公共设施设备维修保养记录表

物业公共设备设施维修保养规程一、目的规范设备设施的维修保养工作，及时发现并消除故障隐患。

二、范围适用于各物业服务中心辖区内公共设备设施的维修保养操作。

三、职责1、工程服务部制定维护维修相关规定及要求，并组织培训。

2、物业服务中心工程主管负责指导并组织执行。

3、物业服务中心工程班长具体安排技术人员开展维修、检查工作。

4、工程服务部定期抽查。

四、工作程序1、日常巡查要求（2）工程人员每日对供配电室、水泵房、风机房、发电机房、电梯机房、环境照明等所有设备设施的运行状况检查1次，巡查各设备设施是否正常运行，是否按文件要求进行维修保养工作，将巡查情况填写在《公共区域/设备巡查表》上。

工程班长每周至少对维修工的检查情况巡查3次，并在《公共区域/设备巡查表》上签字。

该表须悬挂在各设备房内。

（2）巡查过程中，运用望、闻、摸、测等手段，去发现设备的跑、冒、滴、漏、异响、发热、堵、缺、损等现象。

（3）对检查出来的问题，巡查人要负责跟进处理，并及时向班长反馈信息。

2、维修保养要求（1）按设备设施维修保养计划的要求，定期进行维修保养工作。

（2）除按计划开展维修保养工作外，以下工作须开展。

（3）工程人员每周对机房、配电房、配电屏/柜/箱、水泵房清洁一次。

（4）工程人员每季度对供配电系统、供水系统、自能系统和电梯设备进行周期性保养、紧固。

（5）服务中心工程口每半年对设备进行数据分析、维保总结一次，有预见性准备好易损件。

3、工程人员对所有设备的改造、维修、保养、增容均应填写《设备设施维修记录表（通用）》上，工程班长每月至少2次对工程人员的维修保养情况进行检查，并在《设备设施维修记录表（通用）》上签字。

该表须悬挂在各设备房内。

4、重要设备的大修、维保应有明确的施工方案，按相关外委维修管理的规定执行。

（1）根据设备、设施运行频率、状况及性能等建立好档案卡，具体按《工程维修日常管理规程》执行。

五、相关支持文件《工程维修日常管理规程》六、相关表单1＞《公共区域/设备巡查表》2、《设备设施维修记录表（通用）》。

给水系统巡检维保记录表保养及检查日期：
1、审核
2、检查巡视维保人
消防系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
电梯日常巡检维修记录表
维保及检查日期：电梯编号：
1、审核
2、检查维修人
弱电系统维保巡检记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
避雷接地系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
配电系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
园区铁艺护栏、消防通道门巡检维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
公共门窗巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
路面道路设施、标志巡视维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
送排烟机巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
防火卷帘、人防设备巡视维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
公共灯具巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
排水系统巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人。

工程施工设备维护记录用的各类表格大全
(种)
1. 设备维护记录表格
该表格用于记录每台设备的维护情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。

2. 设备故障报修表格
该表格用于记录设备出现故障后的报修情况，包括故障描述、报修时间、报修人员等信息。

3. 设备保养计划表格
该表格用于编制设备的保养计划，包括保养项目、保养周期、保养责任人等信息。

4. 设备保养记录表格
该表格用于记录设备的保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等信息。

5. 设备备件清单表格
该表格用于记录设备备件的清单，包括备件名称、规格型号、数量等信息。

6. 设备使用情况记录表格
该表格用于记录设备的使用情况，包括设备编号、使用日期、使用部位等信息。

7. 设备巡检记录表格
该表格用于记录设备的巡检情况，包括巡检日期、巡检项目、巡检人员等信息。

8. 设备报废处理记录表格
该表格用于记录设备报废的处理情况，包括报废日期、报废原因、报废处理人员等信息。

9. 设备维修记录表格
该表格用于记录设备维修情况，包括维修日期、维修项目、维修人员等信息。

10. 设备安全检查记录表格
该表格用于记录设备的安全检查情况，包括检查日期、检查项目、检查人员等信息。

以上是工程施工设备维护记录用的各类表格大全，可以根据实际需求进行选择和使用。

设施设备维修保养与清洁卫生评定检查表
〔规范性附录〕
B.1 计分说明
B.1.1 个星级饭店规则得分率：一星级9%、二星级9%、三星级92%、四星级95%、五星级95%。

B.1.2 评分规则：设备设备的维修保养及清洁卫生的评定除综合得分率到达规则外，在前厅、客房、餐厅〔酒吧〕、厨房、公共卫生间等五个局部也应到达相应得分率，如其中任何一个部位达布不到所央求星级的规则得分率，就不能取得所央求的星级。

B.1.3评分时，依照项目的准，完全到达者为优，略有缺乏者为良，清楚缺乏者为中，严重缺乏者为差。

B.2评分规范
设备设备维修保养及清洁卫生评定见表B.1。

设备/设施保养维修记录表（高低压配电）
编号: VK-WY/TX08-S03-F4版本：A/0 生效日期：2011年7月15日序号：
注：1、“√”表示正常检查,无维修情况。

2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。

3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。

设备/设施保养维修记录表（附表）
编号:VK-WY/TX08-S03-F4版本：A/0 生效日期：2011年7月15日序号：
注：1、“√”表示正常检查,无维修情况。

2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。

3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。

物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2. 维修后，机电部组织人员验证检定。

（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。

项目:
本体公用设施
序号检查项目检查标准
第一周第二周第三周第四周
记录日期检查人记录日期检查人记录日期检查人记录日期检查人
1 墙体、内外墙、顶棚无渗漏、无起鼓、无脱漆、面砖无脱落
2 公共门、窗、锁、防盗网表面完好、无变形、无污水、无锈蚀、无脱汗
3 楼梯、扶手、楼板、地面砖无缺损、无断裂、无污迹、无锈蚀
4 层间墙弱电盒、延时开关、
楼道照明\可视门机、电表箱
完好、无破损污迹、亮灯率95%以
上、表箱整洁、接线端子无松动
5 煤气表箱、水表箱、信报箱无破损、无脱落、无污迹
6 天面扶栏、壁雷带、水箱、各种管道无锈蚀、无脱汗、无断裂、无破损、箱盖完好
7 雨蓬、檐沟无渗漏、无积水、无杂物
8 给排水管、阀门、室内消火栓无滴漏、无断裂、无污迹、
表面整洁
室外公共设施
9 道路、路沿，露天和地下停车场平整、无起沙、无积水、无缺损完好率99%
10 高杆灯、庭院灯、草坪灯等支架、灯罩、灯泡无破损、无锈蚀、无污迹、亮灯率95%以上
11 各类景观、标识、小品等无缺损、无杂物、无污迹
12 室外消火栓无缺损、无滴漏、无锈蚀
13 沟井、化粪池无积水、无塌陷、水流畅通、井盖完好
14 各类外墙、栅栏完好无缺、整齐、无锈蚀、无污迹
15 其他公共设施整洁、无缺损、无污迹
各注检查人：日期
1、正常( √) 不正常(×)未检查（/）
2、6-8、13-15项每月检查一次，其它项每周检查一次。

写明检查日期，将不正常项目处理情况填写在《房屋设备设施维修保养记录表》中。

3、需要外委修缮的项目，应将情况填写在《房屋设备设施外包维修申请表》中。

小区公共设施检修时间表尊敬的小区居民们：为了确保小区内各项公共设施的正常运行，为大家提供一个安全、舒适的居住环境，现将小区公共设施的检修时间表公布如下：一、电梯检修1、检修时间：每月的第一个星期一上午 9 点至下午 5 点。

2、检修内容：检查电梯的运行状况，包括电梯轿厢、门系统、控制系统、曳引系统、安全保护装置等。

对发现的问题及时进行维修和更换零部件，确保电梯运行的安全与稳定。

二、供电系统检修1、检修时间：每季度的第一个月的中旬，选择一个周末进行，具体时间为上午 8 点至下午 6 点。

2、检修内容：检查小区配电室的设备运行情况，包括变压器、开关柜、配电箱等。

对供电线路进行巡查，确保线路无老化、破损等安全隐患。

同时，对电表进行校准和维护，保障电力计量的准确性。

三、供水系统检修1、检修时间：每半年的第一个月的下旬，具体时间为上午 9 点至下午 4 点。

2、检修内容：检查小区内的供水泵房设备，包括水泵、水箱、阀门等。

对供水管网进行压力测试和漏点排查，及时修复漏水部位。

清洗水箱，确保居民用水的卫生与安全。

四、消防设施检修1、检修时间：每年的 3 月和 9 月，分别进行一次全面检修，具体时间为上午 9 点至下午 5 点。

2、检修内容：检查消防栓、灭火器、消防通道等设施的完好性。

测试消防报警系统、自动喷水灭火系统的运行情况。

确保消防设施在紧急情况下能够正常使用，保障居民的生命财产安全。

五、路灯及楼道灯检修1、检修时间：每月的最后一个星期，选择一个晚上进行，时间为晚上 7 点至 10 点。

2、检修内容：巡查小区内的路灯和楼道灯，更换损坏的灯泡和灯具，修复故障的电路。

确保小区道路和楼道在夜间有足够的照明，方便居民出行。

六、健身器材检修1、检修时间：每季度的最后一个月的上旬，具体时间为上午 10 点至下午 3 点。

2、检修内容：对小区内的健身器材进行全面检查，包括器材的结构稳固性、零部件的磨损情况等。

对存在安全隐患的器材及时进行维修或更换，为居民提供安全可靠的健身环境。