2014绍兴公务员面试时事热点:以房养老,有多保险(政策解读)
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第1篇随着我国社会经济的快速发展,公务员队伍作为国家治理体系和治理能力现代化的重要支撑,其素质和能力要求日益提高。
陕西省作为我国西部地区的重要省份,每年都会举行公务员考试,选拔优秀人才加入公务员队伍。
面试作为公务员考试的重要环节,对于考生综合素质的考察具有重要意义。
为了更好地帮助考生备战陕西省考面试,以下提供一道模拟面试题目,供考生参考。
二、题目内容题目:假设你是某市政府的一名公务员,近期,你所在的政府部门接到群众反映,市区内某居民小区附近的一家化工厂排放废气、废水,严重影响了居民的生活环境和身体健康。
请你结合以下要求,撰写一份关于该问题的调查报告。
要求:1. 仔细阅读题目,全面了解问题背景;2. 运用相关法律法规,对问题进行深入分析;3. 提出切实可行的解决方案;4. 注意报告结构完整,条理清晰,语言规范。
三、参考答案一、调查背景根据群众反映,市区内某居民小区附近的一家化工厂排放废气、废水,严重影响了居民的生活环境和身体健康。
为了全面了解问题情况,保障人民群众的切身利益,我们组成调查组对该问题进行调查。
二、调查情况1. 化工厂基本情况该化工厂成立于2005年,主要从事化工产品的生产与销售。
近年来,随着企业规模的扩大,化工厂的排放量也逐年增加。
根据调查,该化工厂的废气、废水排放量均超过国家标准。
2. 居民反映问题(1)废气排放:化工厂废气排放严重,导致附近居民家中空气质量下降,部分居民出现咳嗽、头晕等症状。
(2)废水排放:化工厂废水排放到附近河流,导致河流水质恶化,附近居民饮用水受到影响。
3. 相关部门监管情况根据调查,环保部门对该化工厂的监管力度不足,未能及时发现和处理化工厂的违法行为。
三、问题分析1. 法律法规分析根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》等相关法律法规,化工厂应采取有效措施,减少废气、废水排放,保障周边环境质量。
2. 问题原因分析(1)化工厂环保意识淡薄,未严格执行环保法规。
住房保障岗面试题目及答案面试题目一:请您介绍一下住房保障政策的背景和目的。
回答一:住房保障政策是指国家为解决低收入群体或特殊困难群体的住房问题而制定的政策措施。
其背景是我国城市化进程中出现的住房问题,许多居民因收入低、房价高等原因难以购买到合适的住房。
住房保障政策旨在确保每个家庭都能拥有基本居住条件,提升民生福祉,促进社会稳定和经济发展。
面试题目二:请说明您对住房补贴政策的理解及您认为该政策存在的挑战。
回答二:住房补贴政策是住房保障政策的一种重要方式,通过向特定人群提供资金补贴,协助他们解决住房问题。
住房补贴可以以不同形式存在,如直接发放经济补贴、提供低息贷款等。
该政策的目的是帮助低收入群体购买或租赁到经济适用房或其他合适的住房。
然而,住房补贴政策也存在一些挑战。
首先,资金来源与分配需要合理规划,确保资金足够并流向真正需要的人群。
其次,住房资源仍然紧缺,因此需要加大供给侧改革力度,提高住房保障工作的整体效率。
此外,政策执行过程中需要建立监管机制,防止腐败、滥用补贴等问题的发生。
面试题目三:对于不同群体的住房需求,您认为应该采取何种政策和措施?回答三:对于不同群体的住房需求,应该因地制宜采取相应的政策和措施。
首先,对于低收入群体,可以通过提供经济适用房、租金补贴等方式解决他们的住房问题。
同时,要加大就业培训力度,提高其收入水平,让他们有能力支付房租或购买适合的住房。
对于特殊困难群体,如残疾人、孤寡老人等,需要提供无障碍住房或养老院等服务设施,确保他们的基本生活需求得到满足。
对于青年人群体,可以通过推动共有产权房建设、改革居住证制度等,满足他们购房的需求。
面试题目四:请谈谈您对住房保障工作的职责和挑战。
回答四:住房保障工作的职责是确保每个家庭都能够拥有基本住房条件,提供居民的居住保障。
这需要政府履行监管职责,加大住房建设、供应和补贴力度,保障住房市场的公平和稳定。
住房保障工作面临着一些挑战。
首先,住房资源有限,特别是在大城市,人口密集地区,供需矛盾突出,价格上涨较快。
浙江省衢州市2024年社会工作者国编版应知应会(典型题)(带答案解析)1、社工单选题(综合能力)(共80题)1. 某社区老年服务中心的五位工作人员组成一个小组,讨论如何满足本地独居老人的需要。
小组成员认为,老人急需解决的问题主要有生活不能自理、家庭不和、孤独寂寞等。
针对这些问题小组成员建议通过开办老年日常照顾中心、开展社区家族生活教育、组织兴趣小组等服务加以解决,由于资源有限,该中心只能提供其中两项服务,为此,小组成员下一步应当()。
A.评估老年人的服务需求B.设计评估方案C.选择可行的服务方案D.制定工作时间表【答案】C【解析】案例中社会工作者已经过目标制定阶段,进入方案安排阶段,并且已制定了多种可以实现目标的可行性方案。
这时,下一步应进入选择理想的可行方案阶段。
策划者可选用“可行性方案模型”来筛选理想方案,这个模型中有六个筛选标准:①效率;②效果;③可行性;④重要性;⑤公平;⑥附加结果。
2. 某社会工作服务机构为了解青少年对“快乐阅读”项目的满意度,设计了一份调查问卷。
根据问卷设计原则,下列问题适合排在最后的是()。
A.过去一个月,你参加过几次“快乐阅读”活动?(1)0次 (2)1次 (3)2次 (4)3次 (5)4次以上B.你对“快乐阅读”的活动安排满意吗?(1)非常满意 (2)满意 (3)一般 (4)不满意 (5)非常不满意C.你对“快乐阅读”活动有何建议?D.通过参加“快乐阅读”活动,你的阅读兴趣有何变化?(1)提高 (2)不变 (3)降低【答案】C【解析】问卷的问题设置一般是客观题在前,主观题在后。
3. 提供临终关怀服务的社会工作者在服务对象去世时,有时会责怪自己做得不够好,情绪悲伤,感到沮丧和无力。
为了协助社会工作者适应和处理服务中产生的上述问题,社会工作督导应注重()。
A.给社会工作者讲授患者死亡的原因和相关知识B.给社会工作者讲授如何协助逝者家属的生活适应C.与社会工作者探讨所产生的负面情绪及解决的途径D.协助社会工作者认识到应用积极的情绪去替代负面情绪【答案】D【解析】支持性督导的工作内容包括:①疏导情绪。
退休养老规划案例分析专项及答案解析一、案例分析(共80小题,共80.0分)第1题2008年10月,吴先生年满60岁,从某国企退休。
吴先生拥有35年的工龄,退休前每月收入为6000元,当地社会平均收入为2000元,退休时国家基本养老金个人账户积累总额54000元,过渡性养老金政策即工龄×5元。
吴先生参加了企业养老金计划,供款15年,个人供款是个人当期收入的5%,企业实行对等缴费,理财投资回报率为4%。
吴先生退休后第一年生活成本5万元,退休后预期寿命为18年。
吴先生每月可以从国家基本养老保险制度领取基础养老金( )元。
A 400B 600C 800D 500【正确答案】:A【本题分数】:1.0分【答案解析】[解析] 基础养老金支付的月标准为地方[省、自治区、直辖市或地(市)]上年度职工月平均工资的20%。
吴先生每月领取的基础养老金为2000×20%=400(元)。
第2题吴先生个人账户月养老金为( )元。
A 400B 450C 600D 800【正确答案】:B【本题分数】:1.0分【答案解析】[解析] 个人账户月支付标准为本人账户储蓄额除以120,即1/120。
吴先生个人账户的月养老金为54000÷120=450(元)。
第3题吴先生每月的过渡性养老金为( )元。
A 200B 185C 180D 175【正确答案】:D【本题分数】:1.0分【答案解析】[解析] 吴先生2008年10月退休,拥有35年的工龄,是“中人”,其过渡性养老金为35×5=175(元)。
第4题吴先生可以从国家基本养老保险计划领取月基本养老金( )元。
A 790B 890C 1025D 1090【正确答案】:C【本题分数】:1.0分【答案解析】[解析] 每月基本养老金=400+450+175=1025(元)。
第5题吴先生的基本养老金替代率是( )。
(相比退休前当期收入)A 12.94%B 14.55%C 15.77%D 17.08%【正确答案】:D【本题分数】:1.0分【答案解析】[解析] 养老金替代率=基本养老金÷退休前月收入,所以,吴先生的基本养老金替代率为1025÷6000=0.1708,即17.08%。
2014年吉林省公务员面试热点:群租房整治2014年吉林省公务员面试,考生们备考一定的模拟题是必要的,社会热点也是考生们的备考热点,中公教育专家将一些出现概率比较大的社会热点进行整理做出解析供考生参考。
【题目】自去年11月份起,北京开展了集中整治群租房行动,社会上有人赞同,有人反对,对此你怎么看?【题目类型】综合分析【考查能力】主要考查考生的分析问题能力、逻辑思维能力和回答问题的条理性,以及考生对目前政策的理解程度和对社会热点的关注程度。
【答题要点】1、首先分析群租现象产生的原因(1)北京产业发达并且集中,企业多集中于市区,外来人员大量涌入导致市区人口密集,人多房少诱发群租问题的出现;(2)群租人员普遍收入较低,北京的高房价和高房租对这部分人群来说难以承受,为减小生活负担因而选择群租;(3)群租相比整体出租,业主收入的租金更高,北京的高房价使业主为早日收回成本,倾向于群租,供需双方的契合使群租现象在北京、上海、广州等大中城市快速蔓延;(4)目前廉租房和经济适用房规模远无法满足需求,绝大多数企业没有职工宿舍,员工不得不选择租房,为了节省时间和交通成本,多数人选择在单位附近租房,使企业集中地区周边的群租现象更为严重;2、分析北京大力整治群租的原因群租房内人员密集会导致大量的安全问题,比如一套120平米的群租房内可以住进30多人,电路的重负荷、燃气的频繁使用、衣物被褥集中等问题使群租房消防问题严重,密集的人员很容易发生大伤亡事故;另外,人员结构复杂易滋生盗窃等犯罪问题;在北京部分群租小区,租客人数比业主还多,增加物业和居委会的管理压力,降低了当地居民的生活舒适度。
北京市政府为提高城市发展水平和人民群众的生活水平,主要针对上述群租房问题,开展了对群租房的清理和整治行动。
3、目前采取的整治的措施可能会遇到的问题群租不只是单纯的部分“黑心”中介和业主的问题,而是当前北京城市发展现状、产业结构、房地产发展、社会公益房建设现状下的一种市场供需平衡关系,是一种市场行为。
2014年国家公务员考试申论热点:农民工养老【关键词】农民工养老问题社会养老保障养老保险【热点背景】1.改革开放30多年了,第一代农民工群体收货了辛酸、歧视以及并不丰厚的收入之后,他们的身体逐渐佝偻,劳动力市场的激烈竞争使得他们不再有任何竞争力,优胜劣汰的自然选择在榨干他们的使用价值之后,“没有活干”是他们不能改变的趋势,更大的困境则在于,已经整体步入老年的他们,能否“颐养天年”,又该如何“颐养天年”?传统社会的断裂使得“养儿防老”的模式显然已经难以满足日渐增长的养老需求,而体制造成的裂缝显然短时间内难以弥缝。
如此看来,横亘在农民工面前的养老困局,显然是牵一发而动全身的大问题。
据国家统计局发布的《2012年我国农民工调查监测报告》显示,我国农民工总量达26261万人,比上年增加983万人。
调查显示,虽然我国农民工以青壮年为主,50岁以上的农民工只占15.1%,但40岁以下农民工所占比重曾逐年下降,由 2008年的 70%下降到 2012年的59.3%,农民工平均年龄也由34岁上升到37.3岁,其中50岁以上的农民工人数高达3965万,即将突破4000万。
然而,由于种种原因,农民工参加基本养老保险的比率却很低,例如在农民工聚集的广东省,从20世纪90年代实施农民工基本养老保险(放心保)以来,到现在拿到退休金的农民工仅800多人,相对2600万在粤农民工的庞大数量,发人深思。
截至2012年9月,全国农民工参加城镇职工基本养老保险的比重仅为 17.8%(按全国农民工总数 2.5亿人计算)。
此前,因欠薪、工作环境差、社会地位低等相关农民工问题得到了社会的普遍重视,而农民工的养老问题经常被忽视。
随着农民工年龄的递增,第一代农民工“退休”后的养老问题将会日益凸显,而且随着“退休”农民工的激增,30年来农民工福利不完善累积的问题,将在5年内集中爆发,由此,“谁来为第一代农民工养老”的话题吸引了社会的关注,值得政府有关部门和全社会提高警惕,增加关注。
浙江省绍兴市2024年社会工作者国编版必考(试题)(带答案解析)1、社工单选题(综合能力)(共80题)1. 随着中国社会的不断发展,社会工作实务的服务对象从弱势群体扩展到其他有需要的人士。
根据服务对象拓展的趋势,社会工作可以将其纳入服务范畴的是( )。
A.吸食新型毒品的成瘾者B.下岗失业者C.新进城的务工人员D.需舒缓压力的企业高管【答案】D【解析】面对有需要的群体是对原来社会工作范围的拓展,这里的“有需要”是针对人们的正常生活和发展而言的。
不管是何种人士,只要在其正常的生(包括狭义的社会生活,也包括其职业活动)中遇到困难而难以正常地生活下去,或者有正当的发展需要而未能满足,都可以成为社会工作的服务对象,社会工作也有责任为其提供服务。
D 项,企业高管并不属于社会弱势群体,但社会工作可以在帮助其缓解压力,促进个人发展方面有所作为。
2. 某民营企业有意投资兴建残疾人托养服务公寓——"暖巢",经反复论证,认为可以通过提升服务档次、扩大服务品种,实现微利或更好效益,遂决定将"暖巢"申办为营利性机构,根据《关于加快发展残疾人托养服务的意见》,下列关于"暖巢"享受扶持政策的说法正确的是( )。
A.与公办残疾人托养机构享受相同的财政投入B.可以接收单位捐赠,不得接收个人指赠C.与非营利性残疾人托养机构享受相同土地政策D.用水、用电、用气,按居民价格标准收费【答案】D3. 在青年阶段,个体的生理发展已经成熟并呈现出稳定的状态,心理机能处于相对稳定的高水平阶段,社会性发展更加成熟。
下列特征中,符合青年心理发展的是( )。
A.社会观成熟B.人生观稳定C.认知能力发展D.友谊的发展【答案】C【解析】青年阶段的心理发展特征包括:①青年人感知、记忆、想象能力均达到成熟水平,并且进入人生最佳时期。
②青年人的心理机能处于相对稳定的高水平阶段,他们的机械记忆能力、思维敏捷性虽略有下降,但心智活动的效率却达到最高水平。
2022年国考《申论》全真模拟试题答案2022年国考《申论》全真模拟试题答案点击查看原试题(一)"以房养老'作为一种新型的养老手段,请依据给定资料,概括"以房养老'模式在推行过程中患病到哪些困难。
(15分)要求:概括精确、语言简练,字数不超过200字。
【参考答案】当前"以房养老'模式在推行过程中患病到诸多困难:一是受传统观念的制约,不少民众无法接受"以房养老'这一新型养老模式;二是"以房养老'业务申请门槛较高,能够适用的老年人群数量较少;三是我国房屋70年产权的国情制约相关后续操作的实施;四是银行、保险公司等金融机构推出的相关业务较少,缺少配套产品;五是不少养老机构还不完善,老人无法安心颐养天年;六是我国房屋寿命平均只有三十年,制约了以房养老年限。
(二)市政府拟进一步宣扬"以房养老'的养老模式,以期更好地提高老年人的生活水平,让老年人老有所依。
请依据给定资料,以市民政局的名义,草拟一份宣扬纲要。
(25分)要求:表达政府精神,合理可行,要点清楚,条理清晰,语言简练,字数不超400字。
【参考答案】我国已进入老龄化社会,养老现状令人担忧,仅仅靠政府解决养老问题已经是力不从心了,北京市民政局发布《北京市"十二五'时期老龄事业进展规划》,首次提出了"以房养老'的概念,鼓舞老年人将自有房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用。
首先,"以房养老'模式可实现个人拥有资源在其一生的合理配置与妥当支配,实现住宅资产与金融资产在个人一生期间的合理配置与价值转换。
其次,通过"以房养老',可有效解决养老资金来源,减轻家庭养老负担,有利于调整家庭经济生活。
再次,增加"二手房'供应量,有利于促进我国还不发达的"二手房'市场和住房租赁市场的进展。
2024年浙江公务员行测(C类)真题及答案(满分100分时间120分钟)第一部分常识判断1.自然资源部、工业和信息化部印发(),进一步规范APP登载使用地图行为。
A.《关于规范移动互联网应用程序中登载使用位置行为的通知》B.《关于严控移动互联网应用程序中登载使用地图行为的通知》C.《关于规范移动APP应用程序中登载使用地图行为的通知》D.《关于规范移动互联网应用程序中登载使用地图行为的通知》【答案】:D2.2024年中央一号文件指出,因地制宜推进(),完善农民参与和长效管护机制。
A.农村排污、降碳、增能B.生活垃圾气味治理和旱厕改造C.生活污水垃圾治理和农村改厕D.农村改厕、治污、扩绿【答案】:A3.2024年1月11日,2025年第九届亚冬会口号、会徽、吉祥物正式亮相,吉祥物为东北虎()。
A.“冰冰”和“妮妮”B.“滨滨”和“花花”C.“滨滨”和“妮妮”D.“滨滨”和“翠花”【答案】:C4.中国载人月球探测任务新飞行器名称已经确定,新一代载人飞船命名为“()”,月面着陆器命名为“()”。
A.神舟揽月B.天舟玉兔C.行舟玉兔1/ 16D.梦舟揽月【答案】:D5.2023年,全国规上工业企业全年实现营业收入133.44万亿元,比上年()。
A.增长1.25%B.增长1.1%C.降低1.1%D.增长1.08%【答案】:B6.党的群众路线教育实践活动紧紧围绕保持和发展()。
A.党的群众性和纯洁性B.党的教育性和纯洁性C.党的先进性和教育性D.党的先进性和纯洁性【答案】:D7.“挟泰山以超北海,语人日吾不能,是诚不能也。
为长者折枝,语人日吾不能,是不为也,非不能也。
”《孟子》中的这段话启示我们,做事情时要区分可能性和不可能性,二者的区别在于()。
A.现实中有无根据和条件B.人的主观努力程度C.现实中的根据和条件是否充分D.对人是否有利【答案】:A8.假定出租车用户需求稳定,现政府决定开放市场,让出租公司自主定价,将可能产生的影响是()。
免费送给公考的朋友们~加油!公考面试漫画题1、作秀见义勇为,本该大力弘扬。
见义勇为者理应受到人们的尊敬、颂扬乃至奖励。
但这高尚之举却往往遭人非议,使人难以理解。
我们常听到有人抱怨社会的冷漠,见死不救的事例也屡见不鲜,为什么会这样?私心、私利、自我作祟,社会正气受到污染,正义受到抵触,歪风邪气在一定场合占了上风。
为弘扬社会正气,树立社会正义,全社会必须以社会主义荣辱观加以反省。
知荣辱,树新风,让好人好事得到公正待遇。
2.虎口在拥有36万城区人口的湖北省荆门市,一家民营企业通过行贿民政局原局长等手段,买断当地唯一的公墓和殡仪馆20年经营权。
如此一来,当地殡葬价格一路飙升,一些死者亲属不堪重负。
由于当地殡葬业被独家垄断经营,有的墓穴价格被炒高到11万元;部分死者不得不把亲人葬在60公里以外的邻县公墓。
一些群众表示,如此垄断经营是要让百姓“死无葬身之地”!3、漫画:“瓜”分漫画:“瓜”分广州市统计局万户居民调查网日前进行的一项调查显示,住房和汽车消费给广州市民造成较大压力。
为买车买房而积极储蓄,为车贷房贷支付本息,使市民当期其他生活消费和投资受到挤压。
调查显示,12%的广州家庭去年有负债,其用于还贷本息的支出约占全年家庭总收入的25.4%。
受还贷压力的影响,负债家庭的消费开支明显受到挤压,其家庭总收入中用于消费支出的比重仅为49.5%,低于平均值达25.8个百分点。
4、漫画:准时针对目前中小学生日益加重的学习负担,首次提请全国人大常委会审议的未成年人保护法修订草案规定,无特殊情况,学校不得延长未成年学生在校学习时间。
5、漫画:“取之于民,用之于民”在许多企业,农民工参加社会保险,就意味着收入减少。
据重庆市劳动监察总队总队长舒阳介绍,对于农民工参保人数较多的工伤保险,政府要求用人单位替农民工缴纳,但不少单位还是直接从农民工的工资中扣除。
许多单位不愿给农民工缴纳基本养老保险金,原因之一就是不愿意增加成本。
按规定,缴纳养老保险金,个人按工资总额的8%缴纳,单位按工资总额的20%缴纳,但一些单位却完全从农民工的工资中扣除,而且还把它写在合同书中。
2014绍兴公务员面试时事热点:以房养老,有多保险(政策解读)
以房养老,有多保险?(政策解读)
核心阅读
保监会日前下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(简称征求意见稿),并拟在北京、上海、广州和武汉四地开展为期两年的试点。
“以房养老”能妥善解决未来一部分人的养老问题吗?养老需求挂钩房地产后,保险公司能否规避经营风险?反按揭属于复杂金融产品,如何保护消费者利益不受侵害?
房价、寿命、法律、政策,多重风险,保险公司如何化解?
“以房养老”即“老年人住房反向抵押养老保险”,是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其住房抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
通俗地讲,以房养老的模式就是,保险公司请中介方对投保者的房屋进行估值,然后根据其年龄与平均寿命之差推算投保者的生存期,以这两个指标为核心要素,倒推出投保者生存期内每年应该给付的保险年金额度。
可见,房屋价值、平均寿命是该产品的核心定价要素。
可是,目前国内房价走势不明,远期中国房市价值波动难以评估。
若保险公司按现价厘定年金额度,将来到手的房子价值大幅缩水怎么办?征求意见稿只规定了保险公司参与分配抵押房屋增值收益的情形,却未提及贬值风险处理机制。
比如是否有权动态调低支付给投保人的年金,当投保人选择退保时,保险公司索回已支付年金时如何计算利息。
业内人士指出,这些问题不提前明确,保险公司届时要么承担巨额损失,要么面临大量合同纠纷。
多位寿险公司精算师表示,在没有更多风险分摊方案之前,仅靠定价覆盖房市风险亦难以平衡价格对客户的吸引力。
国外有再保机制,每年支付一定再保费,若亏损再保公司将补足差价。
但国内还没有这样的机制,估计参加试点的公司仍会用保守定价承担远期风险。
换句话说,投保者的房子将被“压价”估值。
“长寿风险也不可小觑。
”南开大学风险管理与保险系教授朱铭来说,随着医疗手段的进步,人类平均寿命不断延长,这对寿险产品的定价产生了很大影响。
“国外成熟市场通过发行‘长寿债券’等衍生品来分散这一风险,但国内目前仍然是用较高的价格来对冲长寿风险。
如果把这种手段延续到以房养老模式中,意味着投保者为保险公司风险分散技术的软肋买单,是非常不公平的。
老百姓把房子看得比什么都重要,保险公司出的价太低,肯定没市场。
”朱铭来说。
此外还有法律风险。
“以房养老等于剥夺了子女或他人的继承权,保险公司除与投保者
签订抵押等合同外,还需要更为全面的法律授权。
”朱铭来举例说,有一种比较极端的情况是,老年夫妇共同投保后,一人故去而配偶再婚,子女要求实现对身故者的房屋继承权。
“如果保险合同对这些情况没有明确规定,到时候问题会非常棘手。
”
最后是政策风险。
对于70年产权的问题,业内人士认为,最新物权法“住宅建设用地使用权期间届满自动续期”规定,可令保险公司控制大部分风险。
但是拆迁及政府补偿费与保险公司抵押差价等“特殊时期特殊问题”,也要求“以房养老”的模式设计更为周全。
“征求意见稿对保险公司设置的门槛较低,硬性条件是2009年前开业,注册资本20亿元且偿付能力120%以上的公司。
”朱铭来认为,满足条件的公司很多。
据了解,目前大公司对该项业务较为谨慎,小公司反倒比较积极。
北京幸福人寿有关负责人表示正在参与试点。
位于上海的建信人寿也在准备相关产品,初期准备和上海银行合作,希望获得试点资格。
“能迈过房价风险、长寿风险、法律风险、政策风险这四道坎,以房养老才有大规模推广的可能。
这不是保险业靠自身能完成的‘使命’,应该出台一个‘条例’,在更高层面上促进金融业联动,形成跨行业共识、制度和监管合力。
”朱铭来说。
观念、信誉、价格、收益,几多疑虑,消费者怎能放心?
人老了三件宝,老伴、老本和老巢。
“老巢”就是房子,活着时住得自在,人走了也留个念想给子孙。
采访中,大部分老人表示宁愿粗茶淡饭,也不愿用房子换年金来改善生活。
家住北京通州区的赵奶奶认为,除了没有基本养老金的失独老人需要以房养老,一般的中国家庭都不会接受这一方式。
“老百姓的‘观念瓶颈’没突破,保险经营难以实现‘大数法则’,必定行而不远。
”某寿险公司负责人认为,这个过程将非常漫长,不能心急冒进,否则行业和百姓都要受伤。
保险公司如何给抵押房屋定价?保监会要求聘请具有一级资质房地产估价机构进行评估,费用由保险公司和消费者共同负担。
采访中大多消费者仍表示“信不过”。
在北京某金融企业工作的程先生认为,国内保险公司费用控制能力较差,目前的寿险产品跟国外比贵很多。
房子是老百姓的命根儿,确实不放心交给保险公司“算账”。
“比如,房价涨了20%,可保险公司扣除各项费用,只给我5%的增值收益。
他会算上各种费用,怎么掰扯清楚?”
程先生说,他宁愿把房子出租,然后用租金去住养老院。
“老年人需要的不仅仅是货币,更需要照顾。
我认为眼下一些保险公司做养老社区、健康陪护的路子才是对的。
”
保险销售误导积弊深重。
征求意见稿为防止营销员忽悠老年人抵押房子买保险,颇费心思。
规定营销员须持证上岗,经考核通过后才可取得反向抵押养老保险业务销售资格。
而为了充分保护客户的“反悔权”,征求意见特别提出该产品的“犹豫期不得短于15个自然日”,比一般保险产品10天的犹豫期有所增加。
此外,保监会要求保险公司在宣传该产品时明确提示消费者抵押房产的后续评估、管理和处置情况,不得夸大房产增值在提升养老金领
取水平方面的作用;不得向不符合相关要求的客户推介业务,并鼓励保险公司通过录音、录
像、第三方鉴定等方式增强合同签订过程中的公平公正。
针对上述问题,保监会有关部门负责人表示,老年人住房反向抵押养老保险业务在我国尚属新生事物,加之其业务流程较为复杂,期限较长,涉及领域较广,保监会对此非常慎重,将通过试点的方式,逐步研究解决存在的问题,降低业务风险。
保监会高度重视消费者利益保护问题,明确此项业务为老年人的自主选择,自愿参与。
目前该文件尚在征求意见阶段,
监管部门将认真听取和吸收业界、学界和消费者的意见,对其进行修改完善。
自:绍兴公务考试网。