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咖啡厅股份转让协议(示范协议)6篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方和乙方经友好协商，同意将甲方在咖啡厅所持有的股份转让给乙方，以达成以下协议：一、股份转让内容1. 甲方将其在咖啡厅所持有的股份全部转让给乙方，乙方同意受让该股份。
2. 股份转让完成后，乙方将成为咖啡厅的股东，享有相应的权益和义务。
二、股份转让条件1. 甲方应确保所转让的股份为其合法持有，并有权进行转让。
2. 乙方应确保受让股份的资金来源合法，并按时支付转让价款。
3. 股份转让应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的登记手续。
三、股份转让价款及支付方式1. 甲方和乙方经协商，确定股份转让价款为人民币_________元。
2. 乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付股份转让价款。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证，并确认已收到全额股份转让价款。
四、股份转让后的权利义务1. 乙方将成为咖啡厅的股东，享有相应的权益和义务，包括但不限于参与咖啡厅的决策、分配利润等。
2. 乙方应遵守咖啡厅的章程和规定，为咖啡厅的发展贡献力量。
3. 甲方在股份转让后，应协助乙方完成相关登记手续，并提供必要的支持和协助。
五、违约责任及争议解决1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行协议义务。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 如在协议履行过程中发生争议，甲方和乙方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议受中华人民共和国法律管辖。
所有争议应按照中华人民共和国的法律进行解释和裁决。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲方和乙方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 甲方和乙方应妥善保管本协议及相关凭证，以确保协议的有效性和完整性。
甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方合法拥有位于[咖啡厅地址]的咖啡厅，并希望将其部分股份转让给乙方，乙方愿意受让该股份，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条股份转让1.1 甲方同意将其在[咖啡厅名称]的股份转让给乙方，转让股份比例为[股份比例]%。
第1篇甲方（转让方）： [甲方全称]乙方（受让方）： [乙方全称]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的咖啡厅，因个人原因及经营策略调整，甲方决定将该咖啡厅整体转让给乙方。
双方经友好协商，达成以下协议：一、转让事项1.1 甲方同意将其拥有的位于[详细地址]的咖啡厅（以下简称“该咖啡厅”）整体转让给乙方，包括但不限于以下资产和权利：- 咖啡厅的房屋产权、土地使用权；- 咖啡厅的经营设备、家具、厨具、电器等；- 咖啡厅的营业执照、卫生许可证等相关证照；- 咖啡厅的库存商品、原材料等；- 咖啡厅的经营管理权、品牌使用权等。
1.2 乙方同意接受甲方上述转让事项，并支付相应的转让费用。
二、转让费用及支付方式2.1 本转让事项的总转让费用为人民币[转让费用金额]元整。
2.2 乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付上述转让费用。
支付方式如下：- [支付方式一]：人民币[金额]元，现金支付；- [支付方式二]：人民币[金额]元，银行转账支付；- [支付方式三]：人民币[金额]元，支票支付。
2.3 甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具收据。
三、转让手续及费用3.1 乙方应在支付全部转让费用后，协助甲方办理以下手续：- 营业执照变更手续；- 土地使用权变更手续；- 其他相关证照变更手续。
3.2 上述手续的办理费用由乙方承担。
四、合同履行及违约责任4.1 双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方违约责任：- 甲方未按约定时间、地点、质量交付转让资产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；- 甲方提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；- 甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%。
4.3 乙方违约责任：- 乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让费用的[违约金比例]%；- 乙方违反约定使用转让资产的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；- 乙方未按约定协助甲方办理转让手续的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%。
2024年咖啡厅股份转让协议模板甲乙双方就租赁事宜达成如下协议：甲方作为出租方，将位于____公园内的咖啡屋（面积____平方米）、岭南大道中部的商亭（面积____平方米）、水系北侧的商亭（面积____平方米）以及南门管理房（1间，面积____平方米）出租给乙方，乙方作为承租方，将对其进行有偿承租经营。
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
关于租金，乙方需在第一年度起始时向甲方缴纳相应款项。
第一年度租金为____万元，需在合同签署时一次性支付。
第二年度及后续年度的租金将根据前一年度的经营状况由双方协商确定，并按照约定的递增比例在规定时间内支付。
甲乙双方在租赁期间享有各自的权利与义务。
甲方需保障乙方的经营秩序和治安环境，乙方则需遵守甲方管理制度，并按照竞标经营方案执行。
乙方还需承担租赁期内房屋及设施的维护、维修费用及赔偿责任。
乙方在经营过程中必须保证饮食卫生，依法经营，并维持环境卫生。
甲方将对乙方的安全生产情况进行定期检查，并对安全隐患进行督导整改。
乙方需向甲方缴纳履约保证金和水电费押金。
若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及损失费用。
合同终止后，扣除违约金后的余额将无息退还乙方。
合同的变更和解除需双方协商一致并以书面形式确认。
若乙方因特殊原因需提前解除合同，须提前向甲方提出申请并支付补偿金。
甲方因自身原因需提前解除合同，也需提前通知乙方并支付补偿金。
若出现违约情况，将按照合同约定进行处理。
双方在发生纠纷时应首先寻求协商解决，若协商不成，可由甲方所在地法院管辖受理。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2024年咖啡厅股份转让协议模板（二）甲乙双方（以下简称甲乙）就出租与承租事宜达成如下协议：一、出租标的：甲方向乙方出租____公园内____平方米的咖啡屋、岭南大道中部____平方米的商亭、水系北侧____平方米的商亭及南门管理房（1间，____平方米），供乙方有偿承租经营。
咖啡厅转让协议书8篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一家咖啡厅（以下简称“目标咖啡厅”），现甲方有意将目标咖啡厅的所有权转让给乙方，乙方同意接受该转让。
为明确双方权益，防止纠纷，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方通过签署本协议，确认并明确甲方将目标咖啡厅的所有权转让给乙方，乙方同意接受该转让，并遵守本协议的所有条款和条件。
二、转让标的1. 目标咖啡厅位于____________________（详细地址）。
2. 目标咖啡厅的所有权及现有设备、设施、库存商品等一并转让。
3. 目标咖啡厅的相关经营许可、证照等也一并转让。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：（1）本协议签署后，乙方应支付定金人民币________元给甲方。
（2）在办理完目标咖啡厅的转让手续后，乙方应支付剩余款项人民币________元。
四、转让安排及时间表1. 本协议签署后，甲、乙双方应立即开始办理目标咖啡厅的转让手续。
2. 转让手续应在________年________月________日前完成。
3. 转让完成后，目标咖啡厅的所有权归乙方所有。
五、甲方的声明与保证1. 甲方保证对目标咖啡厅拥有完整的所有权。
2. 甲方保证目标咖啡厅的转让不会侵犯任何第三方的权益。
3. 甲方保证目标咖啡厅的现有经营许可、证照等真实有效。
六、乙方的声明与保证1. 乙方保证有足够的资金和能力受让目标咖啡厅。
2. 乙方保证遵守国家法律法规，合法经营目标咖啡厅。
咖啡厅转让协议书6篇篇1甲方（出让方）：___________身份证号：___________________乙方（受让方）：___________身份证号：___________________鉴于甲方拥有某咖啡厅的全部资产及经营权，现甲方有意将其所拥有的咖啡厅转让给乙方，乙方愿意受让该咖啡厅。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、转让标的1. 甲方将其所拥有的某咖啡厅的全部资产及经营权转让给乙方，包括但不限于：店内现有装修、设备、库存商品、会员信息、经营许可等。
2. 转让后，乙方享有该咖啡厅的所有权及经营权，可自主经营、管理并承担相应责任。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：双方签订本协议后，乙方应在______日内支付定金______元给甲方；完成交接后______日内支付余款______元。
三、交接事项1. 交接日期：______年______月______日。
2. 交接内容：包括资产清单、会员信息、经营许可等文件。
3. 交接完成后，双方签署交接确认书。
四、权益保障1. 甲方应确保该咖啡厅的资产权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应确保在转让前的债务、纠纷等均由甲方承担，与乙方无关。
3. 乙方受让后，以咖啡厅名义所产生的债权、债务等由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方在转让过程中存在隐瞒事实、虚假陈述等违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项。
2. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应赔偿守约方的实际损失。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有某咖啡厅的全部资产和经营权利，现同意将上述咖啡厅转让给乙方，乙方同意接受转让，双方经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，通过本协议的签订，明确双方在咖啡厅转让过程中的权利和义务，以确保转让过程的合法性和顺利进行。
咖啡厅股份转让协议书5篇篇1本协议在XXXX年XX月XX日，由以下两方签订：甲方：（出让方姓名）乙方：（受让方姓名）鉴于甲方拥有某咖啡厅的全部股份，现有意向乙方转让其股份，乙方愿意受让该股份。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、公司概况与股份转让（1）咖啡厅名称为：（咖啡厅名称）。
（2）甲方在此咖啡厅中拥有全部股份，现将其全部股份转让给乙方。
（3）股份转让完成后，乙方将成为咖啡厅的唯一股东，承担股东的责任和权利。
二、股权转让条款（1）股权转让的价格、期限和支付方式：甲方同意将其持有的咖啡厅股份以人民币（具体金额）的价格转让给乙方，乙方应在协议签署后XX日内完成款项支付。
（2）股权转让完成后，乙方将享有咖啡厅的所有权及经营权，承担所有相关责任。
三、资产交接（1）甲方应在协议签署后XX日内完成资产交接工作，包括咖啡厅的设备、家具、装修、库存商品等所有资产。
（2）交接完成后，乙方将对资产进行验收，并确认接收。
四、债权债务处理（1）协议签署前，咖啡厅的所有债权和债务由甲方承担。
（2）协议签署后，咖啡厅的所有债权和债务由乙方承担。
五、员工处理事项（1）甲方应与咖啡厅的所有员工协商解决雇佣关系，确保协议签署后员工与新的经营者（乙方）建立新的雇佣关系。
（2）乙方在接收咖啡厅后，有权根据业务需要自行决定员工的聘用和管理。
六、保密协议与违约赔偿事项（1）双方应保守商业秘密，未经对方许可，不得泄露对方的商业机密。
否则，应承担由此给对方造成的一切损失。
（2）如一方违反本协议任何条款，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。
篇2甲方（出让方）：___________身份证号码：__________________________乙方（受让方）：___________身份证号码：__________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方在咖啡厅所拥有的股份转让给乙方事宜，达成以下协议：一、协议目的甲乙双方同意，甲方将其所持有的咖啡厅股份转让给乙方，乙方同意接受该股份，并成为咖啡厅的合法股东。
第1篇协议编号：_______甲方（转让方）：____________________地址：__________________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________地址：__________________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1. 甲方拥有某咖啡公司（以下简称“咖啡公司”）的全部股权，并拥有该公司的经营管理权。
2. 乙方有意向收购咖啡公司，并经双方友好协商，达成以下转让协议。
3. 本协议旨在明确双方在咖啡公司股权转让过程中的权利、义务及责任。
特此订立本协议，以资共同遵守。
第一条股权转让1.1 甲方同意将其持有的咖啡公司全部股权（以下简称“目标公司股权”）按本协议约定的条件、价格和方式转让给乙方。
1.2 目标公司股权的具体转让比例、价格及支付方式如下：（1）转让比例：乙方受让甲方持有的目标公司全部股权。
（2）转让价格：人民币_______元整（￥_______元），具体金额以双方协商一致为准。
（3）支付方式：a. 乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______元）作为股权转让预付款。
b. 乙方应在完成目标公司股权变更登记手续之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的股权转让款人民币_______元整（￥_______元）。
1.3 甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供目标公司股权的合法、有效证明文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、董事会决议、股权转让协议等。
第二条目标公司情况2.1 甲方保证目标公司股权不存在任何争议，且不存在任何尚未了结的债权债务。
咖啡厅股份转让协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在（地点）由以下两方签订：甲方（转让方）：___________________________身份证号码：_____________________________乙方（受让方）：___________________________身份证号码：_____________________________鉴于甲方是某咖啡厅的合法所有者，拥有其百分之百的股份，现决定将其持有的股份转让给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就股份转让事宜达成如下协议：一、定义与解释1. “咖啡厅”：指位于____________的咖啡厅，包括但不限于其资产、知识产权、经营许可等。
2. “股份转让”：指甲方将其持有的咖啡厅百分之百股份转让给乙方的行为。
二、转让事项1. 甲方将其拥有的咖啡厅百分之百股份转让给乙方。
2. 股权转让完成后，乙方将享有咖啡厅的所有权及经营权。
3. 甲方应保证其持有的咖啡厅股份无任何形式的担保、抵押或其他第三方权利要求。
三、股权转让价格及支付方式1. 股权转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：（选择适用的支付方式，如现金、转账等）。
3. 支付期限：乙方应在本协议签订后____日内完成股权转让款的支付。
四、股权转让登记及手续办理1. 股权转让完成后，甲乙双方应依法办理相关的股权变更登记手续。
2. 甲方应协助乙方完成股权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料等。
3. 股权转让登记手续完成后，乙方将正式成为咖啡厅的合法所有者。
五、保证与承诺1. 甲方保证其持有的咖啡厅股份无任何纠纷、争议或法律障碍。
2. 甲方承诺在股权转让完成后，不再享有咖啡厅的任何权益。
3. 乙方承诺按照法律规定及本协议约定支付股权转让款，并合法经营咖啡厅。
六、风险转移1. 本协议生效之日起，咖啡厅的所有风险及权益均由乙方承担和享有。
知名咖啡厅股权转让协议书范本5篇篇1本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：甲方（出让方）：[XX咖啡厅有限公司]，一家根据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：[XX]，注册地址：[XX地址]。
乙方（受让方）：[XX投资有限公司]，一家根据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：[XX]，注册地址：[XX地址]。
鉴于：1. 甲方为[XX咖啡厅]的唯一股东，拥有100%的股权；2. 乙方希望受让甲方所持有的[XX咖啡厅]的股权；3. 甲方同意将其持有的[XX咖啡厅]的股权转让给乙方。
现双方经友好协商，达成如下协议：一、股权转让1. 甲方同意将其持有的[XX咖啡厅]的股权转让给乙方，乙方同意受让该股权。
2. 股权转让完成后，乙方将持有[XX咖啡厅]100%的股权，成为该公司的唯一股东。
二、股权转让价格与支付方式1. 双方同意，本次股权转让的价格为人民币[XX]元（大写：[XX]元）。
2. 乙方应在本协议签署之日起[XX]个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。
三、股权转让的生效与登记1. 本次股权转让在完成工商变更登记后生效。
2. 双方应在本协议签署之日起[XX]个工作日内，共同前往公司登记机关办理股权转让的变更登记手续。
四、双方的权利与义务1. 甲方应确保所转让的股权为其合法所有，并保证该股权未设定任何质押、担保或其他权利负担。
2. 甲方应协助乙方办理股权转让的变更登记手续，提供必要的支持和协助。
3. 乙方应按时支付股权转让款，并确保资金来源合法。
4. 乙方应承担股权转让完成后[XX咖啡厅]的所有权利和义务。
五、违约责任1. 若一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若甲方未能协助乙方完成股权转让的变更登记手续，甲方应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
咖啡厅股份转让协议8篇第1篇示例：咖啡厅股份转让协议甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（见证人）鉴于甲方持有咖啡厅的股权，现有意将部分股权转让给乙方，甲、乙双方经友好协商一致，达成如下协议，以资明确，特立此协议书。
一、股权转让事项1.1 甲方同意将其持有的咖啡厅股份__%（填写具体比例）的股权转让给乙方，乙方同意接受并购买该股权。
1.2 股权转让价格为人民币（￥）_________元整，乙方应在签署本协议之日起______日内一次性支付给甲方。
1.3 甲、乙双方确认，本次股权转让属于自愿行为，不存在任何违法情形。
丙方作为见证人，见证本协议的签订和履行情况。
2.1 双方同意将相关股权转让事宜办理备案手续，符合国家相关法律法规的规定。
2.2 甲方应协助乙方完成咖啡厅的股权转让手续，包括但不限于签署相关文件、出具必要的证明文件等。
2.3 股权转让手续完成后，乙方将有权在公司的股东名册中登记为相应股份的股东。
三、保证与承诺3.1 甲方保证其持有的咖啡厅股份系合法取得，并不存在任何第三方的权利限制或纠纷。
3.2 甲方承诺咖啡厅经营状况正常，不存在欺诈行为、法律诉讼、违法违规等情形。
3.3 乙方确认其对咖啡厅的投资风险及收益已有足够的了解，并且具备相应的经营实力和经验。
四、风险提示4.1 股权转让有一定的风险，乙方在签署本协议之前应对相关风险进行充分了解，并承担相应的风险后果。
4.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，至股权转让手续办理完成之日终止。
五、争议解决5.1 本协议适用中华人民共和国法律，如双方因本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
六、其他6.1 本协议一式两份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的条款如有未尽事宜，经双方协商一致后相关页补充约定，自补充约定签署之日起成为本协议的法律组成部分。
甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________ 丙方（签字）：________日期：年月日（以上文本仅为示范，请根据实际情况进行修改和完善。
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
咖啡厅股份转让协议甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)身份证号：一、出租范围：甲方将________公园________平方米咖啡屋、岭南大道中部____________平方米商亭、水系北侧____________平方米商亭、南门管理房(1间，____________平方米)出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。
二、出租期限：____年__月__日至____年__月__日，共__年。
三、租金及缴纳方式：第一年度(____年__月__日至____年__月__日)乙方向甲方缴纳租金_____万元，本合同签字之时一次付清。
第二年度(____年__月__日至____年__月__日)的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。
第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增%，于__月__日前全额付清。
以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的__月__日前全额付清，先付后用。
四、双方权利与义务：1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。
(见附件1，附件中要详细写明房屋位置、房屋中的设备明细、型号、价值，以便收回时双方作为交接的依据。
)2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。
乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，按照自己竞标时的经营方案(见附件2)，认真做好经营项目的组织工作。
一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除200-500元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。
3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。
4、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。
防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。
5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。
6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。
未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。
7、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。
8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。
甲方给予配合。
9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。
10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。
出现脏乱差情况，每次甲方视情况扣100-300元的违约金，并监督乙方予以整改。
11、乙方要按时足额支付水电费用。
12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地给予支持，并积极按要求配合相关部门做好接待。
13、本合同终止时，该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有(若必须拆除固定装潢物时，乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等)，合同终止后，乙方应及时撤离该房屋物品，如合同终止5日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等，视为乙方放弃之所有权，归甲方所有。
乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。
14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。
15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。
16、甲方提供给乙方单独使用(包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防)的设备设施，实行“谁使用谁维修保养”的原则，日常维修维护费用由乙方自行承担，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。
乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。
17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和安全。
要安全用电及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。
若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方承担全部赔偿责任。
五、乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金元，与租金同时缴清。
若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。
合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。
六、合同的变更和解除1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。
2、在本合同有效期内，乙方确因特殊原因，需提前解除合同，须提前2个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议后方可解除，同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿，且甲方有权选择以下权利中的一种：①该房屋内不可移动的装饰装修、设施、道具的所有权归甲方所有;②甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状;③甲方要求乙方承担甲方自行恢复原状的费用。
3、本合同有效期内，甲方因自身原因，需提前解除合同，须提前2个月通知乙方，并给付乙方4个月租金作为补偿(已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张)，同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于5日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权任意处置。
4、因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府(包括福山区管委)政策变化、政府规划改变、政府指令、政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时，合同自行终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。
七、违约处理1、因甲方原因未能按合同约定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有权向甲方收取日租金3‰的违约金。
2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期1日，按应付租金总额的3‰向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水、电等措施，乙方同意甲方采取停水、停电等措施，由此造成的所有损失乙方同意自行承担。
3、乙方每月_____日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失(包括计收的滞纳金及经营损失)，乙方同意自行承担。
4、租赁期满，乙方应按约定时间返还房屋，否则，每逾期1日应按日租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用费，并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日内未进行整改的，每逾期1日，甲方有权按日租金的3倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进行整改，则甲方有权提前终止本合同，并根据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。
(1)乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。
(2)乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚，并未能及时采取整改措施的。
(3)未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有权单方解除本合同(单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时，合同自动解除)，收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的20%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。
(甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、律师费、三个月租金(重新租赁期间)及调查费等。
)(1)乙方利用承租房产进行非法活动。
(2)乙方未按照本合同约定付清相关款项(包括租金、水、电等乙方应支付的费用)逾期超过30天。
(3)在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。
(4)未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。
八、解决争议的办法：双方发生纠纷，应协商解决。
协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。
九、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
十、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方(签章)乙方(签章)日期：。
