库车位使用范围仅限于业主和租户使用，禁止非业主和租户私自使用。

2.车位分为固定车位和临时车位两种，固定车位由业主或租户租用，临时车位可临时使用，但需提前向物业公司申请登记。

三、车位使用管理1.车位租赁1.1 业主及租户可以向物业公司申请租赁固定车位，由物业公司根据先到先得的原则进行分配。

1.2 租赁车位的费用将按月收取，业主或租户需按时缴纳费用，缴费后可继续使用车位。

1.3 租赁车位不得转租、转让或以其他方式擅自处置，如有违反，物业公司有权取消其车位使用资格。

2.临时使用2.1 如有临时需要使用车位的业主或租户，需提前向物业公司提出申请，并填写临时使用登记表。

2.2 物业公司将根据实际情况分配临时车位，临时使用费用将根据情况收取。

2.3 临时使用者使用完车位后需及时归还，不得擅自占用。

3.车位使用时间3.1 固定车位使用时间为全天，业主或租户可以自由进出。

3.2 临时车位使用时间为申请所注明的时间段，过期需及时归还。

四、车库管理1.车辆进出1.1 所有车辆进入车库前需按规定通过车库闸口进行登记，包括车牌号、车主姓名等信息。

1.2 车辆出入时需停车至指定车位或候车区停放，不得妨碍其他车辆通行。

1.3 车库内禁止超速行驶、随意停放、私自改装等违规行为，如有违反，物业公司有权对其进行处罚。

2.车库安全2.1 车库内设有监控设备，对车库内的车辆和人员进行监控，保障车库安全。

2.2 车库内不得乱丢垃圾、燃放烟花爆竹等行为，保持车库环境整洁。

2.3 车库内禁止吸烟、酒驾等危害行为，如有发现，物业公司有权劝阻并报警处理。

五、违规处理1.对于违反车库管理制度的业主或租户，物业公司将按照下列规定进行处理：1.1 首次违规，将给予口头警告，教育其遵守规定。

1.2 多次违规，将给予书面警告，限期整改。

地下车库管理方案三篇地下车库管理方案为了加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定了下面的管理方案。

一、人员配置1.车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。

2.设有4名车辆管理员（不包括监控室人员），24小时值班，按照规定对进出车库的车辆进行管理，维护车库秩序。

3.有2名保洁员，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。

4.车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。

5.设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。

二、服务标准1.人员要求：统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

2.巡逻岗：按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。

巡查时间：5:00-24:00之间每小时巡查一次，24:00-5:00之间在3:00时巡查一次。

3.固定岗：在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。

高峰期时段：6:00-9:00，17:00-20:00.4.车辆管理：确认车辆车库使用权。

引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。

巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。

巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。

5.保洁管理：日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。

日常保洁时段：7:00-16:00.定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其他工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。

物业小区停车场、车库管理制度一、停车场、车库使用范围及规定1. 小区内所有车位仅供业主、住户使用，禁止转租、出借、转让等任何形式的非法使用；2. 临时访客可根据需要使用小区内指定的临时停车位，但不得长时间占用；3. 车主应确保车辆停放在指定停车位内，不得占用其他车位或通道，以确保小区内交通秩序畅通；4. 禁止在停车位上进行非法停车，如占用多个车位、停放未注册车辆等；5. 小区内禁止随意乱停乱放，包括停放在紧急通道、消防通道等地方；6. 车主不得将车辆停放在非指定停车区域或道路旁边，以免影响交通和小区形象；7. 具备残疾证的业主及居民可享受指定的残疾人专用停车位；8. 当车位不足时，业主可将车辆停放在车库或指定临时停车位，但不得影响其他业主和住户正常使用。

二、停车场、车库收费管理1. 每个小区车位配备道闸、计时器等设施，车主出入停车场需要按照规定进行缴费；2. 车主使用停车场、车库的时间超过规定时间需支付额外的费用，超时费用按照固定标准收取；3. 具备小区车位标识的业主可享受一定的免费停车时间，超过免费时间部分需按规定标准支付费用；4. 临时访客需按照停车场、车库管理人员的指引进行缴费，并获得相应的停车凭证；5. 停车场、车库收费标准根据小区实际情况确定，并在显眼位置公示，以便车主清晰了解；6. 停车场、车库收费由物业公司进行管理，确保费用的收取公正、透明。

三、停车场、车库安全管理1. 小区车库配备安全门、监控摄像等设施，确保车辆安全；2. 车主在进入停车场、车库前应注明车辆信息，包括车牌号码、颜色等，并与停车场管理人员进行核对；3. 车主应确保车辆锁好，贵重物品应随身携带，以防发生车内财物丢失的情况；4. 禁止在车库内进行违法乱停乱放、修理车辆等行为，以免引发安全问题；5. 如发现停车场、车库内有可疑人员或异常情况，应及时向物业报告，以便及时处理；6. 物业公司应定期对停车场、车库进行巡视，确保设施的完好，并及时修复损坏的部分。

物业小区车库管理制度物业小区车库管理制度物业小区车库管理制度（精选11篇）在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到制度，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。

这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。

大家知道制度的格式吗？下面是小编为大家收集的物业小区车库管理制度（精选11篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业小区车库管理制度1为加强地下车库的管理，规范小区车辆停放，保证良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人全体业主和物业公司合法权益，依据有关法律法规制定本管理方法。

第一条：小区车辆凭车牌识别进出地下车库、所有车辆靠右行使，车辆进入地下车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，保持限速5公里/小时。

第二条：车辆进入地库，应避让公共设施和其他车辆，将车辆停放在自己的车位上，不得占用公共通道或他人车位。

第三条：车辆进出地下车库时要严格按车库规定路线行驶，支干路车辆应礼让主干路车辆先行，不得堵挡道路和地下车库的出入口，避免安全事故的发生。

第四条：按照物业管理规定，为保障小区业主的人身安全和保护公共设施，地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。

第五条：地下车库禁止随地倾倒垃圾，杜绝危害公共卫生的行为发生。

车库内严禁烟火。

第六条：物业公司不负责看管业主车辆内所有的物品，业主停车后锁好车门，关好车窗玻璃，妥善保管好车钥匙。

第七条：未成年儿童不得进入地下车库玩耍，监护人应承担教育监管责任，如未成年儿童擅自进入车库而发生的安全事故，由监护人自行承担责任。

第八条：本小区业主不按规定行车、停车，第一次物业公司警告，如再次发现违规行驶、停放车辆的业主，物业公司将其车辆托离并上锁，托离费用由违章车辆车主承担。

第九条：本规定最终解释权为水岸华庭业主委员会和鸿阳物业服务有限公司。

物业小区车库管理制度21、请业主将车辆停放在自己的停车位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停车，以免车辆刮伤；2、请勿占用他人车位，影响其他业主正常使用；3、车辆进入地下车库时与前车保持距离，车牌识别，一车一杆，请勿跟车。

物业地下停车场规章制度（7篇）物业地下停车场规章制度（精选7篇）物业地下停车场规章制度篇1一、通过一定的手段对管区内的车辆进行管理控制，确定管区内车辆行驶有序，停放有序。

二、车场管理员通知车主到物管处办理租用手续，交纳费用三、车辆进入管区应按照规定的路线行驶，不得乱走，乱按喇叭。

进出门口出示相关证件，在车场管理员的指挥下停放四、外来车辆一般不予进入，是业主访客的，经确认后按时收费，准予在临时停放点停放五、安全员应及时登记车辆进出情况，分临时出入和正常出入六、正确放置车场内的各种交通安全标志牌七、若是车辆造成他人财产设施损失的`，应照价赔偿，由安全员协调处理八、车辆停放有序，固定车位的固定停放，临时停车的按指定地点停放，车辆停放不能超出划定的标志线九、摩托车、自行车停放按指定地点，不得混放。

十、若有违章停放的现象，经劝阻后无效的，上报物管处处理十一、安全员巡逻车场，注意有无异味，异响，其他异常情况，车内有无遗漏的提包等物十二、车辆卫生状况车主自己负责，进入停车场的车辆车身不得有油污，泥巴等十三、不在车场内做修理、试车作业十四、发生窃盗事故的，一旦核定后，立即向办公室报告，派出所和公安机关来处理的，相关人员主动配合十五、发生擦挂现象的，协助对方商讨此事善后事宜，但不主动做仲裁角色，只为此事做责任鉴定。

物业地下停车场规章制度篇2一、车辆出入管理规程(1)车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆登记，登记内容包括车牌号码、出入场时间，并用“S”和“Y”来区分时租车和月租车。

(2)车场入口当值人员须制止超出入口限高铁杆、装载易燃易爆危险物品、车况不良、漏油等车辆入场，以免发生危险或造成车道堵塞。

(3)非本公司工作人员不得在行车道上行走，车场出入口当值人员须做好劝阻工作。

(4)车场出口处当值人员须提示车主先交费后取车，以免因交费面引起车辆阻塞。

(5)车辆出场时，车场出口处当值人员指挥车辆顺序排列，确保车辆正常出入。

物业车库管理制度物业车库管理制度在学习、工作、生活中，我们每个人都可能会接触到制度，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。

我们该怎么拟定制度呢？下面是小编整理的物业车库管理制度（通用17篇），希望对大家有所帮助。

物业车库管理制度1为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的车辆保管服务，特制订本规定。

（一）本小区停车场实行日夜24时值班制度，由本小区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。

（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。

（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。

（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。

（五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。

（六）车辆停放：车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。

管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法规中乱停车辆的有关规定给予处罚。

（七）驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。

（八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。